การก่อสร้างบ้านเริ่มต้นที่ไหน? จากรากฐานถึงหลังคา - ขั้นตอนของการสร้างบ้านส่วนตัว วัสดุอะไรที่จะสร้างบ้าน

27.07.202327.05.2017

มีคนอยากสร้างบ้านเป็นของตัวเองมากขึ้นเรื่อยๆ คุณเป็นหนึ่งในนั้นแน่นอนตั้งแต่คุณเยี่ยมชมเว็บไซต์ของเรา ความปรารถนาที่จะรับมือด้วยตัวเองเป็นสิ่งที่น่ายกย่อง แต่อย่างไรก็ตาม เราต้องให้คำแนะนำ - ผู้เชี่ยวชาญคือผู้ที่ใช้เวลาหลายปีในการเรียนรู้การก่อสร้าง และเป็นเรื่องง่ายมากสำหรับพวกเขาที่จะสร้างบ้านที่มีคุณภาพตามที่ต้องการภายในกรอบเวลาที่เหมาะสมที่สุด

ผู้เชี่ยวชาญรู้ถึงความซับซ้อนทั้งหมดของกระบวนการก่อสร้าง กฎเกณฑ์ และมาตรฐานด้านสุขอนามัย จะช่วยให้แน่ใจว่าปัญหาจะไม่เกิดขึ้นในอนาคต ให้คำแนะนำที่จำเป็น และจะช่วยประหยัดเวลา นั่นเป็นเหตุผล เราไม่แนะนำให้ประหยัดในการจ้างช่างฝีมือจากบริษัทที่ประสบความสำเร็จในตลาดการก่อสร้างในเมืองของคุณ.

ไม่ว่าใครจะเป็นผู้ดำเนินการตามขั้นตอนการก่อสร้าง คุณจำเป็นต้องรู้ว่างานใดบ้างที่ต้องแก้ไขก่อนที่จะเริ่มเทรากฐาน มาพูดถึงเรื่องนี้กันตอนนี้

การซื้อที่ดิน

ดังนั้นคุณต้องซื้อที่ดินที่จะสร้างบ้านและดำเนินธุรกรรมทางกฎหมายอย่างเหมาะสม ฉันคิดว่าไม่จำเป็นต้องบอกว่าควรตั้งอยู่ใกล้กับอาคารที่พักอาศัยอื่นที่มีอยู่เพราะจะต้องติดตั้งโครงข่ายสาธารณูปโภค และการ "ลาก" พวกเขาจากระยะไกลนั้นไม่ได้ประโยชน์

สิ่งสำคัญคือต้องเชื่อมโยงความสามารถทางการเงินของคุณขนาดของที่ดินและขนาดโดยประมาณของบ้านในอนาคตอย่างถูกต้อง อัตราส่วนพื้นที่ของบ้านต่อพื้นที่ทั้งหมดของแปลงควรเป็น 1 ต่อ 10

โปรดจำไว้ว่าพื้นที่ที่ใหญ่เกินไปนั้นดูแลยาก และพื้นที่ขนาดเล็กจะไม่อนุญาตให้ "ขยาย" ในอนาคต

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะซื้อที่ดิน คุณต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญที่จะทำการสำรวจทางธรณีวิทยาของพื้นที่และการสำรวจภูมิประเทศของพื้นที่ พวกเขาจะทำการเก็บตัวอย่างดินและน้ำ ทำการทดสอบดินในห้องปฏิบัติการ ให้คำแนะนำเกี่ยวกับประเภทของฐานราก และจัดทำส่วนทางธรณีวิทยาของพื้นที่ ความพยายามทั้งหมดนี้มุ่งเป้าไปที่การค้นหาสถานที่อันตรายที่จะนำมาซึ่งปัญหามากมายในอนาคต

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนแนะนำให้ทำการวิจัยทางธรณีวิทยาอย่างแม่นยำในขณะที่เลือกสถานที่

นอกจากนี้ ก่อนที่จะซื้อ คุณต้องรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับเว็บไซต์ให้ได้มากที่สุด พูดคุยกับเพื่อนบ้านของคุณ พวกเขาเป็นคนที่มักจะบอกเรื่องที่จำเป็นมากมาย หากที่ดินมีเจ้าของอยู่ก่อนคุณแล้ว สามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินได้จากฝ่ายบริหาร

หลีกเลี่ยงพื้นที่:

ใกล้จุดทิ้งขยะ
ใกล้กับโรงบำบัดน้ำเสีย
ใกล้บริเวณหนองน้ำ
ด้วยความที่ไม่สามารถเข้าถึงอุปกรณ์ก่อสร้างได้
ตั้งอยู่ไกลจากโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม

โครงการ

ขั้นตอนที่สองคือการเตรียมโครงการ คุณต้องดาวน์โหลดแบบสำเร็จรูปบนอินเทอร์เน็ต/ซื้อจากบริษัทก่อสร้าง หรือติดต่อผู้เชี่ยวชาญเพื่อพัฒนาแบบรายบุคคลร่วมกับพวกเขา

ไม่แนะนำให้ออกแบบบ้านด้วยตัวเองเช่นเดียวกับการออกแบบบ้านเนื่องจากขาดประสบการณ์ที่จำเป็น คุณจึงไม่สามารถคาดการณ์ข้อผิดพลาดทั้งหมดล่วงหน้าได้ และมันจะสายเกินไปที่จะทำบางสิ่งบางอย่างใหม่ในขณะที่สร้างรากฐานหรือสร้างส่วนหนึ่งของบ้านแล้ว การปรับเปลี่ยนใดๆ ที่ทำกับโครงการโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้างย่อมส่งผลให้ต้นทุนและเวลาเพิ่มขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

โครงการมาตรฐานมีความสะดวกเนื่องจากคุณสามารถเริ่มการก่อสร้างได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องผ่านงานออกแบบ

คุณต้องเข้าใจว่าบ้านถูกสร้างขึ้นให้เหมาะกับสภาพความเป็นอยู่ของคุณ คุณต้องรู้อย่างแน่นอน:

คุณต้องการกี่ห้อง
จะมีชั้นสองมั้ย?
จำนวนผู้อยู่อาศัยถาวร
สิ่งที่จะอยู่ในห้องพัก
พวกเขาควรทำจากพื้นที่ใด?
ห้องครัวและห้องนั่งเล่นควรมีขนาดเท่าไร?
คุณมีงบประมาณเท่าไร?
คุณจะสามารถชำระเงินเพิ่มเติม ฯลฯ หากจำเป็นได้หรือไม่?

ตัวอย่างเช่นหากคุณเชิญแขกบ่อยครั้งก็ควรสร้างห้องนั่งเล่นที่กว้างขวาง หากญาติมาหาคุณเป็นครั้งคราวจะต้องมีห้องแยกต่างหากสำหรับพวกเขา เป็นต้น คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับวัสดุก่อสร้าง รูปร่างของบ้านและหลังคา และการมีอยู่ของอาคารเพิ่มเติมในสนาม

หลังจากคำนึงถึงคุณสมบัติทั้งหมดของที่อยู่อาศัยในอนาคตของคุณแล้ว คุณต้องติดต่อนักออกแบบ (คุณยังคงต้องหาผู้เชี่ยวชาญที่ดี) เขาจะคำนึงถึงความต้องการและความปรารถนาทั้งหมดของคุณ งบประมาณที่มีอยู่ พัฒนาโครงการ และทำการปรับเปลี่ยนที่จำเป็นด้วย

การเชื่อมโยงโครงการเข้ากับพื้นที่

หากการวิจัยไซต์ดำเนินการทันที สิ่งที่เหลืออยู่คือการออกแบบบ้านขนาดเต็ม กระบวนการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อคำนึงถึงอิทธิพลของปัจจัยทางภูมิอากาศ กำหนดตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดของบ้านบนเว็บไซต์เพื่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย และกำหนดขอบเขตของอาณาเขตของคุณ

ใบอนุญาตก่อสร้าง (อนุมัติ)

ทำไมต้องสร้างบ้านโดยไม่ประสานกระบวนการกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น? ท้ายที่สุดพวกเขาสามารถรื้อถอนมันได้ในภายหลัง การได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาได้

