Kje se začne gradnja hiše? Od temeljev do strehe - faze gradnje zasebne hiše. Iz katerega materiala zgraditi hišo.

Vse več je ljudi, ki si želijo zgraditi svoj dom. Zagotovo ste eden izmed njih, saj ste obiskali našo stran. Hvalevredna je želja, da bi se znašel sam. Toda kljub temu moramo svetovati - strokovnjaki so ljudje, ki so več let svojega življenja porabili za učenje gradnje. In zelo enostavno jim je zgraditi hišo zahtevane kakovosti v optimalnem roku.

Strokovnjaki poznajo vse podrobnosti gradbenega procesa, pravil in sanitarnih standardov, poskrbeli bodo, da se v prihodnosti ne bodo pojavile težave, dali bodo potrebna priporočila in prihranili čas. Zato Ne priporočamo varčevanja z najemom obrtnikov iz uspešno dokazanega podjetja na gradbenem trgu vašega mesta.

Ne glede na to, kdo bo izvajal gradbeni proces, morate vedeti, katere naloge bo treba rešiti, preden začnete z vlivanjem temeljev. Pogovorimo se zdaj o tem.

Nakup parcele

Torej, odkupiti morate parcelo, na kateri bo zgrajena hiša in ustrezno formalizirati pravni posel. Mislim, da ni treba posebej poudarjati, da naj bo v bližini drugih obstoječih stanovanjskih objektov, saj bo treba napeljati komunalna omrežja. In "vlečenje" jih od daleč je nedonosno.

Pomembno je, da pravilno povežete svoje finančne zmožnosti, velikost parcele in približno velikost bodočega doma. Razmerje med površino hiše in celotno površino parcele mora biti 1 do 10.

Ne pozabite, da je preveliko območje težko skrbeti, majhno območje pa mu v prihodnosti ne bo omogočilo "razširitve".

Vendar pa morate še pred nakupom zemljišča najeti strokovnjake, ki bodo izvedli geološko raziskavo lokacije in topografsko raziskavo območja. Vzeli bodo vzorce tal in vode, opravili laboratorijske preiskave tal, svetovali glede vrste temeljev in izdelali geološke preseke lokacije. Vsa ta prizadevanja bodo usmerjena v iskanje nevarnih mest, ki bodo v prihodnosti prinesla številne težave.

Mnogi strokovnjaki svetujejo izvedbo geoloških raziskav ravno v času izbire lokacije.

Prav tako morate pred nakupom zbrati čim več informacij o spletnem mestu. Klepetajte s sosedi. Oni so tisti, ki pogosto povedo veliko potrebnih stvari. Če je bila parcela že v lasti pred vami, lahko katastrske podatke o njej pridobite na upravi.

Izogibajte se področjem:

• Blizu smetišč
• Bližina čistilnih naprav
• V bližini močvirnatega območja
• Z nemogočnostjo dostopa za gradbeno opremo tam
• Nahaja se daleč od socialne infrastrukture

Projekt

Drugi korak je priprava projekta. Prenesti morate že pripravljenega, ki je na voljo na internetu/kupiti pri gradbenem podjetju, ali se obrniti na strokovnjake, da skupaj z njimi razvijejo posameznega.

Ni priporočljivo, da hišo načrtujete sami, tako kot projektiranje hiše. Zaradi pomanjkanja potrebnih izkušenj ne morete vnaprej predvideti vseh napak. In prepozno bo nekaj ponoviti v trenutku, ko bodo postavljeni temelji, zgrajen del hiše. Vse prilagoditve projekta neposredno na gradbišču bodo neizogibno povzročile povečanje stroškov in časa.

Standardni projekt je priročen, saj lahko hitro začnete z gradnjo, mimo projektiranja.

Zavedati se morate, da je hiša zgrajena tako, da ustreza vašim življenjskim razmeram. Natančno morate vedeti:

• Koliko sob želite
• Ali bo drugo nadstropje?
• Število stalnih prebivalcev
• Kaj se bo nahajalo v sobah
• Iz katerega področja naj bodo izdelani?
• Kakšne velikosti naj bosta kuhinja in dnevna soba?
• Kakšen proračun imate?
• Ali boste lahko po potrebi dodatno doplačali itd.?

Če na primer pogosto vabite goste, potem je bolje narediti prostorno dnevno sobo. Če sorodniki pridejo k vam občasno, potem mora biti zanje ločena soba itd. Odločiti se morate tudi o gradbenem materialu, obliki hiše in strehe ter prisotnosti dodatnih zgradb na dvorišču.

Ko upoštevate vse značilnosti vašega prihodnjega prebivališča, se morate obrniti na oblikovalca (še vedno morate najti dobrega strokovnjaka). Upošteval bo vse vaše zahteve in želje, vaš razpoložljivi proračun, razvil projekt in izvedel potrebne prilagoditve.

Povezava projekta z območjem

Če je bila raziskava na lokaciji izvedena takoj, ostane le še izvedba načrta hiše v polni velikosti. Ta postopek je namenjen upoštevanju vpliva podnebnih dejavnikov, določanju najbolj optimalnega položaja hiše na lokaciji za udobno bivanje in določanju meja vašega ozemlja.

Gradbeno dovoljenje (soglasje)

Zakaj bi zgradili hišo, ne da bi postopek uskladili z lokalnimi oblastmi? Konec koncev ga lahko kasneje porušijo. Težavam se boste izognili s pridobitvijo gradbenega dovoljenja.

