Belakangan ini, rumah pribadi, yang sebagian besar terbuat dari kayu, menjadi sangat populer. Ada banyak alasan untuk fenomena ini. Pertama-tama, para ahli memperhatikan keramahan lingkungan dari objek tersebut. Kedua, bahan tersebut membantu menjaga suhu konstan di dalam rumah. Misalnya, di musim dingin cuacanya sangat hangat, dan di musim panas, sebaliknya, sejuk.

Bangun rumah seharga 500.000 rubel

Secara terpisah, perlu diperhatikan biaya rumah tersebut yang relatif rendah dibandingkan dengan benda yang terbuat dari bahan lain. Kami menawarkan Anda rumah kayu hingga 500 ribu rubel. Kategori harga ini dinilai cukup memadai. Rumah-rumah memiliki loteng, beranda atau teras. Semuanya adalah pilihan Anda, begitu pula tata letaknya. Anda dapat memutuskan sendiri seperti apa tata letaknya dan di mana lokasi kamar mandi dan dapur. Selain itu, Anda memutuskan apakah rumah itu akan berlantai satu atau dua lantai. Setiap opsi memiliki beberapa keunggulan.

Setiap proyek rumah yang terbuat dari kayu hingga 500 ribu rubel dilengkapi dengan satu atau beberapa desain arsitektur:

• Jendela teluk - dibuat di dua atau satu lantai, berbentuk persegi panjang atau bulat. Ini berfungsi dengan baik untuk meningkatkan ruang interior. Selain itu, dimungkinkan untuk memasang tangga antar lantai, yang secara signifikan menempati ruang tamu.
• Balkon, dirancang di tingkat atas, berfungsi sebagai tempat relaksasi yang sangat baik di mana Anda dapat bersantai, menyaksikan alam atau sekadar berjemur.
• Teras – dapat menampung meja makan, tempat Anda akan bersantap di udara segar.
• Garasi yang menempel pada bangunan akan melindungi mobil Anda dari cuaca buruk atau teriknya sinar matahari.

Tidak masalah untuk tujuan apa Anda akan membeli rumah seperti itu - untuk tempat tinggal permanen bersama keluarga Anda atau Anda ingin mengubah rumah Anda menjadi rumah musim panas, pilihlah kayu. Kayu adalah bahan berkualitas sangat tinggi dan juga tahan lama. Percayakan pada profesional dan Anda pasti akan puas.

Semua pondok pedesaan dibagi menjadi dua kelompok harga. Rumah hingga 500 ribu rubel dan bangunan mewah senilai setengah juta rubel. Sekitar 70% dari seluruh rumah yang diusulkan termasuk dalam kelompok pertama. Membangun dacha seperti itu jauh lebih mudah daripada membeli apartemen satu kamar di kota.

Apa itu rumah hingga 500 ribu rubel?

Saat berencana membeli pondok seharga setengah juta rubel, Anda harus menyingkirkan semua ilusi. Anda perlu memahami dengan jelas bahwa ini adalah pembangunan anggaran. Itu tidak akan dapat digunakan sepanjang tahun. Namun dari bulan Mei hingga Oktober ini akan menjadi rumah yang indah bagi semua anggota keluarga.

Pada saat yang sama, bangunan seperti itu bukanlah produk kosong atau setengah jadi. Sangat cocok untuk hidup tanpa biaya tambahan. Bahkan penyelesaian turnkey tidak memerlukan investasi finansial yang berlebihan. Layanan seperti itu akan menambah tidak lebih dari 25-30% dari total biaya, tetapi akan menyelamatkan Anda dari banyak masalah.

Tata letak bangunan tersebut dikembangkan dengan mempertimbangkan ukuran ruangan yang kecil. Dalam hal tata letak internal, bangunan seperti itu tidak berbeda dengan bangunan sejenis yang lebih mahal. Tinggal di dalamnya juga nyaman.

Namun, masalahnya ada pada detailnya. Desain rumah pedesaan yang terjangkau dibuat dari kayu yang murah (seringkali dikeringkan secara alami), tidak memerlukan bahan insulasi, dan bahan finishing yang digunakan sederhana.

Anda tidak boleh berpikir bahwa bangunan seperti itu akan menjadi rumah yang sangat menyedihkan sehingga Anda akan malu untuk memasukinya. Ini adalah pondok yang sangat bagus yang mudah dan murah perawatannya sepanjang tahun.

Apa yang termasuk dalam harga pondok hemat?

Pondok ini meliputi:

• Perlengkapan rumah sesuai proyek yang dipilih.
• Menuangkan fondasi.
• Pemasangan komunikasi di dalam rumah.
• Penyelesaian luar dan dalam.

Rumah bingkai itu sederhana, mudah dan cepat dipasang di segala jenis medan. Jika perlu, mudah untuk mengatur ulang atau bahkan membongkarnya sebelum memindahkannya ke lokasi baru.

