FEDERAL DAVLAT BUDJETI
OLIY TA'LIM TA'LIM MASSASASI
"DON DAVLAT TEXNIK UNIVERSITETI"
(DSTU)
Taqdimot
“Loyiha faoliyatida innovatsion texnologiyalar” fanidan
"Moskva mehmonxonalarini rekonstruksiya qilish" mavzusida
Tugallangan: san'at. gr. AMA 11
Novikova A.K.
Rahbar: dots. Dymchenko M.E.
Rostov-na-Donu
1. Moskvadagi “Vostok” mehmonxonasini 3* yulduzli xalqaro standartlar darajasida rekonstruksiya qilish.
O'rta darajadagi mehmonxonaning o'rnatilgan qiyofasini hisobga olgan holda, rekonstruksiya ishlari natijasi ofis xonalari, bir nechta konferentsiya zallari va avtoturargohlarga ega uch yulduzli mehmonxona bo'lishi kerak.
Binoning tashqi ko'rinishi Sovet davrining gullagan davriga xos bo'lgan klassik me'moriy uslubni saqlab qoladi. Mehmonxona xonalari sig'imi bir kishilik va ikki kishilik xonalardan iborat bo'ladi. Bundan tashqari, bir nechta byudjetli to'rt kishilik xonalar mavjud.
Belgrad mehmonxonasi 2017-yil sentabrigacha rekonstruksiya qilinadi
Loyiha AzimutHotelsCompany mehmonxonalar tarmog‘ining zamonaviy talablari asosida mehmonxonani rekonstruksiya qilishni nazarda tutadi. Qayta ta’mirlangan mehmonxonada turli xildagi 439 ta xona, shuningdek, dam olish va kofe-breyk uchun joylarga ega konferensiya zallari, restoran, basseynli fitnes zali, ma’muriy qism bo‘ladi.
Mavjud binoning tomida ikki qavatli restoran ustki inshooti (22-23 qavat) quriladi, minus birinchi qavatda esa 25 ta mashina uchun to‘xtash joyi paydo bo‘ladi. Rekonstruksiyadan so‘ng mehmonxonaning umumiy maydoni 28,5 ming kvadrat metrgacha ko‘tariladi. m (hozir – 25,4 ming kv.m).
Ayni paytda pardozlash va fasad ishlari, ichki muhandislik tarmoqlarini o‘rnatish ishlari olib borilmoqda. Ikki qavatli qismni ham qura boshladik
Pekin mehmonxonasi rekonstruksiyadan so‘ng besh yulduzli mehmonxonaga aylanadi
Mashhur Pekin mehmonxonasi Rossiyadagi Moskvadagi tarixiy to'rt yulduzli mehmonxona majmuasi bo'lib, u mehmonxona va ofis majmuasidir va binoning o'zi stalinistik klassitsizm yodgorligidir.
Moskvada bunday miqyosda mehmonxonalar qurilishi o'sha paytda o'xshashi yo'q edi. Pekin mehmonxonasi shahar markazida ikkita markaziy magistral - Garden Ring va Tverskaya ko'chalari kesishgan joyda qurilgan. Qurilish 1939-1955 yillarda amalga oshirilgan.
Yuqori shiftlar, shlyapa, qimmatbaho yog'och, granit va marmardan foydalanish mehmonxonani sovet davrining haqiqiy elita mehmonxonasiga aylantirdi. Pekin mehmonxona majmuasi SSSR KGBning "odatiy" mehmonxonasi hisoblangan.
Mehmonxona doimiy ravishda qayta qurilgan va modernizatsiya qilingan va endi umumiy rekonstruksiya qilish vaqti keldi.
Pekin mehmonxona majmuasini rekonstruksiya qilish bilan bog‘liq navbatdagi ishlar majmua binolarini yagona xizmat ko‘rsatish tizimi bilan birlashtirish uchun mavjud mehmonxonani modernizatsiya qilishni nazarda tutadi. Mavjud mehmonxona binolarini rekonstruksiya qilishdan tashqari, mehmonxona orqasidagi yer uchastkasida ikkita yangi ko‘p qavatli lyuks turar-joy binolarini qurish rejalashtirilgan.
