Da dove inizia la costruzione di una casa? Dalle fondamenta al tetto: le fasi della costruzione di una casa privata. Da quale materiale costruire una casa.

Sono sempre di più le persone che vogliono costruire la propria casa. Sicuramente sei uno di loro, dato che hai visitato il nostro sito. Il desiderio di farcela da soli è encomiabile. Tuttavia, dobbiamo dare un consiglio: gli specialisti sono persone che hanno trascorso diversi anni della loro vita imparando a costruire. Ed è estremamente facile per loro costruire una casa della qualità richiesta in tempi ottimali.

Gli specialisti conoscono tutte le complessità del processo di costruzione, delle regole e degli standard sanitari, si assicureranno che non sorgano problemi in futuro, forniranno le raccomandazioni necessarie e faranno risparmiare tempo. Ecco perché Non consigliamo di risparmiare sull'assunzione di artigiani da un'azienda collaudata con successo nel mercato delle costruzioni della tua città.

Indipendentemente da chi eseguirà il processo di costruzione, è necessario sapere quali compiti dovranno essere risolti prima di iniziare a gettare le fondamenta. Parliamo di questo adesso.

Acquistare un terreno

Quindi, è necessario acquistare il terreno su cui verrà costruita la casa e formalizzare adeguatamente la transazione legale. Penso che non sia necessario dire che dovrebbe essere situato vicino ad altri edifici residenziali esistenti, perché bisognerà installare le reti dei servizi. E “trascinarli” da lontano non è redditizio.

È importante correlare correttamente le tue capacità finanziarie, la dimensione della trama e la dimensione approssimativa della futura casa. Il rapporto tra la superficie della casa e la superficie totale del terreno dovrebbe essere compreso tra 1 e 10.

Ricorda che un'area troppo grande è difficile da curare e una piccola area non le permetterà di “espandersi” in futuro.

Tuttavia, anche prima di acquistare il terreno, è necessario assumere specialisti che effettueranno un'indagine geologica del sito e un rilievo topografico dell'area. Preleveranno campioni di terreno e acqua, condurranno test di laboratorio sul suolo, forniranno consulenza sul tipo di fondazione e redigeranno sezioni geologiche del sito. Tutti questi sforzi saranno finalizzati alla ricerca di luoghi pericolosi che porteranno molti problemi in futuro.

Molti esperti consigliano di condurre ricerche geologiche proprio al momento della scelta del sito.

Inoltre, prima dell'acquisto, è necessario raccogliere quante più informazioni possibili sul sito. Chatta con i tuoi vicini. Sono loro che spesso raccontano molte cose necessarie. Se il terreno era già di proprietà prima di te, puoi ottenere i dati catastali presso l'amministrazione.

Aree da evitare:

• Vicino alle discariche di rifiuti
• Vicino agli impianti di trattamento delle acque reflue
• Vicino alla zona paludosa
• Con l'impossibilità di accesso per le attrezzature edili lì
• Situato lontano dalle infrastrutture sociali

Progetto

Il secondo passo è preparare il progetto. È necessario scaricarne uno già pronto disponibile su Internet/acquistarlo da un'impresa di costruzioni oppure contattare specialisti per svilupparne uno individuale insieme a loro.

Non è consigliabile progettare una casa da soli, proprio come progettare una casa. A causa della mancanza dell'esperienza necessaria, non è possibile prevedere in anticipo tutti gli errori. E sarà troppo tardi per rifare qualcosa nel momento in cui verranno erette le fondamenta, una parte della casa sarà costruita. Eventuali modifiche apportate al progetto direttamente in cantiere comporteranno inevitabilmente un aumento di costi e tempi.

Un progetto standard è conveniente in quanto puoi iniziare rapidamente la costruzione, aggirando il lavoro di progettazione.

Devi capire che la casa è costruita per adattarsi alle tue condizioni di vita. Devi sapere esattamente:

• Quante stanze vuoi?
• Ci sarà un secondo piano?
• Numero di residenti permanenti
• Cosa si troverà nelle stanze
• Di che zona dovrebbero essere costituiti?
• Che dimensioni dovrebbero avere la cucina e il soggiorno?
• Che budget hai?
• Sarai in grado di effettuare pagamenti aggiuntivi, ecc., se necessario?

Se, ad esempio, inviti spesso ospiti, è meglio creare un ampio soggiorno. Se i parenti vengono da te di tanto in tanto, allora deve esserci una stanza separata per loro, ecc. Dovrai anche decidere il materiale da costruzione, la forma della casa e del tetto e la presenza di ulteriori edifici nel cortile.

Dopo aver preso in considerazione tutte le caratteristiche della tua futura residenza, devi contattare un progettista (devi ancora trovare un buon specialista). Prenderà in considerazione tutte le vostre esigenze e desideri, il vostro budget disponibile, svilupperà un progetto e apporterà anche le modifiche necessarie.

Collegamento del progetto al territorio

Se la ricerca del sito è stata effettuata subito, non resta che realizzare la progettazione a grandezza naturale della casa. Questo processo ha lo scopo di tenere conto dell'influenza dei fattori climatici, determinare la posizione ottimale della casa sul sito per una vita confortevole e determinare i confini del proprio territorio.

Permesso di costruzione (approvazione)

Perché costruire una casa senza coordinare il processo con i governi locali? Dopotutto, possono demolirlo più tardi. Ottenere un permesso di costruzione ti aiuterà a evitare problemi.