Pembangun yang terlibat dalam pembangunan rumah tersebut merakit peralatan tanpa menggunakan peralatan konstruksi. Pengerjaannya memakan waktu hitungan hari, sekitar satu bulan dihabiskan untuk menyelesaikan pekerjaan.

Cara membangun rumah murah

Saya sering mendapat pertanyaan: bagaimana cara membangun rumah seharga 1 juta rubel?; Apakah mungkin membangun rumah seharga 800 ribu rubel?; Bagaimana cara membangun rumah seharga 500 ribu rubel? Pada artikel kali ini saya akan menceritakan rahasia cara membangun rumah murah namun berkualitas.

Rahasia rumah murah

Rahasia rumah yang murah namun berkualitas tinggi adalah keseluruhan solusi desain dan perencanaan yang kompleks, yang akan kita pertimbangkan secara berurutan, tetapi pertama-tama, perlu ditentukan sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi oleh rumah tersebut. Rumah kita harus memenuhi sejumlah persyaratan:

1. Rumah harus kokoh

2. Rumah harus hangat

3. Rumah harus terbuat dari bahan yang ramah lingkungan

4. Rumah harus indah

5. Rumah harus kokoh

Tata letak rumah murah

Mari kita mulai dengan tata letak rumah kita. Ada yang namanya perbandingan keliling dengan luas ruangan, dan kita harus menyentuh poin ini. Nilai ini menunjukkan seberapa besar pertambahan panjang dinding dari luas ruangan. Agar lebih jelas mari kita lihat contohnya:

Dengan menggunakan contoh tersebut, kita melihat bahwa dengan keliling dinding yang sama, luas ruangan pada pilihan kedua adalah 75 m2 lebih kecil. Ini berarti biaya opsi pertama jauh lebih rendah karena biaya pembangunan pondasi, alas tiang dan dinding luar sama pada kedua pilihan, dan luasnya lebih besar 25 m2.

Kesimpulan: Yang paling menguntungkan adalah membangun rumah dengan keliling dinding yang lebih kecil dibandingkan dengan luas ruangan. Keliling terkecil terdapat pada rumah berbentuk persegi. Untuk meningkatkan solusi arsitektural, berbagai bentuk perencanaan rumah digunakan, seperti jendela ceruk dan elemen lainnya, namun semuanya mengarah pada harga yang lebih tinggi. Dalam kasus kami, rumahnya harus murah, tetapi juga harus indah, dan kami akan mencapai persyaratan ini dengan menggunakan teknik lain.

Solusi konstruktif untuk rumah murah

Dasar

Fondasi adalah fondasi dan Anda tidak boleh berhemat. Untuk mengurangi biaya pondasi, sering digunakan pondasi yang bosan. Pilar-pilar tersebut dibor, diisi dengan beton dan panggangan monolitik ditempatkan di atas tanah. Opsi ini memiliki banyak penggemar, tetapi saya pribadi tidak mendukungnya. Saya percaya bahwa jauh lebih aman untuk meletakkan rumah di atas fondasi strip. Mari kita lihat sebuah contoh:

Faktor utama dalam menghitung pondasi adalah luas tumpuan di lapangan, dan seperti yang kita lihat pada gambar, pondasi strip memiliki luas tumpuan yang jauh lebih besar. Pada pondasi yang bosan perlu dilakukan analisa tanah, dan jika tanah di suatu tempat mempunyai kepadatan yang lebih rendah, maka ada bahaya salah satu tiang akan ambles. Pondasi strip jauh lebih andal dalam hal ini. Jika terjadi penurunan permukaan tanah sedikit, pondasi akan mengendap seluruhnya dan tidak ada retakan penurunan permukaan tanah yang terlihat pada dinding.

Basis.

Basisnya dapat dibuat dari batu bata pondasi merah dan balok batu pecah 390x190x190. Opsi ini adalah yang paling sukses. Bata merah nyaman untuk diratakan, dan juga berfungsi sebagai segel air untuk dinding utama. Volume utama terbuat dari balok. Opsi ini akan lebih murah dan memenuhi persyaratan kami.

dinding.

Saya berencana untuk menulis artikel terpisah tentang dinding dengan penjelasan rinci tentang semua opsi yang memungkinkan, sambil menghitung setiap opsi dan mempertimbangkan semua kelebihan dan kekurangannya. Pantau terus. Pada artikel ini saya mengusulkan untuk mempertimbangkan dua opsi dinding.

1. Balok beton tanah liat diperluas M-75 ukuran 390x190x190 - tebal dinding 190 mm.

2. Gunakan blok silikat gas yang diproduksi di Stary Oskol - ketebalan dinding 300 mm.

Setiap opsi memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Misalnya, jika pelapis dinding tidak segera direncanakan, lebih baik menggunakan opsi 2. Dimungkinkan untuk tinggal di rumah seperti itu untuk pertama kalinya tanpa sekat, itu akan cukup hangat dan tidak akan ada jamur di dinding. Opsi pertama memerlukan isolasi, tidak mungkin tinggal di rumah seperti itu tanpa isolasi. Versi dinding pertama lebih murah dan, dengan insulasi yang tepat, cukup hangat. Penting untuk mengisolasi 50 mm dalam dua lapisan dengan jarak jahitan terpisah. Sebagai insulasi, lebih baik menggunakan insulasi berbahan dasar basal dengan kepadatan minimal 50.

