Oczywiście do tego trudnego zadania - zbudowania własnego domu, jak mówią „od zera”, Konieczne jest zaangażowanie specjalistów na wszystkich etapach budowy.
Pytanie jednak jest takie, że prawie zawsze istnieje kilka opcji rozwiązania danego problemu konstrukcyjnego. Wybór opcji należy zawsze do Ciebie.
Powierzając prace renomowanym wykonawcom, a tym bardziej zatrudniając ekipę budowlaną, należy stale monitorować poprawność wybranych rozwiązań projektowych i technologii, jakość robót i zastosowanych materiałów.
Bardzo często członkowie rodziny sami wykonują prace budowlane, wybierając materiały, projekty i technologie.
Znajomość sposobu jest warunkiem wstępnym pomyślne zakończenie budowy domu dla siebie.
Budowę domu należy rozpocząć od zdobycia wiedzy:
- Czytaj książki, czasopisma, strony internetowe i fora, oglądaj klipy wideo na temat budowy prywatnych wiejskich domów i domków letniskowych. Koniecznie Znajdź lokalne czasopisma, strony internetowe i fora o tym temacie.
- Centra wystawiennicze w dużych miastach i centra regionalne regularnie organizują regionalne wystawy na temat budownictwa niskiego. Koniecznie odwiedźcie takie wystawy. Tam Znajdziesz tu informacje o technologiach budowlanych, materiałach, usługach i cenach dostępnych w regionie, a także spójrz i dotknij różnych opcji technologii, projektów i materiałów.
- Rozmawiaj z przyjaciółmi, znajomymi, nawiązuj nowe znajomości na wystawach i forach - wyciągnij z nich doświadczenie w budowie prywatnego domu.
Już na tym etapie zbieraj informacje i opinie na temat pracy lokalnych organizacji, prywatnych przedsiębiorców, zespołów i indywidualnych pracowników specjalizujących się w wykonywaniu określonych prac przy budowie niskich budynków.
Przede wszystkim wybierz projektanta, któremu powierzysz poprawki i powiązanie projektu domu z warunkami panującymi na budowie.
Budowa domu to czynność złożona i wieloaspektowa. Nawet jeśli czytasz wiele materiałów na temat budownictwa, to Bez doświadczenia nadal nie będziesz w stanie w pełni kontrolować jakości i rozumieć logiki Roboty budowlane.
Profesjonalny inżynier nadzoru technicznego pomoże Państwu:
- Wybierz projekt i materiały do budowy domu.
- Wybierz wykonawcę i zawrzyj z nim umowę.
- Sprawdź szacunki dotyczące zakresu prac, materiałów, kosztów i cen.
- Monitoruj wykonanie pracy pod kątem zgodności z SNiP i ustaloną praktyką.
- Monitoruj zakup i zużycie materiałów przez wykonawcę.
- Zaakceptuj realizację ukrytych etapów prac budowlanych, sprawdź protokoły ukończenia prac sporządzone przez wykonawcę.
- Bądź swoim przedstawicielem na budowie, broń swoich interesów przed wykonawcą.
Wyszukiwanie i wybór placu budowy
Jeśli plac budowy już istnieje, przejdź do następnego kroku. Jeśli nie, rozpocznij poszukiwania lokalizacji, mając na uwadze przede wszystkim kryteria miejscowości, w którym chciałbyś mieszkać.
Jeśli to możliwe, wybierz obszar o niewielkim nachyleniu do odprowadzania wody, niezalany, z przepuszczalną wierzchnią warstwą gleby, o niskim poziomie wód gruntowych.
Staraj się kupić działkę posiadającą co najmniej drogę przystosowaną do ruchu ciężarówek oraz sieć elektryczną. Taka strona zwykle kosztuje więcej, ale obecność komunikacji znacznie obniży dalsze koszty budowy i przyspieszy rozpoczęcie budowy.
Jeśli w pobliżu terenu nie ma takich komunikatów, wówczas od administracji wsi otrzymasz informacje o terminie ich budowy i ile to będzie Cię kosztować? Przyjrzyj się dokumentom potwierdzającym realność planów budowy komunikacji. Na przykład istnienie porozumienia między administracją wsi a organizacją sieci w sprawie technologicznego podłączenia wsi do sieci elektrycznej.
Dowiedz się, jak sformalizowane zostaną obowiązki administracji wobec Ciebie w zakresie budowy dróg i innej centralnej komunikacji. Może to być członkostwo w spółdzielni, partnerstwie, spółce non-profit lub zawarcie umowy. Oceń ryzyko - kup działkę i czekaj na komunikację wiele lat! Nie jest to rzadkością w praktyce rosyjskiej.
Dowiedz się o wynikach od sprzedawcy działki lub władz wsi monitorowanie promieniowania intensywności uwolnień z gleby
Wystrój domu
Warunki podłączenia domu do sieci
Natychmiast po zakupie i otrzymanie dokumentów rejestracyjnych dla witryny, wydanie pozwolenia na
Jeżeli na terenie wsi znajdują się inne sieci centralne – wodociągowa, kanalizacyjna, gazociągowa, należy uzyskać pozwolenie na przyłączenie się do tych sieci. Właściciele sieci zawrą z Tobą umowę i wydają warunki techniczne przyłączenia Twojego domu do sieci, wymagania, które należy uwzględnić w projekcie.
Zasady zagospodarowania terenu od władz wsi
W zarządzie wsi konieczne jest uzyskanie zlecenia architektoniczno-planistycznego na projekt i budowę domu. Lub może to być inny dokument zawierający niezbędne informacje i wymagania dotyczące budowy na miejscu (zasady budowy itp.). Spójrz na projekt rozwoju wsi.
Musisz znać układ ulicy w pobliżu miejsca budownictwo - granice jezdni, chodnika, trawnika, lokalizacja centralnej komunikacji energetycznej, wodno-gazowej i kanalizacyjnej, oświetlenia ulicznego.
Dokumenty administracyjne zwykle zawierają wymagania dotyczące rozmieszczenia budynków na terenie. Konieczne jest umieszczenie domu, garażu, budynków gospodarczych, szamba i studni (odwiertu) na miejscu nie tak, jak chcesz, ale zgodnie ze standardowym planem terenu.
Wszyscy deweloperzy w wiosce muszą przestrzegać określonego planu aby na przykład szambo na Twojej działce nie znalazło się obok studni sąsiada, zapewniono przerwy przeciwpożarowe pomiędzy budynkami na sąsiednich działkach itp.
Aby ulice wsi wyglądały atrakcyjnie, ustalić wymagania dotyczące liczby kondygnacji domów, wyglądu fasad i ogrodzeń, wysokości nasadzeń na trawnikach ulicznych i w pobliżu domu. Fasady wszystkich domów muszą znajdować się na tej samej linii.
Koniecznie dowiedzcie się, w jaki sposób wieś organizuje (lub będzie organizować) odbiór z obiektów i odprowadzanie wód powierzchniowych z terenu wsi. Budowa dróg, ogrodzeń na podbudowie pasowej i inne prace budowlane blokują naturalne szlaki przepływu wody. Tereny te będą stopniowo ulegać podmoknięciu lub okresowo zalewać. Co więcej, widoczne ślady zawilgocenia mogą pojawić się dopiero po kilku latach.
Do odprowadzania wód powierzchniowych najczęściej układa się podziemne rury kanalizacji deszczowej lub rynny powierzchniowe (rowy) wzdłuż ulic lub granic posesji.
W praktyce rosyjskiej władze wsi często nie planują, a deweloperzy nie wymagają instalacji zorganizowanej kanalizacji deszczowej we wsi. W rezultacie każdy właściciel próbuje rozwiązać ten problem samodzielnie i nie zawsze kończy się to sukcesem.
Twoje plany rozmieszczenia budynków, budowy ogrodzenia i budowy ścieżek do odprowadzania wody porozumieć się z właścicielami sąsiednich działek.
