V zadnjem času so postale zelo priljubljene zasebne hiše, večinoma iz lesa. Razlogov za ta pojav je veliko. Najprej strokovnjaki opozarjajo na okolju prijaznost takšnih predmetov. Drugič, material pomaga vzdrževati stalno temperaturo v hiši. Na primer, pozimi je zelo toplo, v topli sezoni pa je, nasprotno, hladno.

Zgradite hišo za 500.000 rubljev

Ločeno je treba opozoriti na relativno nizke stroške takšnih hiš v primerjavi s predmeti iz drugih materialov. Ponujamo vam lesene hiše do 500 tisoč rubljev. Ta cenovna kategorija velja za povsem primerno. Hiše imajo podstrešje, verando ali teraso. Vse je vaša izbira, prav tako postavitev. Sami se lahko odločite, kakšna bo razporeditev prostorov in kje bodo kopalniški in kuhinjski prostori. Poleg tega se odločite, ali bo hiša enonadstropna ali dvonadstropna. Vsaka možnost ima nekaj prednosti.

Vsak projekt hiše iz lesa do 500 tisoč rubljev je dopolnjen z eno ali drugo arhitekturno zasnovo:

• Erker - izdelan v dveh ali enem nadstropju, pravokotne ali okrogle oblike. Dobro poveča notranji prostor. Poleg tega je možno namestiti medetažno stopnišče, ki znatno zavzema bivalni prostor.
• Balkon, zasnovan v zgornjem nadstropju, služi kot odlična sprostitvena točka, kjer se lahko sprostite, opazujete naravo ali se preprosto sončite.
• Terasa – lahko sprejme jedilno mizo, kjer boste jedli na svežem zraku.
• Garaža, pritrjena na stavbo, bo zaščitila vaš avto pred neugodnimi vremenskimi razmerami ali žgočimi sončnimi žarki.

Ni pomembno, za kakšen namen boste kupili takšno hišo - za stalno bivanje z družino ali želite svojo hišo spremeniti v poletno hišo, se odločite za les. Les je zelo kvaliteten material, odlikuje pa ga tudi vzdržljivost. Zaupajte strokovnjakom in zagotovo boste zadovoljni.

Vse podeželske hiše so razdeljene v dve cenovni skupini. Hiše do 500 tisoč rubljev in luksuzne zgradbe, ki stanejo od pol milijona rubljev. Približno 70 % vseh predlaganih hiš spada v prvo skupino. Gradnja takšne dacha je veliko lažja kot nakup enosobnega stanovanja v mestu.

Kaj je hiša do 500 tisoč rubljev?

Ko nameravate kupiti kočo za pol milijona rubljev, se morate znebiti vseh iluzij. Morate jasno razumeti, da je to proračunska stavba. Ne bo uporabna skozi vse leto. Od maja do oktobra pa bo čudovit dom za vse družinske člane.

Hkrati takšna zgradba ni prazen ali polizdelek. Primerno za bivanje brez dodatnih stroškov. Tudi dokončanje na ključ ne bo zahtevalo pretiranih finančnih naložb. Takšna storitev ne bo dodala več kot 25-30% skupnih stroškov, vendar vas bo rešila pred veliko težavami.

Postavitev takšnih zgradb je razvita ob upoštevanju majhnosti prostorov. Z vidika notranje razporeditve se takšne zgradbe ne razlikujejo od dražjih analogov. Tudi bivanje v njih je udobno.

Vendar se hudič skriva v podrobnostih. Ugodne zasnove podeželskih hiš so ustvarjene iz poceni lesa (pogosto naravno sušenega), ne potrebujejo izolacijskih materialov, uporabljajo se preprosti zaključni materiali.

Ne mislite, da bo taka stavba naravnost bedna hiša, v katero vas bo sram vstopiti. To je zelo dobra koča, ki jo je enostavno in poceni vzdrževati skozi vse leto.

Kaj je vključeno v ceno proračunske koče?

Koča vključuje:

• Hišni komplet po izbranem projektu.
• Nalivanje temeljev.
• Namestitev komunikacij znotraj hiše.
• Zunanja in notranja zaključna obdelava.

Okvirne hiše so preproste, enostavno in hitro se sestavijo na katerem koli terenu. Po potrebi jih je enostavno preurediti ali celo razstaviti pred transportom na novo lokacijo.