Lantai.

Penutup lantai tergantung pada versi rumah Anda. Jika Anda memilih rumah loteng, lebih baik menggunakan pelat lantai beton bertulang. Jika kita membangun rumah di lantai 1, maka lebih rasional menggunakan kayu dan membuat plafon berupa rangka beserta atapnya.

Atap.

Karena nilai tukar mata uang asing yang tinggi, harga bahan atap meningkat secara signifikan. Jika kita mempertimbangkan rumah kelas ekonomi, maka sebaiknya kita menggunakan batu tulis. Bahannya bagus, awet, tidak berisik.

Contoh rumah murah

Setelah analisis singkat tentang posisi utama, saya mengusulkan untuk mempertimbangkan contoh spesifik rumah murah dan menghitung biaya setiap bagian. Sebagai contoh, saya mengusulkan untuk mempertimbangkan proyek bangunan 1 lantai dengan luas total 80 m2 yang dikembangkan oleh perusahaan kami. Rumah ini memiliki tiga ruang tamu, ruang tamu seluas 18 m2 dan dua kamar tidur berukuran 16 dan 15 m2, dapur seluas 13 m2 dan kamar mandi bersama besar yang bisa dengan leluasa menampung: bak mandi, wastafel, toilet, mesin cuci, dan keranjang cucian. Untuk memutus udara dingin, diperlukan ruang depan. Tidak ada gunanya membangun rumah dengan luas yang lebih kecil, Anda tidak akan bisa mengurangi biayanya banyak, tetapi pada saat yang sama Anda akan kehilangan keseluruhan gagasan tentang rumah pribadi.

Biaya pondasi

Dalam proyek ini, pondasi dibuat dari strip di sekelilingnya, serta di bawah satu dinding penahan beban (lantainya terbuat dari kayu dan diinginkan memiliki bentang tidak lebih dari 6 meter, karena baloknya berada di atas. hingga ukuran 6 meter). Lebar pondasi bisa 370 mm. Volume beton sama dengan: keliling (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 ditambah dinding penahan beban internal 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Total 17,5 + 4 = 21,5 m3 Untuk perhitungan kita ambil 22 m3 , Karena Mungkin ada kesalahan di lapangan + pemadatan dengan vibrator. Bebannya kecil, jadi bisa menggunakan beton M-150 di atas granit 20-40 mm. Pondasi harus diperkuat dengan 4 batang dengan tulangan A500C dengan diameter 12 mm. Pondasinya membutuhkan tulangan sepanjang 350 meter. Penguatan harus dilakukan sesuai dengan Gost, dengan mempertimbangkan tumpang tindih pada sambungan minimal 500 mm, sudut yang diperkuat dan lapisan pelindung beton. Pemadatan dengan vibrator adalah suatu keharusan. Perusahaan kami siap menyelesaikan material pondasi + pekerjaan ini seluas 5 ribu x 22 m3 = 110 ribu rubel.

Biaya dasar

Ketinggian alas tergantung pada kemiringannya. Pada titik terendah, disarankan untuk melakukan setidaknya 500 mm. Jika kemiringannya sangat kuat, ketinggian minimal 350-400 mm dapat dicapai. Dalam contoh, kami menghitung tinggi rata-rata alas tiang 800 mm, dimana 200 mm untuk perataan dengan bata merah dan 600 mm untuk tiga baris balok.

bata merah 47 m (keliling) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x per 400 buah (jumlah dalam 1 m3) = 1440 buah. harga sebuah batu bata adalah 12 rubel + pekerjaan 9 rubel = 21 rubel x 1440 = 30240 rubel

Blokir pada batu pecah 390x190x190 M-75 47 (keliling) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (jumlah dalam 1 mz) = 704 buah biaya blok 35 rubel + pekerjaan 30 rubel = 65 rubel x 704 buah = 45.760 rubel

Semen, pasir, jaring, air semen 30 mesh x260=7800, pasir 5000 rubel, pasangan bata mesh 2x0,38m mesh 10x10 tebal 3mm 50pcs x 40 rubel = 2000 rubel, air 1000 rubel.

Dengan memperhitungkan biaya pengiriman dan lainnya, biaya alas adalah bahan + tenaga kerja 92 ribu rubel.

