بیشتر و بیشتر افرادی وجود دارند که می خواهند خانه خود را بسازند. مطمئنا شما یکی از آنها هستید، زیرا از سایت ما دیدن کردید. میل به کنار آمدن به تنهایی ستودنی است. اما، با این وجود، ما باید توصیه کنیم - متخصصان افرادی هستند که چندین سال از زندگی خود را صرف یادگیری ساخت و ساز کرده اند. و ساخت خانه ای با کیفیت مورد نیاز در بازه زمانی بهینه برای آنها بسیار آسان است.
متخصصان تمام پیچیدگی های فرآیند ساخت و ساز، قوانین و استانداردهای بهداشتی را می دانند، مطمئن می شوند که در آینده مشکلاتی ایجاد نمی شود، توصیه های لازم را ارائه می دهند و در زمان صرفه جویی می کنند. از همین رو ما توصیه نمی کنیم در استخدام صنعتگران از یک شرکت با موفقیت در بازار ساخت و ساز شهر خود صرفه جویی کنید.
صرف نظر از اینکه چه کسی فرآیند ساخت و ساز را انجام خواهد داد، قبل از شروع ریختن فونداسیون باید بدانید که چه کارهایی نیاز به حل دارند. حالا بیایید در این مورد صحبت کنیم.
خرید زمین
بنابراین، شما باید زمینی را که خانه در آن ساخته می شود خریداری کنید و معامله قانونی را به درستی رسمی کنید. من فکر می کنم نیازی به گفتن نیست که باید در نزدیکی سایر ساختمان های مسکونی موجود واقع شود، زیرا شبکه های برق باید نصب شوند. و "کشیدن" آنها از دور بی فایده است.
مهم است که توانایی های مالی خود، اندازه طرح و اندازه تقریبی خانه آینده را به درستی مرتبط کنید. نسبت مساحت خانه به کل مساحت قطعه باید 1 به 10 باشد.
به یاد داشته باشید که مراقبت از منطقه ای که خیلی بزرگ است دشوار است و یک منطقه کوچک اجازه نمی دهد که در آینده "گسترش" یابد.
با این حال، حتی قبل از خرید زمین، باید متخصصانی را استخدام کنید که بررسی زمین شناسی سایت و بررسی توپوگرافی منطقه را انجام دهند. آنها نمونه‌های خاک و آب را انجام می‌دهند، آزمایش‌های خاک آزمایشگاهی را انجام می‌دهند، در مورد نوع فونداسیون مشاوره می‌دهند و بخش‌های زمین‌شناسی سایت را ترسیم می‌کنند. تمام این تلاش ها برای یافتن مکان های خطرناکی است که در آینده مشکلات زیادی را به همراه خواهد داشت.
بسیاری از کارشناسان انجام تحقیقات زمین شناسی را دقیقا در زمان انتخاب مکان توصیه می کنند.
همچنین قبل از خرید باید تا حد امکان اطلاعات سایت را جمع آوری کنید. با همسایگان خود چت کنید آنها کسانی هستند که اغلب چیزهای ضروری زیادی را می گویند. اگر این قطعه قبلاً متعلق به شما بوده است، اطلاعات مربوط به کاداستر را می توان از اداره دریافت کرد.
اجتناب از مناطق:
- نزدیک به زباله دانی
- نزدیک به تصفیه خانه های فاضلاب
- نزدیک منطقه باتلاقی
- با عدم امکان دسترسی برای تجهیزات ساختمانی وجود دارد
- دور از زیرساخت های اجتماعی قرار دارد
پروژه
مرحله دوم آماده سازی پروژه است. شما باید یا یک نمونه آماده موجود در اینترنت را دانلود کنید/از یک شرکت ساختمانی خریداری کنید، یا با متخصصان تماس بگیرید تا به همراه آنها یک مورد جداگانه ایجاد کنید.
توصیه نمی شود که خودتان خانه طراحی کنید، درست مانند طراحی خانه.به دلیل نداشتن تجربه لازم، نمی توانید همه اشتباهات را از قبل پیش بینی کنید. و در لحظه ای که فونداسیون ساخته می شود، بخشی از خانه ساخته می شود، برای دوباره کاری بسیار دیر خواهد بود. هر گونه تنظیماتی که مستقیماً در محل ساخت و ساز در پروژه انجام شود، ناگزیر مستلزم افزایش هزینه و زمان خواهد بود.
یک پروژه استاندارد از این نظر راحت است که می توانید به سرعت ساخت و ساز را شروع کنید و کار طراحی را دور بزنید.
باید بدانید که خانه متناسب با شرایط زندگی شما ساخته شده است. شما باید دقیقا بدانید:
- چند تا اتاق میخوای
- آیا طبقه دوم وجود خواهد داشت؟
- تعداد ساکنین دائمی
- آنچه در اتاق ها قرار خواهد گرفت
- از چه منطقه ای باید ساخته شوند؟
- اندازه آشپزخانه و اتاق نشیمن چقدر باید باشد؟
- چه بودجه ای داری؟
- آیا در صورت لزوم قادر به پرداخت اضافی و غیره خواهید بود؟
به عنوان مثال، اگر اغلب مهمانان را دعوت می کنید، بهتر است یک اتاق نشیمن بزرگ بسازید. اگر اقوام هر از گاهی به شما مراجعه می کنند، پس باید اتاق جداگانه ای برای آنها وجود داشته باشد و غیره. همچنین باید در مورد مصالح ساختمانی، شکل خانه و سقف و وجود ساختمان های اضافی در حیاط تصمیم بگیرید.
پس از در نظر گرفتن تمام ویژگی های اقامت آینده خود، باید با یک طراح تماس بگیرید (هنوز باید یک متخصص خوب پیدا کنید). او تمام نیازها و خواسته های شما، بودجه در دسترس شما را در نظر می گیرد، پروژه ای را توسعه می دهد و همچنین تنظیمات لازم را انجام می دهد.
پیوند پروژه با منطقه
اگر تحقیقات سایت بلافاصله انجام شود، تنها کاری که باقی می ماند این است که طراحی خانه در اندازه کامل انجام شود. این فرآیند با در نظر گرفتن تأثیر عوامل آب و هوایی، تعیین بهینه ترین موقعیت خانه در سایت برای زندگی راحت و تعیین مرزهای قلمرو شما انجام می شود.
پروانه ساخت (تصویب)
چرا خانه ای بدون هماهنگی با دولت های محلی می سازیم؟ بالاخره بعداً می توانند آن را خراب کنند. دریافت پروانه ساختمانی به شما کمک می کند تا از مشکلات جلوگیری کنید.
