ბოლო დროს დიდი პოპულარობით სარგებლობს კერძო სახლები, ძირითადად ხისგან დამზადებული. ამ ფენომენის მრავალი მიზეზი არსებობს. უპირველეს ყოვლისა, ექსპერტები აღნიშნავენ ასეთი ობიექტების ეკოლოგიურ კეთილგანწყობას. მეორეც, მასალა ხელს უწყობს სახლში მუდმივი ტემპერატურის შენარჩუნებას. მაგალითად, ზამთარში ძალიან თბილია, თბილ სეზონზე კი პირიქით, გრილი.
ააშენეთ სახლი 500000 რუბლზე
ცალკე უნდა აღინიშნოს ასეთი სახლების შედარებით დაბალი ღირებულება სხვა მასალისგან დამზადებულ ობიექტებთან შედარებით. ჩვენ გთავაზობთ ხის სახლებს 500 ათას რუბლამდე. ფასის ეს კატეგორია საკმაოდ ადეკვატურად ითვლება. სახლებს აქვს სხვენი, ვერანდა ან ტერასა. ყველაფერი თქვენი არჩევანია, ისევე როგორც განლაგება. თქვენ თავად შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, როგორი იქნება განლაგება და სად განთავსდება აბაზანა და სამზარეულო ადგილები. გარდა ამისა, თქვენ გადაწყვიტეთ სახლი ერთსართულიანი იქნება თუ ორსართულიანი. თითოეულ ვარიანტს აქვს გარკვეული უპირატესობები.
500 ათას რუბლამდე ხისგან დამზადებული სახლის თითოეული პროექტი ავსებს ამა თუ იმ არქიტექტურულ დიზაინს:
- დაფნის ფანჯარა - დამზადებულია ორ ან ერთ სართულზე, მართკუთხა ან მრგვალი ფორმის. ის კარგად ასრულებს შიდა სივრცის გაზრდას. გარდა ამისა, შესაძლებელია სართულის კიბის დამონტაჟება, რომელიც მნიშვნელოვნად იკავებს საცხოვრებელ ადგილს.
- აივანი, რომელიც შექმნილია ზედა დონეზე, არის შესანიშნავი დასასვენებელი ადგილი, სადაც შეგიძლიათ დაისვენოთ, უყუროთ ბუნებას ან უბრალოდ მზის აბაზანების მიღებას.
- ტერასა - განთავსდება სასადილო მაგიდა, სადაც მიირთმევთ სუფთა ჰაერზე.
- შენობასთან მიმაგრებული ავტოფარეხი დაიცავს თქვენს მანქანას არასასურველი ამინდისგან ან მზის მცხუნვარე სხივებისგან.
არ აქვს მნიშვნელობა რა მიზნით აპირებთ ასეთი სახლის შეძენას - ოჯახთან ერთად მუდმივი საცხოვრებლად თუ გსურთ სახლი გადააქციოთ საზაფხულო სახლად, აირჩიე ხე-ტყე. ხე არის ძალიან მაღალი ხარისხის მასალა, ასევე ხასიათდება გამძლეობით. ენდეთ პროფესიონალებს და აუცილებლად კმაყოფილი დარჩებით.
ყველა აგარაკი იყოფა ორ ფასების ჯგუფად. სახლები 500 ათას რუბლამდე და მდიდრული შენობები ნახევარი მილიონი რუბლიდან. ყველა შემოთავაზებული სახლების დაახლოებით 70% ეკუთვნის პირველ ჯგუფს. ასეთი დაჩის აშენება ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე ქალაქში ერთოთახიანი ბინის ყიდვა.
რა არის სახლი 500 ათას რუბლამდე?
როდესაც გეგმავთ კოტეჯის ყიდვას ნახევარ მილიონ რუბლზე, თქვენ უნდა მოიცილოთ ყველა ილუზია. თქვენ ნათლად უნდა გესმოდეთ, რომ ეს არის ბიუჯეტის შენობა. მისი გამოყენება მთელი წლის განმავლობაში არ იქნება. მაგრამ მაისიდან ოქტომბრამდე ის მშვენიერი სახლი იქნება ოჯახის ყველა წევრისთვის.