Gradbeniki, ki sodelujejo pri gradnji takšnih hiš, sestavljajo komplete brez uporabe gradbene opreme. Delo traja nekaj dni, približno en mesec se porabi za zaključna dela.

Kako zgraditi poceni hišo

Pogosto dobivam vprašanja: kako zgraditi hišo za 1 milijon rubljev?; Ali je mogoče zgraditi hišo za 800 tisoč rubljev?; Kako zgraditi hišo za 500 tisoč rubljev? V tem članku vam bom povedal skrivnosti, kako zgraditi poceni, a kakovostno hišo.

Skrivnosti poceni doma

Skrivnosti poceni, a kakovostne hiše so celoten kompleks oblikovalskih in načrtovalskih rešitev, ki jih bomo obravnavali po vrstnem redu, najprej pa je treba določiti številne zahteve, ki jih mora izpolnjevati hiša. Naša hiša mora izpolnjevati številne zahteve:

1. Hiša mora biti trpežna

2. Hiša mora biti topla

3. Hiša mora biti izdelana iz okolju prijaznih materialov

4. Hiša mora biti lepa

5. Hiša mora biti trpežna

Postavitev poceni hiše

Začnimo s postavitvijo naše hiše. Obstaja nekaj takega, kot je razmerje med obodom in površino prostora, in te točke se moramo vsekakor dotakniti. Ta vrednost kaže, koliko se dolžina sten poveča glede na površino prostora. Da bo bolj jasno, poglejmo primer:

Na primeru vidimo, da je z enakim obodom stene površina sobe v drugi možnosti manjša za 75 m2. To pomeni, da so stroški prve možnosti veliko nižji, ker strošek izdelave temelja, cokla in zunanjih sten je pri obeh opcijah enak, površina pa je večja za 25 m2.

Zaključek: Najbolj donosno je graditi hiše z manjšim obodom sten glede na površino prostora. Najmanjši obseg je na kvadratni hiši. Za izboljšanje arhitekturne rešitve se uporabljajo različne oblike načrtovanja hiš, kot so erkerji in drugi elementi, ki pa vse vodijo v višje cene. V našem primeru mora biti hiša poceni, vendar mora biti tudi lepa in to zahtevo bomo dosegli z drugimi tehnikami.

Konstruktivne rešitve za poceni hišo

Fundacija

Osnova je osnova in z njo ne smete varčevati. Da bi zmanjšali stroške temeljev, se pogosto uporabljajo izvrtani temelji. Stebri so izvrtani, napolnjeni z betonom in nad tlemi postavljena monolitna rešetka. Ta možnost ima veliko oboževalcev, vendar je osebno ne podpiram. Menim, da je veliko varneje postaviti hišo na tračne temelje. Poglejmo primer:

Glavni dejavnik pri izračunu temeljev je površina podpore na tleh, in kot vidimo na sliki, ima tračni temelj veliko večjo površino podpore. Pri vrtanem temelju je potrebno opraviti analizo tal, in če imajo tla na enem mestu manjšo gostoto, potem obstaja nevarnost posedanja enega od stebrov. V tem pogledu je tračni temelj veliko bolj zanesljiv. V primeru rahlega posedanja se temelj v celoti posede in na stenah ni vidnih posednih razpok.

Osnova.

Podstavek je lahko izdelan iz rdeče temeljne opeke in bloka drobljenega kamna 390x190x190. Ta možnost je najuspešnejša. Rdeča opeka je primerna za izravnavo, služi tudi kot vodna zapora za glavne stene. Glavni volumen je izdelan iz bloka. Ta možnost bo cenejša in bo ustrezala našim zahtevam.

Stene.

Načrtujem, da bom napisal ločen članek o stenah s podrobnim razvojem vseh možnih možnosti, pri čemer bom izračunal vsako možnost in upošteval vse prednosti in slabosti. Ostani na vezi. V tem članku predlagam, da razmislite o dveh možnostih sten.

1. Ekspandirani glineni betonski blok M-75 velikosti 390x190x190 - debelina stene 190 mm.

2. Uporabite plinski silikatni blok, proizveden v Stary Oskol - debelina stene 300 mm.

Vsaka možnost ima svoje prednosti in slabosti. Na primer, če stenska obloga ni načrtovana takoj, potem je bolje uporabiti možnost 2. V takšni hiši bo prvič mogoče živeti brez izolacije, bo dovolj toplo in na stenah ne bo glivic. Prva možnost zahteva izolacijo, brez izolacije v takšni hiši ne bo mogoče živeti. Prva različica stene je cenejša in ob ustrezni izolaciji precej topla. Potrebno je izolirati 50 mm v dveh slojih z razmaknjenimi šivi. Kot izolacijo je bolje uporabiti izolacijo na osnovi bazalta z gostoto najmanj 50.