- برای ساختن خانه مجوز بگیرید.برای انجام این کار، بسته ای از مدارک لازم را تهیه کنید: گذرنامه، اسنادی که تأیید می کند شما مالک سایت هستید، درخواستی به رئیس اداره که در آن از شما می خواهید برای ساخت و ساز مجوز دهید، یک کپی از طرح خانه، یک کپی از مجوز شرکتی که پروژه را برای شما توسعه داده است. در هر منطقه از کشور، فهرست اسناد ممکن است متفاوت باشد، بنابراین به اداره شهر خود مراجعه کنید و تمام جزئیات را بررسی کنید.
- دریافت گزارش بازرسی سایتبرای انجام این کار، با بخش نظارت بر زمین تماس بگیرید و نقشه نقشه برداری توپوگرافی و همچنین تعیین حدود سایت و تعیین محورهای ساختمان را در اختیار آنها قرار دهید. اگر به ساخت خانه ای که توسط مالک قبلی رها شده است ادامه دهید، باید اسناد زمین و نقشه سایت را ارائه دهید.
- گذرنامه ساخت و ساز را برای تاسیسات آماده کنید.برای این کار مجددا مدارک لازم را تهیه کنید: گذرنامه، عنوان زمین، نقشه سایت، درخواست پروانه ساختمانی، کپی محضری از پروانه شرکت طراحی، گزارش بررسی سایت.
- با بازرسی های بهداشتی-اپیدمیولوژیک و آتش نشانی تماس بگیریدتا در مورد طرح توسعه با آنها به توافق برسند. علاوه بر این، طرح های انرژی و گاز باید با بازرسی آتش نشانی هماهنگ شود
- پس از دریافت مجوز، شما باید با کمیته معماری تماس بگیرید، طرح مورد توافق را در آنجا ارائه کنید و پاسپورت ساخت و ساز دریافت کنید
یا شاید شما بین یک خانه قاب و چوب انتخاب می کنید؟ سپس به شما کمک می کند تا انتخاب خود را انجام دهید.
انتخاب شرکت ساختمانی
آخرین مرحله آماده سازی برای ساخت و ساز، انتخاب یک شرکت ساختمانی است (در صورت استخدام متخصصان). اگر قصد دارید ساخت و ساز را خودتان انجام دهید، می توانید از این نکته صرف نظر کنید. ساختن خانه با دستان خود هزینه ها را 15-30 درصد کاهش می دهد. اما گاهی اوقات بهتر است از راحتی کوتاهی نکنید.
ساخت و ساز یک خانه
ساخت خانه در پنج مرحله انجام می شود:
- حفاری
- پایه گذاری
- ساخت دیوار و سقف
- نصب سیستم خرپا سقفی
- تخمگذار مواد سقف
حفاری
کار خاکبرداری با تسطیح محل و حفر گودال برای ریختن پی آغاز می شود. برای این کار از بیل مکانیکی و بولدوزر استفاده می شود. کف گودال به صورت دستی پاک می شود. بهتر است بلافاصله پس از آماده سازی محل، فونداسیون را شروع کنید. در غیر این صورت، زمین ممکن است فرو بریزد، ته گودال را پر کنید، و مجبور خواهید شد دوباره آن را پاک کنید و زمان و هزینه را تلف کنید.
ریختن پایه
سایت آماده است - زمان ساختن پایه است. در گودال آماده شده یک لایه سنگ خرد شده به ضخامت ده سانتی متر ریخته و روی آن قیر می ریزند. در مرحله بعد، قالب ساخته می شود، یک لنت پایه بتنی گذاشته می شود و عناصر تقویت کننده نصب می شوند.
ساخت دیوارهای فونداسیون
هنگامی که بتن سخت شد، ساخت دیوارهای فونداسیون آغاز می شود. برای این منظور می توان از بلوک های بتنی استفاده کرد.
ساخت دیوار و سقف
بلافاصله پس از گذاشتن پایه، آنها شروع به نصب دیوارها و نصب کف می کنند. این فرآیند کار فشرده ای است و ما در مقاله ای جداگانه به آن خواهیم پرداخت.
آخرین مرحله ساخت خانه، نصب سیستم خرپا سقف و چیدمان مصالح سقف است. هنگام انتخاب مصالح سقفی، باید مواردی مانند صدای باران و ایمنی آتش را در نظر بگیرید. اگر انتخاب به نفع شما باشد، در طول باران می توانید با آرامش بخوابید. مقالات زیادی در مورد سایر مواد سقف در صفحات منبع آنلاین ما نوشته شده است.
یکی از هواگیرترین مصالح سقف می باشد. روکش هرمتیک است، زیرا اتصالات ورق با استفاده از روش درز، یعنی بدون میخ، پیچ و سایر وسایل بسته می شود.
و اگر قبلاً به نفع onduvilla انتخاب کرده اید ، باید با قوانین و ترتیب نصب onduvilla آشنا شوید.
یا طرفدار کاشی هستید؟ در ادامه پیشنهاد می کنیم مقاله نصب کاشی و سرامیک را مطالعه کنید. اما به خاطر داشته باشید که نصب آن یک فرآیند پیچیده است.
همانطور که می بینید، قبل از شروع به ساخت خانه خود، باید مشکلات زیادی را حل کنید، که اکنون در مورد آنها می دانید.
ویدئویی درباره شروع ساخت خانه
آیا قصد ساخت خانه چوبی را دارید؟ سپس اول از همه باید در مورد بودجه ساخت و ساز تصمیم بگیرید. با داشتن یک ایده تقریبی از مبلغی که مایلید برای تحقق رویای خود هزینه کنید، می توانید به سرعت پروژه بهینه را برای ساختمان آینده انتخاب کنید که هم از نظر راحتی و هم از نظر کاربردی مناسب است.
اگر قصد ندارید خودتان ساخت و ساز را انجام دهید، قدم بعدی که باید بردارید انتخاب یک توسعه دهنده است. برای انجام این کار، بهتر است فهرستی از حداقل سه یا چهار شرکت را تجزیه و تحلیل کنید و توصیه می شود شخصاً اشیایی که توسط سازندگان بالقوه خانه شما ساخته شده است را مشاهده کنید. علاوه بر این، شما باید از حرفه‌ای بودن مفروض توسعه‌دهنده استفاده کنید، که می‌تواند از جمله با تمایل او به پاسخگویی واضح و دقیق به سؤالات شما ارزیابی شود.
