Останнім часом великою популярністю починають користуватись приватні будинки, переважно з бруса. Причин цього феномена багато. Насамперед фахівці відзначають екологічність таких об'єктів. По-друге, матеріал допомагає підтримувати постійну температуру у будинку. Наприклад, взимку в ньому дуже тепло, а в теплу пору року, навпаки, прохолодно.
Побудувати будинок за 500000 рублів
Окремо слід зазначити відносно невелику вартість таких будинків порівняно з об'єктами інших матеріалів. Пропонуємо вам брусові будинки до 500 тис. руб. ця цінова категорія вважається цілком адекватною. У будинках передбачена мансарда, веранда чи тераса. Все на ваш вибір, так само як і планування. Ви можете самостійно вирішити, яким буде планування, і де розташовуватиметься санвузол та кухонні приміщення. Крім того, ви вирішуєте, чи буде будинок одноповерховим або двоповерховим. Кожен із варіантів має деякі переваги.
Кожен проект будинку з бруса до 500 тисяч рублів доповнений тією чи іншою архітектурною конструкцією:
- Еркер – виконується на два або один поверх, прямокутної або округлої форми. Непогано збільшує площу внутрішнього простору. Крім того в ньому можна встановити міжповерхові сходи, які значно займають площу житлових приміщень.
- Балкон, спроектований на верхньому рівні, є чудовим місцем відпочинку, де Ви зможете розслаблятися, спостерігаючи за природою або просто засмагаючи.
- Тераса – здатна вмістити на собі обідній столик, за яким Ви проводитимете трапези на свіжому повітрі.
- Гараж, прибудований до будівлі, захистить Ваш автомобіль від несприятливої погоди або від сонця, що палять.
Неважливо, для яких цілей ви збираєтеся придбати подібний будинок - для постійного проживання з сім'єю або ж ви хочете зробити з будинку дачу, зупиніть свій вибір саме на брусі. Брус дуже якісний матеріал, а також він характеризується довговічністю. Довіртеся професіоналам, і ви точно залишитеся задоволені.
Усі дачні котеджі сформовані у дві цінові групи. Будинки до 500 тисяч рублів та елітні будівлі, вартістю від півмільйона рублів. Близько 70% всіх пропонованих будинків відносяться до першої групи. Побудувати таку дачу набагато простіше, ніж придбати однокімнатну квартиру у місті.
Що таке будинок до 500 тисяч рублів?
Збираючись купити котедж за півмільйона рублів потрібно позбавитися всіх ілюзій. Потрібно чітко розуміти, що це бюджетна споруда. Її не можна буде використовувати протягом усього року. Але з травня до жовтня це буде прекрасне житло для всіх членів сім'ї.
При цьому така споруда не заготівля і не напівфабрикат. Вона цілком придатна проживання без подальших витрат. Навіть обробка під ключ не вимагатиме надмірних фінансових вливань. Така послуга додати до загальної вартості не більше 25-30%, але позбавить маси проблем.
Планування таких будівель розробляється з урахуванням невеликих розмірів кімнат. За внутрішнім плануванням такі будівлі не відрізняються від дорожчих аналогів. Жити у них також комфортно.
Однак, він криється на дрібницях. Доступні проекти дачних будинків створюються з недорогого бруса (часто природного сушіння), на них не витрачають утеплювальних матеріалів, використовуються прості оздоблювальні матеріали.
Не варто думати, що така споруда буде відвертим убогим будиночком, до якого соромно зайти. Це цілком добротний котедж, який легко та недорого обслуговувати протягом усього року.
Що входить до вартості бюджетного котеджу?
До складу котеджу входить:
- Домокомплект за вибраним проектом.
- Заливання фундаменту.
- Заклад проведених комунікацій усередину будинку.
- Зовнішнє та внутрішнє оздоблення.
Каркасні будинки прості, вони легко та швидко збираються на будь-якому типі місцевості. У разі потреби їх легко перепланувати або навіть розібрати перед перевезенням на нове місце.
Будівельники, котрі займаються будівництвом таких будинків, збирають домокомплекти без використання будівельної техніки. Роботи займають лічені дні, близько місяця йде на оздоблювальні роботи.
