Di mana pembangunan rumah dimulai? Dari pondasi hingga atap - tahapan membangun rumah pribadi Bahan apa untuk membangun rumah.

Semakin banyak orang yang ingin membangun rumah sendiri. Pasti Anda salah satunya, sejak Anda mengunjungi website kami. Keinginan untuk mengatasinya sendiri patut diacungi jempol. Namun, bagaimanapun, kita harus memberikan nasihat - spesialis adalah orang-orang yang telah menghabiskan beberapa tahun hidupnya untuk mempelajari konstruksi. Dan sangat mudah bagi mereka untuk membangun rumah dengan kualitas yang dibutuhkan dalam jangka waktu yang optimal.

Spesialis mengetahui semua seluk-beluk proses konstruksi, peraturan dan standar sanitasi, akan memastikan bahwa masalah tidak muncul di masa depan, akan memberikan rekomendasi yang diperlukan, dan akan menghemat waktu. Itu sebabnya Kami tidak menyarankan menghemat uang untuk menyewa pengrajin dari perusahaan yang terbukti sukses di pasar konstruksi kota Anda.

Terlepas dari siapa yang akan melakukan proses konstruksi, Anda perlu mengetahui tugas apa yang perlu diselesaikan sebelum Anda mulai menuangkan fondasi. Mari kita bicarakan ini sekarang.

Membeli sebidang tanah

Jadi, Anda perlu membeli sebidang tanah di mana rumah akan dibangun dan meresmikan transaksi hukum dengan benar. Saya kira tidak perlu dikatakan letaknya dekat dengan bangunan tempat tinggal lain yang sudah ada, karena harus dipasang jaringan utilitas. Dan “menyeret” mereka dari jauh tidak menguntungkan.

Penting untuk mengkorelasikan dengan benar kemampuan keuangan Anda, ukuran plot dan perkiraan ukuran rumah masa depan. Perbandingan luas rumah dengan total luas kavling sebaiknya 1 banding 10.

Ingatlah bahwa area yang terlalu luas sulit untuk dirawat, dan area yang kecil tidak akan memungkinkannya untuk “meluas” di kemudian hari.

Namun, bahkan sebelum membeli tanah, Anda harus menyewa spesialis yang akan melakukan survei geologi di lokasi tersebut dan survei topografi daerah tersebut. Mereka akan mengambil sampel tanah dan air, melakukan uji laboratorium tanah, memberi saran tentang jenis pondasi, dan menyusun bagian geologi dari situs tersebut. Semua upaya ini akan ditujukan untuk menemukan tempat-tempat berbahaya yang akan membawa banyak masalah di kemudian hari.

Banyak ahli menyarankan untuk melakukan penelitian geologi tepat pada saat pemilihan lokasi.

Selain itu, sebelum membeli, Anda perlu mengumpulkan informasi sebanyak mungkin tentang situs tersebut. Ngobrol dengan tetangga Anda. Merekalah yang sering menceritakan banyak hal yang perlu. Jika sebidang tanah sudah dimiliki sebelum Anda, data kadaster tentangnya dapat diperoleh dari pihak administrasi.

Hindari area:

• Dekat dengan tempat pembuangan sampah
• Dekat dengan instalasi pengolahan air limbah
• Dekat daerah rawa
• Dengan tidak adanya akses peralatan konstruksi disana
• Terletak jauh dari infrastruktur sosial

Proyek

Langkah kedua adalah mempersiapkan proyek. Anda perlu mengunduh yang sudah jadi yang tersedia di Internet/membeli dari perusahaan konstruksi, atau menghubungi spesialis untuk mengembangkannya bersama-sama dengan mereka.

Tidak disarankan mendesain rumah sendiri, sama seperti mendesain rumah. Karena kurangnya pengalaman yang diperlukan, Anda tidak dapat memprediksi semua kesalahan sebelumnya. Dan akan terlambat untuk mengulang sesuatu pada saat pondasi sudah didirikan, sebagian rumah sudah dibangun. Setiap penyesuaian yang dilakukan pada proyek secara langsung di lokasi konstruksi pasti akan menyebabkan peningkatan biaya dan waktu.

Proyek standar nyaman karena Anda dapat dengan cepat memulai konstruksi, melewati pekerjaan desain.

Anda harus memahami bahwa rumah dibangun sesuai dengan kondisi tempat tinggal Anda. Anda harus tahu persis:

• Berapa banyak kamar yang Anda inginkan
• Apakah akan ada lantai dua?
• Jumlah penduduk tetap
• Apa yang akan ditempatkan di kamar
• Dari area mana mereka harus dibuat?
• Berapa ukuran dapur dan ruang tamu?
• Berapa anggaran yang Anda punya?
• Apakah Anda dapat melakukan pembayaran tambahan, dll., jika diperlukan?

Kalau misalnya Anda sering mengundang tamu, maka ada baiknya buatlah ruang tamu yang luas. Jika kerabat datang kepada Anda dari waktu ke waktu, maka harus ada ruangan terpisah untuk mereka, dll. Anda juga harus menentukan bahan konstruksi, bentuk rumah dan atap, serta keberadaan bangunan tambahan di halaman.

Setelah mempertimbangkan semua fitur tempat tinggal masa depan Anda, Anda perlu menghubungi seorang desainer (Anda masih perlu mencari spesialis yang baik). Dia akan memperhitungkan semua kebutuhan dan keinginan Anda, anggaran Anda yang tersedia, mengembangkan proyek, dan juga membuat penyesuaian yang diperlukan.

Menghubungkan proyek ke daerah tersebut

Jika penelitian lokasi segera dilakukan, yang tersisa hanyalah melakukan desain rumah ukuran penuh. Proses ini bertujuan untuk memperhitungkan pengaruh faktor iklim, menentukan posisi rumah yang paling optimal di lokasi untuk kenyamanan hidup, dan menentukan batas-batas wilayah Anda.

Izin mendirikan bangunan (persetujuan)

Mengapa membangun rumah tanpa berkoordinasi dengan pemerintah daerah? Bagaimanapun, mereka bisa menghancurkannya nanti. Memperoleh izin mendirikan bangunan akan membantu Anda menghindari masalah.