ამავე დროს, ასეთი შენობა არ არის ბლანკი ან ნახევრად მზა პროდუქტი. საკმაოდ გამოდგება დამატებითი ხარჯების გარეშე საცხოვრებლად. ანაზრაურების დასრულებაც კი არ საჭიროებს ზედმეტ ფინანსურ ინვესტიციებს. ასეთი სერვისი მთლიან ღირებულებას არაუმეტეს 25-30%-ს დაამატებს, მაგრამ გიშველის უამრავი პრობლემისგან.
ასეთი შენობების განლაგება შემუშავებულია ოთახების მცირე ზომის გათვალისწინებით. შიდა განლაგების თვალსაზრისით, ასეთი შენობები არ განსხვავდება მათი უფრო ძვირი ანალოგებისგან. მათში ცხოვრებაც კომფორტულია.
თუმცა, ეშმაკი დეტალებშია. ხელმისაწვდომი აგარაკების დიზაინები იქმნება იაფი ხისგან (ხშირად ბუნებრივად გამხმარი), ისინი არ საჭიროებენ საიზოლაციო მასალებს და გამოიყენება მარტივი დასრულების მასალები.
არ უნდა იფიქრო, რომ ასეთი შენობა იქნება ცალსახად სავალალო სახლი, რომელშიც შესვლა შეგრცხვება. ეს არის ძალიან კარგი კოტეჯი, რომლის შენარჩუნება მარტივი და იაფია მთელი წლის განმავლობაში.
რა შედის ბიუჯეტის კოტეჯის ფასში?
კოტეჯში შედის:
- სახლის ნაკრები შერჩეული პროექტის მიხედვით.
- საძირკვლის ჩამოსხმა.
- კომუნიკაციების დამონტაჟება სახლის შიგნით.
- გარე და შიდა დასრულება.
ჩარჩო სახლები მარტივია, ისინი ადვილად და სწრაფად იკრიბებიან ნებისმიერი ტიპის რელიეფზე. საჭიროების შემთხვევაში, ადვილია მათი გადაწყობა ან თუნდაც დაშლა ახალ ადგილას გადატანამდე.
ასეთი სახლების მშენებლობაში ჩართული მშენებლები აწყობენ კომპლექტებს სამშენებლო ტექნიკის გამოყენების გარეშე. სამუშაოს რამდენიმე დღე სჭირდება, დაახლოებით ერთი თვე იხარჯება სამუშაოს დასრულებაზე.
როგორ ავაშენოთ იაფი სახლი
ხშირად მისვამენ კითხვებს: როგორ ავაშენოთ სახლი 1 მილიონ რუბლში?; შესაძლებელია თუ არა სახლის აშენება 800 ათასი რუბლით? როგორ ავაშენოთ სახლი 500 ათასი რუბლით? ამ სტატიაში მე გეტყვით საიდუმლოებას, თუ როგორ უნდა ავაშენოთ იაფი, მაგრამ მაღალი ხარისხის სახლი.
იაფი სახლის საიდუმლოებები
იაფი, მაგრამ მაღალი ხარისხის სახლის საიდუმლოებები არის დიზაინისა და დაგეგმვის გადაწყვეტილებების მთელი კომპლექსი, რომელსაც განვიხილავთ წესრიგში, მაგრამ პირველ რიგში, აუცილებელია განვსაზღვროთ მთელი რიგი მოთხოვნები, რომლებსაც სახლი უნდა აკმაყოფილებდეს. ჩვენი სახლი უნდა აკმაყოფილებდეს რამდენიმე მოთხოვნას:
1. სახლი უნდა იყოს გამძლე
2. სახლი თბილი უნდა იყოს
3. სახლი უნდა იყოს ეკოლოგიურად სუფთა მასალისგან
4. სახლი ლამაზი უნდა იყოს
5. სახლი უნდა იყოს გამძლე
იაფი სახლის განლაგება
დავიწყოთ ჩვენი სახლის განლაგებით. არის ისეთი რამ, როგორიცაა პერიმეტრის შეფარდება ოთახის ფართობთან და აუცილებლად უნდა შევეხოთ ამ წერტილს. ეს მნიშვნელობა გვიჩვენებს, თუ რამდენად იზრდება კედლების სიგრძე ოთახის ფართობიდან. უფრო გასაგებად, მოდით შევხედოთ მაგალითს:
მაგალითის გამოყენებით ვხედავთ, რომ კედლის თანაბარი პერიმეტრით მეორე ვარიანტში ოთახის ფართობი 75 მ2-ით ნაკლებია. ეს ნიშნავს, რომ პირველი ვარიანტის ღირებულება გაცილებით დაბალია, რადგან საძირკვლის, ცოკოლის და გარე კედლების აგების ღირებულება ორივე ვარიანტში ერთნაირია და ფართობი 25 მ2-ით მეტია.
