تفاوت بین این ساختمان های چند طبقه ناچیز است. نکته اصلی در روش های ریختن بتن نهفته است. اگر عناصر آماده برای یک خانه پانل به محل ساخت و ساز برسد، دیوارهای یکپارچه مستقیماً در محل ریخته می شوند. با این روش همیشه نمی توان کیفیت کار را کنترل کرد و با شرایط آب و هوایی می توان تنظیماتی را انجام داد.
یکپارچه یا پانل - کدام خانه برای یک زندگی آرام بهتر است؟
از نظر راحتی، یک خانه یکپارچه به طور قابل توجهی از همتای پانل خود جلوتر است. زیرساخت توسعه یافته تری دارد، اما قابلیت شنیدن در ساختمان های یکپارچه یک مرتبه کمتر است. در میان مزایای دیگر، ارزش برجسته کردن ظاهر جذاب آن است که به لطف آن ساختمان بلند می تواند به راحتی به بخشی ارگانیک از هر منظره تبدیل شود.
خانه های یکپارچه عملاً درز ندارند و به همین دلیل عمر مفید آنها به میزان قابل توجهی افزایش می یابد. به لطف توزیع یکنواخت بار، می توان از ایجاد ترک در ضخامت دیوارها و سطح آنها جلوگیری کرد. غیرممکن است که فرصت های عالی برای آزمایش های معماری را ذکر نکنیم. ساخت و ساز با استفاده از فناوری یکپارچه به شما این امکان را می دهد که وحشیانه ترین خیالات خود را از نظر شکل و چیدمان تأسیسات تحقق بخشید. همه این مزایا روشن می کند که کدام خانه بهتر است، یکپارچه یا پانل، اما اجازه دهید آن را زودتر خلاصه نکنیم.
در پس زمینه چنین مزایای قابل توجهی، ممکن است به نظر برسد که یک خانه پانل با مفهوم "زندگی راحت" ناسازگار است. در واقع آنقدرها هم بد نیست. مزیت ساختمان های بلند پانلی ساخت سریع آنهاست. کف و دیوارها در آنجا بسیار صاف تر هستند، بنابراین می توان تکمیل بیشتر را در مدت زمان کوتاهی انجام داد. مصرف مواد ناچیز خواهد بود، زیرا سطوح عاری از عیوب آشکار هستند.
آپارتمان ها در خانه های پانلی در درجه اول برای افرادی با بودجه محدود طراحی شده اند. قیمت آنها نسبت به اتاق های مشابه در یک ساختمان جدید یکپارچه کمتر است. اغلب، مسکن ارزان توسط خانواده های جوانی انتخاب می شود که می خواهند به سرعت گوشه خود را به دست آورند.
مسکن در ساختمان های بلند یکپارچه توسط افرادی با منابع مالی خوب خریداری می شود. اول از همه کیفیت ساخت براشون مهمه و اغلب بحث قیمت مهم نیست. اگر منصف باشیم، شایان ذکر است که در برخی مناطق تفاوت قیمت بین آپارتمان های پانلی و یکپارچه ناچیز است. برای اطمینان از اقامت راحت، هنوز هم باید به نفع یکپارچه انتخاب کنید.
وضعیت شنیداری در خانه های یکپارچه چگونه است؟
عایق صدا یکی از مهم ترین فاکتورهایی است که هنگام خرید آپارتمان نوساز باید به آن توجه کنید. اگر شنیدن را در خانه های یکپارچه و خانه های پانل مقایسه کنیم، در دومی چندین برابر بدتر است. برای اینکه صدای خش خش همسایگان خود را نشنید، باید پول زیادی خرج کنید. با توجه به هزینه عایق صوتی یک آپارتمان در ساختمان بلند پانلی، صرفه جویی در هزینه آن کاملا منطقی به نظر نمی رسد.
عایق صوتی یک آپارتمان در یک ساختمان بلند یکپارچه بسیار بهتر است. شما صدای تلویزیون همسایه خود را پشت دیوار یا مسابقه عصرگاهی نمی شنوید. با این حال، بسیاری در تلاش برای بهبود عایق صوتی آپارتمان خود هستند، به خصوص اگر توسعه دهنده تصمیم به صرفه جویی در مواد داشته باشد و استانداردهای لازم را دور بزند.
اغلب اوقات، سطح ضعیف عایق صدا به دلیل طراحی یا تصمیمات معماری نادرست خود صاحب آپارتمان رخ می دهد. این امر به ویژه در مورد آپارتمان هایی با پلان باز صدق می کند.
وظیفه توسعه دهنده این است که "جعبه" را با ارتباطات تحویل دهد و مالک خود پارتیشن ها را نصب می کند. صدا ممکن است ناشی از مواد بی کیفیت یا برنامه ریزی ضعیف باشد. به عنوان مثال، اگر حمام در مرز اتاق خواب باشد، صدای آب از طریق لوله ها به یک اتفاق عادی تبدیل می شود.
با در نظر گرفتن مزایا و معایب، می توانید پاسخ مناسبی برای این سوال پیدا کنید که کدام خانه بهتر است، یکپارچه یا پانل. خواص مثبت یکپارچه آشکار است و مشکل شنیداری را می توان به راحتی با کمک مواد عایق صدا حل کرد.
خرید آپارتمان یک تصمیم بسیار مهم است. سعی کنید مزایا و معایب را به طور خاص در مورد خود پیدا کنید و تنها پس از آن معامله کنید.
خریداران در درجه اول بر مکان، قیمت، زمان تحویل یک ساختمان جدید و زیرساخت منطقه تمرکز می کنند. تکنولوژی ساخت خانه آخرین چیزی است که اکثر مردم به آن توجه می کنند. به ویژه، زیرا درک تفاوت های ظریف در ساخت خانه مدرن برای یک غیر حرفه ای بسیار دشوار است.
کلیشه های سال های گذشته که بر اساس آن استالینیست های آجری مورد تمجید قرار می گرفتند و ساختمان های پانل خروشچف مورد انتقاد قرار می گرفتند، دیگر جواب نمی دهند. و کلمات "یکپارچه"، "آجر یکپارچه"، "قاب" کمی در مورد ویژگی های مصرف کننده آپارتمان آینده صحبت می کنند.
