Recentemente, le case private, principalmente in legno, sono diventate molto popolari. Ci sono molte ragioni per questo fenomeno. Prima di tutto, gli esperti notano la compatibilità ambientale di tali oggetti. In secondo luogo, il materiale aiuta a mantenere una temperatura costante in casa. Ad esempio, in inverno fa molto caldo, e nella stagione calda, al contrario, fa fresco.

Costruisci una casa per 500.000 rubli

Separatamente, va notato il costo relativamente basso di tali case, rispetto agli oggetti realizzati con altri materiali. Vi offriamo case in legno fino a 500 mila rubli. Questa categoria di prezzo è considerata abbastanza adeguata. Le case hanno mansarda, veranda o terrazzo. Tutto è a tua scelta, così come il layout. Puoi decidere tu stesso quale sarà la disposizione e dove saranno posizionate le zone bagno e cucina. Inoltre, decidi tu se la casa sarà a un piano o a due piani. Ciascuna opzione presenta alcuni vantaggi.

Ogni progetto di una casa in legno fino a 500 mila rubli è integrato con l'uno o l'altro progetto architettonico:

• Bovindo - realizzato su due o un piano, di forma rettangolare o rotonda. Fa un buon lavoro aumentando lo spazio interno. Inoltre, è possibile installare una scala interpiano, che occupa in modo significativo lo spazio abitativo.
• Il balcone, progettato al piano superiore, funge da ottimo punto relax dove è possibile rilassarsi, osservare la natura o semplicemente prendere il sole.
• Terrazza – può ospitare un tavolo da pranzo, dove potrete consumare i pasti all'aria aperta.
• Un garage annesso alla struttura proteggerà la vostra auto dalle intemperie o dai raggi cocenti del sole.

Non importa per quale scopo acquisterai una casa del genere: per la residenza permanente con la tua famiglia o se vuoi trasformare la tua casa in una residenza estiva, opta per il legname. Il legno è un materiale di altissima qualità ed è anche caratterizzato da durabilità. Affidatevi ai professionisti e rimarrete sicuramente soddisfatti.

Tutti i cottage di campagna sono divisi in due gruppi di prezzi. Case fino a 500mila rubli ed edifici di lusso che costano da mezzo milione di rubli. Circa il 70% di tutte le case proposte appartengono al primo gruppo. Costruire una dacia del genere è molto più semplice che acquistare un monolocale in città.

Cos'è una casa fino a 500 mila rubli?

Quando pianifichi di acquistare un cottage per mezzo milione di rubli, devi sbarazzarti di tutte le illusioni. Devi capire chiaramente che questo è un edificio di bilancio. Non sarà utilizzabile tutto l'anno. Ma da maggio a ottobre sarà una splendida casa per tutti i membri della famiglia.

Allo stesso tempo, un edificio del genere non è un prodotto grezzo o semilavorato. È abbastanza adatto per vivere senza ulteriori spese. Anche la finitura chiavi in ​​mano non richiederà investimenti finanziari eccessivi. Tale servizio non aggiungerà più del 25-30% al costo totale, ma ti salverà da molti problemi.

La disposizione di tali edifici è sviluppata tenendo conto delle dimensioni ridotte degli ambienti. In termini di disposizione interna, tali edifici non differiscono dai loro analoghi più costosi. Anche viverci è comodo.

Tuttavia, il diavolo è nei dettagli. I progetti di case di campagna a prezzi accessibili sono creati con legname poco costoso (spesso essiccato naturalmente), non richiedono materiali isolanti e vengono utilizzati materiali di finitura semplici.

Non dovresti pensare che un edificio del genere sarà una casa assolutamente miserabile in cui ti vergognerai di entrare. Questo è un ottimo cottage di facile ed economica manutenzione durante tutto l'anno.

Cosa è incluso nel prezzo di un cottage economico?

Il casolare comprende:

• Kit casa secondo il progetto selezionato.
• Versare il fondotinta.
• Installazione di comunicazioni all'interno della casa.
• Finiture esterne ed interne.

Le case a telaio sono semplici, si montano facilmente e rapidamente su qualsiasi tipo di terreno. Se necessario, è facile riorganizzarli o addirittura smontarli prima di trasportarli in una nuova posizione.

I costruttori coinvolti nella costruzione di tali case assemblano kit senza l'uso di attrezzature da costruzione. Il lavoro richiede pochi giorni, circa un mese viene dedicato alla finitura del lavoro.

Come costruire una casa economica

Spesso mi vengono poste domande: come costruire una casa per 1 milione di rubli?; È possibile costruire una casa per 800mila rubli?; Come costruire una casa per 500 mila rubli? In questo articolo ti svelerò i segreti su come costruire una casa economica ma di alta qualità.