Як побудувати недорогий будинок
Мені часто запитують: як побудувати будинок за 1 мільйон рублів?; а можна збудувати будинок за 800 тисяч рублів?; Як збудувати будинок за 500 тисяч рублів? У цій статті розповім секрети, як побудувати недорогий, але якісний будинок.
Секрети недорого будинку
Секрети недорого, але якісного будинку - це цілий комплекс конструктивних і планувальних рішень, які ми розглянемо по порядку, але для початку, необхідно визначити ряд вимог на які повинен відповідати будинок. Наш будинок повинен відповідати низці вимог:
1. Будинок має бути міцним
2. Будинок має бути теплим
3. Будинок має бути виконаний з екологічно чистих матеріалів
4. Будинок має бути красивим
5. Будинок має бути довговічним
Планування недорого будинку
Почнемо із планування нашого будинку. Є таке поняття, як відношення периметра до площі приміщення, і нам цей момент варто обов'язково торкнутися. Це значення показує, наскільки довжина стін збільшується від площі приміщення. Щоб було зрозуміліше розглянемо приклад:
На прикладі бачимо, що з рівному периметрі стін площа приміщення у другому варіанті менше 75 м2. Це означає, що собівартість першого варіант набагато нижче, т.к. витрата на зведення фундаменту, цоколя та зовнішніх стін в обох випадках однаково, а площа при цьому більша на 25 м2.
Висновок: Найбільш вигідно будувати будинки з меншим периметром стін по відношенню до площі приміщення. Найменший периметр є на квадратному будинку. З метою покращення архітектурного рішення застосовують різні форми планування будинку, такі як еркера та інші елементи, але всі вони ведуть до подорожчання. У нашому випадку будинок має бути недорогим, але також він має бути красивим і цю вимогу ми досягнемо за допомогою інших прийомів.
Конструктивні рішення недорогого будинку
Фундамент
Фундамент-це основа основ і на ньому економити не варто. З метою зменшення собівартості фундаменту часто застосовують буронабивні фундаменти. Буряться стовпи, набиваються бетоном і над землею ставиться монолітний ростверк. Цей варіант має багато шанувальників, але особисто я його не підтримую. Я вважаю, що набагато надійніше поставити будинок на фундамент. Розглянемо приклад:
Основним фактором при розрахунку фундаменту є площа опори на грунт і як ми бачимо на малюнку стрічковий фундамент має набагато більшу площу опори. У буронабивному фундаменті необхідно виконати аналіз ґрунту і якщо ґрунт в одному місці має меншу щільність, то є небезпека просідання одного зі стовпів. Стрічковий фундамент у цьому плані набагато надійніший. У разі невеликої просідання, фундамент сідати повністю і на стінах не видно просідкових тріщин.
Цоколь.
Цоколь можна виконати з червоної фундаментної цегли та щебеневого блоку 390х190х190. Цей варіант найбільш вдалий. Червоною цеглою зручно виконати вирівнювання, вона також служить гідрозатвором для основних стін. Основний обсяг виконати із блоку. Такий варіант буде дешевшим і відповідатиме нашим вимогам.
Стіни.
Про стіни я планую написати окрему статтю з детальною розробкою всіх можливих варіантів, при цьому розрахувати кожен варіант та розглянути всі переваги та недоліки. Слідкуйте за оновленнями. В рамках цієї статті пропоную розглянути два варіанти стін.
1. Керамзито-бетонний блок М-75 розміром 390х190х190 – товщина стіни 190 мм.
2. Застосувати газосилікатний блок виробництва м. Старий Оскол – товщина стіни 300 мм.
Кожен варіант має свої переваги та недоліки. Наприклад, якщо облицювання стін планується не відразу, то краще скористатися 2 варіантом. У такому будинку можна буде жити без утеплення спочатку, буде достатньо тепло і не буде грибка на стінах. Перший варіант вимагає утеплення, пожити в такому будинку без утеплення не вийде. Перший варіант стіни виходить дешевшим і при правильному утепленні досить теплим. Утеплювати необхідно 50 мм у два шари із розбіжкою швів. Як утеплювач краще застосовувати утеплювачі на базальтовій основі, щільністю не менше 50.