مرحله ضروری بعدی طراحی خانه چوبی است. در این مورد، شما باید انتخاب کنید - یک پروژه استاندارد بخرید یا توسعه یک پروژه فردی را سفارش دهید. مزیت اصلی دومی اصالت و مطابقت با نیازهای خاص خانواده شما است. با این حال، برای این واقعیت آماده باشید که چنین لذتی برای شما هزینه زیادی دارد. علاوه بر این، هنگام توسعه پروژه خود، تحت هیچ شرایطی سعی نکنید در خدمات یک معمار صرفه جویی کنید، زیرا محاسبه نادرست پارامترهای فنی خانه می تواند منجر به این واقعیت شود که ساخت آن به سادگی غیرممکن خواهد بود. اگر برای هزینه های بزرگ آماده نیستید، هنوز هم باید به یک پروژه استاندارد اولویت دهید، جایی که می توانید در صورت لزوم تغییرات کوچکی ایجاد کنید.
هنگام توسعه یا انتخاب یک پروژه آماده، باید الزامات خود را برای خانه آینده خود تا حد امکان دقیق تعیین کنید. بنابراین، اگر قصد دارید در تمام طول سال در خانه زندگی کنید، مطمئن شوید که یک دیگ بخار که در آن سیستم گرمایش قرار خواهد گرفت، تهیه کنید. علاوه بر این، خانه ای که برای استفاده در تمام طول سال در نظر گرفته شده است نمی تواند بدون یک دهلیز گسترده کار کند که از نفوذ هوای سرد به اتاق های گرم جلوگیری می کند. بهتر است محل قرارگیری آشپزخانه و حمام را در امتداد یک دیوار طراحی کنید - این راه حل نصب فاضلاب را ساده می کند.
فکر کنید، شاید در مرحله طراحی بخواهید آشپزخانه، اتاق غذاخوری و اتاق نشیمن را در یک اتاق ترکیب کنید. در چنین اتاق بزرگی، تمام اعضای خانواده شما می توانند با قدرت کامل جمع شوند. یک چیز بسیار کاربردی منطقه بندی خانه آینده است. به عنوان مثال، محل خواب باید در طبقه آخر یا در قسمت دور خانه مشخص شود تا سایر اعضای خانواده مزاحم خواب شوندگان نشوند. به جای یک اتاق خواب بزرگ، بهتر است چندین اتاق کوچک تهیه کنید - این به حفظ موثرتر گرما کمک می کند.
همچنین طراحی صحیح محل درب های داخلی و پله ها بسیار مهم است. توصیه می شود خانه را طوری بسازید که درها به گوشه های اتاق نزدیکتر باشند و اتاق ها تا حد امکان دارای مناطق عبور و مرور کمتری باشند که تقریباً هرگز توسط صاحبان استفاده نمی شود.
در نهایت، در مرحله اولیه تصمیم گیری در مورد زمینی که در آن قرار خواهد گرفت، صحیح است. به یاد داشته باشید که ساخت خانه های چوبی بر روی خاک مرطوب و آبکی توصیه نمی شود، در غیر این صورت تغییرات دمایی بین فصلی می تواند منجر به حرکت فونداسیون شود که به نوبه خود احتمال انحراف دیوارهای خانه را افزایش می دهد.
نه مرحله ساخت خانه از چوب
من پیشنهاد می کنم با تقسیم همه چیزهایی که با روند ساخت یک خانه چوبی مرتبط است به اجزای جداگانه شروع کنیم - واقعیت این است که تمام فرآیندهای ساخت و ساز را می توان به 9 مرحله تقسیم کرد.
علاوه بر این، در این بخش سعی می کنیم اجزا و ویژگی های هر مرحله را که از نظر ما مهم است، با تمرکز توجه صاحب خانه آینده بر روی نکات ظریف جالب و البته توصیه های خود را شرح دهیم.
انتخاب سایت برای خانه
من مطمئن هستم که هر صاحب خانه آینده باید یک قطعه زمین را بر اساس معیارهای زیادی انتخاب کند. این معیارها می توانند به طور قابل توجهی متفاوت باشند، اما بیایید سعی کنیم مهمترین آنها را نظام مند کنیم. علاوه بر، البته، باز شدن چشم انداز از قطعه زمین، شیب، عدم وجود سر و صدا و سکوت، وجود درختان یا درختچه ها - هنگام انتخاب مکان برای ساخت و ساز، ارزش مطالعه دقیق نوع خاک را دارد. سایت و جاده های دسترسی جاده و فضای ذخیره سازی در طول ساخت و ساز جزء مهمی در سازماندهی کار خواهد بود. جاده های دسترسی خوب حمل و نقل و تخلیه کیت های خانه و مصالح ساختمانی را آسان تر می کند. آنها در طول سفر به سایت در ماه های بارانی روحیه شما را خراب نمی کنند. علاوه بر این، جاده های خوب باعث صرفه جویی قابل توجهی در زمان و بودجه در طول کار ساخت و ساز می شود.
نوع خاک موجود در سایت نیز می تواند هزینه های شما را برای فونداسیون و زهکشی خانه به میزان قابل توجهی کاهش دهد. در حالت ایده آل، اگر خاک روی سایت شنی است، در این مورد می توانید از یک پایه کم عمق ارزان قیمت استفاده کنید. در موارد دیگر، طرح باید انتخاب شود. در نظر گرفتن ویژگی های خاک و سطح آب زیرزمینی در منطقه ضروری است. علاوه بر این، نوع خاک و آب زیرزمینی بر روی کاشت در سایت تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، اگر آب زیرزمینی کم باشد، ایجاد باغی از درختان میوه و میوه های هسته دار آسان تر خواهد بود. توصیه ما این است که خانه را در قسمت بالاتری از زمین قرار دهید و زمینی را انتخاب کنید که نسبت به همسایگانش خیلی کم نباشد.
انتخاب یک پروژه برای یک خانه چوبی آینده
با تنوع عظیمی از پروژه‌هایی که امروزه در سایت‌ها ارائه می‌شوند، مهم است که درک کنیم - همه پروژه ها را نمی توان ساخت. اولین توصیه ما این است که اگر پروژه ای را انتخاب کرده اید، این خانه را ساخته شده ببینید. داشتن فرصتی برای اندازه گیری یک پروژه برای خودتان هنگام تعیین راه حل طراحی برای خانه شما بسیار مهم است. اما، البته، همه کلبه ها نمی توانند به همان اندازه که در وب سایت یا روی کاغذ به نظر می رسند جالب به نظر برسند. چرا اینطور است؟ از آنجا که بسیاری از پروژه های خانه های چوبی در دهه 90 توسعه یافتند - در آن روزها، فرهنگ و راه حل های فن آوری برای ساخت خانه ها (بزرگتر از اندازه خانه های روستایی معروف 6x6 متر) شکل گرفت. همه پروژه ها از بالا به پایین فکر نشده اند. بسیاری فاقد معنای راه حل برنامه ریزی بودند و اجزای آن مورد بررسی قرار نگرفت. اتصالات بین سازه ها، مانند تیرهای سقف و کف، به اندازه کافی قابل اعتماد نبود، که مشکلاتی را برای صاحبان خانه های آینده ایجاد کرد. شاید حریف ما بگوید هر چیزی را می توان ساخت. شاید... اما به چه قیمتی؟ هزینه هر تصمیم نادرست هنگام ساختن خانه، از جمله خانه ساخته شده از چوب، بسیار بالا است. با دقت انتخاب کنید. راحت باش. همیشه می توانید برای ارزیابی عینی کیفیت هر پروژه با یک متخصص مستقل تماس بگیرید. ما به نوبه خود راه حل های برنامه ریزی خود را به شما پیشنهاد می کنیم. شما می توانید هر یک از آنها را با بازدید از خانه ساخته شده ارزیابی کنید. امیدواریم انتخاب پروژه شما بهترین تصمیم برای خانواده شما باشد.
