Pēdējā laikā ļoti populāras ir privātmājas, galvenokārt no kokmateriāliem. Šai parādībai ir daudz iemeslu. Pirmkārt, eksperti atzīmē šādu objektu videi draudzīgumu. Otrkārt, materiāls palīdz uzturēt nemainīgu temperatūru mājā. Piemēram, ziemā tas ir ļoti silts, un siltajā sezonā, gluži pretēji, tas ir vēss.

Uzcelt māju par 500 000 rubļu

Atsevišķi jāatzīmē šādu māju salīdzinoši zemās izmaksas, salīdzinot ar objektiem, kas izgatavoti no citiem materiāliem. Mēs piedāvājam jums koka mājas līdz 500 tūkstošiem rubļu. Šī cenu kategorija tiek uzskatīta par diezgan atbilstošu. Mājām ir bēniņi, veranda vai terase. Viss ir jūsu izvēle, tāpat kā izkārtojums. Jūs pats varat izlemt, kāds būs plānojums un kur atradīsies vannas istaba un virtuves zonas. Turklāt jūs izlemjat, vai māja būs vienstāva vai divstāvu. Katrai opcijai ir dažas priekšrocības.

Katrs kokmateriālu mājas projekts līdz 500 tūkstošiem rubļu tiek papildināts ar vienu vai otru arhitektūras projektu:

• Erkers - izgatavots divos vai vienā stāvā, taisnstūrveida vai apaļas formas. Tas labi palielina iekšējo telpu. Papildus iespējams ierīkot starpstāvu kāpnes, kas būtiski aizņem dzīvojamo platību.
• Augšējā līmenī veidotais balkons kalpo kā lieliska atpūtas vieta, kur atpūsties, vērot dabu vai vienkārši sauļoties.
• Terase – var novietot pusdienu galdu, pie kura maltītes varēsiet ieturēt svaigā gaisā.
• Ēkai piestiprināta garāža pasargās Jūsu automašīnu no nelabvēlīgiem laikapstākļiem vai dedzinošiem saules stariem.

Nav svarīgi, kādam nolūkam jūs plānojat iegādāties šādu māju - pastāvīgai dzīvošanai kopā ar ģimeni vai vēlaties māju pārvērst par vasarnīcu, izvēlieties kokmateriālus. Koksne ir ļoti kvalitatīvs materiāls, un tam ir raksturīga arī izturība. Uzticieties profesionāļiem, un jūs noteikti būsiet apmierināti.

Visas lauku kotedžas ir sadalītas divās cenu grupās. Mājas līdz 500 tūkstošiem rubļu un luksusa ēkas, kas maksā no pusmiljona rubļu. Apmēram 70% no visām piedāvātajām mājām pieder pirmajai grupai. Šādas vasarnīcas celtniecība ir daudz vienkāršāka nekā vienistabas dzīvokļa iegāde pilsētā.

Kas ir māja līdz 500 tūkstošiem rubļu?

Plānojot iegādāties kotedžu par pusmiljonu rubļu, jums jāatbrīvojas no visām ilūzijām. Jums ir skaidri jāsaprot, ka šī ir budžeta ēka. To nevarēs izmantot visu gadu. Bet no maija līdz oktobrim tā būs brīnišķīga mājvieta visiem ģimenes locekļiem.

Tajā pašā laikā šāda ēka nav sagatave vai pusfabrikāts. Tas ir diezgan piemērots dzīvošanai bez papildu izdevumiem. Pat pabeigta apdare neprasīs pārmērīgus finanšu ieguldījumus. Šāds pakalpojums kopējām izmaksām palielinās ne vairāk kā par 25-30%, taču ietaupīs jūs no daudzām problēmām.

Šādu ēku plānojums tiek izstrādāts, ņemot vērā telpu nelielo izmēru. Iekšējā plānojuma ziņā šādas ēkas neatšķiras no dārgākajiem analogiem. Arī tajos dzīvot ir ērti.

Tomēr velns slēpjas detaļās. Pieejami lauku māju projekti tiek veidoti no lētiem kokmateriāliem (bieži vien dabīgi kaltētiem), tiem nav nepieciešami izolācijas materiāli, tiek izmantoti vienkārši apdares materiāli.

Jums nevajadzētu domāt, ka šāda ēka būs galīgi nožēlojama māja, kurā jums būs kauns ienākt. Šī ir ļoti laba kotedža, kuru ir viegli un lēti uzturēt visu gadu.

Kas ir iekļauts budžeta kotedžas cenā?

Kotedžā ietilpst:

• Mājas komplekts atbilstoši izvēlētajam projektam.
• Pamatu ieliešana.
• Komunikāciju ierīkošana mājas iekšienē.
• Ārējā un iekšējā apdare.

Karkasa mājas ir vienkāršas, tās ir viegli un ātri montējamas uz jebkura veida reljefa. Ja nepieciešams, tos ir viegli pārkārtot vai pat izjaukt pirms transportēšanas uz jaunu vietu.