Перекриття.
Перекриття залежить від варіанта Вашого будинку. Якщо Ви обрали мансардний будинок, краще використовувати залізобетонні плити перекриття. Якщо виконуємо будинок на 1 поверсі, то краще застосувати дерево і виконати перекриття у вигляді ферм разом з дахом.
Дах.
Через високий курс на іноземну валюту ціни на покрівельні матеріали сильно піднялися. Якщо ми розглядаємо будинок економ класу, слід скористатися шифером. Матеріал добрий, довговічний, не галасливий.
Приклад недорогого будинку
Після короткого аналізу основних позицій, пропоную розглянути конкретний приклад недорогого будинку і розрахувати вартість кожного розділу. Наприклад я пропоную розглянути проект 1 поверхового будинку загальною площею 80 м2 розробленого нашою фірмою. Будинок має три житлові кімнати, вітальня 18 м2 та дві спальні по 16 та 15 м2, кухня 13 м2 та великий спільний сан вузол у якому вільно розміщуються: ванна, умивальник, унітаз, пральна машинка, кошик для білизни. Для відсікання холодного повітря обов'язково тамбур. Будинок меншої площі будувати не варто, зменшити собівартість багато не вийде, але при цьому Ви втратите всю ідею приватного будинку.
Вартість фундаменту
У даному проекті фундамент виконується стрічковий по периметру, а також під одну стіну, що несе (перекриття застосовується дерев'яне і бажано проліт мати не більше 6 метрів, т.к. брус йде розміром до 6 метрів). Ширину фундаменту можна взяти 370 мм. Об'єм бетону дорівнює: периметр (10 +9,7) х2х1, 2х0, 37 = 17,5 мз плюс внутрішня несуча стіна 9х1, 2х0, 35 = 3,78 Всього 17,5 + 4 = 21,5 м3 Для розрахунку беремо 22 м3 , т.к. можуть бути похибки землі + ущільнення вібратором. Навантаження невеликі, тому можна застосувати бетон М-150 на граніті 20-40 мм. Фундамент обов'язково армувати в 4 прути арматурою А500С діаметром 12 мм. На фундамент потрібно 350 метрів арматури. Армування має бути виконане по ГОСТ з урахуванням перехльостування на стиках не менше 500 мм, посиленими кутами та захисним шаром бетону. Ущільнення вібратором обов'язково. Наша фірма готова виконати цей фундамент матеріал + робота за 5 тисяч х 22 м3 = 110 тисяч рублів.
Вартість цоколю
Висота цоколя залежить від ухилу. У найнижчій точці рекомендується виконувати щонайменше 500 мм. Якщо нахил дуже сильний, можна виконати мінімальну висоту 350-400 мм. У прикладі розрахуємо середню висоту цоколя 800 мм з них 200 мм на вирівнювання червоною цеглою та 600 мм три ряди блоку.
Червона цегла 47 м (периметр) х0, 2х0, 38 = 3,6 м3 х на 400 шт (кількість в 1 мз) = 1440 штук. вартість цегли 12 рублів + робота 9 рублів = 21 руб х 1440 = 30240 руб
Блок на щебені 390х190х190 М-75 47 (периметр) х0, 6х0, 39 = 11м3 х 64 (кількість в 1 мз) = 704 штуки вартість блоку 35 руб + робота 30 руб = 65 руб х 704шт = 45760 руб
Цемент, пісок, сітки, вода цемент 30 меш х260 = 7800, пісок 5000 руб, сітка для кладки 2х0,38м яч 10х10 товщ.3мм 50шт х 40 руб = 2000 руб, вода 1000 руб.
З урахуванням доставок та інших витрат вартість цоколя складає матеріал + робота 92 тисячі рублів.