1. Dapatkan izin untuk membangun rumah. Untuk melakukan ini, siapkan paket dokumen yang diperlukan: paspor, dokumen yang mengonfirmasi bahwa Anda adalah pemilik situs, permohonan kepada kepala administrasi di mana Anda meminta izin untuk pembangunan, salinan dari denah rumah, salinan izin perusahaan yang mengembangkan proyek untuk Anda. Di setiap wilayah negara, daftar dokumen mungkin berbeda, jadi kunjungi pemerintah kota Anda dan periksa semua detailnya.
2. Menerima laporan inspeksi lokasi. Untuk melakukan ini, hubungi departemen geosurveillance dan berikan mereka rencana survei topografi, serta tindakan untuk menggambarkan batas-batas situs dan menetapkan sumbu bangunan. Jika Anda melanjutkan pembangunan rumah yang ditinggalkan oleh pemilik sebelumnya, Anda harus menyediakan dokumen tanah dan denah lokasi
3. Siapkan paspor konstruksi untuk fasilitas tersebut. Untuk melakukan ini, persiapkan kembali dokumen-dokumen yang diperlukan: paspor, hak atas tanah, denah lokasi, permohonan izin mendirikan bangunan, salinan izin perusahaan desain yang diaktakan, laporan survei lokasi.
4. Hubungi inspeksi sanitasi-epidemiologi dan kebakaran untuk menyepakati rencana pembangunan dengan mereka. Selain itu, skema energi dan gas harus dikoordinasikan dengan inspektorat kebakaran
5. Setelah izin telah diterima, Anda perlu menghubungi komite arsitektur, kirimkan rencana yang disepakati di sana dan terima paspor konstruksi

Atau mungkin Anda sedang memilih antara rangka dan rumah kayu? Maka itu akan membantu Anda menentukan pilihan.

Memilih perusahaan konstruksi

Tahap terakhir persiapan konstruksi adalah memilih perusahaan konstruksi (jika Anda menyewa spesialis). Jika Anda berencana melakukan konstruksi sendiri, Anda dapat melewati poin ini. Membangun rumah dengan tangan Anda sendiri mengurangi biaya sebesar 15-30 persen. Namun terkadang lebih baik tidak berhemat pada kenyamanan.

Pembangunan rumah

Pembangunan rumah dilakukan dalam lima tahap:

1. Penggalian
2. Meletakkan fondasi
3. Konstruksi dinding dan langit-langit
4. Pemasangan sistem rangka atap
5. Peletakan bahan atap

Penggalian

Pekerjaan penggalian diawali dengan meratakan lokasi dan menggali lubang untuk menuangkan pondasi. Ekskavator dan buldoser digunakan untuk tujuan ini. Dasar lubang dibersihkan secara manual. Lebih baik mulai menuangkan alas bedak segera setelah menyiapkan lokasi. Jika tidak, bumi akan runtuh, dasar lubang akan terisi, dan Anda harus membersihkannya lagi, membuang-buang waktu dan uang.

Menuangkan fondasi

Situs sudah siap - saatnya membangun fondasinya. Lapisan batu pecah, setebal sepuluh sentimeter, dituangkan ke dalam lubang yang sudah disiapkan, di atasnya dituangkan aspal. Selanjutnya, bekisting dibuat, landasan beton diletakkan, dan elemen penguat dipasang.

Konstruksi dinding pondasi

Ketika beton sudah mengeras, konstruksi dinding pondasi dimulai. Balok beton dapat digunakan untuk tujuan ini.

Konstruksi dinding dan langit-langit

Segera setelah meletakkan fondasi, mereka mulai memasang dinding dan memasang lantai. Proses ini memakan waktu dan kami akan membahasnya di artikel terpisah.

Tahap akhir pembangunan rumah adalah pemasangan sistem rangka atap dan peletakan material atap. Saat memilih bahan atap, Anda perlu mempertimbangkan masalah seperti kebisingan hujan dan keamanan kebakaran. Jika pilihannya menguntungkan, maka saat hujan Anda akan bisa tidur nyenyak. Banyak artikel telah ditulis tentang bahan atap lainnya di halaman sumber online kami.

Salah satu bahan atap yang paling kedap udara adalah. Lapisannya kedap udara, karena sambungan lembaran diikat menggunakan metode jahitan, yaitu tanpa paku, sekrup, dan alat lainnya.

Dan jika Anda sudah memilih onduvilla, maka Anda harus membiasakan diri dengan aturan dan urutan pemasangan onduvilla.

Atau apakah Anda pendukung ubin? Maka kami sarankan membaca artikel tentang pemasangan ubin keramik. Namun perlu diingat bahwa pemasangannya adalah proses yang rumit.

Seperti yang Anda lihat, sebelum mulai membangun rumah sendiri, Anda perlu menyelesaikan banyak masalah, yang sekarang Anda ketahui.

Video tentang di mana mulai membangun rumah

Apakah Anda berencana membangun rumah kayu? Maka pertama-tama Anda perlu memutuskan anggaran konstruksi. Memiliki gambaran kasar tentang jumlah yang ingin Anda keluarkan untuk mewujudkan impian Anda, Anda akan dapat dengan cepat memilih proyek yang optimal untuk bangunan masa depan, cocok dari sudut pandang kenyamanan dan kepraktisan.

Jika Anda tidak berencana melakukan pembangunan sendiri, maka langkah selanjutnya yang harus Anda lakukan adalah memilih pengembang. Untuk melakukan ini, yang terbaik adalah menganalisis daftar setidaknya tiga atau empat perusahaan, dan disarankan untuk melihat secara pribadi objek yang dibangun oleh calon pembangun rumah Anda. Selain itu, Anda juga harus berangkat dari dugaan profesionalisme pengembang, yang antara lain dapat dinilai dari kesediaannya menjawab pertanyaan Anda dengan jelas dan detail.

