So'nggi paytlarda, asosan, yog'ochdan tayyorlangan xususiy uylar juda mashhur bo'ldi. Ushbu hodisaning sabablari juda ko'p. Avvalo, mutaxassislar bunday ob'ektlarning ekologik tozaligini ta'kidlaydilar. Ikkinchidan, material uyda doimiy haroratni saqlashga yordam beradi. Misol uchun, qishda u juda issiq, issiq mavsumda esa, aksincha, salqin.
500 000 rublga uy quring
Alohida-alohida, bunday uylarning boshqa materiallardan tayyorlangan narsalarga nisbatan nisbatan arzonligini ta'kidlash kerak. Sizga 500 ming rublgacha bo'lgan yog'och uylarni taklif qilamiz. Ushbu narx kategoriyasi juda mos deb hisoblanadi. Uylarda chodir, veranda yoki teras mavjud. Hamma narsa sizning tanlovingiz, shuningdek, tartib. Siz o'zingiz uchun qanday tartib bo'lishini va hammom va oshxona joylarini qaerda joylashtirishni o'zingiz hal qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, siz uyning bir qavatli yoki ikki qavatli bo'lishini hal qilasiz. Har bir variant ba'zi afzalliklarga ega.
500 ming rublgacha bo'lgan yog'ochdan yasalgan uyning har bir loyihasi u yoki bu me'moriy dizayn bilan to'ldiriladi:
- Dafna oynasi - ikki yoki bir qavatda, to'rtburchaklar yoki yumaloq shaklda qilingan. Bu ichki makonni kengaytirish uchun yaxshi ish qiladi. Bunga qo'shimcha ravishda, yashash joyini sezilarli darajada egallagan interfloor zinapoyani o'rnatish mumkin.
- Yuqori qavatda yaratilgan balkon ajoyib dam olish maskani bo'lib xizmat qiladi, bu erda siz dam olishingiz, tabiatni tomosha qilishingiz yoki shunchaki quyoshda cho'mishingiz mumkin.
- Teras - ovqatlanish stolini joylashtirish mumkin, u erda siz toza havoda ovqatlanasiz.
- Binoga biriktirilgan garaj sizning avtomobilingizni noqulay ob-havo yoki quyoshning kuydiruvchi nurlaridan himoya qiladi.
Bunday uyni qaysi maqsadda sotib olmoqchi ekanligingiz muhim emas - oilangiz bilan doimiy yashash uchun yoki uyingizni yozgi uyga aylantirmoqchi bo'lsangiz, yog'ochni tanlang. Yog'och juda yuqori sifatli material bo'lib, u ham chidamliligi bilan ajralib turadi. Professionallarga ishoning va siz albatta qoniqasiz.
Barcha qishloq uylari ikkita narx guruhiga bo'lingan. 500 ming rublgacha bo'lgan uylar va yarim million rubldan iborat hashamatli binolar. Barcha taklif etilayotgan uylarning qariyb 70 foizi birinchi guruhga tegishli. Bunday dacha qurish shaharda bir xonali kvartirani sotib olishdan ko'ra ancha oson.
500 ming rublgacha bo'lgan uy nima?
Yarim million rublga yozgi uy sotib olishni rejalashtirayotganda, siz barcha illuziyalardan xalos bo'lishingiz kerak. Bu byudjet binosi ekanligini aniq tushunishingiz kerak. Yil davomida foydalanish mumkin bo'lmaydi. Ammo maydan oktyabrgacha u barcha oila a'zolari uchun ajoyib uy bo'ladi.
Shu bilan birga, bunday bino bo'sh yoki yarim tayyor mahsulot emas. Bu qo'shimcha xarajatlarsiz yashash uchun juda mos keladi. Hatto kalitlarga topshirish ham ortiqcha moliyaviy investitsiyalarni talab qilmaydi. Bunday xizmat umumiy xarajatga 25-30% dan ortiq qo'shmaydi, lekin sizni juda ko'p muammolardan xalos qiladi.
Bunday binolarning tartibi xonalarning kichik o'lchamlarini hisobga olgan holda ishlab chiqilgan. Ichki tartib nuqtai nazaridan, bunday binolar qimmatroq analoglardan farq qilmaydi. Ularda yashash ham qulay.
Biroq, shayton tafsilotlarda. Qishloq uylarining arzon dizaynlari arzon yog'ochdan (ko'pincha tabiiy ravishda quritilgan) yaratilgan, ular izolyatsiya materiallarini talab qilmaydi va oddiy pardozlash materiallari ishlatiladi.
Bunday bino siz kirishdan uyaladigan to'g'ridan-to'g'ri baxtsiz uy bo'ladi deb o'ylamasligingiz kerak. Bu yil davomida parvarish qilish oson va arzon bo'lgan juda yaxshi yozgi uy.
Byudjetli yozgi uyning narxiga nima kiradi?
Kottej quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Tanlangan loyihaga muvofiq uy to'plami.
- Poydevorni quyish.
- Uy ichidagi kommunikatsiyalarni o'rnatish.
- Tashqi va ichki pardozlash.
Ramkali uylar oddiy, ular har qanday turdagi erlarda osongina va tez yig'iladi. Agar kerak bo'lsa, ularni yangi joyga ko'chirishdan oldin ularni qayta tartibga solish yoki hatto qismlarga ajratish oson.