Segreti di una casa economica

I segreti di una casa economica ma di alta qualità sono un intero complesso di soluzioni di progettazione e pianificazione, che considereremo in ordine, ma prima è necessario determinare una serie di requisiti che la casa deve soddisfare. La nostra casa deve soddisfare una serie di requisiti:

1. La casa deve essere durevole

2. La casa deve essere calda

3. La casa deve essere realizzata con materiali rispettosi dell'ambiente

4. La casa dovrebbe essere bella

5. La casa deve essere durevole

Layout di una casa economica

Cominciamo con la disposizione della nostra casa. Esiste il rapporto tra il perimetro e l'area della stanza e dovremmo assolutamente toccare questo punto. Questo valore mostra quanto aumenta la lunghezza delle pareti rispetto all'area della stanza. Per renderlo più chiaro, vediamo un esempio:

Utilizzando l'esempio vediamo che a parità di perimetro della parete la superficie della stanza nella seconda opzione è inferiore di 75 m2. Ciò significa che il costo della prima opzione è molto più basso, perché il costo per la costruzione della fondazione, del plinto e dei muri esterni è lo stesso in entrambe le opzioni e l'area è maggiore di 25 m2.

Conclusione: È più vantaggioso costruire case con un perimetro murario più piccolo rispetto all'area della stanza. Il perimetro più piccolo è quello di una casa quadrata. Per migliorare la soluzione architettonica vengono utilizzate diverse forme di progettazione della casa, come bovindi e altri elementi, ma tutti comportano prezzi più alti. Nel nostro caso la casa deve essere economica, ma deve anche essere bella, e noi realizzeremo questo requisito utilizzando altre tecniche.

Soluzioni costruttive per una casa economica

Fondazione

La fondazione è la fondazione e non dovresti lesinare su di essa. Per ridurre il costo delle fondazioni, vengono spesso utilizzate fondazioni trivellate. I pilastri vengono perforati, riempiti di cemento e una griglia monolitica è posizionata sopra il terreno. Questa opzione ha molti fan, ma personalmente non la sostengo. Credo che sia molto più sicuro mettere la casa su una fondazione a strisce. Diamo un'occhiata ad un esempio:

Il fattore principale nel calcolo della fondazione è l'area di appoggio sul terreno e, come vediamo nella figura, una fondazione a strisce ha un'area di appoggio molto più ampia. In una fondazione perforata, è necessario eseguire un'analisi del terreno e se il terreno in un punto ha una densità inferiore, esiste il pericolo che uno dei pilastri ceda. Un fondotinta a strisce è molto più affidabile in questo senso. In caso di leggero cedimento la fondazione si assesta completamente e sui muri non sono visibili crepe da cedimento.

Base.

La base può essere realizzata in mattone di fondazione rosso e blocco di pietrisco 390x190x190. Questa opzione è quella di maggior successo. Il mattone rosso è utile per il livellamento e funge anche da tenuta idraulica per le pareti principali. Il volume principale è costituito da un blocco. Questa opzione sarà più economica e soddisferà le nostre esigenze.

Muri.

Ho intenzione di scrivere un articolo separato sui muri con uno sviluppo dettagliato di tutte le possibili opzioni, calcolando ciascuna opzione e considerando tutti i vantaggi e gli svantaggi. Rimani sintonizzato. In questo articolo, propongo di considerare due opzioni per il muro.

1. Blocco di cemento in argilla espansa M-75 dimensioni 390x190x190 - spessore parete 190 mm.

2. Utilizzare un blocco di silicato di gas prodotto a Stary Oskol - spessore della parete 300 mm.

Ogni opzione ha i suoi vantaggi e svantaggi. Ad esempio, se il rivestimento della parete non viene pianificato immediatamente, è meglio utilizzare l'opzione 2. Sarà possibile vivere per la prima volta in una casa del genere senza isolamento, farà abbastanza caldo e non ci saranno funghi sui muri. La prima opzione richiede l'isolamento, senza isolamento non sarà possibile vivere in una casa del genere. La prima versione del muro è più economica e, con un adeguato isolamento, abbastanza calda. È necessario isolare 50 mm in due strati con cuciture distanziate. Come isolante, è meglio utilizzare un isolante a base di basalto con una densità di almeno 50.

Piani.

I rivestimenti del pavimento dipendono dalla versione della tua casa. Se hai scelto una mansarda, è meglio utilizzare solai in cemento armato. Se stiamo costruendo una casa al 1 ° piano, è più razionale utilizzare il legno e creare un soffitto sotto forma di capriate insieme al tetto.