დასკვნა: ყველაზე მომგებიანია სახლების აშენება უფრო პატარა კედლის პერიმეტრით ოთახის ფართობთან მიმართებაში. ყველაზე პატარა პერიმეტრი კვადრატულ სახლზეა. არქიტექტურული გადაწყვეტის გასაუმჯობესებლად გამოიყენება სახლის დაგეგმარების სხვადასხვა ფორმები, როგორიცაა ფანჯრები და სხვა ელემენტები, მაგრამ ეს ყველაფერი იწვევს უფრო მაღალ ფასებს. ჩვენს შემთხვევაში სახლი უნდა იყოს იაფი, მაგრამ ასევე ლამაზი და ამ მოთხოვნას სხვა ტექნიკის გამოყენებით მივაღწევთ.
კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები იაფი სახლისთვის
ფონდი
ფონდი არის საფუძველი და არ უნდა დაზოგოთ მასზე. ფონდების ღირებულების შემცირების მიზნით, ხშირად გამოიყენება მოწყენილი ძირები. სვეტები გაბურღულია, ივსება ბეტონით და მონოლითური ცხაური მოთავსებულია მიწის ზემოთ. ამ ვარიანტს ბევრი გულშემატკივარი ჰყავს, მაგრამ მე პირადად არ ვუჭერ მხარს. მე მჯერა, რომ ბევრად უფრო უსაფრთხოა სახლის ზოლის საძირკველზე დაყენება. მოდით შევხედოთ მაგალითს:
საძირკვლის გაანგარიშებისას მთავარი ფაქტორია საყრდენი ფართობი ადგილზე და როგორც ნახატზე ვხედავთ, ზოლის საძირკველს გაცილებით დიდი საყრდენი აქვს. მოწყენილ საძირკველში აუცილებელია ნიადაგის ანალიზის ჩატარება და თუ ერთ ადგილას ნიადაგს უფრო დაბალი სიმკვრივე აქვს, მაშინ არის საშიშროება, რომ ერთ-ერთი საყრდენი ჩაცხრება. ამ მხრივ ბევრად უფრო საიმედოა ზოლიანი საძირკველი. უმნიშვნელო ჩაძირვის შემთხვევაში საძირკველი მთლიანად წყდება და კედლებზე არ შეინიშნება ჩაძირვის ბზარები.
ბაზა.
საფუძველი შეიძლება გაკეთდეს წითელი საძირკვლის აგურისგან და დატეხილი ქვის ბლოკისგან 390x190x190. ეს ვარიანტი ყველაზე წარმატებულია. წითელი აგური მოსახერხებელია გასათანაბრებლად, ის ასევე ემსახურება როგორც წყლის დალუქვას ძირითადი კედლებისთვის. ძირითადი მოცულობა დამზადებულია ბლოკისგან. ეს ვარიანტი უფრო იაფი იქნება და დააკმაყოფილებს ჩვენს მოთხოვნებს.
კედლები.
მე ვგეგმავ ცალკე სტატიის დაწერას კედლების შესახებ ყველა შესაძლო ვარიანტის დეტალური განვითარებით, თითოეული ვარიანტის გაანგარიშებისას და ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარეების გათვალისწინებით. Ადევნეთ თვალყური. ამ სტატიაში მე ვთავაზობ კედლის ორი ვარიანტის განხილვას.
1. გაფართოებული თიხის ბეტონის ბლოკი M-75 ზომა 390x190x190 - კედლის სისქე 190 მმ.
2. გამოიყენეთ Stary Oskol-ში წარმოებული გაზის სილიკატური ბლოკი - კედლის სისქე 300 მმ.