Bunday uylarni qurish bilan shug'ullanadigan quruvchilar qurilish texnikasidan foydalanmasdan to'plamlarni yig'adilar. Ish bir necha kun davom etadi, ishni tugatish uchun bir oyga yaqin vaqt ketadi.
Qanday qilib arzon uy qurish kerak
Menga tez-tez savollar beriladi: 1 million rubl uchun uyni qanday qurish kerak?; 800 ming rublga uy qurish mumkinmi?; 500 ming rubl uchun uyni qanday qurish mumkin? Ushbu maqolada men sizga arzon, ammo sifatli uy qurish sirlarini aytib beraman.
Arzon uy sirlari
Arzon, ammo sifatli uyning sirlari dizayn va rejalashtirish echimlarining butun majmuasi bo'lib, biz ularni tartibda ko'rib chiqamiz, lekin birinchi navbatda, uy javob berishi kerak bo'lgan bir qator talablarni aniqlash kerak. Bizning uyimiz bir qator talablarga javob berishi kerak:
1. Uy bardoshli bo'lishi kerak
2. Uy issiq bo'lishi kerak
3. Uy ekologik toza materiallardan tayyorlanishi kerak
4. Uy chiroyli bo'lishi kerak
5. Uy bardoshli bo'lishi kerak
Arzon uyning rejasi
Keling, uyimizning tartibidan boshlaylik. Perimetrning xonaning maydoniga nisbati kabi narsa bor va biz bu nuqtaga albatta tegishimiz kerak. Bu qiymat devorlarning uzunligi xonaning maydonidan qanchalik ko'payishini ko'rsatadi. Buni aniqroq qilish uchun keling, bir misolni ko'rib chiqaylik:
Misoldan foydalanib, biz devorning teng perimetri bilan ikkinchi variantdagi xona maydoni 75 m2 kamroq ekanligini ko'ramiz. Bu shuni anglatadiki, birinchi variantning narxi ancha past, chunki poydevor, plinth va tashqi devorlarni qurish narxi ikkala variantda ham bir xil, maydoni esa 25 m2 kattaroqdir.
Xulosa: Xonaning maydoniga nisbatan kichikroq devor perimetri bo'lgan uylarni qurish eng foydali hisoblanadi. Eng kichik perimetr kvadrat uyda joylashgan. Arxitektura yechimini yaxshilash uchun uyni rejalashtirishning turli shakllari, masalan, dafna derazalari va boshqa elementlardan foydalaniladi, ammo ularning barchasi yuqori narxlarga olib keladi. Bizning holatda, uy arzon bo'lishi kerak, lekin u ham chiroyli bo'lishi kerak va biz boshqa texnikalar yordamida bu talabga erishamiz.
Arzon uy uchun konstruktiv echimlar
Fond
Poydevor asos bo'lib, uni tejamaslik kerak. Poydevorlarning narxini pasaytirish uchun ko'pincha zerikarli poydevor qo'llaniladi. Ustunlar burg'ulashadi, beton bilan to'ldiriladi va erdan yuqorida monolitik panjara qo'yiladi. Bu variant juda ko'p muxlislarga ega, lekin shaxsan men buni qo'llab-quvvatlamayman. Men uyni chiziqli poydevorga qo'yish ancha xavfsizroq ekanligiga ishonaman. Keling, bir misolni ko'rib chiqaylik:
Poydevorni hisoblashda asosiy omil - bu erdagi qo'llab-quvvatlash maydoni va biz rasmda ko'rib turganimizdek, chiziqli poydevor ancha kattaroq tayanch maydoniga ega. Zerikilgan poydevorda tuproq tahlilini o'tkazish kerak va agar bir joyda tuproq pastroq zichlikka ega bo'lsa, unda ustunlardan birining tushishi xavfi mavjud. Ip poydevori bu borada ancha ishonchli. Engil cho'kish bo'lsa, poydevor butunlay joylashadi va devorlarda cho'kma yoriqlari ko'rinmaydi.
Baza.
Baza qizil poydevor g'ishtidan va 390x190x190 ezilgan tosh blokdan tayyorlanishi mumkin. Ushbu variant eng muvaffaqiyatli hisoblanadi. Qizil g'isht tekislash uchun qulay, shuningdek, asosiy devorlar uchun suv muhri bo'lib xizmat qiladi. Asosiy hajm blokdan qilingan. Ushbu variant arzonroq bo'ladi va bizning talablarimizga javob beradi.
Devorlar.
Men har bir variantni hisoblab, barcha afzallik va kamchiliklarni hisobga olgan holda, barcha mumkin bo'lgan variantlarni batafsil ishlab chiqish bilan devorlar haqida alohida maqola yozishni rejalashtirmoqdaman. Yangiliklarni kuzatib boring, xabardor bo'lib boring; Biz bilan qoling. Ushbu maqolada men ikkita devor variantini ko'rib chiqishni taklif qilaman.
1. Kengaytirilgan gil beton blok M-75 o'lchami 390x190x190 - devor qalinligi 190 mm.
2. Stariy Oskolda ishlab chiqarilgan gaz silikat blokidan foydalaning - devor qalinligi 300 mm.
Har bir variant o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega. Misol uchun, agar devor qoplamasi darhol rejalashtirilmagan bo'lsa, unda 2-variantdan foydalanish yaxshidir. Bunday uyda birinchi marta izolyatsiyasiz yashash mumkin bo'ladi, u etarlicha issiq bo'ladi va devorlarda qo'ziqorin bo'lmaydi. Birinchi variant izolyatsiyani talab qiladi, bunday uyda izolyatsiyasiz yashash mumkin bo'lmaydi. Devorning birinchi versiyasi arzonroq va to'g'ri izolyatsiya bilan juda issiq. Bir-biridan ajratilgan tikuvlar bilan ikki qatlamda 50 mm izolyatsiya qilish kerak. Izolyatsiya sifatida kamida 50 zichlikdagi bazalt asosidagi izolyatsiyadan foydalanish yaxshiroqdir.