Утеплення цоколя та зворотне засипання
Вузол утеплення цоколя можна переглянути у статті " ". Якщо Ви хочете, щоб будинок був теплим, то утеплення цоколя виконувати обов'язково. Через холодний цоколь іде 30% втрат тепла. Як економію можна застосувати пінопласт 50 мм. Робота з утеплення та гідроізоляції складе: 36 м2 х 150руб = 5400 руб. Вартість пінопласту 36 * 0,05 = 1,8 м3 х 2300 = 4140 рублів. Як гідроізоляція можна застосувати ізоспан D -1300 рублів. Кріплення 500 руб. Якщо у Вас немає центральної каналізації, то ґрунт на зворотну засипку можна використовувати з вигрібної ями. Робота екскаватора + ручне вирівнювання буде коштувати 5000 рублів. Таким чином вартість утеплення та зворотного засипання за умови наявності ґрунту буде коштувати 18 тисяч рублів,якщо необхідно купити ґрунт, то ще 3х2500= 7,5 тисячі рублів.
Стіни
В рамках цієї статті ми розглянемо два види стін: з керамзито-бетонного блоку шириною 190 мм та газосилікатного блоку шириною 290 мм, виробник місто Старий Оскол, а потім розглянемо різні варіанти облицювання стін та розрахуємо їхню вартість.
1. Стіна із керамзито-бетонного блоку шириною 190 мм. Ця стіна має достатню міцність на стиск, але має слабку просторову жорсткість. Щоб будинок був міцним необхідно зверху стіни виконати монолітний пояс, він може бути перемичками для вікон (таким прийомом ми вбиваємо двох зайців). Також у цього варіанта плюс у тому, що перемичок шириною 190 мм не проводитися. "Народні умільці" кладуть перемичку 120х220 плашмя, тож вона звисає на дві сторони. Цього робити не можна. робоча арматура на розтяг знаходиться знизу перемички і в іншому положенні вона не працює і може зламатися. Інший варіант, застосувати як перемичок металевий куточок. Цей варіант припустимо і буде дешевшим, але монолітному поясу він поступається за багатьма позиціями: монолітний пояс набагато міцніший; куточок з часом іржавіє, і це видно на шпалерах через штукатурку і т.д.
Кількість керамзито-бетонних блоків на даний будинок складає з урахуванням монолітного поясу 1260 штук та 1,5м3 керамзито-бетону на пояс. Вартість зведення стін складає 1260шт х (35 руб робота + 45 рублів к / б блок) = 100 800 руб. . Таким чином вартість будівництва стін з урахуванням доставок, розвантажень, інших робіт становить 170 тисяч рублів. )
2. Стіна із газосилікатного блоку шириною 290мм. Даний вид стін тепліший за перший варіант і при облицювання стін достатньо 50 мм утеплення. На цей проект необхідно 600 блоків (22,3 м3) розміром 200х290х600мм та 2,7 м3 бетону, якщо перемички виконуються у вигляді монолітного пояса, якщо перемички виконати за допомогою металевого куточка необхідно 680 (25 м3) блоків. Вартість 1 м3 кладки складає 2800 матеріал +1500 руб робота = 4300 руб за 1 м2. На будинок необхідно 22,3 м3 х 4300 = 96 тисяч рублів (варіант з поясом) та 25 м3х4300 = 107 500 рублів (варіант без монолітного пояса). У цьому варіанті пояс виконується 240 мм шириною і 300 мм заввишки, 50 мм, що залишилися, необхідно заповнити утеплювачем. Таким чином вартість будівництва стін з урахуванням доставок, розвантажень, інших робіт становить 190 тисяч рублів.(У розрахунку враховані тільки зовнішні та несучі стіни, перегородки до розрахунку не входять)
Перегородки
Перегородки можна виконати з керамзито-бетонного блоку розміром 390х190х120 мм. Кількість блоків на перегородки складає 580 шт. Вартість зведення 580 шт х (26 руб ціна блоку +25 руб робота) = 30 тисяч рублів, під перегородки необхідно виконати фундамент. Як виконується фундамент під перегородки дивіться у статті. Вартість фундаменту під перегородки, виконаного у вигляді балок складає 35 тисяч рублів. Інший варіант виконання перегородок - це гіпсокартон на металевому каркасі, в цьому випадку фундамент під перегородки виконувати не потрібно і їх можна виконати будь-якої миті, після монтажу даху та встановлення вікон, перегородки з блоків також можна виконати у будь-який момент часу, єдиний момент - це подача блоків, якщо стоїть дах, то подати їх вийде лише вручну, це трохи дорожче, ніж монтаж краном або маніпулятором.
