ประเภทของอาคาร: คุณลักษณะ ข้อดี และข้อเสีย เสาหินหรือแผง? ซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านหลังไหนดีกว่า บ้านไหนดีกว่า เสาหินหรือแผง?

ความแตกต่างระหว่างอาคารหลายชั้นเหล่านี้ไม่มีนัยสำคัญ ประเด็นหลักอยู่ที่วิธีการเทคอนกรีต หากองค์ประกอบสำเร็จรูปสำหรับบ้านแผงมาถึงสถานที่ก่อสร้าง ผนังของเสาหินจะถูกเทลงบนไซต์โดยตรง ด้วยวิธีนี้ จึงไม่สามารถควบคุมคุณภาพของงานได้เสมอไป และการปรับเปลี่ยนบางอย่างสามารถทำได้ตามสภาพอากาศ

เสาหินหรือแผง - บ้านหลังไหนดีกว่าสำหรับชีวิตที่เงียบสงบ?

ในแง่ของความสะดวกสบาย บ้านเสาหินมีความสำคัญเหนือกว่าแผงคู่ของมัน มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนามากขึ้น แต่ความสามารถในการได้ยินในอาคารเสาหินนั้นมีลำดับความสำคัญที่ต่ำกว่า ข้อดีอื่น ๆ คือการเน้นย้ำถึงรูปลักษณ์ที่น่าดึงดูดซึ่งอาคารสูงสามารถกลายเป็นส่วนหนึ่งของภูมิทัศน์ได้อย่างง่ายดาย

บ้านเสาหินแทบไม่มีตะเข็บและด้วยเหตุนี้อายุการใช้งานจึงเพิ่มขึ้นอย่างมาก ด้วยการกระจายน้ำหนักที่สม่ำเสมอทำให้สามารถหลีกเลี่ยงการเกิดรอยแตกร้าวในความหนาของผนังและบนพื้นผิวได้ เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่พูดถึงโอกาสอันยิ่งใหญ่สำหรับการทดลองทางสถาปัตยกรรม การก่อสร้างโดยใช้เทคโนโลยีเสาหินช่วยให้คุณตระหนักถึงจินตนาการที่ดุเดือดที่สุดของคุณในแง่ของรูปร่างและรูปแบบของสิ่งอำนวยความสะดวก ข้อดีทั้งหมดนี้ทำให้ชัดเจนว่าบ้านหลังไหนดีกว่า แบบเสาหินหรือแบบแผง แต่อย่าสรุปก่อนเวลาอันควร

เมื่อเทียบกับฉากหลังของข้อได้เปรียบที่สำคัญดังกล่าว บ้านแผงอาจดูเหมือนเข้ากันไม่ได้กับแนวคิดเรื่อง "การใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย" จริงๆ มันก็ไม่ได้แย่ขนาดนั้น ข้อดีของอาคารสูงแผงคือการก่อสร้างที่รวดเร็ว พื้นและผนังมีความเรียบเนียนกว่ามาก ดังนั้นการตกแต่งเพิ่มเติมจึงสามารถทำได้ในเวลาอันสั้น การใช้วัสดุจะไม่มีนัยสำคัญ เนื่องจากพื้นผิวไม่มีข้อบกพร่องที่เห็นได้ชัด

อพาร์ทเมนท์ในบ้านแผงมุ่งเป้าไปที่ผู้ที่มีงบประมาณจำกัดเป็นหลัก ราคาของพวกเขาต่ำกว่าห้องที่คล้ายกันในอาคารใหม่เสาหิน ส่วนใหญ่แล้วที่อยู่อาศัยราคาถูกจะถูกเลือกโดยครอบครัวเล็กที่ต้องการได้มุมของตัวเองอย่างรวดเร็ว

ที่อยู่อาศัยในอาคารสูงเสาหินถูกซื้อโดยผู้ที่มีทรัพยากรทางการเงินที่ดี ประการแรกคุณภาพของการก่อสร้างเป็นสิ่งสำคัญสำหรับพวกเขาและบ่อยครั้งที่ปัญหาเรื่องราคาไม่สำคัญ เพื่อความเป็นธรรมเป็นที่น่าสังเกตว่าในบางพื้นที่ความแตกต่างของราคาระหว่างอพาร์ทเมนต์แบบแผงและแบบเสาหินนั้นไม่มีนัยสำคัญ เพื่อให้มั่นใจถึงการเข้าพักที่สะดวกสบาย คุณยังควรเลือกเลือกใช้หินใหญ่ก้อนเดียว

สถานการณ์การได้ยินในบ้านเสาหินคืออะไร?

ฉนวนกันเสียงเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่คุณควรใส่ใจเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ หากเราเปรียบเทียบความสามารถในการได้ยินในบ้านเสาหินและบ้านแผงแล้วอย่างหลังจะแย่กว่านั้นหลายเท่า เพื่อไม่ให้ได้ยินเสียงเพื่อนบ้านทุกครั้งคุณจะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก เมื่อพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายในการกันเสียงอพาร์ทเมนต์ในอาคารสูงแผงการประหยัดต้นทุนดูเหมือนจะไม่สมเหตุสมผลเลย

ฉนวนกันเสียงของอพาร์ทเมนต์ในอาคารสูงเสาหินนั้นดีกว่ามาก คุณจะไม่ได้ยินเสียงทีวีของเพื่อนบ้านหลังกำแพงหรือการประลองในตอนเย็น อย่างไรก็ตามหลายคนพยายามปรับปรุงฉนวนกันเสียงในอพาร์ทเมนต์ของตนโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากนักพัฒนาตัดสินใจที่จะประหยัดวัสดุและข้ามมาตรฐานที่กำหนด

บ่อยครั้งที่ฉนวนกันเสียงในระดับต่ำเกิดขึ้นเนื่องจากการออกแบบที่ไม่ถูกต้องหรือการตัดสินใจทางสถาปัตยกรรมของเจ้าของอพาร์ทเมนท์เอง โดยเฉพาะกับอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ซึ่งเปิดใช้ร่วมกันได้

หน้าที่ของนักพัฒนาคือส่งมอบ "กล่อง" พร้อมการสื่อสารและเจ้าของเองก็สร้างพาร์ติชันขึ้นมา เสียงรบกวนอาจเกิดจากวัสดุคุณภาพต่ำหรือการวางแผนที่ไม่ดี เช่นถ้าห้องน้ำกั้นห้องนอนก็จะมีเสียงน้ำผ่านท่อเกิดขึ้นบ่อยๆ

เมื่อพิจารณาถึงข้อดีและข้อเสียแล้ว คุณสามารถค้นหาคำตอบที่ถูกต้องสำหรับคำถามที่ว่าบ้านไหนดีกว่า เสาหินหรือแผง คุณสมบัติเชิงบวกของเสาหินนั้นชัดเจนและสามารถแก้ไขปัญหาการได้ยินได้อย่างง่ายดายด้วยความช่วยเหลือของวัสดุกันเสียง
การซื้ออพาร์ทเมนต์ถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญอย่างยิ่ง พยายามค้นหาข้อดีและข้อเสียโดยเฉพาะในกรณีของคุณและหลังจากนั้นก็ทำข้อตกลงเท่านั้น

ผู้ซื้อมุ่งเน้นไปที่ทำเล ราคา เวลาในการส่งมอบอาคารใหม่ และโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่เป็นหลัก เทคโนโลยีการสร้างบ้านเป็นสิ่งสุดท้ายที่คนส่วนใหญ่ให้ความสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเป็นเรื่องยากมากสำหรับผู้ที่ไม่ใช่มืออาชีพที่จะเข้าใจถึงความแตกต่างของการก่อสร้างบ้านสมัยใหม่