1. Ottieni il permesso per costruire una casa. Per fare ciò, prepara un pacchetto dei documenti necessari: un passaporto, documenti che confermano che sei il proprietario del sito, una domanda al capo dell'amministrazione in cui chiedi di dare il via libera alla costruzione, una copia del planimetria della casa, una copia della licenza dell'azienda che ha sviluppato il progetto per te. In ogni regione del paese, l'elenco dei documenti può differire, quindi visita l'amministrazione della tua città e controlla tutti i dettagli.
2. Ricevi un rapporto di ispezione del sito. Per fare ciò, contattare il dipartimento di geosorveglianza e fornire loro un piano di rilievo topografico, nonché un atto di delimitazione dei confini del sito e della definizione degli assi dell'edificio. Se si continua la costruzione di una casa abbandonata dal precedente proprietario, è necessario fornire i documenti del terreno e una planimetria
3. Preparare un passaporto di costruzione per la struttura. Per fare ciò, prepara nuovamente i documenti necessari: passaporto, titolo fondiario, planimetria del sito, domanda di permesso di costruzione, una copia autenticata della licenza della società di progettazione, rapporto di sopralluogo
4. Rivolgersi ai servizi ispettivi sanitario-epidemiologici e antincendio per concordare con loro il piano di sviluppo. Inoltre, i sistemi di energia e gas devono essere coordinati con l'ispettorato antincendio
5. Una volta ottenuta l'autorizzazione, devi contattare il comitato di architettura, presenta lì il piano concordato e ricevi un passaporto di costruzione

O forse stai scegliendo tra una casa in legno e una in legno? Allora ti aiuterà a fare la tua scelta.

Scegliere un'impresa edile

L'ultima fase di preparazione alla costruzione è la scelta di un'impresa di costruzioni (se assumi specialisti). Se hai intenzione di realizzare tu stesso la costruzione, puoi saltare questo punto. Costruire una casa con le tue mani riduce i costi del 15-30%. Ma a volte è meglio non lesinare sulla comodità.

Costruzione di una casa

La costruzione della casa viene effettuata in cinque fasi:

1. Scavo
2. Gettare le fondamenta
3. Costruzione di pareti e soffitti
4. Installazione del sistema di capriate del tetto
5. Posa del materiale di copertura

Scavo

I lavori di scavo iniziano con il livellamento dell'area e lo scavo di una fossa per il getto delle fondamenta. A questo scopo vengono utilizzati escavatori e bulldozer. Il fondo della fossa viene ripulito manualmente. È meglio iniziare a versare il fondotinta immediatamente dopo aver preparato il sito. Altrimenti la terra potrebbe sgretolarsi, riempire il fondo della fossa e dovrai ripulirla di nuovo, sprecando tempo e denaro.

Versare il fondotinta

Il sito è pronto: è ora di costruire le fondamenta. Uno strato di pietrisco, spesso dieci centimetri, viene versato nella fossa preparata, sopra la quale viene versato il bitume. Successivamente, viene realizzata la cassaforma, viene posata una piattaforma di fondazione in cemento e vengono installati gli elementi di rinforzo.

Costruzione di muri di fondazione

Quando il calcestruzzo si sarà indurito si inizierà la costruzione dei muri di fondazione. A questo scopo possono essere utilizzati blocchi di cemento.

Costruzione di pareti e soffitti

Immediatamente dopo aver gettato le fondamenta, iniziano a erigere muri e installare pavimenti. Questo processo richiede molto lavoro e lo vedremo in un articolo separato.

La fase finale della costruzione di una casa è l'installazione del sistema di capriate del tetto e la posa del materiale di copertura. Quando si sceglie un materiale di copertura, è necessario tenere conto di questioni come il rumore della pioggia e la sicurezza antincendio. Se la scelta cade a favore, durante la pioggia potrai dormire sonni tranquilli. Sono stati scritti molti articoli su altri materiali di copertura sulle pagine della nostra risorsa online.

Uno dei materiali di copertura più ermetici è. Il rivestimento è ermetico, poiché i giunti delle lastre vengono fissati mediante il metodo della cucitura, cioè senza chiodi, viti e altri dispositivi.

E se hai già fatto una scelta a favore dell'onduvilla, allora dovresti familiarizzare con le regole e la sequenza di installazione dell'onduvilla.

Oppure sei un sostenitore delle piastrelle? Allora suggeriamo di leggere l'articolo sulla posa delle piastrelle di ceramica. Ma tieni presente che la sua installazione è un processo complesso.

Come puoi vedere, prima di iniziare a costruire la tua casa, devi risolvere molti problemi di cui ora sei a conoscenza.

Video su dove iniziare a costruire una casa

Stai pensando di costruire una casa in legno? Quindi prima di tutto devi decidere il budget di costruzione. Avendo un'idea approssimativa della cifra che sei disposto a spendere per realizzare il tuo sogno, potrai selezionare rapidamente il progetto ottimale per la futura costruzione, adatto sia dal punto di vista della comodità che della praticità.

Se non hai intenzione di realizzare tu stesso la costruzione, il passo successivo che devi compiere è scegliere uno sviluppatore. Per fare questo, è meglio analizzare un elenco di almeno tre o quattro aziende, ed è consigliabile visionare personalmente gli oggetti che sono stati costruiti dai potenziali costruttori della vostra casa. Inoltre, dovresti partire dalla presunta professionalità dello sviluppatore, che può essere valutata, tra l'altro, dalla sua disponibilità a rispondere alle tue domande in modo chiaro e dettagliato.