Tahap penting selanjutnya adalah mendesain rumah kayu. Dalam hal ini, Anda harus memilih - membeli proyek standar atau memesan pengembangan proyek individual. Keuntungan utama dari yang terakhir adalah orisinalitas dan kesesuaiannya dengan kebutuhan spesifik keluarga Anda. Namun, bersiaplah untuk kenyataan bahwa kesenangan seperti itu akan menghabiskan banyak uang. Selain itu, ketika mengembangkan proyek Anda sendiri, jangan sekali-kali mencoba menghemat jasa arsitek, karena perhitungan parameter teknis rumah yang salah dapat menyebabkan fakta bahwa tidak mungkin untuk membangunnya. Jika Anda belum siap dengan pengeluaran besar, maka Anda tetap harus memberikan preferensi pada proyek standar, di mana Anda dapat membuat perubahan kecil jika perlu.

Saat mengembangkan atau memilih proyek yang sudah jadi, Anda harus menentukan kebutuhan Anda untuk rumah masa depan Anda seakurat mungkin. Jadi, jika Anda berencana untuk tinggal di rumah tersebut sepanjang tahun, maka pastikan untuk menyediakan ruang ketel tempat sistem pemanas akan ditempatkan. Selain itu, rumah yang dimaksudkan untuk digunakan sepanjang tahun tidak dapat berfungsi tanpa ruang depan yang lebar, yang akan mencegah masuknya udara dingin ke ruangan berpemanas. Lebih baik mendesain penempatan dapur dan kamar mandi di sepanjang satu dinding - solusi ini akan menyederhanakan pemasangan saluran pembuangan.

Coba pikirkan, mungkin sudah pada tahap desain Anda ingin menggabungkan dapur, ruang makan, dan ruang tamu dalam satu ruangan. Di ruangan yang begitu luas, seluruh keluarga Anda akan bisa berkumpul dengan kekuatan penuh. Hal yang sangat praktis adalah zonasi rumah masa depan. Misalnya, tempat tidur sebaiknya diberi tanda di lantai atas atau di bagian terjauh rumah agar anggota keluarga yang lain tidak mengganggu yang sedang tidur. Daripada satu kamar tidur besar, lebih baik menyediakan beberapa kamar kecil - ini akan membantu menghemat panas dengan lebih efektif.

Penting juga untuk merancang lokasi pintu interior dan tangga dengan benar. Disarankan untuk membangun rumah sedemikian rupa sehingga pintu-pintu terletak lebih dekat ke sudut-sudut ruangan, dan ruangan-ruangan tersebut memiliki area lorong sesedikit mungkin, yang hampir tidak pernah digunakan oleh pemiliknya.

Akhirnya, pada tahap awal, sudah tepat untuk menentukan sebidang tanah di mana ia akan berdiri. Ingatlah bahwa tidak disarankan membangun rumah kayu di atas tanah yang lembab dan berair, jika tidak, perubahan suhu antar musim dapat menyebabkan pergerakan fondasi, yang pada gilirannya meningkatkan kemungkinan distorsi dinding rumah.

Sembilan tahap membangun rumah terbuat dari kayu

Saya mengusulkan untuk memulai dengan membagi segala sesuatu yang berhubungan dengan proses membangun rumah kayu menjadi komponen-komponen terpisah - faktanya semua proses konstruksi dapat dibagi menjadi sembilan tahap.

Selanjutnya pada bagian ini kami akan mencoba menguraikan komponen-komponen dan ciri-ciri setiap tahapan yang menurut kami penting, memfokuskan perhatian pemilik rumah masa depan pada nuansa menarik dan tentunya kami akan memberikan rekomendasi kami.

Memilih situs untuk rumah

Saya yakin setiap pemilik rumah di masa depan harus memilih sebidang tanah berdasarkan banyak kriteria. Kriteria ini bisa sangat bervariasi, namun mari kita coba mensistematisasikan kriteria yang paling penting. Selain, tentu saja, bukaan perspektif dari sebidang tanah, kemiringannya, tidak adanya kebisingan dan keheningan, keberadaan pepohonan atau semak belukar - saat memilih lokasi untuk konstruksi, Anda harus mempelajari dengan cermat jenis tanahnya. lokasi dan jalan akses. Jalan dan ruang penyimpanan selama konstruksi akan menjadi komponen penting dalam pengorganisasian pekerjaan. Akses jalan yang baik akan memudahkan pengangkutan dan pembongkaran perlengkapan rumah dan bahan bangunan. Mereka tidak akan merusak mood Anda selama perjalanan ke lokasi di bulan-bulan hujan. Selain itu, jalan yang baik akan menghemat waktu dan anggaran secara signifikan selama pekerjaan konstruksi.

Jenis tanah di lokasi juga dapat secara signifikan mengurangi biaya pondasi dan drainase rumah. Idealnya, jika tanah di lokasi tersebut berpasir, dalam hal ini Anda dapat menggunakan pondasi dangkal yang murah. Dalam kasus lain, desain perlu dipilih. Karakteristik tanah dan ketinggian air tanah di daerah tersebut perlu diperhatikan. Selain itu, jenis tanah dan air tanah mempengaruhi penanaman di lokasi. Misalnya jika airtanah rendah maka akan lebih mudah untuk membuat taman dengan pohon buah-buahan dan buah batu. Rekomendasi kami adalah menempatkan rumah di bagian kavling yang lebih tinggi, dan memilih kavling yang tidak terlalu rendah dibandingkan dengan tetangganya.

Memilih proyek untuk rumah kayu masa depan

Dengan banyaknya variasi proyek yang ditawarkan di situs saat ini, penting untuk dipahami - tidak semua proyek bisa dibangun. Rekomendasi pertama kami adalah jika Anda telah memilih sebuah proyek, Anda harus melihat rumah ini seperti yang dibangun. Memiliki kesempatan untuk mengukur sendiri suatu proyek cukup penting ketika menentukan solusi desain untuk rumah Anda. Namun tentu saja tidak semua cottage terlihat semenarik yang terlihat di website atau di atas kertas. Mengapa demikian? Karena banyak proyek rumah kayu dikembangkan pada tahun 90an - pada masa itu, solusi budaya dan teknologi untuk membangun rumah (lebih besar dari rumah pedesaan yang terkenal berukuran 6x6 meter) terbentuk. Tidak semua proyek dipikirkan dari atas ke bawah. Banyak solusi perencanaan yang kurang bermakna dan komponen-komponennya tidak dipikirkan secara matang. Sambungan antar struktur, seperti balok atap dan lantai, tidak cukup andal, sehingga menimbulkan masalah bagi pemilik rumah di masa depan. Mungkin lawan kita akan mengatakan bahwa segala sesuatu bisa dibangun. Mungkin... tapi berapa harganya? Biaya dari setiap keputusan yang salah dalam membangun rumah, termasuk yang terbuat dari kayu, sangatlah tinggi. Pilih dengan hati-hati. Tidak usah buru-buru. Anda selalu dapat menghubungi spesialis independen untuk penilaian paling obyektif terhadap kualitas setiap proyek. Untuk bagian kami, kami menawarkan solusi perencanaan kami. Anda dapat mengevaluasi masing-masing dengan mengunjungi rumah yang dibangun. Kami berharap pilihan proyek Anda menjadi keputusan terbaik untuk keluarga Anda.