Перекриття та дах
Як балки перекриття застосовується дошка перетином 200х50 мм, укладається з кроком 750 мм. Усього на перекриття піде 20 штук, що становить 1,2 м3 х 7500 = 9000 руб, настилаємо зверху напівобрізною дошкою товщиною 25 мм х 80м2 = 2 м3 х 6000 = 12000 руб. Робота складає 80 м2 х 200 руб = 16 000 руб. На дах потрібно 2,5 м3 бруса 50х150 мм і 3 м3 обрізної дошки, що становить 5,5 м3 х 7500 руб =41250 руб. На покрівлю потрібно 100 листів шиферу х 180 руб = 18000 руб. Робота з влаштування даху 125 м2х450 руб = 56250 рублів. Дах та черенове перекриття складуть, з урахуванням усіх додаткових витрат складуть 160 тисяч рублів.У розрахунок не береться підшивка та водостічна система т.к. вона виконується після облицювання фасаду.
Підведемо підсумок
Собівартість коробки та даху без облицювання фасаду та підшивки з водостічною системою склала: 110+92+18+170+160=550 тисяч рублів. Якщо виконати буронабивний фундамент, можна виконати за 500 тисяч рублів і нижче. Якщо цоколь виконати завтовшки 190 мм, то можна заощадити ще 35-40 тисяч (варіант для облицювання стін навісними фасадами: сайдинг, фасадні панелі тощо). Якщо виконати ще дешевше, то доведеться відступити від вимог, які ми поставили спочатку статті для даного будинку.
Облицювання стін
Площа зовнішніх стін даного проекту складає: 35 м2 цоколь та 105 м2 стіни. Облицювання фасаду може бути виконане з наступних матеріалів:
1. Вініловий сайдинг.Вартість 1 м2 становить 200 рублів за 1м2. Вартість роботи монтаж + утеплення від 400 руб. за 1 м2. Детально, з цим матеріалом можна познайомитися на сайті фірми "Альта-профіль", також на сайті є калькулятор розрахунку матеріалу, вводьте дані матеріалу, який Ви вибрали і отримуєте необхідну кількість та комплектацію матеріалу. З практики скажу, що 1 м2 облицювання обходиться в 1000 рублів. Таким чином облицювання стін матеріал + робота + утеплення складе 105 * 1000 = 105 тисяч карбованців.
2. Фасадні панелі.Фасадні панелі в Білгороді виробляє фірма "Стофдім" вартість 1 м2 матеріалу 500 руб за 1 м2, вартість роботи складає 500 руб за 1 м2, Вартість матеріал + робота + утеплення складає 1450 рублів. Вартість облицювання стін будинку складе 105 м2 х 1450 руб = 152 тисячі рублів.
3. Цокольний сайдинг та фасадні панелі. Цей матеріал за якістю набагато кращий, але і вартість матеріал + робота складає 1600 руб за 1 м2. Вартість облицювання стін 105 м2 х 1600 руб = 168 тисяч карбованців.Виробник "Альта-профіль", "Деке" і т.д.
4. Облицювальна цегла.На мій погляд оптимальне рішення для облицювання фасаду це облицювальна цегла. За ціною він становить від 1700 руб за 1м2, але має ряд переваг перед сайдингом та фасадними панелями. Можна застосувати цеглу виробник м. Будівельник. Ціна його становить 15,5 руб за полуторну червону лицьову цеглу. У 1 м2 кладки 40 цегли х (15,5 цегла +20 робота) = 1420 руб, якщо додати утеплення та цемент, то ціна складе 1700 руб за 1 м2. Вартість облицювання будинку 105 м2 х 1700 руб = 178 тисяч рублів.Слід врахувати металевий куточок як перемичок.
Є й інші варіанти облицювання фасаду, такі як мармурова штукатурка, короїд, але в нашому прикладі вони не зовсім раціональні.