Moskvadagi Metropol mehmonxonasining jabhalari 2018 yilda qayta tiklanadi
Poytaxtning eng markazida joylashgan mehmonxona binosining jabhasi rejalashtirilgan. Qayta tiklash jarayonida balkonlardagi panjaralarni ham yangilash rejalashtirilgan. Mehmonxonani rekonstruksiya qilish loyihasi hovli fasadini va binoni bezab turgan sopol vazalarni tiklash ishlarini o‘z ichiga oladi. Shuningdek, ayrim ichki qurilish ishlarini amalga oshirish, xususan, binolar ichidagi pol qoplamalarini yangilash rejalashtirilgan. Mavjud parket zamonaviy eman taxtalari bilan almashtiriladi. Qayd etilishicha, quruvchilar asl qavat dizaynini to‘liq qayta yaratishni rejalashtirgan, uning eskizi haqiqiy tarixiy hujjatlardan olinadi.
Moskvada Tverskaya ko'chasidagi Markaziy mehmonxonani keng ko'lamli rekonstruksiya qilishga tayyorgarlik boshlandi
“Interfaks”ning bugun xabar berishicha, loyiha hujjatlari hozirda ekspertizadan o‘tkazilmoqda.
u rekonstruksiya jarayonida binoning tarixiy jabhasini ehtiyotkorlik bilan va ehtiyotkorlik bilan tiklash kerak bo'ladi.
u Loyihaga kiritiladigan sarmoya hajmi qariyb 200 million dollarni tashkil etadi.Ishlar 2018-yilda yakunlanadi.
Eslatib o'tamiz, mashhur bino 1911 yilda qurilgan, bu erda Frantsiya mehmonxonasi bor edi, 1953 yildan beri u "Markaziy" deb nomlanadi.
u Va bu mehmonxona 2009 yildan beri rekonstruksiya qilinmoqda
6. Afsonaviy uy: Moskva mehmonxonasi
"Moskva" mehmonxonasi hech qachon "muskovitlar va poytaxt mehmonlari" ning bir necha avlodlari buni eslab qolishlari kabi bo'lmaydi. 2002-yil iyun oyida Moskva meriyasi Stalin davridagi mashhur mehmonxona buzib, qayta qurilishini ma’lum qildi. Biz poytaxt afsonasi haqida hikoya qilamiz.
Asimmetrik jabhaning tarixi ular Moskva mehmonxonasi haqida aytadigan birinchi narsadir. Aytilishicha, Stalinga aniqlik uchun markaziy chiziq bilan ajratilgan ikkita variantni tanlash taklif qilingan. Ammo Stalin yoki bu savolni tushunmadi yoki hammani aldadi: u chizmaning o'rtasida imzo qo'ydi. Keyin hech kim so'rashga jur'at eta olmadi - u qaysi variantni tanladi? Ikkalasi ham shunday qilib qurishdi
7. Sovet "Mehmonxona No1" ni qayta qurish tarixi.
2004 yilda Moskva hukumati Moskvaning qoq markazida, tarixiy Zaryadye tumanidagi mehmonxonani buzishga qaror qildi. 2000-yillarning o'rtalarida, istiqbolli qurilish maydonchalari juda tanqis bo'lgan paytda, shahar markazidagi binolarni buzish va qayta tiklash odatiy holga aylandi. Biroq, qandaydir avariyali yoki egasiz binolarni tugatish rejalashtirilmagan, balki sovet mehmondo'stligining timsollaridan biri bo'lgan va hatto Ginnesning rekordlar kitobiga kiritilgan "Rossiya" mehmonxonasi rejalashtirilgan edi.
Yangi mehmonxona majmuasi paydo bo'lishi kerak bo'lgan Moskva markazidagi "Rossiya" mehmonxonasini demontaj qilish 2008 yilda yakunlanishi kerak edi, ammo keyinchalik bu muddat 2009 yilgacha uzaytirildi. Va keyin moliyaviy inqiroz aralashdi. Shunday qilib, hech narsa qurilmadi.