Należy wziąć pod uwagę wymagania władz wsi, w przeciwnym razie nie otrzymasz pozwolenia na budowę domu.
Kup gotowy projekt domu
Pamiętaj, aby wybrać i kup gotowy projekt domu. Projekt domu dobierany jest na podstawie określonych wymagań -
Przed zakupem projektu pokaż go specjaliście (architektowi, budowniczemu z doświadczeniem), wysłuchaj jego opinii na temat projektu. Jeśli to możliwe, spróbuj odwiedzić dom, który został zbudowany według wybranego projektu.
Zwróć uwagę na technologie zastosowane przy budowie domu zgodnie z wybranym projektem. Czy technologia budowy jest dla Ciebie odpowiednia i jak ma się ona do planowanego sposobu budowy domu? Czy zamierzasz wykonać prace samodzielnie, czy też skorzystasz z usług prywatnych ekip lub renomowanej firmy budowlanej w zakresie budowy pod klucz.
Upewnij się, że zakupiony projekt jest wystarczająco szczegółowy, wtedy podczas budowy nie będzie żadnych dodatkowych trudności.
Przy zakupie należy sprawdzić warunki klimatyczne, dla których wykonano projekt - temperaturę powietrza zewnętrznego, obciążenie śniegiem i wiatrem.
Łączenie projektu domu
Zlecić wykonanie lokalnym projektantom powiązać (dostosować) projekt do warunków placu budowy.
Pamiętaj, aby związać fundamenty do warunków gruntowych placu budowy. a projekt domu zapewni niezbędne minimalne koszty jego budowy.
Większe zmiany w projekcie: wymiana materiału i układu ścian, wielkość otworów w ścianach, montaż dodatkowych okien, wymiana podłóg, także trzeba zlecić wyspecjalizowanym projektantom.
Koniecznie się zastanów w jakie systemy inżynieryjne będzie wyposażony Twój dom?.
Oprócz tradycyjnych i obowiązkowych systemów inżynieryjnych - zasilania, ogrzewania, wodociągów, kanalizacji, wentylacji, zdecyduj o potrzebie posiadania w domu i na stronie:
- System klimatyzacji.
- Alarmy bezpieczeństwa i przeciwpożarowe.
- Awiofon.
- System nadzoru wideo.
- Urządzenia do odbioru sygnałów telewizyjnych i internetowych.
- Odkurzacz centralny.
- Oświetlenie zewnętrzne terenu i dojazd do obiektu.
- Hydraulika na miejscu.
- Zapasowy generator elektryczny.
- System sterowania bramami wjazdowymi na obiekt.
- Ochrona domu przed uderzeniami piorunów.
Projekt instalacji należy uwzględnić w projekcie domu. Często rozwiązanie tego problemu zostawia się na później, co nieuchronnie prowadzi do zmian, konieczne jest dostosowanie opcji, które nie są najbardziej efektywne, wygodne i tanie.
Wszystkie zmiany w projekcie należy wprowadzić przed rozpoczęciem budowy. Pozwoli to uniknąć pochopnych decyzji i dodatkowych kosztów w trakcie budowy.
Projektant opracuje rysunek - plan lokalizacji domu i innych konstrukcji na terenie, biorąc pod uwagę Twoje życzenia, wymagania administracji wsi i SNiP.
Na planie sytuacyjnym należy wcześniej wybrać i wskazać na rysunku lokalizację nie tylko domu, ale także studni lub studni, budynków gospodarczych, podjazdów, do celów rekreacyjnych i parkingowych, a także przebieg rur wodociągowych, kanalizacyjnych i miejsce wejścia przewodów elektrycznych do domu.
Wymagany będzie rysunek z planem zagospodarowania terenu uzyskanie pozwolenia na budowę domu.
Jeśli na etapie projektowania w pobliżu znajdują się już domy sąsiadów, spróbuj poznać ich doświadczenia:
- jaki mają system kanalizacyjny i gdzie;
- kto ma jakie podstawy;
- co jest lepsze, studnia lub studnia, jak głęboko i gdzie się znajdują;
- jaki jest poziom wód gruntowych w okolicy wiosną i jesienią;
- jakie gleby leżą i na jakiej głębokości.
Informacje te pomogą Ci wraz z projektantem wybrać optymalne rozwiązania w zakresie lokalizacji i projektu systemów wodociągowych, a także projektu przyszłego domu.
Pionowy układ witryny
radzę opracować rysunek. Plan wskaże pionowe znaki (położenie wysokości) wszystkich budynków i konstrukcji na terenie. Dodatkowo określone zostaną spadki powierzchni terenu, ścieżki i podjazdy na terenie inwestycji, co umożliwi wcześniejsze zaplanowanie i skierowanie przepływu wód powierzchniowych w pożądanym kierunku.
Plan określa również miejsca na terenie, w których należy wyciąć lub odwrotnie, dodać ziemię i ile ziemi należy przewieźć skąd i dokąd. Na przykład musisz wiedzieć z góry, co zrobić z ziemią pozostałą po budowie fundamentu, studni, szamba lub oczyszczalni ścieków.
Brak planu układu pionowego zwykle prowadzi do problemów, którymi należy się zająć. wymagane będą dodatkowe koszty. Na przykład dom lub inna konstrukcja znajduje się zbyt głęboko w ziemi i pojawiają się problemy z odprowadzaniem wody.
Grunt, który przy racjonalnym planowaniu można było pozostawić na działce, trzeba usunąć, bo inaczej nagle okazuje się, że jest za mało gleby itp.
Projekt, kosztorys – po co są potrzebne?
Projekt to plan tego, co i jak zrobić, ile i jakich materiałów trzeba do tego użyć. Nasi dziadkowie wycinali chaty i budowali chaty z myślą o konkretnym projekcie.
Nowoczesny dom to znacznie bardziej złożony obiekt, w którym zastosowano wiele różnych materiałów i technologii, a także nasycono komunikacją inżynierską. Obiekt, który musi spełniać liczne zasady i regulacje.
Próba budowy nowoczesnego domu według „projektu w mojej głowie” nieuchronnie doprowadzi do zmian, obniżenia jakości i wzrostu kosztów budowy.
Na podstawie projektu dokonywany jest kosztorys – kosztorys określający koszt materiałów, maszyn i robocizny potrzebnych do wykonania prac. Szacunki dokonywane są dla poszczególnych etapów budowy, np. wybudowania fundamentów, kładzenia ścian, montażu okien i ogólnie dla obiektu.
Wycena montażu podgrzewanych podłóg - przykład. Wszystkie prace są zaplanowane (górny wiersz służy do celów informacyjnych). Jasno widzisz, za co i ile płacisz.Kosztorys to plan kosztów budowy.
Podstawą umowy powinien być projekt i kosztorys umowy pomiędzy klientem a wykonawcą robót budowlanych. Jeśli posiadasz te dokumenty każda ze stron wyraźnie wie, co należy zrobić i ile za to zapłacić.
Z reguły praca na budowie rozpoczyna się dopiero po pojawieniu się na każdym arkuszu projektu następującego wpisu: „Do pracy”, pod którym będzie Twój podpis oraz podpis wykonawcy - brygadzisty, brygadzisty lub dyrektora budowy firma, potwierdzona pieczęcią.
Co się dzieje jeśli deweloper będzie próbował zbudować relację z wykonawcą bez projektu i kosztorysu?
Bez projektu i kosztorysu
Co się dzieje jeśli deweloper będzie próbował zbudować relację z wykonawcą bez projektu i kosztorysu.
Dobrze, jeśli wzajemne zrozumienie z wykonawcą osiągnięte na początku projektu zostanie utrzymane aż do jego zakończenia. Co jednak zrobić, jeśli w pewnym momencie pożądane zrozumienie zniknie, a może przekształci się w odrzucenie?