Tetto.

A causa dell’elevato tasso di cambio, i prezzi dei materiali di copertura sono aumentati in modo significativo. Se stiamo considerando una casa di classe economica, allora dovremmo usare l'ardesia. Il materiale è buono, resistente, non rumoroso.

Esempio di casa economica

Dopo una breve analisi delle posizioni principali, propongo di considerare un esempio concreto di casa economica e di calcolare il costo di ciascuna sezione. Ad esempio, propongo di considerare il progetto di un edificio a 1 piano con una superficie totale di 80 m2 sviluppato dalla nostra azienda. La casa dispone di tre soggiorni, un soggiorno di 18 mq e due camere da letto di 16 e 15 mq, una cucina di 13 mq e un ampio bagno in comune che può ospitare liberamente: una vasca, un lavabo, un wc, una lavatrice, e un cesto della biancheria. Per isolare l'aria fredda è necessario un vestibolo. Non vale la pena costruire una casa con una superficie più piccola; non potrai ridurre di molto i costi, ma allo stesso tempo perderai l’idea stessa di una casa privata.

Costo della fondazione

In questo progetto, la fondazione è costituita da strisce attorno al perimetro, nonché sotto un muro portante (il pavimento è in legno ed è preferibile avere una luce non superiore a 6 metri, poiché le travi sono in alto fino a 6 metri di dimensione). La larghezza della fondazione può essere 370 mm. Il volume del calcestruzzo è pari a: perimetro (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 più muro portante interno 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Totale 17,5 + 4 = 21,5 m3 Per il calcolo prendiamo 22 m3 , Perché Potrebbero esserci errori sul terreno + compattazione con vibratore. I carichi sono piccoli, quindi è possibile utilizzare il calcestruzzo M-150 su granito 20-40 mm. La fondazione dovrà essere armata in 4 tondini con armatura A500C del diametro di 12 mm. La fondazione richiede 350 metri di rinforzo. Il rinforzo deve essere eseguito secondo GOST, tenendo conto di una sovrapposizione sui giunti di almeno 500 mm, degli angoli rinforzati e di uno strato protettivo di calcestruzzo. La compattazione con un vibratore è d'obbligo. La nostra azienda è pronta a completare questo materiale di fondazione + lavoro per 5mila x 22 m3 = 110 mila rubli.

Costo base

L'altezza della base dipende dalla pendenza. Nel punto più basso si consiglia di eseguire almeno 500 mm. Se la pendenza è molto forte si può raggiungere un'altezza minima di 350-400 mm. Nell'esempio calcoliamo l'altezza media del plinto 800 mm, di cui 200 mm per il livellamento con mattoni rossi e 600 mm per tre file del blocco.

mattone rosso 47 m (perimetro) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x per 400 pezzi (quantità in 1 m3) = 1440 pezzi. il costo di un mattone è di 12 rubli + lavoro 9 rubli = 21 rubli x 1440 = 30240 rubli

Blocco su pietrisco 390x190x190 M-75 47 (perimetro) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (quantità in 1 mz) = 704 pezzi costo del blocco 35 rubli + opera 30 rubli = 65 rubli x 704 pezzi = 45.760 rubli

Cemento, sabbia, rete, acqua cemento 30 maglie x260=7800, sabbia 5000 rubli, muratura maglia 2x0,38 m maglia 10x10 spessore 3 mm 50 pezzi x 40 rubli = 2000 rubli, acqua 1000 rubli.

Tenendo conto della consegna e delle altre spese, il costo del plinto è composto da materiale + manodopera 92 mila rubli.

Isolamento e rinterro del seminterrato

L'unità di isolamento di base può essere visualizzata nell'articolo "". Se vuoi che la casa sia calda, è necessario isolare il seminterrato. Il 30% della perdita di calore avviene attraverso la base fredda. Per risparmiare denaro, puoi utilizzare la schiuma da 50 mm. Il lavoro sull'isolamento e sull'impermeabilizzazione sarà: 36 m2 x 150 rubli = 5400 rubli Il costo del polistirene espanso è 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubli. Come impermeabilizzazione, puoi utilizzare isospan D -1300 rubli. Elementi di fissaggio 500 sfregamenti. Se non si dispone di un sistema fognario centrale, è possibile utilizzare il terreno per il riempimento da un pozzo nero. Il lavoro dell'escavatore + livellamento manuale costerà 5.000 rubli. Pertanto, il costo dell'isolamento e del riempimento, a seconda della disponibilità del terreno, avrà un costo 18 mila rubli, se devi acquistare terreno, altri 3x2500 = 7,5 mila rubli.