- bino, uning alohida inshootlari, kommunikatsiyalari juda eskirgan va kapital ta'mirlash, almashtirish yoki modernizatsiya qilishni talab qiladi;
- tartib eskirgan, xavfsizlik standartlariga javob bermaydi va binolardan to'liq foydalanishga imkon bermaydi;
- infratuzilmani yangilash yoki kengaytirish kerak: liftlar, axlat qutilari, xavfsizlik tizimlarini o'rnatish, to'xtash joylari, bolalar maydonchalari va boshqalarni o'rnatish;
- Binolar maydonini ko'paytirish va ularning funksionalligini o'zgartirish rejalashtirilgan.
Afzalliklar
Foydali investitsiya. Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish xarajatlari o'xshash xususiyatlarga ega ob'ektni buzish va qurish xarajatlaridan kamroq. Bu qulaylik va funksionallik darajasini maksimal darajada oshirib, yuqori sifatli materiallardan foydalanish imkonini beradi.
Binoni saqlab qolish imkoniyati. Shahar markazida joylashgan, me'moriy yoki tarixiy ahamiyatga ega bo'lgan uylar uchun muhim. Qadimgi binolar kuchli yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalar va nostandart me'moriy echimlar bilan ajralib turadi. Qayta qurish bunday ob'ektlardan foydalanish, ularni yangilash va xususiyatlarini yaxshilash imkonini beradi.
Muddatlari. Mavjud binoni buzib, yangisini qurishdan ko'ra, uni qayta tiklash tezroq bo'ladi. Biroq, u o'z maqsadi bo'yicha foydalanishda davom etishi mumkin: bu uning tashkil etish rejasiga bog'liq.
Olympia qurilish kompaniyasi turar-joy binolarini rekonstruksiya qilmoqda. Biz bajaramiz:
- uyni tekshirish, so'rovlarni o'tkazish. Xodimlarimiz binoning holatini baholaydilar va unga va uning atrofidagi hududga texnik hujjatlarni yig'adilar. Bunday so'rov qayta qurish salohiyati va imkoniyatlarini aniqlaydi va majburiy ishlar ro'yxatini tuzishga imkon beradi;
- dizayn. Loyiha hujjatlari rekonstruksiya paytida qo'llaniladigan texnologiyalar, materiallar, uskunalarga qo'yiladigan talablarni tavsiflaydi. U chizmalar, rejalar, ishlarni tugatgandan so'ng ob'ektni ko'rish uchun materiallar, qurilish materiallari, xizmatlar narxlari bilan smeta hujjatlari, ishni tashkil etish rejasi va boshqalarni o'z ichiga oladi;
- tayyorlash. Eskirgan inshootlarni, jihozlarni demontaj qilish, ob'ektni etkazib berishni tashkil etish, maxsus jihozlar va asboblar bilan ta'minlash;
- asosiy ishlarni bajarish: loyiha bo'yicha u tomonidan belgilangan tartibda amalga oshiriladi;
- ob'ektni etkazib berish: bosqichma-bosqich yoki saytdagi barcha ishlarni tugatgandan so'ng amalga oshirilishi mumkin.
Turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish davridagi ishlar.
