Jbl

27.07.202327.05.2017

Kohët e fundit, shtëpitë private, kryesisht prej druri, janë bërë shumë të njohura. Ka shumë arsye për këtë fenomen. Para së gjithash, ekspertët vërejnë mirëdashësinë mjedisore të objekteve të tilla. Së dyti, materiali ndihmon në ruajtjen e një temperature konstante në shtëpi. Për shembull, në dimër është shumë e ngrohtë, dhe në sezonin e ngrohtë, përkundrazi, është e freskët.

Ndërtoni një shtëpi për 500,000 rubla

Më vete, duhet të theksohet kostoja relativisht e ulët e shtëpive të tilla, në krahasim me objektet e bëra nga materiale të tjera. Ne ju ofrojmë shtëpi prej druri deri në 500 mijë rubla. Kjo kategori çmimesh konsiderohet mjaft e përshtatshme. Shtëpitë kanë një papafingo, verandë ose tarracë. Gjithçka është zgjedhja juaj, ashtu siç është faqosja. Ju mund të vendosni vetë se çfarë plani do të jetë dhe ku do të vendosen zonat e banjës dhe kuzhinës. Përveç kësaj, ju vendosni nëse shtëpia do të jetë njëkatëshe apo dykatëshe. Çdo opsion ka disa avantazhe.

Çdo projekt i një shtëpie prej druri deri në 500 mijë rubla plotësohet me një ose një tjetër dizajn arkitekturor:

Dritarja e gjirit - e bërë në dy ose një kat, në formë drejtkëndëshe ose të rrumbullakët. Bën një punë të mirë për të rritur hapësirën e brendshme. Përveç kësaj, është e mundur të instaloni një shkallë ndërdyshe, e cila zë ndjeshëm hapësirën e jetesës.
Ballkoni, i projektuar në nivelin e sipërm, shërben si një vend i shkëlqyer relaksi ku mund të relaksoheni, të shikoni natyrën ose thjesht të bëni banja dielli.
Tarracë – mund të akomodohet një tavolinë ngrënieje, ku do të hani ushqim në ajër të pastër.
Një garazh i bashkangjitur në ndërtesë do të mbrojë makinën tuaj nga moti i pafavorshëm ose rrezet djegëse të diellit.

Nuk ka rëndësi se për çfarë qëllimi do të blini një shtëpi të tillë - për qëndrim të përhershëm me familjen tuaj ose dëshironi ta ktheni shtëpinë tuaj në një shtëpi verore, zgjidhni lëndë druri. Lëndë drusore është një material shumë cilësor, dhe karakterizohet gjithashtu nga qëndrueshmëria. Besojuni profesionistëve dhe patjetër do të jeni të kënaqur.

Të gjitha vilat e vendit ndahen në dy grupe çmimesh. Shtëpi deri në 500 mijë rubla dhe ndërtesa luksoze që kushtojnë nga gjysmë milioni rubla. Rreth 70% e të gjitha shtëpive të propozuara i përkasin grupit të parë. Ndërtimi i një dacha të tillë është shumë më i lehtë sesa blerja e një apartamenti me një dhomë në qytet.

Çfarë është një shtëpi deri në 500 mijë rubla?

Kur planifikoni të blini një vilë për gjysmë milioni rubla, duhet të shpëtoni nga të gjitha iluzionet. Ju duhet të kuptoni qartë se kjo është një ndërtesë buxhetore. Nuk do të jetë i përdorshëm gjatë gjithë vitit. Por nga maji deri në tetor do të jetë një shtëpi e mrekullueshme për të gjithë anëtarët e familjes.

Në të njëjtën kohë, një ndërtesë e tillë nuk është një produkt bosh ose gjysmë i gatshëm. Eshte mjaft i pershtatshem per te jetuar pa shpenzime te metejshme. Edhe përfundimi me çelës në dorë nuk do të kërkojë investime të tepërta financiare. Një shërbim i tillë do të shtojë jo më shumë se 25-30% në koston totale, por do t'ju shpëtojë nga shumë probleme.

Paraqitja e ndërtesave të tilla zhvillohet duke marrë parasysh madhësinë e vogël të dhomave. Për sa i përket paraqitjes së brendshme, ndërtesa të tilla nuk ndryshojnë nga analogët e tyre më të shtrenjtë. Të jetosh në to është gjithashtu komode.

Megjithatë, djalli është në detaje. Modelet e përballueshme të shtëpive të vendit krijohen nga druri i lirë (shpesh i tharë natyrshëm), ato nuk kërkojnë materiale izoluese dhe përdoren materiale të thjeshta përfundimi.

Ju nuk duhet të mendoni se një ndërtesë e tillë do të jetë një shtëpi krejtësisht e mjerë në të cilën do të keni turp të hyni. Kjo është një vilë shumë e mirë që është e lehtë dhe e lirë për t'u mirëmbajtur gjatë gjithë vitit.

Çfarë përfshihet në çmimin e një vilë buxhetore?

Vila përfshin:

Kompleti i shtëpisë sipas projektit të zgjedhur.
Derdhja e themelit.
Instalimi i komunikimeve brenda shtëpisë.
Mbarimi i jashtëm dhe i brendshëm.

Shtëpitë me kornizë janë të thjeshta; ato montohen lehtësisht dhe shpejt në çdo lloj terreni. Nëse është e nevojshme, është e lehtë t'i riorganizoni ose madje t'i çmontoni përpara se t'i transportoni në një vend të ri.