Підіб'ємо загальний підсумок
Будинок можна збудувати і за 600 тисяч, але в цьому випадку доведеться застосувати буроналивні фундаменти та використати на облицювання фасаду вініловий сайдинг. Гарантія цей будинок становитиме трохи більше 1 року, т.к. матеріал з якого він виконаний, через рік можуть втратити свої властивості, а також можливі з часом тріщини просадки (якщо виконати повноцінний аналіз грунтів, і всі необхідні розрахунки, то собівартість також зросте).
Наша фірма готова запропонувати побудувати цей будинок за 1 млн 300 тисяч рублів(без обробки). Буде виконано стрічковий фундамент, облицювальна цегла, покрівля металочерепиця та застосовані всі якісні матеріали на які ми сміливо даємо гарантію 5 років, що прописується у договорі. У вартість закладено сплату податків і Ви завжди зможете скористатися податковими відрахуваннями, що становитиме 1300000*0,13= 169 тисяч рублів, Що погодьтеся чимало.
Я поділився всіма секретами недорогого будинку, але якщо будуватимуть майстри низького рівня, то можуть припуститися критичних помилок, т.к. за міцністю застосовується конструктив, як то кажуть "на межі" і припускатися помилок просто не можна. З питань замовлення будівництва Ви зможете зателефонувати за телефонами: +79038877318 та +7-915-568-2915, а також написати листа за адресою: [email protected]
Якщо Ви застосовували дані матеріали, розкажіть про Ваш досвід іншим відвідувачам, це буде дуже корисно. Якщо Вам цікава додаткова інформація, обов'язково пишіть у коментарях і телефонуйте, я обов'язково поділюся. Поділіться з друзями за допомогою соціальних кнопок, що розташовані внизу статті.
З повагою, Євген.
Хто з нас не мріє про власний затишний будинок? Мабуть, лише той, хто його вже має. Останнім часом інтернет переповнений пропозиціями про будівництві будинку під ключ. Попит та ціна на такі пропозиції, безперечно, зростають. Більшість не розуміє, що це таке.
Що означає "побудувати будинок під ключ"? Чим вигідне будівництво будинку під ключ?
Незважаючи на попит на будівництво будинку під ключ, багато замовників не до кінця розуміють, що це означає. А значить це те, що замовнику буде надано повністю готове та комфортне житло. Такий будинок повністю відповідатиме бажанням замовника. У такому разі замовник не переживатиме, що він не встиг щось доробити через термінові справи, йому просто буде надано готову роботу. Все що залишиться для виконання замовником – це лише відсвяткувати новосілля. Позитивних моментів у будівництві під ключ однозначно безліч. По-перше, це вигідна вартість будівництва. По-друге, як говорилося раніше, вам не доведеться пропадати з ранку до вечора на будівництві будинку, а залишиться тільки перевезти речі в новий будинок. Для будинку "під ключ" виконуються всі внутрішні комунікації: це і опалення, і встановлення вікон і дверей, і гаряче, і холодне водопостачання, і електрика, і каналізація, а також всі роботи, установка дверей, вікон.
Початковий етап будівництва під ключ.
Якщо ви вирішили будувати будинок під ключ і знайшли відповідальну організацію, яка це зробить, то насамперед підрядник має запропонувати розробити робочий проект будинку. У ньому будуть вказані всі етапи будівництва будинку, починаючи з підготовки території та закінчуючи зовнішнім оздобленням будинку. Усі етапи такого будівництва неодмінно узгоджуються заздалегідь та обговорюються із замовником. Робочий проект будинку має дуже важливу роль. Саме від проекту залежить міцність, надійність та комфортність будинку. На створення робочого проекту приділяється певний проміжок часу. Перед початком будівництва підрядник та замовник мають обговорити витрати на будівництво, графік робіт та внесення оплати. Окрім робочого проекту створюється і більш звичний для нас – архітектурний. Він потрібний для отримання дозволу на будівництво в місцевих органах. Також необхідно буде створити повний проект, до якого буде входити дизайн, конструктивна частина та план розведення комунікацій. Неважливо чи бажаєте ви будівництво будинку за індивідуальним або стандартним проектом, у будь-якому випадку, ви позбавляєте себе подальших проблем. Потрібно пам'ятати, що незалежно від проекту, будівництво слід довіряти дипломованим та досвідченим фахівцям.