Būvnieki, kas iesaistīti šādu māju celtniecībā, komplektus montē, neizmantojot celtniecības tehniku. Darbs aizņem dažas dienas, aptuveni mēnesis tiek veltīts apdares darbiem.

Kā uzbūvēt lētu māju

Man bieži uzdod jautājumus: kā uzcelt māju par 1 miljonu rubļu?; Vai ir iespējams uzcelt māju par 800 tūkstošiem rubļu?; Kā uzcelt māju par 500 tūkstošiem rubļu? Šajā rakstā es jums pastāstīšu noslēpumus, kā uzbūvēt lētu, bet kvalitatīvu māju.

Lētas mājas noslēpumi

Lētas, bet kvalitatīvas mājas noslēpumi ir vesels projektēšanas un plānošanas risinājumu komplekss, ko izskatīsim secībā, taču vispirms ir jānosaka vairākas prasības, kurām mājai jāatbilst. Mūsu mājai jāatbilst vairākām prasībām:

1. Mājai jābūt izturīgai

2. Mājai jābūt siltai

3. Mājai jābūt no videi draudzīgiem materiāliem

4. Mājai jābūt skaistai

5. Mājai jābūt izturīgai

Lētas mājas plānojums

Sāksim ar mūsu mājas plānojumu. Ir tāda lieta kā perimetra attiecība pret telpas platību, un mums noteikti vajadzētu pieskarties šim punktam. Šī vērtība parāda, cik daudz sienu garums palielinās no telpas platības. Lai padarītu to skaidrāku, apskatīsim piemēru:

Izmantojot piemēru, redzam, ka ar vienādu sienas perimetru telpas platība otrajā variantā ir par 75 m2 mazāka. Tas nozīmē, ka pirmās iespējas izmaksas ir daudz zemākas, jo pamatu, cokola un ārsienu izbūves izmaksas abos variantos ir vienādas, un platība ir par 25 m2 lielāka.

Secinājums: Visizdevīgāk ir būvēt mājas ar mazāku sienu perimetru attiecībā pret telpas platību. Mazākais perimetrs ir kvadrātveida mājā. Arhitektoniskā risinājuma pilnveidošanai tiek izmantotas dažādas mājas plānošanas formas, piemēram, erkeri un citi elementi, taču tie visi rada augstākas cenas. Mūsu gadījumā mājai ir jābūt nedārgai, bet tai jābūt arī skaistai, un mēs šo prasību sasniegsim, izmantojot citus paņēmienus.

Konstruktīvi risinājumi lētai mājai

Fonds

Pamats ir pamats, un jums nevajadzētu taupīt uz to. Lai samazinātu pamatu izmaksas, bieži tiek izmantoti urbtie pamati. Pīlāri tiek izurbti, piepildīti ar betonu un virs zemes novietots monolīts režģis. Šim variantam ir daudz fanu, bet es personīgi to neatbalstu. Uzskatu, ka daudz drošāk ir māju likt uz lentveida pamatiem. Apskatīsim piemēru:

Galvenais faktors, aprēķinot pamatu, ir atbalsta laukums uz zemes, un, kā redzams attēlā, lentes pamatam ir daudz lielāka atbalsta platība. Urbtā pamatnē ir jāveic augsnes analīze, un, ja augsnei vienā vietā ir mazāks blīvums, tad pastāv risks, ka viens no pīlāriem nogrimst. Sloksnes pamats šajā ziņā ir daudz uzticamāks. Nelielas iegrimšanas gadījumā pamats pilnībā nosēžas un uz sienām nav redzamas iegrimšanas plaisas.

Bāze.

Pamatu var izgatavot no sarkanā pamatu ķieģeļa un šķembu bloka 390x190x190. Šī opcija ir visveiksmīgākā. Sarkanais ķieģelis ir ērts izlīdzināšanai, tas kalpo arī kā ūdens blīvējums galvenajām sienām. Galvenais tilpums ir izgatavots no bloka. Šī iespēja būs lētāka un atbildīs mūsu prasībām.

Sienas.

Par sienām plānoju uzrakstīt atsevišķu rakstu ar detalizētu visu iespējamo variantu izstrādi, vienlaikus aprēķinot katru variantu un apsverot visas priekšrocības un trūkumus. Sekojiet līdzi. Šajā rakstā es ierosinu apsvērt divas sienas iespējas.

1. Keramzītbetona bloks M-75 izmērs 390x190x190 - sienas biezums 190 mm.

2. Izmantojiet Stary Oskol ražotu gāzes silikāta bloku - sienas biezums 300 mm.

Katrai iespējai ir savas priekšrocības un trūkumi. Piemēram, ja sienu apšuvums nav plānots uzreiz, tad labāk izmantot 2. variantu. Šādā mājā bez siltināšanas varēs dzīvot pirmo reizi, būs pietiekami silti un uz sienām nebūs sēnīšu. Pirmajā variantā ir nepieciešama izolācija, šādā mājā nebūs iespējams dzīvot bez izolācijas. Pirmā sienas versija ir lētāka un ar pareizu izolāciju diezgan silta. Ir nepieciešams izolēt 50 mm divos slāņos ar šuvēm, kas atrodas viena no otras. Kā izolāciju labāk ir izmantot izolāciju uz bazalta bāzes, kuras blīvums ir vismaz 50.