ขออนุญาติสร้างบ้าน.ในการดำเนินการนี้ให้เตรียมเอกสารที่จำเป็น: หนังสือเดินทาง, เอกสารยืนยันว่าคุณเป็นเจ้าของไซต์, ใบสมัครถึงหัวหน้าฝ่ายบริหารที่คุณขอให้ดำเนินการก่อสร้าง, สำเนาของ แบบแปลนบ้าน สำเนาใบอนุญาตของบริษัทที่พัฒนาโครงการให้กับคุณ ในแต่ละภูมิภาคของประเทศ รายการเอกสารอาจแตกต่างกัน ดังนั้นโปรดไปที่ฝ่ายบริหารเมืองของคุณและตรวจสอบรายละเอียดทั้งหมด
รับรายงานการตรวจสอบสถานที่ในการดำเนินการนี้ โปรดติดต่อแผนก Geosurveillance และจัดเตรียมแผนการสำรวจภูมิประเทศ รวมถึงการกำหนดขอบเขตของไซต์และการกำหนดแกนของอาคาร หากคุณดำเนินการก่อสร้างบ้านที่ถูกเจ้าของคนก่อนทิ้งร้างคุณต้องจัดเตรียมเอกสารสำหรับที่ดินและแบบแปลนสถานที่
เตรียมหนังสือเดินทางการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินการนี้ ให้เตรียมเอกสารที่จำเป็นอีกครั้ง: หนังสือเดินทาง, ชื่อที่ดิน, แผนผังไซต์, การขอใบอนุญาตก่อสร้าง, สำเนาใบอนุญาตของบริษัทออกแบบที่ได้รับการรับรอง, รายงานการสำรวจไซต์
ติดต่อฝ่ายสุขาภิบาล-ระบาดวิทยาและการตรวจสอบอัคคีภัยเพื่อตกลงแผนพัฒนากับตน นอกจากนี้ แผนพลังงานและก๊าซจะต้องประสานงานกับหน่วยตรวจสอบอัคคีภัย
เมื่อได้รับอนุญาตแล้ว คุณต้องติดต่อคณะกรรมการสถาปัตยกรรมยื่นแผนที่ตกลงไว้ที่นั่นและรับหนังสือเดินทางก่อสร้าง

หรือบางทีคุณกำลังเลือกระหว่างบ้านโครงกับบ้านไม้? จากนั้นมันจะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกได้

การเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ขั้นตอนสุดท้ายของการเตรียมการก่อสร้างคือการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง (หากคุณจ้างผู้เชี่ยวชาญ) หากคุณวางแผนที่จะก่อสร้างด้วยตัวเองคุณสามารถข้ามจุดนี้ไปได้ การสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองช่วยลดต้นทุนลง 15-30 เปอร์เซ็นต์ แต่บางครั้งก็เป็นการดีกว่าที่จะไม่ละเลยความสะดวกสบาย

การก่อสร้างบ้าน

การก่อสร้างบ้านดำเนินการในห้าขั้นตอน:

การขุดค้น
วางรากฐาน
การก่อสร้างผนังและเพดาน
การติดตั้งระบบโครงหลังคา
วางวัสดุมุงหลังคา

การขุดค้น

งานขุดเริ่มต้นด้วยการปรับระดับพื้นที่และขุดหลุมเพื่อเทฐานราก รถขุดและรถปราบดินใช้เพื่อจุดประสงค์นี้ ด้านล่างของหลุมจะถูกล้างด้วยตนเอง ควรเริ่มเทรากฐานทันทีหลังจากเตรียมพื้นที่ มิฉะนั้นโลกอาจพังทลายลงจนเต็มก้นหลุมและคุณจะต้องเคลียร์มันอีกครั้ง เสียเวลาและเงิน

การเทรองพื้น

ไซต์พร้อมแล้ว - ถึงเวลาสร้างรากฐานแล้ว ชั้นของหินบดหนาสิบเซนติเมตรเทลงในหลุมที่เตรียมไว้ซึ่งด้านบนจะเทน้ำมันดิน ถัดไปทำแบบหล่อวางแผ่นรองพื้นคอนกรีตและติดตั้งองค์ประกอบเสริมแรง

การก่อสร้างผนังฐานราก

เมื่อคอนกรีตแข็งตัวแล้ว การก่อสร้างผนังฐานรากจึงเริ่มต้นขึ้น สามารถใช้บล็อกคอนกรีตเพื่อจุดประสงค์นี้ได้

การก่อสร้างผนังและเพดาน

ทันทีหลังจากวางรากฐาน พวกเขาก็เริ่มสร้างกำแพงและติดตั้งพื้น กระบวนการนี้ใช้แรงงานเข้มข้น และเราจะดูในบทความแยกต่างหาก

ขั้นตอนสุดท้ายของการสร้างบ้านคือการติดตั้งระบบโครงหลังคาและการวางวัสดุมุงหลังคา เมื่อเลือกวัสดุมุงหลังคาต้องคำนึงถึงประเด็นต่างๆ เช่น เสียงฝน และความปลอดภัยจากอัคคีภัย หากตัวเลือกเข้าข้าง ในช่วงฝนตก คุณจะสามารถนอนหลับได้อย่างสงบสุข มีการเขียนบทความมากมายเกี่ยวกับวัสดุมุงหลังคาอื่น ๆ ในหน้าแหล่งข้อมูลออนไลน์ของเรา

วัสดุมุงหลังคากันซึมมากที่สุดชนิดหนึ่งคือ การเคลือบเป็นแบบสุญญากาศเนื่องจากข้อต่อของแผ่นถูกยึดโดยใช้วิธีตะเข็บนั่นคือโดยไม่ต้องใช้ตะปูสกรูและอุปกรณ์อื่น ๆ

และหากคุณได้ตัดสินใจเลือก onduvilla แล้วคุณควรทำความคุ้นเคยกับกฎและลำดับการติดตั้ง onduvilla

หรือคุณเป็นผู้สนับสนุนกระเบื้อง? จากนั้นเราขอแนะนำให้อ่านบทความเกี่ยวกับการติดตั้งกระเบื้องเซรามิก แต่โปรดจำไว้ว่าการติดตั้งนั้นเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน

อย่างที่คุณเห็นก่อนที่จะเริ่มสร้างบ้านของคุณเอง คุณต้องแก้ไขปัญหามากมายซึ่งตอนนี้คุณก็รู้แล้ว

วิดีโอเกี่ยวกับจุดเริ่มต้นสร้างบ้าน

คุณวางแผนที่จะสร้างบ้านไม้หรือไม่? ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับงบประมาณการก่อสร้าง เมื่อทราบจำนวนเงินที่คุณยินดีจ่ายโดยประมาณเพื่อทำให้ฝันของคุณเป็นจริง คุณจะสามารถเลือกโครงการที่เหมาะสมที่สุดสำหรับอาคารในอนาคตได้อย่างรวดเร็ว เหมาะสมทั้งในแง่ของความสะดวกสบายและการใช้งานจริง

หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะดำเนินการก่อสร้างด้วยตัวเอง ขั้นตอนต่อไปที่คุณต้องดำเนินการคือการเลือกนักพัฒนา ในการทำเช่นนี้ เป็นการดีที่สุดที่จะวิเคราะห์รายชื่อของบริษัทอย่างน้อยสามหรือสี่บริษัท และขอแนะนำให้ดูวัตถุที่ผู้สร้างที่มีศักยภาพในการสร้างบ้านของคุณเป็นการส่วนตัว นอกจากนี้ คุณควรดำเนินการตามความเป็นมืออาชีพของนักพัฒนา ซึ่งสามารถประเมินได้ เหนือสิ่งอื่นใด โดยความเต็มใจของเขาที่จะตอบคำถามของคุณอย่างชัดเจนและละเอียด