Qavatlar.
Zamin qoplamalari sizning uyingiz versiyasiga bog'liq. Agar siz chodir uyini tanlagan bo'lsangiz, temir-beton taxta plitalarini ishlatish yaxshiroqdir. Agar biz 1-qavatda uy quradigan bo'lsak, unda yog'ochdan foydalanish va tom bilan birgalikda trusslar shaklida shiftni yaratish yanada oqilona.
Tom.
Yuqori valyuta kursi tufayli tom yopish materiallari narxi sezilarli darajada oshdi. Agar biz iqtisodiy sinf uyini ko'rib chiqsak, unda shiferdan foydalanishimiz kerak. Materiallar yaxshi, bardoshli, shovqinli emas.
Arzon uyga misol
Asosiy pozitsiyalarni qisqacha tahlil qilgandan so'ng, men arzon uyning aniq misolini ko'rib chiqishni va har bir bo'limning narxini hisoblashni taklif qilaman. Misol tariqasida, men kompaniyamiz tomonidan ishlab chiqilgan umumiy maydoni 80 m2 bo'lgan 1 qavatli bino loyihasini ko'rib chiqishni taklif qilaman. Uyda uchta yashash xonasi, 18 m2 yashash xonasi va 16 va 15 m2 ikkita yotoq xonasi, 13 m2 oshxona va erkin joylashishi mumkin bo'lgan katta umumiy hammom mavjud: vanna, lavabo, hojatxona, kir yuvish mashinasi, va kir yuvish uchun savat. Sovuq havoni kesish uchun vestibyul kerak. Kichikroq maydonga ega uy qurishning hojati yo'q, siz xarajatlarni sezilarli darajada kamaytira olmaysiz, lekin shu bilan birga siz xususiy uy haqidagi butun g'oyani yo'qotasiz.
Fond qiymati
Ushbu loyihada poydevor perimetri bo'ylab chiziqlar, shuningdek bitta yuk ko'taruvchi devor ostida (pol yog'ochdan yasalgan va 6 metrdan oshmasligi kerak, chunki nurlar yuqoriga ko'tarilgan) 6 metrgacha). Poydevorning kengligi 370 mm olinishi mumkin. Betonning hajmi teng: perimetri (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 ortiqcha ichki yuk ko'taruvchi devor 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Jami 17,5 + 4 = 21,5 m3 Hisoblash uchun biz 22 m3 ni olamiz. , chunki Erdagi xatolar bo'lishi mumkin + vibrator bilan siqish. Yuklari kichik, shuning uchun siz granit 20-40 mm beton M-150 dan foydalanishingiz mumkin. Poydevor 12 mm diametrli A500C armatura bilan 4 ta rodda mustahkamlanishi kerak. Poydevor 350 metr mustahkamlashni talab qiladi. Armatura GOSTga muvofiq, kamida 500 mm bo'g'inlar, mustahkamlangan burchaklar va betonning himoya qatlamini hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak. Vibrator bilan siqish majburiydir. Kompaniyamiz ushbu poydevor materialini + 5 ming x 22 m3 = ishini bajarishga tayyor 110 ming rubl.
Asosiy xarajat
Baza balandligi nishabga bog'liq. Eng past nuqtada kamida 500 mm ni bajarish tavsiya etiladi. Nishab juda kuchli bo'lsa, siz 350-400 mm minimal balandlikka erishishingiz mumkin. Misolda biz plintning o'rtacha balandligini hisoblaymiz 800 mm, shundan qizil g'isht bilan tekislash uchun 200 mm va blokning uchta qatori uchun 600 mm.
Qizil g'isht 400 dona uchun 47 m (perimetr) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x (1 m3 dagi miqdor) = 1440 dona. g'ishtning narxi 12 rubl + ish 9 rubl = 21 rubl x 1440 = 30240 rubl
Shag'al ustidagi blok 390x190x190 M-75 47 (perimetr) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (miqdori 1 mz) = 704 dona blokning narxi 35 rubl + ish 30 rubl = 65 rubl x 704 dona = 45 760 rubl
Tsement, qum, to'r, suv tsement 30 mesh x260=7800, qum 5000 rubl, toshli to'r 2x0,38m mash 10x10 qalinligi 3mm 50pcs x 40 rubl = 2000 rubl, suv 1000 rubl.
Yetkazib berish va boshqa xarajatlarni hisobga olgan holda, plintusning narxi - moddiy + mehnat 92 ming rubl.