Ndërtuesit e përfshirë në ndërtimin e shtëpive të tilla mbledhin komplete pa përdorimin e pajisjeve të ndërtimit. Puna zgjat disa ditë, rreth një muaj harxhohet për përfundimin e punës.

Si të ndërtoni një shtëpi të lirë

Më bëhen shpesh pyetje: si të ndërtoj një shtëpi për 1 milion rubla?; A është e mundur të ndërtohet një shtëpi për 800 mijë rubla?; Si të ndërtoni një shtëpi për 500 mijë rubla? Në këtë artikull do t'ju tregoj sekretet se si të ndërtoni një shtëpi të lirë, por me cilësi të lartë.

Sekretet e një shtëpie të lirë

Sekretet e një shtëpie të lirë, por me cilësi të lartë janë një kompleks i tërë zgjidhjesh projektimi dhe planifikimi, të cilat do t'i shqyrtojmë në rregull, por së pari, është e nevojshme të përcaktohen një sërë kërkesash që duhet të plotësojë shtëpia. Shtëpia jonë duhet të plotësojë një sërë kërkesash:

1. Shtëpia duhet të jetë e qëndrueshme

2. Shtëpia duhet të jetë e ngrohtë

3. Shtëpia duhet të jetë prej materialesh miqësore me mjedisin

4. Shtëpia duhet të jetë e bukur

5. Shtëpia duhet të jetë e qëndrueshme

Paraqitja e një shtëpie të lirë

Le të fillojmë me paraqitjen e shtëpisë sonë. Ekziston një gjë e tillë si raporti i perimetrit me sipërfaqen e dhomës, dhe ne patjetër duhet të prekim këtë pikë. Kjo vlerë tregon se sa rritet gjatësia e mureve nga sipërfaqja e dhomës. Për ta bërë më të qartë, le të shohim një shembull:

Duke përdorur shembullin, shohim se me një perimetër të barabartë të murit, sipërfaqja e dhomës në opsionin e dytë është 75 m2 më pak. Kjo do të thotë se kostoja e opsionit të parë është shumë më e ulët, sepse kostoja e ndërtimit të themelit, bazamentit dhe mureve të jashtme është e njëjtë në të dy opsionet, dhe sipërfaqja është 25 m2 më e madhe.

konkluzioni: Është më e dobishme të ndërtoni shtëpi me një perimetër më të vogël të murit në lidhje me sipërfaqen e dhomës. Perimetri më i vogël është në një shtëpi katrore. Për të përmirësuar zgjidhjen arkitekturore, përdoren forma të ndryshme të planifikimit të shtëpive, si dritaret e portave dhe elementë të tjerë, por të gjitha ato çojnë në çmime më të larta. Në rastin tonë, shtëpia duhet të jetë e lirë, por edhe e bukur dhe këtë kërkesë do ta arrijmë duke përdorur teknika të tjera.

Zgjidhje konstruktive për një shtëpi të lirë

Fondacioni

Fondacioni është themeli dhe nuk duhet ta kurseni. Për të ulur koston e fondacioneve, shpesh përdoren bazamente të mërzitshme. Shtyllat janë shpuar, mbushur me beton dhe një grilë monolit është vendosur mbi tokë. Ky opsion ka shumë fansa, por unë personalisht nuk e mbështes. Unë besoj se është shumë më e sigurt të vendosësh shtëpinë në një themel shiriti. Le të shohim një shembull:

Faktori kryesor gjatë llogaritjes së themelit është zona e mbështetjes në tokë, dhe siç e shohim në figurë, bazamenti me shirit ka një sipërfaqe shumë më të madhe mbështetëse. Në një themel të mërzitur, është e nevojshme të kryhet një analizë e tokës, dhe nëse toka në një vend ka një densitet më të ulët, atëherë ekziston rreziku që njëra prej shtyllave të ulet. Një themel me shirita është shumë më i besueshëm në këtë drejtim. Në rast rrëshqitjeje të lehtë, bazamenti vendoset tërësisht dhe në mure nuk dallohen çarje ulëse.

Baza.

Baza mund të bëhet me tulla të kuqe themeli dhe bllok guri të grimcuar 390x190x190. Ky opsion është më i suksesshmi. Tulla e kuqe është e përshtatshme për nivelim; shërben gjithashtu si vulë uji për muret kryesore. Vëllimi kryesor është bërë nga një bllok. Ky opsion do të jetë më i lirë dhe do të plotësojë kërkesat tona.

Muret.

Kam në plan të shkruaj një artikull të veçantë për muret me një zhvillim të detajuar të të gjitha opsioneve të mundshme, duke llogaritur çdo opsion dhe duke marrë parasysh të gjitha avantazhet dhe disavantazhet. Qëndroni të sintonizuar. Në këtë artikull, unë propozoj të shqyrtojmë dy opsione të murit.