Grīdas.

Grīdas segumi ir atkarīgi no jūsu mājas versijas. Ja esat izvēlējies mansarda māju, labāk ir izmantot dzelzsbetona pārseguma plātnes. Ja būvējam māju 1.stāvā, tad racionālāk ir izmantot koku un kopā ar jumtu veidot griestus kopņu veidā.

Jumts.

Augstā valūtas kursa dēļ jumta seguma materiālu cenas ir ievērojami pieaugušas. Ja mēs apsveram ekonomiskās klases māju, tad mums vajadzētu izmantot šīferi. Materiāls ir labs, izturīgs, nav trokšņains.

Lētas mājas piemērs

Pēc īsas galveno pozīciju analīzes es ierosinu apsvērt konkrētu lētas mājas piemēru un aprēķināt katras sadaļas izmaksas. Kā piemēru piedāvāju izskatīt mūsu uzņēmuma izstrādāto 1 stāvu ēkas projektu ar kopējo platību 80 m2. Mājā ir trīs dzīvojamās istabas, viesistaba 18 m2 un divas guļamistabas 16 un 15 m2, virtuve 13 m2 un liela koplietošanas vannas istaba, kurā var brīvi ievietot: vannu, izlietni, tualeti, veļas mašīnu, un veļas grozs. Lai izslēgtu aukstu gaisu, ir nepieciešams vestibils. Nav vērts būvēt māju ar mazāku platību, jūs nevarēsiet daudz samazināt izmaksas, bet tajā pašā laikā jūs zaudēsit visu privātmājas ideju.

Pamatu izmaksas

Šajā projektā pamati veidoti no sloksnēm pa perimetru, kā arī zem vienas nesošās sienas (grīda ir no koka un vēlams, lai laidums nebūtu lielāks par 6 metriem, jo ​​sijas ir uz augšu līdz 6 metriem). Pamatu platums var būt 370 mm. Betona tilpums ir vienāds ar: perimetrs (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 plus iekšējā nesošā siena 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Kopā 17,5 + 4 = 21,5 m3 Aprēķiniem ņemam 22 m3 , jo Var būt kļūdas uz zemes + blīvēšana ar vibratoru. Slodzes ir mazas, tāpēc jūs varat izmantot betonu M-150 uz granīta 20-40 mm. Pamats jāpastiprina 4 stieņos ar A500C stiegrojumu ar diametru 12 mm. Pamatam nepieciešams 350 metru stiegrojums. Pastiprināšana jāveic saskaņā ar GOST, ņemot vērā pārklāšanos savienojumu vietās vismaz 500 mm, pastiprinātus stūrus un betona aizsargkārtu. Blīvēšana ar vibratoru ir obligāta. Mūsu uzņēmums ir gatavs pabeigt šo pamatu materiālu + darbu 5 tūkstoši x 22 m3 = 110 tūkstoši rubļu.

Bāzes izmaksas

Pamatnes augstums ir atkarīgs no slīpuma. Zemākajā punktā ieteicams veikt vismaz 500 mm. Ja slīpums ir ļoti spēcīgs, varat sasniegt minimālo augstumu 350-400 mm. Piemērā mēs aprēķinām cokola vidējo augstumu 800 mm, no kuriem 200 mm izlīdzināšanai ar sarkano ķieģeli un 600 mm trīs bloka rindām.

Sarkans ķieģelis 47 m (perimetrs) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x uz 400 gab. (daudzums 1 m3) = 1440 gab. ķieģeļa izmaksas ir 12 rubļi + darbs 9 rubļi = 21 rublis x 1440 = 30240 rubļi

Bloks uz šķembu 390x190x190 M-75 47 (perimetrs) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (daudzums 1 mz) = 704 gab bloka izmaksas 35 rubļi + darbs 30 rubļi = 65 rubļi x 704 gab = 45 760 rubļi

Cements, smiltis, siets, ūdens cements 30 acs x260=7800, smiltis 5000 rubļi, mūra siets 2x0,38m siets 10x10 biezums 3mm 50gab x 40 rubļi = 2000 rubļi, ūdens 1000 rubļi.

Ņemot vērā piegādes un citus izdevumus, cokola izmaksas ir materiāls+darbs 92 tūkstoši rubļu.