Muri

In questo articolo considereremo due tipi di pareti: da un blocco di cemento di argilla espansa largo 190 mm e un blocco di silicato di gas largo 290 mm, prodotto a Stary Oskol, quindi considereremo varie opzioni per il rivestimento delle pareti e ne calcoleremo i costi.

1. Muro realizzato in blocco di cemento di argilla espansa largo 190 mm. Questo muro ha una sufficiente resistenza alla compressione, ma ha una debole rigidità spaziale. Affinché la casa sia resistente, è necessario realizzare una cintura monolitica sopra il muro, che può fungere anche da architrave per le finestre (con questa tecnica prendiamo due piccioni con una fava). Un altro vantaggio di questa opzione è che non vengono prodotte architravi con una larghezza di 190 mm. Gli “artigiani popolari” posano l'architrave 120x220 piatto, in modo che penda su entrambi i lati. Questo non può essere fatto perché l'armatura tensile funzionante è posta nella parte inferiore dell'architrave ed in qualsiasi altra posizione non funziona e può rompersi. Un'altra opzione è utilizzare un angolo di metallo come ponticelli. Questa opzione è accettabile e sarà più economica, ma sotto molti aspetti è inferiore a una cintura monolitica: una cintura monolitica è molto più resistente; l'angolo arrugginisce col tempo e questo può essere visto sulla carta da parati attraverso l'intonaco, ecc.

Il numero di blocchi di cemento di argilla espansa per questa casa è, tenendo conto della cintura monolitica, di 1260 pezzi e 1,5 m3 di cemento di argilla espansa per cintura. Il costo per la costruzione dei muri è di 1260 pezzi x (35 rubli lavoro + 45 rubli c/w blocco) = 100800 rubli Costruzione del nastro lavoro 40 rm x 800 rubli = 32000 rubli calcestruzzo 2x4000 = 8000 rubli, rinforzo 12 mm A500S 250 rm x 30 rubli = 7500 rubli . Pertanto, il costo per la costruzione dei muri, tenendo conto delle consegne, dello scarico e di altri lavori, è 170 mila rubli. )

2. Parete realizzata in blocco di silicato di gas largo 290 mm. Questo tipo di parete è più calda della prima opzione e quando si affrontano le pareti sono sufficienti 50 mm di isolamento. Per questo progetto sono necessari 600 blocchi (22,3 m3) con dimensioni di 200x290x600 mm e 2,7 m3 di cemento, se gli architravi sono realizzati sotto forma di cintura monolitica, se gli architravi sono realizzati utilizzando un angolo metallico, 680 blocchi (25 m3) sono necessario. Il costo di 1 m3 di muratura è di 2800 rubli di materiale + 1500 rubli di manodopera = 4300 rubli per 1 m2. Per una casa sono necessari 22,3 m3 x 4300 = 96 mila rubli (opzione con cintura) e 25 m3 x 4300 = 107.500 rubli (opzione senza cintura monolitica). In questa opzione il nastro è largo 240 mm e alto 300 mm, i restanti 50 mm devono essere riempiti di isolante. Pertanto, il costo per la costruzione dei muri, tenendo conto delle consegne, dello scarico e di altri lavori, è 190 mila rubli.(Il calcolo tiene conto solo dei muri esterni e portanti, le partizioni non sono incluse nel calcolo)

Partizioni

Le partizioni possono essere realizzate in blocchi di cemento di argilla espansa, di dimensioni 390x190x120 mm. Il numero di blocchi per partizioni è di 580 pezzi. Costo di costruzione 580 pezzi x (26 rubli prezzo in blocco + 25 rubli manodopera) = 30 mila rubli, sotto le partizioni è necessario realizzare una fondazione. Come creare le basi per le partizioni, vedere l'articolo. Il costo di una fondazione per tramezzi realizzati sotto forma di travi è 35 mila rubli. Un'altra opzione per realizzare partizioni è il cartongesso su telaio metallico, in questo caso non è necessario realizzare una fondazione per le partizioni e possono essere realizzate in qualsiasi momento, dopo aver installato il tetto e installato le finestre, è possibile realizzare anche partizioni da blocchi in qualsiasi momento, l'unico punto è fornire blocchi, se c'è un tetto, possono essere forniti solo manualmente, questo è un po' più costoso dell'installazione con una gru o un manipolatore.