Qayta qurish, shuningdek, qayta qurish ko'plab nuanslarni hisobga olishni o'z ichiga oladi, masalan, yuk ko'taruvchi devorlarga ta'sir qiladigan rekonstruksiya loyihasini ishlab chiqishda siz mehmonxona xonasining kengligi kamida 2,4 m, kengligi esa kamida 2,4 m bo'lishi kerakligini yodda tutishingiz kerak. koridorlar SNIP standartlariga muvofiq kamida 1,05 m bo'lishi kerak. Bundan tashqari, mehmonxonani qayta qurish loyihasini yaratishdan oldin, ishlab chiquvchi Buyurtmachi bilan binolarning tarkibi va funktsional maqsadini muhokama qiladi, GOST R50645-94 ga muvofiq: turar-joy, ma'muriy, omborxona, dam olish, ovqatlanish, chakana savdo, tibbiy , xodimlar xonalari, kiyimlarni yuvish va quritish uchun xonalar. Iqtisodiy ahamiyatga ega bo'lgan binolardan tashqari, mehmonxonada madaniy, dam olish va sport zonasi bo'lishi mumkin. Madaniy, ko'ngilochar va dam olish uchun mo'ljallangan binolarda barlar, raqs maydonchalari, restoranlar, suzish havzalari, saunalar, bilyardlar va boshqalar joylashishi mumkin. Agar mehmonxonani qayta qurish korxona maqomini oshirish va qulaylik darajasini oshirish uchun mo'ljallangan bo'lsa, u holda qayta qurish loyihasi tadbirkorlik faoliyati va uchrashuvlar uchun binolar bilan to'ldirilishi mumkin. Ushbu binolar guruhiga biznes markazlari, kompaniyalar vakolatxonalari, konferentsiya zallari, ko'rgazma zallari va ekspozitsiyalari bo'lgan ko'rgazma zallari, mashinasozlik byurolari va boshqalar kiradi. Mehmonxona darajasi nafaqat xonalarning hashamatliligi, balki mavjudligi bilan ham belgilanadi. muassasaning xizmatlari ko'lamini kengaytiradigan muayyan binolar. Mehmonxonani qayta qurish loyihasini ishlab chiqishda mehmonlar, xizmat ko'rsatuvchi xodimlar va jamoat joylariga tashrif buyuruvchilar oqimini aniq ajratishni ta'minlashga qaratilgan fazoviy tuzilishga alohida e'tibor qaratish lozim. Shu bilan birga, ishlab chiqarish va xo'jalik yo'nalishlarining shahar uchun ishlaydigan jamoat joylariga mehmonlar va mehmonlarning marshrutlari bilan qo'shilishi yoki kesishishi bundan mustasno. Agar qayta qurish loyihasi mehmonxonaga jamoat binolari guruhlarini kiritishni nazarda tutsa, bu holda ko'chadan ajratilgan kirishlar tashkil etiladi. Mehmonxonalarni rekonstruksiya qilish va rekonstruksiya qilish jarayonida nogironlar uchun joy ajratishga alohida e’tibor qaratilmoqda. Bunga ixtisoslashtirilgan qurilmalar bilan jihozlangan xonalar, kirishlar, liftlar va to'xtash joylari kiradi. Mehmonxonani rekonstruksiya qilish va qayta qurishda aloqa sifati va ishonchlilik darajasi alohida rol o'ynaydi. Elektr ta'minoti, isitish, ventilyatsiya, konditsionerlik, suv ta'minoti, kanalizatsiya, telefon tarmog'i va Internet bo'lsin, barcha muhandislik tizimlarini diqqat bilan o'ylab ko'rish kerak.
7.1. Mehmonxona binosini qurish va rekonstruksiya qilish
Zamonaviy mehmonxona sayyohlarning tunashi uchun qulay sharoit yaratish va ularga bir qator qo‘shimcha xizmatlar ko‘rsatish uchun mo‘ljallangan. Ushbu talablarni mehmonlarga sezilarli miqdordagi xizmatlarni taqdim etish imkoniyati bilan yaratilgan mehmonxona binosi to'liq qondirishi mumkin. Mehmonxona binosi ko'p funksiyali inshoot bo'lib, texnologik jihatdan murakkab uskunalarni o'z ichiga oladi.
Mehmonxona binosini qurish va rekonstruksiya qilish katta investitsiyalarni talab qiladi. Mehmonxonani yaratishning investitsion tsikli quyidagilarni o'z ichiga oladi:
Investitsion portfelni shakllantirish;
- mehmonxona yaratish zaruriyatini asoslash;
- qurilish maydonchasini muhandislik tayyorlash;
- qurilish-montaj ishlari, ishga tushirish ishlari;
- ob'ektni ishlab chiqish va foydalanishga topshirish.
