Dallimet midis këtyre ndërtesave shumëkatëshe janë të parëndësishme. Pika kryesore qëndron në metodat e derdhjes së betonit. Nëse elementët e gatshëm për një shtëpi paneli mbërrijnë në vendin e ndërtimit, atëherë muret e monolitit derdhen direkt në vend. Me këtë metodë, nuk është gjithmonë e mundur të kontrollohet cilësia e punës, dhe disa rregullime mund të bëhen nga kushtet e motit.
Monolit apo panel - cila shtëpi është më e mirë për një jetë të qetë?
Për sa i përket komoditetit, një shtëpi monolit është dukshëm përpara homologut të saj të panelit. Ka një infrastrukturë më të zhvilluar, por dëgjueshmëria në ndërtesat monolite është një renditje më e ulët. Ndër avantazhet e tjera, vlen të theksohet pamja e saj tërheqëse, falë së cilës ndërtesa e lartë mund të bëhet lehtësisht pjesë organike e çdo peizazhi.
Shtëpitë monolitike praktikisht nuk kanë qepje dhe për shkak të kësaj, jeta e tyre e shërbimit është rritur ndjeshëm. Falë shpërndarjes uniforme të ngarkesës, është e mundur të shmanget shfaqja e çarjeve në trashësinë e mureve dhe në sipërfaqen e tyre. Është e pamundur të mos përmenden mundësitë e mëdha për eksperimente arkitekturore. Ndërtimi duke përdorur teknologji monolit ju lejon të realizoni fantazitë tuaja më të egra për sa i përket formës dhe paraqitjes së objektit. Të gjitha këto avantazhe e bëjnë të qartë se cila shtëpi është më e mirë, monolit apo panel, por le të mos e përmbledhim para kohe.
Në sfondin e avantazheve të tilla të rëndësishme, mund të duket se një shtëpi me panel është e papajtueshme me konceptin e "jetesës së rehatshme". Në fakt nuk është aq keq. Avantazhi i ndërtesave me panele të larta është ndërtimi i tyre i shpejtë. Dyshemeja dhe muret atje janë shumë më të lëmuara, kështu që përfundimi i mëtejshëm mund të bëhet në një kohë të shkurtër. Konsumi i materialit do të jetë i parëndësishëm, sepse sipërfaqet janë pa defekte të dukshme.
Apartamentet në shtëpitë e paneleve u drejtohen kryesisht njerëzve me një buxhet të kufizuar. Çmimi i tyre është një rend i madhësisë më i ulët se sa për dhoma të ngjashme në një ndërtesë të re monolit. Më shpesh, strehimi i lirë zgjidhet nga familjet e reja që duan të fitojnë shpejt këndin e tyre.
Banesat në ndërtesa të larta monolite blihen nga njerëz me burime të mira financiare. Para së gjithash, cilësia e ndërtimit është e rëndësishme për ta dhe shpesh çështja e çmimit nuk ka rëndësi. Për të qenë të drejtë, vlen të përmendet se në disa zona diferenca në çmim midis apartamenteve panel dhe monolit është e parëndësishme. Për të siguruar një qëndrim të rehatshëm, duhet të bëni një zgjedhje në favor të një monoliti.
Cila është situata me dëgjueshmërinë në shtëpitë monolite?
Izolimi i zërit është një nga faktorët më të rëndësishëm që duhet t'i kushtoni vëmendje kur blini një apartament të ri. Nëse krahasojmë dëgjueshmërinë në shtëpitë monolite dhe shtëpitë e paneleve, atëherë në këto të fundit është shumë herë më keq. Për të mos dëgjuar çdo shushurimë të fqinjëve tuaj, do t'ju duhet të shpenzoni shumë para. Duke marrë parasysh koston e izolimit të zërit të një apartamenti në një ndërtesë shumëkatëshe me panele, kursimi i kostos së tij nuk duket plotësisht i arsyeshëm.
Izolimi i zërit i një apartamenti në një ndërtesë monolit të lartë është shumë më i mirë. Ju nuk do të dëgjoni televizorin e fqinjit tuaj pas murit ose një përballje në mbrëmje. Sidoqoftë, shumë po përpiqen të përmirësojnë izolimin e zërit të banesës së tyre, veçanërisht nëse zhvilluesi vendosi të kursejë materiale dhe ka anashkaluar standardet e kërkuara.
Shumë shpesh, një nivel i dobët i izolimit të zërit ndodh për shkak të dizajnit të gabuar ose vendimeve arkitekturore të vetë pronarit të banesës. Kjo vlen veçanërisht për apartamentet me plan të hapur.
Detyra e zhvilluesit është të dorëzojë "kutinë" me komunikime, dhe vetë pronari ngre ndarjet. Zhurma mund të shkaktohet nga materiale me cilësi të dobët ose planifikim i dobët. Për shembull, nëse banja kufizohet me dhomën e gjumit, atëherë zhurma e ujit përmes tubave do të bëhet një dukuri e zakonshme.
Duke marrë parasysh avantazhet dhe disavantazhet, mund të gjeni përgjigjen e duhur për pyetjen se cila shtëpi është më e mirë, monolit apo panel. Karakteristikat pozitive të monolitit janë të dukshme, dhe problemi i dëgjueshmërisë mund të zgjidhet lehtësisht me ndihmën e materialeve izoluese të zërit.
Blerja e një apartamenti është një vendim jashtëzakonisht i rëndësishëm. Përpiquni të gjeni avantazhet dhe disavantazhet veçanërisht në rastin tuaj, dhe vetëm pas kësaj bëni një marrëveshje.
Blerësit fokusohen kryesisht në vendndodhjen, çmimin, kohën e dorëzimit të një ndërtese të re dhe infrastrukturën e zonës. Teknologjia e ndërtimit të një shtëpie është gjëja e fundit që shumica e njerëzve i kushtojnë vëmendje. Në veçanti, sepse është shumë e vështirë për një joprofesionist të kuptojë nuancat e ndërtimit të shtëpive moderne.
Stereotipet e viteve të mëparshme, sipas të cilave lavdëroheshin stalinistët me tulla dhe kritikoheshin ndërtesat e paneleve të Hrushovit, nuk funksionojnë më. Dhe fjalët "monolitike", "monolitike-tulla", "kornizë" thonë pak për karakteristikat e konsumatorit të banesës së ardhshme.