1. Bllok betoni argjil i zgjeruar M-75 me permasa 390x190x190 - trashesia e murit 190 mm.

2. Përdorni një bllok silikat gazi të prodhuar në Stary Oskol - trashësia e murit 300 mm.

Çdo opsion ka avantazhet dhe disavantazhet e veta. Për shembull, nëse veshja e murit nuk është planifikuar menjëherë, atëherë është më mirë të përdorni opsionin 2. Do të jetë e mundur të jetosh në një shtëpi të tillë pa izolim për herë të parë, do të jetë mjaft e ngrohtë dhe nuk do të ketë kërpudha në mure. Opsioni i parë kërkon izolim; nuk do të jetë e mundur të jetosh në një shtëpi të tillë pa izolim. Versioni i parë i murit është më i lirë dhe, me izolimin e duhur, mjaft i ngrohtë. Është e nevojshme të izoloni 50 mm në dy shtresa me qepje të ndara. Si izolim, është më mirë të përdorni izolim të bazuar në bazalt me një densitet prej të paktën 50.

Dyshemetë.

Mbulesat e dyshemesë varen nga versioni i shtëpisë tuaj. Nëse keni zgjedhur një shtëpi papafingo, është më mirë të përdorni pllaka dyshemeje prej betoni të armuar. Nëse po ndërtojmë një shtëpi në katin e 1-rë, atëherë është më racionale të përdorim dru dhe të krijojmë një tavan në formën e trasave së bashku me çatinë.

Çati.

Për shkak të kursit të lartë të këmbimit, çmimet e materialeve për mbulim janë rritur ndjeshëm. Nëse po shqyrtojmë një shtëpi në klasë ekonomike, atëherë duhet të përdorim propozoj. Materiali është i mirë, i qëndrueshëm, jo i zhurmshëm.

Shembull i një shtëpie të lirë

Pas një analize të shkurtër të pozicioneve kryesore, unë propozoj të shqyrtojmë një shembull specifik të një shtëpie të lirë dhe të llogarisim koston e secilit seksion. Si shembull, unë propozoj të shqyrtojmë projektin e një ndërtese 1-katëshe me një sipërfaqe totale prej 80 m2 të zhvilluar nga kompania jonë. Shtëpia ka tre dhoma ndenjeje, një dhomë ndenje prej 18 m2 dhe dy dhoma gjumi 16 dhe 15 m2, një kuzhinë prej 13 m2 dhe një banjë të madhe të përbashkët që mund të strehojë lirshëm: një vaskë, një lavaman, një tualet, një lavatriçe, dhe një shportë rrobash. Për të ndërprerë ajrin e ftohtë, kërkohet një holl. Nuk ia vlen të ndërtoni një shtëpi me një sipërfaqe më të vogël; nuk do të jeni në gjendje të ulni shumë koston, por në të njëjtën kohë do të humbni të gjithë idenë e një shtëpie private.

Kostoja e fondacionit

Në këtë projekt, themeli është bërë nga shirita rreth perimetrit, si dhe nën një mur mbajtës (dyshemeja është prej druri dhe është e dëshirueshme që të ketë një hapësirë prej jo më shumë se 6 metra, pasi trarët janë lart. në madhësi deri në 6 metra). Gjerësia e themelit mund të jetë 370 mm. Vëllimi i betonit është i barabartë me: perimetrin (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 plus murin e brendshëm mbajtës 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Gjithsej 17,5 + 4 = 21,5 m3 Për llogaritjen, marrim m2 , sepse Mund të ketë gabime në tokë + ngjeshje me vibrator. Ngarkesat janë të vogla, kështu që mund të përdorni beton M-150 në granit 20-40 mm. Themeli duhet të përforcohet në 4 shufra me përforcim A500C me diametër 12 mm. Themeli kërkon 350 metra përforcim. Përforcimi duhet të kryhet në përputhje me GOST, duke marrë parasysh një mbivendosje në nyjet prej të paktën 500 mm, qoshet e përforcuara dhe një shtresë mbrojtëse betoni. Ngjeshja me vibrator është një domosdoshmëri. Kompania jonë është e gatshme të përfundojë këtë material themeli + punë për 5 mijë x 22 m3 = 110 mijë rubla.

Kostoja bazë

Lartësia e bazës varet nga pjerrësia. Në pikën më të ulët, rekomandohet të kryeni të paktën 500 mm. Nëse pjerrësia është shumë e fortë, mund të arrini një lartësi minimale prej 350-400 mm. Në shembull, ne llogarisim lartësinë mesatare të bazamentit 800 mm, nga të cilat 200 mm për nivelim me tulla të kuqe dhe 600 mm për tre rreshta të bllokut.

Tulla e kuqe 47 m (perimetri) x 0.2 x 0.38 = 3.6 m3 x për 400 copë (sasia në 1 m3) = 1440 copë. kostoja e një tullë është 12 rubla + punë 9 rubla = 21 rubla x 1440 = 30240 rubla

Bllok mbi gur të grimcuar 390x190x190 M-75 47 (perimetri) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (sasia në 1 mz) = 704 copë kostoja e bllokut 35 rubla + puna 30 rubla = 65 rubla x 704 copë = 45,760 rubla

Çimento, rërë, rrjetë, ujë çimento 30 rrjetë x260=7800, rërë 5000 rubla, rrjetë murature 2x0.38m rrjetë 10x10 trashësi 3mm 50pcs x 40 rubla = 2000 rubla, ujë 1000 rubla.

Duke marrë parasysh dorëzimin dhe shpenzimet e tjera, kostoja e bazamentit është material + punë 92 mijë rubla.