1. Pridobite dovoljenje za gradnjo hiše.Če želite to narediti, pripravite paket potrebnih dokumentov: potni list, dokumente, ki potrjujejo, da ste lastnik spletnega mesta, vlogo vodji uprave, v kateri prosite za odobritev gradnje, kopijo načrt hiše, kopijo licence podjetja, ki je za vas razvilo projekt. V vsaki regiji države se lahko seznam dokumentov razlikuje, zato obiščite svojo mestno upravo in preverite vse podrobnosti.
2. Prejmite poročilo o pregledu lokacije.Če želite to narediti, se obrnite na oddelek za geonadzor in jim zagotovite načrt topografske raziskave ter akt o določitvi meja mesta in določitvi osi stavbe. Če nadaljujete z gradnjo hiše, ki jo je prejšnji lastnik zapustil, morate predložiti dokumente za zemljišče in lokacijski načrt
3. Pripravite gradbeni potni list za objekt.Če želite to narediti, znova pripravite potrebne dokumente: potni list, zemljiško ime, lokacijski načrt, vlogo za gradbeno dovoljenje, notarsko overjeno kopijo licence projektantskega podjetja, poročilo o geodetski izmeri lokacije.
4. Obrnite se na sanitarno-epidemiološko in požarno inšpekcijo da bi se z njimi dogovorili o razvojnem načrtu. Poleg tega je treba energetsko in plinsko shemo uskladiti s požarno inšpekcijo
5. Ko je dovoljenje prejeto, se morate obrniti na komisijo za arhitekturo, tam oddajo dogovorjeni načrt in prejmejo gradbeni potni list

Ali pa morda izbirate med okvirno in leseno hišo? Potem vam bo pomagal pri izbiri.

Izbira gradbenega podjetja

Zadnja faza priprave na gradnjo je izbira gradbenega podjetja (če najamete strokovnjake). Če nameravate gradnjo opraviti sami, potem lahko to točko preskočite. Gradnja hiše z lastnimi rokami zmanjša stroške za 15-30 odstotkov. Toda včasih je bolje, da ne varčujete z udobjem.

Gradnja hiše

Gradnja hiše poteka v petih fazah:

1. Izkopavanje
2. Postavitev temeljev
3. Gradnja sten in stropov
4. Montaža strešnega nosilnega sistema
5. Polaganje strešnega materiala

Izkopavanje

Izkopna dela se začnejo z izravnavo območja in kopanjem jame za vlivanje temeljev. V ta namen se uporabljajo bagri in buldožerji. Dno jame se očisti ročno. Bolje je, da začnete vlivati ​​temelj takoj po pripravi mesta. V nasprotnem primeru se lahko zemlja sesuje, napolni dno jame in jo boste morali znova očistiti, izgubljati čas in denar.

Nalivanje temeljev

Stran je pripravljena - čas je za izgradnjo temeljev. V pripravljeno jamo se vlije plast drobljenega kamna, debela deset centimetrov, na vrhu pa se vlije bitumen. Nato je izdelan opaž, položena je betonska podlaga in nameščeni ojačitveni elementi.

Gradnja temeljnih sten

Ko se beton strdi, se začne gradnja temeljnih sten. V ta namen se lahko uporabljajo betonski bloki.

Gradnja sten in stropov

Takoj po postavitvi temeljev začnejo postavljati stene in namestiti tla. Ta postopek je delovno intenziven in ga bomo obravnavali v ločenem članku.

Končna faza gradnje hiše je namestitev strešnega sistema in polaganje strešnega materiala. Pri izbiri strešnega materiala morate upoštevati vprašanja, kot sta hrup zaradi dežja in požarna varnost. Če bo izbira padla v prid, boste med dežjem lahko mirno spali. Na straneh našega spletnega vira je bilo napisanih veliko člankov o drugih strešnih materialih.

Eden najbolj zrakotesnih strešnih materialov je. Prevleka je hermetična, saj so spoji pločevine pritrjeni z metodo šiva, to je brez žebljev, vijakov in drugih pripomočkov.

In če ste se že odločili za onduvillo, potem se morate seznaniti s pravili in zaporedjem namestitve onduville.

Ali pa ste zagovornik ploščic? Potem predlagamo branje članka o polaganju keramičnih ploščic. Vendar ne pozabite, da je njegova namestitev zapleten proces.

Kot lahko vidite, preden začnete graditi svoj dom, morate rešiti veliko težav, o katerih zdaj veste.

Video o tem, kje začeti graditi hišo

Načrtujete gradnjo lesene hiše? Potem se morate najprej odločiti o proračunu gradnje. Če imate približno predstavo o znesku, ki ste ga pripravljeni porabiti za uresničitev svojih sanj, boste lahko hitro izbrali optimalen projekt za prihodnjo stavbo, primeren tako z vidika udobja kot praktičnosti.

Če gradnje ne nameravate izvesti sami, potem je naslednji korak, ki ga morate storiti, izbira razvijalca. Če želite to narediti, je najbolje analizirati seznam vsaj treh ali štirih podjetij in priporočljivo je, da si osebno ogledate predmete, ki so jih zgradili potencialni graditelji vašega doma. Poleg tega morate izhajati iz domnevne strokovnosti razvijalca, ki jo je med drugim mogoče oceniti po njegovi pripravljenosti jasno in podrobno odgovoriti na vaša vprašanja.