La fase successiva necessaria è la progettazione di una casa in legno. In questo caso, dovrai scegliere: acquistare un progetto standard o ordinare lo sviluppo di un progetto individuale. Il vantaggio principale di quest'ultimo è la sua originalità e il rispetto di eventuali esigenze specifiche della tua famiglia. Tuttavia, sii preparato al fatto che tale piacere ti costerà un sacco di soldi. Inoltre, quando sviluppi il tuo progetto, non cercare in nessun caso di risparmiare sui servizi di un architetto, perché un calcolo errato dei parametri tecnici della casa può portare al fatto che sarà semplicemente impossibile costruirla. Se non sei pronto per grandi spese, dovresti comunque dare la preferenza a un progetto standard, in cui puoi apportare piccole modifiche se necessario.

Quando sviluppi o scegli un progetto già pronto, dovresti determinare i tuoi requisiti per la tua futura casa nel modo più accurato possibile. Quindi, se prevedi di vivere in casa tutto l'anno, assicurati di fornire un locale caldaia dove verrà posizionato l'impianto di riscaldamento. Inoltre, una casa destinata all'uso tutto l'anno non può fare a meno di un ampio vestibolo, che impedirà la penetrazione dell'aria fredda negli ambienti riscaldati. È meglio progettare il posizionamento della cucina e del bagno lungo una parete: questa soluzione semplificherà l'installazione della rete fognaria.

Pensa, forse già in fase di progettazione vorrai combinare cucina, sala da pranzo e soggiorno in una stanza. In una stanza così spaziosa, tutta la tua famiglia potrà riunirsi al completo. Una cosa molto pratica è la zonizzazione della futura casa. La zona notte, ad esempio, dovrebbe essere delimitata all'ultimo piano o nella parte più lontana della casa, in modo che gli altri membri della famiglia non disturbino chi dorme. Invece di una grande camera da letto, è meglio prevedere diverse piccole stanze: ciò contribuirà a conservare il calore in modo più efficace.

È anche importante progettare correttamente la posizione delle porte interne e delle scale. Si consiglia di costruire la casa in modo che le porte siano posizionate più vicine agli angoli della stanza, e che le stanze abbiano meno spazi di passaggio possibili, che non vengono quasi mai utilizzati dai proprietari.

Infine, nella fase iniziale è corretto decidere il terreno su cui sorgerà. Ricorda che non è consigliabile costruire case in legno su terreno umido e acquoso, altrimenti i cambiamenti di temperatura stagionali possono portare a movimenti delle fondamenta, che a loro volta aumentano la probabilità che i muri della casa vengano deformati.

Nove fasi della costruzione di una casa in legno

Propongo di iniziare dividendo tutto ciò che è connesso al processo di costruzione di una casa in legno in componenti separati: il fatto è che tutti i processi di costruzione possono essere suddivisi in nove fasi.

Inoltre, in questa sezione cercheremo di descrivere i componenti e le caratteristiche di ciascuna fase che a nostro avviso sono importanti, focalizzando l'attenzione del futuro proprietario della casa su sfumature interessanti e, ovviamente, daremo i nostri consigli.

Scegliere un sito per una casa

Sono sicuro che ogni futuro proprietario di casa dovrà scegliere un appezzamento di terreno in base a molti criteri. Questi criteri possono variare in modo significativo, ma proviamo a sistematizzare quelli più importanti. Oltre, ovviamente, alla prospettiva che si apre dal terreno, alla pendenza, all'assenza di rumore e silenzio, alla presenza di alberi o arbusti - quando si sceglie un sito per la costruzione, vale la pena studiare attentamente il tipo di terreno del sito e strade di accesso. La strada e lo spazio di stoccaggio durante la costruzione saranno una componente significativa nell'organizzazione del lavoro. Buone strade di accesso renderanno più facile il trasporto e lo scarico di kit per la casa e materiali da costruzione. Non rovineranno il tuo umore durante i viaggi sul posto nei mesi piovosi. Inoltre, strade in buone condizioni comporteranno notevoli risparmi in termini di tempo e budget durante i lavori di costruzione.

Il tipo di terreno sul sito può anche ridurre significativamente i costi per le fondamenta e il drenaggio della casa. Idealmente, se il terreno sul sito è sabbioso, in questo caso è possibile utilizzare una fondazione poco profonda poco costosa. In altri casi, è necessario selezionare il design. Sarà necessario tenere conto delle caratteristiche del suolo e del livello delle acque sotterranee della zona. Inoltre, il tipo di terreno e le acque sotterranee influiscono sulle piantagioni nel sito. Ad esempio, se la falda acquifera è bassa, sarà più semplice formare un giardino di alberi da frutto e drupacee. Il nostro consiglio è di collocare la casa in una parte più alta del terreno e di scegliere un terreno che non sia troppo basso rispetto a quelli vicini.

Scegliere un progetto per una futura casa in legno

Con l'enorme varietà di progetti offerti oggi sui siti, è importante capire: non tutti i progetti possono essere realizzati. La nostra prima raccomandazione è che se hai scelto un progetto, dovresti vedere questa casa come costruita. Avere l'opportunità di misurare tu stesso un progetto è molto importante quando si determina una soluzione di design per la propria casa. Ma, ovviamente, non tutti i cottage possono sembrare interessanti come sembravano sul sito web o sulla carta. Perché? Perché molti progetti di case in legno sono stati sviluppati negli anni '90: in quei giorni si è formata la cultura e le soluzioni tecnologiche per la costruzione di case (più grandi delle famose case di campagna di 6x6 metri). Non tutti i progetti sono stati pensati da cima a fondo. A molti mancava il significato di una soluzione progettuale e i componenti non erano stati pensati attentamente. I collegamenti tra le strutture, come le travi del tetto e del pavimento, non erano sufficientemente affidabili, il che ha creato problemi ai futuri proprietari di case. Forse il nostro avversario dirà che si può costruire qualsiasi cosa. Forse... ma a quale prezzo? Il costo di ogni decisione sconsiderata nella costruzione di una casa, compresa quella in legno, è molto alto. Scegli con attenzione. Prenditi il ​​​​tuo tempo. Puoi sempre contattare uno specialista indipendente per la valutazione più obiettiva della qualità di ciascun progetto. Da parte nostra vi offriamo le nostre soluzioni di pianificazione. Puoi valutare ciascuno di essi visitando la casa costruita. Ci auguriamo che la scelta del progetto sia la decisione migliore per la tua famiglia.