آجر برای همیشه
خانه های مدرن را می توان فقط به صورت مشروط آجری در نظر گرفت. ساختمان هایی با دیوارهای باربر ساخته شده از آجرهای سفالی جامد در سن پترزبورگ در قرن های 18، 19 و حتی 20 ساخته شدند (ساختمان های استالینی و همچنین برخی از خانه های سری اول توده ای). سپس در ساخت خانه های آجری، بتن مسلح و بعداً سازه های یکپارچه به عنوان "اسکلت" ساختمان مورد استفاده قرار گرفت. امروزه خانه های آجری کمی در بازار اولیه سن پترزبورگ وجود دارد: طبق برآوردهای مختلف، از 3 تا 10٪. از ابتدای دهه 2000، سهم آنها به طور دائم در حال کاهش بوده است.
دور شدن توسعه‌دهندگان از آجر قابل درک است: راه‌های سریعتر و ارزان‌تری برای ساخت خانه‌ها وجود دارد. اما، همانطور که شرکت Stroitelny Trest گفت، انتقال از بتن مسلح پیش ساخته به قاب های یکپارچه به طور قابل توجهی باعث کاهش شدت کار فرآیند شد، در نتیجه سرعت ساخت و ساز افزایش یافت و هزینه کاهش یافت. و با این حال، بنا به تعریف، ساختن یک خانه با دست زمان بیشتری نسبت به مونتاژ یک "سازنده" از پانل های آماده نیاز دارد. ساخت یک ساختمان بلند آجری با 12-18 طبقه از 18 تا 24 ماه طول می کشد که حدود یک سوم بیشتر از ساخت و ساز یکپارچه و 50٪ بیشتر از ساخت پانل است.
با این حال، معدود شرکت‌های ساختمانی که خانه‌های آجری می‌سازند، این فناوری را که بدون شک مزایایی دارد، کنار نمی‌گذارند. آجر از نظر معماری ماده ای بسیار «پلاستیک» و گویا است؛ ساختمان های ساخته شده از آن زیبا و متنوع هستند. علاوه بر این، امکانات بیشتری برای ایجاد طرح‌بندی فراهم می‌کند. معماران و طراحان به استانداردهای برنامه ریزی واضح محدود نمی شوند، به عنوان مثال، در ساخت خانه های پانل.
و، شاید، بحث اصلی این است که آجر توسط خریداران بسیار خوب درک می شود. به طور کلی پذیرفته شده است که آپارتمان ها در خانه های آجری گرم ترین و "آرام ترین" هستند. شرکت Construction Trust گفت: "آجر طبیعی مقاومت حرارتی بالا و حداکثر عایق صدا را ارائه می دهد (تا 3 دسی بل، در مقابل 0.5 دسی بل در خانه های پانلی یا 1.5 دسی بل در خانه های آجری یکپارچه).
با این حال، کارشناسان به طور واضح این فرض را تأیید نمی کنند. به گفته گاسپار ملکونیان، متخصص در شرکت نظارت و کارشناسی غیردولتی، خانه‌های آجری در برابر صداهایی که از طریق سازه منتقل می‌شوند بهتر محافظت می‌کنند، اما در محافظت در برابر صدای معمولی خانه بدتر هستند. از نظر خواص عایق حرارتی، دیوارهای آجری خارجی با ضخامت بیش از 640 میلی متر سدی واقعاً خوب در برابر سرما هستند. اما در میان فناوری‌های مدرن، مواردی وجود دارند که از این نظر بدترین نیستند.
مزیت اصلی خانه های آجری، به گفته بسیاری، توانایی آجر در جذب و رهاسازی رطوبت است، که به ویژه برای مناطق آب و هوایی که رطوبت نسبی هوا در آن بالا است، مهم است. بتن این توانایی را ندارد، از این رو این عقیده وجود دارد که در خانه های آجری "تنفس آسان تر" است.
ساختمان های آجری به وضوح تنها در یک نقطه نسبت به "رقبای" خود پایین تر هستند. دو تا سه سال طول می کشد تا به طور کامل جمع شوند، بنابراین برای ساکنان جدید توصیه نمی شود که فورا تعمیرات را انجام دهند.
پانل می تواند متفاوت باشد
پانل در سنت پترزبورگ بسیار رایج نیست: سهم آن در ساخت و سازهای جدید از 3 تا 5٪ است. این به یک پانل "تمیز" اشاره دارد، نه خانه هایی که با استفاده از فناوری یکپارچه یا قاب با نمای پانل های آویز ساخته شده اند. اگر ساختمان های جدید را به این دسته اضافه کنیم، سهم ساخت مسکن پانلی به 15-17 درصد افزایش می یابد.
اگر در مورد ساخت مسکن پانل پیش ساخته کلاسیک صحبت کنیم، مزیت اصلی آن سرعت ساخت است. ساختمان از قطعات آماده مانند یک کیت در مدت 3-12 ماه بسته به ارتفاع مونتاژ می شود.
نقطه قوت این فناوری نیز هزینه پایین آن در نظر گرفته می شود (بنابراین ساخت خانه های پانل در مناطق با سطح درآمد پایین رایج است). با این حال، این موضوع به این سادگی نیست. همانطور که Lenstroymaterially گفت، هزینه مونتاژ خانه از سازه های بتن مسلح در واقع به طور قابل توجهی کمتر از مثلاً ساختن از آجر است. اما هزینه ساخت پانل ها بسته به نوع آن بسیار متفاوت است. همه اینها به ضخامت پانل (از 160 تا 400 میلی متر)، وجود و کیفیت لایه عایق حرارتی و پرداخت انتخابی بستگی دارد. این شرکت اطمینان می دهد: "یک پانل دیواری مدرن خارجی که با استفاده از فناوری های اروپایی و مطابق با استانداردهای کیفیت بالا تولید می شود، نمی تواند ارزان باشد."
عایق حرارتی و صدا در یک آپارتمان آینده به طور مستقیم به کیفیت پانل ها بستگی دارد. واضح است که محصولات چند لایه مدرن راحتی بیشتری نسبت به پانل های تک لایه خانه های "کشتی" از گذشته شوروی ارائه می دهند. بهترین گزینه "ساندویچ" سه لایه با عایق در وسط است. این ساختار از چه چیزی ساخته شده است مهم نیست: هرچه رسانایی حرارتی مواد کمتر باشد، اتلاف حرارت از طریق دیوارها کمتر خواهد بود. عایق های خوب لایه هایی از فوم پلی اورتان و فوم پلی استایرن اکسترود شده هستند. اما عملکرد عایق پشم معدنی معمولی تا حدودی بدتر است. «اخیراً ساختمان‌های پانل مدرن بسیاری با پانل‌های سه لایه و سطح عایق حرارتی بسیار بالا در شهر ما ساخته شده است. الکساندر گورشکوف، دانشیار دانشگاه پلی تکنیک ایالتی سنت پترزبورگ توضیح می دهد که در بیشتر موارد، گرم ترین (به طور دقیق تر، کم انرژی ترین) هستند.