Будматеріали для будівництва будинку під ключ.
Особливе місце займає вибір матеріалу для зовнішніх стін. Ви можете вибрати як газо-, так і пінобетон, цеглу або дерев'яний брус. Газобетон - відносно новий вид будматеріалу для зовнішніх стін. Популярність його висока, тому що вона має легку вагу, завдяки чому можна заощадити на фундаменті. Газобетон має високий рівень міцності. Газобетонний будинок може прослужити понад 70 років. Зведення газобетонних стін вигідно дешевше, ніж, наприклад, із цегляних. Ще однією перевагою газобетону можна вважати його екологічність. Брус є також добрим матеріалом. Звести будинок з дерев'яного бруса не складе ніяких труднощів. Після спорудження коробки потрібно почекати 2 місяці, оскільки дерево має властивість осідати. Для зовнішніх стін нерідко використовують жовту цеглу. Він має хороші теплотехнічні якості і досить легка вага. Можна зупинити свій вибір і на піноблоках. Будинок із піноблоків зводиться швидко та підвладно, навіть недосвідченому фахівцю. Піноблоки відрізняються низькою ціною, легкою вагою, швидкою установкою та шумоізоляцією. Недоліки піноблоків - це їхня неміцність і недовговічність. При правильному підході будинок вийде теплим, затишним та комфортним. Особливого значення має утеплення будинку. Якщо ви зупинилися на облицювання будинку брусом або цеглою, теплоізоляцію потрібно робити в обов'язковому порядку. На відміну від бруса та цегли, піноблоки мають хороші теплозберігаючі якості.
Вартість будівництва будинку під ключ.
Багатьох насамперед цікавить ціна будівництва. Під час будівництва під ключ підсумовуються витрати на проект, послуги підрядників та вартість матеріалів. Ціна може змінюватись від багатьох факторів. Індивідуальний проект коштує дорожче, ніж типовий. Якщо бюджет на будівництво у вас невеликий, краще зупиниться на типовому проекті. Якість такого будинку не буде гіршою за той, який був побудований за індивідуальним проектом. Також ціна залежатиме від розташування будівлі, геологічної структури, а також наявності цокольного поверху та зовнішнього та внутрішнього оздоблення будинку.
Побудувати будинок за 500 000 рублів: міф чи реальність?
Кожен, хто жив на орендованій квартирі, неодмінно, бажає мати свою квартиру або будинок, оскільки жити в чужому будинку і чекати на такого частого гостя, як господаря, здатний не кожен. Ми вже з'ясували, що будувати будинок краще під ключ, щоб заощадити свій час і кошти, але чи можливо це зробити за 500 000 рублів? Інтернет "облітив" блог молодої сім'ї, яка писала про будівництво будинку за 500 000 рублів. Коментаторів було багато. Більшість запевняла, що це неможливо, а якщо й можливо, то будинок буде сирим. Також коментатори запевняли, що така споруда буде улюблена комахами і в ньому, безумовно, з'явиться цвіль. Виявилося, що збудувати будинок за 500 000 рублів можливо. Головне правильно все розрахувати. Для будівництва будинку за півмільйона рублів потрібно мати невелику ділянку, приблизно 6 соток, і досвідченого підрядника.
При виборі підрядника слід посилатися на такі критерії:
1. Чи має підрядник досвід роботи та чи працює із замовленнями "під ключ";
2. Чи має спеціальне обладнання;
3. Чи надає підрядник гарантії;
4. Термін виконання замовлення.
Основні витрати на будівництво будинку.
При будівництві будинку є основні і незначні. До основних витрат можна віднести покупку земельної ділянки, якщо у вас її немає, підключення до комунікацій, оплата роботи підрядника, внутрішнє та зовнішнє оздоблення.
Витрати на будівництво будинку діляться приблизно так:
коробка будинку-40%,
електрика-6%,
водопровід-7%,
оздоблювальні роботи-38%
та опалення-9%.
Будинок під ключ - купити чи збудувати?
