Kur sākas mājas celtniecība? No pamatiem līdz jumtam - privātmājas būvniecības posmi No kāda materiāla būvēt māju.

Arvien vairāk cilvēku vēlas būvēt savu māju. Jūs noteikti esat viens no tiem, jo ​​apmeklējāt mūsu vietni. Vēlme tikt galā pašam ir apsveicama. Bet tomēr ir jādod padoms – speciālisti ir cilvēki, kuri vairākus gadus no savas dzīves ir pavadījuši, mācoties celtniecību. Un viņiem ir ārkārtīgi vienkārši optimālā laika posmā uzbūvēt vajadzīgās kvalitātes māju.

Speciālisti pārzina visas būvniecības procesa smalkumus, noteikumus un sanitāros standartus, gādās, lai problēmas nerastos nākotnē, sniegs nepieciešamos ieteikumus un ietaupīs laiku. Tāpēc Mēs neiesakām ietaupīt uz amatnieku algošanu no jūsu pilsētas būvniecības tirgū veiksmīgi pierādīta uzņēmuma.

Neatkarīgi no tā, kurš veiks būvniecības procesu, pirms pamatu liešanas ir jāzina, kādi uzdevumi būs jāatrisina. Parunāsim par to tagad.

Pērkot zemes gabalu

Tātad, jāiegādājas zemes gabals, uz kura tiks uzcelta māja, un pareizi jānoformē tiesiskais darījums. Domāju, ka nav jāsaka, ka tai jāatrodas tuvu citām esošajām dzīvojamām ēkām, jo ​​būs jāierīko inženiertīkli. Un tos “vilkt” no tālienes ir neizdevīgi.

Ir svarīgi pareizi korelēt savas finansiālās iespējas, zemes gabala lielumu un aptuveno topošās mājas lielumu. Mājas platības attiecībai pret zemes gabala kopējo platību jābūt 1 pret 10.

Atcerieties, ka pārāk lielu platību ir grūti kopt, un maza platība neļaus tai “paplašināties” nākotnē.

Taču jau pirms zemes iegādes jāalgo speciālisti, kas veiks vietas ģeoloģisko uzmērīšanu un teritorijas topogrāfisko uzmērīšanu. Viņi ņems augsnes un ūdens paraugus, veiks augsnes laboratoriskās pārbaudes, konsultēs par pamatu veidu un sastādīs vietas ģeoloģiskos griezumus. Visi šie centieni būs vērsti uz bīstamu vietu atrašanu, kas nākotnē radīs daudzas problēmas.

Daudzi eksperti iesaka veikt ģeoloģiskos pētījumus tieši vietas izvēles laikā.

Tāpat pirms iegādes jums ir jāapkopo pēc iespējas vairāk informācijas par vietni. Tērzējiet ar saviem kaimiņiem. Viņi ir tie, kas bieži izstāsta daudz vajadzīgu lietu. Ja zemes gabals jau piederēja pirms jums, kadastra datus par to var iegūt pārvaldē.

Izvairieties no zonām:

• Netālu no atkritumu izgāztuvēm
• Netālu no notekūdeņu attīrīšanas iekārtām
• Netālu no purvainas vietas
• Ar to, ka tur nav iespējams piekļūt būvniecības tehnikai
• Atrodas tālu no sociālās infrastruktūras

Projekts

Otrais solis ir projekta sagatavošana. Jālejupielādē vai nu jau gatavs internetā pieejams/iegādājas būvfirmā, vai jāsazinās ar speciālistiem, lai kopā ar viņiem izstrādātu individuālu.

Nav ieteicams māju projektēt pašiem, tāpat kā mājas projektēšanu. Nepieciešamās pieredzes trūkuma dēļ jūs nevarat iepriekš paredzēt visas kļūdas. Un būs par vēlu kaut ko pārtaisīt brīdī, kad uzlikti pamati, uzcelta daļa mājas. Jebkuri pielāgojumi, kas projektā tiek veikti tieši būvlaukumā, neizbēgami radīs izmaksu un laika pieaugumu.

Standarta projekts ir ērts ar to, ka jūs varat ātri sākt būvniecību, apejot projektēšanas darbus.

Jums jāsaprot, ka māja ir būvēta tā, lai tā atbilstu jūsu dzīves apstākļiem. Jums precīzi jāzina:

• Cik istabu vēlaties
• Vai būs otrais stāvs?
• Pastāvīgo iedzīvotāju skaits
• Kas atradīsies istabās
• No kādas zonas tiem jābūt izgatavotiem?
• Kādam izmēram jābūt virtuvei un viesistabai?
• Kāds jums ir budžets?
• Vai nepieciešamības gadījumā varēsiet veikt papildus maksājumus utt.?

Ja, piemēram, jūs bieži uzaicināt viesus, tad labāk ir izveidot plašu dzīvojamo istabu. Ja ik pa laikam pie tevis ierodas radinieki, tad viņiem ir jābūt atsevišķai telpai utt. Tāpat jāizlemj par būvmateriālu, mājas un jumta formu un papildu ēku klātbūtni pagalmā.

Ņemot vērā visas jūsu nākotnes dzīvesvietas iezīmes, jums jāsazinās ar dizaineru (jums joprojām ir jāatrod labs speciālists). Viņš ņems vērā visas jūsu prasības un vēlmes, pieejamo budžetu, izstrādās projektu, kā arī veiks nepieciešamās korekcijas.

Projekta saistīšana ar teritoriju

Ja vietas izpēte tika veikta nekavējoties, atliek tikai veikt mājas pilna izmēra projektēšanu. Šis process ir vērsts uz klimatisko faktoru ietekmes ņemšanu vērā, mājas optimālākās pozīcijas noteikšanu uz vietas komfortablai dzīvošanai un savas teritorijas robežu noteikšanu.

Būvatļauja (saskaņošana)

Kāpēc būvēt māju, nesaskaņojot procesu ar pašvaldībām? Galu galā viņi to var vēlāk nojaukt. Būvatļaujas saņemšana palīdzēs izvairīties no problēmām.