ขั้นตอนที่จำเป็นต่อไปคือการออกแบบบ้านไม้ ในกรณีนี้คุณจะต้องเลือก - ซื้อโครงการมาตรฐานหรือสั่งการพัฒนาแต่ละโครงการ ข้อได้เปรียบหลักของอย่างหลังคือความคิดริเริ่มและความสอดคล้องกับความต้องการเฉพาะของครอบครัวของคุณ อย่างไรก็ตามเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับความจริงที่ว่าความสุขดังกล่าวจะทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก นอกจากนี้เมื่อพัฒนาโครงการของคุณเองอย่าพยายามประหยัดบริการของสถาปนิกไม่ว่าในกรณีใด ๆ เนื่องจากการคำนวณพารามิเตอร์ทางเทคนิคของบ้านไม่ถูกต้องอาจนำไปสู่ความจริงที่ว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างมันขึ้นมา หากคุณไม่พร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายจำนวนมาก คุณก็ควรให้ความสำคัญกับโครงการมาตรฐานซึ่งคุณสามารถเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยได้หากจำเป็น

เมื่อพัฒนาหรือเลือกโครงการสำเร็จรูปคุณควรกำหนดความต้องการสำหรับบ้านในอนาคตให้แม่นยำที่สุด ดังนั้นหากคุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในบ้านตลอดทั้งปีต้องแน่ใจว่าได้เตรียมห้องหม้อไอน้ำที่จะวางระบบทำความร้อนไว้ นอกจากนี้บ้านที่มีไว้สำหรับใช้ตลอดทั้งปีไม่สามารถทำได้หากไม่มีห้องโถงกว้างซึ่งจะป้องกันการซึมผ่านของอากาศเย็นเข้าไปในห้องที่มีเครื่องทำความร้อน เป็นการดีกว่าที่จะออกแบบการจัดวางห้องครัวและห้องน้ำตามผนังด้านเดียว - วิธีนี้จะทำให้การติดตั้งท่อน้ำทิ้งง่ายขึ้น

คิดว่าบางทีในขั้นตอนการออกแบบคุณอาจต้องการรวมห้องครัวห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นไว้ในห้องเดียว ในห้องที่กว้างขวางเช่นนี้ ทุกคนในครอบครัวของคุณจะสามารถรวมตัวกันได้อย่างเต็มที่ สิ่งที่มีประโยชน์มากคือการแบ่งเขตบ้านในอนาคต เช่น พื้นที่นอนควรทำเครื่องหมายไว้ที่ชั้นบนสุดหรือในส่วนไกลของบ้าน เพื่อไม่ให้สมาชิกครอบครัวคนอื่นๆ รบกวนผู้นอนหลับ แทนที่จะมีห้องนอนใหญ่ห้องเดียว ควรมีห้องเล็กๆ หลายห้องจะดีกว่า ซึ่งจะช่วยรักษาความร้อนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

สิ่งสำคัญคือต้องออกแบบตำแหน่งของประตูและบันไดภายในให้ถูกต้อง ขอแนะนำให้สร้างบ้านโดยให้ประตูอยู่ใกล้มุมห้องมากขึ้น และห้องต่างๆ มีพื้นที่ทางเดินน้อยที่สุดซึ่งเจ้าของแทบไม่เคยใช้เลย

ในที่สุดในระยะเริ่มแรกการตัดสินใจที่ถูกต้องเกี่ยวกับที่ดินที่จะตั้งอยู่ โปรดจำไว้ว่าไม่แนะนำให้สร้างบ้านไม้บนดินที่เปียกชื้นและมีน้ำ มิฉะนั้นการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิระหว่างฤดูกาลอาจนำไปสู่การเคลื่อนตัวของฐานราก ซึ่งจะเพิ่มโอกาสที่ผนังบ้านจะบิดเบี้ยว

เก้าขั้นตอนของการสร้างบ้านด้วยไม้

ฉันเสนอให้เริ่มต้นด้วยการแบ่งทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการสร้างบ้านไม้ออกเป็นส่วนประกอบแยกกัน - ความจริงก็คือกระบวนการก่อสร้างทั้งหมดสามารถแบ่งออกเป็นเก้าขั้นตอน

นอกจากนี้ในส่วนนี้เราจะพยายามอธิบายส่วนประกอบและคุณลักษณะของแต่ละขั้นตอนที่มีความสำคัญในความคิดเห็นของเรา โดยเน้นความสนใจของเจ้าของบ้านในอนาคตไปที่ความแตกต่างที่น่าสนใจ และแน่นอนว่าเราจะให้คำแนะนำของเรา

การเลือกสถานที่สำหรับบ้าน

ฉันแน่ใจว่าเจ้าของบ้านในอนาคตทุกคนจะต้องเลือกที่ดินตามเกณฑ์หลายประการ เกณฑ์เหล่านี้อาจแตกต่างกันอย่างมาก แต่มาลองจัดระบบเกณฑ์ที่สำคัญที่สุดกัน นอกเหนือจากแน่นอน มุมมองที่เปิดจากที่ดิน ความลาดชัน การไม่มีเสียงรบกวนและความเงียบ การมีต้นไม้หรือพุ่มไม้ - เมื่อเลือกสถานที่สำหรับการก่อสร้างก็ควรศึกษาประเภทของดินของดินอย่างรอบคอบ ที่ตั้งและถนนทางเข้า ถนนและพื้นที่จัดเก็บระหว่างการก่อสร้างจะเป็นองค์ประกอบสำคัญในการจัดระเบียบงาน ถนนทางเข้าที่ดีจะทำให้การขนย้ายและขนถ่ายชุดบ้านและวัสดุก่อสร้างทำได้ง่ายขึ้น พวกเขาจะไม่ทำให้อารมณ์ของคุณเสียระหว่างการเดินทางไปยังไซต์ในช่วงเดือนที่ฝนตก นอกจากนี้ถนนที่ดีจะช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณในระหว่างการก่อสร้างได้อย่างมาก

ประเภทของดินบนไซต์ยังสามารถลดต้นทุนสำหรับการวางรากฐานและการระบายน้ำออกจากบ้านได้อย่างมาก ตามหลักการแล้วหากดินบนไซต์เป็นทรายในกรณีนี้คุณสามารถใช้ฐานรากตื้นราคาไม่แพงได้ ในกรณีอื่นๆ จำเป็นต้องเลือกการออกแบบ จะต้องคำนึงถึงลักษณะของดินและระดับน้ำใต้ดินในพื้นที่ด้วย นอกจากนี้ชนิดของดินและน้ำใต้ดินยังส่งผลต่อการปลูกในพื้นที่ด้วย ตัวอย่างเช่นหากน้ำใต้ดินต่ำการสร้างสวนผลไม้และผลไม้หินก็จะง่ายกว่า คำแนะนำของเราคือให้หาบ้านในส่วนที่สูงขึ้นของแปลง และเลือกแปลงที่ไม่ต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน

การเลือกโครงการสำหรับบ้านไม้ในอนาคต

ด้วยความหลากหลายของโครงการที่นำเสนอบนเว็บไซต์ในปัจจุบัน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจ - ไม่สามารถสร้างโครงการทั้งหมดได้. คำแนะนำแรกของเราคือ หากคุณเลือกโครงการ คุณควรเห็นบ้านหลังนี้เป็นแบบสร้าง การมีโอกาสวัดผลโครงการสำหรับตัวคุณเองถือเป็นสิ่งสำคัญมากในการพิจารณาโซลูชันการออกแบบสำหรับบ้านของคุณ แต่แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกกระท่อมจะดูน่าสนใจเท่ากับดูบนเว็บไซต์หรือบนกระดาษ ทำไมเป็นอย่างนั้น? เนื่องจากโครงการบ้านไม้หลายโครงการได้รับการพัฒนาในช่วงทศวรรษที่ 90 ในสมัยนั้นจึงมีการสร้างวัฒนธรรมและเทคโนโลยีสำหรับการสร้างบ้าน (ใหญ่กว่าบ้านในชนบทที่รู้จักกันดีขนาด 6x6 เมตร) ไม่ใช่ทุกโครงการที่ได้รับการพิจารณาจากบนลงล่าง หลายคนขาดความหมายของโซลูชันการวางแผนและไม่ได้พิจารณาองค์ประกอบต่างๆ อย่างถี่ถ้วน การเชื่อมต่อระหว่างโครงสร้าง เช่น หลังคาและคานพื้น ไม่น่าเชื่อถือเพียงพอ ส่งผลให้เกิดปัญหากับเจ้าของบ้านในอนาคต บางทีคู่ต่อสู้ของเราอาจจะบอกว่าทุกสิ่งสามารถสร้างได้ บางที...แต่ราคาเท่าไหร่ล่ะ? ค่าใช้จ่ายของการตัดสินใจที่ผิดพลาดทุกครั้งเมื่อสร้างบ้าน รวมถึงบ้านที่ทำจากไม้นั้นสูงมาก เลือกอย่างระมัดระวัง ใช้เวลาของคุณ คุณสามารถติดต่อผู้เชี่ยวชาญอิสระได้ตลอดเวลาเพื่อประเมินคุณภาพของแต่ละโครงการอย่างเป็นกลางที่สุด ในส่วนของเรา เรานำเสนอโซลูชั่นการวางแผนของเรา คุณสามารถประเมินแต่ละรายการได้โดยไปที่บ้านที่สร้างขึ้น เราหวังว่าการเลือกโครงการของคุณจะเป็นการตัดสินใจที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวของคุณ

การก่อสร้างมูลนิธิ

ทุกคนรู้ รากฐานคือรากฐานของบ้านใด ๆ. และคุณต้องการรากฐานที่ดีอย่างแน่นอน ในทางปฏิบัติความน่าเชื่อถือของรากฐานโดยตรงขึ้นอยู่กับองค์ประกอบหลายประการ: ใครกำลังทำอยู่? เป็นยังไงบ้าง? มันใช้วัสดุอะไร?

คุณและฉันอาศัยอยู่ในรัสเซีย และแน่นอนว่าเราสังเกตเห็นว่าแม้แต่ในมอสโก ถนนและทางเท้าก็ไม่เหมาะ คำถามแรกคือ ใครคือผู้รับเหมา?

เราขอแนะนำให้เลือกผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้และมีความรับผิดชอบในการติดตั้งรากฐานของบ้านของคุณ ไม่ใช่กลุ่มแรงงานข้ามชาติจากตลาดการก่อสร้างที่ใกล้ที่สุดในภูมิภาคมอสโก การมีส่วนร่วมของหัวหน้าคนงานที่มีประสบการณ์ในการทำงานจะทำให้คุณมั่นใจในคุณภาพ ความรู้ของคนงานเกี่ยวกับกระบวนการทางเทคโนโลยีเมื่อเทรากฐานจะช่วยลดความจำเป็นในการแก้ไขข้อผิดพลาดที่จะเกิดขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้เมื่อหันไปใช้บริการของแขกรับเชิญซึ่งจะบอกคุณว่า "พวกเขาสามารถทำทุกอย่างได้" ทั้งหมดนี้จะช่วยคุณประหยัดทั้งเวลาและเงิน มันจะช่วยบรรเทาความเครียดและความตึงเครียดที่ไม่จำเป็นต่อระบบประสาทของคุณ

เมื่อติดตั้งฐานรากต้องเน้นที่จุดที่ 3 - "ทำจากอะไร" การใช้คอนกรีตผสมเสร็จคุณภาพสูงเกรดสูงและโครงเสริมกำลังอันทรงพลังที่เชื่อมต่อกัน แบบหล่อที่ติดตั้งขนาดพอดีและแข็งแรงยังเป็นองค์ประกอบที่จำเป็นของรากฐานที่เชื่อถือได้และแข็งแกร่งสำหรับบ้านไม้ของคุณ ขอแนะนำให้ใช้คอนกรีตผสมเสร็จคลาสไม่ต่ำกว่า B-17.5 การสร้างบ้านเราใช้เฉพาะคอนกรีต B-22.5 เท่านั้น ตามระบบการจำแนกประเภทโซเวียตเก่านั้นสอดคล้องกับเกรดคอนกรีต M-300 ในเวลาเดียวกันการติดตั้งมงกุฎล่างของบ้านบนรากฐานที่เชื่อถือได้สามารถทำได้ภายใน 5-10 วันหลังจากเทคอนกรีตลงในแบบหล่อ

ประกอบกล่องที่บ้าน

ลองจินตนาการว่ารากฐานของบ้านคุณพร้อมแล้ว หลังจากนี้และก่อนที่จะติดตั้งเม็ดมะยมแรกจะต้องดำเนินการเรื่องการกันซึม วัสดุฉนวนพิเศษ - กันซึมเสริม - วางอยู่บนพื้นผิวของฐานราก นี่คือวัสดุรีดซึ่งมีพื้นฐานจากน้ำมันดินที่ทนต่อความเย็นจัดและนำไปใช้กับผ้าเสริมแรงพิเศษ วัสดุป้องกันความชื้นไม่ให้ซึมเข้าสู่เม็ดมะยมด้านล่าง

ต่อไปจะเริ่มการติดตั้งชุดบ้าน เริ่มจากมงกุฎล่างของบ้าน ในทางกลับกันประกอบด้วยมงกุฎครึ่งมงกุฎและมงกุฎที่คลุมไว้ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบขนาดแกนของโรงเรือนและเส้นทแยงมุมอย่างระมัดระวัง รูปทรงของเม็ดมะยมด้านล่างจะต้องไม่มีที่ติ เนื่องจากนี่คือพื้นฐานของรูปทรงของบ้านในอนาคต ดังนั้นจึงมีการตรวจสอบขนาดด้วยความระมัดระวังเป็นพิเศษ ดังสุภาษิตที่ว่า ตัดการวัดเจ็ดครั้งหนึ่งครั้ง.

หลายท่านคงต้องเผชิญกับทางเลือกที่ยากลำบาก - วัสดุชนิดใดที่เหมาะกับผนังบ้านไม้? ท่อนไม้หรือคานส่วนไหนดีที่สุดที่จะใช้? ฉนวนระหว่างมงกุฎชนิดใดที่ควรใช้เมื่อประกอบกล่องที่บ้าน? บางคนพิจารณาตัวเลือกที่เพียงพอและสมเหตุสมผลทางเศรษฐกิจในการใช้เส้นผ่านศูนย์กลางล็อก 200 มม. หรือ 220 มม. หรือลำแสงที่มีส่วน 145 มม. หรือ 160 มม. เจ้าของบ้านในอนาคตรายอื่นเชื่อว่าบ้านไม้ที่สร้างจากท่อนไม้ธรรมชาติที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางดังกล่าวจะไม่อบอุ่นเพียงพอและสั่งวัสดุที่ใหญ่กว่าสำหรับผนังบ้าน - ท่อนไม้ที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 280 มม. หรือ 300 มม. หรือไม้ที่มีความหนา 240 มม. หรือ 280 มม. อันไหนถูก?

มาฟังความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างบ้านไม้และขอคำแนะนำจากวิศวกรของเราในประเด็นนี้กัน แน่นอนว่าทั้งขนาดของเส้นผ่านศูนย์กลางท่อนไม้และความหนาของไม้ลามิเนตส่งผลกระทบอย่างมากต่อคุณภาพและความสะดวกสบายของบ้านไม้ นี่เป็นตัวกำหนดโดยตรงว่าบ้านของคุณจะประหยัดพลังงานและอบอุ่นแค่ไหน ในเวลาเดียวกันเราไม่สามารถละทิ้งกรณีที่มือคดเคี้ยวของแม่มดหรือผู้สร้างแบบสุ่มสร้างบ้านจากท่อนซุงที่มีหน้าตัดเย็น 260 มม. มีแนวโน้มว่าบ้านที่สร้างด้วยเส้นผ่านศูนย์กลาง 200 มม. จะมีคุณภาพสูงและอบอุ่นกว่า