Bardzo często w tym przypadku sprawa trafia do sądu, a firma budowlana, która rozpoczęła i prowadziła budowę domu bez projektu, najprawdopodobniej ten sąd straci. Jedynym ratunkiem jest podpisanie w umowie następującej klauzuli: „Klient upiera się, że dom będzie budowany bez projektu i bierze na siebie całą odpowiedzialność, łącznie z negatywnymi konsekwencjami”. Bardzo wątpię, czy zgodzi się Pan na podpisanie takiej umowy. Tak i sumienny odpowiedzialny wykonawca nie zgodzi się na pracę bez projektu.
Zupełnie odwrotnie jest w przypadku małych biur i prywatnych zespołów. Oni w przeciwieństwie do poważnych firm chętnie budują bez projektu, bo to rozumieją bez projektu i kosztorysów mogą budować, jak chcą, tak szybko i łatwo, jak to możliwe.
I co najważniejsze, Zawsze za wszystko będziesz musiał im dopłacić, bo ciągle usłyszysz od nich zdanie: „Nie zgodziliśmy się na to, musimy dopłacić!”
A później, gdy zorientujesz się, że doszło do przekroczenia budżetu i nie zbudowali cię tak, jak chciałeś, usłyszysz w odpowiedzi: „E khazyaIn, sam nienawidziszEla, i tak to zrobili…”.
Pozywanie ich nie będzie miało sensu, a po co - czas jest marnowany, a zmiany będą kosztować jeszcze więcej.
Więc, jeśli masz dużo pieniędzy i czasu, istnieje możliwość „zamieszkania” na placu budowy, aby pokierować procesem, który masz w głowie, wtedy budowa bez rysunków, kosztorysów i projektów jest dla Ciebie.
Pozwolenie na budowę domu
Kolejnym etapem budowy domu jest procedura uzyskania pozwolenia na budowę. Pochodzi z administracji miejscowości, w której znajduje się strona.
Ciąg dalszy na następnej stronie 2:
Zbuduj dom od podstaw własnymi rękami: co jest wymagane, koszt, zalecenia. Większość z nas naprawdę chce mieć prywatny dom. Będzie to właśnie to miejsce, do którego będziesz chciał wracać po ciężkim dniu i spędzać wieczory z rodziną. Jeśli zdecydujesz się na budowę własnego domu, masz dwie możliwości. Pierwszym z nich jest wzięcie projektu domu i dostosowanie go do miejsca, w którym będzie prowadzona budowa. Drugim jest opracowanie projektu własnymi rękami (lub przy pomocy specjalistów). Najprawdopodobniej interesuje Cię, jak zbudować dom od podstaw własnymi rękami, aby ostatecznie spełniał Twoje oczekiwania i wymagania? Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy szczegółowo rozważyć wszystkie etapy budowy, co pozwoli na rozłożenie etapów budowy.
Czy zdecydowałeś się zbudować wiejski dom lub domek? Wspaniały! Ale najpierw przyjrzyjmy się kilku szczególnie ważnym kwestiom związanym z przyszłą budową.
Etapy budowy
Jeśli chcesz zbudować dom od podstaw, a żeby był naprawdę trwały, niezawodny i piękny, to kieruj się kolejnością prac budowlanych. Przyjrzyjmy się kolejno każdemu z ich etapów.
Tworzenie dokumentacji projektowej
Ten punkt jest najważniejszy, ponieważ stanowi podstawę konstrukcji. W takim przypadku należy wziąć pod uwagę każdy najdrobniejszy szczegół. Musisz zdecydować, jaką wielkość powinien mieć Twój dom. Umożliwi to obliczenie przybliżonej ilości materiałów budowlanych, która będzie wymagana i kosztów. Należy również zwrócić uwagę na taką kwestię, jak grubość ścian. Faktem jest, że zewnętrzna powierzchnia domu będzie zawsze większa niż wewnętrzna, dlatego należy dążyć do uzyskania wyniku wysokiej jakości.
Zastanów się, w jaki sposób zostanie umieszczona komunikacja. Należą do nich odprowadzanie wody, a nawet układanie sieci elektrycznej. Nie lekceważ takiego momentu, jak elementy nośne i dekoracja domu. Za pomocą projektu z powodzeniem zlokalizujesz dom na zakupionej działce.
Notatka,że przed przystąpieniem do układania domu należy przeprowadzić badania geologiczne terenu. Nie jest to bynajmniej kaprys, ale konieczność, gdyż dzięki niemu możliwe będzie określenie rodzaju gruntu, na którym zostanie zbudowany domek oraz umiejscowienie wód gruntowych. Nie oszczędzaj na tej procedurze, ponieważ trwałość i wytrzymałość budynku jako całości będzie zależeć od fundamentu wybranego na podstawie wyników testów.
Wylewanie fundamentu
Ważne jest również oczyszczenie całego obszaru budowy z gruzu. Po zakończeniu prac porządkowych możesz przystąpić do kopania rowu. Należy pamiętać, że jego głębokość powinna wynosić więcej niż 1 metr, a szerokość około 0,35 metra. Należy również wziąć pod uwagę taki wskaźnik, jak różnica wysokości. Następnie zainstaluj szalunek, a następnie metalowe elementy wzmacniające. Dopiero po tym można wylać beton. Nawiasem mówiąc, możesz samodzielnie przygotować mieszankę betonową lub kupić ją gotową w dowolnym sklepie z narzędziami.
Najważniejsze przy budowaniu fundamentu domu od podstaw własnymi rękami jest pamiętanie, że to betonowy fundament decyduje o wytrzymałości i trwałości domu. To będzie Twój punkt wyjścia, który może mieć ogromny wpływ na przyszłą budowę.
Istnieje kilka rodzajów fundamentów:
Jeśli więc chcesz zbudować dom podpiwniczony, ale w Twojej okolicy występuje duża tendencja do zalewania piwnic, nie wahaj się wybrać fundamentu z płyty. Za jego pomocą można łatwo zbudować podłogę w piwnicy. Fundament listwowy ma zarówno zalety, jak i wady, ale eksperci budowlani przyznają, że fundament listwowy jest kilkakrotnie lepszy niż fundament płytowy. Można go bezpiecznie układać na glebie o dużej zawartości wody.
Fundament kolumnowy jest idealny, jeśli planujesz budowę domu drewnianego. Jeśli chcesz dom murowany, lepiej wybrać inny rodzaj fundamentu. Budowa fundamentu kolumnowego jest nieco bardziej skomplikowana niż dwie poprzednie opcje. Należy jednak pamiętać, że jeśli nie zastosujesz się do wszystkich funkcji układania fundamentu, ruszt może pęknąć.
Wybór ścian i dachu
Ten etap budowy domu można rozpocząć natychmiast po wyschnięciu fundamentu. Produkcja ścian i dachu powinna być traktowana jako jedna całość. Czasami do budowy ścian używa się nawet drewna. Pamiętaj, że w tym przypadku bardzo ważne jest, aby ściany były gładkie. Z tego powodu wiedza teoretyczna jest niewielka; wymagane są umiejętności.
Aby wykonać wysokiej jakości pokrycie dachowe, użyj arkuszy bitumicznych. Wybierz opcję przewidzianą w projekcie. Najlepiej, jeśli na tym etapie budowy pracujesz z kimś w tandemie. Pomoże Ci to wykonać pracę w krótkim czasie.
Funkcje zakupu okien
Jeśli chcesz zbudować dom od podstaw własnymi rękami, wybór okien tylko na pierwszy rzut oka może wydawać się najprostszym procesem na całym etapie budowy. Większość użytkowników preferuje okna wykonane z metalu i tworzywa sztucznego. Są praktyczne, wygodne, a także posiadają wysokie właściwości termoizolacyjne i dźwiękochłonne. Kupując okna, zwróć przede wszystkim uwagę na niezawodność, ponieważ nie powinny one dopuszczać do przeciągów w zimnych porach roku. Nowoczesne okna z podwójnymi szybami występują w różnorodnych wzorach, dzięki czemu pasują do każdego wnętrza.
Wybór wzorów drzwi
Z tego powodu przed zbudowaniem domu własnymi rękami zwróć uwagę na:
- Technicznie poprawnie wykonany.