แบบแผนของปีก่อน ๆ ตามที่พวกสตาลินอิฐได้รับการยกย่องและอาคารแผงครุสชอฟถูกวิพากษ์วิจารณ์ว่าไม่ทำงานอีกต่อไป และคำว่า "เสาหิน", "อิฐเสาหิน", "กรอบ" พูดเพียงเล็กน้อยเกี่ยวกับลักษณะผู้บริโภคของอพาร์ทเมนต์ในอนาคต

อิฐตลอดไป
บ้านสมัยใหม่ถือได้ว่าเป็นอิฐตามเงื่อนไขเท่านั้น อาคารที่มีผนังรับน้ำหนักทำจากอิฐดินเหนียวถูกสร้างขึ้นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในศตวรรษที่ 18, 19 และ 20 แม้กระทั่ง (อาคารสตาลินและบ้านบางหลังของชุดมวลชนชุดแรก) จากนั้น ในการก่อสร้างบ้านด้วยอิฐ คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงสร้างเสาหินในเวลาต่อมาก็เริ่มถูกนำมาใช้เป็น "โครงกระดูก" ของอาคาร วันนี้มีบ้านอิฐไม่กี่หลังในตลาดหลักของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก: ตามการประมาณการต่างๆตั้งแต่ 3 ถึง 10% ตั้งแต่ต้นทศวรรษ 2000 ส่วนแบ่งของพวกเขาลดลงอย่างถาวร

การเปลี่ยนแปลงของนักพัฒนาจากอิฐเป็นเรื่องที่เข้าใจได้: มีวิธีสร้างบ้านที่เร็วและถูกกว่า แต่ดังที่ บริษัท Stroitelny Trest กล่าวว่าการเปลี่ยนจากคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปไปเป็นโครงเสาหินช่วยลดความเข้มของแรงงานของกระบวนการลงอย่างมากอันเป็นผลมาจากความเร็วในการก่อสร้างเพิ่มขึ้นและต้นทุนลดลง แต่ตามคำจำกัดความแล้ว การสร้างบ้านด้วยมือต้องใช้เวลามากกว่าการประกอบ "ตัวสร้าง" จากแผงสำเร็จรูป การก่อสร้างอาคารสูงอิฐสูง 12-18 ชั้นใช้เวลา 18 ถึง 24 เดือนซึ่งมากกว่าการก่อสร้างเสาหินประมาณหนึ่งในสามและมากกว่าการก่อสร้างแผง 50%

อย่างไรก็ตาม บริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่กี่แห่งที่สร้างบ้านด้วยอิฐจะไม่ละทิ้งเทคโนโลยีซึ่งมีข้อได้เปรียบอย่างไม่ต้องสงสัย อิฐเป็น "พลาสติก" มากและเป็นวัสดุที่แสดงออกในมุมมองทางสถาปัตยกรรม อาคารที่ทำจากอิฐมีความสวยงามและหลากหลาย นอกจากนี้ยังให้ความเป็นไปได้มากขึ้นในการสร้างเลย์เอาต์ สถาปนิกและนักออกแบบไม่ได้จำกัดอยู่เพียงมาตรฐานการวางแผนที่ชัดเจน เช่น ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบแผง

และบางทีข้อโต้แย้งหลักก็คือผู้ซื้อจะรับรู้อิฐได้ดีมาก เป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่าอพาร์ทเมนต์ในบ้านอิฐนั้นอบอุ่นและ "เงียบสงบ" ที่สุด “อิฐธรรมชาติให้ความต้านทานความร้อนสูงและฉนวนกันเสียงสูงสุด (สูงถึง 3 เดซิเบล เทียบกับ 0.5 เดซิเบลในบ้านแผงหรือ 1.5 เดซิเบลในบ้านอิฐเสาหิน)” บริษัท Construction Trust กล่าว

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญไม่ได้ยืนยันสมมติฐานนี้อย่างคลุมเครือ ตามที่ Gaspar Melkonyan ผู้เชี่ยวชาญจากบริษัท Non-Governmental Supervision and Expertise กล่าวไว้ บ้านอิฐป้องกันเสียงที่ส่งผ่านโครงสร้างได้ดีกว่า แต่จะแย่กว่าในการป้องกันเสียงรบกวนในครัวเรือนทั่วไป ในด้านคุณสมบัติของฉนวนกันความร้อน ผนังอิฐภายนอกที่มีความหนามากกว่า 640 มม. ถือเป็นกำแพงกันความเย็นได้ดีมาก แต่ในบรรดาเทคโนโลยีสมัยใหม่มีบางอย่างที่ไม่ได้เลวร้ายที่สุดในเรื่องนี้

ข้อได้เปรียบหลักของบ้านอิฐตามหลายๆ ข้อคือความสามารถของอิฐในการดูดซับและปล่อยความชื้นซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเขตภูมิอากาศที่มีความชื้นสัมพัทธ์ในอากาศสูง คอนกรีตไม่มีความสามารถนี้ ดังนั้นจึงมีความเห็นว่าในบ้านอิฐจะ "หายใจง่ายกว่า"

อาคารอิฐมีความด้อยกว่า “คู่แข่ง” อย่างชัดเจนเพียงจุดเดียวเท่านั้น พวกเขาใช้เวลาสองถึงสามปีในการหดตัวอย่างสมบูรณ์ จึงไม่แนะนำให้ผู้อยู่อาศัยใหม่ทำการซ่อมแซมทันที

แผงอาจแตกต่างกัน
แผงนี้ไม่ค่อยพบเห็นได้ทั่วไปในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก: ส่วนแบ่งในการก่อสร้างใหม่อยู่ที่ 3 ถึง 5% นี่หมายถึงแผงที่ "สะอาด" และไม่ใช่บ้านที่สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีเสาหินหรือกรอบที่มีส่วนหน้าของแผงแขวน หากเราเพิ่มอาคารใหม่ในหมวดหมู่นี้ ส่วนแบ่งการก่อสร้างแผงที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นเป็น 15-17%

ถ้าเราพูดถึงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแผงสำเร็จรูปแบบคลาสสิกข้อได้เปรียบหลักคือความเร็วของการก่อสร้าง อาคารประกอบจากชิ้นส่วนสำเร็จรูปเหมือนชุดคิท ใช้เวลาก่อสร้าง 3-12 เดือน ขึ้นอยู่กับความสูง

จุดแข็งของเทคโนโลยีนี้ยังถือว่ามีต้นทุนต่ำ (ดังนั้นการก่อสร้างแผงที่อยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องปกติในภูมิภาคที่มีรายได้น้อย) อย่างไรก็ตาม ปัญหานี้ไม่ใช่เรื่องง่ายนัก ดังที่ Lenstroymaterialy กล่าวไว้ว่าค่าใช้จ่ายในการประกอบบ้านจากโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นต่ำกว่าการก่อสร้างด้วยอิฐอย่างเห็นได้ชัด แต่ต้นทุนการผลิตแผงจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของแผง ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความหนาของแผง (ตั้งแต่ 160 ถึง 400 มม.) การมีอยู่และคุณภาพของชั้นฉนวนกันความร้อนและพื้นผิวที่เลือก “แผ่นผนังภายนอกที่ทันสมัย ​​ผลิตโดยใช้เทคโนโลยีของยุโรปและได้มาตรฐานคุณภาพสูง จะไม่มีราคาถูกอีกต่อไป” บริษัทให้ความมั่นใจ