«سوکت‌های» خسته‌کننده و هم‌نوع در حال تبدیل شدن به چیزی از گذشته هستند: تولید مدرن مستلزم طرح‌های متنوعی است. و با این حال، پانل هم در تصمیم گیری ظاهر بیرونی خانه و هم در طراحی آپارتمان، همان درجه آزادی را به معمار ارائه نمی دهد که آجر و یکپارچه است.
یکپارچه به عنوان پایه
سهم شیر از بازار اولیه سنت پترزبورگ را ساختمان هایی اشغال کرده اند که کلمه "یکپارچه" را توصیف می کنند. دو نوع "سازنده" یکپارچه وجود دارد: در واقع یکپارچه و یکپارچه-قاب. در حالت اول، پایه یکپارچه ساختمان یکپارچه است، در حالت دوم، ستون‌ها و کف‌های نگهدارنده بتن آرمه نقش قاب باربر را ایفا می‌کنند و پارتیشن‌ها و همچنین دیوارهای خارجی می‌توانند ساخته شده از هر ماده
اغلب در این دسته خانه های آجری یکپارچه وجود دارد. بر اساس برآوردهای متخصصان شرکت Glavstroy SPb، در سال 2013 آنها 77 درصد از بازار ساخت و ساز مسکن را اشغال کردند. که، با توجه به وابستگی عاطفی خریداران به آجر، تعجب آور نیست. واضح است که سنگ تراشی خارجی تزئینی در یک آجر (240 میلی متر) و اغلب در نیم آجر (120 میلی متر) ساختمان های آجری یکپارچه را با سازگاری با محیط زیست ساختمان های آجری ارائه نمی دهد. علاوه بر این، این زیبایی کوتاه مدت است. «در شهر ما، مشکل حاد تخریب لایه آجری در ساختمان‌هایی که از اوایل دهه 2000 ساخته شده‌اند، وجود دارد. این به دلیل صرفه جویی توسعه دهندگان در مواد است. الکساندر گورشکوف هشدار می دهد که ترک های روی نما و "لکه شدن" لایه جلویی در حال حاضر گسترده شده است.
خواص مصرفی آپارتمان ها در خانه های یکپارچه و یکپارچه با قاب تا حدی به ماهیت ساختار بستگی دارد. بنابراین، ساختمان‌های کاملاً یکپارچه، صدای ضربه را در کل «اسکلت» به خوبی منتقل می‌کنند. اما لازم نیست نگران سیل همسایگان خود باشید - آب از آپارتمان خارج نمی شود.
در ساختمان های قاب یکپارچه، مصالح دیوار اهمیت کمتری ندارند. اگر پانل روی قاب آویزان شود، معیارهای تعیین کیفیت آن در بالا توضیح داده شده است: هر چه تعداد لایه ها و ضخامت بیشتر باشد، بهتر است. برای دیوارهای خارجی که با استفاده از فناوری های دیگر ساخته شده اند، رویکرد اساساً یکسان است: دیوارهای دو لایه بدتر از سه لایه هستند، بدون عایق بدتر از عایق هستند، دیوارهای پوشیده شده با مواد متخلخل بدتر از دیوارهای پوشیده شده با متراکم هستند. "گرم ترین و بر این اساس، مقرون به صرفه ترین برای مصرف کننده (اما نه برای توسعه دهنده) خانه های عایق بندی شده هستند. معمولاً این خانه‌ها خانه‌هایی با نمای تهویه‌شده یا با یک لایه نازک گچ روی یک لایه عایق هستند. الکساندر گورشکوف می‌گوید: علاوه بر این، دیوارهایی با پوشش گچ ترجیح داده می‌شوند، زیرا حاوی اجزای رسانای گرمایی کمتری هستند (لنگرها، راهنماها، رولپلاک‌ها و سایر "پل‌های سرد"). در وهله آخر به نظر وی خانه هایی با دیوارهای دو لایه قرار دارند که در آنها عایق کاری موثری وجود ندارد و از بلوک های بتنی هوادهی به عنوان لایه داخلی استفاده شده است.
حالا در مورد نکات مثبت فناوری یکپارچه، بر خلاف فناوری آجر، ساخت ساختمان‌ها را در تقریباً هر دمای زیر صفر با استفاده از بتن گرم شده با برق ممکن می‌سازد. این امکان ساخت خانه های بیش از 25 طبقه را فراهم می کند. قیمت هر متر مربع در چنین خانه هایی کمترین قیمت را دارد که در شرایط فعلی بازار حائز اهمیت است.
کدام خانه بهتر است؟ بیایید i's را در مورد رویارویی ابدی بین فناوری های ساخت خانه نقطه گذاری کنیم.
نقاشی: ایرینا فاتیوا
خانه های آجری
از چه چیزی ساخته شده اند؟
هنگام ساخت ساختمان های چند طبقه آجری معمولاً از دو نوع آجر استفاده می شود - سرامیک و سیلیکات. آجرهای سرامیکی گرانتر دارای خواص عملکردی عالی هستند - آنها کاملاً بادوام هستند و مقاومت حرارتی و رطوبت بالایی دارند. آجر شن و ماسه آهک بسیار ارزان تر است، اما تغییرات دما و رطوبت بالا را تحمل نمی کند، بنابراین عملا برای ساخت ساختمان های بلند استفاده نمی شود. به طور فزاینده ای از آجرهای توخالی - شکافدار و متخلخل - در ساخت و ساز استفاده می شود. مزایای اصلی آنها سبکی و عایق حرارتی عالی (به دلیل وجود حفره های هوا در سازه) است. با این حال، کار با آجرهای توخالی نیاز به مراقبت ویژه دارد - اگر ملات وارد فضای خالی شود، تمام خواص مفید چنین آجری از بین می رود.
چقدر سریع ساخته می شوند؟
خانه های آجری به آرامی ساخته می شوند زیرا به سنگ تراشان بسیار ماهر نیاز دارند - در نهایت، حتی حداقل اشتباهات سنگ تراشی می تواند نما را خراب کند. مهلت های ساخت و ساز معمولا طولانی است و رعایت آنها به عوامل زیادی بستگی دارد، از شرایط آب و هوایی گرفته تا در دسترس بودن سنگ تراشی. بنابراین، امروزه آنها اغلب ترجیح می دهند خانه های آجری یکپارچه بسازند که می توانند سریعتر ساخته شوند.