Tla.

Talne obloge so odvisne od izvedbe vaše hiše. Če ste izbrali podstrešno hišo, je bolje uporabiti talne plošče iz armiranega betona. Če gradimo hišo v 1. nadstropju, potem je bolj racionalno uporabiti les in skupaj s streho ustvariti strop v obliki rešetk.

Streha.

Zaradi visokega deviznega tečaja so se močno zvišale cene strešnih kritin. Če razmišljamo o hiši ekonomskega razreda, potem bi morali uporabiti skrilavec. Material je dober, vzdržljiv, ni hrupen.

Primer poceni hiše

Po kratki analizi glavnih položajev predlagam, da razmislimo o konkretnem primeru poceni hiše in izračunamo stroške vsakega odseka. Kot primer predlagam, da razmislimo o projektu 1-nadstropne stavbe s skupno površino 80 m2, ki ga je razvilo naše podjetje. Hiša ima tri dnevne sobe, dnevno sobo 18 m2 in dve spalnici 16 in 15 m2, kuhinjo 13 m2 in veliko skupno kopalnico, v katero lahko prosto namestite: kad, umivalnik, WC, pralni stroj, in košaro za perilo. Za prekinitev hladnega zraka je potreben predprostor. Ni vredno zgraditi hiše z manjšo površino, ne boste mogli veliko zmanjšati stroškov, hkrati pa boste izgubili celotno idejo o zasebni hiši.

Stroški temeljev

V tem projektu je temelj izdelan iz trakov po obodu, pa tudi pod eno nosilno steno (tla so iz lesa in zaželeno je, da je razpon največ 6 metrov, saj so tramovi navzgor do velikosti 6 metrov). Širina temelja je lahko 370 mm. Prostornina betona je enaka: obodu (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 plus notranja nosilna stena 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Skupaj 17,5 + 4 = 21,5 m3 Za izračun vzamemo 22 m3 , Ker Možne so napake na terenu + zbijanje z vibratorjem. Obremenitve so majhne, ​​zato lahko uporabite beton M-150 na granitu 20-40 mm. Temelj mora biti armiran v 4 palicah z armaturo A500C premera 12 mm. Temelj zahteva 350 metrov armature. Ojačitev je treba izvesti v skladu z GOST, pri čemer je treba upoštevati prekrivanje na spojih najmanj 500 mm, ojačane vogale in zaščitno plast betona. Zbijanje z vibratorjem je obvezno. Naše podjetje je pripravljeno dokončati ta temeljni material + delo za 5 tisoč x 22 m3 = 110 tisoč rubljev.

Osnovni strošek

Višina podlage je odvisna od naklona. Na najnižji točki je priporočljivo izvesti vsaj 500 mm. Če je naklon zelo močan, lahko dosežete minimalno višino 350-400 mm. V primeru izračunamo povprečno višino podnožja 800 mm, od tega 200 mm za izravnavo z rdečo opeko in 600 mm za tri vrstice bloka.

Rdeča opeka 47 m (obod) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x na 400 kosov (količina v 1 m3) = 1440 kosov. strošek opeke je 12 rubljev + delo 9 rubljev = 21 rubljev x 1440 = 30240 rubljev

Blok na drobljenem kamnu 390x190x190 M-75 47 (obod) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (količina v 1 mz) = 704 kosov strošek bloka 35 rubljev + delo 30 rubljev = 65 rubljev x 704 kosov = 45.760 rubljev

Cement, pesek, mreža, voda cement 30 mesh x260=7800, pesek 5000 rubljev, zidarska mreža 2x0,38m mreža 10x10 debelina 3 mm 50 kosov x 40 rubljev = 2000 rubljev, voda 1000 rubljev.

Ob upoštevanju dostave in ostalih stroškov je strošek podnožja material + delo 92 tisoč rubljev.