1. Saņemt atļauju mājas celtniecībai. Lai to izdarītu, sagatavojiet nepieciešamo dokumentu paketi: pase, dokumenti, kas apliecina, ka esat objekta īpašnieks, administrācijas vadītājam adresēts iesniegums, kurā lūgts dot atļauju būvniecībai, dokumenta kopija. mājas plāns, tā uzņēmuma licences kopija, kas izstrādāja projektu jums. Katrā valsts reģionā dokumentu saraksts var atšķirties, tāpēc apmeklējiet pilsētas administrāciju un pārbaudiet visu informāciju.
2. Saņemiet vietas pārbaudes ziņojumu. Lai to izdarītu, sazinieties ar ģeouzraudzības nodaļu un iesniedziet viņiem topogrāfiskās uzmērīšanas plānu, kā arī teritorijas robežu noteikšanu un ēkas asu noteikšanu. Ja turpināsiet iepriekšējā īpašnieka pamestas mājas celtniecību, jums jāiesniedz dokumenti par zemi un vietas plāns
3. Sagatavojiet objekta būvniecības pasi. Lai to izdarītu, atkārtoti sagatavojiet nepieciešamos dokumentus: pase, zemes īpašumtiesības, vietas plāns, pieteikums būvatļaujai, projektēšanas uzņēmuma licences notariāli apliecināta kopija, teritorijas apsekošanas akts.
4. Sazinieties ar sanitāri epidemioloģisko un ugunsdrošības inspekciju lai ar viņiem vienotos par attīstības plānu. Turklāt enerģijas un gāzes shēmas jāsaskaņo ar ugunsdzēsības inspekciju
5. Kad atļauja ir saņemta, Jums jāsazinās ar arhitektūras komiteju, iesniedz tur saskaņoto plānu un saņem būvniecības pasi

Vai varbūt jūs izvēlaties starp karkasa un koka māju? Tad tas palīdzēs jums izdarīt izvēli.

Būvniecības uzņēmuma izvēle

Pēdējais sagatavošanās posms būvniecībai ir būvuzņēmuma izvēle (ja algojat speciālistus). Ja plānojat pats veikt būvniecību, varat izlaist šo punktu. Mājas celtniecība ar savām rokām samazina izmaksas par 15-30 procentiem. Bet dažreiz labāk nav taupīt uz ērtībām.

Mājas celtniecība

Mājas celtniecība tiek veikta piecos posmos:

1. Rakšana
2. Pamatu ielikšana
3. Sienu un griestu izbūve
4. Jumta kopņu sistēmas uzstādīšana
5. Jumta materiāla ieklāšana

Rakšana

Rakšanas darbi sākas ar laukuma izlīdzināšanu un bedres rakšanu pamatu ieliešanai. Šim nolūkam tiek izmantoti ekskavatori un buldozeri. Bedres dibens tiek iztīrīts manuāli. Pamatu liešanu labāk sākt uzreiz pēc vietas sagatavošanas. Pretējā gadījumā zeme var sabrukt, aizpildīt bedres dibenu, un jums tā atkal būs jātīra, tērējot laiku un naudu.

Pamatu ieliešana

Vietne ir gatava - ir pienācis laiks veidot pamatu. Sagatavotajā bedrē ieber desmit centimetru biezu šķembu kārtu, kurai virsū uzlej bitumenu. Tālāk tiek izgatavoti veidņi, uzlikts betona pamatnes paliktnis un uzstādīti stiegrojuma elementi.

Pamatu sienu izbūve

Kad betons ir sacietējis, sākas pamatu sienu būvniecība. Šim nolūkam var izmantot betona blokus.

Sienu un griestu izbūve

Tūlīt pēc pamatu ielikšanas viņi sāk būvēt sienas un uzstādīt grīdas. Šis process ir darbietilpīgs, un mēs to aplūkosim atsevišķā rakstā.

Mājas celtniecības pēdējais posms ir jumta kopņu sistēmas uzstādīšana un jumta materiāla ieklāšana. Izvēloties jumta seguma materiālu, jāņem vērā tādi jautājumi kā lietus troksnis un ugunsdrošība. Ja izvēle būs par labu, tad lietus laikā varēsi mierīgi gulēt. Mūsu tiešsaistes resursa lapās ir rakstīti daudzi raksti par citiem jumta materiāliem.

Viens no gaisa necaurlaidīgākajiem jumta seguma materiāliem ir. Pārklājums ir hermētisks, jo lokšņu savienojumi tiek piestiprināti ar šuvju metodi, tas ir, bez naglām, skrūvēm un citām ierīcēm.

Un, ja jūs jau esat izdarījis izvēli par labu onduvillai, tad jums vajadzētu iepazīties ar onduvillas uzstādīšanas noteikumiem un secību.

Vai arī jūs esat flīžu piekritējs? Tad mēs iesakām izlasīt rakstu par keramisko flīžu uzstādīšanu. Bet paturiet prātā, ka tā uzstādīšana ir sarežģīts process.

Kā redzat, pirms sākat būvēt savu māju, jums ir jāatrisina daudzas problēmas, par kurām jūs tagad zināt.

Video par to, kur sākt būvēt māju

Vai plānojat būvēt koka māju? Tad vispirms ir jāizlemj par būvniecības budžetu. Aptuvens priekšstats par summu, ko esat gatavs tērēt sava sapņa īstenošanai, varēsiet ātri izvēlēties optimālo projektu topošajai ēkai, kas ir piemērots gan no komforta, gan praktiskuma viedokļa.

Ja neplānojat būvniecību veikt pats, tad nākamais solis ir jāveic izstrādātāja izvēle. Lai to izdarītu, vislabāk ir analizēt vismaz trīs vai četru uzņēmumu sarakstu, un ir ieteicams personīgi apskatīt objektus, kurus cēluši potenciālie jūsu mājas celtnieki. Turklāt jums ir jāvadās no izstrādātāja domājamās profesionalitātes, ko cita starpā var novērtēt pēc viņa vēlmes skaidri un detalizēti atbildēt uz jūsu jautājumiem.