ماندگاری
آجر سرامیکی یکی از بادوام ترین مواد است که عمر استاندارد آن به 150 سال می رسد.
راحتی
خانه های آجری راحت ترین در نظر گرفته می شوند - آنها دارای حداکثر شاخص های مقاومت در برابر حرارت، رطوبت سنجی و همچنین بالاترین امتیاز برای ایمنی محیطی (تابش پس زمینه صفر) هستند. آپارتمان های مدرن در خانه های آجری دارای چیدمان خوب و سقف های بلند (تا سه متر) هستند. آنها به عنوان مثال برای ایجاد آپارتمان های دو سطحی یا توسعه مجدد فردی مناسب هستند.
هزینه نسبی
سطح قیمت هر متر مربع در ساختمان های آجری جدید معمولاً چشمگیر است - مسکن لوکس، به عنوان یک قاعده، از آجر ساخته شده است. هزینه آپارتمان در خانه های آجری ساختمان های قدیمی پیش از انقلاب و ساختمان های "برژنوکا" کمتر است.
هنگام خرید یک خانه ثانویه، منطقی است که دیوارها را به دقت بررسی کنید و به دنبال ترک در آنها بگردید - آنهایی که به بیرون می روند یا به موازات یکدیگر قرار می گیرند به ویژه خطرناک هستند.
خانه های یکپارچه
از چه چیزی ساخته شده اند؟
ساخت یکپارچه با ریختن یک قاب بتن مسلح از سازه های بتنی پیچیده به شکل بلوک آغاز می شود که در داخل آن آرماتور قوی وجود دارد که در داخل و خارج با پوسته عایق حرارت و صدا قاب شده است. دیوارهای خارجی را می توان از هر ماده ای - بتن، آجر یا پانل های چند لایه ساخت. این فناوری ساخت خانه ها را بدون محدودیت در تعداد طبقات امکان پذیر می کند.
چقدر سریع ساخته می شوند؟
زمان ساخت خانه های یکپارچه نزدیک به زمان ساخت خانه های پانلی است، اما به مقیاس ساخت بستگی دارد. به طور متوسط، یک خانه یکپارچه بلند مرتبه در یک سال و نیم ساخته می شود.
ماندگاری
خانه های یکپارچه در صورتی که مطابق با تمام فناوری ها ساخته شوند به عنوان بسیار قوی و قابل اعتماد طبقه بندی می شوند. عمر مفید مواد برای 150 سال طراحی شده است و توصیه می شود خانه های یکپارچه حتی در مناطق لرزه ای ساخته شوند.
راحتی
مزیت اصلی آپارتمان های یکپارچه انعطاف پذیری بیشتر فرم های معماری است که امکان ایجاد یک چیدمان فردی متناسب با سلیقه یک مشتری خاص را فراهم می کند. عدم وجود درز باعث افزایش بهره وری انرژی آپارتمان می شود.
هزینه نسبی
آپارتمان های یکپارچه ارزان تر از آپارتمان در خانه های آجری هستند، اما گران تر از خانه های پانل هستند. چنین آپارتمان هایی توسط طبقه متوسط ترجیح داده می شود، اما این فناوری اغلب برای ساخت خانه های لوکس استفاده می شود.
مواردی که در هنگام خرید باید به آن توجه ویژه ای داشته باشید
شایان ذکر است که سال ساخت خانه چیست: در دهه 1990، استانداردهای ساخت و ساز همیشه رعایت نمی شد.
خانه های تابلویی
از چه چیزی ساخته شده اند؟
پانل های دیوار خارجی می توانند تک لایه یا چند لایه باشند. پانل های تک لایه از بتن مسلح سبک یا بتن درجه ساختاری ساخته می شوند. پانل های چند لایه ساختاری از دو ورقه از مواد سفت و سخت (فلز، پی وی سی، تخته فیبر، تخته منیزیت) و یک لایه عایق بین آنها هستند که با استفاده از پرس گرم یا سرد به هم چسبانده شده اند. پانل های مدرن، در مقایسه با همتایان شوروی خود، به طور جدی ویژگی های عملکرد و سازگاری با محیط زیست خود را بهبود بخشیده اند، اما هنوز فقدان کامل تابش پس زمینه را تضمین نمی کنند.
چقدر سریع ساخته می شوند؟
فناوری ساخت خانه های پانل امکان مونتاژ ساختمان ها را از پانل های ساختمانی بتن آرمه آماده می دهد - درست مانند مجموعه های ساخت و ساز کودکان. ساخت خانه پانل بیش از 7 ماه طول نمی کشد و ویژگی های فناوری ساخت و ساز تاخیر در تحویل اشیاء را از بین می برد.
ماندگاری
طول عمر ساختمان های پانلی به نوع خاص ساختمان بستگی دارد. به عنوان مثال، ساختمان های "خروشچف" با دیوار نازک برای 40 تا 50 سال کار طراحی شده اند، اما دوام واقعی آنها 1.5 برابر بیشتر از طراحی است.
راحتی
فن آوری های مدرن خلاص شدن از سقف های کم و اتاق های کوچک ذاتی خانه های پانل قدیمی را ممکن کرده است، اما معایب جدی آنها همچنان شامل گرمای ضعیف و. توسعه مجدد در خانه های پانل به شدت ممنوع است، زیرا تداخل با ساختار ساختمان و حذف دیوارهای باربر می تواند خانه را به طور کامل تخریب کند. یکی دیگر از معایب قابل توجه خانه های پانل قدیمی، ترک های بین پانل است.
هزینه نسبی
ساخت پانل با سادگی، سرعت سریع و مواد نسبتا ارزان آن مشخص می شود که به توسعه دهندگان اجازه می دهد چنین خانه هایی را با حداقل قیمت ارائه دهند.