Izolacija in zasipavanje kleti

Osnovno izolacijsko enoto si lahko ogledate v članku "". Če želite, da je hiša topla, potem je izolacija kleti nujna. 30% toplotne izgube nastane skozi hladno podlago. Če želite prihraniti denar, lahko uporabite peno 50 mm. Delo na izolaciji in hidroizolaciji bo: 36 m2 x 150 rubljev = 5400 rubljev Stroški polistirenske pene so 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubljev. Kot hidroizolacijo lahko uporabite izospan D -1300 rubljev. Pritrdilni elementi 500 rub. Če nimate centralnega kanalizacijskega sistema, lahko uporabite zemljo za zasipavanje iz greznice. Delo na bagru + ročno izravnavanje bo stalo 5.000 rubljev. Tako bodo stroški izolacije in zasipanja, odvisno od razpoložljivosti zemlje, stali 18 tisoč rubljev,če morate kupiti zemljo, potem še 3x2500 = 7,5 tisoč rubljev.

Stene

V tem članku bomo obravnavali dve vrsti sten: iz ekspandiranega betonskega bloka širine 190 mm in plinskega silikatnega bloka širine 290 mm, proizvedenega v Stary Oskol, nato pa bomo razmislili o različnih možnostih za oblaganje sten in izračunali njihove stroške.

1. Stena iz ekspandiranega betonskega bloka širine 190 mm. Ta stena ima zadostno tlačno trdnost, vendar ima šibko prostorsko togost. Da bi bila hiša močna, je treba na vrhu stene narediti monoliten pas, ki lahko služi tudi kot preklade za okna (s to tehniko ubijemo dve muhi na en mah). Druga prednost te možnosti je, da se ne proizvajajo preklade širine 190 mm. »Ljudski mojstri« preklado 120x220 položijo ravno, tako da visi na obeh straneh. Tega ni mogoče storiti, ker delujoča natezna armatura se nahaja na dnu preklade in v nobenem drugem položaju ne deluje in se lahko zlomi. Druga možnost je uporaba kovinskega vogala kot skakalcev. Ta možnost je sprejemljiva in bo cenejša, vendar je v mnogih pogledih slabša od monolitnega pasu: monolitni pas je veliko močnejši; vogal sčasoma zarjavi in ​​se to vidi na tapeti skozi omet itd.

Število blokov iz ekspandirane gline za to hišo je, ob upoštevanju monolitnega pasu, 1260 kosov in 1,5 m3 ekspandiranega betona na pas. Stroški postavitve sten so 1260 kosov x (35 rubljev delo + 45 rubljev c/w blok) = 100800 rubljev Konstrukcija pasu dela 40 rm x 800 rubljev = 32000 rubljev beton 2x4000 = 8000 rubljev, ojačitev 12 mm A500S 250 rm x 30 rubljev = 7500 rubljev. Tako so stroški postavitve sten, ob upoštevanju dostave, razkladanja in drugega dela 170 tisoč rubljev. )

2. Stena iz plinsko silikatnega bloka širine 290 mm. Ta vrsta stene je toplejša od prve variante in pri obzidju zadostuje 50 mm izolacije. Ta projekt zahteva 600 blokov (22,3 m3) dimenzij 200x290x600 mm in 2,7 m3 betona, če so preklade izdelane v obliki monolitnega traku, če so preklade izdelane s kovinskim kotnikom, je potrebnih 680 (25 m3) blokov. potrebno. Stroški 1 m3 zidakov so 2800 rubljev + 1500 rubljev dela = 4300 rubljev na 1 m2. Za hišo potrebujete 22,3 m3 x 4300 = 96 tisoč rubljev (možnost s pasom) in 25 m3 x 4300 = 107.500 rubljev (možnost brez monolitnega pasu). Pri tej možnosti je pas širok 240 mm in visok 300 mm, preostalih 50 mm je treba zapolniti z izolacijo. Tako so stroški postavitve sten, ob upoštevanju dostave, razkladanja in drugega dela 190 tisoč rubljev.(Izračun upošteva samo zunanje in nosilne stene, predelne stene niso vključene v izračun)

Predelne stene

Predelne stene so lahko izdelane iz ekspandiranega betonskega bloka, dimenzij 390x190x120 mm. Število blokov za predelne stene je 580 kosov. Stroški gradnje 580 kosov x (26 rubljev blok cena + 25 rubljev delo) = 30 tisoč rubljev, pod predelnimi stenami je potrebno narediti temelj. Kako narediti temelj za predelne stene, glejte članek. Stroški temeljev za predelne stene v obliki žarkov so 35 tisoč rubljev. Druga možnost za izdelavo predelnih sten je mavčna plošča na kovinskem okvirju, v tem primeru ni treba izdelati temeljev za predelne stene in jih je mogoče narediti kadarkoli, po namestitvi strehe in vgradnji oken lahko izdelate tudi predelne stene iz blokov kadarkoli, edina točka je ta dobava blokov, če je streha, potem se lahko dobavi samo ročno, to je malo dražje kot montaža z žerjavom ali manipulatorjem.