თითოეულ ვარიანტს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. მაგალითად, თუ კედლის მოპირკეთება დაუყოვნებლივ არ არის დაგეგმილი, მაშინ უმჯობესია გამოიყენოთ ვარიანტი 2. ასეთ სახლში ცხოვრება იზოლაციის გარეშე პირველად იქნება შესაძლებელი, საკმარისად თბილი იქნება და კედლებზე სოკო არ იქნება. პირველი ვარიანტი მოითხოვს იზოლაციას, ასეთ სახლში ცხოვრება იზოლაციის გარეშე შეუძლებელი იქნება. კედლის პირველი ვერსია უფრო იაფია და, სათანადო იზოლაციით, საკმაოდ თბილი. აუცილებელია 50 მმ-ის იზოლაცია ორ ფენად ერთმანეთისგან დაშორებული ნაკერებით. როგორც იზოლაცია, უმჯობესია გამოიყენოთ ბაზალტის დაფუძნებული იზოლაცია მინიმუმ 50 სიმკვრივით.
სართულები.
იატაკის საფარი დამოკიდებულია თქვენი სახლის ვერსიაზე. თუ სხვენის სახლი შეარჩიეთ, უმჯობესია გამოიყენოთ რკინაბეტონის იატაკის ფილები. თუ სახლს ვაშენებთ პირველ სართულზე, მაშინ უფრო რაციონალურია ხის გამოყენება და სახურავთან ერთად ფერმების სახით ჭერის შექმნა.
სახურავი.
მაღალი სავალუტო კურსის გამო, გადახურვის მასალებზე ფასები მნიშვნელოვნად გაიზარდა. თუ განვიხილავთ ეკონომ კლასის სახლს, მაშინ უნდა გამოვიყენოთ ფიქალი. მასალა არის კარგი, გამძლე, არ არის ხმაურიანი.
იაფი სახლის მაგალითი
ძირითადი პოზიციების მოკლე ანალიზის შემდეგ, მე ვთავაზობ გავითვალისწინოთ იაფი სახლის კონკრეტული მაგალითი და გამოვთვალოთ თითოეული განყოფილების ღირებულება. მაგალითად, მე გთავაზობთ განიხილოს ჩვენი კომპანიის მიერ შემუშავებული 1-სართულიანი შენობის პროექტი 80 მ2 საერთო ფართობით. სახლს აქვს სამი მისაღები ოთახი, მისაღები ოთახი 18 მ 2 და ორი საძინებელი 16 და 15 მ 2, სამზარეულო 13 მ 2 და დიდი საერთო აბაზანა, სადაც თავისუფლად შეიძლება განთავსდეს: აბაზანა, სარეცხი, ტუალეტი, სარეცხი მანქანა, და სამრეცხაო კალათა. ცივი ჰაერის შესაწყვეტად საჭიროა ვესტიბული. არ ღირს უფრო მცირე ფართობით სახლის აშენება, ხარჯს მნიშვნელოვნად ვერ შეამცირებთ, მაგრამ ამავდროულად დაკარგავთ კერძო სახლის მთელ იდეას.
ფონდის ღირებულება
ამ პროექტში საძირკველი მზადდება ზოლებით პერიმეტრის გარშემო, ასევე ერთი მზიდი კედლის ქვეშ (იატაკი დამზადებულია ხისგან და სასურველია ჰქონდეს სიგრძე 6 მეტრზე მეტი, რადგან სხივები მაღლა დგას. ზომით 6 მეტრამდე). საძირკვლის სიგანე შეიძლება იყოს 370 მმ. ბეტონის მოცულობა უდრის: პერიმეტრს (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 მ3 პლუს შიდა მზიდი კედელი 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 სულ 17,5 + 4 = 21,5 მ3 გაანგარიშებისთვის ვიღებთ მ2 , იმიტომ შეიძლება იყოს შეცდომები ადგილზე + დატკეპნა ვიბრატორით. დატვირთვები მცირეა, ამიტომ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბეტონი M-150 გრანიტზე 20-40 მმ. საძირკველი უნდა იყოს გამაგრებული 4 ღეროში A500C გამაგრებით 12 მმ დიამეტრით. საძირკველი საჭიროებს 350 მეტრის გამაგრებას. გამაგრება უნდა განხორციელდეს GOST-ის შესაბამისად, მინიმუმ 500 მმ სახსრებზე გადახურვის, გამაგრებული კუთხეების და ბეტონის დამცავი ფენის გათვალისწინებით. ვიბრატორით დატკეპნა აუცილებელია. ჩვენი კომპანია მზად არის დაასრულოს ეს საძირკველი მასალა + სამუშაო 5 ათასი x 22 მ3 = 110 ათასი რუბლი.