Pagraba siltināšana un aizbēršana

Pamatnes izolācijas bloku var apskatīt rakstā "". Ja vēlaties, lai mājā būtu silts, tad pagraba siltināšana ir obligāta. 30% siltuma zudumu rodas caur auksto pamatni. Lai ietaupītu naudu, varat izmantot 50 mm putas. Darbs pie izolācijas un hidroizolācijas būs: 36 m2 x 150 rubļi = 5400 rubļi Putupolistirola izmaksas ir 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubļi. Kā hidroizolāciju varat izmantot izospan D -1300 rubļu. Stiprinājumi 500 rub. Ja jums nav centrālās kanalizācijas sistēmas, augsni aizpildīšanai var izmantot no tvertnes. Ekskavatora darbs + manuālā izlīdzināšana maksās 5000 rubļu. Tādējādi izmaksās izolācijas un aizbēršanas izmaksas atkarībā no augsnes pieejamības 18 tūkstoši rubļu, ja jāpērk augsne, tad vēl 3x2500 = 7,5 tūkstoši rubļu.

Sienas

Šajā rakstā mēs apsvērsim divu veidu sienas: no keramzītbetona bloka 190 mm platumā un gāzes silikāta bloka 290 mm platumā, kas ražots Stary Oskol, un pēc tam mēs apsvērsim dažādas sienu apšuvuma iespējas un aprēķināsim to izmaksas.

1. Siena no keramzītbetona bloka 190 mm plata. Šai sienai ir pietiekama spiedes izturība, bet tai ir vāja telpiskā stingrība. Lai māja būtu stingra, sienas augšpusē ir jāizveido monolīta josta, tā var kalpot arī kā logu pārsedzes (ar šo paņēmienu nogalinām divus putnus ar vienu akmeni). Vēl viena šīs iespējas priekšrocība ir tā, ka netiek ražotas pārsedzes ar platumu 190 mm. “Tautas amatnieki” 120x220 pārsedzi noliek plakaniski tā, lai tā karājas abās pusēs. To nevar izdarīt, jo darba stiepes stiegrojums atrodas pārsedzes apakšā un jebkurā citā pozīcijā tas nedarbojas un var salūzt. Vēl viena iespēja ir izmantot metāla stūri kā džemperus. Šī iespēja ir pieņemama un būs lētāka, taču daudzos aspektos tā ir zemāka par monolītu jostu: monolīta josta ir daudz spēcīgāka; stūrītis ar laiku sarūsē un to var redzēt uz tapetēm cauri apmetumam utt.

Keramzītbetona bloku skaits šai mājai ir, ņemot vērā monolīto lenti, 1260 gab. un 1,5 m3 keramzītbetona uz jostu. Sienu uzstādīšanas izmaksas ir 1260 gb x (35 rubļi darbs + 45 rubļi c/w bloks) = 100800 rub.Siksnas konstrukcija 40 rm x 800 rubļi = 32000 rubļi betons 2x4000 = 8000 rubļi, armatūra 12 mm 2500S x 30 rubļi = 7500 rubļi . Tādējādi sienu uzstādīšanas izmaksas, ņemot vērā piegādes, izkraušanu un citus darbus, ir 170 tūkstoši rubļu. )

2. Siena no gāzes silikāta bloka 290mm plata. Šāda veida sienas ir siltākas nekā pirmajā variantā, un, ja tās ir vērstas pret sienām, pietiek ar 50 mm izolāciju. Šim projektam nepieciešami 600 bloki (22,3 m3) ar izmēriem 200x290x600 mm un 2,7 m3 betona, ja pārsedzes izgatavotas monolītas lentes veidā, ja pārsedzes izgatavotas, izmantojot metāla stūri, ir 680 (25 m3) bloki. nepieciešams. 1 m3 mūra izmaksas ir 2800 materiāls + 1500 rubļu darbaspēks = 4300 rubļi uz 1 m2. Mājai nepieciešami 22,3 m3 x 4300 = 96 tūkstoši rubļu (opcija ar jostu) un 25 m3 x 4300 = 107 500 rubļi (opcija bez monolītās jostas). Šajā opcijā josta ir 240 mm plata un 300 mm augsta, atlikušie 50 mm jāaizpilda ar izolāciju. Tādējādi sienu uzstādīšanas izmaksas, ņemot vērā piegādes, izkraušanu un citus darbus, ir 190 tūkstoši rubļu.(Aprēķinos tiek ņemtas vērā tikai ārējās un nesošās sienas, starpsienas nav iekļautas aprēķinā)

Starpsienas

Starpsienas var izgatavot no keramzītbetona bloka ar izmēriem 390x190x120 mm. Bloku skaits starpsienām ir 580 gab. Būvniecības izmaksas 580 gab x (26 rubļi bloka cena + 25 rubļi darbaspēka) = 30 tūkstoši rubļu, zem starpsienām nepieciešams veikt pamatu. Kā izveidot pamatu starpsienām, skatiet rakstu. Pamatu izmaksas starpsienām, kas izgatavotas siju veidā, ir 35 tūkstoši rubļu. Vēl viens starpsienu izgatavošanas variants ir reģipsis uz metāla karkasa, tādā gadījumā starpsienām nav jātaisa pamats un tos var izdarīt jebkurā laikā, pēc jumta uzlikšanas un logu ielikšanas var izgatavot arī starpsienas no blokiem jebkurā laikā vienīgais punkts ir šī bloku piegāde, ja ir jumts, tad tos var piegādāt tikai manuāli, tas ir nedaudz dārgāk nekā uzstādīšana ar celtni vai manipulatoru.