Strop in streha

Kot talne tramove se uporablja plošča s prerezom 200x50 mm, položena v korakih po 750 mm. Skupno bo za pokrivanje potrebnih 20 kosov, kar je 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubljev, na vrhu ga položimo s polovično ploščo debeline 25 mm x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubljev. Delo je 80 m2 x 200 rubljev = 16.000 rubljev. Za streho potrebujete 2,5 m3 lesa 50x150 mm in 3 m3 obrobljenih desk, kar je 5,5 m3 x 7500 rubljev = 41250 rubljev. Za streho potrebujete 100 listov skrilavca x 180 rubljev = 18.000 rubljev. Montaža strehe 125 m2x450 rubljev = 56.250 rubljev. Streha in podtalnica bosta z upoštevanjem vseh dodatnih stroškov 160 tisoč rubljev. Obloga in drenažni sistem nista upoštevana, ker izvaja se po obličevanju fasade.

Povzemite

Stroški škatle in strehe brez fasadne obloge in obloge z drenažnim sistemom so bili: 110+92+18+170+160=550 tisoč rubljev. Če naredite dolgočasno podlago, lahko to storite za 500 tisoč rubljev ali manj. Če je podlaga izdelana z debelino 190 mm, potem lahko prihranite še 35-40 tisoč (možnost za oblaganje sten z zavesnimi fasadami: tiru, fasadne plošče itd.). Če boste to naredili še ceneje, boste morali za to hišo odstopati od zahtev, ki smo jih postavili na začetku članka.

Stenska obloga

Površina zunanjih sten tega projekta je: 35 m2 podnožja in 105 m2 sten. Fasadne obloge so lahko izdelane iz naslednjih materialov:

1. Vinil stranski tir. Cena 1 m2 je 200 rubljev na 1 m2. Stroški namestitve + izolacije so od 400 rubljev. za 1 m2. S tem materialom se lahko podrobno seznanite na spletni strani podjetja "Alta-profile", na spletni strani je tudi kalkulator za izračun materiala, vnesite podatke izbranega materiala in pridobite zahtevano količino in konfiguracijo. materiala. Iz prakse bom rekel, da 1 m2 obloge stane 1000 rubljev. Tako bo material stenske obloge + delo + izolacija 105 * 1000 = 105 tisoč rubljev.

2. Fasadne plošče. Fasadne plošče v Belgorodu proizvaja podjetje "Stofdom"; stroški 1 m2 materiala so 500 rubljev na 1 m2, stroški dela so 500 rubljev na 1 m2, stroški materiala + delo + izolacija so 1450 rubljev. Stroški obloge sten hiše bodo 105 m2 x 1450 rubljev = 152 tisoč rubljev.

3. Kletni tir in fasadne plošče. Ta material je veliko boljši v kakovosti, vendar je strošek materiala + dela 1600 rubljev na 1 m2. Stroški stenske obloge so 105 m2 x 1600 rubljev = 168 tisoč rubljev. Proizvajalec: "Alta-profile", "Doke" itd.

4. Soočanje z opeko. Po mojem mnenju je optimalna rešitev za fasadne obloge fasadna opeka. Njena cena se giblje od 1.700 rubljev na 1 m2, vendar ima številne prednosti pred oblogami in fasadnimi ploščami. Uporabite lahko opeko proizvajalca Stroitel. Njena cena je 15,5 rubljev za eno in pol rdeče opeke. V 1 m2 zidu je 40 opek x (15,5 opeke + 20 dela) = 1420 rubljev, če dodate izolacijo in cement, bo cena 1700 rubljev na 1 m2. Stroški soočanja s hišo 105 m2 x 1700 rubljev = 178 tisoč rubljev. Kot skakalce morate upoštevati kovinski kotiček.

Obstajajo tudi druge možnosti za fasadne obloge, kot so marmorni omet, lubje, vendar v našem primeru niso povsem racionalni.