ساخت فونداسیون
همه میدانند فونداسیون پایه و اساس هر خانه ای است. و شما قطعا به یک پایه محکم خوب نیاز دارید. در عمل، قابلیت اطمینان پایه به طور مستقیم به چندین مؤلفه بستگی دارد: چه کسی انجام می دهد؟ چطور؟ از چه موادی استفاده می کند؟
من و شما در روسیه زندگی می کنیم و البته متوجه شده ایم که حتی در مسکو، جاده ها و پیاده روها ایده آل نیستند. سوال اول این است که پیمانکاران چه کسانی هستند؟
توصیه می کنیم یک پیمانکار قابل اعتماد و مسئولیت پذیر را برای نصب فونداسیون خانه خود انتخاب کنید، نه گروهی از کارگران مهاجر از نزدیکترین بازار ساخت و ساز در منطقه مسکو. درگیر کردن یک سرکارگر با تجربه در کار به شما اطمینان در کیفیت می دهد. دانش کارگران از فرآیندهای فناوری هنگام ریختن پایه، نیاز به تصحیح خطاهایی را که به ناچار هنگام مراجعه به خدمات کارگران مهمان به وجود می آیند، از بین می برد، که به شما می گویند "آنها می توانند همه چیز را انجام دهند." در مجموع، این باعث صرفه جویی در زمان و هزینه شما می شود. شما را از استرس و تنش های غیرضروری بر روی سیستم عصبی خود رها می کند.
هنگام نصب فونداسیون، باید روی نقطه 3 - "از چه چیزی ساخته شده است" تأکید شود. استفاده از بتن آماده مرغوب با عیار بالا و یک قاب تقویتی قوی متصل، قالب محکم و دقیقاً در اندازه نصب شده نیز از اجزای ضروری یک شالوده مطمئن و مستحکم برای خانه چوبی شما است. توصیه می کنیم از بتن آماده از کلاس های کمتر از B-17.5 استفاده کنید. هنگام ساخت خانه های خود، ما فقط از بتن B-22.5 استفاده می کنیم. طبق سیستم طبقه بندی قدیمی شوروی، با درجه بتن M-300 مطابقت دارد. در عین حال، نصب تاج پایینی خانه بر روی چنین پایه قابل اعتمادی را می توان ظرف 5-10 روز پس از ریختن بتن در قالب انجام داد.
مونتاژ جعبه در خانه
بیایید تصور کنیم که پایه خانه شما از قبل آماده است. پس از این و قبل از نصب اولین تاج، باید کار بر روی عایق رطوبتی انجام شود. یک ماده عایق مخصوص - عایق رطوبتی تقویت شده - روی سطح پایه گذاشته می شود. این یک ماده نورد است که بر اساس ماستیک قیر مقاوم در برابر یخ زدگی ساخته شده است و روی پارچه تقویت کننده خاصی اعمال می شود. این ماده مانع از نفوذ رطوبت به قسمت پایینی می شود.
در مرحله بعد، نصب کیت خانه آغاز می شود. از تاج پایینی خانه شروع می شود. به نوبه خود از یک نیم تاج و یک تاج که آن را می پوشاند تشکیل شده است. مهم است که ابعاد محوری خانه و مورب ها را به دقت بررسی کنید. هندسه تاج پایین باید بی عیب و نقص باشد زیرا این اساس هندسه خانه آینده است. بنابراین ابعاد با دقت خاصی بررسی می شود. همانطور که در ضرب المثل آمده است: هفت بار برش را یک بار اندازه بگیرید.
بسیاری از شما با یک انتخاب دشوار روبرو خواهید شد - کدام ماده برای دیوارهای یک خانه چوبی بهتر است؟ کدام بخش از چوب یا تیر برای استفاده بهتر است؟ هنگام مونتاژ جعبه در خانه از کدام عایق بین روکشی استفاده شود؟ برخی گزینه کافی و از نظر اقتصادی معقول را برای استفاده از قطر چوب 200 میلی متر یا 220 میلی متر یا تیر با مقطع 145 میلی متر یا 160 میلی متر در نظر می گیرند. سایر صاحبان خانه های آینده بر این باورند که یک خانه چوبی که از کنده های طبیعی با چنین قطرهایی ساخته شده است به اندازه کافی گرم نخواهد بود و مواد بزرگتری را برای دیوارهای خانه سفارش می دهند - یک کنده با قطر 280 میلی متر یا حتی 300 میلی متر یا چوب با ضخامت 240 میلی متر یا 280 میلی متر. کدام یک درست است؟
بیایید نظر متخصصان ساخت خانه های چوبی را در این مورد بشنویم و از مهندسان خود توصیه کنیم. البته هم اندازه قطر کنده چوب و هم ضخامت چوب چند لایه به طور قابل توجهی بر کیفیت و راحتی یک خانه چوبی تأثیر می گذارد. این به طور مستقیم تعیین می کند که خانه شما چقدر انرژی کارآمد و گرم خواهد بود. در عین حال، ما نمی توانیم مواردی را که دست های کج عهد یا سازندگان تصادفی از یک کنده با مقطع 260 میلی متر سرد خانه ای ساخته اند را کنار بگذاریم. به احتمال زیاد خانه ای که با قطر 200 میلی متر ساخته شده است از کیفیت بالاتر و گرم تری برخوردار باشد.