مواردی که در هنگام خرید باید به آن توجه ویژه ای داشته باشید
برای درک اینکه چگونه یک خانه خاص با پارامترهای مدرن مطابقت دارد، باید سری آن را روشن کنید. به عنوان مثال، در خانه های سری P-44 و KOPE، دیوارها از یک پانل سه لایه با عایق ساخته شده است که عایق حرارتی آپارتمان ها را افزایش می دهد، دیوارهای بتنی سفالی منبسط شده سری P-46M باعث افزایش حفاظت از صدا می شود. سری Bekeron با آپارتمان های بزرگ و سقف های بلند متمایز می شود. همچنین ارزش آن را دارد که از قبل در مورد کفایت سؤال کنید، زیرا عایق صدا حتی در خانه های پانل مدرن نیز چیزهای زیادی را برای دلخواه باقی می گذارد.
النا بلوسووا
آیا معمولا هنگام خرید آپارتمان، خانه های آجری، پانلی یا یکپارچه را انتخاب می کنیم؟ چگونه آنها متفاوت هستند و در هر مورد خاص چه چیزی را انتخاب کنیم؟ ما سعی خواهیم کرد بر اساس ویژگی های فیزیکی هر تکنولوژی به این سوال پاسخ دهیم.
اصطلاحات و تعاریف
اساس طبقه بندی یک خانه با توجه به تکنولوژی ساخت و ساز، مواد سازه های پشتیبانی است.
در عین حال، مواد دیوارهای خارجی و پارتیشن های داخلی (این امر به ویژه برای خانه هایی که پس از سال 2000 ساخته شده اند معمول است) می تواند کاملاً هر چیزی باشد. یک روش متداول برای ساختمان های جدید مدرن، قاب یکپارچه و سقف های بین کفی است، در حالی که پارتیشن ها و دیوارهای خارجی (نما) را می توان از طیف گسترده ای از مواد (آجر، پانل های مختلف) ساخت. این امر باعث ایجاد بسیاری از اصطلاحات مشابه (یکپارچه-آجر، یکپارچه-فریم، یکپارچه-پانل و غیره) می شود که می تواند اطلاعات نادرستی به خریدار بالقوه بدهد، اما در واقع، همه این نوع خانه ها باید به عنوان ساخت و ساز یکپارچه طبقه بندی شوند. به عنوان مثال، یک خانه یکپارچه، که با آجر پوشیده شده است، می تواند به راحتی توسط خریدار آجر نامیده شود، اگرچه در واقع اینطور نیست.
بنابراین، 99٪ از کل ساختمان های آپارتمانی در روسیه از سه نوع اصلی هستند - آجر، یکپارچه و پانل. در تئوری، مواد دیگری را می توان به عنوان سازه های باربر استفاده کرد - چوب، بلوک های مختلف (بلوک های فوم، بلوک های حرارتی، بلوک های گاز)، اما این هنوز هم برای ساخت و سازهای فردی کم ارتفاع مرتبط تر است.
خانه های آجری
سازه های باربر در خانه های آجری از آجرهای سرامیکی (قرمز) با ضخامت دیوارهای باربر معمولاً بیش از 380 میلی متر ("3 آجر") ساخته می شوند.
آجر سرامیکی بادوام (طول خدمت تا 150 سال)، مقاوم در برابر آتش و سازگار با محیط زیست است (زیرا از پخت خاک رس تولید می شود). آجر بادوام است - به عنوان مثال، آجر با نام تجاری M200 (مقدار دیجیتال بار مجاز را بر حسب کیلوگرم در هر 1 سانتی متر مربع نشان می دهد) برای ساخت یک دیوار 16 طبقه کاملاً مناسب است. آجر سرامیکی رسانایی حرارتی پایینی دارد (کمتر از بتن مسلح، که از آن خانه های یکپارچه و پانلی ساخته می شود)، که به آن اجازه می دهد دمای مورد نظر را برای مدت طولانی تری حفظ کند (به همین دلیل، تا حدی به این دلیل، خانه های آجری معمولاً در تابستان سردتر و گرمتر هستند. در زمستان). آجر دارای ویژگی های عایق صوتی خوبی است (صدای خارجی را تا 3 دسی بل جذب می کند، در مقابل 0.5 دسی بل در خانه پانل و 1.5 دسی بل در خانه یکپارچه). آجر قادر به جذب و رهاسازی رطوبت است که به ویژه برای مناطق آب و هوایی با رطوبت نسبی بالا بسیار مهم است. آجر به دلیل اندازه کوچکش طیف گسترده ای از گزینه های معماری را در اختیار سازندگان قرار می دهد.
با این حال، ساخت خانه آجری عمدتاً کار دستی است (در اتحاد جماهیر شوروی، تلاش هایی برای خودکارسازی فرآیند آجرکاری انجام شد، اما نتیجه ای به همراه نداشت). به همین دلیل، نه تنها قیمت، بلکه زمان کار نیز افزایش می یابد (ساخت یک "شمع" آجری 18-24 ماه، ساخت یک خانه یکپارچه 12-16 ماه، ساخت یک خانه 9-12 ماه طول می کشد. خانه پانل). یک خانه آجری سنگین ترین است (در مقایسه با پانل ها و یکپارچه ها)، که تقاضاهای اضافی را روی پایه ایجاد می کند (و دوباره هزینه آن را افزایش می دهد). علاوه بر این، نباید فراموش کنیم که زمان انقباض کامل یک ساختمان آجری 2-3 سال است (در حال حاضر انجام تعمیرات در فضای داخلی توصیه نمی شود، زیرا هندسه ساختمان هنوز به طور کامل شکل نگرفته است). که به طور قابل توجهی بالاتر از پارامترهای مشابه برای خانه های پانلی و یکپارچه است.
ما نباید فراموش کنیم که فناوری ساخت و ساز آجر بیشتر از صلاحیت کارگران ساختمانی معمولی است. از تجربه ساخت و سازهای کم ارتفاع، بسیاری از مردم می دانند که گرفتن دیوارهای "کج"، تفاوت بین دال های سقفی و غیره راحت تر است.
در نتیجه، امروزه سهم ساختمان‌های جدید آجری در بازار، طبق گفته وب سایت، بیش از 4-5٪ نیست. به عنوان یک قاعده، اینها مجتمع های مسکونی در بخش قیمت بالا (کلاس تجاری و املاک لوکس) هستند، که در آن ساکنان آینده مایل به پرداخت قیمت بالاتر (و زمان طولانی تری برای تحویل خانه) برای بهترین گرما و گرما هستند. خواص عایق صدا، و همچنین برای مواد سازگار با محیط زیست. اگر در مورد کل موجودی مسکن کشور صحبت کنیم، خانه های آجری همان سهام قدیمی، ساختمان های استالینی و خانه های مدرن هستند که طبق یک پروژه فردی ساخته شده اند.