Tulla përgjithmonë
Shtëpitë moderne mund të konsiderohen me tulla vetëm me kusht. Ndërtesa me mure mbajtëse prej tullash të forta balte u ndërtuan në Shën Petersburg në shekujt 18, 19 dhe madje 20 (ndërtesa staliniste, si dhe disa shtëpi të serisë së parë masive). Më pas, në ndërtimin e shtëpive me tulla, betoni i armuar, dhe më vonë strukturat monolitike, filluan të përdoren si "skeleti" i ndërtesës. Sot ka pak shtëpi me tulla në tregun primar të Shën Petersburgut: sipas vlerësimeve të ndryshme, nga 3 në 10%. Që nga fillimi i viteve 2000, pjesa e tyre ka qenë vazhdimisht në rënie.
Zhvendosja e zhvilluesve nga tullat është e kuptueshme: ka mënyra më të shpejta dhe më të lira për të ndërtuar shtëpi. Por, siç tha kompania Stroitelny Trest, kalimi nga betoni i përforcuar i parafabrikuar në kornizat monolitike uli ndjeshëm intensitetin e punës së procesit, si rezultat i të cilit u rrit shpejtësia e ndërtimit dhe u ul kostoja. E megjithatë, ndërtimi i një shtëpie me dorë, sipas përkufizimit, kërkon më shumë kohë sesa montimi i një "konstruktori" nga panelet e gatshme. Ndërtimi i një ndërtese shumëkatëshe me tulla me 12-18 kate zgjat nga 18 deri në 24 muaj, që është rreth një e treta më shumë se me ndërtimin monolit dhe 50% më shumë se me ndërtimin e paneleve.
Megjithatë, ato pak kompani ndërtimi që ndërtojnë shtëpi me tulla, nuk do ta braktisin teknologjinë, e cila ka avantazhe të padyshimta. Tulla është një material shumë "plastik" dhe shprehës nga pikëpamja arkitekturore; ndërtesat e bëra prej saj janë të bukura dhe të larmishme. Përveç kësaj, ofron mundësi më të mëdha për krijimin e paraqitjeve. Arkitektët dhe projektuesit nuk janë të kufizuar në standarde të qarta planifikimi, si, për shembull, në ndërtimin e banesave me panele.
Dhe, ndoshta, argumenti kryesor është se tulla perceptohet shumë mirë nga blerësit. Në përgjithësi pranohet se apartamentet në shtëpi me tulla janë më të ngrohtat dhe "më të qetat". "Tulla natyrale siguron rezistencë të lartë ndaj nxehtësisë dhe izolim maksimal të zërit (deri në 3 dB, në krahasim me 0.5 dB në një shtëpi me panele ose 1.5 dB në një shtëpi me tulla monolitike)", tha kompania Construction Trust.
Ekspertët, megjithatë, nuk e konfirmojnë pa mëdyshje këtë postulat. Sipas Gaspar Melkonyan, një specialist në kompaninë e Mbikëqyrjes dhe Ekspertizës Joqeveritare, shtëpitë me tulla janë më të mira për t'u mbrojtur nga tingujt që transmetohen përmes strukturës, por ato janë më keq në mbrojtjen kundër zhurmës së zakonshme shtëpiake. Për sa i përket vetive termoizoluese, muret e jashtme me tulla me trashësi mbi 640 mm janë një pengesë vërtet e mirë ndaj të ftohtit. Por midis teknologjive moderne ka disa që nuk janë më të këqijat në këtë drejtim.
Avantazhi kryesor i shtëpive me tulla, sipas shumë njerëzve, është aftësia e tullave për të thithur dhe lëshuar lagështi, gjë që është veçanërisht e rëndësishme për zonat klimatike ku lagështia relative e ajrit është e lartë. Betoni nuk e ka këtë aftësi, prandaj mendohet se është "më e lehtë për të marrë frymë" në shtëpitë me tulla.
Ndërtesat me tulla janë qartësisht inferiore ndaj "konkurrentëve" të tyre vetëm në një pikë. Duhen dy deri në tre vjet për t'u tkurrur plotësisht, kështu që nuk rekomandohet që banorët e rinj të bëjnë riparime menjëherë.
Paneli mund të jetë i ndryshëm
Paneli nuk është shumë i zakonshëm në Shën Petersburg: pjesa e tij në ndërtimet e reja është nga 3 në 5%. Kjo i referohet një paneli "të pastër" dhe jo shtëpive të ndërtuara duke përdorur teknologji monolit ose kornizë me fasada panelesh të varura. Nëse i shtojmë ndërtesat e reja në këtë kategori, pjesa e ndërtimit të banesave me panele do të rritet në 15-17%.
Nëse flasim për ndërtimin klasik të banesave të paneleve të parafabrikuara, atëherë avantazhi i tij kryesor është shpejtësia e ndërtimit. Ndërtesa montohet nga pjesë të gatshme, si një komplet, brenda 3-12 muajve, në varësi të lartësisë.
Fuqia e kësaj teknologjie konsiderohet gjithashtu si kostoja e saj e ulët (prandaj, ndërtimi i banesave me panele është i zakonshëm në rajonet me nivele të ulëta të ardhurash). Megjithatë, kjo çështje nuk është aq e thjeshtë. Siç tha Lenstroymaterialy, kostoja e montimit të një shtëpie nga strukturat e betonit të armuar është me të vërtetë dukshëm më e ulët se, të themi, ndërtimi nga tulla. Por kostoja e paneleve të prodhimit ndryshon shumë në varësi të llojit të saj. E gjitha varet nga trashësia e panelit (nga 160 në 400 mm), prania dhe cilësia e shtresës së izolimit termik dhe përfundimi i zgjedhur. "Një panel muri i jashtëm modern, i prodhuar duke përdorur teknologji evropiane dhe që plotëson standardet e cilësisë së lartë, nuk mund të jetë i lirë," siguron kompania.
Izolimi termik dhe i zërit në një apartament të ardhshëm varet drejtpërdrejt nga cilësia e paneleve. Është e qartë se produktet moderne me shumë shtresa ofrojnë rehati më të madhe se panelet me një shtresë të shtëpive "anije" nga e kaluara sovjetike. Opsioni më i mirë është "sanduiçe" me tre shtresa me izolim në mes. Jo më pak e rëndësishme është ajo nga e cila përbëhet struktura: sa më e ulët të jetë përçueshmëria termike e materialit, aq më e ulët do të jetë humbja e nxehtësisë nëpër mure. Izolues të mirë janë shtresat e shkumës poliuretani dhe shkuma e polistirenit të ekstruduar. Por performanca e izolimit të zakonshëm të leshit mineral është disi më e keqe. “Kohët e fundit në qytetin tonë janë ndërtuar shumë ndërtesa moderne me panele me panele treshtresore dhe termoizolim shumë të lartë. Në shumicën e rasteve, ato rezultojnë të jenë më të ngrohtat (më saktë, më pak energji-intenzive)”, shpjegon Alexander Gorshkov, profesor i asociuar në Universitetin Politeknik Shtetëror të Shën Petersburgut.