Naslednja nujna faza je načrtovanje lesene hiše. V tem primeru boste morali izbrati - kupiti standardni projekt ali naročiti razvoj posameznega projekta. Glavna prednost slednjega je njegova izvirnost in skladnost s posebnimi potrebami vaše družine. Vendar bodite pripravljeni na dejstvo, da vas bo takšen užitek stal veliko denarja. Poleg tega pri razvoju lastnega projekta v nobenem primeru ne poskušajte prihraniti pri storitvah arhitekta, saj lahko napačen izračun tehničnih parametrov hiše privede do dejstva, da je preprosto ne bo mogoče zgraditi. Če niste pripravljeni na velike stroške, potem raje dajte prednost standardnemu projektu, kjer lahko po potrebi naredite majhne spremembe.

Pri razvoju ali izbiri že pripravljenega projekta bi morali čim bolj natančno določiti svoje zahteve za vaš bodoči dom. Torej, če nameravate živeti v hiši vse leto, potem zagotovite kotlovnico, kjer bo ogrevalni sistem. Poleg tega hiša, namenjena celoletni uporabi, ne more storiti brez širokega predprostora, ki bo preprečil prodiranje hladnega zraka v ogrevane prostore. Bolje je načrtovati postavitev kuhinje in kopalnice vzdolž ene stene - ta rešitev bo poenostavila namestitev kanalizacije.

Pomislite, morda boste že v fazi načrtovanja želeli združiti kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v eni sobi. V tako prostorni sobi se bo lahko zbrala vsa vaša družina. Zelo praktična stvar je zoniranje bodočega doma. Na primer, spalni prostor je treba označiti v zgornjem nadstropju ali v skrajnem delu hiše, tako da drugi družinski člani ne motijo ​​spanja. Namesto ene velike spalnice je bolje zagotoviti več majhnih sob - to bo pripomoglo k učinkovitejšemu ohranjanju toplote.

Prav tako je pomembno pravilno načrtovati lokacijo notranjih vrat in stopnic. Hišo je priporočljivo zgraditi tako, da so vrata bližje kotom sobe, sobe pa imajo čim manj prehodov, ki jih lastniki skoraj nikoli ne uporabljajo.

Nazadnje, v začetni fazi je pravilno odločiti o zemljišču, na katerem bo stal. Ne pozabite, da ni priporočljivo graditi lesenih hiš na vlažnih, vodnih tleh, sicer lahko medsezonske temperaturne spremembe povzročijo premikanje temeljev, kar posledično poveča verjetnost deformacije sten hiše.

Devet stopenj gradnje hiše iz lesa

Predlagam, da začnem z razdelitvijo vsega, kar je povezano s procesom gradnje lesene hiše, na ločene komponente - dejstvo je, da lahko vse gradbene procese razdelimo na devet stopenj.

Nadalje bomo v tem razdelku poskušali opisati sestavne dele in značilnosti vsake stopnje, ki so po našem mnenju pomembne, pri čemer bomo pozornost bodočega lastnika stanovanja usmerili na zanimive nianse in seveda dali naša priporočila.

Izbira lokacije za hišo

Prepričan sem, da bo vsak bodoči lastnik stanovanja moral izbrati zemljišče po številnih kriterijih. Ta merila se lahko zelo razlikujejo, vendar poskusimo sistematizirati najpomembnejše. Poleg seveda perspektivnega odpiranja zemljišča, naklona, ​​odsotnosti hrupa in tišine, prisotnosti dreves ali grmovnic - pri izbiri mesta za gradnjo je vredno skrbno preučiti vrsto tal na zemljišču. lokacija in dostopne ceste. Cesta in skladiščni prostor med gradnjo bosta pomembna komponenta pri organizaciji del. Dobre dostopne ceste bodo olajšale transport in razkladanje hišnih kompletov in gradbenega materiala. Ne bodo vam pokvarili razpoloženja med izleti na lokacijo v deževnih mesecih. Poleg tega bodo dobre ceste prinesle znatne prihranke časa in denarja med gradbenimi deli.

Vrsta tal na mestu lahko tudi znatno zmanjša vaše stroške za temelj in drenažo iz hiše. V idealnem primeru, če je zemlja na mestu peščena, v tem primeru lahko uporabite poceni plitvo plitko podlago. V drugih primerih je treba izbrati dizajn. Upoštevati je treba značilnosti tal in nivo podzemne vode na območju. Poleg tega vrsta tal in podzemna voda vplivata na zasaditve na mestu. Na primer, če je podtalnica nizka, bomo lažje oblikovali vrt sadnega drevja in koščičarjev. Naša priporočila so, da hišo postavite v višji del parcele in izberete parcelo, ki ni prenizka glede na sosede.

Izbira projekta za bodočo leseno hišo

Ob ogromni raznolikosti projektov, ki so danes na voljo na spletnih mestih, je pomembno razumeti – vseh projektov ni mogoče zgraditi. Naše prvo priporočilo je, da če ste izbrali projekt, morate to hišo videti zgrajeno. Imeti možnost, da sami izmerite projekt, je zelo pomembno pri določanju oblikovalske rešitve za vaš dom. Seveda pa vse hiške ne morejo izgledati tako zanimive, kot so bile videti na spletni strani ali na papirju. Zakaj? Ker je bilo v 90. letih razvitih veliko projektov lesenih hiš - takrat so se oblikovale kultura in tehnološke rešitve za gradnjo hiš (večjih od znane velikosti podeželske hiše 6x6 metrov). Vsi projekti niso bili premišljeni od zgoraj navzdol. Mnogim je manjkal pomen načrtovalske rešitve in komponente niso bile premišljene. Povezave med konstrukcijami, kot so streha in talni nosilci, niso bile dovolj zanesljive, kar je bodočim lastnikom povzročalo težave. Morda bo naš nasprotnik rekel, da se da vse zgraditi. Morda ... ampak za kakšno ceno? Cena vsake nepremišljene odločitve pri gradnji hiše, tudi lesene, je zelo visoka. Previdno izbirajte. Vzemi si čas. Za najbolj objektivno oceno kakovosti vsakega projekta se lahko vedno obrnete na neodvisnega strokovnjaka. Z naše strani vam ponujamo naše načrtovalske rešitve. Vsako izmed njih lahko ocenite z ogledom zgrajene hiše. Upamo, da bo vaša izbira projekta najboljša odločitev za vašo družino.