Soffitto e tetto

Come travi del pavimento viene utilizzata una tavola con una sezione di 200x50 mm, posata con incrementi di 750 mm. In totale, saranno necessari 20 pezzi per coprire, ovvero 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubli, lo mettiamo sopra con una tavola a mezzo taglio di 25 mm di spessore x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubli. L'opera è di 80 m2 x 200 rubli = 16.000 rubli. Per il tetto sono necessari 2,5 m3 di legname 50x150 mm e 3 m3 di assi bordate, ovvero 5,5 m3 x 7500 rubli = 41250 rubli. Per il tetto occorrono 100 fogli di ardesia x 180 rubli = 18.000 rubli. Lavori di installazione sul tetto 125 m2x450 rubli = 56.250 rubli. Il tetto e il sottopavimento saranno, tenendo conto di tutti i costi aggiuntivi 160mila rubli. Il rivestimento e il sistema di drenaggio non vengono presi in considerazione perché viene eseguita dopo aver affrontato la facciata.

Riassumere

Il costo del box e del tetto senza rivestimento della facciata e rivestimento con sistema di drenaggio è stato di: 110+92+18+170+160=550 mila rubli. Se crei una fondazione annoiata, puoi farlo per 500 mila rubli o meno. Se la base è realizzata con uno spessore di 190 mm, puoi risparmiare altri 35-40 mila (un'opzione per rivestire pareti con facciate continue: rivestimenti, pannelli di facciata, ecc.). Se lo fai in modo ancora più economico, dovrai discostarti dai requisiti che abbiamo fissato all'inizio dell'articolo per questa casa.

rivestimento murale

L'area delle pareti esterne di questo progetto è: 35 m2 di base e 105 m2 di pareti. Il rivestimento della facciata può essere realizzato con i seguenti materiali:

1. Rivestimenti in vinile. Il costo di 1 m2 è di 200 rubli per 1 m2. Il costo di installazione + isolamento è di 400 rubli. per 1 m2. Puoi conoscere questo materiale in dettaglio sul sito web dell'azienda "Alta-profile", c'è anche un calcolatore per il calcolo del materiale sul sito web, inserisci i dati del materiale che hai scelto e ottieni la quantità e la configurazione richieste del materiale. Dalla pratica dirò che 1 m2 di rivestimento costa 1000 rubli. Pertanto, il materiale del rivestimento della parete + l'opera + l'isolamento sarà 105 * 1000 = 105 mila rubli.

2. Pannelli di facciata. I pannelli per facciate a Belgorod sono prodotti dalla società "Stofdom", il costo di 1 m2 di materiale è di 500 rubli per 1 m2, il costo del lavoro è di 500 rubli per 1 m2, il costo del materiale + lavoro + isolamento è di 1450 rubli. Il costo del rivestimento delle pareti della casa sarà di 105 m2 x 1450 rubli = 152 mila rubli.

3. Rivestimenti del seminterrato e pannelli di facciata. Questo materiale è di qualità molto migliore, ma il costo del materiale + manodopera è di 1600 rubli per 1 m2. Il costo del rivestimento della parete è di 105 m2 x 1600 rubli = 168 mila rubli. Produttore: "Alta-profile", "Doke", ecc.

4. Mattone faccia a vista. Secondo me la soluzione ottimale per il rivestimento della facciata è il mattone faccia a vista. Il suo prezzo varia da 1.700 rubli per 1 m2, ma presenta numerosi vantaggi rispetto ai pannelli di raccordo e facciata. È possibile utilizzare il mattone del produttore Stroitel. Il suo prezzo è di 15,5 rubli per un mattone e mezzo rosso. In 1 m2 di muratura ci sono 40 mattoni x (15,5 mattoni +20 lavori) = 1420 rubli, se aggiungi isolamento e cemento, il prezzo sarà di 1700 rubli per 1 m2. Il costo per affrontare una casa di 105 m2 x 1700 rubli = 178 mila rubli. Dovresti prendere in considerazione l'angolo di metallo come ponticelli.

Esistono altre opzioni per il rivestimento della facciata, come intonaco di marmo, scarabeo di corteccia, ma nel nostro esempio non sono del tutto razionali.

Riassumiamo

Una casa può essere costruita per 600mila, ma in questo caso dovrai utilizzare fondamenta forate e utilizzare rivestimenti in vinile sulla facciata. La garanzia per questa casa non sarà più di 1 anno, perché... il materiale di cui è composto può perdere le sue proprietà dopo un anno e nel tempo sono possibili anche crepe da cedimento (se si esegue un'analisi completa del terreno e tutti i calcoli necessari, anche il costo aumenterà).