Pembangunan pondasi

Semua orang tahu fondasi adalah fondasi rumah mana pun. Dan Anda pasti membutuhkan landasan yang kokoh dan baik. Dalam praktiknya, keandalan pondasi secara langsung bergantung pada beberapa komponen: Siapa yang melakukan? Bagaimana? Bahan apa yang digunakannya?

Anda dan saya tinggal di Rusia dan tentu saja kita memperhatikan bahwa bahkan di Moskow, jalan dan trotoar tidak ideal. Pertanyaan pertama adalah siapa kontraktornya?

Kami merekomendasikan memilih kontraktor yang andal dan bertanggung jawab untuk memasang fondasi rumah Anda, dan bukan sekelompok pekerja migran dari pasar konstruksi terdekat di wilayah Moskow. Melibatkan mandor berpengalaman dalam pekerjaan akan memberi Anda keyakinan terhadap kualitas. Pengetahuan pekerja tentang proses teknologi saat menuangkan fondasi akan menghilangkan kebutuhan untuk memperbaiki kesalahan yang pasti akan muncul ketika beralih ke layanan pekerja tamu, yang akan memberi tahu Anda bahwa “mereka bisa melakukan segalanya.” Secara keseluruhan, ini akan menghemat waktu dan uang Anda. Ini akan membebaskan Anda dari stres dan ketegangan yang tidak perlu pada sistem saraf Anda.

Saat memasang fondasi, penekanan harus diberikan pada poin 3 - “terbuat dari apa”. Penggunaan beton siap pakai berkualitas tinggi bermutu tinggi dan rangka tulangan kuat yang tersambung, bekisting terpasang yang kuat dan berukuran tepat juga merupakan komponen penting dari fondasi yang andal dan kuat untuk rumah kayu Anda. Kami merekomendasikan penggunaan beton siap pakai dengan kelas tidak lebih rendah dari B-17.5. Saat membangun rumah, kami hanya menggunakan beton B-22.5. Menurut sistem klasifikasi Soviet lama, ini sesuai dengan mutu beton M-300. Pada saat yang sama, pemasangan mahkota bawah rumah di atas fondasi yang andal dapat dilakukan dalam waktu 5-10 hari setelah beton dituangkan ke dalam bekisting.

Merakit kotak di rumah

Bayangkan pondasi rumah Anda sudah siap. Setelah ini dan sebelum memasang mahkota pertama, pekerjaan harus dilakukan pada pemasangan lapisan kedap air. Bahan isolasi khusus - lapisan kedap air yang diperkuat - diletakkan di permukaan pondasi. Ini adalah bahan gulungan berdasarkan damar wangi bitumen tahan beku dan diaplikasikan pada kain penguat khusus. Bahan tersebut mencegah penetrasi kelembapan ke mahkota bagian bawah.

Selanjutnya, pemasangan perlengkapan rumah dimulai. Dimulai dari mahkota bawah rumah. Itu, pada gilirannya, terdiri dari setengah mahkota dan mahkota yang menutupinya. Penting untuk hati-hati memeriksa dimensi aksial rumah dan diagonalnya. Geometri mahkota bawah harus sempurna, karena ini adalah dasar geometri rumah masa depan. Oleh karena itu, dimensinya diperiksa dengan sangat hati-hati. Seperti dalam pepatah: Tujuh kali ukur dipotong satu kali.

Banyak dari Anda akan dihadapkan pada pilihan yang sulit - Bahan mana yang lebih baik untuk dipilih untuk dinding rumah kayu? Bagian kayu atau balok mana yang terbaik untuk digunakan? Insulasi antar mahkota mana yang lebih baik digunakan saat merakit kotak di rumah? Beberapa orang menganggap pilihan yang cukup dan masuk akal secara ekonomi adalah menggunakan batang kayu dengan diameter 200 mm atau 220 mm atau balok dengan bagian 145 mm atau 160 mm. Pemilik rumah masa depan lainnya percaya bahwa rumah kayu yang dibangun dari kayu gelondongan alam dengan diameter seperti itu tidak akan cukup hangat dan memesan bahan yang lebih besar untuk dinding rumah - kayu dengan diameter 280 mm atau bahkan 300 mm, atau kayu dengan ketebalan 240mm atau 280mm. Yang mana yang benar?

Mari kita dengarkan pendapat para ahli konstruksi rumah kayu tentang masalah ini dan mintalah rekomendasi dari teknisi kami. Tentu saja baik ukuran diameter kayu maupun ketebalan kayu laminasi sangat mempengaruhi kualitas dan kenyamanan sebuah rumah kayu. Hal ini secara langsung menentukan seberapa hemat energi dan hangatnya rumah Anda. Pada saat yang sama, kita tidak dapat mengabaikan kasus-kasus ketika tangan-tangan bengkok dari covens atau pembangun acak membuat rumah dari kayu gelondongan dengan penampang dingin 260 mm. Kemungkinan besar rumah yang dibangun dengan diameter 200 mm memiliki kualitas lebih tinggi dan lebih hangat.