Gradnja temeljev

Vsi vedo temelj je temelj vsake hiše. In zagotovo potrebujete dobro trdno podlago. V praksi je zanesljivost temeljev neposredno odvisna od več komponent: Kdo dela? Kako? Katere materiale uporablja?

Ti in jaz živiva v Rusiji in seveda opažava, da tudi v Moskvi ceste in pločniki niso idealni. Prvo vprašanje je – kdo so izvajalci?

Priporočamo, da za postavitev temeljev vaše hiše izberete zanesljivega in odgovornega izvajalca in ne skupino delavcev migrantov z najbližjega gradbenega trga v moskovski regiji. Z vključitvijo izkušenega mojstra v delo boste pridobili zaupanje v kakovost. Poznavanje delavcev o tehnoloških procesih pri vlivanju temeljev bo odpravilo potrebo po odpravljanju napak, ki se bodo neizogibno pojavile, ko se obrnete na storitve gostujočih delavcev, ki vam bodo rekli, da "zmorejo vse." Skratka, s tem boste prihranili čas in denar. Razbremenila vas bo nepotrebnega stresa in napetosti na živčnem sistemu.

Pri nameščanju temeljev je treba poudariti točko 3 - "iz česa je narejena." Uporaba visokokakovostnega betona visoke kakovosti in povezanega močnega armaturnega okvirja, močnega, natančno vgrajenega opaža so prav tako nujni sestavni deli zanesljivega in močnega temelja za vašo leseno hišo. Priporočamo uporabo gotovega betona razreda, ki ni nižji od B-17,5. Pri gradnji naših hiš uporabljamo samo beton B-22,5. Po starem sovjetskem sistemu klasifikacije ustreza razredu betona M-300. Hkrati se lahko namestitev spodnje krone hiše na tako zanesljiv temelj izvede v 5-10 dneh po vlivanju betona v opaž.

Sestavljanje škatle doma

Predstavljajmo si, da so temelji vaše hiše že pripravljeni. Po tem in pred namestitvijo prve krone je treba opraviti delo na polaganju hidroizolacije. Na površini temelja je položen poseben izolacijski material - ojačana hidroizolacija. To je valjani material, ki temelji na zmrzali odpornem bitumenskem mastiku in se nanese na posebno ojačitveno tkanino. Material preprečuje vdor vlage v spodnjo krono.

Nato se začne namestitev hišnega kompleta. Začne se od spodnjega venca hiše. Po drugi strani pa je sestavljen iz polovice in krone, ki jo pokriva. Pomembno je natančno preveriti osne dimenzije hiše in diagonale. Geometrija spodnjega venca mora biti brezhibna, saj je to osnova geometrije bodoče hiše. Zato se dimenzije preverjajo s posebno pozornostjo. Kot v pregovoru: Sedemkrat meri enkrat reži.

Mnogi od vas se bodo soočili s težko izbiro - Kateri material je bolje izbrati za stene lesene hiše? Kateri del hloda ali trama je najbolje uporabiti? Katero medkronsko izolacijo je bolje uporabiti pri sestavljanju škatle doma? Nekateri menijo, da je zadostna in ekonomsko razumna možnost uporaba hloda s premerom 200 mm ali 220 mm ali žarka s presekom 145 mm ali 160 mm. Drugi bodoči lastniki menijo, da lesena hiša, zgrajena iz naravnih brun takih premerov, ne bo dovolj topla in naročajo večji material za stene hiše - bruna s premerom 280 mm ali celo 300 mm ali les debeline 240 mm ali 280 mm. Kateri je pravi?

Prisluhnimo mnenju o tem vprašanju strokovnjakov za gradnjo lesenih hiš in prosimo za priporočila naših inženirjev. Seveda tako velikost premera brun kot debelina lepljenega lesa pomembno vplivata na kakovost in udobje lesene hiše. To neposredno določa, kako energetsko učinkovit in topel bo vaš dom. Hkrati ne moremo zavreči primerov, ko so ukrivljene roke covens ali naključni graditelji naredili hišo iz hlodov s prečnim prerezom 260 mm hladno. Bolj verjetno je, da se je hiša, zgrajena s premerom 200 mm, izkazala za kakovostnejšo in toplejše.

Po mnenju strokovnjakov je bolj pomembno, da se pri izbiri surovin za izdelavo hlodov s premerom 280-300 mm uporabljajo žagani hlodi večjega preseka. In za premer 200-220 mm - nasprotno, mlajši les. Zaradi tega je žagovina starejša in ima stabilnejšo, stabilnejšo strukturo ter seveda veliko debelejšo plast gostega lesa. Dobimo želeni učinek - naravni hlod velikega premera praktično nima prostorskih deformacij in manj razpoka. Debel hlod ima rahlo krčenje. Med namestitvijo ne bo zahteval težkih prilagoditev. Tako boste na koncu dobili drugačno, višjo kakovost izdelave. Spoji in stiki bodo tesni tudi po namestitvi hišnega kompleta in čez nekaj časa po krčenju sestavljene škatle. Ugotovitev strokovnjakov je, da bo hiša iz brun velikega premera ne le toplejša, ampak tudi bolj kakovostna. Upoštevati je treba, da bo učinek povečanja debeline stenskega materiala večji pri uporabi severnega gozda in manj pomemben pri uporabi gozda iz sosednjih regij Moskve.