Izolimi dhe mbushja e bodrumit

Njësia e izolimit bazë mund të shihet në artikullin "". Nëse dëshironi që shtëpia të jetë e ngrohtë, atëherë izolimi i bodrumit është i domosdoshëm. 30% e humbjes së nxehtësisë ndodh përmes bazës së ftohtë. Për të kursyer para, mund të përdorni shkumë 50 mm. Puna për izolimin dhe hidroizolimin do të jetë: 36 m2 x 150 rubla = 5400 rubla Kostoja e shkumës së polistirenit është 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubla. Si hidroizolim, mund të përdorni isospan D -1300 rubla. Mbërthimet 500 fshij. Nëse nuk keni një sistem qendror kanalizimesh, atëherë dheu për mbushje mund të përdoret nga një ujëvarë. Puna e ekskavatorit + nivelimi manual do të kushtojë 5000 rubla. Kështu, kostoja e izolimit dhe mbushjes, në varësi të disponueshmërisë së tokës, do të kushtojë 18 mijë rubla, nëse keni nevojë të blini tokë, atëherë një tjetër 3x2500 = 7,5 mijë rubla.

Muret

Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë dy lloje muresh: nga një bllok betoni i zgjeruar balte 190 mm i gjerë dhe një bllok silikat gazi 290 mm i gjerë, i prodhuar në Stary Oskol, dhe më pas do të shqyrtojmë opsione të ndryshme për veshjen e mureve dhe do të llogarisim koston e tyre.

1. Mur i bërë me blloqe betoni të zgjeruar balte me gjerësi 190 mm. Ky mur ka rezistencë të mjaftueshme në shtypje, por ka ngurtësi hapësinore të dobët. Që shtëpia të jetë e fortë, duhet bërë një rrip monolit në majë të murit, mund të shërbejë edhe si arkitra për dritare (me këtë teknikë vrasim dy zogj me një gur). Një avantazh tjetër i këtij opsioni është se nuk prodhohen arkitra me gjerësi 190 mm. “Mjeshtrit popullor” shtrojnë arkivën 120x220, në mënyrë që të varet nga të dyja anët. Kjo nuk mund të bëhet sepse armatura tërheqëse e punës ndodhet në fund të arkitës dhe në çdo pozicion tjetër nuk funksionon dhe mund të prishet. Një tjetër mundësi është të përdorni një qoshe metalike si kërcyes. Ky opsion është i pranueshëm dhe do të jetë më i lirë, por është inferior ndaj një rripi monolit në shumë aspekte: një rrip monolit është shumë më i fortë; këndi ndryshket me kalimin e kohës dhe kjo shihet në letër-muri përmes suvasë etj.

Numri i blloqeve prej betoni argjil të zgjeruar për këtë shtëpi është, duke marrë parasysh brezin monolit, 1260 copë dhe 1.5 m3 beton argjil të zgjeruar për brez. Kostoja e ngritjes së mureve është 1260 copë x (35 rubla pune + 45 rubla c/w bllok) = 100800 rubla. Ndërtimi i punimit të rripit 40 rm x 800 rubla = 32000 rubla beton 2x4000 = 8000 mm2 për 50 rubla. x 30 rubla = 7500 rubla. Kështu, kostoja e ngritjes së mureve, duke marrë parasysh dërgesat, shkarkimin dhe punët e tjera, është 170 mijë rubla. )

2. Mur i bërë nga blloku silikat gazi 290 mm i gjerë. Ky lloj muri është më i ngrohtë se opsioni i parë dhe kur përballeni me mure mjafton 50 mm izolim. Ky projekt kërkon 600 blloqe (22.3 m3) me përmasa 200x290x600 mm dhe 2.7 m3 beton, nëse arkitrarët janë bërë në formën e një rripi monolit, nëse arkitralet janë bërë duke përdorur një kënd metalik, blloqe 680 (25 m3). kërkohet. Kostoja e 1 m3 murature është 2800 material + 1500 rubla punë = 4300 rubla për 1 m2. Për një shtëpi ju nevojiten 22.3 m3 x 4300 = 96 mijë rubla (opsion me rrip) dhe 25 m3 x 4300 = 107.500 rubla (opsion pa rrip monolit). Në këtë opsion, rripi është 240 mm i gjerë dhe 300 mm i lartë, 50 mm e mbetur duhet të mbushet me izolim. Kështu, kostoja e ngritjes së mureve, duke marrë parasysh dërgesat, shkarkimin dhe punët e tjera, është 190 mijë rubla.(Llogaritja merr parasysh vetëm muret e jashtme dhe mbajtëse, ndarjet nuk përfshihen në llogaritje)

Ndarëse

Ndarjet mund të bëhen nga blloqe betoni të zgjeruar balte, me përmasa 390x190x120 mm. Numri i blloqeve për ndarje është 580 copë. Kostoja e ndërtimit 580 copë x (çmimi i bllokut 26 rubla + 25 rubla punë) = 30 mijë rubla, nën ndarjet është e nevojshme të bëhet një themel. Si të bëni bazën për ndarjet, shihni artikullin. Kostoja e një themeli për ndarjet e bëra në formën e trarëve është 35 mijë rubla. Një tjetër mundësi për të bërë ndarje është kartoni i gipsit në një kornizë metalike, në këtë rast nuk ka nevojë të bëhet një themel për ndarjet dhe ato mund të bëhen në çdo kohë, pas instalimit të çatisë dhe instalimit të dritareve, mund të bëhen edhe ndarje nga blloqet. në çdo kohë, pika e vetme është kjo blloqe furnizimi, nëse ka një çati, atëherë ato mund të furnizohen vetëm me dorë; kjo është pak më e shtrenjtë se instalimi me një vinç ose manipulues.