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าเมื่อเลือกวัตถุดิบสำหรับการผลิตท่อนไม้ที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 280-300 มม. จะใช้ใบเลื่อยที่มีหน้าตัดที่ใหญ่กว่า และสำหรับเส้นผ่านศูนย์กลาง 200-220 มม. - ตรงกันข้ามกับไม้อายุน้อยกว่า เป็นผลให้ใบเลื่อยมีอายุมากขึ้นและมีโครงสร้างที่มั่นคงและมั่นคงยิ่งขึ้นและแน่นอนว่ามีชั้นไม้หนาแน่นที่หนากว่ามาก เราได้รับผลลัพธ์ตามที่ต้องการ - ท่อนไม้ธรรมชาติที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางขนาดใหญ่แทบจะไม่มีการเสียรูปเชิงพื้นที่และรอยแตกน้อยลง ท่อนไม้หนามีการหดตัวเล็กน้อย ไม่จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนยากระหว่างการติดตั้ง ด้วยวิธีนี้คุณจะได้คุณภาพงานสร้างที่แตกต่างและสูงขึ้น ข้อต่อและข้อต่อจะแน่นแม้หลังจากติดตั้งชุดบ้านแล้ว และหลังจากกล่องที่ประกอบหดตัวแล้วระยะหนึ่ง ข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญคือบ้านที่ทำจากไม้ซุงที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางขนาดใหญ่จะไม่เพียงอุ่นขึ้นเท่านั้น แต่ยังมีคุณภาพดีขึ้นอีกด้วย มีความจำเป็นต้องคำนึงว่าผลของการเพิ่มความหนาของวัสดุผนังจะมากขึ้นเมื่อใช้ป่าทางตอนเหนือและมีความสำคัญน้อยกว่าเมื่อใช้ป่าจากภูมิภาคใกล้เคียงมอสโก

แน่นอนว่าองค์ประกอบทางเศรษฐกิจไม่ใช่สิ่งสุดท้ายในการตัดสินใจที่สำคัญเกี่ยวกับหน้าตัดของวัสดุผนัง แต่ลองคิดดูสักครั้ง - อันที่จริงความแตกต่าง 200-300,000 รูเบิลในงบประมาณการก่อสร้างทั้งหมดนั้นน้อยกว่า 5% เมื่อคำนึงถึงต้นทุนการทำความร้อนในบ้านในอนาคตความแตกต่างนี้จะกลับคืนสู่กระเป๋าของคุณและข้อดีของเส้นผ่านศูนย์กลางขนาดใหญ่จะอยู่กับคุณเสมอและไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น

ส่วนประกอบที่สำคัญในการติดตั้งชุดบ้านคือ คานพื้น คานพื้น และจันทัน ภาพตัดขวางของส่วนต่างๆ ของอาคารก็มีความสำคัญเช่นกัน ขอแนะนำให้ใช้ไม้ที่มีหน้าตัดอย่างน้อย 200 มม. ควรใช้จันทันที่มีหน้าตัดอย่างน้อย 200×50 มม. ที่สถานที่ของเรา เราเสนอให้ลูกค้าติดตั้งองค์ประกอบเหล่านี้จากต้นสนชนิดหนึ่งไซบีเรีย

ระหว่างการติดตั้งระยะห่างของจันทันและคานไม่ควรเกิน 60 ซม. ระยะห่างระหว่างองค์ประกอบรับน้ำหนักของโครงสร้างของบ้าน - คานและจันทัน - ทำให้สามารถวางแผ่นความร้อนหรือกันเสียงได้อย่างมีประสิทธิภาพและแน่นหนา

เมื่อติดตั้งบ้านคุณควรมองไปข้างหน้าและจัดเตรียมมาตรการที่คุณไม่สามารถทำได้โดยไม่สร้างบ้านที่สะดวกสบาย มันหมายถึงอะไร? เราหมายถึงความสบายทางเสียงภายในบ้านและอีกจุดสำคัญ - การระบายอากาศของผนัง หลายคนรวมถึงผู้สร้างบ้านไม้เชื่ออย่างไร้เดียงสาว่าการใช้วัสดุตัวเว้นวรรคแบบธรรมดาจะไม่สร้างปัญหา พวกเขาหวังว่าพวกเขาจะ "ทำงาน"... อันที่จริงสิ่งที่เกิดขึ้นมีดังต่อไปนี้ - รายละเอียดของผนังบ้านไม้ - ไม่ว่าจะเป็นท่อนไม้กลม ไม้วีเนียร์เคลือบ หรือคานโปรไฟล์ธรรมดา - ผ่านการเสียรูปและเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย ในขนาด. ในกรณีนี้ สิ่งต่อไปนี้จะเกิดขึ้น: 1. มีช่องว่างเกิดขึ้นระหว่างครอบฟัน รวมถึงในไม้วีเนียร์เคลือบด้วย 2. ชิ้นส่วนเริ่มหายใจและมีเสียงดังเอี๊ยด

ไม่มีเวลาสำหรับความสบายทางเสียงที่นี่ - การเคลื่อนไหวใด ๆ ในส่วนหนึ่งของบ้านจะถูกส่งไปยังห้องอื่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเพดานแบบอินเทอร์ฟลอร์และผนังภายในห้องใต้หลังคา จะป้องกันตัวเองจากสิ่งนี้ได้อย่างไร? ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างบ้านไม้แนะนำให้ใช้ฉนวนและยาแนวระหว่างมงกุฎที่ได้รับการพิสูจน์แล้วเท่านั้น บริษัทของเราใช้วัสดุดังกล่าว เรียกว่า "คลีมาลัน" วัสดุนี้ผลิตในประเทศเยอรมนีโดยใช้ขนแกะซึ่งรู้จักกันมานานแล้วว่าเป็นฉนวนความร้อนที่ดีเยี่ยมและฉนวนกันเสียงที่มีประสิทธิภาพมาก ฉนวนอินเตอร์คราวน์ “คลิมาลัน”ระดับสูงสุดสำหรับฉนวนกันเสียงและการลดเสียงรบกวนคือ European Class A ลูกค้าเกือบทั้งหมดของเราเลือกใช้วัสดุเฉพาะนี้สำหรับฉนวนผนังบ้านไม้ของตน

การตกแต่งรูปร่าง

ขั้นตอนแรกของการตกแต่งบ้านไม้ - สิ่งที่เราเรียกว่าการตกแต่งรูปร่าง - จะเริ่มต้นด้วยงานเตรียมการหลายประเภท ก่อนอื่นนี่คือการบดพื้นผิวของผนังภายนอกของไม้ - หากปราศจากสิ่งนี้การทาสีผนังด้านนอกคุณภาพสูงก็เป็นไปไม่ได้จากนั้นจึงสร้างระนาบในอุดมคติของโครงสร้างโครงถักของบ้านและการเตรียมการสำหรับ การติดตั้งฉนวนครั้งต่อไป ถัดมาคือการตกแต่งบัวและส่วนยื่นของส่วนที่ยื่นออกมาของหลังคาจากนั้นจึงทำการติดตั้งไม่ใช่พื้นหลัก แต่เป็นพื้นย่อยด้วยการบำบัดเบื้องต้นด้วยสารฆ่าเชื้อ

ไม่ควรละสายตาจากฉนวนคุณภาพสูงของทางแยกของด้านหน้าและโครงสร้างขื่อ การสูญเสียความร้อนผ่านหลังคาจะขึ้นอยู่กับว่าฉนวนนั้นดีแค่ไหน

หลังจากกิจกรรมเตรียมการเสร็จสิ้น งานสำคัญก็เริ่มต้นขึ้น กล่าวคือ ฉนวนของโครงสร้างโครงถัก หรือพูดง่ายๆ ก็คือ ฉนวนหลังคา ขอแนะนำให้ใส่ใจกับขนาดของชายคาและส่วนยื่นของหลังคา ต้องมีความยาวมากกว่า 70 เซนติเมตร เราได้ไปไกลกว่านั้นในโครงการของเรา เรามีการกำหนดค่าพื้นฐานโดยให้ระยะยื่นอยู่ห่างจากแกนผนังอยู่แล้ว 900 มม. และอีกหนึ่งทางเลือกคือเรามีตัวเลือกส่วนต่อขยายหลังคา 1,200 และ 1,500 มม. นี่เป็นชาเล่ต์ที่แท้จริงอยู่แล้ว วัสดุก่อสร้างที่เราใช้ตกแต่งยื่นหลังคาให้เสร็จคือแผ่นปิดผิวแบบแห้งที่มีความหนา เราไม่แนะนำให้ใช้แผ่นพลาสติกชนิดใดๆ ความจริงก็คือบ้านไม้ (รวมถึงบ้านที่ทำจากไม้วีเนียร์เคลือบ) จะ "หายใจ" และ "บุ" พลาสติกจะสูญเสียรูปร่างอย่างรวดเร็ว โปรดทราบว่าวัสดุมุงหลังคาควรมีเพียงพอและไม่ใช่ส่วนที่บาง สิ่งนี้จะช่วยปกป้องโครงสร้างระหว่างการเสียรูปเล็กน้อยและทำให้แห้ง