Ekonomska komponenta seveda ni zadnja pri pomembni odločitvi o prerezu zidnega materiala. Toda pomislite nekajkrat - v resnici je razlika 200-300 tisoč rubljev v skupnem proračunu gradnje manj kot 5%. Ob upoštevanju prihodnjih stroškov ogrevanja hiše se bo ta razlika vrnila v vaš žep, prednosti velikega premera pa bodo vedno z vami in - popolnoma brezplačno.

Pomemben sestavni del pri namestitvi hišnega kompleta so talni nosilci, talni nosilci in špirovci. Pri tem je pomemben tudi prerez gradbenih delov. Priporočamo uporabo lesa s prečnim prerezom najmanj 200 mm. Bolje je uporabiti špirovce s prečnim prerezom najmanj 200 × 50 mm. V naših objektih strankam kot možnost nudimo montažo teh elementov iz sibirskega macesna.

Med montažo razmik špirovcev in tramov ne sme biti večji od 60 cm, ta razdalja med nosilnimi elementi hišnih konstrukcij - tramovi in ​​špirovci - omogoča učinkovito in tesno polaganje toplotno ali zvočno izoliranih plošč.

Pri postavljanju hiše je treba gledati naprej in predvideti ukrepe, brez katerih ne morete ustvariti udobnega doma. Kaj je mišljeno? Mislimo na akustično udobje v hiši in še eno pomembno točko - prezračevanje sten. Mnogi, vključno z graditelji lesenih hiš, naivno verjamejo, da uporaba običajnih medkronskih distančnih materialov ne bo povzročala težav. Upajo, da bodo "delovali" ... Pravzaprav se zgodi naslednje - detajli sten lesene hiše - naj bo to zaobljen hlod, laminiran furnir ali preprost profiliran žarek - se deformirajo in rahlo spremenijo v velikosti. V tem primeru se zgodi naslednje: 1. Pojavijo se vrzeli med kronami, tudi v lameliranem furnirju. 2. Deli začnejo dihati in škripati.

Tukaj ni časa za akustično udobje - vsako gibanje v enem delu hiše se prenaša v druge prostore. To še posebej velja za medetažne stropove in notranje stene podstrešja. Kako se zaščititi pred tem? Strokovnjaki za gradnjo lesenih hiš priporočajo uporabo samo preizkušene medkronske izolacije in tesnil. Naše podjetje uporablja tak material. Imenuje se "Klimalan". Material je proizveden v Nemčiji na osnovi ovčje volne, ki je že dolgo znana kot odlična toplotna izolacija in zelo učinkovita zvočna izolacija. Medkronska izolacija "Klimalan" najvišji razred zvočne izolacije in dušenja hrupa je evropski razred A. Skoraj vse naše stranke so izbrale prav ta material za izolacijo sten svojih lesenih hiš.

Konturna obdelava

Prva faza dokončanja lesene hiše - tako imenovana konturna obdelava - se bo začela z več vrstami pripravljalnih del. To je najprej brušenje površin zunanjih sten iz lesa - brez tega je kakovostno barvanje sten zunaj nemogoče, nato pa pride do ustvarjanja idealne ravnine nosilne konstrukcije hiše in njene priprave za naknadno vgradnjo izolacije. Sledi zaključek vencev in previsov štrlečih delov strehe, nato namestitev ne glavnega dna, temveč podlage, s predhodno obdelavo z antiseptičnimi spojinami.

Ne smemo pozabiti na kakovostno izolacijo stičišča front in špirovske konstrukcije. Izguba toplote skozi streho bo odvisna od tega, kako dobro je izolirana.

Po opravljenih pripravljalnih delih se začnejo pomembna dela, in sicer izolacija nosilne konstrukcije ali na kratko izolacija strehe. Priporočljivo je biti pozoren na velikost napuščev in strešnih previsov. Biti mora več kot 70 centimetrov. Pri naših projektih smo šli še dlje. Ponujamo osnovno konfiguracijo, pri kateri so previsi že 900 mm od stenske osi, opcijsko pa nudimo strešne podaljške 1.200 in 1.500 mm. To je že prava brunarica. Gradbeni material, ki ga uporabljamo za zaključek strešnih previsov, je debela suha zaključna plošča. Ne priporočamo uporabe kakršnih koli plastičnih podstavkov. Dejstvo je, da bo lesena hiša (tudi iz lameliranega lesa) "dihala", plastična "obloga" pa bo hitro izgubila obliko. Upoštevajte, da mora biti strešni material zadosten in ne tanek. To bo zaščitilo konstrukcijo med manjšimi deformacijami in izsušitvijo.

Naše priporočilo je, da namesto izolacije v zvitkih uporabite izolacijo iz plošč. Med njimi: Rockwool in Paroc. Za namestitev zgornje membranske folije je bolje uporabiti profesionalne gradbene folije. Uporabite lahko folije Dörken ali Tyvek AirGuard®, primeren je tudi Tyvek® Soft. Uporaba folij Dörken bo pomagala zmanjšati toplotne izgube skozi vašo streho. Ko je namestitev izolacije končana, lahko začnete z montažo strehe in odtočnega sistema lesene hiše. Vzporedno z montažo strehe se lahko izvajajo tudi dela za pripravo na montažo oken in zunanjih vrat - montaža požarnih javljalnikov na vratne in okenske odprtine. Vzporedno poteka tudi montaža notranjih okvirnih predelnih sten.