La nostra azienda è pronta a offrire la costruzione di questa casa 1 milione e 300 mila rubli(senza finire). Verranno realizzate una fondazione a listelli, mattoni faccia a vista, coperture metalliche e verranno utilizzati tutti i materiali di alta qualità, per i quali diamo con fiducia una garanzia di 5 anni, come indicato nel contratto. Il prezzo è comprensivo di tasse e potrai sempre usufruire delle detrazioni fiscali, che saranno 1300000*0.13= 169 mila rubli, che sei d'accordo sia parecchio.

Ho condiviso tutti i segreti di una casa economica, ma se la costruiscono artigiani di basso livello, potrebbero commettere errori critici, perché... In termini di forza, il costrutto viene utilizzato, come si suol dire, "al limite" e semplicemente non si possono commettere errori. Per domande sull'ordinazione della costruzione, è possibile chiamare: +79038877318 e +7-915-568-2915, oppure scrivere una lettera a: [e-mail protetta]

Se hai utilizzato questi materiali, racconta agli altri visitatori la tua esperienza, sarà molto utile. Se sei interessato a ulteriori informazioni, assicurati di scrivere nei commenti e chiamare, lo condividerò sicuramente. Condividi con i tuoi amici utilizzando i pulsanti social situati in fondo all'articolo.

I migliori saluti, Eugenio.

Chi di noi non sogna la propria casa accogliente? Forse solo chi ce l'ha già. Ultimamente Internet è pieno di offerte per costruzione di case chiavi in ​​mano. La domanda e il prezzo di tali offerte sono senza dubbio in aumento. La maggior parte delle persone non capisce di cosa si tratta.

Cosa significa “costruire una casa chiavi in ​​mano”? Quali sono i vantaggi di costruire una casa chiavi in ​​mano?

Nonostante la richiesta di costruzioni di case chiavi in ​​mano, molti clienti non comprendono appieno cosa ciò significhi. Ciò significa che al cliente verrà fornito un alloggio completamente rifinito e confortevole. Una casa del genere soddisferà pienamente i desideri del cliente. In questo caso il cliente non si preoccuperà di non aver avuto il tempo di portare a termine qualcosa a causa di questioni urgenti, gli verrà semplicemente fornito il lavoro finito. Tutto ciò che resta da fare al cliente è solo festeggiare l'inaugurazione della casa. Ci sono sicuramente molti aspetti positivi nella costruzione chiavi in ​​mano. Innanzitutto, questo è un prezzo di costruzione favorevole. In secondo luogo, come accennato in precedenza, non dovrai passare la mattina fino alla sera nel cantiere della tua casa; tutto ciò che dovrai fare è trasportare le tue cose nella tua nuova casa. Per una casa chiavi in ​​mano, vengono eseguite tutte le comunicazioni interne: riscaldamento, installazione di finestre e porte, fornitura di acqua calda e fredda, elettricità, rete fognaria, nonché tutti i lavori di finitura, installazione di porte e finestre.

La fase iniziale della costruzione chiavi in ​​mano.

Se decidi di costruire una casa chiavi in ​​mano e trovi un'organizzazione responsabile che lo farà, prima di tutto l'appaltatore dovrebbe offrirti di sviluppare un progetto funzionante della casa. Indicherà tutte le fasi della costruzione di una casa, dalla preparazione del territorio alla finitura dell'esterno della casa. Tutte le fasi di tale realizzazione dovranno essere concordate preventivamente e discusse con il cliente. La progettazione esecutiva della casa ha un ruolo molto importante. La forza, l'affidabilità e il comfort della casa dipendono dal design. Viene concesso un certo periodo di tempo per la creazione di un progetto di lavoro. Prima dell'inizio della costruzione, l'appaltatore e il cliente devono discutere i costi di costruzione, i programmi di lavoro e i pagamenti. Oltre al progetto esecutivo, ne viene creato uno più familiare per noi: architettonico. È necessario ottenere un permesso di costruzione dalle autorità locali. Sarà inoltre necessario realizzare un progetto completo, che comprenderà il design, la parte strutturale e il piano di layout delle comunicazioni. Non importa se volete costruire una casa secondo un progetto individuale o standard, in ogni caso vi risparmiate ulteriori problemi. È importante ricordare che, indipendentemente dal progetto, la costruzione dovrebbe essere affidata a specialisti certificati ed esperti.

Materiali da costruzione per la costruzione chiavi in ​​mano di una casa.