Naj povzamemo

Hišo je mogoče zgraditi za 600 tisočakov, vendar boste v tem primeru morali uporabiti izvrtane temelje in uporabiti vinilno oblogo na fasadi. Garancija za to hišo ne bo daljša od 1 leta, ker... material, iz katerega je izdelan, lahko izgubi svoje lastnosti po enem letu, sčasoma pa so možne tudi pogrezne razpoke (če opravite popolno analizo tal in vse potrebne izračune, se povečajo tudi stroški).

Naše podjetje je pripravljeno ponuditi gradnjo te hiše za 1 milijon 300 tisoč rubljev(brez dodelave). Izdelan bo pasovni temelj, fasadna opeka, kovinska kritina in uporabljeni bodo vsi visokokakovostni materiali, na katere z gotovostjo dajemo 5 letno garancijo, ki je navedena v pogodbi. Cena vključuje davke in vedno lahko izkoristite davčne olajšave, ki bodo 1300000*0,13= 169 tisoč rubljev, kar se strinjate, kar veliko.

Delil sem vse skrivnosti poceni hiše, a če jo zgradijo mojstri nizke ravni, lahko naredijo kritične napake, ker ... Kar zadeva moč, se konstrukt uporablja, kot pravijo, "do meje" in napak preprosto ni mogoče narediti. Za vprašanja glede naročanja gradnje lahko pokličete: +79038877318 in +7-915-568-2915 ali pišete pismo na: [e-pošta zaščitena]

Če ste uporabili te materiale, povejte drugim obiskovalcem o svoji izkušnji, zelo bo koristno. Če vas zanimajo dodatne informacije, napišite v komentarje in pokličite, zagotovo bom delil. Delite s prijatelji s pomočjo socialnih gumbov na dnu članka.

Lep pozdrav, Evgeniy.

Kdo od nas ne sanja o lastnem prijetnem domu? Morda samo tisti, ki ga že imajo. V zadnjem času je internet poln ponudb za gradnja hiše na ključ. Povpraševanje in cena tovrstnih ponudb nedvomno naraščata. Večina ljudi ne razume, kaj je to.

Kaj pomeni "zgraditi hišo na ključ"? Kakšne so prednosti gradnje hiše na ključ?

Kljub povpraševanju po gradnji hiše na ključ številni kupci ne razumejo povsem, kaj to pomeni. To pomeni, da bo kupcu zagotovljeno popolnoma dokončano in udobno stanovanje. Takšna hiša bo popolnoma ustrezala željam kupca. V tem primeru kupca ne bo skrbelo, da zaradi nujnih zadev ni imel časa nekaj dokončati, preprosto mu bo zagotovljeno dokončano delo. Stranki preostane le še praznovanje vselitve. Vsekakor je pri gradnji na ključ veliko pozitivnih plati. Prvič, to je ugodna cena gradnje. Drugič, kot smo že omenili, vam ne bo treba od jutra do večera preživeti na gradbišču vaše hiše; vse, kar morate storiti, je prepeljati svoje stvari v vaš novi dom. Za hišo na ključ so izvedene vse notranje komunikacije: ogrevanje, vgradnja oken in vrat, oskrba s toplo in hladno vodo, elektrika, kanalizacija, pa tudi vsa zaključna dela, vgradnja vrat in oken.

Začetna faza gradnje na ključ.

Če se odločite za gradnjo hiše na ključ in poiščete odgovorno organizacijo, ki bo to naredila, potem mora izvajalec najprej ponuditi izdelavo delovnega načrta hiše. Prikazal bo vse faze gradnje hiše, od priprave ozemlja do zaključka zunanjosti hiše. Vse faze takšne gradnje je treba vnaprej dogovoriti in se pogovoriti s stranko. Delovna zasnova hiše ima zelo pomembno vlogo. Moč, zanesljivost in udobje hiše je odvisno od zasnove. Za izdelavo delovnega osnutka je dodeljen določen čas. Pred začetkom gradnje se morata izvajalec in naročnik pogovoriti o stroških gradnje, terminih del in plačilih. Poleg delovne zasnove nastaja za nas bolj znana - arhitekturna. Potrebno je pridobiti gradbeno dovoljenje lokalnih oblasti. Prav tako bo treba izdelati celoten projekt, ki bo vseboval zasnovo, konstrukcijski del in načrt ureditve komunikacij. Ne glede na to, ali želite zgraditi hišo po individualnem ali tipskem projektu, se v vsakem primeru rešite nadaljnjih težav. Pomembno je vedeti, da je treba gradnjo ne glede na projekt zaupati certificiranim in izkušenim strokovnjakom.