Griesti un jumts

Kā grīdas sijas tiek izmantots dēlis ar sekciju 200x50 mm, ieklāts ar soli 750 mm. Kopumā segšanai vajadzēs 20 gabalus, kas ir 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubļu, mēs to liekam virsū ar pusmalu dēli 25 mm biezu x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12 000 rubļu. Darbs ir 80 m2 x 200 rubļi = 16 000 rubļu. Jumtam nepieciešami 2,5 m3 kokmateriālu 50x150 mm un 3 m3 malu dēļu, kas ir 5,5 m3 x 7500 rubļi = 41250 rubļi. Jumtam jums vajag 100 šīfera loksnes x 180 rubļi = 18 000 rubļu. Jumta uzstādīšanas darbi 125 m2x450 rubļi = 56 250 rubļi. Jumts un apakšgrīda būs, ņemot vērā visas papildus izmaksas būs 160 tūkstoši rubļu. Oderējums un drenāžas sistēma netiek ņemta vērā, jo tas tiek veikts pēc fasādes saskaras.

Apkopojiet

Kastes un jumta izmaksas bez fasādes apšuvuma un oderes ar drenāžas sistēmu bija: 110+92+18+170+160=550 tūkstoši rubļu. Ja izgatavojat garlaicīgu pamatu, varat to izdarīt par 500 tūkstošiem rubļu vai mazāk. Ja pamatne ir izgatavota ar biezumu 190 mm, tad jūs varat ietaupīt vēl 35-40 tūkstošus (opcija sienu apšuvumam ar aizkaru fasādēm: apšuvums, fasādes paneļi utt.). Ja darīsiet to vēl lētāk, jums būs jāatkāpjas no prasībām, kuras mēs šai mājai izvirzījām raksta sākumā.

Sienu segums

Šī projekta ārsienu platība ir: 35 m2 pamatne un 105 m2 sienas. Fasādes apšuvumu var izgatavot no šādiem materiāliem:

1. Vinila apšuvums. 1 m2 izmaksas ir 200 rubļi par 1 m2. Uzstādīšanas + izolācijas izmaksas ir no 400 rubļiem. par 1 m2. Detalizēti ar šo materiālu var iepazīties uzņēmuma "Alta-profile" mājaslapā, mājaslapā ir arī kalkulators materiāla aprēķināšanai, ievadīt Jūsu izvēlētā materiāla datus un iegūt nepieciešamo daudzumu un konfigurāciju no materiāla. No prakses es teikšu, ka 1 m2 apšuvums maksā 1000 rubļu. Tādējādi sienu apšuvuma materiāls + darbs + izolācija būs 105 * 1000 = 105 tūkstoši rubļu.

2. Fasādes paneļi. Fasādes paneļus Belgorodā ražo uzņēmums "Stofdom"; 1 m2 materiāla izmaksas ir 500 rubļi uz 1 m2, darbu izmaksas ir 500 rubļi uz 1 m2, materiāla izmaksas + darbs + izolācija ir 1450 rubļi. Mājas sienu apšuvuma izmaksas būs 105 m2 x 1450 rubļi = 152 tūkstoši rubļu.

3. Pagraba apšuvuma un fasādes paneļi. Šis materiāls ir daudz kvalitatīvāks, bet materiāla + darbaspēka izmaksas ir 1600 rubļu uz 1 m2. Sienu apšuvuma izmaksas ir 105 m2 x 1600 rubļi = 168 tūkstoši rubļu. Ražotājs: "Alta-profile", "Doke" utt.

4. Apdares ķieģelis. Manuprāt, optimālais risinājums fasādes apšuvumam ir apdares ķieģeļi. Tās cena svārstās no 1700 rubļiem uz 1 m2, taču tai ir vairākas priekšrocības salīdzinājumā ar apšuvuma un fasādes paneļiem. Jūs varat izmantot ķieģeļu no ražotāja Stroitel. Tā cena ir 15,5 rubļi par pusotru sarkano apdares ķieģeli. 1 m2 mūra ir 40 ķieģeļi x (15,5 ķieģelis +20 darbs) = 1420 rubļi, ja pievieno izolāciju un cementu, cena būs 1700 rubļi par 1 m2. Mājas apšuvuma izmaksas 105 m2 x 1700 rubļi = 178 tūkstoši rubļu. Kā džemperi jāņem vērā metāla stūris.

Ir arī citas fasādes apšuvuma iespējas, piemēram, marmora apmetums, mizgrauzis, taču mūsu piemērā tās nav gluži racionālas.

Apkoposim

Māju var uzbūvēt par 600 tūkstošiem, bet šajā gadījumā būs jāizmanto urbtie pamati un jāizmanto vinila apšuvums uz fasādes. Garantija šai mājai būs ne vairāk kā 1 gads, jo... materiāls, no kura tas izgatavots, pēc gada var zaudēt savas īpašības, un laika gaitā ir iespējamas arī iegrimšanas plaisas (ja veiksiet pilnu augsnes analīzi un visus nepieciešamos aprēķinus, izmaksas arī palielināsies).