Nākamais nepieciešamais posms ir koka mājas projektēšana. Šajā gadījumā jums būs jāizvēlas - iegādāties standarta projektu vai pasūtīt individuālā projekta izstrādi. Pēdējā galvenā priekšrocība ir tā oriģinalitāte un atbilstība jebkurām jūsu ģimenes īpašajām vajadzībām. Tomēr esiet gatavi tam, ka šāds prieks jums izmaksās daudz naudas. Turklāt, izstrādājot savu projektu, nekādā gadījumā nemēģiniet ietaupīt uz arhitekta pakalpojumiem, jo ​​nepareizs mājas tehnisko parametru aprēķins var novest pie tā, ka to vienkārši nebūs iespējams uzbūvēt. Ja neesi gatavs lieliem izdevumiem, tad tomēr priekšroka jādod standarta projektam, kur nepieciešamības gadījumā var veikt nelielas izmaiņas.

Izstrādājot vai izvēloties gatavu projektu, jums vajadzētu pēc iespējas precīzāk noteikt savas prasības jūsu nākotnes mājoklim. Tātad, ja plānojat dzīvot mājā visu gadu, tad noteikti nodrošiniet katlu telpu, kurā tiks izvietota apkures sistēma. Turklāt visu gadu lietošanai paredzēta māja nevar iztikt bez plaša vestibila, kas novērsīs aukstā gaisa iekļūšanu apsildāmās telpās. Virtuves un vannas istabas izvietojumu labāk projektēt gar vienu sienu – šāds risinājums vienkāršos kanalizācijas ierīkošanu.

Padomā, varbūt jau projektēšanas stadijā vēlēsies apvienot virtuvi, ēdamistabu un dzīvojamo istabu vienā telpā. Tik plašā telpā visa jūsu ģimene varēs pulcēties pilnā sastāvā. Ļoti praktiska lieta ir topošās mājas zonēšana. Piemēram, guļamzonu vajadzētu iezīmēt augšējā stāvā vai mājas tālākajā daļā, lai citi ģimenes locekļi netraucētu guļošajiem. Vienas lielas guļamistabas vietā labāk ir nodrošināt vairākas mazas istabas – tas palīdzēs efektīvāk ietaupīt siltumu.

Ir svarīgi arī pareizi noformēt iekšdurvju un kāpņu atrašanās vietu. Māju ieteicams būvēt tā, lai durvis atrastos tuvāk telpas stūriem, un telpās būtu pēc iespējas mazāk caurbraukšanas zonu, kuras saimnieki gandrīz nekad neizmanto.

Visbeidzot, sākotnējā posmā ir pareizi izlemt par zemes gabalu, uz kura tas stāvēs. Atcerieties, ka koka mājas nav ieteicams būvēt uz mitras, ūdeņainas augsnes, pretējā gadījumā starpsezonu temperatūras izmaiņas var izraisīt pamatu pārvietošanos, kas savukārt palielina mājas sienu deformācijas iespējamību.

Deviņi koka mājas celtniecības posmi

Es ierosinu sākt, sadalot visu, kas saistīts ar koka mājas būvniecības procesu, atsevišķās sastāvdaļās - fakts ir tāds, ka visus būvniecības procesus var sadalīt deviņos posmos.

Tālāk šajā sadaļā mēģināsim aprakstīt katra posma sastāvdaļas un īpašības, kas mūsuprāt ir svarīgas, fokusējot topošā mājas īpašnieka uzmanību uz interesantām niansēm un, protams, sniegsim savus ieteikumus.

Vietas izvēle mājai

Esmu pārliecināts, ka katram topošajam mājas īpašniekam zemes gabals būs jāizvēlas pēc daudziem kritērijiem. Šie kritēriji var ievērojami atšķirties, taču mēģināsim sistematizēt svarīgākos. Papildus, protams, perspektīvajai atvēršanai no zemes gabala, slīpumam, trokšņa un klusuma neesamībai, koku vai krūmu klātbūtnei - izvēloties vietu būvniecībai, ir vērts rūpīgi izpētīt zemes gabala augsnes veidu. vieta un pievedceļi. Ceļš un noliktavas telpas būvniecības laikā būs nozīmīga sastāvdaļa darbu organizēšanā. Labi piebraucamie ceļi atvieglos māju komplektu un būvmateriālu transportēšanu un izkraušanu. Lietainajos mēnešos tie nesabojās jūsu garastāvokli, braucot uz objektu. Turklāt labi ceļi ļaus ievērojami ietaupīt laiku un budžetu būvdarbu laikā.

Vietnes augsnes veids var arī ievērojami samazināt jūsu izmaksas par pamatu un kanalizāciju no mājas. Ideālā gadījumā, ja augsne uz vietas ir smilšaina, šajā gadījumā varat izmantot lētu seklu pamatu. Citos gadījumos ir jāizvēlas dizains. Būs jāņem vērā augsnes īpašības un gruntsūdens līmenis apgabalā. Turklāt augsnes tips un gruntsūdeņi ietekmē stādījumus uz vietas. Piemēram, ja gruntsūdens ir zems, tad būs vieglāk izveidot augļu koku un kauleņu dārzu. Mūsu ieteikumi ir izvietot māju zemes gabala augstākā daļā un izvēlēties tādu zemes gabalu, kas nav pārāk zems attiecībā pret kaimiņiem.

Nākotnes koka mājas projekta izvēle

Tā kā mūsdienās vietnēs tiek piedāvāti ļoti dažādi projekti, ir svarīgi saprast - ne visus projektus var uzbūvēt. Mūsu pirmais ieteikums ir: ja esat izvēlējies projektu, jums vajadzētu redzēt šo māju kā uzceltu. Iespēja pašam izmērīt projektu ir ļoti svarīga, nosakot mājas dizaina risinājumu. Bet, protams, ne visas kotedžas var izskatīties tik interesantas, kā tās izskatījās vietnē vai uz papīra. Kāpēc ir tā, ka? Tā kā daudzi koka māju projekti tika izstrādāti 90. gados - tajos laikos veidojās kultūra un tehnoloģiskie risinājumi māju celtniecībai (lielākas par pazīstamo lauku māju izmēru 6x6 metri). Ne visi projekti tika pārdomāti no augšas līdz apakšai. Daudziem pietrūka plānošanas risinājuma jēgas un nebija pārdomātas sastāvdaļas. Savienojumi starp konstrukcijām, piemēram, jumtu un grīdas sijām, nebija pietiekami uzticami, kas radīja problēmas nākamajiem māju īpašniekiem. Varbūt mūsu pretinieks teiks, ka var uzbūvēt jebko. Varbūt... bet par kādu cenu? Katra nepārdomāta lēmuma izmaksas, būvējot māju, tostarp no koka, ir ļoti augstas. Izvēlieties rūpīgi. Nesteidzies. Vienmēr varat sazināties ar neatkarīgu speciālistu, lai pēc iespējas objektīvāk novērtētu katra projekta kvalitāti. Mēs no savas puses piedāvājam savus plānošanas risinājumus. Katru no tiem varat novērtēt, apmeklējot uzbūvēto māju. Mēs ceram, ka jūsu projekta izvēle būs labākais lēmums jūsu ģimenei.