ฉนวนกันความร้อนและเสียงในอพาร์ทเมนต์ในอนาคตขึ้นอยู่กับคุณภาพของแผงโดยตรง เป็นที่ชัดเจนว่าผลิตภัณฑ์หลายชั้นที่ทันสมัยให้ความสะดวกสบายมากกว่าแผงบ้าน "เรือ" ชั้นเดียวจากสหภาพโซเวียตในอดีต ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือ "แซนวิช" สามชั้นโดยมีฉนวนอยู่ตรงกลาง สิ่งที่สำคัญไม่น้อยคือโครงสร้างที่ทำจาก: ยิ่งค่าการนำความร้อนของวัสดุต่ำลงเท่าใด การสูญเสียความร้อนผ่านผนังก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้น ฉนวนที่ดีคือชั้นของโฟมโพลียูรีเทนและโฟมโพลีสไตรีนอัดขึ้นรูป แต่ประสิทธิภาพของฉนวนขนแร่ทั่วไปนั้นค่อนข้างแย่กว่านั้น “เมื่อเร็วๆ นี้ อาคารแผงสมัยใหม่หลายแห่งที่มีแผงสามชั้นและฉนวนกันความร้อนในระดับที่สูงมากได้ถูกสร้างขึ้นในเมืองของเรา ในกรณีส่วนใหญ่ พวกมันกลายเป็นอากาศที่อบอุ่นที่สุด (หรือที่เจาะจงกว่าคือใช้พลังงานน้อยที่สุด)” Alexander Gorshkov รองศาสตราจารย์จาก St. Petersburg State Polytechnic University อธิบาย

“ซ็อกเก็ต” แบบเดียวกันที่น่าเบื่อกำลังกลายเป็นเรื่องในอดีต: การผลิตสมัยใหม่บ่งบอกถึงการออกแบบที่หลากหลาย ถึงกระนั้นแผงก็ไม่ได้ให้อิสระแก่สถาปนิกในระดับเดียวกับอิฐและเสาหินทั้งในการตัดสินใจลักษณะภายนอกของบ้านและในการออกแบบอพาร์ตเมนต์

เสาหินเป็นฐาน
ส่วนแบ่งส่วนใหญ่ในตลาดหลักของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กนั้นถูกครอบครองโดยอาคารที่อธิบายคำว่า "เสาหิน" "เชิงสร้างสรรค์" แบบเสาหินมีสองประเภท: จริง ๆ แล้วเป็นเสาหินและกรอบเสาหิน ในกรณีแรกฐานเสาหินของอาคารมีความแข็งแกร่งในส่วนที่สองเสาและพื้นรองรับคอนกรีตเสริมเหล็กมีบทบาทเป็นโครงรับน้ำหนักและพาร์ติชันรวมถึงผนังภายนอกได้ ทำจากวัสดุใดๆ

ส่วนใหญ่มักจะอยู่ในหมวดหมู่นี้บ้านอิฐเสาหิน ตามการประมาณการโดยผู้เชี่ยวชาญจาก บริษัท Glavstroy SPb ในปี 2556 พวกเขาครอบครอง 77% ของตลาดการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ซึ่งเราทราบว่าไม่น่าแปลกใจเลยเมื่อพิจารณาจากความผูกพันทางอารมณ์ของผู้ซื้อต่ออิฐ เป็นที่ชัดเจนว่าการก่ออิฐภายนอกตกแต่งในอิฐก้อนเดียว (240 มม.) และบ่อยครั้งในอิฐครึ่งก้อน (120 มม.) ไม่ได้ให้อาคารอิฐเสาหินที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมของอาคารอิฐ ยิ่งกว่านั้นความงามนี้มีอายุสั้น “ในเมืองของเรา มีปัญหาร้ายแรงในการทำลายชั้นอิฐที่หันหน้าเข้าหาอาคารที่สร้างขึ้นตั้งแต่ต้นทศวรรษ 2000 นี่เป็นเพราะนักพัฒนาประหยัดวัสดุ รอยแตกบนด้านหน้าอาคารและ "การย้อมสี" ของชั้นหน้านั้นแพร่หลายไปแล้ว” Alexander Gorshkov เตือน

คุณสมบัติผู้บริโภคของอพาร์ทเมนท์ในบ้านเสาหินและเสาหินส่วนหนึ่งขึ้นอยู่กับลักษณะของโครงสร้าง ดังนั้น อาคารที่มีเสาหินโดยสมบูรณ์จึงส่งเสียงรบกวนจากแรงกระแทกไปทั่วทั้ง “โครงกระดูก” ได้อย่างสมบูรณ์แบบ แต่คุณไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำท่วมเพื่อนบ้าน เพราะน้ำจะไม่ออกจากอพาร์ทเมนท์

ในอาคารกรอบเสาหินวัสดุผนังมีความสำคัญไม่น้อย หากแผงแขวนอยู่บนเฟรมเกณฑ์ในการพิจารณาคุณภาพจะอธิบายไว้ข้างต้น: ยิ่งจำนวนชั้นและความหนามากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น สำหรับผนังภายนอกที่ใช้เทคโนโลยีอื่น ๆ วิธีการจะเหมือนกัน: ผนังสองชั้นแย่กว่าผนังสามชั้นโดยไม่มีฉนวนจะแย่กว่าฉนวนผนังที่หุ้มด้วยวัสดุที่มีรูพรุนจะแย่กว่าผนังที่หุ้มด้วยวัสดุหนาแน่น “ บ้านที่อบอุ่นที่สุดและประหยัดที่สุดสำหรับผู้บริโภค (แต่ไม่ใช่สำหรับนักพัฒนา) คือบ้านฉนวน โดยปกติแล้วจะเป็นบ้านที่มีซุ้มระบายอากาศหรือมีปูนฉาบบาง ๆ เหนือชั้นฉนวน ยิ่งไปกว่านั้น ผนังที่มีการฉาบปูนจะดีกว่า เนื่องจากมีสารนำความร้อนน้อยกว่า (พุก ไกด์ เดือย และ "สะพานเย็น") อื่น ๆ "Alexander Gorshkov กล่าว สถานที่สุดท้ายในความคิดของเขาคือบ้านที่มีผนังสองชั้นซึ่งไม่มีฉนวนที่มีประสิทธิภาพและใช้บล็อกคอนกรีตมวลเบาเป็นชั้นใน

ตอนนี้เกี่ยวกับแง่บวก เทคโนโลยีเสาหินซึ่งแตกต่างจากเทคโนโลยีอิฐทำให้สามารถสร้างอาคารที่อุณหภูมิต่ำกว่าศูนย์ได้เกือบทุกชนิดโดยใช้คอนกรีตที่ให้ความร้อนด้วยไฟฟ้า ทำให้สามารถสร้างบ้านเกิน 25 ชั้นได้ ราคาต่อตารางเมตรในบ้านดังกล่าวต่ำที่สุดซึ่งเป็นสิ่งสำคัญในสถานการณ์ตลาดปัจจุบัน

บ้านไหนดีกว่ากัน? มาดูประเด็นของการเผชิญหน้าชั่วนิรันดร์ระหว่างเทคโนโลยีการก่อสร้างบ้านกัน

ผู้วาด: Irina Fateeva

บ้านอิฐ

พวกเขาสร้างมาจากอะไร?

เมื่อสร้างอาคารอิฐหลายชั้นมักใช้อิฐสองประเภท - เซรามิกและซิลิเกต อิฐเซรามิกที่มีราคาแพงกว่ามีคุณสมบัติด้านประสิทธิภาพที่ดีเยี่ยม - ค่อนข้างทนทานและทนทานต่อความร้อนและความชื้นสูง อิฐปูนขาวมีราคาถูกกว่ามาก แต่ไม่ทนต่อการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิและความชื้นสูงดังนั้นจึงไม่ได้ใช้สำหรับการก่อสร้างอาคารสูง ในการก่อสร้างมีการใช้อิฐกลวงมากขึ้น - มีรูและมีรูพรุน ข้อได้เปรียบหลักคือความเบาและฉนวนกันความร้อนที่ดีเยี่ยม (เนื่องจากมีโพรงอากาศอยู่ในโครงสร้าง) อย่างไรก็ตามการทำงานกับอิฐกลวงต้องได้รับการดูแลเป็นพิเศษ - หากปูนเข้าไปในช่องว่างคุณสมบัติที่เป็นประโยชน์ทั้งหมดของอิฐดังกล่าวจะสูญเปล่า

พวกเขาสร้างขึ้นเร็วแค่ไหน?