Mūsu uzņēmums ir gatavs piedāvāt uzbūvēt šo māju 1 miljons 300 tūkstoši rubļu(bez apdares). Tiks izgatavoti lentveida pamati, apšuvuma ķieģeļi, metāla jumta segums un izmantoti visi kvalitatīvie materiāli, kam droši dodam 5 gadu garantiju, kas ir norādīts līgumā. Cenā ir iekļauti nodokļi, un jūs vienmēr varat izmantot nodokļu atlaides, kas būs 1300000*0,13= 169 tūkstoši rubļu, kam jūs piekrītat, ir diezgan daudz.

Es dalījos ar visiem lētas mājas noslēpumiem, bet, ja to uzcels zema līmeņa meistari, viņi var pieļaut kritiskas kļūdas, jo... Spēka ziņā konstrukcija tiek izmantota, kā saka, “līdz robežai”, un kļūdas vienkārši nevar pieļaut. Jautājumos par būvniecības pasūtīšanu varat zvanīt: +79038877318 un +7-915-568-2915, vai rakstīt vēstuli uz: [aizsargāts ar e-pastu]

Ja esat izmantojis šos materiālus, pastāstiet citiem apmeklētājiem par savu pieredzi, tas būs ļoti noderīgi. Ja interesē papildus informācija, droši rakstiet komentāros un zvaniet, noteikti padalīšos. Kopīgojiet to ar draugiem, izmantojot sociālās pogas, kas atrodas raksta apakšā.

Ar cieņu, Jevgeņijs.

Kurš gan no mums nesapņo par savu mājīgo māju? Varbūt tikai tiem, kam tas jau ir. Pēdējā laikā internets ir pilns ar piedāvājumiem par pabeigtu māju celtniecība. Pieprasījums un cena pēc šādiem piedāvājumiem neapšaubāmi pieaug. Lielākā daļa cilvēku nesaprot, kas tas ir.

Ko nozīmē “uzbūvēt pabeigtu māju”? Kādas ir pabeigtas mājas celtniecības priekšrocības?

Neskatoties uz pieprasījumu pēc pabeigtas mājas būvniecības, daudzi klienti pilnībā nesaprot, ko tas nozīmē. Tas nozīmē, ka klientam tiks nodrošināts pilnībā pabeigts un ērts mājoklis. Šāda māja pilnībā atbildīs klienta vēlmēm. Šajā gadījumā pasūtītājs neuztrauksies, ka viņam neatliekamu lietu dēļ nebija laika kaut ko pabeigt, viņš vienkārši tiks nodrošināts ar pabeigto darbu. Klientam atliek tikai nosvinēt mājas ierīkošanu. Pabeigtajā būvniecībā noteikti ir daudz pozitīvu aspektu. Pirmkārt, tā ir izdevīga būvniecības cena. Otrkārt, kā jau minēts iepriekš, jums nebūs jāpavada rīts līdz vakaram savas mājas būvlaukumā, atliek tikai transportēt savas lietas uz jauno māju. Mājai līdz atslēgai tiek veiktas visas iekšējās komunikācijas: apkure, logu un durvju montāža, karstā un aukstā ūdens apgāde, elektrība, kanalizācija, kā arī visi apdares darbi, durvju un logu montāža.

Sākotnējais pabeigtās būvniecības posms.

Ja jūs nolemjat būvēt pabeigtu māju un atrodat atbildīgu organizāciju, kas to darīs, tad vispirms darbuzņēmējam jāpiedāvā izstrādāt mājas darba projektu. Tajā tiks norādīti visi mājas būvniecības posmi, sākot no teritorijas sagatavošanas līdz mājas ārpuses apdarei. Visi šādas būvniecības posmi iepriekš jāsaskaņo un jāapspriež ar pasūtītāju. Mājas darba dizainam ir ļoti svarīga loma. Mājas izturība, uzticamība un komforts ir atkarīgs no dizaina. Darba uzmetuma izveidei tiek atvēlēts noteikts laika periods. Pirms būvniecības uzsākšanas darbuzņēmējam un pasūtītājam ir jāapspriež būvniecības izmaksas, darbu grafiki un maksājumi. Papildus darba projektam tiek veidots mums pazīstamāks - arhitektoniskais. Ir jāsaņem būvatļauja no vietējām iestādēm. Tāpat būs jāizveido pilns projekts, kurā tiks iekļauts projekts, konstruktīvā daļa un komunikāciju izvietojuma plāns. Nav svarīgi, vai māju vēlaties būvēt pēc individuāla vai tipveida projekta, jebkurā gadījumā jūs pasargājat sevi no turpmākām problēmām. Svarīgi atcerēties, ka neatkarīgi no projekta būvniecība ir jāuztic sertificētiem un pieredzējušiem speciālistiem.

Būvmateriāli mājas celtniecībai līdz atslēgai.