Pamatu izbūve

Visi zina pamats ir jebkuras mājas pamats. Un jums noteikti ir nepieciešams labs stabils pamats. Praksē pamata uzticamība ir tieši atkarīga no vairākiem komponentiem: Kurš dara? Kā? Kādus materiālus tas izmanto?

Mēs ar jums dzīvojam Krievijā un, protams, mēs novērojam, ka pat Maskavā ceļi un ietves nav ideāli. Pirmais jautājums – kas ir izpildītāji?

Mēs iesakām izvēlēties uzticamu un atbildīgu darbuzņēmēju savas mājas pamatu uzstādīšanai, nevis viesstrādnieku grupu no tuvākā Maskavas reģiona būvniecības tirgus. Piesaistot darbā pieredzējušu meistaru, jūs pārliecināsities par kvalitāti. Strādnieku zināšanas par tehnoloģiskajiem procesiem pamatu liešanas laikā novērsīs nepieciešamību labot kļūdas, kas neizbēgami radīsies, vēršoties pie viesstrādnieku pakalpojumiem, kuri pateiks, ka "var visu." Kopumā tas ietaupīs gan laiku, gan naudu. Tas atbrīvos jūs no nevajadzīga stresa un spriedzes jūsu nervu sistēmā.

Uzstādot pamatu, uzsvars jāliek uz 3. punktu - “no kā tas ir izgatavots”. Augstas kvalitātes kvalitatīva betona maisījuma izmantošana un tam pievienots jaudīgs armatūras karkass, spēcīgi, precīzi montēti veidņi arī ir nepieciešamas uzticama un spēcīga pamata jūsu koka mājai. Mēs iesakām izmantot gatavu betonu, kura klases nav zemākas par B-17.5. Būvējot savas mājas, mēs izmantojam tikai B-22,5 betonu. Saskaņā ar veco padomju klasifikācijas sistēmu tas atbilst M-300 betona klasei. Tajā pašā laikā mājas apakšējās vainaga uzstādīšanu uz tik uzticama pamata var veikt 5-10 dienu laikā pēc betona ieliešanas veidnēs.

Kastes salikšana mājās

Iedomāsimies, ka jūsu mājas pamats jau ir gatavs. Pēc tam un pirms pirmā vainaga uzstādīšanas jāveic darbs pie hidroizolācijas ieklāšanas. Uz pamatu virsmas tiek uzklāts īpašs izolācijas materiāls - pastiprināta hidroizolācija. Šis ir velmēts materiāls, kura pamatā ir salizturīga bitumena mastika un tiek uzklāts uz speciāla stiegrojuma auduma. Materiāls neļauj mitrumam iekļūt apakšējā vainagā.

Tālāk sākas mājas komplekta uzstādīšana. Tas sākas no mājas apakšējā vainaga. Tas savukārt sastāv no puskroņa un to nosedzoša vainaga. Ir svarīgi rūpīgi pārbaudīt mājas aksiālos izmērus un diagonāles. Apakšējā vainaga ģeometrijai jābūt nevainojamai, jo tā ir nākotnes mājas ģeometrijas pamatā. Tāpēc izmēri tiek pārbaudīti īpaši uzmanīgi. Kā sakāmvārdā: Septiņas reizes mēra griezt vienu reizi.

Daudzi no jums saskarsies ar grūtu izvēli - Kādu materiālu labāk izvēlēties koka mājas sienām? Kuru baļķa vai sijas daļu vislabāk izmantot? Kādu starpkronu izolāciju vēlams izmantot, montējot kastīti mājās? Daži uzskata par pietiekamu un ekonomiski pamatotu iespēju izmantot baļķa diametru 200 mm vai 220 mm vai siju ar 145 mm vai 160 mm šķērsgriezumu. Citi topošie māju īpašnieki uzskata, ka koka māja, kas celta no šāda diametra dabīgiem baļķiem, nebūs pietiekami silta un mājas sienām pasūta lielāku materiālu - baļķi ar diametru 280 mm vai pat 300 mm, vai kokmateriālus ar biezumu 240 mm vai 280 mm. Kura no tām ir pareiza?

Uzklausīsim koka māju būvniecības ekspertu viedokli par šo jautājumu un lūgsim ieteikumus mūsu inženieriem. Protams, koka mājas kvalitāti un komfortu būtiski ietekmē gan baļķa diametra lielums, gan līmētās koksnes biezums. Tas tieši nosaka, cik energoefektīva un silta būs jūsu māja. Tajā pašā laikā mēs nevaram atmest gadījumus, kad līku roku vai nejaušu celtnieku šķības izveidoja māju no baļķa ar 260 mm šķērsgriezumu. Visticamāk, ka māja, kas uzbūvēta ar 200 mm diametru, izrādījās kvalitatīvāka un siltāka.

Pēc ekspertu domām, svarīgāk ir tas, ka, izvēloties izejvielas 280-300 mm diametra baļķu ražošanai, tiek izmantoti lielāka šķērsgriezuma zāģbaļķi. Un 200-220 mm diametram - gluži pretēji, jaunāka koksne. Līdz ar to zāģbaļķis ir vecāks un ar stabilāku, stabilāku struktūru un, protams, daudz biezāku blīvas koksnes slāni. Iegūstam vēlamo efektu – liela diametra dabīgajam baļķim praktiski nav telpisku deformāciju un mazāk plaisas. Biezam baļķim ir neliela saraušanās. Uzstādīšanas laikā tas neprasīs sarežģītus pielāgojumus. Tādā veidā jūs iegūsit atšķirīgu, augstāku uzbūves kvalitāti. Savienojumi un savienojumi būs cieši arī pēc mājas komplekta uzstādīšanas un pēc kāda laika arī pēc saliktās kastes saraušanās. Speciālistu slēdziens – māja no liela diametra baļķiem būs ne tikai siltāka, bet arī kvalitatīvāka. Jāņem vērā, ka sienas materiāla biezuma palielināšanas efekts būs lielāks, izmantojot ziemeļu mežu, un mazāks, izmantojot mežu no Maskavas kaimiņreģioniem.