Costruzione della fondazione

Tutti sanno la fondazione è il fondamento di ogni casa. E hai sicuramente bisogno di una buona base solida. In pratica, l'affidabilità della fondazione dipende direttamente da diversi componenti: Chi sta facendo? Come fa? Che materiali utilizza?

Tu ed io viviamo in Russia e ovviamente notiamo che anche a Mosca le strade e i marciapiedi non sono ideali. La prima domanda è: chi sono gli appaltatori?

Ti consigliamo di scegliere un appaltatore affidabile e responsabile per installare le fondamenta della tua casa e non un gruppo di lavoratori migranti dal mercato edile più vicino nella regione di Mosca. Coinvolgere un caposquadra esperto nel lavoro ti darà fiducia nella qualità. La conoscenza dei processi tecnologici da parte dei lavoratori quando si gettano le fondamenta eliminerà la necessità di correggere gli errori che inevitabilmente si presenteranno quando ci si rivolge ai servizi dei lavoratori ospiti, che vi diranno che “possono fare tutto”. Tutto sommato, questo ti farà risparmiare tempo e denaro. Ti libererà dallo stress e dalla tensione inutili sul tuo sistema nervoso.

Quando si installa la fondazione, è necessario porre l'accento sul punto 3: "di cosa è fatta". Anche l'uso di calcestruzzo preconfezionato di alta qualità e un potente telaio di rinforzo collegato, casseforme montate robuste e di dimensioni precise sono componenti necessari per una base affidabile e solida per la vostra casa in legno. Raccomandiamo di utilizzare calcestruzzo preconfezionato di classi non inferiori a B-17.5. Quando costruiamo le nostre case, utilizziamo solo cemento B-22.5. Secondo il vecchio sistema di classificazione sovietico, corrisponde al grado di calcestruzzo M-300. Allo stesso tempo, l'installazione della corona inferiore della casa su una base così affidabile può essere eseguita entro 5-10 giorni dal versamento del calcestruzzo nella cassaforma.

Assemblare la scatola a casa

Immaginiamo che le fondamenta della tua casa siano già pronte. Successivamente e prima della posa della prima corona si dovrà intervenire sulla posa dell'impermeabilizzazione. Sulla superficie della fondazione viene posato uno speciale materiale isolante - impermeabilizzazione rinforzata. Si tratta di un materiale laminato, a base di mastice bituminoso resistente al gelo e applicato su uno speciale tessuto di rinforzo. Il materiale impedisce all'umidità di penetrare nella corona inferiore.

Successivamente inizia l'installazione del kit domestico. Si inizia dalla corona inferiore della casa. A sua volta, è costituito da una mezza corona e da una corona che la ricopre. È importante controllare attentamente le dimensioni assiali della casa e le diagonali. La geometria della corona inferiore deve essere impeccabile poiché questa è la base della geometria della futura casa. Pertanto le dimensioni vengono controllate con particolare attenzione. Come nel proverbio: Sette volte misurare il taglio una volta.

Molti di voi dovranno affrontare una scelta difficile: quale materiale è meglio scegliere per le pareti di una casa in legno? Quale sezione di tronco o trave è meglio utilizzare? Quale isolamento intercorona è preferibile utilizzare quando si monta una scatola in casa? Alcuni considerano un'opzione sufficiente ed economicamente ragionevole quella di utilizzare un diametro del tronco di 200 mm o 220 mm o una trave con una sezione di 145 mm o 160 mm. Altri futuri proprietari di case credono che una casa di legno costruita con tronchi naturali di tali diametri non sarà abbastanza calda e ordineranno materiale più grande per le pareti della casa: un tronco con un diametro di 280 mm o addirittura 300 mm, o legname con uno spessore di 240 mm o 280 mm. Qual è quello giusto?

Ascoltiamo l'opinione su questo tema degli esperti nella costruzione di case in legno e chiediamo consigli ai nostri ingegneri. Naturalmente sia la dimensione del diametro del tronco che lo spessore del legno lamellare influiscono in modo significativo sulla qualità e sul comfort di una casa in legno. Ciò determina direttamente quanto sarà efficiente dal punto di vista energetico e quanto sarà calda la tua casa. Allo stesso tempo, non possiamo scartare i casi in cui le mani storte di congreghe o costruttori casuali hanno realizzato una casa da un tronco con una sezione trasversale di 260 mm a freddo. È più probabile che una casa costruita con un diametro di 200 mm si sia rivelata di qualità superiore e più calda.

Secondo gli esperti, è più importante che nella scelta delle materie prime per la produzione di tronchi con un diametro di 280-300 mm vengano utilizzati tronchi di sezione trasversale maggiore. E per un diametro di 200-220 mm, al contrario, il legno più giovane. Di conseguenza, il tronco della sega è più vecchio e ha una struttura più stabile e stabile e, naturalmente, uno strato di legno denso molto più spesso. Otteniamo l'effetto desiderato: un tronco naturale di grande diametro non ha praticamente deformazioni spaziali e si rompe meno. Un tronco spesso presenta un leggero restringimento. Non richiederà difficili regolazioni durante l'installazione. In questo modo ti ritroverai con una qualità costruttiva diversa e più elevata. Le giunzioni e le giunture saranno strette anche dopo l'installazione del kit casa e, dopo qualche tempo, dopo che la scatola assemblata si sarà ristretta. La conclusione degli esperti è che una casa fatta di tronchi di grosso diametro non solo sarà più calda, ma anche di migliore qualità. È necessario tenere presente che l'effetto dell'aumento dello spessore del materiale delle pareti sarà maggiore quando si utilizzano foreste settentrionali e meno significativo quando si utilizzano foreste delle regioni vicine a Mosca.