Īpašu vietu ieņem ārsienu materiāla izvēle. Jūs varat izvēlēties vai nu gāzes vai putu betona, ķieģeļu vai koka sijas. Gāzbetons ir salīdzinoši jauna veida ārsienu būvmateriāls. Tā popularitāte ir augsta, jo tam ir mazs svars, pateicoties kuram jūs varat ietaupīt uz pamatu. Gāzbetonam ir augsts stiprības līmenis. Gāzbetona māja var kalpot vairāk nekā 70 gadus. Gāzbetona sienu būvniecība ir izdevīgi lētāka nekā, piemēram, ķieģeļu. Vēl viena gāzbetona priekšrocība ir tā videi draudzīgums. Koksne ir arī labs materiāls. Uzcelt māju no koka sijas nebūs grūti. Pēc kastes uzbūvēšanas jāgaida 2 mēneši, jo koksnei ir tendence nosēsties. Dzelteno ķieģeļu bieži izmanto ārsienām. Tam ir labas termiskās īpašības un diezgan mazs svars. Varat arī izvēlēties putu blokus. Māju no putuplasta blokiem ātri un vienkārši var uzcelt pat nepieredzējis speciālists. Putuplasta bloki izceļas ar zemo cenu, vieglo svaru, ātru uzstādīšanu un skaņas izolāciju. Putu bloku trūkumi ir to trauslums un trauslums. Ar pareizo pieeju māja būs silta, mājīga un ērta. Īpaša nozīme ir mājas siltināšanai. Ja jūs nolemjat savu māju apšūt ar kokmateriāliem vai ķieģeļiem, tad siltumizolācija ir jāveic bez problēmām. Atšķirībā no kokmateriāliem un ķieģeļiem, putuplasta blokiem ir labas siltuma taupīšanas īpašības.

Pabeigtas mājas celtniecības izmaksas.

Daudzus cilvēkus galvenokārt interesē būvniecības izmaksas. Nobeigtās būvniecības laikā tiek summētas projekta, darbuzņēmēju pakalpojumu un materiālu izmaksas. Cena var atšķirties atkarībā no daudziem faktoriem. Individuāls projekts maksā apmēram vairāk nekā standarta projekts. Ja jūsu būvniecības budžets ir mazs, tad labāk pieturēties pie standarta projekta. Šādas mājas kvalitāte nebūs sliktāka par to, kas celta pēc individuāla projekta. Tāpat cena būs atkarīga no ēkas atrašanās vietas, ģeoloģiskās uzbūves, kā arī pagraba esamības un mājas ārējās un iekšējās apdares.

Uzcelt māju par 500 000 rubļu: mīts vai realitāte?

Ikviens, kurš dzīvojis īrētā dzīvoklī, noteikti vēlas iegūt savu dzīvokli vai māju, jo ne visi spēj dzīvot svešā mājā un gaidīt tik biežu viesi kā īpašnieks. Mēs jau esam noskaidrojuši, ka labāk ir būvēt māju līdz atslēgai, lai ietaupītu jūsu laiku un naudu, bet vai to ir iespējams izdarīt par 500 000 rubļu? Internets bija visā kādas jaunas ģimenes emuārā, kura rakstīja par mājas celtniecību par 500 000 rubļu. Komentētāju bija daudz. Lielākā daļa apliecināja, ka tas nav iespējams, un, ja tas būtu iespējams, māja būtu mitra. Komentētāji arī apliecināja, ka šādu ēku iecienījuši kukaiņi un tajā noteikti parādīsies pelējums. Izrādījās, ka ir iespējams uzcelt māju par 500 000 rubļu. Galvenais ir visu pareizi aprēķināt. Lai uzceltu māju par pusmiljonu rubļu, jums ir jābūt nelielam zemes gabalam, apmēram 6 akriem, un pieredzējušam darbuzņēmējam.

Izvēloties darbuzņēmēju, jums jāņem vērā šādi kritēriji:
1. Vai darbuzņēmējam ir pieredze un darbs ar pabeigtiem pasūtījumiem;
2. Vai tai ir speciāls aprīkojums;
3. Vai darbuzņēmējs sniedz garantijas;
4. Pasūtījuma izpildes laiks.

Pamata izdevumi mājas celtniecībai.

Būvējot māju, ir lieli un mazāki izdevumi. Galvenajos izdevumos ietilpst zemes gabala iegāde, ja tāda nav, pieslēgums komunikācijām, samaksa par būvuzņēmēja darbu, iekšējā un ārējā apdare.

Mājas celtniecības izmaksas tiek sadalītas aptuveni šādi:
kaste mājās - 40%,
elektrība-6%,
ūdens apgāde - 7%,
apdares darbi -38%
un apkure - 9%.

Māja līdz atslēgai – pirkt vai būvēt?