คำแนะนำของเราคือการใช้ฉนวนพื้นแทนที่จะใช้ฉนวนแบบม้วน หนึ่งในนั้นคือ Rockwool และ Paroc ในการติดตั้งฟิล์มเมมเบรนด้านบนควรใช้ฟิล์มก่อสร้างระดับมืออาชีพจะดีกว่า คุณสามารถใช้ฟิล์ม Dörken หรือ Tyvek AirGuard® ได้ Tyvek® Soft ก็เหมาะสมเช่นกัน การใช้ฟิล์มฟอยล์ Dörken จะช่วยลดการสูญเสียความร้อนผ่านหลังคาของคุณ เมื่อติดตั้งฉนวนเสร็จเรียบร้อยสามารถเริ่มติดตั้งหลังคาและระบบระบายน้ำของบ้านไม้ได้ ควบคู่ไปกับการติดตั้งหลังคาสามารถดำเนินการเตรียมการติดตั้งหน้าต่างและประตูภายนอกได้ - การติดตั้งเครื่องตรวจสอบอัคคีภัยที่ช่องเปิดประตูและหน้าต่าง การติดตั้งพาร์ติชันเฟรมภายในยังดำเนินไปพร้อมกัน

ส่วนสุดท้ายของงานในขั้นตอนการตกแต่งเส้นขอบคือการรองพื้นและทาสีผนังด้านนอกของบ้าน ตลอด 7 ปีที่ผ่านมา บริษัทของเราได้ใช้วัสดุสำหรับรองพื้นและทาสีบ้านที่ผลิตโดยบริษัท Remmers ของเยอรมนี ตามการตัดสินใจในการออกแบบและความน่าดึงดูดใจมากขึ้นของส่วนหน้าของบ้านไม้ผนังด้านนอกและการตกแต่งบุหลังคาและบัวจะทาสีด้วยสีที่ต่างกัน เมื่อทาสีบ้านและรื้อนั่งร้านแล้ว ขั้นตอนการตกแต่งภายนอกของบ้านไม้ก็เกือบจะเสร็จสมบูรณ์แล้ว สิ่งที่เหลืออยู่สำหรับเราคือการติดตั้งบล็อกหน้าต่าง ประตูทางเข้า และติดตั้งองค์ประกอบตกแต่งไว้

การสื่อสารภายใน

ทันทีหลังจากเสร็จสิ้นงานตกแต่งรูปร่างจะสามารถติดตั้งเครือข่ายสาธารณูปโภคและการสื่อสารภายในบ้านไม้และเชื่อมต่อกับเครือข่ายภายนอกได้ เราขอแนะนำให้คุณเตรียมการที่จำเป็นสำหรับขั้นตอนนี้ล่วงหน้า อย่างน้อยที่สุดให้ร่างการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ประปาหากคุณต้องการแก้ไขปัญหาการติดตั้งทางวิศวกรรมอย่างจริงจังและคิดอย่างรอบคอบว่าจะต้องอยู่ที่ไหนจำเป็นต้องมีโครงการ เราทำงานร่วมกับลูกค้าแต่ละรายเป็นรายบุคคลและพยายามปรับโซลูชันทางวิศวกรรมให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ให้เข้ากับลักษณะเฉพาะของโครงการเฉพาะ ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการตกแต่งภายในและการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ แผนผังห้องน้ำ ห้องครัว และการจัดวางอุปกรณ์ประปา รายละเอียดทั้งหมดมีความสำคัญรวมถึงตำแหน่งของอ่างล้างจาน เครื่องล้างจาน และเครื่องซักผ้า สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าจะดำเนินการจัดหาน้ำและการระบายน้ำทิ้งอย่างไรและในลักษณะใด หม้อไอน้ำจะต้องใช้เชื้อเพลิงชนิดใด คุณต้องการหม้อต้มน้ำหรือเครื่องทำความร้อนแบบไหลผ่านเพียงพอหรือไม่? เราจะเสนอโซลูชันทางวิศวกรรมที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการทำความร้อนและจ่ายไฟให้กับบ้านของคุณ ความเข้าใจร่วมกันกับลูกค้าและความชัดเจนในเป้าหมายและวัตถุประสงค์สำหรับบ้านหลังหนึ่งจะช่วยเพิ่มความเร็วในการติดตั้งเครือข่ายสาธารณูปโภค

การตกแต่ง - การตกแต่งบ้านไม้

การติดตั้งการสื่อสารเสร็จสมบูรณ์ - ตอนนี้คุณสามารถเริ่มทำงานให้เสร็จได้แล้ว วัสดุที่เลือกสรรและทีมงานช่างตกแต่งที่มีทักษะสูงคือสิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามแผนการตกแต่งภายในของคุณให้ประสบความสำเร็จ เราขอแนะนำว่าก่อนที่จะเริ่มขั้นตอนนี้ คุณควรขับรถผ่านและดูบ้านที่สร้างไว้แล้วและตกแต่งเสร็จแล้ว สิ่งนี้จะทำให้คุณมีความคิดที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นเกี่ยวกับการเลือกวัสดุก่อสร้างที่หลากหลายและช่วยให้คุณสามารถกำหนดความต้องการของคุณได้ การเลือกใช้วัสดุปูพื้น แผ่นตกแต่งสำหรับเพดานเป็นเรื่องยากที่จะทำจากรูปภาพในนิตยสารและบนเว็บไซต์ - ต้องอาศัยการเรียนรู้อย่างลึกซึ้ง และเรามอบโอกาสนี้ให้กับสิ่งอำนวยความสะดวกของเรา องค์ประกอบที่สำคัญอีกประการหนึ่งของขั้นตอนนี้คือตัวงานเอง การติดตั้งและติดตั้งชิ้นส่วนต่างๆ และองค์ประกอบตกแต่ง: ขอบหน้าต่าง บันได มุมตกแต่งและแถบ - ทุกอย่างต้องการการดูแลและทัศนคติที่อุตสาหะ และรายละเอียดที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าได้เลือกวัสดุที่ถูกต้อง การใช้วัสดุที่เหมาะสมและฝีมือช่างผู้ชำนาญของช่างก่อสร้างและช่างตกแต่งขั้นสุดท้ายเป็นพื้นฐานของคุณภาพและอายุการใช้งานที่ยาวนานของการตกแต่งภายในบ้าน ในระหว่างการเยี่ยมชมสถานที่ วิศวกรและหัวหน้าคนงานของบริษัทของเราจะแนะนำให้คุณใช้วัสดุที่แตกต่างกันสำหรับงานตกแต่งบ้านไม้ของคุณ

มาเยี่ยมเรา ทำความคุ้นเคยกับงานของเรา เยี่ยมชมสิ่งอำนวยความสะดวกของเรา แล้วเราจะสร้างบ้านของคุณด้วยทักษะและความเอาใจใส่!