به گفته کارشناسان، مهمتر این است که هنگام انتخاب مواد اولیه برای ساخت کنده های چوبی با قطر 280-300 میلی متر، از چوب های اره با سطح مقطع بزرگتر استفاده شود. و برای قطر 200-220 میلی متر - برعکس، چوب جوان تر. در نتیجه چوب اره قدیمی‌تر است و ساختاری پایدارتر و پایدارتر و البته لایه‌ای بسیار ضخیم‌تر از چوب متراکم دارد. ما اثر مورد نظر را به دست می آوریم - یک چوب طبیعی با قطر بزرگ عملاً تغییر شکل فضایی ندارد و کمتر ترک می خورد. یک کنده ضخیم دارای انقباض جزئی است. در حین نصب نیازی به تنظیمات دشوار نخواهد بود. به این ترتیب کیفیت ساخت متفاوت و بالاتری خواهید داشت. اتصالات و اتصالات حتی پس از نصب کیت خانه و پس از مدتی پس از جمع شدن جعبه مونتاژ شده سفت خواهند شد. نتیجه گیری کارشناسان این است که خانه ای که از کنده های با قطر بزرگ ساخته شده است نه تنها گرم تر، بلکه کیفیت بهتری نیز خواهد داشت. باید در نظر داشت که تأثیر افزایش ضخامت مصالح دیوار هنگام استفاده از جنگل شمالی بیشتر و در هنگام استفاده از جنگل از مناطق مجاور مسکو کمتر خواهد بود.
هنگام تصمیم گیری مهم در مورد سطح مقطع مصالح دیوار، البته مؤلفه اقتصادی آخرین نیست. اما چند بار فکر کنید - در واقع، تفاوت 200-300 هزار روبل در کل بودجه ساخت و ساز کمتر از 5٪ است. با در نظر گرفتن هزینه های آینده گرمایش خانه، این تفاوت به جیب شما باز می گردد و مزایای قطر زیاد همیشه همراه شما خواهد بود و - کاملا رایگان.
یکی از اجزای مهم در هنگام نصب کیت خانه، تیرهای کف، تیرهای کف و تیرها است. سطح مقطع قطعات ساختمان نیز در اینجا مهم است. توصیه می کنیم از چوب با سطح مقطع حداقل 200 میلی متر استفاده کنید. بهتر است از تیرهای با سطح مقطع حداقل 200×50 میلی متر استفاده شود. در امکانات ما، به عنوان یک گزینه، ما به مشتریان پیشنهاد می کنیم این عناصر را از کاج اروپایی سیبری نصب کنند.
در هنگام نصب، فاصله تیرها و تیرها نباید بیشتر از 60 سانتی متر باشد. این فاصله بین عناصر باربر سازه های خانه - تیرها و تیرها - امکان گذاشتن دال های عایق حرارتی یا صوتی را به طور موثر و محکم می دهد.
هنگام نصب خانه، باید به جلو نگاه کنید و اقداماتی را که بدون آن نمی توانید انجام دهید تا خانه ای راحت ایجاد کنید. منظور چیست؟ منظور ما راحتی آکوستیک در داخل خانه و نکته مهم دیگر - تهویه دیوارها است. بسیاری از جمله سازندگان خانه های چوبی، ساده لوحانه بر این باورند که استفاده از مواد متداول فاصله ساز بین تاج مشکلی ایجاد نخواهد کرد. آنها امیدوارند که "کار کنند" ... در واقع، آنچه اتفاق می افتد موارد زیر است - جزئیات دیوارهای یک خانه چوبی - خواه یک چوب گرد، چوب روکش چند لایه یا یک پرتو پروفیل ساده - دچار تغییر شکل شده و کمی تغییر می کند. در اندازه. در این مورد، موارد زیر اتفاق می‌افتد: 1. شکاف‌هایی بین روکش‌ها ظاهر می‌شود، از جمله در چوب روکش چند لایه. 2. قسمت ها شروع به تنفس کرده و می ترکند.
در اینجا زمانی برای راحتی صوتی وجود ندارد - هر حرکتی در یک قسمت از خانه به اتاق های دیگر منتقل می شود. این امر به ویژه در مورد سقف های داخلی و دیوارهای داخلی اتاق زیر شیروانی صادق است. چگونه از خود در برابر این محافظت کنید؟ کارشناسان ساخت خانه های چوبی توصیه می کنند فقط از عایق ها و درزگیرهای ثابت شده استفاده کنید. شرکت ما از چنین موادی استفاده می کند. به آن "کلیمالان" می گویند. این ماده در آلمان بر پایه پشم گوسفند تولید می شود که از دیرباز به عنوان عایق حرارتی عالی و عایق صوتی بسیار موثر شناخته شده است. عایق بین تاج "کلیمالان"بالاترین کلاس برای عایق صدا و سرکوب صدا، کلاس A اروپایی است. تقریباً همه مشتریان ما این ماده خاص را برای عایق کاری دیوارهای خانه های چوبی خود انتخاب کردند.
تکمیل کانتور
اولین مرحله از اتمام یک خانه چوبی - آنچه که ما آن را تکمیل کانتور می نامیم - با چندین نوع کار مقدماتی آغاز می شود. این اول از همه، سنگ زنی سطوح دیوارهای خارجی چوب است - بدون این، رنگ آمیزی باکیفیت دیوارهای بیرون غیرممکن است، سپس ایجاد صفحه ایده آل ساختار خرپایی خانه و آماده سازی آن برای نصب بعدی عایق بعد تکمیل قرنیزها و برآمدگی های قسمت های بیرون زده سقف، سپس نصب نه طبقه اصلی، بلکه زیر کف، با درمان اولیه آن با ترکیبات ضد عفونی کننده است.
ارزش آن را ندارد که عایق با کیفیت بالا اتصال جبهه ها و ساختار راف را از دست ندهید. اتلاف حرارت از طریق سقف به میزان عایق بندی آن بستگی دارد.
پس از اتمام فعالیت های مقدماتی، کار مهمی آغاز می شود، یعنی عایق کاری سازه خرپا یا به طور خلاصه عایق کاری سقف. توصیه می شود به اندازه پیش امدگی ها و برآمدگی های سقف توجه کنید. باید بیش از 70 سانتی متر باشد. ما در پروژه های خود حتی فراتر رفته ایم. ما یک پیکربندی اولیه را ارائه می‌دهیم که در آن پیش‌فرض‌ها در فاصله 900 میلی‌متری از محور دیوار قرار دارند، و به عنوان یک گزینه، پسوندهای سقفی 1200 و 1500 میلی‌متری را ارائه می‌کنیم. این در حال حاضر یک کلبه واقعی است. مصالح ساختمانی که ما برای تکمیل پیش‌آمدگی سقف استفاده می‌کنیم، تخته تکمیل خشک ضخیم است. ما استفاده از هر نوع زیرانداز پلاستیکی را توصیه نمی کنیم. واقعیت این است که یک خانه چوبی (از جمله خانه ساخته شده از چوب روکش چند لایه) "نفس می کشد" و "آشتی" پلاستیکی به سرعت شکل خود را از دست می دهد. به خاطر داشته باشید که مواد سقف باید کافی باشد و از بخش نازک نباشد. این از سازه در هنگام تغییر شکل های جزئی و خشک شدن محافظت می کند.