Menurut para ahli, yang lebih penting ketika memilih bahan baku untuk pembuatan kayu gelondongan dengan diameter 280-300 mm, digunakan kayu gergajian dengan penampang yang lebih besar. Dan untuk diameter 200-220 mm - sebaliknya, kayu lebih muda. Hasilnya, kayu gergajian menjadi lebih tua dan memiliki struktur yang lebih stabil dan stabil serta, tentu saja, lapisan kayu padat yang jauh lebih tebal. Kami mendapatkan efek yang diinginkan - log alami berdiameter besar hampir tidak memiliki deformasi spasial dan lebih sedikit retakan. Kayu gelondongan yang tebal mengalami sedikit penyusutan. Ini tidak memerlukan penyesuaian yang sulit selama instalasi. Dengan cara ini Anda akan mendapatkan kualitas bangunan yang berbeda dan lebih tinggi. Sambungan dan sambungan akan rapat bahkan setelah perlengkapan rumah dipasang dan, setelah beberapa waktu, setelah kotak rakitan menyusut. Kesimpulan para ahli adalah bahwa rumah yang terbuat dari kayu gelondongan berdiameter besar tidak hanya akan lebih hangat, tetapi juga kualitasnya lebih baik. Perlu diperhatikan bahwa pengaruh peningkatan ketebalan material dinding akan lebih besar bila menggunakan hutan utara dan kurang signifikan bila menggunakan hutan dari wilayah tetangga Moskow.

Komponen ekonomis tentu saja bukan yang terakhir ketika mengambil keputusan penting mengenai penampang material dinding. Namun pikirkan beberapa kali - pada kenyataannya, perbedaan 200-300 ribu rubel dalam total anggaran konstruksi kurang dari 5%. Dengan mempertimbangkan biaya pemanasan rumah di masa depan, perbedaan ini akan kembali ke kantong Anda, dan keuntungan dari diameter besar akan selalu ada pada Anda dan - sepenuhnya gratis.

Komponen penting selama pemasangan perlengkapan rumah adalah balok lantai, balok lantai, dan kasau. Penampang bagian bangunan juga penting di sini. Sebaiknya gunakan kayu dengan penampang minimal 200 mm. Lebih baik menggunakan kasau dengan penampang minimal 200x50 mm. Di fasilitas kami, sebagai opsi, kami menawarkan kepada Pelanggan pemasangan elemen-elemen ini dari larch Siberia.

Selama pemasangan, jarak kasau dan balok tidak boleh lebih dari 60 cm Jarak antara elemen penahan beban struktur rumah - balok dan kasau - memungkinkan pemasangan pelat panas atau kedap suara secara efisien dan rapat.

Saat memasang rumah, Anda harus melihat ke depan dan mempertimbangkan langkah-langkah yang tidak dapat Anda lakukan tanpanya untuk menciptakan rumah yang nyaman. Apa maksudnya? Yang kami maksud adalah kenyamanan akustik di dalam rumah dan poin penting lainnya - ventilasi dinding. Banyak orang, termasuk pembangun rumah kayu, secara naif percaya bahwa penggunaan material spacer antar mahkota konvensional tidak akan menimbulkan masalah. Mereka berharap mereka akan “bekerja”... Faktanya, yang terjadi adalah sebagai berikut - detail dinding rumah kayu - baik itu kayu bulat, kayu veneer laminasi atau kayu berprofil sederhana - mengalami deformasi dan sedikit berubah dalam ukuran. Dalam hal ini terjadi hal-hal sebagai berikut: 1. Muncul celah di antara mahkota, termasuk pada kayu veneer laminasi. 2. Bagian mulai bernafas dan berderit.

Tidak ada waktu untuk kenyamanan akustik di sini - setiap gerakan di satu bagian rumah diteruskan ke ruangan lain. Hal ini terutama berlaku untuk langit-langit antar lantai dan dinding bagian dalam loteng. Bagaimana cara melindungi diri Anda dari ini? Pakar konstruksi rumah kayu merekomendasikan hanya menggunakan insulasi dan sealant antar mahkota yang telah terbukti. Perusahaan kami menggunakan bahan tersebut. Ini disebut "Klimalan". Bahan ini diproduksi di Jerman berdasarkan wol domba, yang telah lama dikenal sebagai insulasi termal yang sangat baik dan insulasi suara yang sangat efektif. Insulasi antar mahkota “Klimalan” kelas tertinggi dalam insulasi suara dan peredam kebisingan adalah Kelas A Eropa. Hampir semua pelanggan kami memilih bahan khusus ini untuk insulasi dinding rumah kayu mereka.

Selesai kontur

Tahap pertama finishing rumah kayu – yang kita sebut finishing kontur – akan dimulai dengan beberapa jenis pekerjaan persiapan. Ini, pertama-tama, menggiling permukaan dinding luar yang terbuat dari kayu - tanpa ini, pengecatan dinding luar berkualitas tinggi tidak mungkin dilakukan, kemudian muncullah penciptaan bidang ideal dari struktur rangka rumah dan persiapannya untuk pemasangan insulasi selanjutnya. Berikutnya adalah finishing cornice dan overhang pada bagian atap yang menonjol, kemudian pemasangan bukan lantai utama, melainkan subfloor, dengan perawatan awal dengan senyawa antiseptik.

Tidak ada gunanya melupakan isolasi berkualitas tinggi dari persimpangan bagian depan dan struktur kasau. Kehilangan panas melalui atap akan bergantung pada seberapa baik atap tersebut diisolasi.

Setelah kegiatan persiapan selesai, pekerjaan penting dimulai, yaitu isolasi struktur rangka, atau singkatnya isolasi atap. Dianjurkan untuk memperhatikan ukuran atap dan atap yang menjorok. Panjangnya harus lebih dari 70 sentimeter. Kami telah melangkah lebih jauh dalam proyek kami. Kami menawarkan konfigurasi dasar di mana overhang sudah berjarak 900 mm dari sumbu dinding, dan sebagai opsi kami menawarkan ekstensi atap 1.200 dan 1.500 mm. Ini sudah menjadi chalet sungguhan. Bahan bangunan yang kami gunakan untuk finishing overhang atap adalah papan finishing kering yang tebal. Kami tidak menyarankan penggunaan lampu sorot plastik apa pun. Faktanya adalah bahwa rumah kayu (termasuk yang terbuat dari kayu veneer laminasi) akan “bernafas” dan “lapisan” plastik akan cepat kehilangan bentuknya. Perlu diingat bahwa bahan atap harus cukup dan tidak boleh tipis. Ini akan melindungi struktur jika terjadi deformasi kecil dan kekeringan.