خانه های تابلویی
پانل خانه ها خانه هایی هستند که از پانل های بتن آرمه ساخته شده اند که در یک کارخانه مونتاژ شده و در محل نصب می شوند. سازه های باربر در چنین خانه هایی خود پانل ها هستند. ماده ای که در اینجا برای ساخت و ساز استفاده می شود، همان بتن مسلح است که در ساخت و سازهای یکپارچه استفاده می شود، اما تکنولوژی تخمگذار آن متفاوت است.
اگر خانه های یکپارچه، در فرمول محاوره ای، "ریخته گری" هستند، خانه های پانلی را می توان به مجموعه ساخت و ساز کودکان تشبیه کرد.
فناوری پانل ها به دلیل استاندارد بودن پانل های تولیدی نسبتاً ارزان است (مخصوصاً برای ساخت و ساز در مقیاس بزرگ). علاوه بر این، فناوری پانل به شما امکان می دهد به سرعت و در مقادیر زیاد بسازید - زمان ساخت ساختمان ها سریع ترین است. در نهایت، ریخته‌گری بتن مسلح در کارخانه‌ای انجام می‌شود، جایی که تمام تجهیزات لازم و کنترل کیفیت وجود دارد؛ بر این اساس، اغلب دال حاصل از کیفیتی برتر از آنچه که مستقیماً در محل ساخت و ساز به دست می‌آید برتری خواهد داشت (بیایید در اینجا دستکاری‌های احتمالی را اضافه کنیم. با کیفیت بتن هنگام ریختن در محل ساخت و ساز و عدم انطباق احتمالی با فناوری توسط مجریان مستقیم در تأسیسات). مزایای ذکر شده پیروزی ساخت و ساز خانه های پانل در اتحاد جماهیر شوروی در دوره پس از جنگ را از پیش تعیین کرد و تا حد زیادی به حل مشکل مسکن کمک کرد (بیشتر ساختمان های خروشچف و برژنوکا با استفاده از فناوری پانل ساخته شدند).
معایب خانه های پانل برای اکثر روس ها به خوبی شناخته شده است. به دلیل وجود اتصالات نشتی بین پانل ها، عایق حرارتی و عایق صوتی چنین ساختمان هایی بسیار ضعیف بود. در نتیجه، در آپارتمان‌های کلاسیک «پانلی» در تابستان گرم و در زمستان سرد است، و همسایه‌ها به خوبی از آنچه در آپارتمان‌های یکدیگر می‌گذرد آگاه هستند. این عوامل همراه با بدبختی بیرونی خانه‌ها و محله‌های استاندارد، منجر به تعصب مداوم مردم نسبت به این نوع خانه‌ها و کاهش حجم پانل‌سازی تا پایان دهه 1980 شد.
با این حال، لازم است یک خط مشخص بین خانه های پانلی دهه 1950-1980 و ساخت و ساز خانه های پانلی مدرن ترسیم شود.
مشکل نشتی اتصالات در خانه های پانل در حال حاضر عملا حل شده است که باعث بهبود خواص عایق حرارتی و عایق صوتی خانه ها شده و در عین حال مزیت هزینه کمتر و سرعت ساخت بیشتر را حفظ کرده است. ساختمان های پانل جدید امروزه با رعایت صحیح تکنولوژی، گزینه مناسبی برای کلاس اقتصادی هستند. اگرچه فقر چیدمان برای چنین خانه هایی (به دلیل انتخاب نسبتاً کوچک انواع پانل های تولید شده در مقیاس صنعتی) هنوز هم یک اشکال نسبتاً قابل توجه و نوعی پرداخت برای هزینه کمتر است. به گفته این وب سایت، سهم چنین ساختمان های جدید در بازار امروز حدود 20 درصد است.
خانه های یکپارچه
تکنولوژی ساخت و ساز یکپارچه شامل چندین مرحله اصلی است:
- نصب قفس تقویتی
- نصب قالب (قابل جابجایی یا دائمی) در اطراف قاب آرماتور که منجر به تشکیل چاه های عجیب و غریب می شود.
- ریختن بتن مسلح به شکل مایع در چاه ها به طور مستقیم در محل ساخت و ساز
بنابراین، در ساخت خانه های یکپارچه از همان مواد اولیه استفاده می شود که در ساخت خانه های پانل - بتن مسلح، با این حال، تولید قاب باربر خانه نه در یک کارخانه، بلکه مستقیماً در محل انجام می شود.
خانه های یکپارچه را می توان به دو گروه بزرگ تقسیم کرد - خانه های کاملاً یکپارچه و یکپارچه با قاب. در مورد اول، تمام دیوارهای خانه (نه تنها باربر، بلکه دیوارهای پارتیشن خارجی نیز) با استفاده از فناوری یکپارچه ساخته شدند. در حالت دوم، یکپارچه فقط برای دیوارهای باربر ("قاب ساختمان") استفاده می شود و پارتیشن ها و دیوارهای نما از هر ماده مناسب دیگری (آجر، پانل ها و غیره) ساخته می شوند. این دومین گروه است که شامل چنین خانه های آجری یکپارچه محبوب در بازار است که اساساً ترکیبی از مزایای دو فناوری است.
مزیت اصلی یک خانه یکپارچه تنگ بودن آن است. از آنجایی که یک خانه یکپارچه یک کل واحد است، مشکل درزها و مشکلات مربوط به آن (عایق صدا، عایق حرارتی) به طور کامل وجود ندارد. به عنوان مثال، اگر در یک خانه کاملاً یکپارچه آب را روی زمین بریزید، به همسایگان خود سیل نمی زنید - به دلیل عدم وجود ترک برای این کار (البته به شرطی که سازندگان از فناوری پیروی کنند).
دومین مزیت بدون شک این است که خانه های یکپارچه انعطاف پذیری کافی را برای برنامه ریزان فراهم می کند (اگرچه هنوز از خانه های آجری پایین تر است). با انتخاب قاب و قالب تقویتی لازم، می توانید تقریباً با هر پیکربندی خانه ای بسازید و به عنوان مثال از اشکال مختلف گرد در طراحی استفاده کنید.