توصیه ما استفاده از عایق دال به جای عایق رولی است. از جمله: Rockwool و Paroc. برای نصب فیلم ممبران بالا بهتر است از فیلم های ساختمانی حرفه ای استفاده کنید. می توانید از فیلم های Dörken یا Tyvek AirGuard® استفاده کنید؛ Tyvek® Soft نیز مناسب است. استفاده از فیلم های فویل Dörken به کاهش اتلاف حرارت از طریق سقف شما کمک می کند. پس از اتمام نصب عایق، می توانید نصب سقف و سیستم زهکشی یک خانه چوبی را شروع کنید. به موازات نصب سقف، می توان برای آماده سازی نصب پنجره ها و درهای خارجی نیز کار کرد - نصب مانیتورهای آتش نشانی بر روی بازشوهای درب و پنجره. نصب پارتیشن های فریم داخلی نیز به صورت موازی در حال انجام است.
قسمت پایانی کار در مرحله تکمیل کانتور، آستر کاری و رنگ آمیزی دیوارهای بیرونی خانه است. شرکت ما در طول 7 سال گذشته از موادی برای آستر کاری و رنگ آمیزی خانه های تولید شده توسط شرکت آلمانی Remmers استفاده کرده است. مطابق با تصمیمات طراحی و جذابیت بیشتر نمای یک خانه چوبی، دیوارهای بیرونی و تکمیل پوشش سقف و قرنیزها با رنگ های متضاد رنگ آمیزی می شوند. هنگامی که خانه رنگ آمیزی می شود و داربست ها برچیده می شود، مرحله تکمیل نمای بیرونی خانه چوبی تقریباً کامل شده است. تنها چیزی که برای ما باقی می ماند نصب بلوک های پنجره، درهای ورودی و نصب عناصر تزئینی تزئینی روی آنها است.
ارتباطات داخلی
بلافاصله پس از اتمام کار تکمیل کانتور، امکان نصب شبکه های تاسیساتی و ارتباطات در داخل خانه چوبی و اتصال آنها به شبکه های خارجی فراهم می شود. توصیه می کنیم از قبل مقدمات لازم را برای این مرحله انجام دهید. حداقل، طرحی از چیدمان مبلمان و وسایل لوله کشی تهیه کنید؛ اگر می خواهید با جدیت تمام به موضوع نصب مهندسی نزدیک شوید و با دقت فکر کنید که در کجا قرار خواهد گرفت، پروژه مورد نیاز است. ما با هر مشتری به صورت جداگانه کار می کنیم و سعی می کنیم راه حل مهندسی را تا حد امکان با ویژگی های یک پروژه خاص تطبیق دهیم. همه چیز از فضای داخلی و چیدمان مبلمان، چیدمان حمام، آشپزخانه و چیدمان وسایل لوله کشی شروع می شود. همه جزئیات مهم هستند، از جمله محل سینک، ماشین ظرفشویی و ماشین لباسشویی. مهم است که تعیین کنیم که چگونه و به چه روشی آبرسانی و تخلیه فاضلاب انجام می شود. آیا به دیگ بخار نیاز دارید یا بخاری جریانی کافی است؟ ما راه حل مهندسی بهینه برای گرمایش و تامین برق خانه شما را به شما ارائه خواهیم داد. درک متقابل با مشتری و وضوح اهداف و اهداف یک خانه خاص به سرعت بخشیدن به نصب شبکه های برق کمک می کند.
اتمام - اتمام یک خانه چوبی
نصب ارتباطات تکمیل شده است - اکنون می توانید پایان کار را شروع کنید. مواد منتخب و یک تیم بسیار ماهر از تکمیل کننده ها چیزی است که برای اجرای موفقیت آمیز طرح های تکمیل داخلی شما مورد نیاز است. توصیه می‌کنیم قبل از شروع این مرحله، از آنجا عبور کرده و خانه‌های ساخته‌شده را با تکمیل تکمیل شده نگاه کنید. این به شما ایده کامل تری از گستردگی انتخاب مصالح ساختمانی می دهد و به شما امکان می دهد ترجیحات خود را تعیین کنید. انتخاب مواد کفپوش، تخته های تزئینی برای سقف از روی تصاویر در مجلات و وب سایت دشوار است - این نیاز به یک شیرجه عمیق دارد و ما این فرصت را در امکانات خود فراهم می کنیم. یکی دیگر از اجزای مهم این مرحله، خود کار است. نصب و نصب قطعات مختلف و عناصر تکمیل: آستانه پنجره، پله ها، گوشه ها و نوارهای تزئینی - همه چیز نیاز به مراقبت و نگرش پر زحمت دارد. و یک نکته مهم دیگر اطمینان از انتخاب صحیح مواد است. استفاده از متریال مناسب و دستان ماهر سازندگان و تکمیل کننده ها، مبنایی برای کیفیت و عمر طولانی فضای داخلی خانه است. در طول بازدید از محل، مهندسان و سرکارگران شرکت ما به شما در مورد استفاده از مواد مختلف برای تکمیل کار در خانه چوبی شما مشاوره می دهند.
به ما سر بزنید، با کار ما آشنا شوید، از امکانات ما دیدن کنید، ما خانه شما را با مهارت و دقت می سازیم!
توسعه دهندگان خصوصی با تصمیم به ساخت خانه یا ویلا خود با مجموعه ای از مسائل روبرو هستند. حل تعدادی از مشکلات سازمانی تا حدودی دشوار است که در بین آنها انتخاب صحیح محل ساخت و ساز و همچنین اخذ مدارک لازم جایگاه های اول را اشغال می کند. انتخاب پیمانکار، خرید به موقع مصالح ساختمانی و تهیه یک برنامه عملیاتی مهم است. ساختمان باید پس از رفع همه مشکلات ساخته شود. بیایید نگاهی دقیق تر به برخی از تفاوت های ظریف بیندازیم.
اطلاعات کلی در مورد ساخت و ساز مسکن
ساخت و ساز ساختمان هایی که برای مقاصد مسکونی و تجاری در قلمرو خود در نظر گرفته شده اند، ساخت و ساز مسکن انفرادی (IHC) نامیده می شود.
ساخت انواع ساختمان های زیر را فراهم می کند:
- کلبه مسکونی;
- خانه شخصی؛
- ساختمان خانه روستایی؛
- گسترش قاب به یک ساختمان موجود
در فرآیند ساخت و ساز مسکن انفرادی، نه تنها ساخت دیوارها و فونداسیون یک ساختمان مسکونی انجام می شود، بلکه ساخت روبنا نیز باعث افزایش تعداد طبقات می شود. توسعه دهندگان خصوصی، همزمان با ساخت یک خانه، در حال ساخت ساختمان های اضافی - گاراژ، حمام، ساختمان های بیرونی هستند. قبل از شروع فعالیت های ساختمانی، تهیه اسناد برای زمین، تهیه نقشه سایت و همچنین اخذ مجوز ساخت و ساز از دولت های محلی ضروری است.