Isolasi ruang bawah tanah dan penimbunan kembali

Unit insulasi dasar dapat dilihat di artikel "". Jika Anda ingin rumah menjadi hangat, maka mengisolasi ruang bawah tanah adalah suatu keharusan. 30% kehilangan panas terjadi melalui dasar dingin. Untuk menghemat uang, Anda bisa menggunakan busa 50 mm. Pekerjaan insulasi dan kedap air adalah: 36 m2 x 150 rubel = 5400 rubel Biaya busa polistiren adalah 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubel. Sebagai anti air, Anda bisa menggunakan isospan D -1300 rubel. Pengikat 500 gosok. Jika Anda tidak memiliki sistem saluran pembuangan pusat, maka tanah untuk penimbunan kembali dapat digunakan dari tangki septik. Pekerjaan ekskavator + perataan manual akan menelan biaya 5.000 rubel. Dengan demikian, biaya isolasi dan penimbunan kembali, tergantung pada ketersediaan tanah, akan memakan biaya 18 ribu rubel, jika perlu membeli tanah, maka 3x2500 lagi = 7,5 ribu rubel.

dinding

Pada artikel ini, kami akan mempertimbangkan dua jenis dinding: dari balok beton tanah liat yang diperluas dengan lebar 190 mm dan blok silikat gas dengan lebar 290 mm, diproduksi di Stary Oskol, dan kemudian kami akan mempertimbangkan berbagai opsi untuk pelapis dinding dan menghitung biayanya.

1. Dinding terbuat dari balok beton tanah liat diperluas lebar 190 mm. Dinding ini mempunyai kuat tekan yang cukup, namun mempunyai kekakuan spasial yang lemah. Agar rumah kuat, perlu dibuat sabuk monolitik di atas tembok, bisa juga berfungsi sebagai ambang jendela (dengan teknik ini kita membunuh dua burung dengan satu batu). Keuntungan lain dari opsi ini adalah tidak diproduksinya ambang pintu dengan lebar 190 mm. “Pengrajin rakyat” meletakkan ambang pintu berukuran 120x220 secara mendatar, sehingga menggantung di kedua sisi. Hal ini tidak dapat dilakukan karena tulangan tarik yang berfungsi terletak di bagian bawah ambang pintu dan pada posisi lain tidak berfungsi dan dapat patah. Pilihan lainnya adalah menggunakan sudut logam sebagai jumper. Opsi ini dapat diterima dan akan lebih murah, tetapi dalam banyak hal lebih rendah daripada sabuk monolitik: sabuk monolitik jauh lebih kuat; sudutnya berkarat seiring waktu dan ini dapat dilihat pada wallpaper melalui plester, dll.

Jumlah balok beton tanah liat yang diperluas untuk rumah ini, dengan memperhitungkan sabuk monolitik, 1260 buah dan 1,5 m3 beton tanah liat yang diperluas per sabuk. Biaya mendirikan dinding adalah 1260 pcs x (35 rubel pekerjaan + 45 rubel blok c/w) = 100800 rubel Konstruksi pekerjaan sabuk 40 rm x 800 rubel = 32000 rubel beton 2x4000 = 8000 rubel, tulangan 12 mm A500S 250 rm x 30 rubel = 7500 rubel . Dengan demikian, biaya pendirian tembok, dengan memperhitungkan pengiriman, pembongkaran, dan pekerjaan lainnya, adalah 170 ribu rubel. )

2. Dinding terbuat dari blok silikat gas dengan lebar 290mm. Jenis dinding ini lebih hangat dari opsi pertama dan saat menghadap dinding, insulasi 50 mm sudah cukup. Proyek ini membutuhkan 600 balok (22,3 m3) dengan dimensi 200x290x600 mm dan beton 2,7 m3, jika ambang pintu dibuat dalam bentuk sabuk monolitik, jika ambang pintu dibuat dengan menggunakan sudut logam, maka 680 (25 m3) balok adalah diperlukan. Biaya 1 m3 pasangan bata adalah 2800 bahan + 1500 rubel tenaga kerja = 4300 rubel per 1 m2. Untuk sebuah rumah Anda membutuhkan 22,3 m3 x 4300 = 96 ribu rubel (opsi dengan sabuk) dan 25 m3 x 4300 = 107.500 rubel (opsi tanpa sabuk monolitik). Pada opsi ini, sabuk memiliki lebar 240 mm dan tinggi 300 mm, sisanya 50 mm harus diisi dengan insulasi. Dengan demikian, biaya pendirian tembok, dengan memperhitungkan pengiriman, pembongkaran, dan pekerjaan lainnya, adalah 190 ribu rubel.(Perhitungan hanya memperhitungkan dinding luar dan dinding penahan beban, partisi tidak termasuk dalam perhitungan)

Partisi

Partisi dapat dibuat dari balok beton tanah liat yang diperluas berukuran 390x190x120 mm. Jumlah blok untuk partisi adalah 580 buah. Biaya konstruksi 580 pcs x (harga blok 26 rubel + tenaga kerja 25 rubel) = 30 ribu rubel, di bawah partisi perlu dibuat fondasi. Cara membuat pondasi untuk partisi, lihat artikelnya. Biaya pondasi untuk partisi yang dibuat berbentuk balok adalah 35 ribu rubel. Pilihan lain untuk membuat partisi adalah eternit pada rangka logam, dalam hal ini tidak perlu membuat pondasi untuk partisi dan dapat dilakukan kapan saja, setelah memasang atap dan memasang jendela, partisi dari balok juga dapat dibuat. kapan saja, satu-satunya poin adalah blok suplai ini, jika ada atap, maka mereka hanya dapat disuplai secara manual; ini sedikit lebih mahal daripada pemasangan dengan crane atau manipulator.