Končni del dela na konturni stopnji je temeljni premaz in barvanje zunanjih sten hiše. Naše podjetje že 7 let uporablja materiale za temeljno barvanje in barvanje hiš nemškega podjetja Remmers. V skladu z oblikovalskimi odločitvami in večjo privlačnostjo fasade lesene hiše so zunanje stene in zaključna obloga strehe ter venci pobarvani v kontrastnih barvah. Ko je hiša pobarvana in gradbeni odri razstavljeni, je faza zunanje obdelave lesene hiše skoraj končana. Vse, kar nam ostane, je, da namestimo okenske bloke, vhodna vrata in na njih montiramo okrasne elemente.

Interne komunikacije

Takoj po zaključku zaključnih konturnih del je možno namestiti komunalna omrežja in komunikacije znotraj lesene hiše ter jih povezati z zunanjimi omrežji. Priporočamo, da se na to stopnjo vnaprej pripravite. Naredite vsaj skico razporeditve pohištva in vodovodnih napeljav; če želite k vprašanju namestitve inženiringa pristopiti z vso resnostjo in natančno premisliti, kaj bo kje postavljeno, bo potreben projekt. Z vsako stranko delamo individualno in poskušamo inženirsko rešitev čim bolj prilagoditi specifiki konkretnega projekta. Vse se začne z notranjo opremo in razporeditvijo pohištva, razporeditvijo kopalnic, kuhinje in razporeditvijo vodovodne napeljave. Vse podrobnosti so pomembne, vključno z lokacijo pomivalnega korita, pomivalnega in pralnega stroja. Pomembno je določiti, kako in na kakšen način bo izvedena oskrba z vodo in odvodnjavanje odplak, na katero gorivo bo kotel deloval. Ali potrebujete bojler ali zadostuje pretočni grelec? Ponudili vam bomo optimalno inženirsko rešitev za ogrevanje in oskrbo z električno energijo vašega doma. Medsebojno razumevanje s stranko in jasnost ciljev in ciljev za določeno hišo bosta pripomogla k hitrejši namestitvi komunalnih omrežij.

Zaključna obdelava - zaključna obdelava lesene hiše

Namestitev komunikacij je končana - zdaj lahko začnete zaključna dela. Izbrani materiali in zelo usposobljena ekipa zaključevalcev so tisto, kar potrebujete za uspešno izvedbo vaših načrtov notranje opreme. Priporočamo, da se pred začetkom te faze zapeljete in si ogledate že zgrajene hiše z dokončano obdelavo. To vam bo dalo popolnejšo predstavo o širini izbire gradbenih materialov in vam omogočilo, da določite svoje želje. Izbira talnega materiala, okrasnih desk za strope je težko narediti iz slik v revijah in na spletni strani – zahteva globok potop in to možnost nudimo v naših objektih. Druga pomembna sestavina te stopnje je samo delo. Namestitev in namestitev različnih delov in zaključnih elementov: okenske police, stopnice, okrasni vogali in trakovi - vse zahteva skrb in skrben odnos. In še ena pomembna podrobnost je zagotoviti pravilen izbor materiala. Uporaba pravega materiala ter spretne roke graditeljev in zaključevalcev so osnova za kakovostno in dolgo življenjsko dobo notranjosti doma. Inženirji in mojstri našega podjetja vam bodo ob ogledu lokacije svetovali glede uporabe različnih materialov za zaključna dela na vaši leseni hiši.

Obiščite nas, spoznajte naše delo, obiščite naše objekte in vaš dom bomo zgradili spretno in skrbno!

Ko so se zasebni razvijalci odločili zgraditi lastno hišo ali kočo, se soočajo s kompleksom vprašanj. Nekoliko težko je rešiti številne organizacijske težave, med katerimi je na prvem mestu pravilna izbira mesta gradnje, pa tudi pridobitev potrebnih dokumentov. Pomembna je izbira izvajalca, pravočasen nakup gradbenega materiala in izdelava akcijskega načrta. Stavbo je treba postaviti po rešitvi vseh vprašanj. Oglejmo si podrobneje nekatere nianse.

Splošne informacije o stanovanjski gradnji

Gradnja objektov za stanovanjske in poslovne namene na lastnem ozemlju se imenuje individualna stanovanjska gradnja (IHG).

Predvideva gradnjo naslednjih vrst stavb:

• stanovanjska koča;
• zasebna hiša;
• gradnja podeželske hiše;
• razširitev okvirja na obstoječo stavbo.

V procesu individualne stanovanjske gradnje se ne izvaja samo gradnja sten in temeljev stanovanjske stavbe, temveč tudi gradnja nadzidka, ki povečuje število nadstropij. Zasebni razvijalci sočasno z gradnjo hiše gradijo dodatne zgradbe - garaže, kopalnice, gospodarska poslopja. Pred začetkom gradbenih dejavnosti je potrebno pripraviti dokumentacijo za zemljišče, izdelati lokacijski načrt in pridobiti gradbeno dovoljenje lokalnih oblasti.