"Prizat" e mërzitshme, të të njëjtit lloj, po bëhen një gjë e së kaluarës: prodhimi modern nënkupton një shumëllojshmëri modelesh. E megjithatë, paneli nuk i siguron arkitektit të njëjtën shkallë lirie si tulla dhe monolit, si në përcaktimin e pamjes së jashtme të shtëpisë ashtu edhe në dizajnin e apartamentit.
Monolit si bazë
Pjesa më e madhe e tregut primar të Shën Petersburgut është e zënë nga ndërtesat që përshkruajnë fjalën "monolit". Ekzistojnë dy lloje të "konstruktivit" monolit: në të vërtetë monolit dhe monolit-kornizë. Në rastin e parë, baza monolit e ndërtesës është e fortë, në të dytën, kolonat dhe dyshemetë mbështetëse të betonit të armuar luajnë rolin e një kornize mbajtëse, dhe ndarjet, si dhe muret e jashtme, mund të jenë bërë nga çdo material.
Më shpesh në këtë kategori ka shtëpi monolite me tulla. Sipas vlerësimeve të specialistëve nga kompania Glavstroy SPb, në vitin 2013 ata zinin 77% të tregut të ndërtimit të banesave. E cila, vërejmë, nuk është befasuese, duke pasur parasysh lidhjen emocionale të blerësve me tulla. Është e qartë se muratura e jashtme dekorative në një tullë (240 mm), dhe më shpesh në gjysmë tullë (120 mm), nuk siguron ndërtesa monolitike me tulla me mirëdashjen mjedisore të ndërtesave me tulla. Për më tepër, kjo bukuri është jetëshkurtër. “Në qytetin tonë ka një problem akut të shkatërrimit të shtresës së tullave ballore në ndërtesat e ndërtuara që në fillim të viteve 2000. Kjo është për shkak të kursimit të materialeve nga zhvilluesit. Çarjet në fasadat dhe "njollosja" e shtresës së përparme janë tashmë të përhapura," paralajmëron Alexander Gorshkov.
Karakteristikat konsumatore të apartamenteve në shtëpitë me kornizë monolit dhe monolit varen pjesërisht nga natyra e strukturës. Kështu, ndërtesat plotësisht monolite transmetojnë në mënyrë të përsosur zhurmën e ndikimit në të gjithë "skeletin". Por nuk duhet të shqetësoheni për përmbytjen e fqinjëve tuaj - uji nuk do të largohet nga banesa.
Në ndërtesat me kornizë monolitike, materialet e murit nuk janë më pak të rëndësishme. Nëse një panel është i varur në kornizë, atëherë kriteret për përcaktimin e cilësisë së tij përshkruhen më lart: sa më i madh të jetë numri i shtresave dhe trashësia, aq më mirë. Për muret e jashtme të bëra duke përdorur teknologji të tjera, qasja është në thelb e njëjtë: muret me dy shtresa janë më të këqija se ato me tre shtresa, pa izolim janë më keq sesa me izolim, ato të mbuluara me materiale poroze janë më të këqija se ato të mbuluara me ato të dendura. “Më të ngrohtat dhe, në përputhje me rrethanat, më ekonomike për konsumatorin (por jo për zhvilluesin) janë shtëpitë e izoluara. Zakonisht këto janë shtëpi me një fasadë të ventiluar ose me një shtresë të hollë suvaje mbi një shtresë izolimi. Për më tepër, muret me një shtresë suvaje janë të preferueshme, pasi ato përmbajnë më pak përfshirje përçuese të nxehtësisë (spirancat, udhëzuesit, kunjat dhe "ura të tjera të ftohta")", thotë Alexander Gorshkov. Në vend të fundit, sipas tij, janë shtëpitë me mure dyshtresore, në të cilat nuk ka izolim efektiv dhe blloqet e betonit të gazuar përdoren si shtresë e brendshme.
Tani për gjërat pozitive. Teknologjia monolitike, ndryshe nga teknologjia me tulla, bën të mundur ndërtimin e ndërtesave në pothuajse çdo temperaturë nën zero duke përdorur beton me ngrohje elektrike. Kjo bën të mundur ndërtimin e shtëpive mbi 25 kate. Çmimi për metër katror në shtëpi të tilla është më i ulëti, gjë që është e rëndësishme në situatën aktuale të tregut.
Cila shtëpi është më e mirë? Le të vendosim i-në për çështjen e konfrontimit të përjetshëm midis teknologjive të ndërtimit të shtëpive.
Vizatimi: Irina Fateeva
Shtëpi me tulla
Nga çfarë janë ndërtuar?
Kur ndërtohen ndërtesa shumëkatëshe me tulla, zakonisht përdoren dy lloje tullash - qeramike dhe silikate. Tullat qeramike më të shtrenjta kanë veti të shkëlqyera të performancës - ato janë mjaft të qëndrueshme dhe kanë rezistencë të lartë termike dhe lagështie. Tulla rërë-gëlqere është shumë më e lirë, por nuk toleron ndryshimet e temperaturës dhe lagështinë e lartë, kështu që praktikisht nuk përdoret për ndërtimin e ndërtesave të larta. Gjithnjë e më shumë, tulla të zbrazëta - me vrima dhe poroze - përdoren në ndërtim. Përparësitë e tyre kryesore janë lehtësia dhe izolimi i shkëlqyer termik (për shkak të pranisë së zgavrave të ajrit në strukturë). Sidoqoftë, puna me tulla të zbrazëta kërkon kujdes të veçantë - nëse llaçi futet në zbrazëti, të gjitha vetitë e dobishme të një tulle të tillë do të zbehen.
Sa shpejt ndërtohen?
Shtëpitë me tulla ndërtohen ngadalë sepse kërkojnë muratorë shumë të aftë - në fund të fundit, edhe gabimet minimale të muraturës mund të prishin fasadën. Afatet e ndërtimit zakonisht janë të gjata dhe respektimi i tyre varet nga shumë faktorë, duke filluar nga kushtet e motit deri te disponueshmëria e muratorëve. Prandaj, sot ata shpesh preferojnë të ndërtojnë shtëpi monolitike me tulla, të cilat mund të ngrihen më shpejt.