Investitsiya loyihalari ikki bosqichda izchil amalga oshirilmoqda. Birinchidan eng qiyini esa mehmonxona binosi qurilishiga moliyaviy resurslarni sarmoya qilishga qodir investorlarni jalb qilishdir. Shundan so'ng mehmonxona korxonasini joylashtirish, mehmonxona qurish zonalari va ishtirokchilarini aniqlash konsepsiyasi ishlab chiqiladi. Mumkin bo'lgan mulkiy muammolarni aniqlash (buzilishi kerak bo'lgan turar-joy binolari va o'z erlarining mavjudligi).
Kelajakdagi mehmonxona majmuasiga tutash hududlarda biznes va madaniyat markazlarini rivojlantirish imkoniyati. Erdan foydalanish bo'yicha barcha hujjatlarni, erni sotish yoki ijaraga berishni cheklash bo'yicha hujjatlarni tayyorlash (egalari, shahar muassasalari mavjudligi).
Ikkinchi bosqich mehmonxonalar uchun barcha loyihadan oldingi hujjatlarni tayyorlashni o‘z ichiga oladi (qavatlar soni va sig‘imlari, raqobatbardoshligi, investorlarga qo‘yiladigan talablar). Bunga shaharsozlikning texnik-iqtisodiy asoslarini tayyorlash kiradi: qavatlar sonini va mehmonxona sig'imini rejalashtirish; mehmonxonaning iqtisodiy samaradorligini tahlil qilish, mehmonxonaning 7 yilgacha o'zini oqlash muddatini dastlabki baholash bilan biznes-rejani ishlab chiqish.
Investitsiya buyurtmachisi mahalliy hokimiyat organlari bo'lishi kerak. Manfaatdor investor yerni ijaraga olish huquqini optsionning bir martalik to‘lovi bilan sotib oladi. To'liq summani to'lashning iloji bo'lmasa, shaharning ulushi ma'lum muddatga er uchastkasini ijaraga olish huquqini sotib olish qiymatiga mos keladigan qo'shma korxona tuziladi. Mehmonxonalar tarmog'i moliyaviy loyihalarga sarmoya kiritish uchun xavf tug'dirmaydi, lekin har doim moliyaviy sheriklarni qidiradi.
Afsuski, mehmonxonalar qurilishiga tayyorgarlik ko'rish jarayonida tez va samarali hal etilishi kerak bo'lgan muammolar paydo bo'ladi. Keling, asosiylarini ajratib ko'rsatamiz.
Mehmonxona industriyasiga investitsiya kiritish muammolari mehmonxona korxonasida mulkchilikning qonuniy chegaralari belgilanmaganligi bilan bog‘liq. Bundan tashqari, taniqli ijtimoiy-siyosiy sharoitlar tufayli Rossiyada rus byurokratiyasining kuchli inertsiyasi mavjud.
Shu bilan birga, ushbu qiyinchiliklarga qaramay, Rossiyada mehmonxonalar qurilishi juda faol amalga oshirilmoqda.
Mehmonxonalar me'moriy dizaynlari bilan farq qiladi.
Dastlab, mehmonxona binosi alohida joylashgan yoki atrofdagi jamoat va turar-joy binolari bilan bog'langan massiv shaklida qurilgan. Eng yaxshi rejalashtirish echimlarini uzoq vaqt davomida izlash mehmonxonalarda amalga oshiriladigan tadbirlar uchun maxsus mo'ljallangan fazoviy kompozitsiyani yaratishga olib keldi. Turistlar uchun tunash uchun xonalar turistlarga boshqa xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq binolardan ajratilgan. Tegishli binolar turli funktsional (arxitektura) bloklarga taqsimlanadi.
Mehmonxona binolarini qurishda e'tiborga olinadigan asosiy tamoyillar:
1. Bino (yoki binolar majmuasi) shahar yoki qishloq landshaftining xususiyatlarini saqlab, atrof-muhitga organik tarzda mos kelishi kerak.
2. Tabiiy va iqlim omillarini (havo harorati va namligi, yog'ingarchilik, insolatsiya, shamol tezligi va yo'nalishi va boshqalar) hisobga olish kerak.