Langit-langit dan atap

Papan dengan bagian 200x50 mm digunakan sebagai balok lantai, diletakkan dengan kelipatan 750 mm. Totalnya dibutuhkan 20 buah untuk menutupi, yaitu 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubel, kami meletakkannya di atasnya dengan papan setengah bermata tebal 25 mm x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubel. Pekerjaan tersebut berukuran 80 m2 x 200 rubel = 16.000 rubel. Untuk atap Anda membutuhkan 2,5 m3 kayu 50x150 mm dan 3 m3 papan bermata, yaitu 5,5 m3 x 7500 rubel = 41250 rubel. Untuk atap Anda membutuhkan 100 lembar batu tulis x 180 rubel = 18.000 rubel. Pekerjaan pemasangan atap 125 m2x450 rubel = 56.250 rubel. Atap dan lantai bawah akan dibuat, dengan mempertimbangkan semua biaya tambahan 160 ribu rubel. Lapisan dan sistem drainase tidak diperhitungkan karena itu dilakukan setelah menghadap fasad.

Meringkaskan

Biaya kotak dan atap tanpa pelapis fasad dan pelapis dengan sistem drainase adalah: 110+92+18+170+160=550 ribu rubel. Jika Anda membuat fondasi yang membosankan, Anda dapat melakukannya dengan biaya 500 ribu rubel atau kurang. Jika alasnya dibuat dengan ketebalan 190 mm, maka Anda dapat menghemat 35-40 ribu lagi (opsi untuk melapisi dinding dengan fasad berengsel: pelapis dinding, panel fasad, dll.). Jika Anda melakukannya lebih murah lagi, Anda harus menyimpang dari persyaratan yang kami tetapkan di awal artikel untuk rumah ini.

Penutup dinding

Luas dinding luar proyek ini adalah: alas 35 m2 dan dinding 105 m2. Pelapis fasad dapat dibuat dari bahan-bahan berikut:

1. Berpihak vinil. Biaya 1 m2 adalah 200 rubel per 1 m2. Biaya pemasangan + insulasi mulai dari 400 rubel. untuk 1 m2. Anda dapat mengetahui materi ini secara detail di situs web perusahaan "Alta-profile", di situs web juga terdapat kalkulator untuk menghitung bahan, masukkan data bahan yang Anda pilih dan dapatkan jumlah dan konfigurasi yang diperlukan dari materi. Dari latihan saya akan mengatakan bahwa 1 m2 kelongsong berharga 1000 rubel. Jadi, bahan pelapis dinding + pekerjaan + insulasi akan menjadi 105 * 1000 = 105 ribu rubel.

2. Panel fasad. Panel fasad di Belgorod diproduksi oleh perusahaan "Stofdom"; biaya bahan 1 m2 adalah 500 rubel per 1 m2, biaya pekerjaan adalah 500 rubel per 1 m2, biaya bahan + pekerjaan + isolasi adalah 1450 rubel. Biaya pelapis dinding rumah adalah 105 m2 x 1450 rubel = 152 ribu rubel.

3. Panel dinding dan fasad basement. Bahan ini kualitasnya jauh lebih baik, tetapi biaya bahan + tenaga kerja adalah 1600 rubel per 1 m2. Biaya pelapis dinding adalah 105 m2 x 1600 rubel = 168 ribu rubel. Pabrikan: "Profil Alta", "Doke", dll.

4. Menghadapi batu bata. Menurut pendapat saya, solusi optimal untuk pelapis fasad adalah batu bata menghadap. Harganya berfluktuasi dari 1.700 rubel per 1 m2, tetapi memiliki sejumlah keunggulan dibandingkan panel dinding dan fasad. Anda bisa menggunakan batu bata dari pabrikan Stroitel. Harganya 15,5 rubel untuk satu setengah batu bata merah. Dalam 1 m2 pasangan bata ada 40 batu bata x (15,5 batu bata +20 pekerjaan) = 1420 rubel, jika Anda menambahkan insulasi dan semen, harganya akan menjadi 1700 rubel per 1 m2. Biaya menghadapi rumah 105 m2 x 1700 rubel = 178 ribu rubel. Anda harus memperhitungkan sudut logam sebagai jumper.

Ada pilihan lain untuk pelapis fasad, seperti plester marmer, kumbang kulit kayu, tetapi dalam contoh kami pilihan tersebut tidak sepenuhnya rasional.