บ้านอิฐถูกสร้างขึ้นอย่างช้าๆ เนื่องจากต้องใช้ช่างก่ออิฐที่มีทักษะสูง ท้ายที่สุดแล้ว ข้อผิดพลาดในการก่ออิฐเพียงเล็กน้อยก็สามารถทำลายส่วนหน้าอาคารได้ กำหนดเวลาในการก่อสร้างมักจะยาวนาน และการปฏิบัติตามข้อกำหนดนั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ตั้งแต่สภาพอากาศไปจนถึงความพร้อมของช่างก่ออิฐ ดังนั้นทุกวันนี้พวกเขามักชอบสร้างบ้านอิฐเสาหินซึ่งสามารถสร้างได้เร็วขึ้น

ความทนทาน

อิฐเซรามิกเป็นหนึ่งในวัสดุที่ทนทานที่สุดอายุการใช้งานมาตรฐานถึง 150 ปี

ปลอบโยน

บ้านอิฐถือเป็นบ้านที่สะดวกสบายที่สุด - มีตัวบ่งชี้ความต้านทานความร้อนความสามารถในการดูดความชื้นสูงสุดและรวมถึงคะแนนสูงสุดสำหรับความปลอดภัยต่อสิ่งแวดล้อม (รังสีพื้นหลังเป็นศูนย์) อพาร์ทเมนต์ทันสมัยในบ้านอิฐมีรูปแบบที่ดีและเพดานสูง (สูงถึงสามเมตร) เหมาะสำหรับการสร้างอพาร์ทเมนต์สองชั้นหรือการพัฒนาขื้นใหม่ส่วนบุคคล

ต้นทุนสัมพัทธ์

ระดับราคาต่อตารางเมตรในอาคารอิฐใหม่มักจะน่าประทับใจ - ตามกฎแล้วที่อยู่อาศัยหรูหราสร้างด้วยอิฐ ราคาอพาร์ทเมนท์ในบ้านอิฐของอาคารก่อนการปฏิวัติเก่าและอาคาร "Brezhnevka" น้อยกว่า

เมื่อซื้อบ้านหลังที่สองควรตรวจสอบผนังอย่างระมัดระวังและมองหารอยแตกในตัว - ส่วนที่แผ่ออกหรือวิ่งขนานกันเป็นอันตรายอย่างยิ่ง

บ้านเสาหิน

พวกเขาสร้างมาจากอะไร?

การก่อสร้างเสาหินเริ่มต้นด้วยการเทโครงคอนกรีตเสริมเหล็กจากโครงสร้างคอนกรีตที่ซับซ้อนในรูปแบบของบล็อกซึ่งภายในมีการเสริมแรงที่แข็งแกร่งกรอบภายในและภายนอกด้วยเปลือกกันความร้อนและเสียง ผนังภายนอกสามารถสร้างจากวัสดุใดก็ได้ - คอนกรีต อิฐ หรือแผงหลายชั้น เทคโนโลยีนี้ทำให้สามารถสร้างบ้านได้โดยแทบไม่มีข้อจำกัดเรื่องจำนวนชั้น

พวกเขาสร้างขึ้นเร็วแค่ไหน?

เวลาในการก่อสร้างบ้านเสาหินใกล้เคียงกับเวลาในการก่อสร้างบ้านแผง แต่ขึ้นอยู่กับขนาดของการก่อสร้าง โดยเฉลี่ยแล้วบ้านเสาหินสูงจะถูกสร้างขึ้นภายในหนึ่งปีครึ่ง

ความทนทาน

บ้านเสาหินจัดอยู่ในประเภทที่แข็งแกร่งและเชื่อถือได้หากสร้างขึ้นตามเทคโนโลยีทั้งหมด อายุการใช้งานของวัสดุได้รับการออกแบบมาเป็นเวลา 150 ปีและแนะนำให้สร้างบ้านเสาหินแม้ในบริเวณที่เกิดแผ่นดินไหว

ปลอบโยน

ข้อได้เปรียบหลักของอพาร์ทเมนท์ในเสาหินคือความยืดหยุ่นของรูปแบบสถาปัตยกรรมที่มากขึ้นซึ่งทำให้สามารถสร้างเลย์เอาต์เฉพาะบุคคลเพื่อให้เหมาะกับรสนิยมของลูกค้าแต่ละราย การไม่มีตะเข็บช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอพาร์ทเมนท์

ต้นทุนสัมพัทธ์

อพาร์ทเมนต์ในเสาหินมีราคาถูกกว่าอพาร์ทเมนต์ในบ้านอิฐ แต่มีราคาแพงกว่าที่อยู่อาศัยแบบแผง อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวเป็นที่ต้องการของชนชั้นกลาง แต่เทคโนโลยีนี้มักใช้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่หรูหรา

สิ่งที่คุณควรใส่ใจเป็นพิเศษเมื่อซื้อ

เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การชี้แจงปีที่สร้างบ้าน: ในปี 1990 ไม่ได้ปฏิบัติตามมาตรฐานการก่อสร้างเสมอไป

บ้านแผง

พวกเขาสร้างมาจากอะไร?

แผ่นผนังภายนอกอาจเป็นชั้นเดียวหรือหลายชั้นก็ได้ แผงชั้นเดียวทำจากคอนกรีตเสริมมวลเบาหรือคอนกรีตเกรดโครงสร้าง แผงหลายชั้นเป็นโครงสร้างของวัสดุแข็งสองแผ่น (โลหะ, PVC, แผ่นใยไม้อัด, แผ่นแมกนีไซต์) และชั้นฉนวนระหว่างพวกเขาติดกาวเข้าด้วยกันโดยใช้การกดร้อนหรือเย็น แผงสมัยใหม่เมื่อเปรียบเทียบกับแผงโซเวียตได้ปรับปรุงคุณสมบัติด้านประสิทธิภาพและความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอย่างจริงจัง แต่ก็ยังไม่รับประกันว่าจะไม่มีรังสีพื้นหลังโดยสิ้นเชิง

พวกเขาสร้างขึ้นเร็วแค่ไหน?

เทคโนโลยีในการสร้างบ้านแผงทำให้สามารถประกอบอาคารจากแผงอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปได้เช่นเดียวกับในชุดก่อสร้างสำหรับเด็ก การก่อสร้างบ้านแผงจะใช้เวลาไม่เกิน 7 เดือนและคุณสมบัติของเทคโนโลยีการก่อสร้างช่วยลดความล่าช้าในการส่งมอบวัตถุ

ความทนทาน

อายุการใช้งานของอาคารแผงขึ้นอยู่กับประเภทอาคารเฉพาะ ตัวอย่างเช่น อาคาร "ครุสชอฟ" ผนังบางได้รับการออกแบบให้ใช้งานเป็นเวลา 40-50 ปี แต่ความทนทานที่แท้จริงนั้นเกินกว่าการออกแบบถึง 1.5 เท่า

ปลอบโยน

เทคโนโลยีสมัยใหม่ทำให้สามารถกำจัดเพดานต่ำและห้องเล็ก ๆ ที่มีอยู่ในบ้านแผงเก่าได้ แต่ข้อเสียร้ายแรงของพวกเขายังคงรวมถึงความร้อนต่ำและ ห้ามมีการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านแผงโดยเด็ดขาดเนื่องจากการรบกวนโครงสร้างอาคารและการถอดผนังรับน้ำหนักสามารถทำลายบ้านได้อย่างสมบูรณ์ ข้อเสียที่สำคัญอีกประการหนึ่งของบ้านแผงเก่าคือรอยแตกระหว่างแผง

ต้นทุนสัมพัทธ์

โครงสร้างแผงโดดเด่นด้วยความเรียบง่าย รวดเร็ว และวัสดุราคาถูกซึ่งช่วยให้นักพัฒนาสามารถเสนอบ้านดังกล่าวได้ในราคาที่ต่ำที่สุด