Qëndrueshmëria
Tulla qeramike është një nga materialet më të qëndrueshme; jeta standarde e shërbimit arrin 150 vjet.
Rehati
Shtëpitë me tulla konsiderohen më të rehatshmet - ato kanë tregues maksimal të rezistencës ndaj nxehtësisë, higroskopisë dhe, si dhe rezultatin më të lartë për sigurinë mjedisore (rrezatimin zero të sfondit). Apartamentet moderne në shtëpi me tulla kanë një plan urbanistik të mirë dhe tavane të larta (deri në tre metra). Ato janë të përshtatshme, për shembull, për krijimin e apartamenteve me dy nivele ose rizhvillimin individual.
Kostoja relative
Niveli i çmimeve për metër katror në ndërtesat e reja me tulla është zakonisht mbresëlënës - banesat luksoze, si rregull, ndërtohen me tulla. Kostoja e apartamenteve në shtëpitë me tulla të ndërtesës së vjetër para-revolucionare dhe ndërtesave "Brezhnevka" është më e ulët.
Kur blini një shtëpi dytësore, ka kuptim që të inspektoni me kujdes muret dhe të kërkoni për çarje në to - ato që dalin jashtë ose shkojnë paralelisht me njëra-tjetrën janë veçanërisht të rrezikshme.
Shtëpi monolitike
Nga çfarë janë ndërtuar?
Ndërtimi i një monoliti fillon me derdhjen e një kornize betoni të armuar nga struktura komplekse betoni në formën e blloqeve, brenda të cilave ka përforcim të fortë, të përshtatur brenda dhe jashtë me një guaskë izoluese të nxehtësisë dhe zërit. Muret e jashtme mund të ndërtohen nga çdo material - betoni, tulla ose panele me shumë shtresa. Kjo teknologji bën të mundur ndërtimin e shtëpive praktikisht pa kufizime në numrin e kateve.
Sa shpejt ndërtohen?
Koha e ndërtimit për shtëpitë monolitike është afër kohës së ndërtimit për shtëpitë me panel, por varet nga shkalla e ndërtimit. Mesatarisht, një shtëpi monolitike e lartë ndërtohet në një vit e gjysmë.
Qëndrueshmëria
Shtëpitë monolitike klasifikohen si shumë të forta dhe të besueshme nëse janë ndërtuar në përputhje me të gjitha teknologjitë. Jeta e shërbimit të materialeve është projektuar për 150 vjet, dhe shtëpitë monolitike rekomandohen të ndërtohen edhe në zona sizmike.
Rehati
Avantazhi kryesor i apartamenteve në monolite është fleksibiliteti më i madh i formave arkitekturore, gjë që bën të mundur krijimin e një plan urbanistik individual për t'iu përshtatur shijeve të një klienti specifik. Mungesa e qepjeve rrit efikasitetin energjetik të banesës.
Kostoja relative
Apartamentet në monolite janë më të lira se apartamentet në shtëpi me tulla, por më të shtrenjta se banesat e paneleve. Apartamente të tilla preferohen nga klasa e mesme, por kjo teknologji përdoret shpesh për ndërtimin e banesave luksoze.
Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë kur blini
Vlen të sqarohet viti i ndërtimit të shtëpisë: në vitet 1990, standardet e ndërtimit nuk respektoheshin gjithmonë.
Shtëpitë e paneleve
Nga çfarë janë ndërtuar?
Panelet e murit të jashtëm mund të jenë me një shtresë ose me shumë shtresa. Panelet me një shtresë janë bërë nga betoni i lehtë i përforcuar ose betoni i klasës strukturore. Panelet me shumë shtresa janë një strukturë e dy fletëve të materialit të ngurtë (metal, PVC, karton fibër, dërrasë magneziti) dhe një shtresë izolimi midis tyre, të ngjitura së bashku duke përdorur presion të nxehtë ose të ftohtë. Panelet moderne, krahasuar me homologët e tyre sovjetikë, kanë përmirësuar seriozisht vetitë e tyre të performancës dhe mirëdashjen mjedisore, por ende nuk garantojnë mungesë të plotë të rrezatimit të sfondit.
Sa shpejt ndërtohen?
Teknologjia për ndërtimin e shtëpive me panele bën të mundur montimin e ndërtesave nga panelet e gatshme të betonit të armuar - ashtu si në grupet e ndërtimit për fëmijë. Ndërtimi i një shtëpie panelesh do të zgjasë jo më shumë se 7 muaj, dhe tiparet e teknologjisë së ndërtimit eliminojnë vonesat në dorëzimin e objekteve.
Qëndrueshmëria
Jeta e shërbimit të ndërtesave të paneleve varet nga lloji specifik i ndërtesës. Për shembull, ndërtesat me mure të hollë "Hrushovi" ishin projektuar për të funksionuar për 40-50 vjet, por qëndrueshmëria e tyre aktuale e tejkalon dizajnin me 1.5 herë.
Rehati
Teknologjitë moderne kanë bërë të mundur heqjen e tavaneve të ulëta dhe dhomave të vogla të natyrshme në shtëpitë e vjetra të paneleve, por disavantazhet e tyre serioze ende përfshijnë ngrohjen e dobët dhe. Rizhvillimi në shtëpitë e paneleve është rreptësisht i ndaluar, pasi ndërhyrja në strukturën e ndërtesës dhe heqja e mureve mbajtëse mund të shkatërrojë plotësisht shtëpinë. Një tjetër disavantazh i rëndësishëm i shtëpive të vjetra të paneleve janë çarjet në panel.
Kostoja relative
Ndërtimi i paneleve karakterizohet nga thjeshtësia, ritmi i shpejtë dhe materialet relativisht të lira, gjë që lejon zhvilluesit të ofrojnë shtëpi të tilla me një çmim minimal.
Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë kur blini
Për të kuptuar se si një shtëpi e veçantë korrespondon me parametrat modernë, duhet të sqaroni serinë e saj. Për shembull, në shtëpitë e serive P-44 dhe KOPE, muret janë bërë nga një panel me tre shtresa me izolim, i cili rrit izolimin termik të apartamenteve, muret e betonit prej balte të zgjeruar të serisë P-46M ofrojnë mbrojtje të shtuar të zërit, dhe seria Bekeron dallohet për sipërfaqe të mëdha apartamentesh dhe tavane të larta. Vlen gjithashtu të pyesni paraprakisht për përshtatshmërinë, pasi izolimi i zërit edhe në shtëpitë moderne të paneleve lë shumë për të dëshiruar.