Vse več ljudi si želi zgraditi svoj dom

Pripravljalna faza gradnje

Začetni razvijalci se sprašujejo, kje začeti graditi hišo. V tej zadevi ni malenkosti. V pripravljalni fazi je pomembno, da se odločite za naslednje točke:

• zasnova prihodnje stavbe in njeno harmonično dojemanje v zunanjosti. Pomembno je ohraniti splošni slog ozemlja in ustvariti celostno percepcijo;
• letni čas za izvajanje gradbenih dejavnosti. Glede na trajanje del je priporočljivo začeti z gradnjo spomladi, ko se temperatura dvigne na 5-8°C;
• gradbeni materiali, ki se uporabljajo za gradnjo sten. Pravilna izbira določa obseg stroškov, notranjo mikroklimo, stabilnost zgradbe, pa tudi njeno življenjsko dobo;
• izvajalec gradbenih del. Če sami izvajate gradbene dejavnosti, boste zmanjšali ocenjene stroške, najem strokovnjakov pa bo skrajšal trajanje gradnje;
• možni znesek financiranja. Na višino stroškov vplivajo oblikovne značilnosti stavbe, vrsta temeljev, zasnova strehe, pa tudi prisotnost kleti, kopalnice ali pritrjene garaže.

Nemalokrat so na gradbišču propadajoče zgradbe. V tem primeru je potrebno izvesti naslednja dela:

• v dogovoru z ustreznimi službami odklopiti z njimi povezane napeljave;
• razstaviti dotrajane objekte in to prijaviti uradu za tehnični inventar;
• očistite območje ostankov, ki ostanejo po demontaži, in načrtujte območje.

Ni priporočljivo samostojno načrtovati hiše, pa tudi načrtovati lokacijo podeželske hiše.

Spletna stran za prihodnji dom - merila za izbiro

Načrte za gradnjo hiše lahko začnete izvajati po nakupu zemljišča. Pomembno je pravilno zaključiti transakcijo in pridobiti dokumente, ki potrjujejo lastništvo.

Pri nakupu zemljišča upoštevajte naslednje dejavnike:

• oddaljenost od lokacije lokacije do centra mesta. Zaželeno je, da se mesto nahaja znotraj meja naseljenega območja ali na razdalji največ 15 km od njega;
• dimenzije zemljišča. Osredotočiti se morate na delež, sprejet v gradbeništvu, po katerem površina postavljene konstrukcije ne presega ene desetine celotne površine;
• lokacija v neposredni bližini šol, vrtcev, zdravstvenih ustanov in trgovin. Če so v družini otroci in živijo celo leto, je bližina infrastrukture eden od odločilnih dejavnikov;
• stanje dostopnih cest. Prisotnost avtocest s kakovostnim asfaltnim pločnikom in bližina avtobusnih, trolejbusnih ali tramvajskih postajališč vam bo omogočila, da hitro pridete domov in na delo;
• razpoložljivost komunalnih omrežij na mestu. Lokacija v neposredni bližini vodovoda, električne napeljave in kanalizacijskega omrežja bo omogočila hitro zagon objekta;

Potrebno je odkupiti parcelo na kateri bo zgrajena hiša in ustrezno skleniti pravni posel

• ekološko stanje na območju. Priporočljivo je uporabljati za gradbišča, ki se nahajajo na precejšnji razdalji od industrijskih podjetij, čistilnih naprav, močvirij in odlagališč smeti;
• narava tal. Sposobnost tal, da prenesejo obremenitev mase stavbe, določa število nadstropij in zasnovo stavbe, vpliva pa tudi na izbiro gradbenih materialov in vrsto uporabljenih temeljev;
• prisotnost trajnih struktur na gradbišču. Morda jih bo treba razstaviti. To bo povečalo denarne stroške in podaljšalo trajanje gradbenih dejavnosti.

Pri nakupu parcele naročite strokovnjakom, da preverijo pravilnost dokumentov, pa tudi skladnost skupnih dimenzij in površine s podatki, navedenimi v katastrskem potnem listu.

Razvoj projekta hiše

V pripravljalni fazi preučite najboljše modele okvirnih hiš, pa tudi trajne stanovanjske zgradbe. Tako se boste lažje odločili za zasnovo vašega bodočega doma. Za gradnjo je potreben projekt.

Možne možnosti:

• nakup standardnega projekta po dostopni ceni, kar bo zmanjšalo denarne stroške;
• izvedba individualnega oblikovanja s strani profesionalnih arhitektov;
• samostojno izvajajte razvoj, če imate oblikovalske sposobnosti.

Vse prilagoditve projekta neposredno na gradbišču bodo neizogibno povzročile povečanje stroškov in časa

Obvezni deli projektne dokumentacije:

• delovne skice, ki zagotavljajo splošne informacije o zasnovi bodoče stavbe in njeni strukturi;
• arhitekturni del, ki podrobno opisuje dimenzije in relativni položaj notranjih prostorov, postavitev kopalnic in pomožnih prostorov;
• konstruktivni del, ki vsebuje inženirske izračune in daje idejo o strukturi temeljev, značilnostih sten in strehe;
• inženirski del, ki podaja informacije o poteku električnih kablov, vodovodov, kanalizacije, prezračevalnih omrežij in toplovodov.

Profesionalni gradbeniki se osredotočajo na naslednje točke:

• možnost v prihodnosti povečanja površine objekta s povečanjem števila nadstropij in prizidkom na stalni objekt. Močan temelj in ojačani talni nosilci bodo lahko zdržali dodatno obremenitev;
• odgovoren pristop k izvajanju oblikovalskega dela. Pomembno je predvideti posebnosti priključevanja komunalnih vodov in z lastniki sosednjih parcel uskladiti navezavo na javne ceste;
• izvedljivost izvajanja topografskih raziskav na ozemlju zemljiške parcele. Jasna določitev meja bo pomagala preprečiti problematične situacije z lastniki sosednjih parcel.