เมื่อตัดสินใจที่จะสร้างบ้านหรือเดชาของตนเอง นักพัฒนาเอกชนต้องเผชิญกับปัญหาที่ซับซ้อน ค่อนข้างยากที่จะแก้ไขปัญหาขององค์กรหลายประการโดยที่ตำแหน่งแรกถูกครอบครองโดยการเลือกสถานที่ก่อสร้างที่ถูกต้องรวมถึงการได้รับเอกสารที่จำเป็น สิ่งสำคัญคือต้องเลือกผู้รับเหมา จัดซื้อวัสดุก่อสร้างให้ทันเวลา และจัดทำแผนปฏิบัติการ อาคารจะต้องถูกสร้างขึ้นหลังจากแก้ไขปัญหาทั้งหมดแล้ว เรามาดูความแตกต่างบางประการกันดีกว่า

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

การก่อสร้างอาคารที่มีจุดประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมในอาณาเขตของตนเองเรียกว่าการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IHC)

จัดให้มีการก่อสร้างอาคารประเภทต่อไปนี้:

กระท่อมที่อยู่อาศัย
บ้านส่วนตัว
อาคารบ้านในชนบท
การขยายเฟรมไปยังอาคารที่มีอยู่

ในกระบวนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งไม่เพียงดำเนินการก่อสร้างผนังและฐานรากของอาคารที่พักอาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการก่อสร้างโครงสร้างส่วนบนที่เพิ่มจำนวนชั้นด้วย นักพัฒนาเอกชนพร้อมกับการก่อสร้างบ้านกำลังสร้างอาคารเพิ่มเติม - โรงจอดรถโรงอาบน้ำและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ก่อนเริ่มกิจกรรมการก่อสร้าง จำเป็นต้องจัดทำเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน จัดทำแผนผังสถานที่ และขอใบอนุญาตก่อสร้างจากรัฐบาลท้องถิ่นด้วย

มีคนอยากสร้างบ้านเป็นของตัวเองมากขึ้นเรื่อยๆ

ขั้นตอนการเตรียมการของการก่อสร้าง

นักพัฒนามือใหม่กำลังสงสัยว่าจะเริ่มสร้างบ้านได้ที่ไหน ไม่มีมโนสาเร่ในเรื่องนี้ ในขั้นตอนการเตรียมการ สิ่งสำคัญคือต้องตัดสินใจในประเด็นต่อไปนี้:

การออกแบบอาคารในอนาคตและการรับรู้ที่กลมกลืนกันภายนอก สิ่งสำคัญคือต้องรักษารูปแบบทั่วไปของดินแดนโดยสร้างการรับรู้แบบองค์รวม
เวลาของปีเพื่อดำเนินกิจกรรมการก่อสร้าง เมื่อพิจารณาถึงระยะเวลาของงาน แนะนำให้เริ่มก่อสร้างในฤดูใบไม้ผลิเมื่ออุณหภูมิสูงขึ้นถึง 5-8°C
วัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการก่อสร้างผนัง ตัวเลือกที่ถูกต้องจะกำหนดปริมาณค่าใช้จ่ายปากน้ำภายในความมั่นคงของอาคารตลอดจนอายุการใช้งาน
ผู้รับเหมางานก่อสร้าง การดำเนินกิจกรรมการก่อสร้างด้วยตัวเองจะช่วยลดต้นทุนโดยประมาณได้ และการจ้างงานมืออาชีพจะลดระยะเวลาการก่อสร้างให้สั้นลง
จำนวนเงินทุนที่เป็นไปได้ จำนวนต้นทุนขึ้นอยู่กับคุณสมบัติการออกแบบของอาคาร ประเภทของฐานราก การออกแบบหลังคา ตลอดจนการมีชั้นใต้ดิน โรงอาบน้ำ หรือโรงจอดรถที่อยู่ติดกัน

บ่อยครั้งที่มีอาคารทรุดโทรมในบริเวณก่อสร้าง ในกรณีนี้จำเป็นต้องดำเนินงานดังต่อไปนี้:

ตัดการเชื่อมต่อสาธารณูปโภคที่เชื่อมต่อกับพวกเขาตามข้อตกลงกับบริการที่เกี่ยวข้อง
รื้ออาคารที่ชำรุดทรุดโทรมและรายงานเรื่องนี้ต่อสำนักสินค้าคงคลังด้านเทคนิค
เคลียร์พื้นที่เศษซากที่เหลือหลังจากการรื้อและวางแผนพื้นที่

ไม่แนะนำให้ออกแบบบ้านอย่างอิสระรวมถึงการวางแผนพื้นที่ของบ้านในชนบท

เว็บไซต์สำหรับบ้านในอนาคต - เกณฑ์การคัดเลือก

คุณสามารถเริ่มดำเนินการตามแผนสร้างบ้านหลังจากซื้อที่ดินแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นอย่างถูกต้องและรับเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ

ในการซื้อที่ดินควรพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:

ระยะทางจากที่ตั้งของไซต์ถึงใจกลางเมือง ควรค้นหาไซต์ภายในขอบเขตของพื้นที่ที่มีประชากรหรือในระยะทางไม่เกิน 15 กม.
ขนาดของที่ดิน ควรเน้นสัดส่วนที่ยอมรับในการก่อสร้างโดยมีพื้นที่โครงสร้างที่สร้างไม่เกิน 1 ใน 10 ของพื้นที่ทั้งหมด
ทำเลใกล้โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล สถานพยาบาล และร้านค้าปลีก หากมีเด็กในครอบครัวและอาศัยอยู่ตลอดทั้งปี ความใกล้ชิดของโครงสร้างพื้นฐานเป็นปัจจัยหนึ่งที่กำหนด
สภาพถนนทางเข้า การมีทางหลวงที่มีทางเท้าแอสฟัลต์คุณภาพสูงและอยู่ใกล้กับป้ายรถประจำทาง รถรางหรือรถราง จะช่วยให้คุณกลับบ้านและไปทำงานได้อย่างรวดเร็ว
ความพร้อมใช้งานของเครือข่ายสาธารณูปโภคบนเว็บไซต์ สถานที่ตั้งใกล้กับสายจ่ายน้ำ สายไฟฟ้า และเครือข่ายท่อน้ำทิ้ง จะทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว

มีความจำเป็นต้องซื้อที่ดินที่จะสร้างบ้านและดำเนินธุรกรรมทางกฎหมายอย่างเหมาะสม

สถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในพื้นที่ ขอแนะนำให้ใช้สถานที่ก่อสร้างซึ่งอยู่ห่างจากสถานประกอบการอุตสาหกรรมโรงบำบัดน้ำเสียหนองน้ำและกองขยะพอสมควร
ลักษณะของดิน ความสามารถของดินในการรับน้ำหนักจากมวลของอาคารจะเป็นตัวกำหนดจำนวนชั้นและการออกแบบของอาคารและยังส่งผลต่อการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างและประเภทของฐานรากที่ใช้
การปรากฏตัวของโครงสร้างถาวรในสถานที่ก่อสร้าง พวกเขาอาจต้องถูกรื้อถอน สิ่งนี้จะเพิ่มต้นทุนเงินสดและเพิ่มระยะเวลาของกิจกรรมการก่อสร้าง

เมื่อซื้อที่ดินแนะนำให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารตลอดจนการปฏิบัติตามขนาดและพื้นที่โดยรวมกับข้อมูลที่ระบุในหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

การพัฒนาโครงการบ้าน

ในขั้นตอนการเตรียมการ ให้ศึกษาการออกแบบบ้านโครงที่ดีที่สุด รวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยถาวร ซึ่งจะทำให้ตัดสินใจออกแบบบ้านในอนาคตของคุณได้ง่ายขึ้น จำเป็นต้องมีโครงการเพื่อการก่อสร้าง

ตัวเลือกที่เป็นไปได้:

ซื้อโครงการมาตรฐานในราคาที่เหมาะสมซึ่งจะช่วยลดต้นทุนเงินสด
ดำเนินการออกแบบเฉพาะบุคคลโดยสถาปนิกมืออาชีพ
ดำเนินการพัฒนาอย่างอิสระหากคุณมีทักษะด้านการออกแบบ

การปรับเปลี่ยนใดๆ ที่ทำกับโครงการโดยตรง ณ สถานที่ก่อสร้างย่อมส่งผลให้ต้นทุนและเวลาเพิ่มขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

ส่วนบังคับของเอกสารโครงการ:

แบบร่างการทำงานที่ให้ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการออกแบบอาคารในอนาคตและโครงสร้างของอาคาร
ส่วนทางสถาปัตยกรรม ระบุรายละเอียดขนาดและตำแหน่งสัมพันธ์ของพื้นที่ภายใน การจัดวางห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์
ส่วนสร้างสรรค์ที่มีการคำนวณทางวิศวกรรมและให้แนวคิดเกี่ยวกับโครงสร้างของฐานรากลักษณะของผนังและหลังคา
ส่วนวิศวกรรมที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับแผนผังสายไฟฟ้า ท่อน้ำ ท่อน้ำทิ้ง โครงข่ายระบายอากาศ และท่อทำความร้อน