Elena Belousova
Kur blejmë një apartament, a zgjedhim zakonisht midis shtëpive me tulla, panel apo monolite? Si ndryshojnë ato dhe çfarë të zgjidhni në secilin rast specifik? Ne do të përpiqemi t'i përgjigjemi kësaj pyetjeje bazuar në karakteristikat fizike të secilës teknologji.
Termat dhe Përkufizimet
Baza për klasifikimin e një shtëpie sipas teknologjisë së ndërtimit është materiali i strukturave mbështetëse.
Në të njëjtën kohë, materiali i mureve të jashtme dhe ndarjeve të brendshme (kjo është veçanërisht tipike për shtëpitë e ndërtuara pas vitit 2000) mund të jetë absolutisht çdo gjë. Një praktikë e zakonshme për ndërtesat e reja moderne është një kornizë monolit dhe tavanet e brendshme, ndërsa ndarjet dhe muret e jashtme (fasada) mund të bëhen nga një shumëllojshmëri materialesh (tulla, panele të ndryshme). Kjo krijon shumë terma të ngjashëm (monolit-tulla, monolit-kornizë, monolit-panel, etj.), të cilat mund të keqinformojnë një blerës të mundshëm, por në fakt, të gjitha këto lloj shtëpish duhet të klasifikohen si ndërtim monolit. Për shembull, një shtëpi monolit, e veshur me tulla, mund të quhet lehtësisht tulla nga blerësi, megjithëse në fakt nuk është kështu.
Kështu, 99% e të gjitha ndërtesave të apartamenteve në Rusi janë të tre llojeve kryesore - tulla, monolit dhe panel. Në teori, materiale të tjera mund të përdoren si struktura mbajtëse - druri, blloqe të ndryshme (blloqe shkumë, blloqe termike, blloqe gazi), por kjo është akoma më e rëndësishme për ndërtimet individuale me ngritje të ulët.
Shtëpi me tulla
Strukturat mbajtëse në shtëpitë me tulla janë ndërtuar nga tulla qeramike (të kuqe) me trashësi të mureve mbajtëse zakonisht më shumë se 380 mm ("3 tulla").
Tulla qeramike është e qëndrueshme (jeta e shërbimit deri në 150 vjet), rezistente ndaj zjarrit dhe miqësore me mjedisin (pasi prodhohet nga pjekja e argjilës). Tulla është e qëndrueshme - për shembull, marka e tullave M200 (vlera dixhitale tregon ngarkesën e lejuar në kilogramë për 1 cm katror sipërfaqe) është mjaft e përshtatshme për ndërtimin e një muri 16-katësh. Tulla qeramike ka përçueshmëri të ulët termike (më e ulët se betoni i armuar, nga i cili janë ndërtuar shtëpi monolite dhe panel), gjë që i lejon asaj të mbajë temperaturën e dëshiruar më gjatë (për shkak të kësaj, pjesërisht për shkak të kësaj, shtëpitë me tulla janë zakonisht më të ftohta në verë dhe më të ngrohta në dimër). Tulla ka karakteristika të mira izoluese të zërit (thith zhurmën e jashtme deri në 3 dB, në krahasim me 0,5 dB në një shtëpi panelesh dhe 1,5 dB në një shtëpi monolit). Tulla është në gjendje të thithë dhe lëshojë lagështi, gjë që është veçanërisht e rëndësishme për zonat klimatike me lagështi të lartë relative. Për shkak të madhësisë së saj të vogël, tulla u jep ndërtuesve një gamë të gjerë opsionesh arkitekturore.
Sidoqoftë, ndërtimi i një shtëpie me tulla është kryesisht punë manuale (në BRSS, u bënë përpjekje për të automatizuar procesin e shtrimit të tullave, por ato nuk dhanë rezultate). Për shkak të kësaj, rritet jo vetëm çmimi, por edhe koha e punës (do të duhen 18-24 muaj për të ndërtuar një "qiri" me tulla, 12-16 muaj për të ndërtuar një shtëpi monolit, 9-12 muaj për të ndërtuar një shtëpi panel). Një shtëpi me tulla është më e rënda (krahasuar me ato të paneleve dhe monoliteve), e cila vendos kërkesa shtesë në themel (dhe përsëri rrit koston e saj). Për më tepër, nuk duhet të harrojmë se koha për tkurrjen e plotë të një ndërtese me tulla është 2-3 vjet (në këtë kohë nuk rekomandohet të bëhen riparime në brendësi, pasi gjeometria e ndërtesës ende nuk është formuar plotësisht). e cila është dukshëm më e lartë se parametrat e ngjashëm për Shtëpitë me panele dhe monolite.
Nuk duhet të harrojmë se teknologjia e ndërtimit me tulla është më e kërkuara nga kualifikimet e punëtorëve të zakonshëm të ndërtimit. Nga përvoja e ndërtimit të ulët, shumë njerëz e dinë se është më e lehtë të marrësh mure "të shtrembër", dallime midis pllakave të tavanit, etj.
Si rezultat, sot pjesa e ndërtesave të reja me tulla në treg është, sipas faqes së internetit, jo më shumë se 4-5%. Si rregull, këto janë komplekse banimi në segmentin e lartë të çmimeve (klasa e biznesit dhe pasuritë e paluajtshme luksoze), ku banorët e ardhshëm ishin të gatshëm të paguanin një çmim më të lartë (dhe të prisnin një kohë më të gjatë që shtëpia të dorëzohej) për ngrohjen dhe ngrohjen më të mirë dhe vetitë e izolimit të zërit, si dhe për materialin miqësor ndaj mjedisit. Nëse flasim për të gjithë stokun e banesave të vendit, atëherë shtëpitë me tulla janë stoku i vjetër, ndërtesat staliniste dhe shtëpitë moderne të ndërtuara sipas një projekti individual.
Shtëpitë e paneleve
Shtëpitë me panel janë shtëpi të ndërtuara nga panele betoni të armuar të montuara në një fabrikë dhe të instaluara në vend. Strukturat mbajtëse në shtëpi të tilla janë vetë panelet. Materiali i përdorur këtu për ndërtim është i njëjti beton i armuar që përdoret në ndërtimet monolit, por teknologjia e shtrimit të tij është e ndryshme.