Rekomendasi kami adalah menggunakan insulasi pelat daripada insulasi gulungan. Diantaranya: Rockwool dan Paroc. Untuk memasang film membran atas, lebih baik menggunakan film konstruksi profesional. Anda dapat menggunakan film Dörken atau Tyvek AirGuard®; Tyvek® Soft juga cocok. Penggunaan film foil Dörken akan membantu mengurangi kehilangan panas melalui atap Anda. Setelah pemasangan insulasi selesai, Anda bisa mulai memasang atap dan sistem drainase rumah kayu. Sejalan dengan pemasangan atap, pekerjaan juga dapat dilakukan untuk mempersiapkan pemasangan jendela dan pintu luar - memasang alat pemantau kebakaran pada bukaan pintu dan jendela. Pemasangan partisi bingkai internal juga berlangsung secara paralel.

Bagian akhir pekerjaan pada tahap finishing kontur adalah cat dasar dan pengecatan dinding luar rumah. Selama 7 tahun terakhir, perusahaan kami telah menggunakan bahan cat dasar dan pengecatan rumah yang diproduksi oleh perusahaan Jerman Remmers. Sesuai dengan keputusan desain dan daya tarik fasad rumah kayu yang lebih besar, dinding luar dan finishing lapisan atap dan cornice dicat dengan warna berbeda yang kontras. Ketika rumah dicat dan scaffolding dibongkar, tahap finishing eksterior rumah kayu hampir selesai. Yang tersisa bagi kami hanyalah memasang blok jendela, pintu masuk, dan memasang elemen trim dekoratif di atasnya.

Komunikasi internal

Segera setelah pekerjaan finishing kontur selesai, dimungkinkan untuk memasang jaringan utilitas dan komunikasi di dalam rumah kayu dan menghubungkannya ke jaringan eksternal. Kami menyarankan Anda melakukan persiapan yang diperlukan untuk tahap ini terlebih dahulu. Minimal membuat sketsa penataan furnitur dan perlengkapan pipa, jika Anda ingin mendekati masalah teknik pemasangan dengan serius dan memikirkan dengan cermat apa yang akan ditempatkan di mana, diperlukan sebuah proyek. Kami bekerja dengan setiap pelanggan secara individual dan mencoba menyesuaikan solusi teknik sebanyak mungkin dengan spesifikasi proyek tertentu. Semuanya dimulai dari interior dan penataan furnitur, tata letak kamar mandi, dapur dan penataan perlengkapan pipa. Semua detail penting, termasuk lokasi wastafel, mesin pencuci piring, dan mesin cuci. Penting untuk menentukan bagaimana dan dengan cara apa pasokan air dan drainase limbah akan dilakukan.Bahan bakar apa yang dibutuhkan boiler untuk beroperasi. Apakah Anda memerlukan ketel atau pemanas aliran saja sudah cukup? Kami akan menawarkan solusi teknik optimal untuk pemanas dan catu daya rumah Anda. Saling pengertian dengan Pelanggan dan kejelasan maksud dan tujuan rumah tertentu akan membantu mempercepat pemasangan jaringan utilitas.

Finishing – finishing rumah kayu

Pemasangan komunikasi telah selesai - Anda sekarang dapat mulai menyelesaikan pekerjaan. Bahan-bahan pilihan dan tim penyelesaian akhir yang sangat terampil diperlukan untuk keberhasilan implementasi rencana penyelesaian interior Anda. Sebaiknya sebelum memulai tahap ini, Anda melewati dan melihat rumah yang sudah dibangun dengan finishing yang sudah selesai. Ini akan memberi Anda gambaran yang lebih lengkap tentang luasnya pilihan bahan bangunan dan memungkinkan Anda menentukan preferensi Anda. Pemilihan bahan lantai, papan dekoratif untuk langit-langit sulit dilakukan berdasarkan gambar di majalah dan di situs web - hal ini memerlukan pemahaman yang mendalam, dan kami menyediakan kesempatan ini di fasilitas kami. Komponen penting lainnya dari tahap ini adalah pekerjaan itu sendiri. Pemasangan dan pemasangan berbagai bagian dan elemen finishing: kusen jendela, tangga, sudut dan strip dekoratif - semuanya membutuhkan perawatan dan ketelitian. Dan satu lagi detail penting adalah memastikan pemilihan material yang benar. Penggunaan material yang tepat serta tangan terampil para pembangun dan finishing menjadi dasar kualitas dan umur panjang interior rumah. Selama kunjungan lapangan, insinyur dan mandor perusahaan kami akan memberi saran kepada Anda tentang penggunaan berbagai bahan untuk pekerjaan finishing di rumah kayu Anda.

Kunjungi kami, kenali pekerjaan kami, kunjungi fasilitas kami, dan kami akan membangun rumah Anda dengan keterampilan dan perhatian!

Setelah memutuskan untuk membangun rumah atau dacha sendiri, pengembang swasta dihadapkan pada masalah yang kompleks. Agak sulit untuk menyelesaikan sejumlah masalah organisasi, di antaranya posisi pertama ditempati oleh pilihan lokasi konstruksi yang tepat, serta memperoleh dokumen yang diperlukan. Penting untuk memilih kontraktor, membeli bahan bangunan tepat waktu dan menyusun rencana aksi. Bangunan harus didirikan setelah semua masalah terselesaikan. Mari kita lihat lebih dekat beberapa nuansanya.

Informasi umum tentang pembangunan perumahan

Pembangunan bangunan yang dimaksudkan untuk perumahan dan komersial di wilayah sendiri disebut pembangunan perumahan individu (IHC).

Ini mengatur konstruksi jenis bangunan berikut:

• pondok tempat tinggal;
• rumah pribadi;
• pembangunan rumah pedesaan;
• perpanjangan rangka ke bangunan yang sudah ada.