- Wysoka jakość.
- Wysokiej jakości materiały wykończeniowe do budowy ścian.
- Przestrzeganie zasad pakowania krwi.
Przed rozpoczęciem budowy domu powinieneś jak najdokładniej określić, jaki będzie koszt budowy domu od podstaw w Twoim przypadku, jaką pracę możesz wykonać sam i do czego będziesz musiał skorzystać z pomocy profesjonalistów .
Cechy izolacji domu
Aby w domu zawsze było przytulnie i ciepło, warto pomyśleć o jego izolacji. Aby to zrobić, możesz użyć różnych materiałów do izolacji termicznej - wełny szklanej, drewna, perlitu i celulozy.
Takie izolatory można podzielić na kilka grup warunkowych:
- Materiały pochodzenia syntetycznego. Należą do nich poliuretan i styropian. Materiały te pomagają osiągnąć wysoki poziom ochrony termicznej, problem polega na tym, że są toksyczne. Z tego powodu, jeśli zależy Ci na zielonych budynkach, szukaj bezpieczniejszych materiałów.
- Materiały mineralne. Takie izolatory są pochodzenia roślinnego i zwierzęcego. Należą do nich wełna, konopie, wełna szklana i len. One również zapewniają wysoki poziom ochrony przed zimnem i są nietoksyczne.
- Materiały odnawialne. Do tej kategorii zalicza się celulozę i korek. Rzadziej stosuje się je przy budowie domków letniskowych.
Każdy z elementów można wykorzystać do ocieplenia terenu i domu. Dlatego poliuretan jest często używany do izolowania otworów okiennych i drzwiowych, ponieważ nie zawiera toksycznych dodatków. Wełna szklana jest najpopularniejszym materiałem do izolacji domów i jest najczęściej wykorzystywana na współczesnym rynku budowlanym. Ale ma pewne wady. Właściwości izolacyjne materiału ulegają znacznemu pogorszeniu w przypadku zamoczenia.
Jednocześnie wełna owcza jest odporna nie tylko na wilgoć, ale nawet na szkodniki owadzie. Jest także odporny na wysokie temperatury. Jeśli zależy Ci na wykorzystaniu materiałów pochodzenia naturalnego a nie innego to materiał jest idealny.
Projekt
I wreszcie design. Odgrywa ważną rolę. Bardzo ważne jest, aby Twój pomysł pokrywał się z elementem praktycznym. Ale najprawdopodobniej już wcześniej zastanawiałeś się nad wyglądem domu. Z tego powodu masz już pomysł na dom i pozostaje tylko sfinalizować ten obraz. Już na etapie projektowania można skorzystać z usług profesjonalnych architektów. Jeśli nie masz umiejętności pracy z rysunkami, wskazane jest powierzenie tej sprawy prawdziwemu profesjonalistowi. Pomoże Ci narysować przyszły dom tak dokładnie, jak to możliwe i wykona projekt uwzględniający wszystkie Twoje życzenia.
W tym samym czasie zostanie opracowana nie tylko strona zewnętrzna, ale także wypełnienie domu od wewnątrz. Obejmuje to liczbę pokoi, liczbę pięter i lokalizację. Zastanów się z wyprzedzeniem, gdzie chcesz umieścić kuchenkę, telewizor i lampy, ponieważ od tego będzie zależeć instalacja sieci elektrycznej i rozmieszczenie gniazd. Jeśli już na początku zdecydujemy się trzymać określonego stylu, powinniśmy trzymać w nim cały dom. Równie ważną rolę odgrywa kolorystyka. Za pomocą jasnych pastelowych odcieni można wizualnie zwiększyć powierzchnię domu, a także nadać mu elegancki wygląd. Biorąc pod uwagę wszystkie zalecenia, będziesz w stanie własnymi rękami zbudować dom od podstaw, który spełni Twoje oczekiwania!
Samodzielna budowa domu to złożony proces, musisz znać niuanse budowy i, co najważniejsze, jak zaoszczędzić pieniądze i gdzie nie popełniać błędów, aby nie trzeba było ich powtarzać. Niedrogi dom można zbudować własnymi rękami, jeśli wybierzesz odpowiednie materiały, odpowiednią technologię budowy i poprawnie obliczysz budżet.
Gdzie zaczyna się oszczędzanie?
Oczywiście od wyboru projektu. Chcąc przetrwać przy minimalnych kosztach, nie ma sensu decydować się na wielopiętrową rezydencję, zwłaszcza jeśli deweloper nie posiada niezbędnych umiejętności. Oto możliwości oszczędzania:
- Prostota projektu. Im mniej skomplikowanych form architektonicznych, tym łatwiej zmieścić się w budżecie.
- Minimalna liczba metrów kwadratowych. Rozsądna powierzchnia na jedną osobę to 11 m2, dodajmy do tego pomieszczenia sanitarne, pomieszczenia wspólne i mamy praktyczny projekt domu, który można wybudować bez większego doświadczenia.
- Niezależnie od złożoności gleby, wybierz tylko odpowiednie materiały budowlane. Nie można tu oszczędzać, jak w przypadku uzyskiwania zezwoleń, a także zatrudniania specjalistów do pracy przekraczającej Twoje możliwości. Lekkie materiały budowlane pozwolą ci poradzić sobie z uproszczonym fundamentem i zbudować dom własnymi rękami, bez angażowania dodatkowych sił.
- Deskowanie niespełniające norm to bezpośrednie oszczędności, ale nie ma potrzeby obniżania kosztów marki cementu - materiał musi być wysokiej jakości, w przeciwnym razie konstrukcja zawali się, nawet nie zachowując zamierzonego okresu użytkowania.
- Prace ziemne polegające na kopaniu rowów wymagają jedynie siły fizycznej, dlatego należy dobrać głębokość odpowiednią do masy budynku. Pomoże to uniknąć silnego skurczu, a tym samym zminimalizuje ryzyko pęknięć. Nawet najtańszy dom będzie się wypaczać i wymagać znacznych inwestycji w naprawach, jeśli fundament jest źle zbudowany, warto o tym pamiętać.
Najpopularniejsze materiały budowlane: cegła zwykła, drewno, elementy bloczków gazowanych. Wstępna kalkulacja kosztów pozwoli Ci dowiedzieć się, ile kosztuje budowa domu własnymi rękami. Oznacza to, że nie da się uniknąć sporządzenia kosztorysu. Jeśli chodzi o technologię, nie można znaleźć bardziej ekonomicznej opcji ramy. Pomimo tego, że wybudowany dom będzie kosztował mniej, efektywność budowy jest również świetna.
Opcje technologii i materiałów: zalety i wady wyboru
Zacznijmy od przyjrzenia się technologiom, które najlepiej nadają się do niedrogiej budowy domu.
Typ ramki
Budowa trwa od kilku tygodni do miesięcy. Gotowe budynki są praktyczne, stabilne i niepodatne na odkształcenia. Standardowy okres użytkowania budynków wynosi 75 lat, a domy szkieletowe można łatwo licować dowolnymi materiałami. Istnieją dwa rodzaje technologii:
- Panel ramowy. Tutaj możesz wykonać wszystkie procesy samodzielnie, jeśli wybierzesz izolację, materiał hydroizolacyjny, wykonasz ramę z drewna i pokryjesz ją panelami. Znaczące zmniejszenie szybkości budowy uzasadnione jest oddzielnym montażem każdego elementu.
- Panel ramowy. Nieco droższa opcja, ale wymagająca mniej pracy i większej niezawodności. Możesz zmontować swój dom z gotowych paneli przemysłowych. Materiał dostarczany jest w całości gotowy do montażu i wymaga jedynie prawidłowego montażu.
Zaletami tej metody są następujące wskaźniki:
- Ekonomiczny. Okazuje się, że jest to bardzo tani dom, zbudowany własnymi rękami.
- Lekka konstrukcja, a to lekki fundament.