Podvalni izolyatsiyalash va to'ldirish
Asosiy izolyatsiya blokini "" maqolasida ko'rish mumkin. Agar siz uyning issiq bo'lishini istasangiz, podvalni izolyatsiya qilish kerak. Issiqlik yo'qotilishining 30% sovuq asos orqali sodir bo'ladi. Pulni tejash uchun siz 50 mm ko'pikdan foydalanishingiz mumkin. Izolyatsiya va gidroizolyatsiya bo'yicha ishlar quyidagicha bo'ladi: 36 m2 x 150 rubl = 5400 rubl Ko'pikli polistirolning narxi 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubl. Gidroizolyatsiya sifatida siz isospan D -1300 rubldan foydalanishingiz mumkin. Mahkamlagichlar 500 rub. Agar sizda markaziy kanalizatsiya tizimi bo'lmasa, u holda to'ldirish uchun tuproq axlatxonadan ishlatilishi mumkin. Ekskavator ishi + qo'lda tekislash 5000 rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, izolyatsiya va to'ldirish narxi, tuproq mavjudligiga qarab, qimmatga tushadi 18 ming rubl, agar siz tuproq sotib olishingiz kerak bo'lsa, unda yana 3x2500 = 7,5 ming rubl.
Devorlar
Ushbu maqolada biz ikki turdagi devorlarni ko'rib chiqamiz: kengaygan loydan beton blokdan 190 mm kengligida va 290 mm kengligida gaz silikat blokidan, Stariy Oskolda ishlab chiqarilgan va keyin biz devor qoplamasining turli xil variantlarini ko'rib chiqamiz va ularning narxini hisoblaymiz.
1. Kengligi 190 mm bo'lgan kengaytirilgan loy beton blokdan yasalgan devor. Bu devor etarli bosim kuchiga ega, ammo zaif fazoviy qat'iylikka ega. Uy mustahkam bo'lishi uchun devorning tepasida monolit kamar yasash kerak, u derazalar uchun lintel sifatida ham xizmat qilishi mumkin (bu texnikada biz ikkita qushni bitta tosh bilan o'ldiramiz). Ushbu variantning yana bir afzalligi shundaki, kengligi 190 mm bo'lgan lintellar ishlab chiqarilmaydi. "Xalq hunarmandlari" 120x220 o'lchamdagi lintelni tekis qilib qo'yishadi, shunda u har ikki tomonga osilgan. Buni amalga oshirish mumkin emas, chunki ishlaydigan kuchlanishni mustahkamlash lintelning pastki qismida joylashgan va boshqa har qanday holatda u ishlamaydi va sinishi mumkin. Yana bir variant - jumperlar sifatida metall burchakdan foydalanish. Ushbu parametr maqbuldir va arzonroq bo'ladi, lekin u ko'p jihatdan monolitik kamardan kam: monolitik kamar ancha kuchli; burchak vaqt o'tishi bilan zanglaydi va bu gips orqali devor qog'ozida ko'rinadi va hokazo.
Ushbu uy uchun kengaytirilgan loy beton bloklari soni, monolitik kamarni hisobga olgan holda, har bir kamar uchun 1260 dona va 1,5 m3 kengaytirilgan loy beton. Devorlarni o'rnatish qiymati 1260 dona x (35 rubl ish + 45 rubl c / w blok) = 100800 rubl.. Tasma ishini qurish 40 rm x 800 rubl = 32000 rubl beton 2x4000 = 8000 rubl, armatura A5001S2 mm500m x 30 rubl = 7500 rubl. Shunday qilib, etkazib berish, tushirish va boshqa ishlarni hisobga olgan holda devorlarni qurish narxi 170 ming rubl. )
2. Gaz silikat blokidan 290 mm kenglikdagi devor. Ushbu turdagi devor birinchi variantga qaraganda issiqroq va devorlarga qaragan holda 50 mm izolyatsiyalash etarli. Ushbu loyiha uchun o'lchamlari 200x290x600 mm bo'lgan 600 blok (22,3 m3) va 2,7 m3 beton talab qilinadi, agar lintellar monolitik kamar shaklida qilingan bo'lsa, lintellar metall burchak yordamida qilingan bo'lsa, 680 (25 m3) bloklar. talab qilinadi. 1 m3 toshning narxi 2800 material + 1500 rubl mehnat = 1 m2 uchun 4300 rubl. Uy uchun sizga 22,3 m3 x 4300 = 96 ming rubl (kamar bilan variant) va 25 m3 x 4300 = 107 500 rubl (monolit kamarsiz variant) kerak bo'ladi. Ushbu variantda kamar kengligi 240 mm va balandligi 300 mm, qolgan 50 mm izolyatsiya bilan to'ldirilishi kerak. Shunday qilib, etkazib berish, tushirish va boshqa ishlarni hisobga olgan holda devorlarni qurish narxi 190 ming rubl.(Hisoblash faqat tashqi va yuk ko'taruvchi devorlarni hisobga oladi, bo'limlar hisob-kitobga kiritilmagan)
Bo'limlar
Bo'limlar 390x190x120 mm o'lchamdagi kengaytirilgan loy beton blokdan tayyorlanishi mumkin. Bo'limlar uchun bloklar soni 580 dona. Qurilish qiymati 580 dona x (26 rubl blok narxi + 25 rubl mehnat) = 30 ming rubl, bo'limlar ostida poydevor qo'yish kerak. Bo'limlar uchun poydevorni qanday qilish kerak, maqolaga qarang. Nurlar shaklida qilingan qismlar uchun poydevorning narxi 35 ming rubl. Bo'limlarni tayyorlashning yana bir varianti - bu metall ramkadagi gipsokarton, bu holda bo'limlar uchun poydevor qo'yishning hojati yo'q va ular istalgan vaqtda bajarilishi mumkin, tomni o'rnatgandan va derazalarni o'rnatgandan so'ng, bloklardan bo'laklarni ham qilish mumkin. har qanday vaqtda, yagona nuqta - bu bloklarni etkazib berish, agar tom bo'lsa, ularni faqat qo'lda etkazib berish mumkin, bu kran yoki manipulyator bilan o'rnatishdan biroz qimmatroq.