La componente economica, ovviamente, non è l'ultima quando si prende una decisione importante sulla sezione trasversale del materiale della parete. Ma pensaci un paio di volte: in effetti, la differenza di 200-300 mila rubli nel budget totale di costruzione è inferiore al 5%. Tenendo conto dei costi futuri per il riscaldamento della casa, questa differenza tornerà nelle tue tasche e i vantaggi di un grande diametro saranno sempre con te e completamente gratuiti.

Un componente importante durante l'installazione di un kit per la casa sono le travi del pavimento, le travi del pavimento e le travi. Anche qui è importante la sezione trasversale delle parti dell'edificio. Si consiglia di utilizzare legname con sezione trasversale di almeno 200 mm. È preferibile utilizzare travi con una sezione trasversale di almeno 200×50 mm. Presso le nostre strutture, come opzione, offriamo ai Clienti l'installazione di questi elementi in larice siberiano.

Durante l'installazione, la distanza tra travi e travi non deve essere superiore a 60 cm: questa distanza tra gli elementi portanti delle strutture della casa - travi e travi - consente di posare in modo efficiente e stretto le lastre termiche o fonoassorbenti.

Quando si installa una casa bisogna guardare avanti e prevedere gli accorgimenti di cui non si può fare a meno per creare una casa confortevole. Cosa si intende? Intendiamo il comfort acustico all'interno della casa e un altro punto importante: la ventilazione delle pareti. Molti, compresi i costruttori di case in legno, credono ingenuamente che l'uso di materiali distanziatori intercoronali convenzionali non creerà problemi. Sperano che "funzionino"... In effetti, ciò che accade è quanto segue: i dettagli delle pareti di una casa in legno - sia esso un tronco arrotondato, un legno lamellare impiallacciato o una semplice trave profilata - subiscono deformazioni e cambiano leggermente in misura. In questo caso accade quanto segue: 1. Tra le corone compaiono degli spazi vuoti, anche nel legno lamellare impiallacciato. 2. Le parti iniziano a respirare e a scricchiolare.

Qui non c'è tempo per il comfort acustico: qualsiasi movimento in una parte della casa viene trasmesso ad altre stanze. Ciò è particolarmente vero per i soffitti interpiano e le pareti interne della soffitta. Come proteggersi da questo? Gli esperti di costruzione di case in legno consigliano di utilizzare solo isolamenti e sigillanti comprovati tra le corone. La nostra azienda utilizza tale materiale. Si chiama "Klimalan". Il materiale è prodotto in Germania a base di lana di pecora, nota da tempo come eccellente isolamento termico e isolamento acustico molto efficace. Isolamento intercorona “Klimalan” la classe più alta per l'isolamento acustico e la soppressione del rumore è la Classe Europea A. Quasi tutti i nostri clienti hanno scelto questo particolare materiale per isolare le pareti delle loro case in legno.

Finitura del contorno

La prima fase di finitura di una casa in legno, quella che chiamiamo finitura dei contorni, inizierà con diversi tipi di lavoro preparatorio. Si tratta, prima di tutto, della levigatura delle superfici delle pareti esterne in legno - senza di essa è impossibile dipingere di alta qualità le pareti esterne, poi arriva la creazione del piano ideale della struttura reticolare della casa e la sua preparazione per la successiva installazione dell'isolamento. Segue la finitura delle cornici e delle sporgenze delle parti sporgenti del tetto, quindi l'installazione non del piano principale, ma del sottopavimento, con trattamento preliminare dello stesso con composti antisettici.

Vale la pena non perdere di vista l'isolamento di alta qualità della giunzione dei frontali e della struttura delle travi. La perdita di calore attraverso il tetto dipenderà da quanto bene è isolato.

Una volta completate le attività preparatorie, iniziano i lavori importanti, ovvero l'isolamento della struttura reticolare o, in breve, l'isolamento del tetto. Si consiglia di prestare attenzione alle dimensioni della grondaia e degli sbalzi del tetto. Deve essere più di 70 centimetri. Siamo andati ancora oltre nei nostri progetti. Offriamo una configurazione base in cui le sporgenze sono già a 900 mm dall'asse della parete e come opzione offriamo estensioni del tetto di 1.200 e 1.500 mm. Questo è già un vero chalet. Il materiale da costruzione che utilizziamo per rifinire le sporgenze del tetto è un pannello di finitura a secco spesso. Si sconsiglia l'uso di qualsiasi tipo di intradosso in plastica. Il fatto è che una casa in legno (inclusa una in legno lamellare impiallacciato) “respirerà” e il “rivestimento” in plastica perderà rapidamente la sua forma. Tieni presente che il materiale di copertura dovrà essere sufficiente e non di sezione sottile. Ciò proteggerà la struttura durante piccole deformazioni e essiccazione.