Tavani dhe çatia

Një tabelë me një seksion 200x50 mm përdoret si trarë dyshemeje, të vendosura në rritje prej 750 mm. Në total, do të duhen 20 copë për t'u mbuluar, që është 1.2 m3 x 7500 = 9000 rubla, e shtrojmë sipër me një dërrasë me gjysmë tehe 25 mm të trasha x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubla. Puna është 80 m2 x 200 rubla = 16,000 rubla. Për çatinë ju nevojiten 2,5 m3 lëndë druri 50x150 mm dhe 3 m3 dërrasa me tehe, që është 5,5 m3 x 7500 rubla = 41250 rubla. Për çatinë ju nevojiten 100 fletë propozoj x 180 rubla = 18,000 rubla. Puna e instalimit të çatisë 125 m2x450 rubla = 56,250 rubla. Çatia dhe nënkati do të jenë, duke marrë parasysh të gjitha kostot shtesë do të jenë 160 mijë rubla. Rreshtimi dhe sistemi i kullimit nuk merren parasysh sepse kryhet pas ballafaqimit me fasaden.

Përmblidhni

Kostoja e kutisë dhe çatisë pa veshje të fasadës dhe rreshtim me sistem kullimi ishte: 110+92+18+170+160=550 mijë rubla. Nëse bëni një themel të mërzitshëm, mund ta bëni për 500 mijë rubla ose më pak. Nëse baza është bërë me një trashësi prej 190 mm, atëherë mund të kurseni 35-40 mijë të tjera (një opsion për veshjen e mureve me fasada perde: mur anësor, panele fasadash, etj.). Nëse e bëni edhe më lirë, do t'ju duhet të devijoni nga kërkesat që kemi vendosur në fillim të artikullit për këtë shtëpi.

Mbulesa e murit

Sipërfaqja e mureve të jashtme të këtij projekti është: 35 m2 bazë dhe 105 m2 mure. Veshja e fasadave mund të bëhet nga materialet e mëposhtme:

1. Mur anësor vinyl. Kostoja e 1 m2 është 200 rubla për 1 m2. Kostoja e instalimit + izolimi është nga 400 rubla. për 1 m2. Me kete material mund te njiheni ne detaje ne faqen e shoqerise "Alta-profile", ka edhe nje kalkulator per llogaritjen e materialit ne faqe, futni te dhenat e materialit qe keni zgjedhur dhe merrni sasine dhe konfigurimin e kerkuar. të materialit. Nga praktika do të them që 1 m2 veshje kushton 1000 rubla. Kështu, materiali i veshjes së murit + puna + izolimi do të jetë 105 * 1000 = 105 mijë rubla.

2. Panele fasadash. Panelet e fasadave në Belgorod prodhohen nga kompania "Stofdom"; kostoja e 1 m2 material është 500 rubla për 1 m2, kostoja e punës është 500 rubla për 1 m2, kostoja e materialit + punë + izolimi është 1450 rubla. Kostoja e veshjes së mureve të shtëpisë do të jetë 105 m2 x 1450 rubla = 152 mijë rubla.

3. Panele mur anësor dhe fasadash të bodrumit. Ky material është shumë më i mirë në cilësi, por kostoja e materialit + puna është 1600 rubla për 1 m2. Kostoja e veshjes së murit është 105 m2 x 1600 rubla = 168 mijë rubla. Prodhuesi: "Alta-profile", "Doke", etj.

4. Tulla përballë. Sipas mendimit tim, zgjidhja optimale për veshjen e fasadave është tullat e fytyrës. Çmimi i tij varion nga 1700 rubla për 1 m2, por ka një numër avantazhesh ndaj paneleve të mur anësor dhe fasadës. Ju mund të përdorni tulla nga prodhuesi Stroitel. Çmimi i saj është 15,5 rubla për një tullë e gjysmë të kuqe me fytyrë. Në 1 m2 murature ka 40 tulla x (15,5 tulla +20 punë) = 1420 rubla, nëse shtoni izolim dhe çimento, çmimi do të jetë 1700 rubla për 1 m2. Kostoja e përballimit të një shtëpie 105 m2 x 1700 rubla = 178 mijë rubla. Ju duhet të merrni parasysh këndin metalik si kërcyes.

Ka mundësi të tjera për veshjen e fasadave, të tilla si suva mermeri, brumbulli i lëvores, por në shembullin tonë ato nuk janë plotësisht racionale.

Le të përmbledhim

Një shtëpi mund të ndërtohet për 600 mijë, por në këtë rast do të duhet të përdorni themele të shpuara dhe të përdorni mur anësor vinyl në fasadë. Garancia për këtë shtëpi do të jetë jo më shumë se 1 vit, sepse... materiali nga i cili është bërë mund të humbasë vetitë e tij pas një viti, dhe me kalimin e kohës janë të mundshme edhe çarje të fundosjes (nëse kryeni një analizë të plotë të tokës dhe të gjitha llogaritjet e nevojshme, kostoja gjithashtu do të rritet).

Kompania jonë është e gatshme të ofrojë për të ndërtuar këtë shtëpi për 1 milion 300 mijë rubla(pa mbaruar). Do të bëhet bazament shiriti, tulla ballore, çati metalike dhe do të përdoren të gjitha materialet e cilësisë së lartë, për të cilat me siguri japim një garanci 5-vjeçare, e cila thuhet në kontratë. Çmimi përfshin taksat dhe ju gjithmonë mund të përfitoni nga zbritjet tatimore, të cilat do të jenë 1300000*0.13= 169 mijë rubla, për të cilën jeni dakord se është shumë.