- Szybki czas budowy.
Ważny! Technologia ta jest korzystna tylko wtedy, gdy długość budynku nie przekracza 20 m, a liczba pięter nie przekracza 3.
- Wysokie wskaźniki oszczędności energii. Domy takie szybko się nagrzewają, ale schładzanie zajmuje dużo czasu ze względu na ściany wykonane z materiałów o niskim przewodnictwie cieplnym. W takim przypadku grubość ściany nośnej nie może przekraczać 20-25 cm.
- Wysoka sprawność cieplna oznacza obniżone koszty ogrzewania.
- Całkowity brak skurczu. Ściany nie są podatne na odkształcenia.
Wady technologii:
- Doświadczenie na budowie jest ważne. Przynajmniej minimalne, ale możesz zobaczyć, jak samodzielnie wykonać wszystkie procesy, wideo od profesjonalistów powie Ci wszystkie kroki, przeczytasz informacje i skonsultujesz się ze specjalistami. A potem możesz zacząć budować dom własnymi rękami, który będzie tani i praktyczny.
- Drewno wymaga impregnacji w celu zabezpieczenia go przed pożarami, robakami, wodą i innymi czynnikami.
Dobrym pomysłem jest zapewnienie wentylacji, szczególnie jeśli jest to budynek wielopiętrowy.
Najlepsze materiały na ramę to:
- Drewno. Chociaż wymagana będzie impregnacja ochronna, drewno jest oddychające i lekkie.
- Metal. Lekki profil termiczny do budownictwa prywatnego jest idealną opcją. Nie ma zagrożenia pożarowego, jest lekki, nie jest wymagana ochrona biologiczna, ale ważne jest monitorowanie wskaźników odporności na korozję.
Zdecyduj sam, z czego szybko zbudować niedrogi dom, jednak preferując drewno, pamiętaj, że profile metalowe wytrzymują znacznie dłużej. Ale odpowiednia jest płyta, płytki pasek lub fundament palowy.
Dom z cegieł
Uważana za jeden z najpopularniejszych materiałów, nadal warto zwrócić uwagę na fakt, że cegła nie jest opcją dla tych, którzy chcą szybko i niedrogo zbudować konstrukcję. Panele ścienne muszą być grube, ułożenie kawałka materiału zajmuje ogromną ilość czasu, a także mieszanka do mocowania elementów, obowiązkowy skurcz. I oczywiście ciężar konstrukcji to ciężki dom, który będzie wymagał bardzo dobrego, solidnego fundamentu. Tutaj w ogóle nie będziesz w stanie zaoszczędzić pieniędzy, ponieważ będziesz musiał zejść głęboko do punktu zamarzania.
Zaletami technologii i materiału są wytrzymałość i trwałość domu. Korzyści z budowy są widoczne, jeśli:
- Dom jest zbudowany tak, aby przetrwać;
- Wybrano właściwą lokalizację o wymaganych parametrach gruntu i wysokości warstwy wodonośnej;
- Deweloper ma duże doświadczenie i potrafi samodzielnie przeprowadzić wiele procesów;
- Jest czas na długą budowę.
Konstrukcja blokowa
Jeśli chcesz wiedzieć, jak niedrogo zbudować dom, preferuj bloki gazowe. Elementy mają ogromną różnorodność kształtów i rozmiarów, technologia jest prosta, dzięki czemu wykonanie domu nie jest trudne. Warto rozważyć takie zalety jak:
- Zmniejszona grubość ścianki bez utraty właściwości energooszczędnych;
- Lekkość, czyli zmniejszenie ciężaru konstrukcji i oszczędność na fundamencie;
- Doskonała izolacja akustyczna;
- Praktyczność i trwałość.
Ważny! Szczególną uwagę należy zwrócić na materiały wykończeniowe, dom wykonany z bloków gazowanych musi być dokładnie uszczelniony.
I trochę więcej o zaletach: takie domy prawie się nie kurczą, zużycie roztworu zmniejsza się prawie 3 razy, ale trzeba będzie kupić specjalny klej. Ale czas budowy budynku jest minimalny.
Drewno do domu
Koszt domów z drewna jest jednym z najtańszych i jest bardziej opłacalny niż konstrukcja z cegły lub betonu komórkowego. Dodajemy tutaj, że dom z drewna jest bardzo ciepły, jeśli zastosuje się technologię, będzie służył długo i był trwały, korzyści widać gołym okiem.
Zwykle do budowy bierze się drewno o grubości 20 cm, dodaje co najmniej 10 cm izolacji i pokrywa tynkiem o grubości 2-3 cm, w sumie powstaje dom o doskonałych walorach estetycznych i praktycznych, który będzie służył przez dziesięciolecia.
Zaletami materiału i technologii są następujące czynniki:
- Gospodarka;
- Możliwość samodzielnego wykonania całej pracy;
- Efektywność konstrukcji;
- Dobre właściwości termoizolacyjne;
- Niewielka waga konstrukcji.
Decydując się na budowę domu własnymi rękami bez zbędnych inwestycji, rozważ drewno jako alternatywę dla cegieł i materiałów blokowych. Ale najpierw będziesz musiał przestudiować subtelności i niuanse układu, aby samemu stworzyć dom bez konieczności przeróbek i napraw w przyszłości.
Wybierając, jak szybko zbudować budynek i co sprawi, że dom będzie tańszy, należy zwrócić uwagę na cechy projektu, grunt i warunki na placu budowy. I nie zapominaj, że zatrudnienie ekipy roboczej może być najdroższą częścią pracy.
Tanio i wesoło: jak szybko zbudować dom, od czego zacząć i jak zakończyć
Początkowo musisz określić kolejność prac budowlanych, będzie to wyglądać mniej więcej tak:
- Budowa fundamentu;
- Konstrukcja pudełka;
- Okablowanie niezbędnej komunikacji i systemów;
- Układanie podłóg;
- Montaż dachu (tutaj będziesz musiał pracować tylko w ciepłym sezonie lub co najmniej 24 godziny).
Przy ustalaniu, ile kosztuje budowa domu, najbardziej ekonomiczne jest rozjaśnienie fundamentu. Ale tylko wtedy, gdy zostanie wybrany lekki materiał budowlany, jak omówiono powyżej. Na przykład płytki fundament z listew lub fundament z pali lub płyt zapewnia bezpośrednią oszczędność finansową. W każdym razie głębokość jest nie mniejsza niż 0,5 metra. Po ułożeniu podstawa jest hydroizolowana, a następnie rozpoczyna się tworzenie pudełka przyszłego domu.
Ilość materiału potrzebnego do budowy ścian oblicza się również z góry za pomocą prostych wzorów: całkowitą powierzchnię budynku w m3 dzieli się przez ilość kawałka materiału w 1 m3. Suma to na przykład ilość cegieł, które trzeba będzie kupić. Materiału nie można nazwać ekonomicznym, ale takimi produktami budowlanymi jak:
- Belka;
- Pianobeton;
- skorupiaki;
- Beton komórkowy;
- Cegła suszona na słońcu.
Kosztują mniej. W przeciwieństwie do innych materiałów, beton piankowy ma dobrą paroprzepuszczalność, co zmniejsza koszty izolacji termicznej, ale wymaga hydroizolacji.
Jako izolacja nadają się również stare, sprawdzone materiały:
- Minvata;
- Wełna szklana.
Bardzo dobrze jest ułożyć warstwę na zewnątrz, tak aby punkt rosy znajdował się na zewnątrz domu. Zapobiegnie to tworzeniu się kondensacji w pomieszczeniach mieszkalnych, a pokrywając ściany wykończeniem, ukryje wady w układaniu izolacji. Nie ma sensu oszczędzać na liczbie arkuszy – im dokładniej dom zostanie ocieplony, tym niższe będą koszty ogrzewania. Jednocześnie zwiększy się żywotność konstrukcji, co oznacza, że naprawy i remonty nie będą wymagane w najbliższej przyszłości.