สิ่งที่คุณควรใส่ใจเป็นพิเศษเมื่อซื้อ

เพื่อให้เข้าใจว่าบ้านหลังหนึ่งสอดคล้องกับพารามิเตอร์สมัยใหม่อย่างไรคุณต้องชี้แจงซีรี่ส์ของมัน ตัวอย่างเช่นในบ้านของซีรีย์ P-44 และ KOPE ผนังทำจากแผงสามชั้นพร้อมฉนวนซึ่งเพิ่มฉนวนกันความร้อนของอพาร์ทเมนท์ผนังคอนกรีตดินเหนียวแบบขยายของซีรีย์ P-46M ให้การป้องกันเสียงที่เพิ่มขึ้นและ ซีรีส์ Bekeron โดดเด่นด้วยพื้นที่อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่และเพดานสูง นอกจากนี้ยังควรถามล่วงหน้าเกี่ยวกับความเพียงพอเนื่องจากฉนวนกันเสียงแม้ในบ้านแผงสมัยใหม่ก็ยังไม่เป็นที่ต้องการมากนัก

เอเลนา เบลูโซวา

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ เรามักจะเลือกระหว่างบ้านอิฐ แผง หรือเสาหิน เพราะเหตุใด พวกเขาแตกต่างกันอย่างไรและควรเลือกอะไรในแต่ละกรณีโดยเฉพาะ? เราจะพยายามตอบคำถามนี้ตามลักษณะทางกายภาพของแต่ละเทคโนโลยี

ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

พื้นฐานในการจำแนกบ้านตามเทคโนโลยีการก่อสร้างคือวัสดุของโครงสร้างรองรับ

ในเวลาเดียวกันวัสดุของผนังภายนอกและฉากกั้นภายใน (ซึ่งเป็นเรื่องปกติโดยเฉพาะสำหรับบ้านที่สร้างหลังปี 2000) อาจเป็นอะไรก็ได้ แนวทางปฏิบัติทั่วไปสำหรับอาคารใหม่สมัยใหม่คือโครงเสาหินและเพดานแบบอินเทอร์ฟลอร์ ในขณะที่ฉากกั้นและผนังภายนอก (ส่วนหน้า) สามารถทำจากวัสดุได้หลากหลาย (อิฐ แผงต่างๆ) สิ่งนี้ทำให้เกิดคำที่คล้ายกันมากมาย (อิฐก้อนเดียว กรอบเสาหิน แผงเสาหิน ฯลฯ) ซึ่งสามารถให้ข้อมูลผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อเข้าใจผิด แต่ในความเป็นจริง บ้านทุกประเภทเหล่านี้จะต้องจัดประเภทเป็นการก่อสร้างเสาหิน ตัวอย่างเช่นบ้านเสาหินที่ปูด้วยอิฐสามารถเรียกได้ว่าเป็นอิฐโดยผู้ซื้อแม้ว่าในความเป็นจริงจะไม่ใช่ก็ตาม

ดังนั้น 99% ของอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในรัสเซียจึงมีสามประเภทหลัก ได้แก่ อิฐ หินใหญ่ก้อนเดียว และแผง ตามทฤษฎีแล้ว วัสดุอื่น ๆ สามารถใช้เป็นโครงสร้างรับน้ำหนักได้ - ไม้ บล็อกต่างๆ (บล็อคโฟม บล็อกความร้อน บล็อกแก๊ส) แต่สิ่งนี้ยังคงมีความเกี่ยวข้องมากกว่าสำหรับการก่อสร้างอาคารแนวราบ

บ้านอิฐ

โครงสร้างรับน้ำหนักในบ้านอิฐสร้างจากอิฐเซรามิก (สีแดง) โดยมีความหนาของผนังรับน้ำหนักมักจะมากกว่า 380 มม. (“อิฐ 3 ก้อน”)

อิฐเซรามิกมีความทนทาน (อายุการใช้งานสูงสุด 150 ปี) ทนไฟ และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (เนื่องจากผลิตจากดินเผา) อิฐมีความทนทาน - ตัวอย่างเช่นอิฐยี่ห้อ M200 (ค่าดิจิทัลแสดงน้ำหนักที่อนุญาตเป็นกิโลกรัมต่อพื้นที่ 1 ตารางซม.) ค่อนข้างเหมาะสำหรับสร้างกำแพง 16 ชั้น อิฐเซรามิกมีค่าการนำความร้อนต่ำ (ต่ำกว่าคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งสร้างบ้านเสาหินและแผง) ซึ่งช่วยให้สามารถรักษาอุณหภูมิที่ต้องการได้นานขึ้น (ด้วยเหตุนี้ส่วนหนึ่งเป็นเพราะเหตุนี้บ้านอิฐมักจะเย็นกว่าในฤดูร้อนและอุ่นกว่า ในช่วงฤดูหนาว). อิฐมีคุณสมบัติกันเสียงที่ดี (ดูดซับเสียงรบกวนจากภายนอกได้มากถึง 3 เดซิเบลเทียบกับ 0.5 เดซิเบลในบ้านแผงและ 1.5 เดซิเบลในอาคารเสาหิน) อิฐสามารถดูดซับและปล่อยความชื้นได้ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเขตภูมิอากาศที่มีความชื้นสัมพัทธ์สูง เนื่องจากอิฐมีขนาดเล็ก จึงมีทางเลือกทางสถาปัตยกรรมที่หลากหลายแก่ผู้สร้าง

อย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านอิฐนั้นเป็นงานที่ต้องใช้แรงงานคนเป็นส่วนใหญ่ (ในสหภาพโซเวียต มีการพยายามทำให้กระบวนการก่ออิฐเป็นแบบอัตโนมัติ แต่ก็ไม่ได้ผลลัพธ์) ด้วยเหตุนี้ไม่เพียงแต่ราคาที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงระยะเวลาของงานด้วย (จะใช้เวลา 18-24 เดือนในการสร้างอิฐ “เทียน”, 12-16 เดือนในการสร้างบ้านเสาหิน, 9-12 เดือนในการสร้าง บ้านแผง) บ้านอิฐเป็นบ้านที่หนักที่สุด (เมื่อเทียบกับบ้านแบบแผงและแบบเสาหิน) ซึ่งทำให้มีความต้องการเพิ่มเติมเกี่ยวกับรากฐาน (และเพิ่มต้นทุนอีกครั้ง) นอกจากนี้เราไม่ควรลืมว่าเวลาในการหดตัวของอาคารอิฐโดยสมบูรณ์คือ 2-3 ปี (ในขณะนี้ไม่แนะนำให้ทำการซ่อมแซมภายในเนื่องจากรูปทรงของอาคารยังไม่ขึ้นรูปเต็มที่) ซึ่งสูงกว่าพารามิเตอร์ที่คล้ายกันอย่างมากสำหรับบ้านแผงและบ้านเสาหิน

เราไม่ควรลืมว่าเทคโนโลยีการก่อสร้างด้วยอิฐเป็นที่ต้องการมากที่สุดสำหรับคุณสมบัติของคนงานก่อสร้างทั่วไป จากประสบการณ์การก่อสร้างแนวราบ หลายๆ คนทราบดีว่าผนังที่ “เบี้ยว” ต่างกันอย่างไร ฝ้าเพดานที่แตกต่างกัน เป็นต้น

เป็นผลให้วันนี้ส่วนแบ่งของอาคารอิฐใหม่ในตลาดตามเว็บไซต์ไม่เกิน 4-5% ตามกฎแล้วเหล่านี้เป็นอาคารพักอาศัยในกลุ่มราคาบน (ชั้นธุรกิจและอสังหาริมทรัพย์หรูหรา) ซึ่งผู้อยู่อาศัยในอนาคตยินดีจ่ายในราคาที่สูงกว่า (และรอเวลาส่งมอบบ้านนานกว่า) เพื่อความร้อนที่ดีที่สุดและ คุณสมบัติของฉนวนกันเสียงรวมถึงวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ถ้าเราพูดถึงสต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมดของประเทศ บ้านอิฐก็คือสต็อกเก่า อาคารสตาลิน และบ้านสมัยใหม่ที่สร้างขึ้นตามแต่ละโครงการ