Shift va tom
Zamin nurlari sifatida 200x50 mm kesimli taxta ishlatiladi, 750 mm qadam bilan yotqiziladi. Hammasi bo'lib, uni qoplash uchun 20 dona kerak bo'ladi, bu 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubl, biz uni 25 mm qalinlikdagi x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubl yarim qirrali taxta bilan tepaga yotqizamiz. Ish 80 m2 x 200 rubl = 16 000 rubl. Tom uchun sizga 2,5 m3 yog'och 50x150 mm va 3 m3 qirrali taxtalar kerak bo'ladi, bu 5,5 m3 x 7500 rubl = 41250 rubl. Uyingizda uchun 100 varaq shifer x 180 rubl = 18 000 rubl kerak. Uyingizda o'rnatish ishlari 125 m2x450 rubl = 56 250 rubl. Uyingizda va pastki qavat barcha qo'shimcha xarajatlarni hisobga olgan holda bo'ladi 160 ming rubl. Astar va drenaj tizimi hisobga olinmaydi, chunki u jabhaga qaragandan keyin amalga oshiriladi.
Xulosa qiling
Fasad qoplamasi va drenaj tizimi bilan qoplamasiz quti va tomning narxi: 110+92+18+170+160=550 ming rubl. Agar siz zerikarli poydevor qilsangiz, uni 500 ming rubl yoki undan kamroq pulga qilishingiz mumkin. Agar taglik qalinligi 190 mm bo'lsa, unda siz yana 35-40 mingni tejashingiz mumkin (devorlarni pardali jabhalar bilan qoplash varianti: siding, fasad panellari va boshqalar). Agar siz buni yanada arzonroq qilsangiz, biz ushbu uy uchun maqolaning boshida qo'ygan talablardan chetga chiqishingiz kerak bo'ladi.
Devor qoplamasi
Ushbu loyihaning tashqi devorlarining maydoni: 35 m2 poydevor va 105 m2 devorlar. Fasad qoplamasi quyidagi materiallardan tayyorlanishi mumkin:
1. Vinil qoplama. 1 m2 narxi 1 m2 uchun 200 rublni tashkil qiladi. O'rnatish + izolyatsiya narxi 400 rubldan. 1 m2 uchun. Siz ushbu material bilan "Alta-profile" kompaniyasining veb-saytida batafsil tanishishingiz mumkin, shuningdek, veb-saytda materialni hisoblash uchun kalkulyator mavjud, siz tanlagan materialning ma'lumotlarini kiriting va kerakli miqdor va konfiguratsiyani oling. materialdan. Amaliyotdan shuni aytamanki, 1 m2 qoplama 1000 rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, devor qoplama materiali + ish + izolyatsiya 105 * 1000 = bo'ladi 105 ming rubl.
2. Fasad panellari. Belgoroddagi fasad panellari "Stofdom" kompaniyasi tomonidan ishlab chiqariladi; 1 m2 materialning narxi 1 m2 uchun 500 rubl, ishning narxi 1 m2 uchun 500 rubl, material + ish + izolyatsiyasi narxi 1450 rubl. Uyning devorlarini qoplash narxi 105 m2 x 1450 rublni tashkil qiladi = 152 ming rubl.
3. Erto'laning siding va fasad panellari. Ushbu material sifat jihatidan ancha yaxshi, ammo material + mehnat narxi 1 m2 uchun 1600 rublni tashkil qiladi. Devor qoplamasining narxi 105 m2 x 1600 rubl = 168 ming rubl. Ishlab chiqaruvchi: "Alta-profile", "Doke" va boshqalar.
4. Qarama-qarshi g'isht. Menimcha, fasad qoplamasi uchun optimal yechim g'isht bilan qoplangan. Uning narxi 1 m2 uchun 1700 rublni tashkil qiladi, ammo u siding va jabha panellari bo'yicha bir qator afzalliklarga ega. Siz Stroitel ishlab chiqaruvchisidan g'ishtdan foydalanishingiz mumkin. Uning narxi bir yarim qizil g'isht uchun 15,5 rublni tashkil qiladi. 1 m2 duvarcılıkda 40 ta g'isht x (15,5 g'isht +20 ish) = 1420 rubl, agar siz izolyatsiya va tsement qo'shsangiz, narx 1 m2 uchun 1700 rublni tashkil qiladi. 105 m2 x 1700 rubl = uyga qaragan narxi 178 ming rubl. Jumperlar sifatida siz metall burchakni hisobga olishingiz kerak.
Fasad qoplamasi uchun marmar gips, qobiq qo'ng'izi kabi boshqa variantlar mavjud, ammo bizning misolimizda ular butunlay oqilona emas.
Keling, xulosa qilaylik
600 mingga uy qurish mumkin, ammo bu holda siz burg'ulash poydevoridan foydalanishingiz va jabhada vinil sidingdan foydalanishingiz kerak bo'ladi. Ushbu uy uchun kafolat 1 yildan ortiq bo'lmaydi, chunki... u ishlab chiqarilgan material bir yildan keyin o'z xususiyatlarini yo'qotishi mumkin va vaqt o'tishi bilan cho'kish yoriqlari ham mumkin (agar siz tuproqni to'liq tahlil qilsangiz va barcha kerakli hisob-kitoblarni amalga oshirsangiz, narx ham oshadi).