Nëse shtëpitë monolitike, në formulimin e folur, janë "hedh", atëherë shtëpitë e paneleve mund të krahasohen me një grup ndërtimi për fëmijë.
Teknologjia e paneleve është relativisht e lirë (veçanërisht për ndërtime në shkallë të gjerë) për shkak të standardizimit të paneleve të prodhuara. Përveç kësaj, teknologjia e paneleve ju lejon të ndërtoni shpejt dhe në sasi të mëdha - koha e ndërtimit të ndërtesave është më e shpejta. Së fundi, derdhja e betonit të armuar bëhet në një fabrikë, ku ka të gjitha pajisjet e nevojshme dhe kontrollin e cilësisë; në përputhje me rrethanat, më shpesh pllaka që rezulton do të jetë superiore në cilësi nga ajo e marrë direkt në kantierin e ndërtimit (le të shtojmë këtu manipulimet e mundshme me cilësinë e betonit gjatë derdhjes në një kantier dhe mospërputhje të mundshme me teknologjinë nga interpretuesit e drejtpërdrejtë në objekt). Përparësitë e listuara paracaktuan triumfin e ndërtimit të banesave të paneleve në BRSS në periudhën e pasluftës dhe kontribuan kryesisht në zgjidhjen e problemit të strehimit (shumica e ndërtesave të Hrushovit dhe Brezhnevka u ndërtuan duke përdorur teknologjinë e paneleve).
Disavantazhet e shtëpive të paneleve janë të njohura për shumicën e rusëve. Për shkak të pranisë së nyjeve që rrjedhin midis paneleve, izolimi termik dhe izolimi i zërit i ndërtesave të tilla doli të ishte jashtëzakonisht i dobët. Si rezultat, është nxehtë në apartamentet klasike "panel" në verë dhe ftohtë në dimër, dhe fqinjët janë mjaft të vetëdijshëm për atë që po ndodh në apartamentet e njëri-tjetrit. Së bashku me mjerimin e jashtëm të shtëpive dhe lagjeve standarde, këta faktorë çuan në një paragjykim të vazhdueshëm midis popullatës ndaj këtij lloji të shtëpive dhe një reduktim të vëllimit të ndërtimit të paneleve deri në fund të viteve 1980.
Sidoqoftë, është e nevojshme të vihet një vijë e qartë midis shtëpive të paneleve të viteve 1950-80 dhe ndërtimit modern të banesave me panele.
Problemi i rrjedhjes së nyjeve në shtëpitë e paneleve tashmë është zgjidhur praktikisht, gjë që ka përmirësuar vetitë termoizoluese dhe izoluese të zërit të shtëpive, duke ruajtur avantazhin e kostos më të ulët dhe shpejtësisë më të shpejtë të ndërtimit. Ndërtesat e reja të paneleve sot, me respektimin e duhur të teknologjisë, janë një opsion i mirë për klasën ekonomike. Edhe pse varfëria e paraqitjeve për shtëpi të tilla (për shkak të përzgjedhjes relativisht të vogël të llojeve të paneleve të prodhuara në shkallë industriale) mbetet ende një pengesë mjaft e dukshme dhe një lloj pagese për koston më të ulët. Sipas faqes së internetit, pjesa e ndërtesave të tilla të reja në treg sot është rreth 20%.
Shtëpi monolitike
Teknologjia e ndërtimit monolit përbëhet nga disa faza kryesore:
- Instalimi i kafazit të përforcimit
- Instalimi i kallëpeve (të lëvizshëm ose të përhershëm) rreth kornizës së përforcimit, duke rezultuar në formimin e puseve të veçantë
- Derdhja e betonit të armuar në formë të lëngshme në puse direkt në kantier
Kështu, në ndërtimin e një shtëpie monolit përdoret i njëjti material bazë si në ndërtimin e shtëpive me panel - betoni i përforcuar, megjithatë, prodhimi i kornizës mbajtëse të shtëpisë nuk kryhet në një fabrikë, por direkt në vend.
Shtëpitë monolitike mund të ndahen në dy grupe të mëdha - shtëpi krejtësisht monolite dhe me kornizë monolite. Në rastin e parë, të gjitha muret në shtëpi (jo vetëm me ngarkesë, por edhe mure ndarëse të jashtme) u ndërtuan duke përdorur teknologji monolit. Në rastin e dytë, monoliti përdoret vetëm për mure mbajtëse ("kornizë ndërtimi"), dhe ndarjet dhe muret e fasadave janë bërë nga çdo material tjetër i përshtatshëm (tulla, panele, etj.). Është grupi i dytë që përfshin shtëpi të tilla të njohura me tulla monolitike në treg, të cilat në thelb janë një kombinim i avantazheve të dy teknologjive.
Avantazhi kryesor i një shtëpie monolit është ngushtësia e saj. Meqenëse një shtëpi monolit është një tërësi e vetme, problemi i qepjeve dhe problemet e lidhura me to (izolimi i zërit, izolimi termik) mungojnë plotësisht. Për shembull, nëse derdhni ujë në dysheme në një shtëpi plotësisht monolit, nuk do të përmbytni fqinjët tuaj - për shkak të mungesës së çarjeve për këtë (me kusht që ndërtuesit të ndjekin teknologjinë, natyrisht).
Avantazhi i dytë i padyshimtë është se shtëpitë monolitike ofrojnë fleksibilitet të mjaftueshëm për planifikuesit (edhe pse është akoma më i ulët se ai i shtëpive me tulla). Pasi të keni zgjedhur kornizën dhe kallepin e nevojshëm të përforcimit, mund të ndërtoni një shtëpi pothuajse të çdo konfigurimi, duke përdorur gjerësisht, për shembull, forma të ndryshme të rrumbullakosura në dizajn.
Nuk duhet të harrojmë për qëndrueshmërinë e strukturave të bëra nga shtëpi monolite, të cilat në pjesën më të madhe mund të zgjasin 150 vjet ose më shumë (për shtëpitë e paneleve shifra e përafërt është 100 vjet, dhe në disa raste edhe më e ulët). Së fundi, trashësia e hollë e dyshemeve dhe mureve zvogëlon peshën e përgjithshme të shtëpisë, e cila ka një efekt pozitiv në ngarkesën në themel. Një shtëpi monolit tkurret (në varësi të teknologjisë) si një e tërë e vetme, dhe problemet me riparimet për shkak të tkurrjes zakonisht lindin vetëm në kryqëzimet e kornizës monolitike me mure jo mbajtëse.