บ้านแผง

บ้านแผงเป็นบ้านที่สร้างขึ้นจากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กที่ประกอบในโรงงานและติดตั้งในสถานที่ โครงสร้างรับน้ำหนักในบ้านดังกล่าวเป็นแผงเอง วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบเดียวกับที่ใช้ในการก่อสร้างเสาหิน แต่เทคโนโลยีในการปูนั้นแตกต่างกัน

ถ้าบ้านเสาหินตามภาษาพูดเรียกว่า "หล่อ" บ้านแผงก็สามารถเปรียบได้กับชุดก่อสร้างสำหรับเด็ก

เทคโนโลยีแผงมีราคาค่อนข้างถูก (โดยเฉพาะสำหรับการก่อสร้างขนาดใหญ่) เนื่องจากแผงที่ผลิตได้มาตรฐาน นอกจากนี้เทคโนโลยีแผงยังช่วยให้คุณสร้างได้อย่างรวดเร็วและในปริมาณมาก - เวลาในการก่อสร้างอาคารจะเร็วที่สุด ในที่สุดการหล่อคอนกรีตเสริมเหล็กจะเกิดขึ้นในโรงงานซึ่งมีอุปกรณ์ที่จำเป็นและการควบคุมคุณภาพดังนั้นแผ่นพื้นผลลัพธ์ส่วนใหญ่มักจะมีคุณภาพเหนือกว่าที่ได้รับโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้าง (ลองเพิ่มการจัดการที่เป็นไปได้ที่นี่ ด้วยคุณภาพของคอนกรีตเมื่อเทที่สถานที่ก่อสร้างและอาจเกิดการไม่ปฏิบัติตามเทคโนโลยีโดยผู้ปฏิบัติงานโดยตรงที่โรงงาน) ข้อได้เปรียบที่ระบุไว้ได้กำหนดไว้ล่วงหน้าถึงชัยชนะของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบแผงในสหภาพโซเวียตในช่วงหลังสงครามและมีส่วนช่วยอย่างมากในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย (อาคารครุสชอฟและเบรจเนฟกาส่วนใหญ่สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีแผง)

ข้อเสียของบ้านแผงเป็นที่รู้จักกันดีในหมู่ชาวรัสเซียส่วนใหญ่ เนื่องจากมีรอยต่อรั่วระหว่างแผงฉนวนกันความร้อนและฉนวนกันเสียงของอาคารดังกล่าวจึงอ่อนแอมาก เป็นผลให้อากาศในอพาร์ทเมนท์แบบ "แผง" แบบคลาสสิกในฤดูร้อนและอากาศหนาวในฤดูหนาว และเพื่อนบ้านค่อนข้างตระหนักดีถึงสิ่งที่เกิดขึ้นในอพาร์ตเมนต์ของกันและกัน เมื่อประกอบกับความเลวร้ายภายนอกของบ้านมาตรฐานและละแวกใกล้เคียง ปัจจัยเหล่านี้ทำให้เกิดอคติในหมู่ประชากรต่อบ้านประเภทนี้อย่างต่อเนื่อง และลดปริมาณการก่อสร้างแผงในช่วงปลายทศวรรษ 1980

อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องวาดเส้นแบ่งที่ชัดเจนระหว่างบ้านแผงในช่วงปี 1950-1980 กับการก่อสร้างบ้านแผงสมัยใหม่

ปัญหารอยต่อรั่วในบ้านแผงได้รับการแก้ไขในทางปฏิบัติแล้ว ซึ่งได้ปรับปรุงคุณสมบัติของฉนวนความร้อนและฉนวนกันเสียงของบ้าน ในขณะเดียวกันก็รักษาข้อได้เปรียบด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่าและความเร็วในการก่อสร้างที่เร็วขึ้น อาคารแผงแบบใหม่ในปัจจุบันที่มีการใช้เทคโนโลยีอย่างเหมาะสม เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับชั้นประหยัด แม้ว่าความยากจนของเลย์เอาต์สำหรับบ้านดังกล่าว (เนื่องจากการเลือกประเภทแผงที่ผลิตในระดับอุตสาหกรรมค่อนข้างน้อย) ยังคงเป็นข้อเสียเปรียบที่เห็นได้ชัดเจนและเป็นการชำระเงินสำหรับต้นทุนที่ต่ำกว่า ตามเว็บไซต์ส่วนแบ่งของอาคารใหม่ดังกล่าวในตลาดปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 20%

บ้านเสาหิน

เทคโนโลยีการก่อสร้างเสาหินประกอบด้วยหลายขั้นตอนหลัก:

• การติดตั้งกรงเสริมแรง
• การติดตั้งแบบหล่อ (แบบถอดได้หรือแบบถาวร) รอบโครงเสริมแรงทำให้เกิดบ่อน้ำที่แปลกประหลาด
• เทคอนกรีตเสริมเหล็กในรูปของเหลวลงในบ่อโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้าง

ดังนั้นในการก่อสร้างบ้านเสาหินจึงใช้วัสดุพื้นฐานเช่นเดียวกับในการก่อสร้างบ้านแผง - คอนกรีตเสริมเหล็กอย่างไรก็ตามการผลิตโครงรับน้ำหนักของบ้านไม่ได้ดำเนินการในโรงงาน แต่ดำเนินการโดยตรงที่ไซต์งาน

บ้านเสาหินสามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่มใหญ่ - บ้านเสาหินและกรอบเสาหินที่สมบูรณ์ ในกรณีแรก ผนังทั้งหมดในบ้าน (ไม่เพียงแต่รับน้ำหนัก แต่ยังรวมถึงผนังกั้นภายนอกด้วย) ถูกสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีเสาหิน ในกรณีที่สอง Monolith ใช้สำหรับผนังรับน้ำหนักเท่านั้น (“โครงอาคาร”) และพาร์ติชันและผนังด้านหน้าทำจากวัสดุที่เหมาะสมอื่น ๆ (อิฐแผง ฯลฯ ) เป็นกลุ่มที่สองที่มีบ้านอิฐเสาหินยอดนิยมในตลาดซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างข้อดีของเทคโนโลยีทั้งสองเข้าด้วยกัน

ข้อได้เปรียบที่สำคัญของบ้านเสาหินคือความรัดกุม เนื่องจากบ้านเสาหินเป็นแบบหลังเดียว ปัญหาตะเข็บและปัญหาที่เกี่ยวข้อง (ฉนวนกันเสียง ฉนวนกันความร้อน) จึงขาดไปโดยสิ้นเชิง ตัวอย่างเช่น หากคุณทำน้ำหกบนพื้นในบ้านเสาหินที่สมบูรณ์ คุณจะไม่ท่วมเพื่อนบ้านของคุณ - เนื่องจากไม่มีรอยแตกร้าวสำหรับสิ่งนี้ (โดยแน่นอนว่าผู้สร้างต้องปฏิบัติตามเทคโนโลยี)

ข้อได้เปรียบที่ไม่ต้องสงสัยประการที่สองคือบ้านเสาหินให้ความยืดหยุ่นเพียงพอสำหรับนักวางแผน (แม้ว่าจะยังต่ำกว่าบ้านอิฐก็ตาม) เมื่อเลือกโครงเสริมและแบบหล่อที่จำเป็นแล้วคุณสามารถสร้างบ้านได้เกือบทุกรูปแบบโดยใช้รูปทรงโค้งมนต่างๆในการออกแบบ