საბაზისო ღირებულება
ბაზის სიმაღლე დამოკიდებულია ფერდობზე. ყველაზე დაბალ წერტილში რეკომენდებულია მინიმუმ 500 მმ-ის შესრულება. თუ ფერდობზე ძალიან ძლიერია, შეგიძლიათ მიაღწიოთ მინიმალურ სიმაღლეს 350-400 მმ. მაგალითში გამოვთვალეთ პლინტუსის საშუალო სიმაღლე 800 მმ, აქედან 200 მმ წითელი აგურით გასათანაბრებლად და 600 მმ ბლოკის სამი რიგისთვის.
წითელი აგური 47 მ (პერიმეტრი) x 0.2 x 0.38 = 3.6 მ3 x 400 ცალზე (რაოდენობა 1 მ3-ში) = 1440 ცალი. აგურის ღირებულებაა 12 რუბლი + სამუშაო 9 რუბლი = 21 რუბლი x 1440 = 30240 რუბლი
ბლოკი ნატეხ ქვაზე 390x190x190 M-75 47 (პერიმეტრი) x 0,6 x 0,39 = 11 მ3 x 64 (რაოდენობა 1 მზ) = 704 ცალი ბლოკის ღირებულება 35 რუბლი + სამუშაო 30 რუბლი = 65 რუბლი x 704 ცალი = 45,760 რუბლი
ცემენტი, ქვიშა, ბადე, წყალი ცემენტი 30 mesh x260=7800, ქვიშა 5000 რუბლი, ქვისა ბადე 2x0.38m mesh 10x10 სისქე 3mm 50pcs x 40 რუბლი = 2000 რუბლი, წყალი 1000 რუბლი.
მიტანის და სხვა ხარჯების გათვალისწინებით პლინტუსის ღირებულებაა მასალა + შრომა 92 ათასი რუბლი.
სარდაფის იზოლაცია და შევსება
ბაზის საიზოლაციო ერთეული შეგიძლიათ იხილოთ სტატიაში "". თუ გსურთ სახლი თბილი იყოს, სარდაფის იზოლაცია აუცილებელია. სითბოს დაკარგვის 30% ცივი ბაზის მეშვეობით ხდება. ფულის დაზოგვის მიზნით, შეგიძლიათ გამოიყენოთ 50 მმ ქაფი. იზოლაციისა და ჰიდროიზოლაციის სამუშაოები იქნება: 36 მ2 x 150 რუბლი = 5400 რუბლი.პოლისტიროლის ქაფის ღირებულებაა 36 * 0.05 = 1.8 მ3 x 2300 = 4140 რუბლი. როგორც ჰიდროიზოლაცია, შეგიძლიათ გამოიყენოთ isospan D -1300 რუბლი. შესაკრავები 500 რუბლი. თუ თქვენ არ გაქვთ ცენტრალური საკანალიზაციო სისტემა, მაშინ ნიადაგი შეიძლება გამოყენებულ იქნას საძირკველიდან. ექსკავატორის მუშაობა + ხელით ნიველირება ეღირება 5000 რუბლი. ამრიგად, იზოლაციისა და შევსების ღირებულება, ნიადაგის ხელმისაწვდომობის გათვალისწინებით, ეღირება 18 ათასი რუბლი,თუ ნიადაგის ყიდვა გჭირდებათ, მაშინ კიდევ 3x2500 = 7,5 ათასი რუბლი.
კედლები
ამ სტატიაში განვიხილავთ კედელს ორ ტიპს: გაფართოებული თიხის ბეტონის ბლოკიდან 190 მმ სიგანით და გაზის სილიკატური ბლოკიდან 290 მმ სიგანით, დამზადებულია Stary Oskol-ში, შემდეგ კი განვიხილავთ კედლების მოპირკეთების სხვადასხვა ვარიანტს და გამოვთვლით მათ ღირებულებას.