Brez projektne dokumentacije je prepovedano izvajati gradbena dela. Ustrezno dovoljenje se izda le na podlagi predhodno izdelanega projekta.

Po upoštevanju vseh značilnosti vašega prihodnjega prebivališča se morate obrniti na oblikovalca

Kako pridobiti dovoljenje za gradnjo zasebne ali podeželske hiše

Seznam dokumentacije za pridobitev dovoljenj vključuje:

• vloga lastnika mesta za dovoljenje za gradnjo;
• projektna dokumentacija in dokumenti, ki potrjujejo lastništvo;
• katastrski potni list zemljiške parcele in geodetski akt.

Popolnost predložene dokumentacije je v različnih regijah različna. Priporočljivo je, da seznam dokumentov pojasnite z lokalnimi upravami. Prav tako je treba opraviti raziskavo ozemlja, opraviti topografsko raziskavo, pridobiti gradbeni potni list in uskladiti gradbeni načrt z ustreznimi organi.

Priprava gradbišča

Razvijalce zanima vprašanje, kako začeti graditi hišo na mestu. Najprej opravite izkopavanje:

1. Odstranite vegetacijo.
2. Načrtujte svoje območje.
3. Odstranite zemljo, da napolnite podlago.

Po odstranitvi zemlje nadaljujte z betoniranjem temeljev.

Mnogi strokovnjaki svetujejo izvedbo geoloških raziskav ravno v času izbire lokacije

Postavitev začasnih objektov na mestu hiše

Pred začetkom gradbenih dejavnosti poskrbite za gradnjo začasnih objektov na ozemlju:

• prostori za shranjevanje orodja;
• kabine za prenočevanje, prehrano in počitek;
• stalno stranišče z greznico ali suho omaro.

Kot menjalnico lahko uporabite že pripravljeno prikolico ali sami zgradite svetlo okvirno sobo.

Na mestu postavimo ograjo za bodočo stavbo

Pred začetkom gradbenih del je priporočljivo ograditi območje gradbišča. Kot poceni ograje se uporabljajo:

• Rabitz;
• neobrezana deska;
• croaker

Za izgradnjo stalne ograje je potrebno pripraviti temelj za ograjo. Mnogi razvijalci uporabljajo valovito ploščo za zanesljivo zapiranje gradbišča.

Zadnja faza priprave na gradnjo je izbira gradbenega podjetja

Kako pravilno načrtovati in pripraviti gradbišče

Pri načrtovanju gradbišča morate upoštevati več meril:

• priročna lokacija dostopnih cest;
• pravilna postavitev pomožnih in pomožnih prostorov;
• dodelitev površine za začasno skladiščenje gradbenih odpadkov.

Gradnja temeljev za stavbo

Betoniranje temeljev je pomembno področje dela. Na vrsto podlage vplivajo naslednje točke:

• narava tal;
• stopnja zamrzovanja;
• lastnosti zgradbe;
• prisotnost kleti.

Za izdelavo osnove stavbe se uporablja naslednje:

• opeka;
• kamen;
• bloki;
• piloti;
• armiranega betona.

Stran je pripravljena - čas je za izgradnjo temeljev

Glavne faze gradnje temeljev:

1. Polnjenje jame z mešanico peska in gramoza debeline 10 cm.
2. Montaža panelnega opaža.
3. Ojačitev temeljev.
4. Vlivanje betonske raztopine.

Stabilnost postavljenih zgradb je zagotovljena s trakom, pilotom ali monolitno podlago.

Konzerviramo objekt v različnih fazah del

Med gradnjo hiše je zaradi finančne situacije ali vremenskih razmer nujno ohraniti nedokončano gradnjo. Ohranjeni so naslednji deli stavbe:

• fundacija;
• osnova;
• stene.

Pomembno je zaščititi nedokončano strukturo pred vlago z izvedbo hidroizolacijskih del. Za hidroizolacijo se uporabljajo polietilen, temeljni premaz za beton in lesene plošče.

Takoj po postavitvi temeljev začnejo postavljati stene in namestiti tla

Napake v procesu pred gradnjo

Strokovnjaki opozarjajo razvijalce začetnike na tipične napake:

• izvajanje gradbenih del brez projektne dokumentacije;
• uporaba nizkokakovostnih in poceni gradbenih materialov;
• izdelava temeljev brez testiranja tal.

Vzroki za nepredvidene situacije so tudi odsotnost vnaprej sestavljene gradbene ocene in načrta uporabnosti.

Kako pravilno začeti graditi hišo - ekonomski vidiki

Pred začetkom gradnje je pomembno določiti ocenjene stroške dela ob upoštevanju naslednjih dejavnikov:

• značilnosti projekta;
• stroški uporabljenih materialov;
• oblikovne značilnosti stavbe.

Pravilno izvedeni ekonomski izračuni vam bodo omogočili načrtovanje racionalne porabe sredstev na vseh stopnjah gradnje.

Nianse nakupa materiala

Pri nakupu gradbenega materiala bodite pozorni na količino, navedeno v oceni in projektni dokumentaciji. Upoštevajte naslednje dejavnike:

• razpoložljivost certifikatov o skladnosti;
• podoba proizvajalca;
• garancija proizvajalca;