La nostra raccomandazione è di utilizzare l'isolamento a lastra anziché l'isolamento in rotoli. Tra questi: Rockwool e Paroc. Per installare la pellicola della membrana superiore, è meglio utilizzare pellicole da costruzione professionali. È possibile utilizzare le pellicole Dörken o Tyvek AirGuard®; è adatto anche Tyvek® Soft. L'uso delle pellicole in lamina Dörken contribuirà a ridurre la perdita di calore attraverso il tetto. Una volta completata l'installazione dell'isolamento, puoi iniziare a installare il tetto e il sistema di drenaggio di una casa in legno. Parallelamente all'installazione del tetto, è possibile svolgere anche lavori di preparazione all'installazione di finestre e porte esterne, installando rilevatori di incendio sulle aperture di porte e finestre. Parallelamente procede anche l'installazione delle partizioni interne a telaio.

La parte finale del lavoro nella fase di finitura del contorno è l'adescamento e la verniciatura delle pareti esterne della casa. Negli ultimi 7 anni, la nostra azienda ha utilizzato materiali per l'adescamento e la verniciatura delle case prodotti dall'azienda tedesca Remmers. In accordo con le scelte progettuali e con la maggiore attrattiva delle facciate di una casa in legno, le pareti esterne e la finitura del rivestimento del tetto e dei cornicioni sono verniciate in colori diversi contrastanti. Quando la casa è verniciata e le impalcature vengono smontate, la fase di finitura esterna di una casa in legno è quasi completata. Non ci resta che installare blocchi di finestre, porte d'ingresso e montare su di essi elementi decorativi di rivestimento.

Comunicazioni interne

Immediatamente dopo il completamento dei lavori di finitura del contorno, diventa possibile installare reti di servizi e comunicazioni all'interno della casa in legno e collegarle a reti esterne. Ti consigliamo di effettuare in anticipo i preparativi necessari per questa fase. Come minimo, fai uno schizzo della disposizione dei mobili e degli impianti idraulici; se vuoi affrontare la questione dell'installazione tecnica con tutta serietà e pensare attentamente a cosa verrà posizionato e dove, sarà necessario un progetto. Lavoriamo con ciascun cliente individualmente e cerchiamo di adattare il più possibile la soluzione ingegneristica alle specificità di un progetto specifico. Tutto inizia con l'interno e la disposizione dei mobili, la disposizione dei bagni, la cucina e la disposizione degli impianti idraulici. Tutti i dettagli sono importanti, compresa la posizione del lavello, della lavastoviglie e della lavatrice. È importante determinare come e in che modo verrà effettuato l'approvvigionamento idrico e il drenaggio delle acque reflue, con quale combustibile dovrà funzionare la caldaia. Hai bisogno di una caldaia o è sufficiente un riscaldatore a flusso continuo? Ti offriremo la soluzione ingegneristica ottimale per il riscaldamento e l'alimentazione elettrica della tua casa. La comprensione reciproca con il cliente e la chiarezza sugli scopi e sugli obiettivi per una particolare casa contribuiranno ad accelerare l'installazione delle reti di servizi pubblici.

Finitura: finitura di una casa in legno

L'installazione delle comunicazioni è stata completata: ora puoi iniziare a finire il lavoro. Materiali selezionati e un team di finitori molto qualificato sono ciò che serve per realizzare con successo i vostri progetti di finitura interna. Ti consigliamo prima di iniziare questa fase di attraversare e guardare le case già costruite con le finiture completate. Questo ti darà un'idea più completa dell'ampiezza della scelta dei materiali da costruzione e ti consentirà di determinare le tue preferenze. La scelta del materiale del pavimento e dei pannelli decorativi per i soffitti è difficile da fare dalle immagini nelle riviste e sul sito web: richiede un'analisi approfondita e noi forniamo questa opportunità nelle nostre strutture. Un'altra componente importante di questa fase è il lavoro stesso. Installazione e installazione di varie parti ed elementi di finitura: davanzali, scale, angoli decorativi e listelli: tutto richiede cura e attenzione scrupolosa. E un altro dettaglio importante è garantire la corretta selezione del materiale. L’uso del materiale giusto e le mani esperte dei costruttori e dei finitori sono la base per la qualità e la lunga durata degli interni della casa. Durante le visite in loco, ingegneri e capisquadra della nostra azienda vi consiglieranno sull'utilizzo dei diversi materiali per i lavori di finitura della vostra casa in legno.

Vieni a trovarci, conosci il nostro lavoro, visita le nostre strutture e costruiremo la tua casa con competenza e cura!

Avendo deciso di costruire la propria casa o dacia, gli sviluppatori privati ​​si trovano ad affrontare una serie di problemi. È piuttosto difficile risolvere una serie di problemi organizzativi, tra cui le prime posizioni sono occupate dalla scelta corretta del cantiere, nonché dall'ottenimento dei documenti necessari. È importante scegliere un appaltatore, acquistare tempestivamente i materiali da costruzione ed elaborare un piano d'azione. L'edificio deve essere costruito dopo che tutti i problemi saranno stati risolti. Diamo uno sguardo più da vicino ad alcune sfumature.

Informazioni generali sulla costruzione di alloggi

La costruzione di edifici destinati a scopi residenziali e commerciali sul proprio territorio è denominata edilizia abitativa individuale (IHC).

Si prevede la realizzazione delle seguenti tipologie di edifici:

• cottage residenziale;
• casa privata;
• costruzione di una casa di campagna;
• ampliamento della struttura di un edificio esistente.

Nel processo di costruzione di abitazioni individuali, non viene eseguita solo la costruzione delle pareti e delle fondamenta di un edificio residenziale, ma anche la costruzione di una sovrastruttura che aumenta il numero di piani. Gli sviluppatori privati, contemporaneamente alla costruzione di una casa, stanno costruendo ulteriori edifici: garage, stabilimenti balneari, annessi. Prima dell'inizio delle attività di costruzione, è necessario redigere i documenti per il terreno, sviluppare una planimetria e ottenere anche un permesso di costruzione dai governi locali.