Dalam proses pembangunan perumahan perorangan, tidak hanya dilakukan pembangunan dinding dan pondasi suatu bangunan tempat tinggal, tetapi juga pembangunan bangunan atas yang menambah jumlah lantai. Pengembang swasta, bersamaan dengan pembangunan rumah, sedang membangun bangunan tambahan - garasi, pemandian, bangunan luar. Sebelum memulai kegiatan konstruksi, perlu dibuat dokumen tanah, menyusun rencana lokasi, dan juga mendapatkan izin mendirikan bangunan dari pemerintah setempat.

Semakin banyak orang ingin membangun rumah mereka sendiri

Tahap persiapan konstruksi

Pengembang pemula bertanya-tanya di mana harus mulai membangun rumah. Tidak ada hal sepele dalam hal ini. Pada tahap persiapan, penting untuk memutuskan hal-hal berikut:

• desain bangunan masa depan dan persepsi harmonisnya pada eksterior. Penting untuk mempertahankan gaya umum wilayah tersebut, menciptakan persepsi holistik;
• waktu dalam setahun untuk melaksanakan kegiatan konstruksi. Mengingat durasi pekerjaan, disarankan untuk memulai konstruksi pada musim semi ketika suhu naik menjadi 5-8°C;
• bahan bangunan yang digunakan untuk konstruksi dinding. Pilihan yang tepat menentukan jumlah biaya, iklim mikro internal, stabilitas bangunan, serta masa pakainya;
• kontraktor pekerjaan konstruksi. Melakukan kegiatan konstruksi sendiri akan mengurangi perkiraan biaya, dan mempekerjakan tenaga profesional akan mempersingkat durasi konstruksi;
• jumlah pembiayaan yang mungkin. Besar kecilnya biaya dipengaruhi oleh ciri desain bangunan, jenis pondasi, desain atap, serta keberadaan basement, pemandian, atau garasi yang terpasang.

Tak jarang terdapat bangunan bobrok di lokasi pembangunan. Dalam hal ini, perlu dilakukan pekerjaan berikut:

• putuskan sambungan utilitas yang terhubung dengannya sesuai dengan layanan terkait;
• membongkar bangunan bobrok dan melaporkannya ke biro inventaris teknis;
• bersihkan area dari puing-puing yang tersisa setelah pembongkaran dan rencanakan area tersebut.

Tidak disarankan untuk mendesain rumah secara mandiri, serta merencanakan lokasi rumah pedesaan.

Situs untuk rumah masa depan - kriteria pemilihan

Anda bisa mulai melaksanakan rencana membangun rumah setelah membeli sebidang tanah. Penting untuk menyelesaikan transaksi dengan benar dan mendapatkan dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan.

Saat membeli sebidang tanah, pertimbangkan faktor-faktor berikut:

• jarak dari lokasi situs ke pusat kota. Lebih baik menempatkan lokasi tersebut di dalam batas-batas kawasan berpenduduk atau pada jarak tidak lebih dari 15 km darinya;
• dimensi bidang tanah. Anda harus fokus pada proporsi yang diterima dalam konstruksi, yang menurutnya luas bangunan yang sedang didirikan tidak lebih dari sepersepuluh dari total luas;
• lokasi dekat dengan sekolah, taman kanak-kanak, institusi medis dan gerai ritel. Jika ada anak dalam keluarga dan tinggal sepanjang tahun, kedekatan infrastruktur menjadi salah satu faktor penentunya;
• kondisi akses jalan. Kehadiran jalan raya dengan perkerasan aspal berkualitas tinggi dan dekat dengan halte bus, troli, atau trem akan memungkinkan Anda cepat pulang dan bekerja;
• ketersediaan jaringan utilitas di lokasi. Lokasi yang dekat dengan jalur suplai air, jalur suplai listrik dan jaringan saluran pembuangan akan memungkinkan fasilitas tersebut dapat segera dioperasikan;

Penting untuk membeli sebidang tanah di mana rumah akan dibangun dan meresmikan transaksi hukum dengan benar

• situasi ekologi di daerah tersebut. Dianjurkan untuk digunakan untuk lokasi konstruksi yang terletak cukup jauh dari perusahaan industri, pabrik pengolahan air limbah, rawa, dan tempat pembuangan sampah;
• sifat tanah. Kemampuan tanah dalam memikul beban massa bangunan menentukan jumlah lantai dan desain bangunan, serta mempengaruhi pemilihan bahan bangunan dan jenis pondasi yang digunakan;
• adanya bangunan permanen di lokasi konstruksi. Mereka mungkin harus dibongkar. Hal ini akan meningkatkan biaya tunai dan meningkatkan durasi kegiatan konstruksi.

Saat membeli sebidang tanah, instruksikan spesialis untuk memeriksa kebenaran dokumen, serta kesesuaian dimensi keseluruhan dan luas dengan data yang ditentukan dalam paspor kadaster.

Pengembangan proyek rumah

Pada tahap persiapan, pelajari desain rumah rangka terbaik, serta bangunan tempat tinggal permanen. Hal ini akan memudahkan dalam menentukan desain rumah masa depan Anda. Sebuah proyek diperlukan untuk konstruksi.

Opsi yang memungkinkan:

• membeli proyek standar dengan harga terjangkau, yang akan mengurangi biaya tunai;
• melakukan desain individu oleh arsitek profesional;
• melakukan pengembangan secara mandiri jika memiliki keterampilan desain.

Setiap penyesuaian yang dilakukan pada proyek secara langsung di lokasi konstruksi pasti akan menyebabkan peningkatan biaya dan waktu

Bagian wajib dari dokumentasi proyek:

• sketsa kerja yang memberikan informasi umum tentang desain bangunan masa depan dan strukturnya;
• bagian arsitektural, merinci dimensi dan posisi relatif ruang interior, penempatan kamar mandi dan ruang utilitas;
• bagian konstruktif yang berisi perhitungan teknik dan memberikan gambaran tentang struktur pondasi, ciri-ciri dinding dan atap;
• bagian teknik, yang memberikan informasi tentang tata letak kabel listrik, pipa air, saluran pembuangan, jaringan ventilasi, dan saluran pemanas.