Вирішивши побудувати будинок під ключ, ви отримаєте повністю готовий і затишний будинок, який буде відповідати вашим вимогам. Що краще, отримати будинок під ключ уже готовим, у якому залишиться зробити лише дрібну роботу, чи займатися його будівництвом? Давайте розберемо позитивні та негативні сторони кожного моменту. Будь-яка споруда починається з купівлі землі. Позитивною стороною, самостійного будівництва будинку, є самостійний вибір землі. Вибравши земельну ділянку, на свій смак, ви забезпечуєте себе, добрим для вас, розташуванням майбутнього будинку. Ще однією позитивною якістю можна вважати розробку проекту самостійно, але на даний вид робіт потрібно досить багато часу, і без особливих навичок зробити це буде важко. Будьте готові, що на розробку проекту, купівлю будматеріалів буде потрібно багато сил та зусиль. Для будівництва будинку під ключ, вам потрібно знайти підрядника. Під час будівництва ви ризикуєте нарватися на недобросовісних будівельників. Одним із основних плюсів, можна вважати, можливість виконання деяких робіт самостійно. Так ви заощадите свій бюджет. Вирішивши будувати будинок під ключ, ви маєте можливість виплачувати гроші підряднику поетапно. Також будинок, побудований під ключ, повністю відповідає вимогам замовника. Ремонт найближчим часом такий будинок не вимагатиме. Досить позитивним моментом можна вважати можливість самостійно підібрати будматеріал.
Покупка будинку під ключ.
Купуючи будинок під ключ, ви виключаєте всі труднощі з його зведенням, але будинок, який буде відповідати вашим запитам, знайти нелегко. Купуючи будинок, ви позбавляєте себе, від паперової тяганини і це безсумнівно плюс. Купуючи такий будинок, ви не можете знати, які матеріали використовувалися під час будівництва. Ви можете придбати будинок із неякісних матеріалів. У будинок, куплений під ключ, можна в'їжджати відразу і не чекати закінчення ремонту. Купуючи будинок під ключ, ви переплачуєте більше. Якщо при будівництві під ключ ви заздалегідь знаєте комфортність розташування та характер майбутніх сусідів, то при покупці під ключ шанси отримати неприємних сусідів та невигідне розташування вищий. Зіставивши всі позитивні та негативні моменти, купівлі та будівництва під ключ, можна робити висновки. Очевидно, що будувати будинок набагато краще.
Якщо до однозначного рішення побудувати або купити, ви не дійшли, то наступні рекомендації для вас:
1. Перед покупкою будинку, подумайте, чому він виставлений на продаж. Можливо, у ньому є незначні вади. Найкраще поцікавитися про це у власника.
2.Після та перед покупкою земельної ділянки вивчіть ґрунт і перевірте рівень протікання ґрунтових вод.
3. При виборі будматеріалів для будівництва будинку, зверніть увагу на дерев'яні бруси. Облицювання цим матеріалом допоможе взимку знаходиться в теплі, а влітку в прохолоді.
4. При виборі будматеріалів та інструментів звертайте увагу на товари вітчизняного виробництва. Їх ціна нижча за імпортні на 20-25%, а якість майже не відрізняється.
Висновок.
Будівництво будинку під ключ, явище нове, але вже досить затребуване та оплачуване. Якщо ви не маєте достатніх знань у будівництві, але процес будівництва будинку бажаєте тримати під своїм ретельним контролем, то такий варіант будівництва буде вам оптимальним. Нерідко, організації, які проводять такий фронт робіт, мають хороші знижки у постачальників будматеріалів або в будівельних магазинах, тому таке будівництво може виявитися вигіднішим за будівництво своїми руками. Чи можна збудувати будинок за 500 000 рублів під ключ? Побудувати будинок за 500 000 рублів можна, але тільки в разі жорсткої економії. Такий будинок вийде скромним, але надалі ви зможете його за бажанням без проблем удосконалити. Краще купити чи звести будинок під ключ? Навіть після отримання повної інформації зробити вибір нелегко. Будинок, побудований під ключ, має дизайн, планування, облицювання та інші складові, які бажає замовник. При виборі вже готового будинку під ключ позитивною якістю є швидкість виконання. Так чи інакше ви можете вибирати той варіант, який буде оптимальнішим для вас.