Sempre più persone vogliono costruire la propria casa

Fase preparatoria della costruzione

Gli sviluppatori alle prime armi si chiedono da dove iniziare a costruire una casa. Non ci sono sciocchezze in questa faccenda. Nella fase preparatoria, è importante decidere sui seguenti punti:

• il design del futuro edificio e la sua percezione armoniosa all'esterno. È importante mantenere lo stile generale del territorio, creando una percezione olistica;
• periodo dell’anno in cui svolgere le attività di costruzione. Considerando la durata dei lavori è consigliabile iniziare i lavori in primavera quando la temperatura sale fino a 5-8°C;
• materiali da costruzione utilizzati per la costruzione di pareti. La scelta corretta determina il volume delle spese, il microclima interno, la stabilità dell'edificio, nonché la sua durata;
• appaltatore di lavori edili. Lo svolgimento autonomo delle attività di costruzione ridurrà il costo stimato e l'assunzione di professionisti ridurrà la durata della costruzione;
• eventuale importo del finanziamento. L'importo dei costi è influenzato dalle caratteristiche progettuali dell'edificio, dal tipo di fondazione, dalla struttura del tetto, nonché dalla presenza di un seminterrato, uno stabilimento balneare o un garage annesso.

Molto spesso nel cantiere si trovano edifici fatiscenti. In questo caso, è necessario eseguire i seguenti lavori:

• disconnettere le utenze ad essi collegate in convenzione con i relativi servizi;
• smantellare gli edifici fatiscenti e segnalarlo all'ufficio di inventario tecnico;
• pulire l'area dai detriti rimasti dopo lo smantellamento e pianificare l'area.

Non è consigliabile progettare autonomamente una casa e pianificare il sito di una casa di campagna.

Sito per una futura casa - criteri di selezione

Puoi iniziare ad attuare i piani per costruire una casa dopo aver acquistato un appezzamento di terreno. È importante completare correttamente la transazione e ottenere i documenti che confermano la proprietà.

Quando acquisti un terreno, considera i seguenti fattori:

• distanza dall'ubicazione del sito al centro città. È preferibile localizzare il sito entro i confini di un'area popolata o ad una distanza da essa non superiore a 15 km;
• dimensioni del terreno. Dovresti concentrarti sulla proporzione accettata nella costruzione, secondo la quale l'area della struttura in costruzione non è più di un decimo dell'area totale;
• Posizione in prossimità di scuole, asili, istituti medici e punti vendita. Se in famiglia ci sono bambini e si vive tutto l’anno, la vicinanza delle infrastrutture è uno dei fattori determinanti;
• stato delle strade di accesso. La presenza di autostrade con pavimentazione in asfalto di ottima qualità e la vicinanza alle fermate di autobus, filobus o tram vi permetteranno di tornare velocemente a casa e al lavoro;
• disponibilità di reti di servizi sul sito. L'ubicazione in prossimità delle linee di approvvigionamento idrico, di quelle elettriche e delle reti fognarie consentirà la rapida messa in funzione dell'impianto;

È necessario acquistare il terreno su cui verrà costruita la casa e formalizzare adeguatamente il negozio giuridico

• situazione ecologica della zona. Si consiglia di utilizzare per cantieri situati a notevole distanza da imprese industriali, impianti di trattamento delle acque reflue, paludi e discariche di rifiuti;
• natura del terreno. La capacità del terreno di sopportare il carico della massa dell'edificio determina il numero di piani e la progettazione dell'edificio, e influenza anche la scelta dei materiali da costruzione e il tipo di fondazione utilizzata;
• la presenza di strutture permanenti nel cantiere. Potrebbe essere necessario smontarli. Ciò aumenterà i costi in contanti e aumenterà la durata delle attività di costruzione.

Al momento dell'acquisto di un terreno, incaricare gli specialisti di verificare la correttezza dei documenti, nonché la conformità delle dimensioni complessive e dell'area con i dati specificati nel passaporto catastale.

Sviluppo di un progetto di casa

Nella fase preparatoria, studia i migliori progetti di case con telaio e edifici residenziali permanenti. Ciò renderà più semplice decidere il design della tua futura casa. Per la costruzione è necessario un progetto.

Opzioni possibili:

• acquistare un progetto standard a un prezzo accessibile, che ridurrà i costi in contanti;
• eseguire la progettazione individuale da parte di architetti professionisti;
• esegui lo sviluppo in modo indipendente se hai capacità di progettazione.

Eventuali modifiche apportate al progetto direttamente in cantiere comporteranno inevitabilmente un aumento di costi e tempi

Sezioni obbligatorie della documentazione di progetto:

• schizzi esecutivi che forniscono informazioni generali sulla progettazione del futuro edificio e sulla sua struttura;
• parte architettonica, con indicazione delle dimensioni e relativa posizione degli spazi interni, della collocazione dei bagni e dei locali tecnici;
• una sezione costruttiva contenente calcoli ingegneristici e che dà un'idea della struttura della fondazione, delle caratteristiche delle pareti e del tetto;
• parte ingegneristica, che fornisce informazioni sulla disposizione dei cavi elettrici, delle condotte idriche, delle reti fognarie, delle reti di ventilazione e delle linee di riscaldamento.

I costruttori professionisti si concentrano sui seguenti punti:

• la possibilità, in futuro, di aumentare la superficie dell'edificio aumentando il numero di piani e realizzando un ampliamento della struttura permanente. Una fondazione solida e travi del pavimento rinforzate saranno in grado di sopportare un carico aggiuntivo;
• approccio responsabile all'implementazione del lavoro di progettazione. È importante prevedere le specifiche per il collegamento delle linee di servizio e coordinare con i proprietari dei lotti vicini il collegamento alle autostrade pubbliche;
• la fattibilità di condurre rilievi topografici sul territorio del terreno. La definizione chiara dei confini aiuterà a evitare situazioni problematiche con i proprietari dei terreni vicini.