افراد بیشتری می خواهند خانه خود را بسازند
مرحله مقدماتی ساخت
توسعه دهندگان تازه کار به این فکر می کنند که از کجا شروع به ساخت خانه کنند. هیچ چیز کوچکی در این مورد وجود ندارد. در مرحله مقدماتی، تصمیم گیری در مورد نکات زیر مهم است:
- طراحی ساختمان آینده و درک هماهنگ آن در نمای بیرونی. حفظ سبک کلی قلمرو، ایجاد یک ادراک جامع مهم است.
- زمان از سال برای انجام فعالیت های ساختمانی. با توجه به مدت زمان کار، توصیه می شود در بهار زمانی که درجه حرارت به 5-8 درجه سانتیگراد افزایش می یابد، ساخت و ساز را شروع کنید.
- مصالح ساختمانی مورد استفاده برای ساخت دیوارها. انتخاب صحیح حجم هزینه ها، میکرو اقلیم داخلی، پایداری ساختمان و همچنین عمر مفید آن را تعیین می کند.
- پیمانکار کارهای ساختمانی انجام فعالیت های ساختمانی توسط خودتان هزینه های تخمینی را کاهش می دهد و استخدام افراد حرفه ای مدت زمان ساخت و ساز را کوتاه می کند.
- میزان تامین مالی احتمالی میزان هزینه ها تحت تأثیر ویژگی های طراحی ساختمان، نوع فونداسیون، طراحی سقف و همچنین وجود زیرزمین، حمام یا گاراژ متصل است.
اغلب ساختمان های فرسوده در محل ساخت و ساز وجود دارد. در این مورد، انجام کارهای زیر ضروری است:
- قطع برق متصل به آنها در توافق با خدمات مربوطه؛
- برچیدن ساختمان های فرسوده و گزارش آن به دفتر موجودی فنی.
- منطقه را از زباله های باقیمانده پس از برچیدن پاک کنید و منطقه را برنامه ریزی کنید.
توصیه نمی شود که به طور مستقل یک خانه طراحی کنید، و همچنین طراحی سایت یک خانه روستایی. سایت برای خانه آینده - معیارهای انتخاب
شما می توانید پس از خرید یک قطعه زمین، اجرای طرح های ساخت خانه را آغاز کنید. مهم است که معامله را به درستی انجام دهید و اسنادی را تأیید کنید که مالکیت را تأیید می کند.
هنگام خرید زمین به عوامل زیر توجه کنید:
- فاصله از محل سایت تا مرکز شهر بهتر است محل را در محدوده یک منطقه پرجمعیت قرار دهید یا در فاصله بیش از 15 کیلومتر از آن قرار دهید.
- ابعاد قطعه زمین شما باید بر نسبت پذیرفته شده در ساخت و ساز تمرکز کنید که بر اساس آن مساحت سازه در حال احداث بیش از یک دهم مساحت کل نیست.
- موقعیت در مجاورت مدارس، مهدکودک ها، موسسات پزشکی و مراکز خرده فروشی. در صورت وجود فرزندان در خانواده و زندگی در طول سال، نزدیکی زیرساخت ها یکی از عوامل تعیین کننده است.
- وضعیت جاده های دسترسی وجود بزرگراه‌هایی با روکش آسفالت با کیفیت بالا و نزدیکی به ایستگاه‌های اتوبوس، ترالی‌بوس یا تراموا به شما این امکان را می‌دهد که به سرعت به خانه و محل کار خود برسید.
- در دسترس بودن شبکه های ابزار در سایت قرار گرفتن در مجاورت خطوط آبرسانی، خطوط تامین برق و شبکه های فاضلاب باعث می شود که تاسیسات به سرعت به بهره برداری برسد.
لازم است زمینی که خانه در آن ساخته می شود را خریداری و معامله حقوقی را به درستی رسمیت بخشید - وضعیت اکولوژیکی منطقه توصیه می شود برای سایت های ساختمانی واقع در فاصله قابل توجهی از شرکت های صنعتی، تصفیه خانه های فاضلاب، مرداب ها و زباله ها استفاده شود.
- ماهیت خاک توانایی خاک برای تحمل بار از توده ساختمان، تعداد طبقات و طراحی ساختمان را تعیین می کند و همچنین بر انتخاب مصالح ساختمانی و نوع فونداسیون مورد استفاده تأثیر می گذارد.
- وجود سازه های دائمی در محل ساخت و ساز. آنها ممکن است مجبور به برچیدن شوند. این امر باعث افزایش هزینه های نقدی و افزایش مدت زمان فعالیت های ساختمانی می شود.
هنگام خرید یک قطعه، به متخصصان دستور دهید صحت اسناد و همچنین مطابقت ابعاد و مساحت کلی با داده های مشخص شده در گذرنامه کاداستر را بررسی کنند.
توسعه یک پروژه خانه
در مرحله آماده سازی، بهترین طرح های خانه های قاب و همچنین ساختمان های مسکونی دائمی را مطالعه کنید. این کار تصمیم گیری در مورد طراحی خانه آینده خود را آسان تر می کند. یک پروژه برای ساخت مورد نیاز است.
گزینه های ممکن:
- خرید یک پروژه استاندارد با قیمت مقرون به صرفه، که هزینه های نقدی را کاهش می دهد.
- انجام طراحی فردی توسط معماران حرفه ای؛
- اگر مهارت های طراحی دارید، توسعه را به طور مستقل انجام دهید.
هر گونه تنظیماتی که مستقیماً در محل ساخت و ساز در پروژه انجام شود، ناگزیر مستلزم افزایش هزینه و زمان خواهد بود بخش های اجباری اسناد پروژه:
- طرح های کاری اطلاعات کلی در مورد طراحی ساختمان آینده و ساختار آن را ارائه می دهد.
- بخش معماری، جزئیات ابعاد و موقعیت نسبی فضاهای داخلی، قرار دادن حمام ها و اتاق های ابزار.
- یک بخش سازنده شامل محاسبات مهندسی و ارائه ایده ای از ساختار فونداسیون، ویژگی های دیوارها و سقف.
- بخش مهندسی که اطلاعاتی در مورد چیدمان کابل های برق، لوله های آب، فاضلاب، شبکه های تهویه و خطوط گرمایش ارائه می دهد.
سازندگان حرفه ای بر روی نکات زیر تمرکز می کنند:
- امکان افزایش مساحت ساختمان در آینده با افزایش تعداد طبقات و ایجاد الحاق به سازه دائمی. یک پایه قوی و تیرهای کف تقویت شده قادر به تحمل بار اضافی خواهند بود.