Mari kita rangkum

Sebuah rumah dapat dibangun dengan biaya 600 ribu, tetapi dalam hal ini Anda harus menggunakan fondasi yang dibor dan menggunakan pelapis dinding vinil pada fasad. Garansi rumah ini tidak lebih dari 1 tahun, karena... bahan pembuatnya mungkin kehilangan sifat-sifatnya setelah satu tahun, dan retakan amblesan juga mungkin terjadi seiring waktu (jika Anda melakukan analisis tanah secara menyeluruh dan semua perhitungan yang diperlukan, biayanya juga akan meningkat).

Perusahaan kami siap menawarkan untuk membangun rumah ini 1 juta 300 ribu rubel(tanpa finishing). Pondasi strip, batu bata menghadap, atap logam akan dibuat dan semua bahan berkualitas tinggi akan digunakan, untuk itu kami dengan percaya diri memberikan garansi 5 tahun, yang dinyatakan dalam kontrak. Harga sudah termasuk pajak dan Anda selalu dapat memanfaatkan potongan pajak, yaitu 1300000*0,13= 169 ribu rubel, yang Anda setujui cukup banyak.

Saya berbagi semua rahasia rumah murah, tetapi jika pengrajin tingkat rendah membangunnya, mereka mungkin membuat kesalahan kritis, karena... Dalam hal kekuatan, konstruksinya digunakan, seperti yang mereka katakan, "hingga batasnya" dan kesalahan tidak dapat dilakukan. Untuk pertanyaan mengenai pemesanan konstruksi, Anda dapat menghubungi: +79038877318 dan +7-915-568-2915, atau menulis surat ke: [dilindungi email]

Jika Anda pernah menggunakan materi tersebut, ceritakan pengalaman Anda kepada pengunjung lain, itu akan sangat berguna. Jika Anda tertarik dengan informasi tambahan, pastikan untuk menulis di komentar dan menelepon, saya pasti akan membagikannya. Bagikan dengan teman Anda menggunakan tombol sosial yang terletak di bagian bawah artikel.

Hormat kami, Eugene.

Siapa di antara kita yang tidak memimpikan rumah nyaman kita sendiri? Mungkin hanya mereka yang sudah memilikinya. Akhir-akhir ini Internet dipenuhi dengan tawaran untuk konstruksi rumah turnkey. Permintaan dan harga penawaran semacam itu tentu saja meningkat. Kebanyakan orang tidak mengerti apa itu.

Apa yang dimaksud dengan “membangun rumah turnkey”? Apa manfaat membangun rumah turnkey?

Meskipun ada permintaan untuk konstruksi rumah turnkey, banyak pelanggan tidak sepenuhnya memahami apa maksudnya. Artinya pelanggan akan diberikan hunian yang lengkap dan nyaman. Rumah seperti itu akan sepenuhnya memenuhi keinginan pelanggan. Dalam hal ini pelanggan tidak akan khawatir tidak sempat menyelesaikan sesuatu karena ada urusan yang mendesak, ia hanya akan diberikan pekerjaan yang sudah selesai. Yang harus dilakukan pelanggan hanyalah merayakan pesta pindah rumah. Pasti ada banyak aspek positif dalam konstruksi turnkey. Pertama, ini adalah harga konstruksi yang menguntungkan. Kedua, seperti disebutkan sebelumnya, Anda tidak perlu menghabiskan pagi hingga sore hari di lokasi pembangunan rumah Anda, yang perlu Anda lakukan hanyalah mengangkut barang-barang Anda ke rumah baru. Untuk rumah turnkey, semua komunikasi internal dilakukan: pemanasan, pemasangan jendela dan pintu, pasokan air panas dan dingin, listrik, saluran pembuangan, serta semua pekerjaan finishing, pemasangan pintu dan jendela.

Tahap awal konstruksi turnkey.

Jika Anda memutuskan untuk membangun rumah turnkey dan menemukan organisasi yang bertanggung jawab yang akan melakukannya, maka kontraktor pertama-tama harus menawarkan untuk mengembangkan desain rumah yang berfungsi. Ini akan menunjukkan semua tahapan membangun rumah, mulai dari persiapan wilayah hingga penyelesaian eksterior rumah. Semua tahapan konstruksi tersebut harus disepakati terlebih dahulu dan didiskusikan dengan pelanggan. Desain kerja rumah mempunyai peranan yang sangat penting. Kekuatan, keandalan, dan kenyamanan rumah bergantung pada desainnya. Jangka waktu tertentu diberikan untuk pembuatan rancangan kerja. Sebelum konstruksi dimulai, kontraktor dan klien harus mendiskusikan biaya konstruksi, jadwal kerja, dan pembayaran. Selain desain kerja, desain yang lebih familiar juga sedang dibuat - desain arsitektur. Diperlukan untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan dari otoritas setempat. Penting juga untuk membuat proyek yang lengkap, yang akan mencakup desain, bagian struktural, dan rencana tata letak komunikasi. Tidak masalah apakah Anda ingin membangun rumah sesuai dengan proyek individu atau standar, dalam hal apa pun, Anda menyelamatkan diri dari masalah lebih lanjut. Penting untuk diingat bahwa apa pun proyeknya, konstruksi harus dipercayakan kepada spesialis bersertifikat dan berpengalaman.