Unë ndava të gjitha sekretet e një shtëpie të lirë, por nëse mjeshtrit e nivelit të ulët e ndërtojnë atë, ata mund të bëjnë gabime kritike, sepse... Për sa i përket forcës, konstrukti përdoret, siç thonë ata, "deri në kufi" dhe gabimet thjesht nuk mund të bëhen. Për pyetje në lidhje me porositjen e ndërtimit, mund të telefononi: +79038877318 dhe +7-915-568-2915, ose të shkruani një letër në: [email i mbrojtur]

Nëse i keni përdorur këto materiale, tregoni vizitorëve të tjerë për përvojën tuaj, do të jetë shumë e dobishme. Nëse jeni të interesuar për informacione shtesë, sigurohuni që të shkruani në komente dhe të telefononi, unë patjetër do ta ndaj. Ndani me miqtë tuaj duke përdorur butonat social të vendosur në fund të artikullit.

Përshëndetje, Evgeniy.

Kush prej nesh nuk ëndërron për shtëpinë tonë komode? Ndoshta vetëm ata që tashmë e kanë atë. Kohët e fundit interneti është mbushur me oferta për Ndërtimi i shtëpisë me çelës në dorë. Kërkesa dhe çmimi për oferta të tilla janë padyshim në rritje. Shumica e njerëzve nuk e kuptojnë se çfarë është.

Çfarë do të thotë të "ndërtosh një shtëpi me çelës në dorë"? Cilat janë përfitimet e ndërtimit të një shtëpie me çelës në dorë?

Pavarësisht kërkesës për ndërtimin e shtëpive me çelës në dorë, shumë klientë nuk e kuptojnë plotësisht se çfarë do të thotë kjo. Kjo do të thotë që klientit do t'i sigurohet strehim plotësisht i përfunduar dhe i rehatshëm. Një shtëpi e tillë do të përputhet plotësisht me dëshirat e klientit. Në këtë rast, klienti nuk do të shqetësohet se nuk ka pasur kohë për të përfunduar diçka për shkak të çështjeve urgjente, atij thjesht do t'i sigurohet puna e përfunduar. E vetmja gjë që i mbetet klientit është të festojë hapjen e shtëpisë. Ka padyshim shumë aspekte pozitive në ndërtimin e gardianit. Së pari, ky është një çmim i favorshëm ndërtimi. Së dyti, siç u përmend më herët, nuk do t'ju duhet të kaloni mëngjesin deri në mbrëmje në kantierin e ndërtimit të shtëpisë tuaj; gjithçka që duhet të bëni është të transportoni gjërat tuaja në shtëpinë tuaj të re. Për një shtëpi me çelës në dorë kryhen të gjitha komunikimet e brendshme: ngrohja, instalimi i dritareve dhe dyerve, furnizimi me ujë të nxehtë dhe të ftohtë, energji elektrike, kanalizim, si dhe të gjitha punët e mbarimit, instalimi i dyerve dhe dritareve.

Faza fillestare e ndërtimit të gardianit.

Nëse vendosni të ndërtoni një shtëpi me çelës dhe gjeni një organizatë përgjegjëse që do ta bëjë atë, atëherë para së gjithash kontraktori duhet të ofrojë të zhvillojë një dizajn pune të shtëpisë. Do të tregojë të gjitha fazat e ndërtimit të një shtëpie, nga përgatitja e territorit deri tek përfundimi i pjesës së jashtme të shtëpisë. Të gjitha fazat e një ndërtimi të tillë duhet të bien dakord paraprakisht dhe të diskutohen me klientin. Dizajni i punës së shtëpisë ka një rol shumë të rëndësishëm. Forca, besueshmëria dhe komoditeti i shtëpisë varet nga dizajni. Një periudhë e caktuar kohe është caktuar për krijimin e një drafti pune. Përpara se të fillojë ndërtimi, kontraktori dhe klienti duhet të diskutojnë kostot e ndërtimit, oraret e punës dhe pagesat. Përveç dizajnit të punës, po krijohet një më familjar për ne - një arkitekturor. Kërkohet të merret një leje ndërtimi nga autoritetet vendore. Gjithashtu do të jetë e nevojshme të krijohet një projekt i plotë, i cili do të përfshijë projektimin, pjesën strukturore dhe planin e paraqitjes së komunikimeve. Nuk ka rëndësi nëse doni të ndërtoni një shtëpi sipas një projekti individual apo standard, në çdo rast, ju shpëtoni veten nga problemet e mëtejshme. Është e rëndësishme të mbani mend se pavarësisht nga projekti, ndërtimi duhet t'u besohet specialistëve të certifikuar dhe me përvojë.

Materiale ndërtimi për ndërtimin e një shtëpie me çelës në dorë.