1. გაფართოებული თიხის ბეტონის ბლოკით 190 მმ სიგანის კედელი. ამ კედელს აქვს საკმარისი კომპრესიული ძალა, მაგრამ აქვს სუსტი სივრცითი სიმტკიცე. იმისთვის, რომ სახლი ძლიერი იყოს, საჭიროა კედლის თავზე მონოლითური სარტყლის გაკეთება, ის ასევე შეიძლება იყოს ფანჯრების საყრდენი (ამ ტექნიკით ორ ჩიტს ვკლავთ ერთი ქვით). ამ ვარიანტის კიდევ ერთი უპირატესობა ის არის, რომ 190 მმ სიგანის ფარდები არ იწარმოება. „ხალხური ხელოსნები“ 120x220 ბალიშს აფენენ ისე, რომ ორივე მხრიდან ეკიდოს. ამის გაკეთება შეუძლებელია, რადგან სამუშაო დაჭიმვის არმატურა განლაგებულია საყრდენის ბოლოში და ნებისმიერ სხვა პოზიციაზე ის არ მუშაობს და შეიძლება გატყდეს. კიდევ ერთი ვარიანტია ლითონის კუთხის გამოყენება როგორც მხტუნავები. ეს ვარიანტი მისაღებია და იაფიც იქნება, მაგრამ მონოლითურ სარტყელს მრავალი თვალსაზრისით ჩამოუვარდება: მონოლითური ქამარი გაცილებით ძლიერია; კუთხე დროთა განმავლობაში ჟანგდება და ეს ჩანს შპალერზე თაბაშირის მეშვეობით და ა.შ.
ამ სახლისთვის გაფართოებული თიხის ბეტონის ბლოკების რაოდენობაა, მონოლითური სარტყლის გათვალისწინებით, 1260 ცალი და 1,5 მ3 გაფართოებული თიხის ბეტონი თითო სარტყელზე. კედლების აღმართვის ღირებულებაა 1260 ც. x (35 რუბლი სამუშაო + 45 რუბლი c/w ბლოკი) = 100800 რუბლი. ქამრის სამუშაოს მშენებლობა 40 rm x 800 რუბლი = 32000 რუბლი ბეტონი 2x4000 = 8000 რმ 50 რუბლზე A. x 30 რუბლი = 7500 რუბლი. ამრიგად, კედლების აღმართვის ღირებულება, მიწოდების, გადმოტვირთვისა და სხვა სამუშაოების გათვალისწინებით, არის 170 ათასი რუბლი. )
2. კედელი გაზის სილიკატური ბლოკით 290მმ სიგანით. ამ ტიპის კედელი უფრო თბილია ვიდრე პირველი ვარიანტი და კედლების მოპირკეთებისას საკმარისია 50 მმ იზოლაცია. ამ პროექტისთვის საჭიროა 600 ბლოკი (22,3 მ3) 200x290x600 მმ ზომებით და 2,7 მ3 ბეტონი, თუ ბალიშები დამზადებულია მონოლითური სარტყლის სახით, თუ ბალიშები დამზადებულია ლითონის კუთხის გამოყენებით, 680 (25 მ3) ბლოკებია. საჭირო. 1 მ3 ქვისა ღირებულებაა 2800 მასალა + 1500 რუბლი შრომა = 4300 რუბლი 1 მ2-ზე. სახლისთვის საჭიროა 22,3 მ3 x 4300 = 96 ათასი რუბლი (ვარიანტი ქამრით) და 25 მ3 x 4300 = 107,500 რუბლი (ვარიანტი მონოლითური ქამრის გარეშე). ამ ვარიანტში, ქამარი არის 240 მმ სიგანე და 300 მმ სიმაღლე, დარჩენილი 50 მმ უნდა შეივსოს იზოლაციით. ამრიგად, კედლების აღმართვის ღირებულება, მიწოდების, გადმოტვირთვისა და სხვა სამუშაოების გათვალისწინებით, არის 190 ათასი რუბლი.(გაანგარიშებისას გათვალისწინებულია მხოლოდ გარე და მზიდი კედლები, ტიხრები არ შედის გაანგარიშებაში)
ტიხრები
ტიხრები შეიძლება გაკეთდეს გაფართოებული თიხის ბეტონის ბლოკისგან, ზომით 390x190x120 მმ. ტიხრების ბლოკების რაოდენობაა 580 ცალი. მშენებლობის ღირებულება 580 ც. x (26 რუბლი ბლოკის ფასი + 25 რუბლი შრომა) = 30 ათასი რუბლი, ტიხრების ქვეშ აუცილებელია საძირკვლის გაკეთება. როგორ გააკეთოთ საფუძველი ტიხრებისთვის, იხილეთ სტატიაში. სხივების სახით დამზადებული ტიხრების საძირკვლის ღირებულებაა 35 ათასი რუბლი. ტიხრების დამზადების კიდევ ერთი ვარიანტია თაბაშირის დაფა ლითონის ჩარჩოზე, ამ შემთხვევაში არ არის საჭირო ტიხრებისთვის საძირკვლის გაკეთება და მათი გაკეთება ნებისმიერ დროს შეიძლება, სახურავის დამონტაჟების და ფანჯრების დამონტაჟების შემდეგ, ასევე შეიძლება გაკეთდეს ტიხრები ბლოკებიდან. ნებისმიერ დროს, ერთადერთი წერტილი არის ბლოკების მიწოდება, თუ არის სახურავი, მაშინ მათი მიწოდება შესაძლებელია მხოლოდ ხელით; ეს ცოტა უფრო ძვირია, ვიდრე ამწე ან მანიპულატორის დამონტაჟება.