Bizning kompaniyamiz ushbu uyni qurishni taklif qilishga tayyor 1 million 300 ming rubl(tugatishsiz). Poydevor chizig'i, qarama-qarshi g'isht, metall tom yopish va barcha yuqori sifatli materiallardan foydalaniladi, buning uchun biz shartnomada ko'rsatilgan 5 yil kafolat beramiz. Narxga soliqlar kiradi va siz har doim soliq imtiyozlaridan foydalanishingiz mumkin, bu 1300000*0,13= 169 ming rubl, siz rozi bo'lgan narsa juda ko'p.
Men arzon uyning barcha sirlari bilan o'rtoqlashdim, lekin agar uni past darajadagi ustalar qursalar, ular tanqidiy xatolarga yo'l qo'yishlari mumkin, chunki... Quvvat nuqtai nazaridan, konstruktsiya, ular aytganidek, "chegarasigacha" ishlatiladi va xatolarga yo'l qo'yib bo'lmaydi. Qurilishga buyurtma berish bo'yicha savollar bo'yicha: +79038877318 va +7-915-568-2915 raqamlariga qo'ng'iroq qilishingiz yoki xat yozishingiz mumkin: [elektron pochta himoyalangan]
Agar siz ushbu materiallardan foydalangan bo'lsangiz, boshqa tashrif buyuruvchilarga tajribangiz haqida aytib bering, bu juda foydali bo'ladi. Agar siz qo'shimcha ma'lumotlarga qiziqsangiz, sharhlarda yozing va qo'ng'iroq qiling, men albatta baham ko'raman. Maqolaning pastki qismida joylashgan ijtimoiy tugmalar yordamida do'stlaringiz bilan baham ko'ring.
Hurmat bilan, Evgeniy.
Bizning oramizda kim o'zimizning qulay uyimizni orzu qilmaydi? Ehtimol, faqat bunga ega bo'lganlar. So'nggi paytlarda Internet takliflar bilan to'ldirildi kalit taslim uy qurilishi. Bunday takliflarga talab va narx, shubhasiz, ortib bormoqda. Ko'pchilik bu nima ekanligini tushunmaydi.
"Kalit taslim uy qurish" nimani anglatadi? Kalit taslim uy qurishning afzalliklari nimada?
Uy qurilishi uchun kalitlarga bo'lgan talabga qaramay, ko'plab mijozlar bu nimani anglatishini to'liq tushunmaydilar. Demak, mijoz to‘liq tayyor va qulay uy-joy bilan ta’minlanadi. Bunday uy mijozning xohish-istaklariga to'liq mos keladi. Bunday holda, mijoz shoshilinch masalalar tufayli biror narsani tugatishga ulgurmaganidan xavotirlanmaydi, u shunchaki tayyor ish bilan ta'minlanadi. Mijoz uchun faqat uyga ko'chib o'tishni nishonlash qoladi. Kalit taslim qurilishda, albatta, ko'plab ijobiy tomonlar mavjud. Birinchidan, bu qulay qurilish narxi. Ikkinchidan, yuqorida aytib o'tilganidek, siz ertalabdan kechgacha uyingizning qurilish maydonchasida vaqt o'tkazishingiz shart emas, faqat sizning narsalaringizni yangi uyingizga olib ketishingiz kerak. Kalit uy uchun barcha ichki kommunikatsiyalar amalga oshiriladi: isitish, deraza va eshiklarni o'rnatish, issiq va sovuq suv ta'minoti, elektr energiyasi, kanalizatsiya, shuningdek, barcha pardozlash ishlari, eshik va derazalarni o'rnatish.
Kalit taslim qurilishning dastlabki bosqichi.
Agar siz kalit uyni qurishga qaror qilsangiz va buni amalga oshiradigan mas'uliyatli tashkilotni topsangiz, unda birinchi navbatda pudratchi uyning ishchi loyihasini ishlab chiqishni taklif qilishi kerak. Bu uyni qurishning barcha bosqichlarini, hududni tayyorlashdan uyning tashqi ko'rinishini tugatishgacha bo'lgan bosqichlarini ko'rsatadi. Bunday qurilishning barcha bosqichlari oldindan kelishib olinishi va mijoz bilan muhokama qilinishi kerak. Uyning ishchi dizayni juda muhim rol o'ynaydi. Uyning mustahkamligi, ishonchliligi va qulayligi dizaynga bog'liq. Ishchi loyihani yaratish uchun ma'lum vaqt ajratiladi. Qurilish boshlanishidan oldin pudratchi va mijoz qurilish xarajatlarini, ish jadvallarini va to'lovlarni muhokama qilishlari kerak. Ishchi dizayndan tashqari, biz uchun ko'proq tanish - me'moriy dizayn yaratilmoqda. Mahalliy hokimiyatdan qurilish uchun ruxsat olish talab qilinadi. Shuningdek, dizayn, strukturaviy qism va kommunikatsiyalarni joylashtirish rejasini o'z ichiga olgan to'liq loyihani yaratish kerak bo'ladi. Jismoniy shaxs yoki standart loyiha bo'yicha uy qurishni xohlaysizmi, muhim emas, har holda, siz o'zingizni keyingi muammolardan qutqarasiz. Loyihadan qat'i nazar, qurilishni sertifikatlangan va tajribali mutaxassislarga ishonish kerakligini yodda tutish kerak.