Jeśli chodzi o przegrody wewnętrzne, tania płyta gipsowo-kartonowa nie zawsze jest odpowiednia: mocne konstrukcje nośne powinny być zlokalizowane w miejscach o największym obciążeniu. Do wzmocnienia ściany możesz użyć metalowego profilu: napraw go i przykryj płytą gipsowo-kartonową, koszty są minimalne.
Do ogrzewania nadaje się kocioł gazowy lub nawet piec z obiegiem wody. Oczywiście piec jest kłopotliwy, ale jest tańszy niż kocioł gazowy. Alternatywne opcje wykorzystania paneli słonecznych są dobrym rozwiązaniem, ale tylko wtedy, gdy w regionie jest wystarczająco dużo słonecznych dni.
Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja Najtańsze są autonomiczne. Wiercenie studni, pod warunkiem spełnienia wszystkich niezbędnych warunków, jest prostą sprawą, ale woda będzie stale napływać do domu, niezależnie od zasilania scentralizowanych sieci. Kanalizacja w postaci szamba wymaga jednorazowego prawidłowego doboru i montażu. Po tym możesz na długo zapomnieć o zatkanych rurach i innych problemach.
Dobrym pomysłem jest także samodzielne wykonanie dachu i stropów. Użyj drewnianych belek, zabezpieczając pas pancerny na całym obwodzie, ale w przypadku dachu jest to tańsze:
- Odnulina;
- Łupek;
- Płytki metalowe;
- Profilowana blacha.
Koszty są niskie, wymagany materiał sprzedawany jest we wszystkich kształtach i kolorach. Aby dach stabilnie trzymał się na swoim miejscu, należy zamontować kratkę i dodatkowo zaizolować całą konstrukcję, aby zapobiec utracie ciepła.
Podłogi mogą być wykonane z betonu, w tym celu instaluje się jastrych i wypełnia zaprawą. Po wystarczającej izolacji i ostatecznym wykończeniu. Oczywiście wszystko zależy tylko od projektu domu, ale zaleca się wstępne wzmocnienie podłóg, jeśli na drugim piętrze będzie wylewka betonowa.
Jeśli chodzi o wystrój wnętrz, możesz całkowicie polegać na swojej wyobraźni. Najważniejsze, aby aranżacja przestrzeni wewnętrznej nie była droższa niż budowa całego budynku. I pamiętaj, każdy materiał wykonany z wypełniaczy chemicznych jest znacznie tańszy niż materiał naturalny, ale jego użycie nie zawsze jest wskazane, więc nie powinieneś oszczędzać na swoim zdrowiu. Jednak wiele produktów posiada jedynie niewielką ilość „chemii”, co pozwala na bezpieczny wybór płyt izolacyjnych lub hydroizolacyjnych wykonanych przy użyciu najnowocześniejszych technologii.
Jeśli więc zdecydujesz się zbudować dom własnymi rękami, jest to dość proste, wystarczy najpierw obliczyć, ile kosztuje ten lub inny materiał, sporządzić jasny plan i wybrać czas.
Budowa własnego domu własnymi rękami jest całkiem możliwa. Jednak budowa prywatnego domu na wsi jest dość trudnym i pracochłonnym zadaniem, które wymaga dużo czasu, wysiłku i pieniędzy. Dla wygody cały proces budowy nowego domu jest podzielony na pewne etapy pracy, z których każdy ma swoją specyfikę.
Porozmawiajmy o etapach budowy prywatnego domu własnymi rękami
Etap pierwszy: wybierz miejsce
Wybierając miejsce pod budowę przyszłego domu, przede wszystkim należy wziąć pod uwagę składnik geologiczny tego miejsca. Między innymi konieczne jest prawidłowe zmierzenie poziomu wód gruntowych w celu określenia struktury gleby, w przeciwnym razie w przyszłości możesz napotkać poważne problemy, takie jak osiadanie fundamentu. Znajomość głębokości wody w okolicy jest tym ważniejsza, ponieważ planowanie prac wiertniczych (jeśli to konieczne) będzie zależeć od tego czynnika.
Etap drugi: opracowanie projektu domu
Możesz samodzielnie sporządzić kompetentny projekt budowlany, ale bezpieczniej będzie skorzystać z pomocy fachowców posiadających odpowiednie kwalifikacje do wykonania prac projektowych. Nie zapominaj - sposób opracowania projektu wpłynie później na postęp wszystkich prac nad budową domu. Dlatego projekt musi być bliski ideału, w przeciwnym razie na pewno nie uda się uniknąć niepotrzebnych kosztów finansowych i innych przykrych niespodzianek.
Etap trzeci: wylej fundament
Etap szósty: montujemy okna i drzwi oraz wykonujemy wykończenie zewnętrzne.
Montaż okien i drzwi nie jest tak skomplikowanym procesem, jak wiele osób sobie to wyobraża. Obecnie okna plastikowe cieszą się największą popularnością, ponieważ ta opcja jest trwała i niezawodna. Ponadto proces instalacji takich okien jest dość prosty. Podczas dekoracji zewnętrznej domu najczęściej preferuje się bocznicę, panele termiczne lub kamień dekoracyjny.
Etap siódmy: instalujemy prąd i komunikację
Aby prawidłowo ustalić system komunikacji, należy zwrócić się do profesjonalistów. Nie będzie im trudno dokonać wstępnej oceny krajobrazu i doradzić, w jaki sposób najlepiej zrealizować plany. Następnie następuje zakup niezbędnych materiałów budowlanych oraz prace związane z zaopatrzeniem w wodę, prąd i kanalizację. Oczywisty, ale bardzo ważny niuans: rodzaje prac muszą być wykonywane wyłącznie zgodnie z przyjętymi normami i standardami technicznymi.
Etap ósmy: organizujemy ogrzewanie w domu własnymi rękami
Aby zainstalować system grzewczy w prywatnym domu, można swobodnie stosować całą gamę elementów zaprojektowanych na standardowy poziom napięcia 220 woltów. Bardzo ważne jest, aby wszystkie urządzenia grzewcze były optymalnie dopasowane do danej konstrukcji pod względem potencjalnej powierzchni grzewczej. Odstępstwa od istniejących norm są w tym kontekście niedopuszczalne.
Obecnie dużą popularnością cieszy się możliwość ogrzewania domów za pomocą paneli na podczerwień, przeznaczonych na standardowe napięcie i zdolnych do ogrzewania dużych powierzchni.
Etap dziewiąty zajmujemy się wykończeniem wnętrz
Wykańczanie wnętrz to ostatni etap. Dekoracja wnętrz odnosi się do prac mających na celu ulepszenie pomieszczeń w domu i nadanie im pożądanego wyglądu. Wybór materiałów do tego celu jest ogromny. Tutaj głównym zadaniem będzie właściwy dobór każdego elementu w kontekście ogólnej charakterystyki i stylu domu. Główną uwagę należy zwrócić na wygląd sufitu, podłóg i ścian.
Wiele osób zainteresowało się ostatnio budową prywatnych domów i domków własnymi rękami - ta opcja zyskuje na popularności, ponieważ jest najbardziej praktyczna, a jednocześnie całkiem realistyczna. Możesz zbudować cały dom od fundamentów po dach własnymi rękami, bez uciekania się do pomocy specjalistów: to oczywiście wymaga pomocy, ale będzie kosztować kilka razy mniej niż konstrukcja na zamówienie. Jeśli chodzi o dom szkieletowy, właściwa instalacja i przestrzeganie technologii pozwalają na jego montaż w możliwie najkrótszym czasie i przy użyciu niedrogich materiałów. 
Usługi firm budowlanych obiecujących budowę domu są po prostu nie do pomyślenia, a zakup mieszkania bez kredytu hipotecznego jest dostępny tylko dla 2-3% rodzin. Co robić i jak zapewnić sobie mieszkanie? Jeśli masz domek letniskowy lub kawałek ziemi, znacznie bardziej opłaca się zbudować dom samodzielnie. Oczywiście nie każdy ma doświadczenie w takiej pracy, a nasz artykuł częściowo wprowadzi Cię w podstawy konstrukcji. O etapach prac, niezbędnych materiałach i przybliżonych kosztorysach przeczytasz tutaj.