Pembangun profesional fokus pada poin-poin berikut:

• kemungkinan di masa depan untuk menambah luas bangunan dengan menambah jumlah lantai dan melakukan perluasan pada struktur permanen. Fondasi yang kuat dan balok lantai yang diperkuat akan mampu menahan beban tambahan;
• pendekatan yang bertanggung jawab untuk pelaksanaan pekerjaan desain. Penting untuk menyediakan secara spesifik penyambungan jalur utilitas dan berkoordinasi dengan pemilik petak tetangga mengenai sambungan ke jalan raya umum;
• kelayakan pelaksanaan survei topografi pada wilayah bidang tanah. Mendefinisikan batas dengan jelas akan membantu menghindari situasi bermasalah dengan pemilik lahan di sekitarnya.

Dilarang melakukan pekerjaan konstruksi tanpa adanya dokumentasi desain. Izin terkait dikeluarkan hanya berdasarkan proyek yang dikembangkan sebelumnya.

Setelah memperhitungkan semua fitur tempat tinggal masa depan Anda, Anda perlu menghubungi desainer

Cara mendapatkan izin untuk membangun rumah pribadi atau pedesaan

Daftar dokumentasi untuk memperoleh izin meliputi:

• permohonan dari pemilik tapak yang meminta izin membangun;
• dokumentasi proyek dan dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan;
• paspor kadaster sebidang tanah dan tindakan survei tanah.

Kelengkapan dokumentasi yang diberikan berbeda-beda di setiap daerah. Dianjurkan untuk mengklarifikasi daftar dokumen dengan pemerintah daerah. Penting juga untuk melakukan survei wilayah, melakukan survei topografi, memperoleh paspor konstruksi, dan juga mengoordinasikan rencana konstruksi dengan otoritas terkait.

Persiapan lokasi konstruksi

Pengembang tertarik dengan pertanyaan tentang bagaimana memulai membangun rumah di sebuah situs. Lakukan pekerjaan penggalian terlebih dahulu:

1. Hapus vegetasi.
2. Rencanakan wilayah Anda.
3. Buang tanah untuk mengisi alasnya.

Setelah mengeluarkan tanah, lanjutkan dengan beton pondasi.

Banyak ahli menyarankan untuk melakukan penelitian geologi tepat pada saat pemilihan lokasi

Pemasangan struktur sementara di lokasi rumah

Sebelum memulai kegiatan konstruksi, lakukan pembangunan bangunan sementara di wilayah tersebut:

• ruang penyimpanan alat;
• kabin untuk bermalam, makan dan istirahat;
• toilet permanen dengan tangki septik atau lemari kering.

Sebagai rumah ganti, Anda dapat menggunakan trailer yang sudah jadi atau membangun sendiri ruang berbingkai ringan.

Kami sedang mendirikan pagar untuk bangunan masa depan di lokasi tersebut

Dianjurkan untuk memagari area lokasi sebelum memulai pekerjaan konstruksi. Berikut ini digunakan sebagai pagar murah:

• Rabit;
• papan tanpa tepi;
• tukang cerewet

Untuk membangun pagar permanen, perlu disiapkan pondasi pagar. Banyak pengembang menggunakan terpal bergelombang untuk menutupi lokasi konstruksi dengan andal.

Tahap terakhir persiapan konstruksi adalah memilih perusahaan konstruksi

Bagaimana merencanakan dan mempersiapkan lokasi konstruksi dengan benar

Saat merencanakan lokasi konstruksi, Anda harus dipandu oleh beberapa kriteria:

• lokasi akses jalan yang nyaman;
• penempatan ruang utilitas dan utilitas yang benar;
• alokasi area untuk penyimpanan sementara limbah konstruksi.

Konstruksi pondasi bangunan

Beton pondasi merupakan bidang pekerjaan yang penting. Jenis alas dipengaruhi oleh hal-hal berikut:

• sifat tanah;
• tingkat pembekuan;
• fitur bangunan;
• kehadiran ruang bawah tanah.

Untuk membuat alas bangunan digunakan bahan-bahan sebagai berikut:

• bata;
• batu;
• blok;
• tumpukan;
• beton bertulang.

Situs sudah siap - saatnya membangun fondasinya

Tahapan utama pembangunan pondasi:

1. Mengisi lubang dengan campuran pasir-kerikil setebal 10 cm.
2. Pemasangan bekisting panel.
3. Penguatan pondasi.
4. Menuangkan larutan beton.

Stabilitas bangunan yang sedang didirikan dijamin dengan landasan strip, tiang pancang atau monolitik.

Kami melestarikan bangunan pada berbagai tahap pekerjaan

Selama pembangunan rumah, ada kebutuhan untuk melestarikan konstruksi yang belum selesai karena situasi keuangan atau kondisi cuaca. Bagian bangunan berikut ini dilestarikan:

• dasar;
• basis;
• dinding.

Penting untuk melindungi struktur yang belum selesai dari kelembapan dengan melakukan pekerjaan kedap air. Untuk kedap air, digunakan polietilen, primer beton, dan panel kayu.

Segera setelah meletakkan fondasi, mereka mulai memasang dinding dan memasang lantai

Kesalahan pada proses pra konstruksi

Para profesional menarik perhatian pengembang pemula pada kesalahan umum:

• melaksanakan pekerjaan konstruksi tanpa dokumentasi desain;
• penggunaan bahan bangunan yang berkualitas rendah dan murah;
• pembangunan pondasi tanpa pengujian tanah.

Kurangnya perkiraan konstruksi yang telah disusun sebelumnya dan diagram utilitas juga menjadi penyebab situasi yang tidak terduga.

Bagaimana memulai membangun rumah dengan benar - aspek ekonomi

Sebelum konstruksi dimulai, penting untuk menentukan perkiraan biaya pekerjaan, dengan mempertimbangkan faktor-faktor berikut:

• fitur proyek;
• biaya bahan yang digunakan;
• fitur desain bangunan.

Perhitungan ekonomi yang dilakukan dengan benar akan memungkinkan Anda merencanakan penggunaan dana secara rasional di semua tahap konstruksi.

Nuansa pembelian bahan

Saat membeli bahan bangunan, dipandu oleh jumlah yang ditunjukkan dalam perkiraan dan dokumentasi desain. Pertimbangkan faktor-faktor berikut:

• ketersediaan sertifikat kesesuaian;
• citra pabrikan;
• garansi pabrik;