Një vend të veçantë zë zgjedhja e materialit për muret e jashtme. Ju mund të zgjidhni beton me gaz ose shkumë, tulla ose trarë druri. Betoni i gazuar është një lloj relativisht i ri i materialit ndërtimor për muret e jashtme. Popullariteti i tij është i lartë sepse ka peshë të lehtë, falë së cilës mund të kurseni në themel. Betoni i gazuar ka një nivel të lartë të forcës. Një shtëpi prej betoni të gazuar mund të zgjasë më shumë se 70 vjet. Ndërtimi i mureve të betonit të gazuar është më i lirë se, për shembull, ato me tulla. Një avantazh tjetër i betonit të gazuar është mirëdashësia e tij mjedisore. Lëndë drusore është gjithashtu një material i mirë. Ndërtimi i një shtëpie nga një rreze druri nuk do të jetë e vështirë. Pas ndërtimit të kutisë, duhet të prisni 2 muaj, pasi druri ka tendencë të vendoset. Tulla e verdhë përdoret shpesh për muret e jashtme. Ka veti të mira termike dhe është mjaft i lehtë. Ju gjithashtu mund të zgjidhni blloqet e shkumës. Një shtëpi e bërë nga blloqe shkumë mund të ngrihet shpejt dhe lehtë, madje edhe nga një specialist i papërvojë. Blloqet e shkumës dallohen nga çmimi i ulët, pesha e lehtë, instalimi i shpejtë dhe izolimi i zërit. Disavantazhet e blloqeve të shkumës janë brishtësia dhe brishtësia e tyre. Me qasjen e duhur, shtëpia do të dalë e ngrohtë, komode dhe komode. Izolimi i shtëpisë është i një rëndësie të veçantë. Nëse vendosni të vishni shtëpinë tuaj me dru ose tulla, atëherë izolimi termik duhet të bëhet pa dështuar. Ndryshe nga druri dhe tulla, blloqet e shkumës kanë cilësi të mira të kursimit të nxehtësisë.

Kostoja e ndërtimit të një shtëpie me çelës në dorë.

Shumë njerëz janë të interesuar kryesisht për koston e ndërtimit. Gjatë ndërtimit me çelës në dorë, përmblidhen kostot e projektit, shërbimet e kontraktorit dhe kostoja e materialeve. Çmimi mund të ndryshojë në varësi të shumë faktorëve. Një projekt individual kushton rreth më shumë se një standard. Nëse buxheti juaj i ndërtimit është i vogël, atëherë është më mirë t'i përmbaheni një projekti standard. Cilësia e një shtëpie të tillë nuk do të jetë më e keqe se ajo që është ndërtuar sipas një projekti individual. Gjithashtu, çmimi do të varet nga vendndodhja e ndërtesës, struktura gjeologjike, si dhe prania e një bodrumi dhe dekorimi i jashtëm dhe i brendshëm i shtëpisë.

Ndërtoni një shtëpi për 500,000 rubla: mit apo realitet?

Të gjithë ata që kanë jetuar në një apartament me qira sigurisht që duan të kenë apartamentin ose shtëpinë e tyre, pasi jo të gjithë janë në gjendje të jetojnë në shtëpinë e dikujt tjetër dhe të presin një mysafir kaq të shpeshtë si pronari. Ne kemi zbuluar tashmë se është më mirë të ndërtoni një shtëpi me çelës në dorë për të kursyer kohën dhe paratë tuaja, por a është e mundur ta bëni këtë për 500,000 rubla? Interneti ishte në të gjithë blogun e një familjeje të re që shkruante për ndërtimin e një shtëpie për 500,000 rubla. Ka pasur shumë komentues. Shumica siguroi se kjo ishte e pamundur dhe nëse do të ishte e mundur, shtëpia do të ishte e lagur. Komentuesit siguruan gjithashtu se një ndërtesë e tillë do të favorizohej nga insektet dhe se myku sigurisht që do të shfaqej në të. Doli që është e mundur të ndërtohet një shtëpi për 500,000 rubla. Gjëja kryesore është të llogarisni gjithçka në mënyrë korrekte. Për të ndërtuar një shtëpi për gjysmë milioni rubla, duhet të keni një ngastër të vogël toke, rreth 6 hektarë dhe një kontraktor me përvojë.

Kur zgjidhni një kontraktor, duhet t'i referoheni kritereve të mëposhtme:
1. A ka kontraktori përvojë dhe punë me porositë në dorë;
2. A ka pajisje speciale;
3. A jep kontraktori garanci;
4. Koha e përfundimit të porosisë.

Shpenzimet bazë për ndërtimin e një shtëpie.

Kur ndërtoni një shtëpi, ka shpenzime të mëdha dhe të vogla. Shpenzimet kryesore përfshijnë blerjen e një trualli nëse nuk keni, lidhje me komunikimet, pagesën e punës së një kontraktori, dekorimin e brendshëm dhe të jashtëm.

Kostot e ndërtimit të një shtëpie ndahen afërsisht kështu:
kuti në shtëpi - 40%,
energji elektrike - 6%,
furnizimi me ujë - 7%,
puna e mbarimit - 38%
dhe ngrohje - 9%.

Shtëpi në dorë - blej apo ndërto?