Un posto speciale è occupato dalla scelta del materiale per le pareti esterne. Puoi scegliere tra calcestruzzo gassato o espanso, mattoni o travi in ​​legno. Il calcestruzzo cellulare è un tipo relativamente nuovo di materiale da costruzione per pareti esterne. La sua popolarità è alta perché è leggera, grazie alla quale puoi risparmiare sulle fondamenta. Il calcestruzzo aerato ha un alto livello di resistenza. Una casa in cemento aerato può durare più di 70 anni. La costruzione di muri in cemento cellulare è vantaggiosamente più economica rispetto, ad esempio, a quelli in mattoni. Un altro vantaggio del calcestruzzo aerato è la sua compatibilità ambientale. Anche il legno è un buon materiale. Costruire una casa con travi di legno non sarà difficile. Dopo aver costruito la cassa è necessario attendere 2 mesi, poiché il legno tende a depositarsi. Il mattone giallo viene spesso utilizzato per i muri esterni. Ha buone proprietà termiche ed è abbastanza leggero. Puoi anche optare per blocchi di schiuma. Una casa fatta di blocchi di schiuma può essere costruita rapidamente e facilmente, anche da uno specialista inesperto. I blocchi di schiuma si distinguono per il prezzo basso, la leggerezza, l'installazione rapida e l'isolamento acustico. Gli svantaggi dei blocchi di schiuma sono la loro fragilità e fragilità. Con il giusto approccio, la casa risulterà calda, accogliente e confortevole. L'isolamento della casa è di particolare importanza. Se decidi di rivestire la tua casa con legno o mattoni, l'isolamento termico deve essere eseguito senza fallo. A differenza del legno e dei mattoni, i blocchi di schiuma hanno buone qualità di risparmio di calore.

Il costo della costruzione di una casa chiavi in ​​mano.

Molte persone sono interessate principalmente al costo di costruzione. Durante la costruzione chiavi in ​​mano, vengono riepilogati i costi del progetto, i servizi dell'appaltatore e il costo dei materiali. Il prezzo può variare a seconda di molti fattori. Un progetto individuale costa più di uno standard. Se il tuo budget di costruzione è piccolo, è meglio attenersi a un progetto standard. La qualità di una casa del genere non sarà peggiore di quella costruita secondo un progetto individuale. Inoltre, il prezzo dipenderà dall'ubicazione dell'edificio, dalla struttura geologica, nonché dalla presenza di un seminterrato e dalla decorazione esterna ed interna della casa.

Costruire una casa per 500.000 rubli: mito o realtà?

Tutti coloro che hanno vissuto in un appartamento in affitto vogliono sicuramente avere il proprio appartamento o la propria casa, poiché non tutti sono in grado di vivere in casa di qualcun altro e aspettare un ospite così frequente come il proprietario. Abbiamo già scoperto che è meglio costruire una casa chiavi in ​​mano per risparmiare tempo e denaro, ma è possibile farlo per 500.000 rubli? Internet era ovunque sul blog di una giovane famiglia che scriveva di costruire una casa per 500.000 rubli. C'erano molti commentatori. La maggioranza assicurava che ciò era impossibile e, se fosse stato possibile, la casa sarebbe stata umida. I commentatori assicurarono anche che un simile edificio sarebbe stato favorito dagli insetti e che al suo interno sarebbe sicuramente comparsa la muffa. È venuto fuori che è possibile costruire una casa per 500.000 rubli. La cosa principale è calcolare tutto correttamente. Per costruire una casa da mezzo milione di rubli, è necessario disporre di un piccolo appezzamento di terreno, circa 6 acri, e di un imprenditore esperto.

Quando si sceglie un appaltatore, è necessario fare riferimento ai seguenti criteri:
1. L'appaltatore ha esperienza e lavora con ordini chiavi in ​​mano?
2. Dispone di attrezzature speciali;
3. L'appaltatore fornisce garanzie?
4. Tempo di completamento dell'ordine.

Spese di base per costruire una casa.

Quando si costruisce una casa, ci sono spese maggiori e minori. Le spese principali comprendono l'acquisto di un terreno se non ne hai uno, l'allacciamento alle comunicazioni, il pagamento del lavoro di un appaltatore, la decorazione interna ed esterna.

I costi per la costruzione di una casa sono suddivisi approssimativamente in questo modo:
scatola a casa - 40%,
elettricità-6%,
approvvigionamento idrico - 7%,
lavori di finitura-38%
e riscaldamento - 9%.

Casa chiavi in ​​mano: compra o costruisci?