È vietato eseguire lavori di costruzione in assenza della documentazione di progettazione. Il permesso corrispondente viene rilasciato solo sulla base di un progetto precedentemente sviluppato.

Dopo aver preso in considerazione tutte le caratteristiche della tua futura residenza, devi contattare il progettista

Come ottenere il permesso per costruire una casa privata o di campagna

L'elenco della documentazione per l'ottenimento dei permessi comprende:

• richiesta del proprietario del sito di richiesta del permesso di costruire;
• documentazione di progetto e documenti che confermano la proprietà;
• passaporto catastale del terreno e atto di rilevamento fondiario.

La completezza della documentazione fornita differisce nelle diverse regioni. È opportuno chiarire l'elenco dei documenti con le amministrazioni locali. È inoltre necessario effettuare un rilievo del territorio, condurre un rilievo topografico, ottenere un passaporto di costruzione e coordinare anche un piano di costruzione con le autorità competenti.

Preparazione del cantiere

Gli sviluppatori sono interessati alla domanda su come iniziare a costruire una casa su un sito. Eseguire prima i lavori di scavo:

1. Rimuovere la vegetazione.
2. Pianifica la tua zona.
3. Rimuovere il terreno per riempire la base.

Dopo aver rimosso il terreno, procedere alla cementificazione della fondazione.

Molti esperti consigliano di condurre ricerche geologiche proprio al momento della scelta del sito

Installazione di strutture temporanee nel sito della casa

Prima di iniziare le attività di costruzione, occuparsi della realizzazione delle strutture temporanee sul territorio:

• locali deposito attrezzi;
• cabine per il pernottamento, pasti e riposo;
• una toilette permanente con pozzo nero o un armadio a secco.

Come cambio di casa, puoi utilizzare un rimorchio già pronto o costruire tu stesso una stanza con struttura leggera.

Stiamo erigendo una recinzione per il futuro edificio sul sito

Si consiglia di recintare l'area del cantiere prima di iniziare i lavori di costruzione. I seguenti sono usati come recinzioni economiche:

• Rabitz;
• tavola non tagliata;
• gracchiante

Per costruire una recinzione permanente, è necessario preparare le fondamenta per la recinzione. Molti sviluppatori utilizzano fogli ondulati per racchiudere in modo affidabile il cantiere.

L'ultima fase di preparazione alla costruzione è la scelta di un'impresa di costruzioni

Come pianificare e preparare correttamente un cantiere

Quando pianifichi un cantiere, dovresti essere guidato da diversi criteri:

• comoda posizione delle strade di accesso;
• corretto posizionamento dei locali di servizio e di servizio;
• assegnazione di un'area per lo stoccaggio temporaneo dei rifiuti edili.

Costruzione della fondazione per l'edificio

La realizzazione delle fondamenta è un'area di lavoro importante. Il tipo di base è influenzato dai seguenti punti:

• natura del terreno;
• livello di congelamento;
• caratteristiche dell'edificio;
• presenza di un seminterrato.

Per realizzare la base dell'edificio si utilizza:

• mattone;
• calcolo;
• blocchi;
• pali;
• cemento armato.

Il sito è pronto: è ora di costruire le fondamenta

Le fasi principali della costruzione della fondazione:

1. Riempire la fossa con un impasto di sabbia e ghiaia spesso 10 cm.
2. Installazione della cassaforma a pannelli.
3. Rinforzo della fondazione.
4. Versare la soluzione concreta.

La stabilità degli edifici in costruzione è assicurata da una base a listelli, a pila o monolitica.

Preserviamo l'edificio nelle varie fasi di lavoro

Durante la costruzione di una casa, a causa della situazione finanziaria o delle condizioni atmosferiche, è necessario preservare la costruzione incompiuta. Si conservano le seguenti parti dell'edificio:

• fondazione;
• base;
• muri.

È importante proteggere la struttura non finita dall'umidità eseguendo lavori di impermeabilizzazione. Per l'impermeabilizzazione vengono utilizzati polietilene, primer per calcestruzzo e pannelli in legno.

Immediatamente dopo aver gettato le fondamenta, iniziano a erigere muri e installare pavimenti

Errori nel processo di pre-costruzione

I professionisti attirano l'attenzione degli sviluppatori principianti sugli errori tipici:

• esecuzione di lavori di costruzione senza documentazione di progettazione;
• utilizzo di materiali da costruzione di bassa qualità ed economici;
• costruzione di una fondazione senza analisi del terreno.

Anche la mancanza di un preventivo di costruzione precompilato e di uno schema di utilità è causa di situazioni impreviste.

Come iniziare a costruire correttamente una casa - aspetti economici

Prima di iniziare la costruzione, è importante determinare il costo stimato del lavoro, tenendo conto dei seguenti fattori:

• caratteristiche del progetto;
• il costo dei materiali utilizzati;
• caratteristiche progettuali dell'edificio.

Calcoli economici eseguiti correttamente consentiranno di pianificare l'uso razionale dei fondi in tutte le fasi della costruzione.

Sfumature del materiale d'acquisto

Quando acquisti materiali da costruzione, lasciati guidare dalla quantità indicata nel preventivo e nella documentazione di progettazione. Considera i seguenti fattori:

• disponibilità dei certificati di conformità;
• immagine del produttore;
• garanzia del produttore;