Od czego zacząć budowę?
Nie możesz po prostu przystąpić do budowy domu; na początku będziesz potrzebować projektu. Gotowy projekt możesz znaleźć w Internecie lub przy minimalnym doświadczeniu pracować w specjalnych programach komputerowych.
Warto wiedzieć! Profesjonalny architekt zapłaci za tę pracę około 50 dolarów za 1 m2. m. planuj.
Projekt jest niezbędny nie tylko do zaplanowania formy architektonicznej, ale także do obliczenia materiałów i równomiernego rozłożenia obciążenia na fundamencie. Oryginalny projekt wraz z wnioskiem składany jest do agencji rządowej, gdyż konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. W załączeniu do projektu:
1. Obliczenie części architektonicznej wraz z rysunkami i układem wewnętrznym.
2. Dodatek do części inżynieryjnej, która obejmuje energię elektryczną, kanalizację, wodę i ogrzewanie.
Po zatwierdzeniu projektu i uzyskaniu pozwolenia na placu budowy instalowana jest przyczepa, w której spędzisz noc i przechowasz narzędzia. Drugim krokiem jest ogrodzenie, które można szybko postawić z następujących materiałów:
1. Płot.
2. Blacha profilowana.
3. Krakacz.
Układanie fundamentów: rodzaje i cechy
Pierwszym krokiem w właściwej budowie domu jest położenie fundamentu. Tutaj musisz ostrożnie podejść do kwestii wyboru, ponieważ delikatny fundament doprowadzi do powolnego zniszczenia całej konstrukcji:
1. Podstawa z cegły nadaje się do lekkiego domku letniskowego i szklarni.
3. Drogie, ale monolityczne, wysokiej jakości fundamenty nadają się do niestandardowych domów powyżej 1. piętra.
4. Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, wybierz płytki i trwały fundament.
5. W przypadku wód gruntowych fundament wykonuje się z rur azbestowo-cementowych. Przeznaczony jest do domów o lekkiej konstrukcji szkieletowej i szklarni.
6. Wypełniony podkład listwowy, odpowiedni do lekkich domków. Kosztuje znacznie mniej niż pełny fundament.
7. W przypadku gruntów torfowych „pływających” idealny jest fundament płytowy.
Jak kładzie się fundament?
W budowie domów typu „zrób to sam” najczęściej stosuje się listwę, płytę i kolumnę. Jak zrobić podkład z paska można zobaczyć na filmie.
Układanie fundamentu płytowego jest trudne i kosztowne: układa się go na masowej poduszce w taki sposób, że porusza się wraz z glebą. Fundament listwowy układa się zgodnie z projektem budynku, wylewa się beton i układa kruszony kamień. Fundament listwowy jest na tyle mocny, że pod już wybudowanym domem można wykopać piwnicę, garaż itp.
Fundament kolumnowy jest najlżejszy, dlatego najczęściej stosowany jest w budowie domów. Ale zauważamy, że położenie fundamentów to najdroższa przyjemność w budowie domu, pochłaniająca około 20% budżetu.
Rada! Całkowity koszt ułożenia najtańszego fundamentu (sprzęt, materiały, koszty transportu) wynosi około 500 tysięcy rubli.
Niezwykły sposób budowania ścian
Uznanymi i popularnymi materiałami do budowy ścian są cegły i bloczki betonowe, dzięki którym budynki powstają „na wieki”. Pamiętaj, że ściana może nie jest gruba, ale w tym przypadku będziesz musiał położyć warstwę izolacji, na przykład wełnę mineralną, co będzie wiązać się z dodatkowymi kosztami. Z poniższego filmu dowiesz się, jak zrobić ceglany dom własnymi rękami.
Tak więc, aby zainstalować ściany, warstwa fundamentowa jest pokryta papą, budując pierwszy poziom muru. Pierwszy rząd cokołów osiąga wysokość 40 cm, w narożach muru wznoszone są podpory nośne, zachowując stały poziom. Podpory instaluje się na obwodzie budynku zgodnie z rysunkiem, należy zwrócić uwagę, aby podpora nie blokowała miejsca na przyszłe okno lub drzwi.
Aby zaoszczędzić pieniądze, przestrzeń między podporami wypełnia się niedrogim materiałem, takim jak pustaki gipsowe. Nie stracisz na jakości, a dom będzie dobrze izolowany.
Warto wiedzieć! Jeśli izolacja jest nadal wykonywana wełną mineralną, należy wcześniej umieścić pod nią kotwy (5-6 na 1 m2). Kotwic może być mniej, ale będzie to miało negatywny wpływ na jakość.
Konstrukcja dachu
Dach może być 3 rodzajów:
1. Jednospadowy.
2. Szczyt.
3. Trójspadowy.
Rada! W bardziej skomplikowanych formach architektonicznych ćwiczą tworzenie dachu mansardowego lub wielospadowego. Wygląda pięknie, ale jeśli masz niewielkie doświadczenie w pracach budowlanych, lepiej jest preferować konstrukcję pojedynczą lub szczytową.
Słomą można również pokryć dach, jednak mając do dyspozycji różnorodne nowoczesne i niedrogie materiały, warto wybierać spośród najlepszych ofert:
1. Miękkie płytki, które mają niską cenę. Jeśli chcesz, aby płytki przetrwały 50 lat, kup produkty kosztujące ponad 500 rubli/m2. Istnieją oferty za 220 rubli, ale wytrzymają mniej niż 15 lat.
2. Płytki euro (ondulina) charakteryzujące się niską wagą. Koszt zaczyna się od 250 rubli. na arkusz.
3. Klasyczny łupek, którego koszt to 150-200 rubli. na arkusz.
Rodzaj konstrukcji zależy od Twoich możliwości finansowych, należy jednak trzymać się prostej metody z drewnianymi krokwiami i tokarkami. Nie oszczędzaj na wyborze materiału pokrycia, ponieważ jeśli wilgoć lub światło słoneczne przedostanie się przez dach, ulegnie on deformacji. Z filmu dowiesz się, jak zrobić dach własnymi rękami.
Montujemy okna i drzwi w otworach
Okna z podwójnymi szybami występują w wersjach stałych i otwieranych, te ostatnie są droższe. Przejdź się po domu lub sprawdź projekt, aby dowiedzieć się, które okna otworzysz, a które nie. W ten sposób możesz zaoszczędzić 20-30% na zakupie okien.
Ważny! Drewniane okna i drzwi, jak pokazuje praktyka, są bardziej niezawodne, ale konstrukcje z tworzyw sztucznych mają wysoki procent zatrzymywania ciepła. Możesz dowiedzieć się, jak samodzielnie zainstalować plastikowe okna w drewnianym domu, oglądając nasz film.
Jak ocieplić budynek?
Izolacja może być dwojakiego rodzaju:
1. Elewacja wentylowana pokryta panelami osłonowymi.
2. Izolacja mokra, którą wykonuje się za pomocą kleju i warstwy izolacji, pokrytej zbrojeniem i warstwą tynku.
Porozmawiamy o ociepleniu elewacji zwykłą styropianem, który jest najtańszym typem.
Tania izolacja płytami piankowymi na elewacji
Niezbędne materiały:
1. Zagruntować gruntem zapewniającym dobrą przyczepność na styku izolacja-ściana.
2. Do mocowania izolacji należy wybrać klej polimerowo-cementowy, którym przykleja się piankę i siatkę wzmacniającą.
3. Należy pamiętać o zamontowaniu profili, które będą stanowić podporę dla płyt izolacyjnych. Profil będzie także odprowadzał nadmiar wody, mocowany jest w pobliżu podstawy.
4. Do izolacji wybiera się piankę C 25, której grubość zależy od regionu. Zazwyczaj grubość płyty przyjmuje się od 10 do 150 mm, ta druga opcja dla regionów północnych.