Avendo deciso di costruire una casa chiavi in ​​mano, riceverai una casa completamente rifinita e confortevole che soddisferà le tue esigenze. Cosa è meglio, avere una casa già pronta chiavi in ​​mano, in cui restano da fare solo piccoli lavori, oppure costruirla? Diamo un'occhiata ai lati positivi e negativi di ogni momento. Qualsiasi costruzione inizia con l'acquisto del terreno. Il lato positivo di costruire una casa da soli è scegliere tu stesso il terreno. Scegliendo un appezzamento di terreno secondo i tuoi gusti, ti fornirai una buona posizione per la tua futura casa. Un'altra qualità positiva è sviluppare un progetto da soli, ma questo tipo di lavoro richiede molto tempo e senza competenze speciali sarà difficile farlo. Sii preparato al fatto che lo sviluppo di un progetto e l'acquisto di materiali da costruzione richiederanno molto impegno e impegno. Per costruire una casa chiavi in ​​mano, dovrai trovare un appaltatore. Durante la costruzione, rischi di imbatterti in costruttori senza scrupoli. Uno dei principali vantaggi può essere considerato la capacità di svolgere un lavoro da soli. In questo modo risparmierai il tuo budget. Avendo deciso di costruire una casa chiavi in ​​\u200b\u200bmano, hai l'opportunità di pagare i soldi all'appaltatore in più fasi. Inoltre la casa, costruita chiavi in ​​mano, soddisfa pienamente le esigenze del cliente. Una casa del genere non richiederà riparazioni nel prossimo futuro. La capacità di selezionare autonomamente i materiali da costruzione può essere considerata un aspetto piuttosto positivo.

Acquistare una casa chiavi in ​​mano.

Acquistando una casa chiavi in ​​mano si eliminano tutte le difficoltà legate alla sua costruzione, ma non è facile trovare una casa che soddisfi le proprie esigenze. Acquistando una casa ti risparmi le pratiche burocratiche e questo è sicuramente un vantaggio. Quando acquisti una casa del genere, non puoi sapere quali materiali sono stati utilizzati nella costruzione. È possibile acquistare una casa con materiali di bassa qualità. Puoi trasferirti subito in una casa acquistata chiavi in ​​mano e non dover attendere il completamento della ristrutturazione. Quando acquisti una casa chiavi in ​​mano, paghi di più. Se, quando si costruisce un progetto chiavi in ​​mano, si conosce in anticipo il comfort del luogo e il carattere dei futuri vicini, allora quando si acquista un progetto chiavi in ​​mano, le possibilità di ottenere vicini sgradevoli e una posizione sfavorevole sono maggiori. Confrontando tutti gli aspetti positivi e negativi dell'acquisto e della costruzione chiavi in ​​mano, possiamo trarre delle conclusioni. Ovviamente costruire una casa è molto meglio.

Se non sei giunto a una decisione chiara se costruire o acquistare, i seguenti consigli fanno al caso tuo:
1. Prima di acquistare una casa, pensa al motivo per cui è in vendita. Potrebbe avere piccoli difetti. È meglio chiedere informazioni al proprietario.
2. Prima e dopo l'acquisto di un terreno, studiare il terreno e controllare il livello del flusso delle acque sotterranee.
3. Quando si scelgono i materiali da costruzione per la costruzione di una casa, prestare attenzione alle travi di legno. Il rivestimento con questo materiale ti aiuterà a mantenerti caldo d'inverno e fresco d'estate.
4. Quando si scelgono materiali e strumenti da costruzione, prestare attenzione ai beni di produzione nazionale. Il loro prezzo è inferiore del 20-25% rispetto a quelli importati e la qualità è quasi la stessa.

Conclusione.

La costruzione di case chiavi in ​​mano è un fenomeno nuovo, ma già abbastanza richiesto e pagato. Se non hai una conoscenza sufficiente della costruzione, ma desideri mantenere il processo di costruzione di una casa sotto il tuo attento controllo, questa opzione di costruzione sarà ottimale per te. Spesso, le organizzazioni che svolgono questo tipo di lavoro ottengono buoni sconti dai fornitori di materiali da costruzione o nei negozi di costruzioni, quindi tale costruzione potrebbe rivelarsi più redditizia che costruirla da soli. È possibile costruire una casa chiavi in ​​mano per 500.000 rubli? È possibile costruire una casa per 500.000 rubli, ma solo in caso di austerità. Una casa del genere risulterà modesta, ma in futuro potrai migliorarla se lo desideri, senza problemi. E' meglio acquistare o costruire una casa chiavi in ​​mano? Anche dopo aver ricevuto informazioni complete, fare una scelta non è facile. Una casa chiavi in ​​mano ha un design, layout, rivestimento e altri componenti desiderati dal cliente. Quando si sceglie una casa chiavi in ​​mano già pronta, la qualità positiva è la velocità di completamento. In un modo o nell'altro, puoi scegliere l'opzione che sarà più ottimale per te.