Pieņemot lēmumu būvēt māju līdz atslēgai, jūs saņemsiet pilnībā gatavu un ērtu mājokli, kas atbildīs jūsu prasībām. Kas ir labāk, dabūt jau gatavu māju, kurā atlicis veikt tikai nelielus darbus, vai to uzbūvēt? Apskatīsim katra brīža pozitīvās un negatīvās puses. Jebkura būvniecība sākas ar zemes iegādi. Pozitīvā puse mājas celtniecībai pašam ir pašam izvēlēties zemi. Izvēloties zemes gabalu pēc savas gaumes, Jūs nodrošināsiet sev labu atrašanās vietu savai topošajai mājai. Vēl viena pozitīva īpašība ir projekta izstrāde pašam, taču šāda veida darbs prasa diezgan daudz laika, un bez īpašām prasmēm to izdarīt būs grūti. Esiet gatavi tam, ka projekta izstrāde un būvmateriālu iegāde prasīs daudz pūļu un pūļu. Lai izveidotu pabeigtu māju, jums būs jāatrod darbuzņēmējs. Būvniecības laikā jūs riskējat saskarties ar negodīgiem celtniekiem. Par vienu no galvenajām priekšrocībām var uzskatīt spēju veikt kādu darbu pašam. Tādā veidā jūs ietaupīsiet savu budžetu. Kad esat nolēmis uzbūvēt pabeigtu māju, jums ir iespēja maksāt naudu darbuzņēmējam pa posmiem. Arī māja, kas ir uzbūvēta pēc atslēgas, pilnībā atbilst klienta prasībām. Šādai mājai tuvākajā laikā remonts nebūs vajadzīgs. Par diezgan pozitīvu aspektu var uzskatīt spēju patstāvīgi izvēlēties būvmateriālus.

Mājas pirkšana pabeigti.

Pērkot pabeigtu māju, jūs novēršat visas grūtības ar tās celtniecību, taču nav viegli atrast māju, kas atbilstu jūsu vajadzībām. Pērkot māju, jūs ietaupāt sevi no dokumentu kārtošanas, un tas noteikti ir pluss. Iegādājoties šādu māju, nevar zināt, kādi materiāli tika izmantoti celtniecībā. Jūs varat iegādāties māju no zemas kvalitātes materiāliem. Jūs varat ievākties mājoklī, kas iegādāta pabeigti jau uzreiz, un nav jāgaida remonta pabeigšana. Pērkot pabeigtu māju, jūs maksājat vairāk. Ja, būvējot pabeigto projektu, iepriekš ir zināms atrašanās vietas komforts un topošo kaimiņu raksturs, tad, pērkot pabeigto projektu, iespēja iegūt nepatīkamus kaimiņus un nelabvēlīgu vietu ir lielāka. Salīdzinot visus pozitīvos un negatīvos pirkuma un pabeigtās būvniecības aspektus, varam izdarīt secinājumus. Acīmredzot māju celt ir daudz labāk.

Ja neesat pieņēmis skaidru lēmumu būvēt vai pirkt, tad šādi ieteikumi ir paredzēti jums:
1. Pirms mājas iegādes padomā, kāpēc tā tiek pārdota. Tam var būt nelieli trūkumi. Par to labāk pajautāt īpašniekam.
2.Pēc un pirms zemes gabala iegādes izpētīt augsni un pārbaudīt gruntsūdeņu plūsmas līmeni.
3. Izvēloties būvmateriālus mājas celtniecībai, pievērsiet uzmanību koka sijām. Apšuvums ar šo materiālu palīdzēs saglabāt siltumu ziemā un vēsumu vasarā.
4. Izvēloties būvmateriālus un instrumentus, pievērsiet uzmanību vietējā ražojuma precēm. To cena ir par 20-25% zemāka nekā importētajām, un kvalitāte ir gandrīz tāda pati.

Secinājums.

Māju būvniecība līdz galam ir jauna parādība, bet jau diezgan pieprasīta un apmaksāta. Ja jums nav pietiekamu zināšanu par būvniecību, bet vēlaties rūpīgi kontrolēt mājas celtniecības procesu, tad šī būvniecības iespēja jums būs optimāla. Bieži vien organizācijām, kas veic šāda veida darbus, ir labas atlaides no būvmateriālu piegādātājiem vai būvniecības veikalos, tāpēc šāda būvniecība var izrādīties izdevīgāka nekā būvēt pašiem. Vai ir iespējams uzbūvēt pabeigtu māju par 500 000 rubļu? Ir iespēja uzcelt māju par 500 000 rubļu, bet tikai taupības gadījumā. Šāda māja izrādīsies pieticīga, taču nākotnē to bez problēmām varēsiet labiekārtot, ja vēlēsieties. Vai labāk ir pirkt vai būvēt pabeigtu māju? Pat pēc pilnīgas informācijas saņemšanas izdarīt izvēli nav viegli. Pabeigtai mājai ir dizains, plānojums, apšuvums un citas sastāvdaļas pēc klienta vēlmes. Izvēloties gatavu māju no atslēgas, pozitīvā kvalitāte ir pabeigšanas ātrums. Vienā vai otrā veidā jūs varat izvēlēties opciju, kas jums būs optimālāka.