Bahan bangunan untuk konstruksi rumah turnkey.

Tempat khusus ditempati oleh pilihan bahan untuk dinding luar. Anda dapat memilih balok beton gas atau busa, batu bata atau kayu. Beton aerasi adalah jenis bahan bangunan yang relatif baru untuk dinding luar. Popularitasnya tinggi karena bobotnya yang ringan, sehingga Anda dapat menghemat fondasi. Beton aerasi memiliki tingkat kekuatan yang tinggi. Rumah beton aerasi bisa bertahan lebih dari 70 tahun. Konstruksi dinding beton aerasi jauh lebih murah dibandingkan, misalnya, dinding batu bata. Keunggulan lain dari beton aerasi adalah ramah lingkungan. Kayu juga merupakan bahan yang bagus. Membangun rumah dari balok kayu tidaklah sulit. Setelah membuat kotak, Anda perlu menunggu 2 bulan, karena kayunya cenderung mengendap. Bata kuning sering digunakan untuk dinding eksterior. Ia mempunyai sifat termal yang baik dan bobotnya cukup ringan. Anda juga dapat memilih blok busa. Rumah balok busa dapat dibangun dengan cepat dan mudah, bahkan oleh spesialis yang tidak berpengalaman. Blok busa dibedakan berdasarkan harganya yang murah, ringan, pemasangan cepat, dan insulasi suara. Kerugian dari blok busa adalah kerapuhan dan kerapuhannya. Dengan pendekatan yang tepat, rumah akan menjadi hangat, nyaman dan nyaman. Isolasi rumah sangat penting. Jika Anda memutuskan untuk melapisi rumah Anda dengan kayu atau batu bata, maka isolasi termal harus dilakukan tanpa gagal. Berbeda dengan kayu dan batu bata, balok busa memiliki kualitas hemat panas yang baik.

Biaya membangun rumah turnkey.

Banyak orang terutama tertarik pada biaya konstruksi. Selama konstruksi turnkey, biaya proyek, jasa kontraktor, dan biaya material dijumlahkan. Harganya bisa berbeda-beda tergantung banyak faktor. Sebuah proyek individual membutuhkan biaya lebih dari proyek standar. Jika anggaran konstruksi Anda kecil, lebih baik tetap menggunakan proyek standar. Kualitas rumah seperti itu tidak akan lebih buruk daripada rumah yang dibangun berdasarkan proyek individu. Selain itu, harga akan tergantung pada lokasi bangunan, struktur geologi, serta keberadaan basement dan dekorasi luar dan dalam rumah.

Bangun rumah seharga 500.000 rubel: mitos atau kenyataan?

Setiap orang yang pernah tinggal di rumah kontrakan tentu ingin memiliki apartemen atau rumah sendiri, karena tidak semua orang mampu tinggal di rumah orang lain dan sering menunggu tamu seperti pemiliknya. Kami telah mengetahui bahwa lebih baik membangun rumah secara turnkey untuk menghemat waktu dan uang Anda, tetapi apakah mungkin melakukan ini dengan biaya 500.000 rubel? Internet ada di mana-mana di blog sebuah keluarga muda yang menulis tentang membangun rumah seharga 500.000 rubel. Ada banyak komentator. Mayoritas meyakinkan bahwa hal ini tidak mungkin, dan jika memungkinkan, rumah akan lembab. Para komentator juga meyakinkan bahwa bangunan seperti itu akan disukai oleh serangga dan jamur pasti akan muncul di dalamnya. Ternyata itu adalah mungkin untuk membangun rumah seharga 500.000 rubel. Hal utama adalah menghitung semuanya dengan benar. Untuk membangun rumah seharga setengah juta rubel, Anda harus memiliki sebidang tanah kecil, sekitar 6 hektar, dan kontraktor berpengalaman.

Saat memilih kontraktor, Anda perlu memperhatikan kriteria berikut:
1. Apakah kontraktor mempunyai pengalaman dan bekerja dengan pesanan turnkey;
2. Apakah mempunyai peralatan khusus;
3. Apakah kontraktor memberikan jaminan;
4. Waktu penyelesaian pesanan.

Pengeluaran pokok untuk membangun rumah.

Saat membangun rumah, ada biaya besar dan kecil. Pengeluaran utama meliputi pembelian sebidang tanah jika Anda tidak memilikinya, sambungan komunikasi, pembayaran pekerjaan kontraktor, dekorasi interior dan eksterior.

Biaya membangun rumah dibagi kira-kira seperti ini:
kotak di rumah - 40%,
listrik-6%,
pasokan air - 7%,
pekerjaan finishing-38%
dan pemanasan - 9%.

Rumah turnkey - beli atau bangun?