ما نباید دوام سازه های ساخته شده از خانه های یکپارچه را فراموش کنیم که در بیشتر موارد می تواند 150 سال یا بیشتر دوام بیاورد (برای خانه های پانلی این رقم تقریبی 100 سال و در برخی موارد حتی کمتر است). در نهایت ضخامت نازک کف ها و دیوارها باعث کاهش وزن کلی خانه می شود که تاثیر مثبتی بر بار روی پی دارد. یک خانه یکپارچه (با توجه به فناوری) به عنوان یک کل منفرد کوچک می شود و مشکلات تعمیرات ناشی از انقباض معمولاً فقط در اتصالات قاب یکپارچه با دیوارهای غیر باربر ایجاد می شود.
از جمله معایب، توانایی خانه های کاملا یکپارچه برای انتقال صدای ضربه در کل قاب است. اگر یکی از همسایگان شما در حال بازسازی است، به احتمال زیاد خیلی سریع در مورد آن مطلع خواهید شد. اما عایق صدا از سر و صدای خارجی (خیابان) در این خانه ها برابر با آجری است.
خانه‌های یکپارچه از نظر سازگاری با محیط‌زیست ساخت‌وساز نسبت به خانه‌های آجری پایین‌تر هستند (خشت، به عنوان ماده اولیه اصلی برای آجرهای سرامیکی، عموماً از بسیاری از مصالح ساختمانی، به استثنای چوب، بهتر است).
به طور کلی، از دهه 2000، ساخت و ساز یکپارچه (و اول از همه، آجر یکپارچه) نخل شایسته را در کشور به دست آورده است. به گفته این وب سایت، سهم یکپارچه در ساختمان های جدید مدرن به 80 درصد می رسد.
تحلیل تطبیقی
اجازه دهید ویژگی های اصلی هر یک از فناوری هایی را که توضیح دادیم در جدول خلاصه کنیم.
|
زمان ساخت |
|||
|
رسانایی گرمایی* |
0.35-0.41 W/(m*K) |
1.69 W/(m*K) |
1.69 W/(m*K) |
|
عایق صدا ** |
|||
|
زمان انقباض |
|||
|
طول عمر |
|||
|
وزن ساختمان (و الزامات فونداسیون) |
بلندترین |
پایین ترین |
|
|
وابستگی به صلاحیت سازندگان |
بلندترین |
پایین ترین |
|
|
مقاومت لرزه ای*** |
تا 5 امتیاز |
تا 6 امتیاز |
تا 8 امتیاز |
* هرچه رسانایی حرارتی بالاتر باشد، عایق حرارتی بدتر است. هدایت حرارتی مواد (آجر و بتن مسلح) نشان داده شده است؛ بر این اساس، برای خانه های آجری یکپارچه همان شاخص آجر وجود خواهد داشت.
** هرچه بالاتر باشد، خانه بیشتر از سر و صدای خارجی (خیابان) محافظت می شود
*** تقریباً برای خانه هایی که در آنها از فناوری های ویژه حفاظت لرزه ای استفاده نمی شود (سکوهای حفاظت لرزه ای، دیوارهای عرضی بتن مسلح اضافی که چارچوب ساختمان را به هم متصل می کند، عناصر یک سازه هرمی و غیره)
نتیجه
تقریباً هر خانه مدرنی که مطابق با استانداردها طراحی شده و بدون نقض فناوری ساخته شده است، صرف نظر از مواد پایه های باربر، کیفیت زندگی نسبتاً بالایی را در آن فراهم می کند.
این همچنین در مورد ساختمان های پانل کلاس اقتصادی جدید صدق می کند. بنابراین، توجه اصلی اساساً باید به یکپارچگی توسعه دهنده معطوف شود، نه به فناوری خاص مورد استفاده، زیرا امروزه بیشتر فناوری ها ترکیبی از مزایای ساخت آجر، پانل و یکپارچه هستند. با این حال، اگر هنوز هدف رتبه بندی فناوری ها را بر اساس ترجیح آنها تعیین می کنید، خانه های آجری باید در رتبه اول، خانه های یکپارچه در رتبه دوم و خانه های پانل در رتبه سوم قرار گیرند.
اگر ما در مورد بازار ثانویه صحبت می کنیم، باید کاستی های خانه های پانل شوروی را که در مقاله توضیح داده شده است، به دقت در نظر بگیرید. همه چیزهای دیگر برابر هستند، آجر خروشچف یا برژنوکا به دلیل خواص فیزیکی بالاتر به ساخت پانل ارجحیت دارد.
اگر این مقاله یا خدمات ما را دوست داشتید، از شما دعوت می کنیم به گروه های ما بپیوندید
قبل از خرید یک آپارتمان در یک ساختمان جدید، باید جوانب مثبت و منفی را بسنجید. انتخاب با بررسی های منفی ساختمان های شوروی پیچیده است، اما توسعه دهندگان مدرن اهمیت این سوال را کاهش داده اند: کدام خانه بهتر است - پانل یا یکپارچه؟
مزایای ساخت و ساز یکپارچه
کارشناسان ساخت و ساز خاطرنشان می کنند که تفاوت خانه پانل و خانه پانل در نگاه اول چندان زیاد نیست. هر دو شی با استفاده از بتن و سازه آرماتور ساخته می شوند و تنها تفاوت آنها در روش ریختن بتن است. از این نظر، انتخاب برای فردی که تمام تفاوت های ظریف ساخت و ساز را نمی داند دشوار است: کدام خانه بهتر است - پانل یا یکپارچه؟
ساختمان های جدید یکپارچه مستقیماً در محل ساخت و ساز با بتن ریخته می شوند و پنل ها در کارخانه تولید می شوند. هنگام انتخاب خانه، شایان ذکر است که طراحی ایده آل به هیچ وجه وجود ندارد و یکپارچه نیز از این قاعده مستثنی نیست. با این حال، یک ساختمان جدید یکپارچه دارای مزایای بسیاری است:
- ساخت سریع (یکپارچه به طور متوسط در 2-3 سال با استراحت در زمستان ساخته می شود).
- سازگاری لرزه ای (خانه های یکپارچه می توانند در برابر زلزله تا 8 درجه در مقیاس ریشتر مقاومت کنند).
- ساختمان های یکپارچه جدید بر خلاف انواع دیگر ساختمان ها به طور یکنواخت و منظم ته نشین می شوند. این از ظهور ترک ها در سازه جلوگیری می کند و همچنین به شما امکان می دهد فوراً کار تکمیل را شروع کنید.
- چنین ساختمان های جدیدی تقریباً بدون درز هستند. این واقعیت باعث افزایش طول عمر و از بین رفتن ظاهر قالب می شود. علاوه بر این، این عامل بر عایق حرارت و صدا تأثیر می گذارد.