- رویکرد مسئولانه برای اجرای کار طراحی. مهم است که مشخصات اتصال خطوط برق و هماهنگی با صاحبان قطعات همسایه برای اتصال به بزرگراه های عمومی را فراهم کنید.
- امکان سنجی انجام بررسی های توپوگرافی در قلمرو قطعه زمین. تعریف واضح مرزها به جلوگیری از موقعیت های مشکل ساز با صاحبان قطعات همسایه کمک می کند.
در صورت عدم وجود اسناد طراحی، انجام کارهای ساختمانی ممنوع است. مجوز مربوطه فقط بر اساس یک پروژه توسعه یافته قبلی صادر می شود.
پس از در نظر گرفتن تمام ویژگی های اقامت آینده خود، باید با طراح تماس بگیرید نحوه دریافت مجوز برای ساخت یک خانه خصوصی یا روستایی
لیست مدارک برای اخذ مجوز شامل موارد زیر است:
- درخواست از صاحب سایت برای درخواست مجوز برای ساخت؛
- اسناد پروژه و اسناد تأیید مالکیت؛
- گذرنامه کاداستر قطعه زمین و قانون نقشه برداری زمین.
کامل بودن اسناد ارائه شده در مناطق مختلف متفاوت است. توصیه می شود فهرست اسناد را با ادارات محلی روشن کنید. همچنین بررسی قلمرو، بررسی توپوگرافی، اخذ پاسپورت ساخت و ساز و همچنین هماهنگی طرح ساخت و ساز با مراجع ذیربط ضروری است.
آماده سازی محل ساخت و ساز
توسعه دهندگان به این سوال علاقه مند هستند که چگونه می توان خانه ای را در یک سایت شروع کرد. ابتدا کار خاکبرداری را انجام دهید:
- پوشش گیاهی را حذف کنید.
- منطقه خود را برنامه ریزی کنید
- خاک را بردارید تا پایه پر شود.
پس از برداشتن خاک، اقدام به بتن ریزی فونداسیون نمایید.
بسیاری از کارشناسان انجام تحقیقات زمین شناسی را دقیقا در زمان انتخاب مکان توصیه می کنند نصب سازه های موقت در محل خانه
قبل از شروع فعالیت های ساخت و ساز، از ساخت سازه های موقت در قلمرو مراقبت کنید:
- اتاق های نگهداری ابزار؛
- کابین برای اقامت شبانه، غذا و استراحت؛
- یک توالت دائمی با حوضچه یا کمد خشک.
به عنوان تغییر خانه، می توانید از یک تریلر آماده استفاده کنید یا خودتان یک اتاق با قاب سبک بسازید.
ما در حال نصب حصار برای ساختمان آینده در سایت هستیم
توصیه می شود قبل از شروع کار ساخت و ساز، محوطه سایت را حصار بکشید. موارد زیر به عنوان حصار ارزان قیمت استفاده می شود:
- Rabitz;
- تخته بدون لبه؛
- غرغر
برای ساختن حصار دائمی لازم است پایه ای برای نرده تهیه شود. بسیاری از توسعه دهندگان از ورق های راه راه برای محصور کردن قابل اعتماد محل ساخت و ساز استفاده می کنند.
آخرین مرحله آماده سازی برای ساخت و ساز، انتخاب شرکت ساختمانی است نحوه صحیح برنامه ریزی و آماده سازی محل ساخت و ساز
هنگام برنامه ریزی یک سایت ساخت و ساز، باید با چندین معیار هدایت شوید:
- موقعیت مناسب جاده های دسترسی؛
- قرار دادن صحیح اتاق های ابزار و ابزار.
- اختصاص مساحتی برای نگهداری موقت زباله های ساختمانی.
ساخت فونداسیون ساختمان
بتن ریزی فونداسیون یک زمینه مهم کار است. نوع پایه تحت تأثیر نکات زیر است:
- ماهیت خاک؛
- سطح انجماد؛
- ویژگی های ساختمان؛
- وجود زیرزمین
برای ساخت پایه ساختمان از موارد زیر استفاده می شود:
- آجر؛
- سنگ؛
- بلوک ها
- توده ها
- بتن آرمه.
سایت آماده است - زمان ساختن پایه است مراحل اصلی ساخت فونداسیون:
- گودال را با مخلوط شن و ماسه به ضخامت 10 سانتی متر پر کنید.
- نصب قالب پانل.
- تقویت فونداسیون.
- ریختن محلول بتن.
پایداری ساختمان های در حال احداث با یک نوار، شمع یا پایه یکپارچه تضمین می شود.
ما ساختمان را در مراحل مختلف کار حفظ می کنیم
در طول ساخت یک خانه، به دلیل وضعیت مالی یا شرایط آب و هوایی، حفظ ساخت ناتمام ضروری می شود. بخش های زیر از ساختمان حفاظت شده است:
- پایه؛
- پایه؛
- دیوارها.
محافظت از سازه ناتمام در برابر رطوبت با انجام کارهای ضد آب مهم است. برای عایق رطوبتی از پلی اتیلن، آستر بتن و پانل های چوبی استفاده می شود.
بلافاصله پس از گذاشتن پایه، آنها شروع به نصب دیوارها و نصب کف می کنند اشتباهات در فرآیند پیش از ساخت
حرفه ای ها توجه توسعه دهندگان مبتدی را به اشتباهات معمولی جلب می کنند:
- انجام کارهای ساختمانی بدون اسناد طراحی؛
- استفاده از مصالح ساختمانی کم کیفیت و ارزان؛
- ساخت فونداسیون بدون آزمایش خاک
فقدان برآورد ساخت و ساز از پیش تدوین شده و نمودار سودمندی نیز از عوامل ایجاد موقعیت های پیش بینی نشده است.
نحوه شروع درست ساخت خانه - جنبه های اقتصادی
قبل از شروع ساخت و ساز، تعیین هزینه تخمینی کار با در نظر گرفتن عوامل زیر مهم است:
- ویژگی های پروژه؛
- هزینه مواد مورد استفاده؛
- ویژگی های طراحی ساختمان
محاسبات اقتصادی به درستی انجام شده به شما این امکان را می دهد که استفاده منطقی از وجوه را در تمام مراحل ساخت و ساز برنامه ریزی کنید.
تفاوت های ظریف در خرید مواد
هنگام خرید مصالح ساختمانی، با توجه به مقدار مشخص شده در برآورد و اسناد طراحی هدایت شوید. عوامل زیر را در نظر بگیرید:
- در دسترس بودن گواهی های انطباق؛
- تصویر سازنده؛
- گارانتی سازنده؛