3. Bino uchun arxitektura, konstruktiv va rejalashtirish echimlari haddan tashqari qimmat bo'lmasligi kerak. Binoning sxemasi uning iqtisodiy ishlashini ta'minlashi kerak. Dizaynerlarning asosiy sa'y-harakatlari joriy va bir martalik xarajatlarning oqilona kombinatsiyasiga qaratilgan.
4. Binoni loyihalashda reklama mulohazalari ma'lum rol o'ynaydi: fasad dizaynini ta'minlash, mehmonxona nufuzini ta'kidlash; ma'lum bir yo'nalishda rekordlarni o'rnatish (eng baland bino, eng ekzotik bino va boshqalarni qurish); mehmonxona savdo markazlarida deraza oynalarining joylashishi va boshqalar.
5. Binoning sxemasi xizmatlarni oqilona tashkil etishni va aholi uchun tegishli qulaylikni ta'minlashi va funktsional talablarga javob berishi kerak.
6. Bino estetik, texnik, sanitariya-gigiyena, ekologik me'yorlar va tavsiyalarga muvofiq bo'lishi kerak. Binoni rekonstruksiya qilish imkoniyatini hisobga olish kerak.
7. Binoni qurish jarayonining iqtisodiyoti uchun shartlarga rioya qilish kerak.
Mehmonxona binosining qurilishi tugallangandan so'ng, bunday tuzilmalarga qo'yiladigan asosiy talablardan kelib chiqadigan mehmonxona biznesi tizimida uning ishlashi bilan bog'liq muammolar paydo bo'ladi.
Kompaniyamiz mehmonxonalar, yotoqxonalar va yotoqxonalar uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha xizmatlarning to'liq spektrini taklif etadi.
Dizaynning bir qismi sifatida biz dizayn hujjatlarining quyidagi bo'limlarini ishlab chiqamiz:
- loyihadan oldingi taklif (dramatik dizayn)
- "P" bosqichidagi loyiha hujjatlarining bo'limlari (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli qarori, Moskva "Loyihaviy hujjatlar bo'limlarining tarkibi va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar to'g'risida"
- dizayn hujjatlari bosqichining bo'limlari "RD".
An'anaviy ravishda mehmonxonalar, mehmonxonalar va yotoqxonalar dizaynini ikkita variantga bo'lish mumkin:
Mehmonxonalar yoki mavjud binolarning yotoqxonalari uchun binolarni qayta qurish (rekonstruksiya qilish) loyihalari
Yangi qurilish loyihalari
Mehmonxonalar, mehmonxonalar, yotoqxonalar uchun binolarni rekonstruksiya qilish (rekonstruksiya qilish) loyihalari
Bunday loyihalarning asosiy xususiyati Buyurtmachining talablari va texnologik jarayonlarini mavjud binolarga kiritish vazifasi bo'lib, ko'pincha ilgari bunday foydalanish maqsadini ta'minlamagan.
Bu holda dizayn yangi talablarga muvofiqligi uchun BTI rejasini o'rganish bilan boshlanadi.
Bunday hollarda rekonstruksiya qilish uchun eng katta qiyinchilik standart seriyali panelli uylardir. Asosiy qiyinchilik, bunday binoda yuk ko'taruvchi tuzilmalarning ko'pligidadir. Ko'p sonli yuk ko'taruvchi tuzilmalar jiddiy qayta qurish imkoniyatlarini cheklaydi va shuning uchun mijozning talablarini mavjud binolarga moslashtirish qiyin bo'lishi mumkin.
Monolit va g'ishtli binolar, albatta, bunday cheklovlarni ham qo'yadi, lekin juda kam darajada. Shuning uchun, agar siz keyinchalik mehmonxona sifatida qayta foydalanish uchun bino yoki binolarni sotib olishni o'ylayotgan bo'lsangiz, kelajakda mumkin bo'lgan o'zgarishlar nuqtai nazaridan, g'isht yoki monolit binolarga ustunlik berish yaxshiroqdir.