Ekonomiskā sastāvdaļa, protams, nav pēdējā, pieņemot svarīgu lēmumu par sienu materiāla šķērsgriezumu. Bet padomājiet dažas reizes - patiesībā 200-300 tūkstošu rubļu starpība kopējā būvniecības budžetā ir mazāka par 5%. Ņemot vērā turpmākās mājas apkures izmaksas, šī starpība atgriezīsies jūsu kabatā, un lielā diametra priekšrocības vienmēr būs līdzi un – pilnīgi bez maksas.

Svarīga sastāvdaļa mājas komplekta uzstādīšanas laikā ir grīdas sijas, grīdas sijas un spāres. Šeit svarīgs ir arī ēkas daļu šķērsgriezums. Mēs iesakām izmantot kokmateriālus, kuru šķērsgriezums ir vismaz 200 mm. Labāk ir izmantot spāres ar šķērsgriezumu vismaz 200×50 mm. Mūsu objektos pēc izvēles mēs piedāvājam Klientiem šo elementu uzstādīšanu no Sibīrijas lapegles.

Montāžas laikā spāru un siju atstatums nedrīkst būt lielāks par 60 cm. Šis attālums starp mājas konstrukciju nesošajiem elementiem - sijām un spārēm - ļauj efektīvi un cieši ieklāt siltumizolācijas vai skaņas izolācijas plātnes.

Iekārtojot māju, jāskatās uz priekšu un jāparedz pasākumi, bez kuriem nevar iztikt, lai izveidotu ērtu mājokli. Kas ir domāts? Mēs domājam akustisko komfortu mājas iekšienē un vēl vienu svarīgu punktu - sienu ventilāciju. Daudzi, tostarp koka māju celtnieki, naivi uzskata, ka parasto starpkronu starpliku materiālu izmantošana problēmas neradīs. Viņi cer, ka "strādās"... Patiesībā notiek sekojošais - koka mājas sienu detaļas - vai tas būtu noapaļots baļķis, laminēts finiera zāģmateriāls vai vienkārša profilēta sija - deformējas un nedaudz mainās izmērā. Šajā gadījumā notiek sekojošais: 1. Starp vainagiem parādās spraugas, arī laminētā finiera zāģmateriālā. 2. Daļas sāk elpot un čīkstēt.

Šeit nav laika akustiskajam komfortam - jebkura kustība vienā mājas daļā tiek pārnesta uz citām telpām. Tas jo īpaši attiecas uz starpstāvu griestiem un bēniņu iekšējām sienām. Kā sevi no tā pasargāt? Koka māju būvniecības speciālisti iesaka izmantot tikai pārbaudītu starpkronu izolāciju un hermētiķus. Mūsu uzņēmums izmanto šādu materiālu. To sauc par "Klimalan". Materiāls ražots Vācijā uz aitas vilnas bāzes, kas jau izsenis pazīstama kā lieliska siltumizolācija un ļoti efektīva skaņas izolācija. Starpkronu izolācija "Klimalan" augstākā klase skaņas izolācijai un trokšņu slāpēšanai ir Eiropas klase A. Gandrīz visi mūsu klienti izvēlējās tieši šo materiālu savu koka māju sienu izolācijai.

Kontūras apdare

Koka mājas apdares pirmais posms - tas, ko mēs saucam par kontūru apdari - sāksies ar vairāku veidu sagatavošanās darbiem. Tā, pirmkārt, ir koka ārsienu virsmu slīpēšana - bez tās nav iespējama kvalitatīva sienu krāsošana ārpusē, tad seko ideālas mājas kopņu konstrukcijas plaknes izveidošana un sagatavošana darbam. turpmākā izolācijas uzstādīšana. Tālāk seko karnīžu un jumta izvirzīto daļu pārkaru apdare, pēc tam nevis galvenās grīdas, bet pamatgrīdas uzstādīšana, to iepriekš apstrādājot ar antiseptiskiem savienojumiem.

Ir vērts neaizmirst par fasādes savienojuma vietas un spāres konstrukcijas kvalitatīvo izolāciju. Siltuma zudumi caur jumtu būs atkarīgi no tā, cik labi tas ir izolēts.

Pēc sagatavošanās darbu pabeigšanas sākas svarīgs darbs, proti, kopņu konstrukcijas siltināšana jeb, īsi sakot, jumta siltināšana. Vēlams pievērst uzmanību dzegas un jumta pārkaru izmēram. Tam jābūt lielākam par 70 centimetriem. Savos projektos esam gājuši vēl tālāk. Mēs piedāvājam pamata konfigurāciju, kurā pārkares ir jau 900 mm no sienas ass, kā arī piedāvājam jumta pagarinājumus 1200 un 1500 mm. Šī jau ir īsta vasarnīca. Būvmateriāls, ko izmantojam jumta pārkaru apdarei, ir biezs sausais apdares dēlis. Mēs neiesakām izmantot nekāda veida plastmasas sofītus. Fakts ir tāds, ka koka māja (arī no laminēta finiera zāģmateriāla) "elpos" un plastmasas "odere" ātri zaudēs savu formu. Ņemiet vērā, ka jumta materiālam jābūt pietiekamam, nevis plānam. Tas pasargās konstrukciju nelielu deformāciju un izžūšanas laikā.