เราไม่ควรลืมเกี่ยวกับความทนทานของโครงสร้างที่ทำจากบ้านเสาหิน ซึ่งส่วนใหญ่สามารถอยู่ได้ 150 ปีหรือมากกว่านั้น (สำหรับบ้านแผงตัวเลขโดยประมาณคือ 100 ปี และในบางกรณีอาจต่ำกว่านั้นด้วยซ้ำ) ในที่สุดความหนาบางของพื้นและผนังจะช่วยลดน้ำหนักโดยรวมของบ้านซึ่งส่งผลดีต่อการรับน้ำหนักบนฐานราก บ้านเสาหินหดตัว (ขึ้นอยู่กับเทคโนโลยี) โดยรวมและปัญหาในการซ่อมแซมเนื่องจากการหดตัวมักเกิดขึ้นเฉพาะที่ทางแยกของโครงเสาหินที่มีผนังที่ไม่รับน้ำหนัก

ข้อเสียคือความสามารถของบ้านเสาหินที่สมบูรณ์ในการส่งสัญญาณเสียงกระแทกตลอดทั้งเฟรม หากเพื่อนบ้านคนใดคนหนึ่งของคุณกำลังปรับปรุง คุณจะพบเรื่องนี้ได้เร็วมาก แต่ฉนวนกันเสียงจากเสียงรบกวนภายนอก (ถนน) ในบ้านเหล่านี้เทียบได้กับเสียงอิฐ

บ้านเสาหินนั้นด้อยกว่าบ้านอิฐในแง่ของความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมในการก่อสร้าง (ดินเหนียวซึ่งเป็นวัตถุดิบหลักสำหรับอิฐเซรามิกโดยทั่วไปมีประสิทธิภาพดีกว่าวัสดุก่อสร้างหลายชนิดยกเว้นไม้ที่เป็นไปได้)

โดยทั่วไปตั้งแต่ปี 2000 การก่อสร้างเสาหิน (และประการแรกคืออิฐก้อนเดียว) ได้รับรางวัลปาล์มที่สมควรได้รับในประเทศ ตามเว็บไซต์ส่วนแบ่งของเสาหินในอาคารใหม่ที่ทันสมัยถึง 80%

การวิเคราะห์เปรียบเทียบ

ให้เราสรุปคุณสมบัติหลักของแต่ละเทคโนโลยีที่เราอธิบายไว้ในตาราง

ระยะเวลาก่อสร้าง
การนำความร้อน*	0.35-0.41 วัตต์/(ม.*เคลวิน)	1.69 วัตต์/(ม*เคล)	1.69 วัตต์/(ม*เคล)
ก้ันเสียง**
เวลาหดตัว
เวลาชีวิต
น้ำหนักอาคาร (และข้อกำหนดของฐานราก)	สูงที่สุด		ต่ำสุด
ขึ้นอยู่กับความสามารถของผู้สร้าง	สูงที่สุด	ต่ำสุด
ต้านทานแผ่นดินไหว***	มากถึง 5 คะแนน	มากถึง 6 แต้ม	มากถึง 8 แต้ม

* ยิ่งค่าการนำความร้อนสูงเท่าไร ฉนวนความร้อนก็จะยิ่งแย่ลงเท่านั้น ระบุค่าการนำความร้อนของวัสดุ (อิฐและคอนกรีตเสริมเหล็ก) ดังนั้นสำหรับบ้านอิฐเสาหินจะมีตัวบ่งชี้เช่นเดียวกับอิฐ

** ยิ่งสูง บ้านก็ยิ่งป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอก (ถนน) ได้มากขึ้น

*** ประมาณสำหรับบ้านที่ไม่ได้ใช้เทคโนโลยีการป้องกันแผ่นดินไหวพิเศษเพิ่มเติม (แพลตฟอร์มป้องกันแผ่นดินไหว, ผนังคอนกรีตเสริมเหล็กเพิ่มเติมตามขวางที่เชื่อมต่อกับโครงอาคาร, องค์ประกอบของโครงสร้างเสี้ยม ฯลฯ )

บทสรุป

บ้านสมัยใหม่เกือบทุกหลังได้รับการออกแบบตามมาตรฐานและสร้างขึ้นโดยไม่ละเมิดเทคโนโลยีโดยไม่คำนึงถึงวัสดุของฐานรับน้ำหนักทำให้มีคุณภาพชีวิตที่ค่อนข้างสูง

นอกจากนี้ยังใช้กับอาคารแผงชั้นประหยัดใหม่ด้วย ดังนั้นควรให้ความสนใจหลักกับความสมบูรณ์ของนักพัฒนาเป็นหลักไม่ใช่กับเทคโนโลยีเฉพาะที่ใช้เนื่องจากปัจจุบันเทคโนโลยีส่วนใหญ่เป็นตัวแทนของข้อดีของการก่อสร้างด้วยอิฐแผงและเสาหิน อย่างไรก็ตาม หากคุณยังคงตั้งเป้าหมายในการจัดอันดับเทคโนโลยีตามความต้องการของพวกเขา ก็ควรวางบ้านอิฐไว้เป็นอันดับแรก บ้านเสาหินอยู่ในอันดับที่สอง และบ้านแผงอยู่ในอันดับที่สาม

หากเรากำลังพูดถึงตลาดรองคุณควรพิจารณาข้อบกพร่องของแผงบ้านโซเวียตอย่างรอบคอบที่อธิบายไว้ในบทความ สิ่งอื่นใดที่เท่าเทียมกัน อิฐ Khrushchev หรือ Brezhnevka เป็นที่นิยมมากกว่าการก่อสร้างแผงเนื่องจากมีคุณสมบัติทางกายภาพที่สูงกว่า

หากคุณชอบบทความนี้หรือบริการของเรา เราขอเชิญคุณเข้าร่วมกลุ่มของเรา

ก่อนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ คุณต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียก่อน ทางเลือกมีความซับซ้อนจากการวิจารณ์เชิงลบของอาคารโซเวียต แต่นักพัฒนาสมัยใหม่ได้ลดความเกี่ยวข้องของคำถาม: บ้านหลังไหนดีกว่า - แผงหรือเสาหิน?

ข้อดีของการก่อสร้างเสาหิน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างสังเกตว่าความแตกต่างระหว่างบ้านแผงกับบ้านแผงนั้นไม่ได้ดีนักเมื่อมองแวบแรก วัตถุทั้งสองถูกสร้างขึ้นโดยใช้คอนกรีตและโครงสร้างเสริมแรง และข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือวิธีการเทคอนกรีต ในเรื่องนี้เป็นเรื่องยากสำหรับคนที่ไม่ทราบถึงความแตกต่างของการก่อสร้างทั้งหมดที่จะตัดสินใจเลือก: บ้านหลังไหนดีกว่า - แผงหรือเสาหิน?

อาคารใหม่เสาหินถูกเทด้วยคอนกรีตโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้างและมีการผลิตแผงที่โรงงาน เมื่อเลือกบ้านควรจำไว้ว่าไม่มีการออกแบบในอุดมคติเลยและเสาหินก็ไม่มีข้อยกเว้น อย่างไรก็ตาม อาคารใหม่เสาหินมีข้อดีหลายประการ:

• การก่อสร้างที่รวดเร็ว (เสาหินจะสร้างขึ้นโดยเฉลี่ยใน 2-3 ปีโดยจะหยุดในฤดูหนาว)
• ความสามารถในการปรับตัวของแผ่นดินไหว (บ้านที่ก่อสร้างเสาหินสามารถทนต่อแผ่นดินไหวได้มากถึง 8 จุดในระดับริกเตอร์)
• อาคารเสาหินใหม่ตั้งอยู่อย่างเท่าเทียมกันและเรียบร้อย ไม่เหมือนอาคารประเภทอื่น วิธีนี้จะช่วยป้องกันการเกิดรอยแตกร้าวในโครงสร้างและยังช่วยให้คุณเริ่มงานเสร็จได้ทันที
• อาคารใหม่ดังกล่าวแทบจะไร้รอยต่อ ข้อเท็จจริงนี้ช่วยยืดอายุการใช้งานและกำจัดการปรากฏของเชื้อรา นอกจากนี้ปัจจัยนี้ยังส่งผลต่อความร้อนและฉนวนกันเสียง
• เสาหิน "มีน้ำหนักน้อย" เมื่อเปรียบเทียบกับอาคารอื่นๆ นั่นคือเหตุผลที่โครงสร้างดังกล่าวสามารถสร้างขึ้นได้บนดินที่มีปัญหา
• ในโครงสร้างดังกล่าวโหลดจะกระจายไปตามเส้นรอบวงทั้งหมดของผนังรองรับ วิธีนี้ช่วยให้คุณประหยัดวัสดุเมื่อสร้างรากฐานของบ้าน
• ราคาของบ้านหลังนี้ต่ำกว่าโครงสร้างอิฐอย่างมาก (ทำได้โดยการประหยัดวัสดุและแรงงาน)
• แตกต่างจากบ้านประเภทอื่น ๆ โครงสร้างเสาหินสามารถสร้างได้ทุกความสูงและทุกรูปร่าง
• ในอาคารใหม่ดังกล่าวความกว้างของผนังจะเล็กกว่ามากซึ่งหมายความว่าพื้นที่ของพื้นที่ "อยู่อาศัย" มีขนาดใหญ่ขึ้น
• ดีไซน์นี้ไม่กลัว “น้ำท่วม” น้ำไม่ซึมผ่านเสาหิน