Ndër disavantazhet është aftësia e shtëpive plotësisht monolitike për të transmetuar zhurmën e ndikimit në të gjithë kornizën. Nëse një nga fqinjët tuaj është duke rinovuar, me shumë mundësi do ta mësoni shumë shpejt. Por izolimi i zërit nga zhurma e jashtme (rruga) në këto shtëpi është në të njëjtin nivel me ato me tulla.
Shtëpitë monolitike janë inferiore ndaj shtëpive me tulla për sa i përket mirëdashjes mjedisore të ndërtimit (balta, si lënda e parë kryesore për tullat qeramike, përgjithësisht tejkalon shumë materiale ndërtimi, me përjashtim të mundshëm të drurit).
Në përgjithësi, që nga vitet 2000, ndërtimi monolit (dhe, para së gjithash, tulla monolit) ka fituar pëllëmbën e merituar në vend. Sipas faqes së internetit, pjesa e monolitit në ndërtesat e reja moderne arrin në 80%.
Analiza krahasuese
Le të përmbledhim në tabelë karakteristikat kryesore të secilës prej teknologjive që kemi përshkruar.
|
Koha e ndërtimit |
|||
|
Përçueshmëri termike* |
0,35-0,41 W/(m*K) |
1,69 W/(m*K) |
1,69 W/(m*K) |
|
Izolimi i zërit ** |
|||
|
Koha e tkurrjes |
|||
|
Koha e jetës |
|||
|
Pesha e ndërtesës (dhe kërkesat e themelit) |
Me i gjati |
Më e ulëta |
|
|
Varësia nga kompetenca e ndërtuesve |
Me i gjati |
Më e ulëta |
|
|
Rezistenca sizmike*** |
Deri në 5 pikë |
Deri në 6 pikë |
Deri në 8 pikë |
* Sa më e lartë të jetë përçueshmëria termike, aq më i keq është izolimi termik. Tregohet përçueshmëria termike e materialeve (tulla dhe betoni i përforcuar); në përputhje me rrethanat, për shtëpitë monolitike me tulla do të ketë të njëjtin tregues si për tullat
** Sa më e lartë, aq më shumë mbrohet shtëpia nga zhurma e jashtme (rruga).
*** Përafërsisht, për shtëpitë në të cilat nuk përdoren teknologji shtesë të veçanta të mbrojtjes sizmike (platforma të mbrojtjes sizmike, mure tërthore shtesë prej betoni të armuar që lidhin kornizën e ndërtesës, elementë të një strukture piramidale, etj.)
konkluzioni
Pothuajse çdo shtëpi moderne, e projektuar në përputhje me standardet dhe e ndërtuar pa shkelur teknologjinë, pavarësisht nga materiali i themeleve mbajtëse, siguron një cilësi mjaft të lartë jetese në të.
Kjo vlen edhe për ndërtesat e reja të paneleve të klasës ekonomike. Prandaj, vëmendja kryesore në thelb duhet t'i kushtohet integritetit të zhvilluesit, dhe jo teknologjisë specifike të përdorur, pasi sot shumica e teknologjive përfaqësojnë një kombinim të avantazheve të konstruksionit me tulla, panel dhe monolit. Sidoqoftë, nëse ende vendosni qëllimin e renditjes së teknologjive sipas preferencës së tyre, atëherë shtëpitë me tulla duhet të vendosen në vendin e parë, shtëpitë monolitike në vendin e dytë dhe shtëpitë me panele në vendin e tretë.
Nëse po flasim për tregun sekondar, atëherë duhet të konsideroni me kujdes mangësitë e shtëpive të paneleve sovjetike të përshkruara në artikull. Të gjitha gjërat e tjera duke qenë të barabarta, tulla Hrushovi ose Brezhnevka preferohet nga ndërtimi i paneleve për shkak të vetive fizike më të larta.
Nëse ju pëlqeu ky artikull ose shërbimet tona, atëherë ju ftojmë të bashkoheni në grupet tona
Para se të blini një apartament në një ndërtesë të re, duhet të peshoni të mirat dhe të këqijat. Zgjedhja është e ndërlikuar nga vlerësimet negative të ndërtesave sovjetike, por zhvilluesit modernë kanë zvogëluar rëndësinë e pyetjes: cila shtëpi është më e mirë - panel apo monolit?
Avantazhet e ndërtimit monolit
Ekspertët e ndërtimit vërejnë se ndryshimi midis një shtëpie paneli dhe një shtëpie panelesh nuk është aq i madh në shikim të parë. Të dy objektet janë ndërtuar duke përdorur beton dhe strukturë armature, dhe ndryshimi i vetëm është në mënyrën e derdhjes së betonit. Në këtë drejtim, është e vështirë për një person që nuk i njeh të gjitha nuancat e ndërtimit të bëjë një zgjedhje: cila shtëpi është më e mirë - një panel apo një monolit?
Ndërtesat e reja monolitike derdhen me beton direkt në kantierin e ndërtimit dhe ato me panele prodhohen në fabrikë. Kur zgjidhni një shtëpi, ia vlen të mbani mend se një dizajn ideal nuk ekziston fare, dhe një monolit nuk është përjashtim. Sidoqoftë, një ndërtesë e re monolit ka shumë përparësi:
- Ndërtim i shpejtë (monoliti ndërtohet mesatarisht në 2-3 vjet me një pushim në dimër).
- Përshtatshmëria sizmike (shtëpitë me ndërtim monolit mund t'i rezistojnë tërmeteve deri në 8 ballë të shkallës Rihter).
- Ndërtesat e reja monolit vendosen në mënyrë të barabartë dhe të rregullt, ndryshe nga llojet e tjera të ndërtesave. Kjo do të parandalojë shfaqjen e çarjeve në strukturë, dhe gjithashtu do t'ju lejojë të filloni menjëherë punën e përfundimit.
- Ndërtesa të tilla të reja janë pothuajse pa probleme. Ky fakt zgjat jetën e shërbimit dhe eliminon pamjen e mykut. Përveç kësaj, ky faktor ndikon në izolimin e nxehtësisë dhe zhurmës.
- Monoliti "peshon pak" në krahasim me ndërtesat e tjera. Kjo është arsyeja pse një strukturë e tillë mund të ngrihet në toka problematike.