Mūsu ieteikums ir izmantot plātņu izolāciju, nevis ruļļu izolāciju. Starp tiem: Rockwool un Paroc. Lai uzstādītu augšējo membrānu plēvi, labāk izmantot profesionālas celtniecības plēves. Varat izmantot Dörken vai Tyvek AirGuard® plēves, piemērotas ir arī Tyvek® Soft. Dörken folijas plēvju izmantošana palīdzēs samazināt siltuma zudumus caur jūsu jumtu. Kad izolācijas uzstādīšana ir pabeigta, jūs varat sākt koka mājas jumta un kanalizācijas sistēmas uzstādīšanu. Paralēli jumta ierīkošanai var veikt arī darbus, lai sagatavotos logu un ārdurvju uzstādīšanai - uzstādītu ugunsdrošības monitorus uz durvju un logu ailēm. Paralēli turpinās arī iekšējo karkasa starpsienu uzstādīšana.

Darba noslēguma daļa kontūru apdares stadijā ir mājas ārsienu gruntēšana un krāsošana. Mūsu uzņēmums pēdējo 7 gadu laikā ir izmantojis vācu firmas Remmers ražotos materiālus māju gruntēšanai un krāsošanai. Atbilstoši dizaina lēmumiem un koka mājas fasāžu lielākai pievilcībai, ārsienas un jumta apšuvuma un karnīžu apdare ir nokrāsota kontrastējošās dažādās krāsās. Kad māja ir nokrāsota un sastatnes demontētas, koka mājas ārējās apdares posms ir gandrīz pabeigts. Mums atliek tikai uzstādīt logu blokus, ieejas durvis un uz tiem montēt dekoratīvos apdares elementus.

Iekšējās komunikācijas

Uzreiz pēc kontūras apdares darbu pabeigšanas koka mājas iekšienē kļūst iespējams ierīkot inženiertīklus un komunikācijas un pieslēgt tās ārējiem tīkliem. Mēs iesakām iepriekš veikt nepieciešamos sagatavošanās darbus šim posmam. Izveidojiet vismaz mēbeļu un santehnikas izvietojuma skici; ja vēlaties ar visu nopietnību pieiet jautājumam par inženierijas uzstādīšanu un rūpīgi pārdomāt, kas kur atradīsies, būs nepieciešams projekts. Ar katru klientu strādājam individuāli un cenšamies inženiertehnisko risinājumu maksimāli pielāgot konkrēta projekta specifikai. Viss sākas ar interjeru un mēbeļu izvietojumu, vannas istabu plānojumu, virtuvi un santehnikas sakārtošanu. Visas detaļas ir svarīgas, tostarp izlietnes, trauku mazgājamās mašīnas un veļas mazgājamās mašīnas atrašanās vieta. Ir svarīgi noteikt, kā un kādā veidā tiks veikta ūdens padeve un kanalizācijas notekūdeņu novadīšana Ar kādu kurināmo būs nepieciešams apkures katls darboties. Vai jums ir nepieciešams apkures katls vai pietiek ar caurplūdes sildītāju? Mēs piedāvāsim Jums optimālu inženiertehnisko risinājumu Jūsu mājas apkurei un elektroapgādei. Savstarpēja sapratne ar Pasūtītāju un skaidrība par mērķiem un uzdevumiem konkrētai mājai palīdzēs paātrināt inženiertīklu ierīkošanu.

Apdare - koka mājas apdare

Komunikāciju ierīkošana ir pabeigta - tagad varat sākt apdares darbus. Izvēlēti materiāli un ļoti prasmīga apdares meistaru komanda ir tas, kas nepieciešams jūsu iekšējās apdares plānu veiksmīgai īstenošanai. Iesakām pirms šī posma uzsākšanas izbraukt cauri un apskatīt jau uzbūvētās mājas ar pabeigtu apdari. Tas sniegs pilnīgāku priekšstatu par būvmateriālu izvēles plašumu un ļaus noteikt savas vēlmes. Grīdas seguma materiālu, griestu dekoratīvo dēļu izvēli ir grūti izdarīt pēc attēliem žurnālos un mājaslapā - tas prasa dziļu niršanu, un mēs nodrošinām šādu iespēju mūsu objektos. Vēl viena svarīga šī posma sastāvdaļa ir pats darbs. Dažādu detaļu un apdares elementu uzstādīšana un uzstādīšana: palodzes, kāpnes, dekoratīvie stūri un sloksnes - viss prasa rūpību un rūpīgu attieksmi. Un vēl viena svarīga detaļa ir nodrošināt pareizu materiāla izvēli. Pareiza materiāla izmantošana un celtnieku un apdarinātāju prasmīgās rokas ir mājas interjera kvalitātes un ilga kalpošanas pamats. Objekta apskates laikā mūsu uzņēmuma inženieri un meistari konsultēs par dažādu materiālu izmantošanu koka mājas apdares darbiem.

Nāciet ciemos, iepazīstieties ar mūsu darbu, apmeklējiet mūsu telpas, un mēs prasmīgi un rūpīgi uzcelsim jūsu māju!

Pieņemot lēmumu būvēt savu māju vai vasarnīcu, privātie attīstītāji saskaras ar virkni problēmu. Nedaudz sarežģīti ir atrisināt vairākas organizatoriskas problēmas, starp kurām pirmās pozīcijas ieņem pareiza būvlaukuma izvēle, kā arī nepieciešamo dokumentu iegūšana. Svarīgi izvēlēties darbuzņēmēju, laicīgi iegādāties būvmateriālus un sastādīt rīcības plānu. Ēka jāuzceļ pēc visu problēmu atrisināšanas. Sīkāk aplūkosim dažas nianses.

Vispārīga informācija par mājokļu būvniecību

Dzīvojamām un komerciālām vajadzībām paredzētu ēku celtniecību savā teritorijā sauc par individuālo mājokļu būvniecību (SVC).

Tas paredz šāda veida ēku celtniecību:

• dzīvojamā kotedža;
• privātmāja;
• lauku mājas celtniecība;
• karkasa piebūve esošai ēkai.

Individuālā mājokļa būvniecības procesā tiek veikta ne tikai dzīvojamās ēkas sienu un pamatu izbūve, bet arī virsbūves izbūve, kas palielina stāvu skaitu. Privātie attīstītāji vienlaikus ar mājas celtniecību būvē papildus ēkas - garāžas, pirtis, saimniecības ēkas. Pirms būvdarbu uzsākšanas nepieciešams noformēt zemei ​​dokumentus, izstrādāt teritorijas plānojumu, kā arī saņemt būvatļauju pašvaldībās.