5. Kołki, z których wymagane jest od 3 do 8 sztuk. na metr kwadratowy powierzchni elewacji.
6. Siatka wzmacniająca (siatka elewacyjna z włókna szklanego), której grubość mieści się w przedziale 140-160 g na metr kwadratowy. M.
7. Tynk na elewacje.
8. Najczęściej stosowanym materiałem wykończeniowym jest farba elewacyjna.
Rozpoczynają pracę od zainstalowania profilu wzdłuż linii podstawy, a następnie instalują piankę z narożnika, po uprzednim potraktowaniu ścian podkładem.
Rada! Klej nakłada się na krawędzie płyty, a środek jest punktowo rozmazany. Zapewni to dobrą przyczepność i oszczędność samego kleju.
Rzędy są łączone z lekkim zmieszaniem szwów w poziomie, aby zapobiec rozdarciom i zimnym plamom. Po przyklejeniu wszystkich arkuszy pianki pozostawia się je na 3 dni do wyschnięcia kleju, po tym czasie arkusze dodatkowo zabezpiecza się kołkami. Ostatnim akcentem jest przymocowanie siatki z włókna szklanego.
Siatkę z włókna szklanego mocuje się poprzez nałożenie kleju na płytę ze styropianu, następnie siatkę z włókna szklanego zanurza się w kleju, ponownie pokrywa klejem i wyrównuje szpachelką. W rezultacie otrzymujesz gładkie płótno z ledwo widoczną siatką.
Pozostawić kompozycję do wyschnięcia na kolejne 3 dni, następnie nałożyć tynk zgodnie z instrukcją producenta. Optymalnie jest nałożyć na elewację 2 warstwy, przy czym narzędziem jest pistolet natryskowy (duże zużycie materiału!), wałek lub pędzel (długi czas aplikacji!).
Rada! Podczas nakładania farby wykończeniowej wykonuj pionowe i poziome pociągnięcia, które również przyczyniają się do braku zimnych punktów. Jak prawidłowo zaizolować ściany domu, opisano w poniższym filmie.
Izolacja sufitu
Lepiej jest zaizolować strop za pomocą walcowanej wełny mineralnej, którą układa się od strony poddasza. Nie zapomnij o zamontowaniu wewnątrz warstwy paroizolacyjnej, zaleca się zastosowanie do niej izolacji foliowej. Jeśli w przyszłości nie będziesz korzystać ze strychu, możesz pokryć wełnę mineralną mieszanką gliny i trocin.
Instalacja podłogowa
Mówimy o ekonomicznej budowie domu, dlatego wykonujemy podłogę ruchomą. Jest to warstwa pokrycia dachowego, pokryta na wierzchu kruszonym kamieniem i szczelnie zagęszczona. Następnie układa się hydroizolację, a podłogę pokrywa się dowolnym dostępnym materiałem. Może to być naturalne drewno, płytki lub cokolwiek innego, co mieści się w Twoim budżecie.
Zaopatrzenie w wodę jest kwestią priorytetową
Montaż prymitywnej łazienki należy wykonać na etapie układania fundamentu. Tutaj wystarczy wykopać dół drenażowy, ale trzeba uważać, aby nie zanieczyścić ogólnej wody. Jeśli nie masz konkretnego projektu, optymalne jest podłączenie jednostki hydraulicznej do szamba. W budownictwie domowym szamba składają się z kilku betonowych pierścieni, w nich zanieczyszczona woda jest przetwarzana przez bakterie, stopniowo przechodząc przez naturalną filtrację w glebie.
Wodę pitną pozyskuje się oczywiście ze studni lub studni, jeśli wieś nie jest podłączona do centralnego zaopatrzenia w wodę. Na początek przyjrzyj się bliżej domom sąsiadów i nie wahaj się zapytać, skąd czerpią wodę. Bardziej ekonomiczne jest wykopanie studni, z której można poprowadzić wodociąg, ale własna studnia zapewni autonomiczne zaopatrzenie w wodę.
Ważny! Cena wiercenia studni wynosi około 1,5 tysiąca rubli za metr, głębokość i całkowity koszt zależą od regionu i lokalizacji terenu.
Ceny i kwestia oszczędności
Wymieniliśmy najtańsze materiały, z których można zbudować dom własnymi rękami. Obecnie istnieje wiele opcji budowy, ale ile kosztuje dom na przykład wykonany z drewna? Dowiedzmy Się:
1. Na czele listy najdroższych znajduje się dom murowany. Jest popularny, ale koszt 1 mkw. m. taki dom będzie kosztować co najmniej 15 tysięcy rubli.
2. Taniej jest zbudować dom o konstrukcji metalowej, wyłożonej cegłą, co będzie kosztować około 112 tysięcy rubli / m2. M.
3. Domy z drewna nie są dużo tańsze. Tak więc dom wykonany z prostego bali będzie kosztować 12 tysięcy rubli. na mkw. m., a z kłód przerobionych ręcznie już 25 tys.
4. Dom o konstrukcji szkieletowej kosztuje 9-10 tysięcy rubli/m2. M.
Ważny! Budowa domu murowanego zajmuje około 6 miesięcy, natomiast domu o konstrukcji szkieletowej tylko 3. Ten ostatni jest lekki, dzięki czemu można zaoszczędzić dużo pieniędzy podczas układania fundamentów.
Koszt prac wewnętrznych i zewnętrznych
W samodzielnej budowie uwzględniana jest również pozycja kosztów transportu, wynajmu sprzętu, rzadko zdarza się, aby podczas budowy można było obejść się bez koparki. Do tego doliczmy koszt wykończenia i im więcej będzie pokoi, tym bardziej imponująca będzie liczba zer w ostatecznym wyliczeniu.
Czy naprawdę tak tanio jest budować domy we własnym zakresie? Średnie obliczenia pokazują, że budowa prostego kanadyjskiego domu szkieletowego kosztuje 1 milion rubli (powierzchnia 110 m2):
1. Fundament: około 35 tysięcy rubli za fundament słupowy, co najmniej 55 tysięcy rubli za fundament listwowy.
2. Okładziny ram i paneli - średnio 120 tysięcy rubli.
3. Izolacja ścian, poddaszy, sufitów - ecowool średnio 70 tysięcy rubli, wełna mineralna i dodatkowe. materiały zaczynają się od 70 tysięcy rubli.
4. Dach o powierzchni 120 metrów kwadratowych wykonany z miękkich płytek będzie kosztować 70 tysięcy rubli.
5. Zakup i montaż okien drewnianych - 50 tysięcy rubli, okien MP - 90 tysięcy rubli.
6. Wykończenie zewnętrzne to około 70 tysięcy rubli, bocznica będzie kosztować tylko 40 tysięcy rubli.
Do powyższych cen doliczymy prace elektryczne, wiercenie studni, instalację gazową, wystrój wnętrz, ogrzewanie i otrzymamy ten notoryczny milion. Oczywiście można zbudować dom o powierzchni 25-50 metrów kwadratowych, co od razu obniży koszty o połowę.
Podsumujmy to
Plusy i minusy samodzielnej budowy obejmują:
1. Samodzielne sporządzenie planu i zatwierdzenie go będzie kosztować mniej niż współpraca z architektem.
2. Koszt zakupu materiałów jest znacznie niższy.
3. Prace związane z elektrycznością, ogrzewaniem i kanalizacją będą musiały zostać powierzone specjalistom.
4. Samodzielna budowa może trwać od 6 miesięcy do 4 lat.
Budowa domu własnymi rękami bez doświadczenia budowlanego nie będzie działać szybko, a na pewno przyciągniesz pomocników specjalizujących się w określonej dziedzinie. Ale cena pudełka na prosty dom, jeśli zamówisz budowę w firmie, wyniesie około 18 tysięcy rubli / m2. m., a ta cena nie dotyczy Moskwy, ale odległego Orela.