Setelah memutuskan untuk membangun rumah turnkey, Anda akan menerima rumah yang sepenuhnya selesai dan nyaman yang memenuhi kebutuhan Anda. Apa yang lebih baik, menyiapkan rumah siap pakai, yang hanya perlu melakukan sedikit pekerjaan, atau membangunnya? Mari kita lihat sisi positif dan negatif dari setiap momen. Setiap konstruksi dimulai dengan pembelian tanah. Sisi positif membangun rumah sendiri adalah memilih lahan sendiri. Dengan memilih sebidang tanah sesuai selera Anda, Anda menyediakan lokasi yang baik untuk rumah masa depan Anda. Kualitas positif lainnya adalah mengembangkan proyek sendiri, tetapi jenis pekerjaan ini membutuhkan banyak waktu, dan tanpa keahlian khusus akan sulit melakukannya. Bersiaplah bahwa pengembangan proyek dan pembelian bahan bangunan akan membutuhkan banyak tenaga dan tenaga. Untuk membangun rumah turnkey, Anda perlu mencari kontraktor. Selama konstruksi, Anda berisiko bertemu dengan pembangun yang tidak bermoral. Salah satu keuntungan utama adalah kemampuan untuk melakukan beberapa pekerjaan sendiri. Dengan cara ini Anda akan menghemat anggaran Anda. Setelah memutuskan untuk membangun rumah turnkey, Anda memiliki kesempatan untuk membayar uang kepada kontraktor secara bertahap. Selain itu, rumah yang dibangun turnkey sepenuhnya memenuhi kebutuhan pelanggan. Rumah seperti itu tidak memerlukan perbaikan dalam waktu dekat. Kemampuan memilih bahan bangunan secara mandiri dapat dianggap sebagai aspek yang cukup positif.

Membeli rumah turnkey.

Saat membeli rumah turnkey, Anda menghilangkan semua kesulitan dalam konstruksinya, namun tidak mudah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Dengan membeli rumah, Anda menyelamatkan diri dari urusan administrasi dan ini jelas merupakan nilai tambah. Saat membeli rumah seperti itu, Anda tidak dapat mengetahui bahan apa yang digunakan dalam konstruksi. Anda bisa membeli rumah dengan bahan berkualitas rendah. Anda bisa langsung pindah ke rumah yang dibeli turnkey dan tidak perlu menunggu renovasi selesai. Saat membeli rumah turnkey, Anda membayar lebih. Jika ketika membangun proyek turnkey Anda mengetahui terlebih dahulu kenyamanan lokasi dan karakter calon tetangga, maka ketika membeli proyek turnkey, kemungkinan mendapatkan tetangga yang tidak menyenangkan dan lokasi yang kurang menguntungkan lebih tinggi. Dengan membandingkan semua aspek positif dan negatif dari pembelian dan konstruksi turnkey, kita dapat menarik kesimpulan. Jelas, membangun rumah jauh lebih baik.

Jika Anda belum mengambil keputusan yang jelas untuk membangun atau membeli, rekomendasi berikut ini cocok untuk Anda:
1. Sebelum membeli rumah, pikirkan alasan mengapa rumah tersebut dijual. Ini mungkin memiliki kekurangan kecil. Lebih baik bertanya kepada pemiliknya tentang hal ini.
2.Setelah dan sebelum membeli sebidang tanah, pelajari tanahnya dan periksa ketinggian aliran air tanah.
3. Saat memilih bahan bangunan untuk membangun rumah, perhatikan balok kayu. Pelapis dengan bahan ini akan membantu Anda tetap hangat di musim dingin dan sejuk di musim panas.
4. Dalam memilih bahan dan alat bangunan, perhatikan barang produksi dalam negeri. Harganya 20-25% lebih murah dibandingkan harga impor, dan kualitasnya hampir sama.

Kesimpulan.

Pembangunan rumah turnkey merupakan fenomena baru, namun sudah cukup diminati dan berbayar. Jika Anda tidak memiliki pengetahuan yang cukup tentang konstruksi, tetapi ingin menjaga proses pembangunan rumah tetap terkendali, maka opsi konstruksi ini akan optimal untuk Anda. Seringkali, organisasi yang melakukan pekerjaan semacam ini mendapat diskon bagus dari pemasok bahan bangunan atau di toko konstruksi, sehingga konstruksi seperti itu mungkin lebih menguntungkan daripada membangunnya sendiri. Apakah mungkin membangun rumah turnkey seharga 500.000 rubel? Dimungkinkan untuk membangun rumah seharga 500.000 rubel, tetapi hanya jika terjadi penghematan. Rumah seperti itu akan menjadi sederhana, tetapi di masa depan Anda akan dapat memperbaikinya jika Anda mau, tanpa masalah. Apakah lebih baik membeli atau membangun rumah turnkey? Bahkan setelah mendapat informasi yang lengkap, menentukan pilihan tidaklah mudah. Rumah turnkey memiliki desain, tata letak, kelongsong dan komponen lainnya sesuai keinginan pelanggan. Saat memilih rumah turnkey yang sudah jadi, kualitas positifnya adalah kecepatan penyelesaiannya. Dengan satu atau lain cara, Anda dapat memilih opsi yang lebih optimal untuk Anda.