Arvien vairāk cilvēku vēlas būvēt savu māju

Būvniecības sagatavošanas posms

Iesācēju izstrādātāji domā, kur sākt būvēt māju. Šajā jautājumā nav sīkumu. Sagatavošanas posmā ir svarīgi izlemt par šādiem punktiem:

• topošās ēkas dizains un tās harmoniskā uztvere eksterjerā. Ir svarīgi saglabāt teritorijas kopējo stilu, veidojot holistisku uztveri;
• gada laiks, lai veiktu būvdarbus. Ņemot vērā darbu ilgumu, būvniecību vēlams uzsākt pavasarī, kad temperatūra paaugstinās līdz 5-8°C;
• būvmateriāli, ko izmanto sienu celtniecībai. Pareizā izvēle nosaka izdevumu apjomu, iekšējo mikroklimatu, ēkas stabilitāti, kā arī tās kalpošanas laiku;
• būvdarbu veicējs. Pašam veicot būvdarbus, samazināsies paredzamās izmaksas, bet profesionāļu algošana saīsinās būvniecības laiku;
• iespējamais finansējuma apjoms. Izmaksu apjomu ietekmē ēkas projektēšanas īpatnības, pamatu veids, jumta dizains, kā arī pagraba, pirts vai piebūvētās garāžas esamība.

Diezgan bieži būvlaukumā atrodas nolietotas ēkas. Šajā gadījumā ir nepieciešams veikt šādus darbus:

• atvienojiet tiem pieslēgtos komunālos pakalpojumus, vienojoties ar attiecīgajiem dienestiem;
• demontēt nolietotās ēkas un ziņot par to tehniskās inventarizācijas birojam;
• notīriet zonu no gružiem, kas palikuši pēc demontāžas, un plānojiet zonu.

Nav ieteicams patstāvīgi projektēt māju, kā arī plānot lauku mājas vietu.

Vietne topošajai mājai - atlases kritēriji

Mājas būvniecības plānus varat sākt īstenot pēc zemes gabala iegādes. Ir svarīgi pareizi noformēt darījumu un iegūt īpašumtiesības apliecinošus dokumentus.

Pērkot zemes gabalu, ņemiet vērā šādus faktorus:

• attālums no objekta atrašanās vietas līdz pilsētas centram. Vēlams vietu novietot apdzīvotas vietas robežās vai ne tālāk kā 15 km attālumā no tās;
• zemes gabala izmēri. Jums jākoncentrējas uz būvniecībā pieņemto proporciju, saskaņā ar kuru uzceļamās konstrukcijas platība nav lielāka par vienu desmito daļu no kopējās platības;
• atrašanās vieta tuvu skolām, bērnudārziem, medicīnas iestādēm un tirdzniecības vietām. Ja ģimenē ir bērni un dzīvo visu gadu, infrastruktūras tuvums ir viens no noteicošajiem faktoriem;
• piebraucamo ceļu stāvoklis. Šosejas ar kvalitatīvu asfalta segumu un autobusu, trolejbusu vai tramvaju pieturu tuvums ļaus ātri nokļūt mājās un darbā;
• komunālo tīklu pieejamība vietnē. Atrašanās vieta ūdensvada, elektroapgādes līniju un kanalizācijas tīklu tiešā tuvumā ļaus objektu ātri nodot ekspluatācijā;

Nepieciešams iegādāties zemes gabalu, uz kura tiks būvēta māja, un pareizi noformēt tiesisko darījumu

• ekoloģiskā situācija reģionā. Ieteicams izmantot būvlaukumos, kas atrodas ievērojamā attālumā no rūpniecības uzņēmumiem, notekūdeņu attīrīšanas iekārtām, purviem un atkritumu izgāztuvēm;
• augsnes raksturs. Grunts spēja izturēt slodzi no ēkas masas nosaka stāvu skaitu un ēkas dizainu, kā arī ietekmē būvmateriālu izvēli un izmantoto pamatu veidu;
• pastāvīgu konstrukciju klātbūtne būvlaukumā. Iespējams, tie būs jāizjauc. Tas palielinās skaidras naudas izmaksas un pagarinās būvniecības darbību ilgumu.

Iegādājoties zemes gabalu, uzdot speciālistiem pārbaudīt dokumentu pareizību, kā arī kopējo izmēru un platības atbilstību kadastrālajā pasē norādītajiem datiem.

Mājas projekta izstrāde

Sagatavošanas posmā izpētiet labākos karkasa māju, kā arī pastāvīgo dzīvojamo ēku projektus. Tādējādi būs vieglāk pieņemt lēmumu par topošās mājas dizainu. Būvniecībai nepieciešams projekts.

Iespējamie varianti:

• iegādājieties standarta projektu par pieņemamu cenu, kas samazinās skaidras naudas izmaksas;
• veikt individuālu projektēšanu pie profesionāliem arhitektiem;
• veikt izstrādi patstāvīgi, ja jums ir dizaina prasmes.

Jebkuri pielāgojumi, kas projektā tiek veikti tieši būvlaukumā, neizbēgami radīs izmaksu un laika pieaugumu

Projekta dokumentācijas obligātās sadaļas:

• darba skices, kas sniedz vispārīgu informāciju par topošās ēkas projektu un tās struktūru;
• arhitektūras daļa, kurā sīki aprakstīti iekštelpu izmēri un relatīvais novietojums, vannas istabu un saimniecības telpu izvietojums;
• konstruktīva sadaļa, kas satur inženiertehniskos aprēķinus un sniedz priekšstatu par pamatu konstrukciju, sienu un jumta īpatnībām;
• inženiertehniskā daļa, kurā sniegta informācija par elektrisko kabeļu, ūdensvadu, kanalizācijas, ventilācijas tīklu un siltumtrašu izvietojumu.