ผู้สร้างมืออาชีพมุ่งเน้นไปที่ประเด็นต่อไปนี้:

ความเป็นไปได้ในอนาคตในการเพิ่มพื้นที่อาคารโดยการเพิ่มจำนวนชั้นและขยายโครงสร้างถาวร รากฐานที่แข็งแกร่งและคานพื้นเสริมจะสามารถรับน้ำหนักเพิ่มเติมได้
แนวทางที่รับผิดชอบในการดำเนินงานออกแบบ สิ่งสำคัญคือต้องจัดให้มีการเชื่อมต่อสายสาธารณูปโภคโดยเฉพาะและประสานงานกับเจ้าของแปลงข้างเคียงในการเชื่อมต่อกับทางหลวงสาธารณะ
ความเป็นไปได้ในการดำเนินการสำรวจภูมิประเทศในอาณาเขตของที่ดิน การกำหนดขอบเขตอย่างชัดเจนจะช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่มีปัญหากับเจ้าของแปลงใกล้เคียง

ห้ามมิให้ดำเนินการก่อสร้างหากไม่มีเอกสารการออกแบบ ใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องจะออกให้ตามโครงการที่พัฒนาก่อนหน้านี้เท่านั้น

หลังจากคำนึงถึงคุณสมบัติทั้งหมดของที่อยู่อาศัยในอนาคตของคุณแล้วคุณต้องติดต่อผู้ออกแบบ

วิธีการขออนุญาตสร้างบ้านส่วนตัวหรือบ้านในชนบท

รายการเอกสารในการขอรับใบอนุญาตประกอบด้วย:

คำขอจากเจ้าของสถานที่ขออนุญาตก่อสร้าง
เอกสารโครงการและเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ
หนังสือเดินทางที่ดินของโฉนดที่ดินและพระราชบัญญัติการสำรวจที่ดิน

ความครบถ้วนสมบูรณ์ของเอกสารที่ให้มาจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค ขอแนะนำให้ชี้แจงรายการเอกสารกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องดำเนินการสำรวจอาณาเขต ดำเนินการสำรวจภูมิประเทศ รับหนังสือเดินทางการก่อสร้าง และประสานงานแผนการก่อสร้างกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

การเตรียมสถานที่ก่อสร้าง

นักพัฒนามีความสนใจในคำถามว่าจะเริ่มสร้างบ้านบนไซต์ได้อย่างไร ดำเนินการขุดก่อน:

ลบพืชพรรณ
วางแผนพื้นที่ของคุณ
ถมดินเพื่อถมฐาน

หลังจากรื้อดินออกแล้ว ดำเนินการเทคอนกรีตรากฐานต่อไป

การติดตั้งโครงสร้างชั่วคราวบริเวณบ้าน

ก่อนที่จะเริ่มกิจกรรมการก่อสร้าง ให้ดูแลการก่อสร้างโครงสร้างชั่วคราวในอาณาเขต:

ห้องเก็บเครื่องมือ
กระท่อมสำหรับพักค้างคืน อาหาร และการพักผ่อน
ห้องน้ำถาวรพร้อมส้วมซึมหรือตู้เสื้อผ้าแห้ง

ในฐานะที่เป็นบ้านเปลี่ยนคุณสามารถใช้รถพ่วงสำเร็จรูปหรือสร้างห้องกรอบไฟด้วยตัวเอง

เรากำลังสร้างรั้วสำหรับอาคารในอนาคตบนเว็บไซต์

ขอแนะนำให้กั้นรั้วบริเวณพื้นที่ก่อนเริ่มงานก่อสร้าง สิ่งต่อไปนี้ใช้เป็นฟันดาบราคาไม่แพง:

ราบิตซ์;
คณะกรรมการที่ไม่ได้รับการป้องกัน
แคร็กเกอร์

การสร้างรั้วถาวรจำเป็นต้องเตรียมฐานรากสำหรับรั้ว นักพัฒนาซอฟต์แวร์จำนวนมากใช้แผ่นกระดาษลูกฟูกเพื่อปิดล้อมสถานที่ก่อสร้างอย่างน่าเชื่อถือ

ขั้นตอนสุดท้ายของการเตรียมการก่อสร้างคือการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

วางแผนและเตรียมสถานที่ก่อสร้างอย่างไรให้เหมาะสม

เมื่อวางแผนสถานที่ก่อสร้างคุณควรได้รับคำแนะนำจากเกณฑ์หลายประการ:

ทำเลที่สะดวกของถนนทางเข้า
ตำแหน่งที่ถูกต้องของห้องเอนกประสงค์และห้องเอนกประสงค์
การจัดสรรพื้นที่สำหรับจัดเก็บขยะจากการก่อสร้างชั่วคราว

การก่อสร้างฐานรากสำหรับอาคาร

การเทรากฐานเป็นงานที่สำคัญ ประเภทของฐานได้รับอิทธิพลจากประเด็นต่อไปนี้:

ธรรมชาติของดิน
ระดับการแช่แข็ง;
คุณสมบัติของอาคาร
การปรากฏตัวของห้องใต้ดิน

เพื่อสร้างฐานของอาคารใช้ดังต่อไปนี้:

อิฐ;
หิน;
บล็อก;
กอง;
คอนกรีตเสริมเหล็ก.

ไซต์พร้อมแล้ว - ถึงเวลาสร้างรากฐานแล้ว

ขั้นตอนหลักของการก่อสร้างฐานราก:

เติมหลุมด้วยส่วนผสมกรวดทรายหนา 10 ซม.
การติดตั้งแบบหล่อแผง
การเสริมฐานราก
การเทสารละลายคอนกรีต

ความมั่นคงของอาคารที่ถูกสร้างขึ้นนั้นมั่นใจได้โดยใช้แถบเสาเข็มหรือฐานเสาหิน

เรารักษาอาคารไว้ในขั้นตอนต่างๆ ของการทำงาน

ในระหว่างการก่อสร้างบ้านจำเป็นต้องรักษาการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จเนื่องจากสถานการณ์ทางการเงินหรือสภาพอากาศ ส่วนของอาคารต่อไปนี้ได้รับการอนุรักษ์ไว้:

พื้นฐาน;
ฐาน;
ผนัง

สิ่งสำคัญคือต้องปกป้องโครงสร้างที่ยังไม่เสร็จจากความชื้นโดยการทำงานกันซึม สำหรับการกันซึมจะใช้โพลีเอทิลีน สีรองพื้นคอนกรีต และแผ่นไม้

ทันทีหลังจากวางรากฐาน พวกเขาก็เริ่มสร้างกำแพงและติดตั้งพื้น

ข้อผิดพลาดในกระบวนการก่อนการก่อสร้าง

ผู้เชี่ยวชาญดึงความสนใจของนักพัฒนามือใหม่ไปสู่ข้อผิดพลาดทั่วไป:

ดำเนินงานก่อสร้างโดยไม่มีเอกสารการออกแบบ
การใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพต่ำและราคาถูก
การสร้างฐานรากโดยไม่ต้องทดสอบดิน

การขาดประมาณการการก่อสร้างที่รวบรวมไว้ล่วงหน้าและแผนภาพอรรถประโยชน์เป็นสาเหตุของสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันเช่นกัน

วิธีการเริ่มต้นสร้างบ้านอย่างถูกต้อง – แง่เศรษฐกิจ

ก่อนเริ่มการก่อสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานโดยคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:

คุณสมบัติของโครงการ
ต้นทุนของวัสดุที่ใช้
คุณสมบัติการออกแบบของอาคาร

การคำนวณทางเศรษฐศาสตร์ที่ดำเนินการอย่างถูกต้องจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการใช้เงินทุนอย่างมีเหตุผลในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง

ความแตกต่างของการซื้อวัสดุ

เมื่อซื้อวัสดุก่อสร้างให้ปฏิบัติตามปริมาณที่ระบุในการประมาณการและเอกสารการออกแบบ พิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:

ความพร้อมของใบรับรองความสอดคล้อง
ภาพลักษณ์ของผู้ผลิต
การรับประกันของผู้ผลิต