- یکپارچه در مقایسه با سایر ساختمان ها "وزن کمی" دارد. به همین دلیل است که چنین ساختاری را می توان بر روی خاک های مشکل ساز احداث کرد.
- در چنین سازه هایی، بار در امتداد کل محیط دیوارهای نگهدارنده توزیع می شود. این به شما امکان می دهد در هنگام ساختن پایه یک خانه در مواد صرفه جویی کنید.
- هزینه چنین خانه ای به طور قابل توجهی کمتر از ساختار آجری است (این با صرفه جویی در مواد و کار به دست می آید).
- بر خلاف انواع دیگر خانه ها، یک سازه یکپارچه را می توان به هر ارتفاع و هر شکلی برپا کرد.
- در چنین ساختمان های جدید، عرض دیوارها بسیار کوچکتر است، به این معنی که مساحت منطقه "زنده" بزرگتر است.
- این طرح از "سیل" نمی ترسد. آب از طریق یکپارچه نفوذ نمی کند.
معایب ساختار یکپارچه
علیرغم فهرست چشمگیر جنبه های مثبت در طراحی یکپارچه، برخی از معایب ممکن است شما را متقاعد کنند که آن را کنار بگذارید. این شامل:
- یک مونولیت در مقایسه با خانه های فریمی هزینه و شدت کار بالاتری دارد.
- عملاً امکان توسعه مجدد وجود ندارد.
- فرآیند ساخت و ریختن باید در دمای حداقل +5 درجه انجام شود. به همین دلیل است که برخی از سازندگان با شبیه‌سازی دمای گرم، مخلوط بتن را گرم می‌کنند و در نتیجه کیفیت ریزش را کاهش می‌دهند.
- علاوه بر این، سازندگان بی پروا می توانند مخلوط های خارجی مختلف را برای بتن ریزی در دمای پایین اضافه کنند - این نیز کیفیت ساختار را کاهش می دهد.
- فرآیند ساخت یکپارچه شامل بتن ریزی مداوم و همزمان سازه، در چندین جهت به طور همزمان است.
- تراکم قطعه بتنی باید از کیفیت بالایی برخوردار باشد. در غیر این صورت، انحراف از هنجار تمام ویژگی های مثبت یک ساختمان یکپارچه را به هیچ می رساند.
- خانه های یکپارچه اغلب به دلیل دیوارهای نازک نیاز به عایق اضافی دارند.
- ساختمان های جدید یکپارچه عایق صوتی پایینی دارند.
شایان ذکر است که فرآیند مدرن ساخت یکپارچه بدون استفاده از قالب های متحرک یا دائمی قابل انجام نیست.
ساختار قابل جابجایی را می توان چندین بار استفاده کرد، اما در این مورد خانه نیاز به عایق صوتی و صدا اضافی دارد. این عامل باعث افزایش قابل توجه هزینه ساخت خواهد شد.
معایب ساختار یکپارچه
در مورد ساختار غیر قابل جابجایی، نه تنها اجازه می دهد تا فرآیند بتن ریزی به طور موثر انجام شود، بلکه به عنوان عایق و مواد عایق صدا نیز باقی خواهد ماند. البته ظاهر یک سازه ثابت نیاز به کار نصب اضافی دارد. در ساخت قالب های دائمی بیشتر از فوم پلی استایرن استفاده می شود. دارای ویژگی های زیر است:
- وزن کم.
- طراحی اتصال ساده
- یک ظاهر طراحی سریع.
- تنوع گسترده ای از گونه ها.
- خواص عایق حرارتی
- خواص عایق صدا
تمام مزایای یک خانه پانل
امروزه بیش از نیمی از ساختمان های جدید هستند. این به این دلیل است که سرعت ساخت چنین خانه هایی یک مرتبه بزرگتر است. اما چنین خانه ای ویژگی های مثبت دیگری نیز دارد:
- کلیه مصالح ساختمانی (دیوار و کف) در کارخانه تولید می شود. به عبارت دیگر، کل فرآیند مکانیزه است و این تضمین کننده کیفیت بالا است.
- سرعت ساخت بالا (6-12 ماه)، بر خلاف یک ساختار یکپارچه، که در آن ساخت و ساز در فصل سرد به حالت تعلیق در می آید.
- ساختمان جدید، به لطف ساخت پانل، به طور یکنواخت ته نشین می شود. این بدان معنی است که بازسازی در آپارتمان می تواند بلافاصله پس از ساخت خانه آغاز شود.
- یکی از مهمترین مزایایی که تقاضا برای چنین مسکنی را تعیین می کند، هزینه آپارتمان در خانه های پانل است.
معایب سازه های پانل
معایب مسکن پانل
قبل از صحبت در مورد معایب ساختمان های پانلی، شایان ذکر است که برخی از آنها متعلق به انواع جدید ساختمان های جدید نیستند. با این حال، مهمترین معایب عبارتند از:
- مقاومت لرزه ای پایین در هنگام زلزله های شدید، سازه های پانل ممکن است به طور کامل یا جزئی فرو بریزند.
- عایق صوتی ضعیف البته می توانیم این عیب را با کمک دیوارپوش اضافی با مواد مخصوص برطرف کنیم.
- وجود درزهای بین پنل. به همین دلیل، عایق حرارتی و صوتی مختل می شود و رطوبت نیز می تواند وارد شود که منجر به رطوبت بیش از حد و کپک زدن می شود.
- در ساختمان های پانل جدید، به عنوان یک قاعده، در تابستان گرفتگی و در زمستان خنک است.
- چیدمان ضعیف این خانه ها دارای اتاق های مستطیل شکل، آشپزخانه های کوچک و سقف های کم ارتفاع هستند. اما توسعه دهندگان مدرن در تلاش برای اصلاح این نقص هستند.
- در چنین خانه هایی، ترانشه دیوارها برای سیم کشی ممنوع است.
قیمت پانل و یکپارچه
همانطور که قبلا ذکر شد، سازه های پانل ارزان تر از یکپارچه هستند. البته هزینه مسکن بستگی به شهر، موقعیت مکانی و سایر معیارها دارد. اگر روی پایتخت تمرکز کنیم، قیمت 1 متر مربع آپارتمان در یک ساختمان یکپارچه حدود 200000 و برای یک پانل - 120000 است. اما قیمت ها بسته به موقعیت خانه و زیرساخت ها متفاوت است. این به شما بستگی دارد که انتخاب کنید کدام بهتر است - پانل یا خانه یکپارچه.