Mehmonxonalar, mehmonxonalar, yotoqxonalarning yangi qurilishi loyihalari
Yangi bino qurilishini loyihalashda yuqoridagi muammolar tabiiy ravishda yuzaga kelmaydi va Buyurtmachining tasavvurlari er uchastkasining chegaralari va SNiP va SanPiN standartlari bilan cheklanadi.
Yangi qurilishni loyihalash, tabiiyki, texnik xususiyatlardan boshlanadi. Rasmiy ravishda, dizayn uchun texnik xususiyatlar Buyurtmachi tomonidan taqdim etilishi kerak. Amalda, dizayn tashkiloti o'zi uchun texnik topshiriqlarni tayyorlaydi (tabiiyki, Buyurtmachining talablarini hisobga olgan holda) va Buyurtmachi uni tasdiqlaydi.
Dizaynni boshlash uchun sizda kamida quyidagilar bo'lishi kerak:
- Dizayn uchun texnik shartlar;
- Saytdagi barcha yuklarni ko'rsatadigan geo-asos;
- Muhandislik va geologik tadqiqotlar bo'yicha hisobot;
Umumiy dizayn jarayoni quyidagicha:
- Binoni loyihalashning birinchi bosqichida gen tayyorlanadi. Ekish ob'ektlari bilan sayt rejasi
- Kosmik rejalashtirish yechimlari ishlab chiqilmoqda. Kosmik rejalashtirish echimlari Buyurtmachining xohish-istaklari asosida, lekin texnologik jarayonlarning talablarini hisobga olgan holda ishlab chiqiladi.
- Bino fasadining eskizi va arxitektura yechimlari tayyorlanmoqda
- Strukturaviy echimlarga poydevorlarni hisoblash va loyihalash, yuk ko'taruvchi tuzilmalarni hisoblash, tashqi o'rab turgan devorlarni hisoblash, tom yopishni hisoblash va loyihalash, ayniqsa muhim tuzilmalarni hisoblash (katta oraliqlar, pollarda ortib borayotgan yuklarni yaratuvchi elementlar) kiradi.
- Muhandislik va boshqa bo'limlar Hukumatning 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli "Loyihaviy hujjatlar bo'limlarining tarkibi to'g'risida" gi qaroriga muvofiq tayyorlanmoqda - "P" bosqichida.
- Buyurtmachining iltimosiga binoan, "RD" bosqichi ishlab chiqilishi mumkin, bu aslida quruvchilar uchun vazifadir.
Mehmonxonalar, mehmonxonalar, yotoqxonalarni loyihalash xususiyatlari.
Mehmonxonalar, yotoqxonalar va yotoqxonalarning loyihalari odatda boshqa turdagi binolarning dizaynidan sezilarli darajada farq qilmaydi, ammo ma'lum xususiyatlar mavjud:
- Kommunal tarmoqlarning oddiy diagrammasi - kommunal xizmatlarning asosan vertikal joylashishi
- Evakuatsiya yo'nalishlariga qo'yiladigan talablar binolarning koridor sxemasi bilan bog'liq holda juda oddiy tarzda qondiriladi (ko'p hollarda)
Mehmonxona binolarini rayonlashtirish
Soddalashtirilgan shaklda mehmonxonalar, mehmonxonalar va yotoqxonalarning binolarini quyidagi zonalarga bo'lish mumkin:
- Yashash sektori
- Oziq-ovqat maydoni
- Ma'muriy va turar-joy hududi
- Madaniy va dam olish maskani (suzish havzasi, konferentsiya zallari va boshqalar)
Kompaniyamiz sizga mehmonxona loyihalari, mehmonxonalar va hostellarni toʻliq kalit taslim asosida ishlab chiqish boʻyicha oʻz xizmatlarini, shu jumladan qurilish vaqtida nazoratni taklif qilishga tayyor. Kompaniyaning bosh ofisi Moskvada joylashganiga qaramay, Biz Rossiyaning istalgan mintaqasida va boshqa mamlakatlarda binolarni loyihalashga tayyormiz.