Gradbeni materiali za gradnjo hiše na ključ.

Posebno mesto zavzema izbira materiala za zunanje stene. Izberete lahko plin ali penobeton, opeko ali lesene tramove. Gazirani beton je razmeroma nova vrsta gradbenega materiala za zunanje stene. Njegova priljubljenost je velika, ker je lahek, zaradi česar lahko prihranite na temelju. Gazirani beton ima visoko stopnjo trdnosti. Hiša iz gaziranega betona lahko zdrži več kot 70 let. Gradnja sten iz porobetona je ugodno cenejša od na primer opečnih. Druga prednost gaziranega betona je njegova prijaznost do okolja. Les je tudi dober material. Gradnja hiše iz lesenega trama ne bo težka. Po izdelavi škatle morate počakati 2 meseca, saj se les rad usede. Rumena opeka se pogosto uporablja za zunanje stene. Ima dobre toplotne lastnosti in je relativno lahka. Lahko se odločite tudi za bloke iz pene. Hišo iz penastih blokov lahko hitro in enostavno postavi tudi neizkušen strokovnjak. Penasti bloki se odlikujejo po nizki ceni, majhni teži, hitri vgradnji in zvočni izolaciji. Slabosti penastih blokov so njihova krhkost in krhkost. S pravilnim pristopom bo hiša izšla topla, prijetna in udobna. Posebej pomembna je izolacija hiše. Če se odločite, da boste svojo hišo obložili z lesom ali opeko, potem je toplotna izolacija nujno izvedena. Za razliko od lesa in opeke imajo bloki iz pene dobre lastnosti varčevanja s toploto.

Stroški gradnje hiše na ključ.

Marsikoga zanima predvsem cena gradnje. Pri gradnji na ključ se seštejejo stroški projekta, storitev izvajalca in stroški materiala. Cena se lahko razlikuje glede na številne dejavnike. Posamezni projekt stane približno več kot standardni. Če je vaš proračun za gradnjo majhen, potem je bolje, da se držite standardnega projekta. Kakovost takšne hiše ne bo slabša od tiste, ki je bila zgrajena po posameznem projektu. Tudi cena bo odvisna od lokacije stavbe, geološke zgradbe, pa tudi prisotnosti kleti ter zunanje in notranje dekoracije hiše.

Zgradite hišo za 500.000 rubljev: mit ali resničnost?

Vsakdo, ki je živel v najemniškem stanovanju, si zagotovo želi imeti svoje stanovanje ali hišo, saj vsi ne morejo živeti v tuji hiši in čakati na tako pogostega gosta, kot je lastnik. Ugotovili smo že, da je bolje zgraditi hišo na ključ, da prihranite čas in denar, vendar ali je to mogoče storiti za 500.000 rubljev? Po internetu je bil blog mlade družine, ki je pisala o gradnji hiše za 500.000 rubljev. Komentatorjev je bilo veliko. Večina je zagotovila, da je to nemogoče, in če bi bilo mogoče, bi bila hiša vlažna. Komentatorji so še zagotovili, da bodo takšni zgradbi naklonjene žuželke in da se bo v njej zagotovo pojavila plesen. Izkazalo se je, da mogoče je zgraditi hišo za 500.000 rubljev. Glavna stvar je, da vse pravilno izračunate. Če želite zgraditi hišo za pol milijona rubljev, morate imeti majhno zemljišče, približno 6 hektarjev, in izkušenega izvajalca.

Pri izbiri izvajalca se morate sklicevati na naslednja merila:
1. Ali ima izvajalec izkušnje in dela z naročili na ključ;
2. Ali ima posebno opremo;
3. ali izvajalec zagotavlja garancije;
4. Čas izpolnitve naročila.

Osnovni stroški za gradnjo hiše.

Pri gradnji hiše so večji in manjši stroški. Glavni stroški vključujejo nakup zemljišča, če ga nimate, povezavo s komunikacijami, plačilo za delo izvajalca, notranjo in zunanjo dekoracijo.

Stroški gradnje hiše so razdeljeni približno takole:
škatla doma - 40%,
elektrika-6%,
oskrba z vodo - 7%,
zaključna dela-38%
in ogrevanje - 9%.

Hiša na ključ - kupiti ali zgraditi?