Profesionāli celtnieki koncentrējas uz šādiem punktiem:

• iespēja nākotnē palielināt ēkas platību, palielinot stāvu skaitu un veicot pastāvīgās struktūras piebūvi. Spēcīgs pamats un pastiprinātas grīdas sijas spēs izturēt papildu slodzi;
• atbildīga pieeja projektēšanas darbu realizācijai. Svarīgi ir paredzēt inženierkomunikāciju pieslēguma specifiku un saskaņot ar kaimiņu zemesgabalu īpašniekiem pieslēgumu publiskajiem autoceļiem;
• zemesgabala teritorijas topogrāfisko uzmērījumu veikšanas iespējamību. Skaidri noteiktas robežas palīdzēs izvairīties no problemātiskām situācijām ar kaimiņu zemes gabalu īpašniekiem.

Aizliegts veikt būvdarbus, ja nav projekta dokumentācijas. Attiecīgo atļauju izsniedz tikai uz iepriekš izstrādāta projekta pamata.

Ņemot vērā visas jūsu nākotnes dzīvesvietas iezīmes, jums jāsazinās ar dizaineru

Kā iegūt atļauju privātas vai lauku mājas celtniecībai

Dokumentu saraksts atļauju saņemšanai ietver:

• vietnes īpašnieka pieteikums, kas pieprasa atļauju būvēt;
• projekta dokumentācija un īpašumtiesības apliecinoši dokumenti;
• zemes gabala kadastrālā pase un zemes uzmērīšanas akts.

Sniegtās dokumentācijas pilnīgums dažādos reģionos atšķiras. Dokumentu sarakstu vēlams precizēt vietējās pārvaldes iestādēs. Tāpat nepieciešams veikt teritorijas apsekošanu, topogrāfisko uzmērīšanu, iegūt būvniecības pasi, kā arī būvniecības ieceri saskaņot ar attiecīgajām iestādēm.

Būvlaukuma sagatavošana

Izstrādātājus interesē jautājums par to, kā sākt mājas celtniecību vietnē. Vispirms veiciet rakšanas darbus:

1. Noņemiet veģetāciju.
2. Plānojiet savu teritoriju.
3. Noņemiet augsni, lai aizpildītu pamatni.

Pēc augsnes noņemšanas pārejiet pie pamatu betonēšanas.

Daudzi eksperti iesaka veikt ģeoloģiskos pētījumus tieši vietas izvēles laikā

Pagaidu konstrukciju uzstādīšana mājas vietā

Pirms būvdarbu uzsākšanas parūpēties par pagaidu būvju būvniecību teritorijā:

• instrumentu uzglabāšanas telpas;
• kajītes nakšņošanai, ēdināšanai un atpūtai;
• pastāvīga tualete ar tvertni vai sauso skapi.

Kā maiņas namiņu varat izmantot gatavu piekabi vai paši uzbūvēt vieglo karkasa telpu.

Vietnē uzliekam žogu topošajai ēkai

Pirms būvdarbu uzsākšanas vietas teritoriju vēlams norobežot. Kā lēti žogi tiek izmantoti šādi:

• Rabitz;
• Neapgriezts dēlis;
• ķērcējs

Lai izveidotu pastāvīgu žogu, ir nepieciešams sagatavot žoga pamatu. Daudzi izstrādātāji izmanto gofrētu loksni, lai droši norobežotu būvlaukumu.

Pēdējais sagatavošanās posms būvniecībai ir būvniecības uzņēmuma izvēle

Kā pareizi plānot un sagatavot būvlaukumu

Plānojot būvlaukumu, jums jāvadās pēc vairākiem kritērijiem:

• ērta piebraucamo ceļu atrašanās vieta;
• pareizs saimniecības un saimniecības telpu izvietojums;
• platības piešķiršana būvgružu pagaidu uzglabāšanai.

Ēkas pamatu izbūve

Pamatu betonēšana ir svarīga darba joma. Pamatnes veidu ietekmē šādi punkti:

• augsnes raksturs;
• sasalšanas līmenis;
• ēkas iezīmes;
• pagraba klātbūtne.

Lai izveidotu ēkas pamatni, tiek izmantots:

• ķieģelis;
• akmens;
• bloki;
• pāļi;
• dzelzsbetons.

Vietne ir gatava - ir pienācis laiks veidot pamatu

Pamatu būvniecības galvenie posmi:

1. Bedres piepildīšana ar smilts-grants maisījumu 10 cm biezumā.
2. Paneļu veidņu uzstādīšana.
3. Pamatu nostiprināšana.
4. Betona šķīduma ieliešana.

Uzceļamo ēku stabilitāti nodrošina sloksne, pāļu vai monolīta pamatne.

Konservējam ēku dažādos darba posmos

Mājas būvniecības laikā rodas nepieciešamība saglabāt nepabeigto būvniecību finansiālās situācijas vai laikapstākļu dēļ. Konservētas ir šādas ēkas daļas:

• pamats;
• bāze;
• sienas.

Svarīgi nepabeigto konstrukciju pasargāt no mitruma, veicot hidroizolācijas darbus. Hidroizolācijai izmanto polietilēnu, betona grunti, koka paneļus.

Tūlīt pēc pamatu ielikšanas viņi sāk būvēt sienas un uzstādīt grīdas

Kļūdas pirmsbūves procesā

Profesionāļi pievērš iesācēju izstrādātāju uzmanību tipiskām kļūdām:

• būvdarbu veikšana bez projekta dokumentācijas;
• zemas kvalitātes un lētu būvmateriālu izmantošana;
• pamatu izbūve bez augsnes pārbaudes.

Neparedzētu situāciju cēlonis ir arī iepriekš sastādītas būvniecības tāmes un inženierkomunikāciju shēmas trūkums.

Kā pareizi uzsākt mājas celtniecību – ekonomiskie aspekti

Pirms būvniecības uzsākšanas ir svarīgi noteikt paredzamās darba izmaksas, ņemot vērā šādus faktorus:

• projekta iezīmes;
• izmantoto materiālu izmaksas;
• ēkas dizaina iezīmes.

Pareizi veikti ekonomiskie aprēķini ļaus plānot racionālu līdzekļu izlietojumu visos būvniecības posmos.

Materiāla iegādes nianses

Iegādājoties būvmateriālus, vadieties pēc tāmē un projektēšanas dokumentācijā norādītā daudzuma. Apsveriet šādus faktorus:

• atbilstības sertifikātu pieejamība;
• ražotāja attēls;
• ražotāja garantija;