Uyni kalitlarga topshirish uchun qurilish materiallari.
Tashqi devorlar uchun material tanlash alohida o'rin tutadi. Siz gaz yoki ko'pikli beton, g'isht yoki yog'och nurlarni tanlashingiz mumkin. Gazlangan beton tashqi devorlar uchun nisbatan yangi turdagi qurilish materialidir. Uning mashhurligi yuqori, chunki u engil vaznga ega, buning natijasida siz poydevorni tejashingiz mumkin. Gazlangan beton yuqori quvvatga ega. Gazlangan beton uy 70 yildan ortiq davom etishi mumkin. Gazlangan beton devorlarni qurish, masalan, g'ishtdan ko'ra arzonroqdir. Gazlangan betonning yana bir afzalligi uning ekologik tozaligidir. Yog'och ham yaxshi materialdir. Yog'och nurdan uy qurish qiyin bo'lmaydi. Qutini qurgandan so'ng, siz 2 oy kutishingiz kerak, chunki yog'och joylashishga intiladi. Sariq g'isht ko'pincha tashqi devorlar uchun ishlatiladi. U yaxshi termal xususiyatlarga ega va juda engil vaznga ega. Siz ko'pikli bloklarni ham tanlashingiz mumkin. Ko'pikli bloklardan tayyorlangan uy, hatto tajribasiz mutaxassis tomonidan ham tez va oson o'rnatilishi mumkin. Ko'pikli bloklar arzonligi, engilligi, tez o'rnatilishi va ovoz yalıtımı bilan ajralib turadi. Ko'pikli bloklarning kamchiliklari ularning mo'rtligi va mo'rtligidir. To'g'ri yondashuv bilan uy issiq, qulay va qulay bo'ladi. Uyning izolyatsiyasi alohida ahamiyatga ega. Agar siz uyingizni yog'och yoki g'isht bilan qoplashga qaror qilsangiz, u holda issiqlik izolatsiyasini albatta bajarish kerak. Yog'och va g'ishtdan farqli o'laroq, ko'pikli bloklar yaxshi issiqlik tejovchi xususiyatlarga ega.
Kalit taslim uyni qurish narxi.
Ko'pchilik birinchi navbatda qurilish narxiga qiziqish bildirmoqda. Kalit taslim qurilish vaqtida loyiha, pudratchi xizmatlari va materiallarning narxi jamlanadi. Narx ko'p omillarga qarab farq qilishi mumkin. Shaxsiy loyiha standart loyihadan ko'proq turadi. Agar sizning qurilish byudjetingiz kichik bo'lsa, unda standart loyihaga yopishib olish yaxshiroqdir. Bunday uyning sifati individual loyiha bo'yicha qurilganidan ko'ra yomonroq bo'lmaydi. Shuningdek, narx binoning joylashgan joyiga, geologik tuzilishiga, shuningdek, podvalning mavjudligiga va uyning tashqi va ichki bezaklariga bog'liq bo'ladi.
500 000 rublga uy quring: afsona yoki haqiqatmi?
Ijaraga olingan kvartirada yashagan har bir kishi, albatta, o'z kvartirasi yoki uyiga ega bo'lishni xohlaydi, chunki hamma ham birovning uyida yashashga va egasi kabi tez-tez mehmonni kutishga qodir emas. Vaqtingiz va pulingizni tejash uchun uyni kalitga topshirish yaxshiroq ekanligini allaqachon bilib oldik, ammo buni 500 000 rublga qilish mumkinmi? Internet 500 000 rublga uy qurish haqida yozgan yosh oilaning blogida edi. Sharhlovchilar ko'p edi. Ko'pchilik buning iloji yo'qligiga ishontirdi va agar iloji bo'lsa, uy nam bo'ladi. Sharhlovchilar, shuningdek, bunday bino hasharotlar tomonidan yoqilishiga va unda albatta mog'or paydo bo'lishiga ishonishdi. Shunday bo'ldi 500 000 rublga uy qurish mumkin. Asosiysi, hamma narsani to'g'ri hisoblash. Yarim million rublga uy qurish uchun sizda kichik er uchastkasi, taxminan 6 gektar va tajribali pudratchi bo'lishi kerak.
Pudratchini tanlashda siz quyidagi mezonlarga murojaat qilishingiz kerak:
1. Pudratchi tajribaga egami va kalit buyurtmalar bilan ishlaydi;
2. Uning maxsus jihozlari bormi;
3. Pudratchi kafolat beradimi;
4. Buyurtmani bajarish vaqti.
Uy qurish uchun asosiy xarajatlar.
Uy qurishda katta va kichik xarajatlar mavjud. Asosiy xarajatlarga er uchastkasini sotib olish, agar sizda yo'q bo'lsa, kommunikatsiyalarga ulanish, pudratchi ishiga haq to'lash, ichki va tashqi bezatish kiradi.
Uy qurish xarajatlari taxminan quyidagicha taqsimlanadi:
uydagi quti - 40%,
elektr energiyasi - 6%,
suv ta'minoti - 7%,
tugatish ishlari - 38%
va isitish - 9%.
Kalit taslim uy - sotib olish yoki qurish?