ข้อเสียของโครงสร้างเสาหิน

แม้จะมีรายการด้านบวกที่น่าประทับใจในการออกแบบเสาหิน แต่ข้อเสียบางประการอาจทำให้คุณละทิ้งมันไป ซึ่งรวมถึง:

• เสาหินมีค่าใช้จ่ายและความเข้มของแรงงานสูงกว่าเมื่อเทียบกับบ้านกรอบ
• แทบไม่มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาขื้นใหม่
• ขั้นตอนการก่อสร้างและการเทจะต้องดำเนินการที่อุณหภูมิไม่ต่ำกว่า +5 องศา นั่นคือเหตุผลที่ผู้สร้างบางรายจำลองอุณหภูมิที่อบอุ่นทำให้ส่วนผสมคอนกรีตร้อนขึ้นซึ่งจะช่วยลดคุณภาพของการเท
• นอกจากนี้ผู้สร้างที่ไร้ยางอายสามารถเพิ่มส่วนผสมแปลกปลอมต่างๆ สำหรับการเทคอนกรีตที่อุณหภูมิต่ำได้ซึ่งจะลดคุณภาพของโครงสร้างด้วย
• กระบวนการสร้างเสาหินเกี่ยวข้องกับการเทคอนกรีตโครงสร้างอย่างต่อเนื่องและพร้อมกันในหลายทิศทางพร้อมกัน
• การบดอัดชิ้นส่วนคอนกรีตจะต้องมีคุณภาพสูง มิฉะนั้นการเบี่ยงเบนจากบรรทัดฐานจะลดคุณสมบัติเชิงบวกทั้งหมดของอาคารเสาหินให้เหลือศูนย์
• บ้านเสาหินส่วนใหญ่มักต้องการฉนวนเพิ่มเติมเนื่องจากมีผนังบาง
• อาคารใหม่เสาหินมีฉนวนกันเสียงต่ำ

เป็นที่น่าสังเกตว่ากระบวนการสมัยใหม่ในการสร้างเสาหินไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้แบบหล่อที่ถอดออกได้หรือแบบถาวร

โครงสร้างแบบถอดได้สามารถใช้งานได้หลายครั้ง แต่ในกรณีนี้บ้านต้องการฉนวนกันเสียงและกันเสียงเพิ่มเติม ปัจจัยนี้จะทำให้ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ข้อเสียของโครงสร้างเสาหิน

สำหรับโครงสร้างที่ไม่สามารถถอดออกได้นั้นไม่เพียงแต่ช่วยให้กระบวนการคอนกรีตดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพเท่านั้น แต่ยังยังคงเป็นวัสดุฉนวนและกันเสียงอีกด้วย แน่นอนว่ารูปลักษณ์ภายนอกของโครงสร้างคงที่นั้นจำเป็นต้องมีงานติดตั้งเพิ่มเติม ในการผลิตแบบหล่อถาวรมักใช้โฟมโพลีสไตรีน มันมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• น้ำหนักน้อย.
• การออกแบบการเชื่อมต่อที่เรียบง่าย
• จัดแต่งทรงผมอย่างรวดเร็ว
• หลากหลายสายพันธุ์
• คุณสมบัติของฉนวนความร้อน
• คุณสมบัติกันเสียง

ข้อดีทั้งหมดของบ้านแผง

ปัจจุบัน มีอาคารใหม่มากกว่าครึ่งหนึ่ง เนื่องจากความเร็วในการก่อสร้างบ้านดังกล่าวมีลำดับความสำคัญสูงกว่า แต่บ้านหลังนี้มีคุณสมบัติเชิงบวกอื่น ๆ :

• วัสดุก่อสร้างทั้งหมด (ผนังและพื้น) ผลิตที่โรงงาน กล่าวอีกนัยหนึ่งคือ กระบวนการทั้งหมดใช้เครื่องจักร และรับประกันคุณภาพสูง
• การก่อสร้างด้วยความเร็วสูง (6-12 เดือน) ตรงกันข้ามกับโครงสร้างเสาหินที่การก่อสร้างถูกระงับในช่วงฤดูหนาว
• อาคารใหม่ต้องขอบคุณโครงสร้างแผงที่ลงตัว ซึ่งหมายความว่าการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์สามารถเริ่มได้ทันทีหลังจากการก่อสร้างบ้าน
• ข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งที่กำหนดความต้องการที่อยู่อาศัยดังกล่าวคือต้นทุนอพาร์ทเมนท์ในบ้านแผง

ข้อเสียของโครงสร้างแผง

ข้อเสียของตัวเรือนแผง

ก่อนที่จะพูดถึงข้อเสียของอาคารแผงเป็นที่น่าสังเกตว่าบางอาคารไม่ได้อยู่ในอาคารใหม่ประเภทใหม่ อย่างไรก็ตาม ข้อเสียที่สำคัญที่สุดคือ:

1. ต้านทานแผ่นดินไหวต่ำ ในระหว่างที่เกิดแผ่นดินไหวรุนแรง โครงสร้างแผงอาจพังทลายทั้งหมดหรือบางส่วน
2. ฉนวนกันเสียงไม่ดี แน่นอนว่าเราสามารถกำจัดข้อบกพร่องนี้ได้ด้วยการหุ้มผนังเพิ่มเติมด้วยวัสดุพิเศษ
3. การมีตะเข็บระหว่างแผง ด้วยเหตุนี้ฉนวนความร้อนและเสียงจึงลดลงและความชื้นก็สามารถเข้ามาได้ซึ่งจะนำไปสู่ความชื้นและเชื้อราที่มากเกินไป
4. ตามกฎแล้วในอาคารแผงใหม่จะอบอ้าวในฤดูร้อนและเย็นสบายในฤดูหนาว
5. รูปแบบที่ไม่ดี บ้านเหล่านี้มีห้องสี่เหลี่ยม ห้องครัวขนาดเล็ก และเพดานต่ำ แต่นักพัฒนาสมัยใหม่กำลังพยายามแก้ไขข้อบกพร่องนี้
6. ในบ้านดังกล่าวห้ามมิให้ขุดผนังเพื่อเดินสายไฟ

ราคาสำหรับแผงและเสาหิน

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ โครงสร้างแผงมีราคาถูกกว่าโครงสร้างเสาหิน แน่นอนว่าราคาที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับเมือง ทำเล และเกณฑ์อื่นๆ หากเรามุ่งเน้นไปที่เมืองหลวงราคาสำหรับอพาร์ทเมนต์ 1 ตารางเมตรในอาคารเสาหินจะอยู่ที่ประมาณ 200,000 และสำหรับแผง - 120,000 แต่ราคาจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับตำแหน่งของบ้านและโครงสร้างพื้นฐาน ขึ้นอยู่กับคุณว่าจะเลือกอันไหนดีกว่า - บ้านแผงหรือเสาหิน