Ko se odločite za gradnjo hiše na ključ, boste prejeli popolnoma dokončan in udoben dom, ki bo ustrezal vašim zahtevam. Kaj je bolje dobiti že pripravljeno hišo na ključ, v kateri so ostala le še manjša dela, ali jo zgraditi? Poglejmo pozitivne in negativne strani vsakega trenutka. Vsaka gradnja se začne z nakupom zemljišča. Pozitivna stran lastne gradnje hiše je, da sami izberete zemljišče. Z izbiro zemljišča po vašem okusu si zagotovite dobro lokacijo za vaš bodoči dom. Druga pozitivna lastnost je, da sami razvijete projekt, vendar tovrstno delo zahteva precej časa in brez posebnih veščin bo to težko narediti. Bodite pripravljeni, da bo razvoj projekta in nakup gradbenega materiala zahteval veliko truda in truda. Za gradnjo hiše na ključ boste morali najti izvajalca. Med gradnjo tvegate, da naletite na brezvestne gradbenike. Ena od glavnih prednosti se lahko šteje za možnost, da nekaj dela opravite sami. Tako boste prihranili proračun. Ko ste se odločili za gradnjo hiše na ključ, imate možnost izvajalcu plačati denar po fazah. Tudi hiša, ki je zgrajena na ključ, v celoti ustreza zahtevam kupca. Takšna hiša v bližnji prihodnosti ne bo zahtevala popravil. Sposobnost samostojne izbire gradbenih materialov se lahko šteje za precej pozitiven vidik.

Nakup hiše na ključ.

Pri nakupu hiše na ključ odpravite vse težave z njeno gradnjo, ni pa enostavno najti hiše, ki bo ustrezala vašim potrebam. Z nakupom hiše si prihranite papirologijo in to je vsekakor plus. Pri nakupu takšne hiše ne morete vedeti, kateri materiali so bili uporabljeni pri gradnji. Lahko kupite hišo z nizko kakovostnimi materiali. V hišo, ki je kupljena na ključ, se lahko vselite takoj in vam ni treba čakati na zaključek prenove. Pri nakupu hiše na ključ plačate več. Če pri gradnji projekta na ključ vnaprej poznate udobnost lokacije in karakter bodočih sosedov, potem je pri nakupu projekta na ključ večja možnost, da dobite neprijetne sosede in neugodno lokacijo. S primerjavo vseh pozitivnih in negativnih vidikov nakupa in gradnje na ključ lahko sklepamo. Očitno je gradnja hiše veliko boljša.

Če še niste prišli do jasne odločitve o gradnji ali nakupu, so naslednja priporočila za vas:
1. Pred nakupom hiše premislite, zakaj je naprodaj. Lahko ima manjše pomanjkljivosti. O tem je bolje vprašati lastnika.
2. Po in pred nakupom zemljišča preučite tla in preverite nivo pretoka podzemne vode.
3. Pri izbiri gradbenih materialov za gradnjo hiše bodite pozorni na lesene tramove. Obloga s tem materialom vam bo pomagala ohraniti toploto pozimi in hladno poleti.
4. Pri izbiri gradbenih materialov in orodij bodite pozorni na izdelke domače proizvodnje. Njihova cena je 20-25% nižja od uvoženih, kakovost pa je skoraj enaka.

Zaključek.

Gradnja hiše na ključ je nov pojav, a že precej povpraševan in plačan. Če nimate dovolj znanja o gradnji, vendar želite proces gradnje hiše obdržati pod skrbnim nadzorom, potem bo ta možnost gradnje najboljša za vas. Pogosto imajo organizacije, ki izvajajo tovrstna dela, dobre popuste pri dobaviteljih gradbenih materialov ali v gradbenih trgovinah, zato se lahko takšna gradnja izkaže za bolj donosno kot gradnja sami. Ali je mogoče zgraditi hišo na ključ za 500.000 rubljev? Hišo je mogoče zgraditi za 500.000 rubljev, vendar le v primeru varčevanja. Takšna hiša se bo izkazala za skromno, vendar jo boste v prihodnosti lahko izboljšali, če želite, brez težav. Ali je bolje kupiti ali zgraditi hišo na ključ? Tudi po prejetih popolnih informacijah izbira ni enostavna. Hiša na ključ ima zasnovo, razporeditev, oblogo in ostale komponente po želji stranke. Pri izbiri gotove hiše na ključ je pozitivna kvaliteta hitrost dokončanja. Tako ali drugače lahko izberete možnost, ki bo za vas bolj optimalna.