- Në struktura të tilla, ngarkesa shpërndahet përgjatë gjithë perimetrit të mureve mbështetëse. Kjo ju lejon të kurseni materiale kur ndërtoni themelet e një shtëpie.
- Kostoja e një shtëpie të tillë është dukshëm më e ulët se ajo e një strukture me tulla (kjo arrihet duke kursyer materiale dhe punë).
- Ndryshe nga llojet e tjera të shtëpive, një strukturë monolit mund të ngrihet në çdo lartësi dhe çdo formë.
- Në ndërtesa të tilla të reja, gjerësia e mureve është shumë më e vogël, që do të thotë se zona e zonës "të gjallë" është më e madhe.
- Ky dizajn nuk ka frikë nga "përmbytjet". Uji nuk depërton nëpër monolit.
Disavantazhet e një strukture monolit
Pavarësisht listës mbresëlënëse të aspekteve pozitive në një dizajn monolit, disa disavantazhe mund t'ju bindin ta braktisni atë. Kjo perfshin:
- Një monolit ka një kosto dhe intensitet më të lartë të punës në krahasim me shtëpitë me kornizë.
- Praktikisht nuk ka mundësi të rizhvillimit.
- Procesi i ndërtimit dhe derdhjes duhet të kryhet në një temperaturë prej të paktën +5 gradë. Kjo është arsyeja pse disa ndërtues, duke simuluar temperatura të ngrohta, ngrohin përzierjen e betonit, duke ulur kështu cilësinë e derdhjes.
- Për më tepër, ndërtuesit e paskrupullt mund të shtojnë përzierje të ndryshme të huaja për betonim në temperatura të ulëta - kjo gjithashtu zvogëlon cilësinë e strukturës.
- Procesi i ndërtimit të një monoliti përfshin betonimin e vazhdueshëm dhe të njëkohshëm të strukturës, në disa drejtime njëherësh.
- Ngjeshja e pjesës së betonit duhet të jetë e cilësisë së lartë. Përndryshe, devijimet nga norma zvogëlojnë në asgjë të gjitha cilësitë pozitive të një ndërtese monolit.
- Shtëpitë monolitike më së shpeshti kërkojnë izolim shtesë për shkak të mureve të hollë.
- Ndërtesat e reja monolitike kanë izolim të ulët të zërit.
Vlen të përmendet se procesi modern i ndërtimit të një monoliti nuk mund të realizohet pa përdorimin e kallëpeve të lëvizshme ose të përhershme.
Struktura e lëvizshme mund të përdoret disa herë, por në këtë rast shtëpia ka nevojë për izolim shtesë të zhurmës dhe zërit. Ky faktor do të rrisë ndjeshëm koston e ndërtimit.
Disavantazhet e një strukture monolit
Për sa i përket strukturës jo të lëvizshme, ajo jo vetëm që do të lejojë që procesi i betonimit të kryhet me efikasitet, por do të mbetet edhe si material izolues dhe izolues. Natyrisht, shfaqja e një strukture të përhershme kërkon punë shtesë instalimi. Në prodhimin e kallëpeve të përhershme, më shpesh përdoret shkuma e polistirenit. Ajo ka cilësitë e mëposhtme:
- Pesha e vogël.
- Dizajn i thjeshtë i lidhjes.
- Stilim i shpejtë.
- Shumëllojshmëri e gjerë speciesh.
- Karakteristikat e izolimit termik.
- Karakteristikat e izolimit të zërit.
Të gjitha avantazhet e një shtëpie panelesh
Sot, më shumë se gjysma e ndërtesave të reja janë . Kjo për faktin se shpejtësia e ndërtimit të shtëpive të tilla është një renditje e madhësisë më e lartë. Por një shtëpi e tillë ka cilësi të tjera pozitive:
- Të gjitha materialet e ndërtimit (muret dhe dyshemetë) prodhohen në fabrikë. Me fjalë të tjera, i gjithë procesi është i mekanizuar dhe kjo garanton cilësi të lartë.
- Shpejtësia e lartë e ndërtimit (6-12 muaj), në ndryshim nga një strukturë monolit, ku ndërtimi pezullohet gjatë stinës së ftohtë.
- Ndërtesa e re, falë konstruksionit të panelit, vendoset në mënyrë të barabartë. Kjo do të thotë që rinovimet në apartament mund të fillojnë menjëherë pas ndërtimit të shtëpisë.
- Një nga avantazhet më të rëndësishme që përcakton kërkesën për strehim të tillë është kostoja e apartamenteve në shtëpitë e paneleve.
Disavantazhet e strukturave të paneleve
Disavantazhet e strehimit të paneleve
Para se të flasim për disavantazhet e ndërtesave me panele, vlen të përmendet se disa prej tyre nuk i përkasin llojeve të reja të ndërtesave të reja. Sidoqoftë, disavantazhet më të rëndësishme janë:
- Rezistencë e ulët sizmike. Gjatë tërmeteve të forta, strukturat e paneleve mund të shemben plotësisht ose pjesërisht.
- Izolimi i dobët i zërit. Sigurisht, ne mund ta eliminojmë këtë defekt me ndihmën e veshjes shtesë të murit me materiale speciale.
- Prania e qepjeve ndërpanel. Për shkak të kësaj, izolimi i nxehtësisë dhe zërit është i dëmtuar, dhe gjithashtu mund të hyjë lagështia, e cila do të çojë në lagështi dhe myk të tepruar.
- Në ndërtesat e reja të paneleve, si rregull, është i mbytur në verë dhe i freskët në dimër.
- Paraqitje e dobët. Këto shtëpi kanë dhoma drejtkëndëshe, kuzhina të vogla dhe tavane të ulëta. Por zhvilluesit modernë po përpiqen ta korrigjojnë këtë defekt.
- Në shtëpi të tilla është e ndaluar të hapen mure për instalime elektrike.
Çmimet për panel dhe monolit
Siç u përmend më herët, strukturat e paneleve janë më të lira se ato monolite. Sigurisht, kostoja e banimit varet nga qyteti, vendndodhja dhe kriteret e tjera. Nëse fokusohemi te kryeqyteti, atëherë çmimi për 1 metër katror të një apartamenti në një ndërtesë monolit është rreth 200 000, dhe për një panel - 120 000. Por çmimet ndryshojnë në varësi të vendndodhjes së shtëpisë dhe infrastrukturës. Varet nga ju që të zgjidhni se cila është më e mirë - një panel apo një shtëpi monolit.