Kalit topshirilgan uy qurishga qaror qilib, siz o'zingizning talablaringizga javob beradigan to'liq tayyor va qulay uy olasiz. Qaysi biri, faqat kichik ishlarni bajarish kerak bo'lgan tayyor uyni tayyorlab qo'yish yoki uni qurish uchunmi? Keling, har bir daqiqaning ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqaylik. Har qanday qurilish er sotib olish bilan boshlanadi. Uyni o'zingiz qurishning ijobiy tomoni - bu erni o'zingiz tanlashdir. O'zingizning didingizga ko'ra er uchastkasini tanlab, siz o'zingizni kelajakdagi uyingiz uchun yaxshi joy bilan ta'minlaysiz. Yana bir ijobiy sifat - loyihani o'zingiz ishlab chiqish, ammo bu turdagi ish juda ko'p vaqtni talab qiladi va maxsus ko'nikmalarsiz buni qilish qiyin bo'ladi. Loyihani ishlab chiqish va qurilish materiallarini sotib olish juda ko'p kuch va kuch talab qilishiga tayyor bo'ling. Kalit taslim uyni qurish uchun siz pudratchini topishingiz kerak bo'ladi. Qurilish vaqtida siz vijdonsiz quruvchilarga duch kelishingiz mumkin. Asosiy afzalliklardan biri, ba'zi ishlarni o'zingiz bajarish qobiliyati deb hisoblanishi mumkin. Shu tarzda siz byudjetingizni tejaysiz. Kalit taslim uy qurishga qaror qilib, siz pudratchiga bosqichma-bosqich pul to'lash imkoniyatiga egasiz. Shuningdek, kalit topshiriq bilan qurilgan uy mijozning talablariga to'liq javob beradi. Bunday uy yaqin kelajakda ta'mirlashni talab qilmaydi. Qurilish materiallarini mustaqil ravishda tanlash qobiliyatini juda ijobiy jihat deb hisoblash mumkin.
Uy kalitini sotib olish.
Kalit topshirilgan uyni sotib olayotganda, siz uning qurilishi bilan bog'liq barcha qiyinchiliklarni bartaraf qilasiz, ammo sizning ehtiyojlaringizni qondiradigan uyni topish oson emas. Uy sotib olib, siz o'zingizni qog'ozbozlikdan qutqarasiz va bu, albatta, ortiqcha. Bunday uyni sotib olayotganda, qurilishda qanday materiallar ishlatilganligini bilib bo'lmaydi. Siz past sifatli materiallar bilan uy sotib olishingiz mumkin. Siz darhol kalit topshirilgan uyga ko'chib o'tishingiz mumkin va ta'mirlash tugashini kutishingiz shart emas. Kalit topshirilgan uy sotib olayotganda siz ko'proq pul to'laysiz. Agar kalit topshirilgan loyihani qurishda siz joylashuvning qulayligi va kelajakdagi qo'shnilarning xarakterini oldindan bilsangiz, kalit topshirilgan loyihani sotib olayotganda, yoqimsiz qo'shnilar va noqulay joyni olish ehtimoli yuqori bo'ladi. Sotib olish va kalit taslim qurilishning barcha ijobiy va salbiy tomonlarini taqqoslab, biz xulosalar chiqarishimiz mumkin. Shubhasiz, uy qurish ancha yaxshi.
Agar siz qurish yoki sotib olish bo'yicha aniq qarorga kelmagan bo'lsangiz, unda quyidagi tavsiyalar siz uchun:
1. Uy sotib olishdan oldin, u nima uchun sotilishi haqida o'ylab ko'ring. Unda kichik kamchiliklar bo'lishi mumkin. Bu haqda egasidan so'rash yaxshidir.
2.Er uchastkasini sotib olgandan keyin va undan oldin tuproqni o'rganing va er osti suvlari oqimi darajasini tekshiring.
3. Uy qurish uchun qurilish materiallarini tanlashda, yog'och nurlarga e'tibor bering. Ushbu material bilan qoplama sizni qishda issiq va yozda salqin saqlashga yordam beradi.
4. Qurilish materiallari va asboblarini tanlashda mahalliy ishlab chiqarilgan tovarlarga e'tibor bering. Ularning narxi import qilinganidan 20-25% past, sifati esa deyarli bir xil.
Xulosa.
Uyni kalitlarga topshirish - bu yangi hodisa, ammo allaqachon talab va pul to'langan. Agar siz qurilish bo'yicha etarli ma'lumotga ega bo'lmasangiz, lekin uy qurish jarayonini ehtiyotkorlik bilan nazorat qilishni istasangiz, unda ushbu qurilish varianti siz uchun maqbul bo'ladi. Ko'pincha, bunday ishlarni amalga oshiradigan tashkilotlar qurilish materiallari etkazib beruvchilari yoki qurilish do'konlarida yaxshi chegirmalarga ega, shuning uchun bunday qurilish o'zingiz qurishdan ko'ra foydaliroq bo'lishi mumkin. 500 000 rublga kalitli uy qurish mumkinmi? 500 000 rublga uy qurish mumkin, lekin faqat tejamkorlik sharoitida. Bunday uy kamtarona bo'lib chiqadi, ammo kelajakda siz xohlasangiz, uni hech qanday muammosiz yaxshilashingiz mumkin. Uy sotib olish yoki qurish yaxshiroqmi? To'liq ma'lumot olgandan keyin ham tanlov qilish oson emas. Kalit topshirilgan uy mijozning xohishiga ko'ra dizayn, tartib, qoplama va boshqa komponentlarga ega. Tayyor kalit uyni tanlashda ijobiy sifat - bu tugatish tezligi. Qanday bo'lmasin, siz o'zingiz uchun maqbulroq bo'lgan variantni tanlashingiz mumkin.