Pasi të keni vendosur të ndërtoni një shtëpi me çelës në dorë, do të merrni një shtëpi plotësisht të përfunduar dhe të rehatshme që do të plotësojë kërkesat tuaja. Çfarë është më mirë, të bësh tashmë gati një shtëpi me çelës në dorë, në të cilën mbetet vetëm punë e vogël për t'u bërë, apo ta ndërtosh? Le të shohim anët pozitive dhe negative të çdo momenti. Çdo ndërtim fillon me blerjen e tokës. Ana pozitive e ndërtimit të një shtëpie vetë është zgjedhja e tokës vetë. Duke zgjedhur një truall sipas shijes tuaj, ju i siguroni vetes një vendndodhje të mirë për shtëpinë tuaj të ardhshme. Një cilësi tjetër pozitive është të zhvilloni vetë një projekt, por kjo lloj pune kërkon mjaft kohë, dhe pa aftësi të veçanta do të jetë e vështirë për ta bërë këtë. Jini të përgatitur që zhvillimi i një projekti dhe blerja e materialeve të ndërtimit do të kërkojnë shumë përpjekje dhe përpjekje. Për të ndërtuar një shtëpi me çelës në dorë, do t'ju duhet të gjeni një kontraktor. Gjatë ndërtimit, rrezikoni të përplaseni me ndërtues të paskrupullt. Një nga avantazhet kryesore mund të konsiderohet aftësia për të bërë vetë disa punë. Në këtë mënyrë ju do të kurseni buxhetin tuaj. Pasi të keni vendosur të ndërtoni një shtëpi me çelës në dorë, ju keni mundësinë t'i paguani para kontraktorit në faza. Gjithashtu, shtëpia e ndërtuar me çelës në dorë, i plotëson plotësisht kërkesat e klientit. Një shtëpi e tillë nuk do të kërkojë riparime në të ardhmen e afërt. Aftësia për të zgjedhur në mënyrë të pavarur materialet e ndërtimit mund të konsiderohet një aspekt mjaft pozitiv.

Blerja e një shtëpie me çelës në dorë.

Kur blini një shtëpi me çelës në dorë, eliminoni të gjitha vështirësitë me ndërtimin e saj, por nuk është e lehtë të gjesh një shtëpi që të plotësojë nevojat tuaja. Duke blerë një shtëpi, ju shpëtoni nga dokumentet dhe kjo është padyshim një plus. Kur blini një shtëpi të tillë, nuk mund të dini se çfarë materialesh janë përdorur në ndërtim. Ju mund të blini një shtëpi me materiale të cilësisë së ulët. Mund të zhvendoseni në një shtëpi që blihet me çelës në dorë dhe nuk duhet të prisni që të përfundojë rinovimi. Kur blini një shtëpi me çelës në dorë, ju paguani më shumë. Nëse, kur ndërtoni një projekt me çelës në dorë, e dini paraprakisht komoditetin e vendndodhjes dhe karakterin e fqinjëve të ardhshëm, atëherë kur blini një projekt me çelës në dorë, shanset për të marrë fqinjë të pakëndshëm dhe një vendndodhje të pafavorshme janë më të larta. Duke krahasuar të gjitha aspektet pozitive dhe negative të blerjes dhe ndërtimit të gardianit, mund të nxjerrim përfundime. Natyrisht, ndërtimi i një shtëpie është shumë më mirë.

Nëse nuk keni marrë një vendim të qartë për të ndërtuar ose blerë, atëherë rekomandimet e mëposhtme janë për ju:
1. Para se të blini një shtëpi, mendoni pse është në shitje. Mund të ketë të meta të vogla. Është më mirë të pyesni pronarin për këtë.
2.Pas dhe para blerjes së një trualli, studioni tokën dhe kontrolloni nivelin e rrjedhjes së ujërave nëntokësore.
3. Kur zgjidhni materialet e ndërtimit për ndërtimin e një shtëpie, kushtojini vëmendje trarëve prej druri. Veshja me këtë material do t'ju ndihmojë të mbani ngrohtësi në dimër dhe të freskët në verë.
4. Kur zgjidhni materialet dhe mjetet e ndërtimit, kushtojini vëmendje mallrave të prodhuara në vend. Çmimi i tyre është 20-25% më i ulët se ato të importuara dhe cilësia është pothuajse e njëjtë.

konkluzioni.

Ndërtimi i shtëpive në dorë është një fenomen i ri, por tashmë mjaft i kërkuar dhe i paguar. Nëse nuk keni njohuri të mjaftueshme për ndërtimin, por dëshironi të mbani nën kontrollin tuaj të kujdesshëm procesin e ndërtimit të një shtëpie, atëherë ky opsion ndërtimi do të jetë optimal për ju. Shpesh, organizatat që kryejnë këtë lloj pune kanë zbritje të mira nga furnizuesit e materialeve të ndërtimit ose në dyqanet e ndërtimit, kështu që një ndërtim i tillë mund të rezultojë të jetë më fitimprurës sesa ta ndërtoni vetë. A është e mundur të ndërtohet një shtëpi me çelës në dorë për 500,000 rubla? Është e mundur të ndërtohet një shtëpi për 500,000 rubla, por vetëm në rast kursimi. Një shtëpi e tillë do të dalë modeste, por në të ardhmen do të mund ta përmirësoni nëse dëshironi, pa asnjë problem. A është më mirë të blesh apo të ndërtosh një shtëpi me çelës në dorë? Edhe pas marrjes së informacionit të plotë, të bësh një zgjedhje nuk është e lehtë. Një shtëpi me çelës në dorë ka një dizajn, plan urbanistik, veshje dhe përbërës të tjerë sipas dëshirës së klientit. Kur zgjidhni një shtëpi të gatshme me çelës në dorë, cilësia pozitive është shpejtësia e përfundimit. Në një mënyrë apo tjetër, ju mund të zgjidhni opsionin që do të jetë më optimal për ju.