ჭერი და სახურავი
დაფა 200x50 მმ სექციით გამოიყენება იატაკის სხივებად, 750 მმ-იანი მატებით. საერთო ჯამში, დასაფარად დასჭირდება 20 ცალი, რაც არის 1,2 მ3 x 7500 = 9000 რუბლი, ზემოდან დავდებთ ნახევრად კიდეზე დაფით 25 მმ სისქით x 80 მ2 = 2 მ3 x 6000 = 12000 რუბლს. სამუშაო არის 80 მ2 x 200 რუბლი = 16,000 რუბლი. სახურავისთვის საჭიროა 2,5 მ3 ხე 50x150 მმ და 3 მ3 კიდეებიანი დაფები, რაც არის 5,5 მ3 x 7500 რუბლი = 41250 რუბლი. სახურავისთვის საჭიროა ფიქალის 100 ფურცელი x 180 რუბლი = 18,000 რუბლი. სახურავის სამონტაჟო სამუშაოები 125 მ2x450 რუბლი = 56,250 რუბლი. სახურავი და იატაკი იქნება, ყველა დამატებითი ხარჯის გათვალისწინებით 160 ათასი რუბლი.უგულებელყოფა და სადრენაჟო სისტემა არ არის გათვალისწინებული, რადგან იგი შესრულებულია ფასადის მოპირკეთების შემდეგ.
შეაჯამეთ
ყუთისა და სახურავის ღირებულება ფასადის მოპირკეთების და სანიაღვრე სისტემით მოპირკეთების გარეშე იყო: 110+92+18+170+160=550 ათასი რუბლი. თუ შეწუხებული ტონალური კრემი გააკეთეთ, შეგიძლიათ გააკეთოთ 500 ათასი რუბლი ან ნაკლები. თუ ბაზა დამზადებულია 190 მმ სისქით, მაშინ შეგიძლიათ დაზოგოთ კიდევ 35-40 ათასი (ფარდის ფასადებით კედლების მოპირკეთების ვარიანტი: გვერდითი, ფასადის პანელები და ა.შ.). თუ ამას კიდევ უფრო იაფად გააკეთებთ, მოგიწევთ გადახვევა იმ მოთხოვნებიდან, რომლებიც ამ სახლისთვის სტატიის დასაწყისში დავაწესეთ.
კედლის საფარი
ამ პროექტის გარე კედლების ფართობია: 35 მ2 ბაზა და 105 მ2 კედლები. ფასადის მოპირკეთება შეიძლება დამზადდეს შემდეგი მასალებისგან:
1. ვინილის საფარი. 1 მ2-ის ღირებულებაა 200 რუბლი 1 მ2-ზე. მონტაჟის + იზოლაციის ღირებულება 400 რუბლიდან. 1 მ2-ზე. ამ მასალას შეგიძლიათ დეტალურად გაეცნოთ კომპანია "ალტა-პროფილის" ვებ-გვერდზე, ასევე საიტზე არის მასალის გამოსათვლელი კალკულატორი, შეიყვანეთ თქვენს მიერ არჩეული მასალის მონაცემები და მიიღეთ საჭირო რაოდენობა და კონფიგურაცია. მასალისაგან. პრაქტიკიდან ვიტყვი, რომ 1 მ2 მოპირკეთება ღირს 1000 რუბლი. ამრიგად, კედლის მოსაპირკეთებელი მასალა + სამუშაო + იზოლაცია იქნება 105 * 1000 = 105 ათასი რუბლი.
2. ფასადის პანელები.ფასადის პანელები ბელგოროდში იწარმოება კომპანია "Stofdom"-ის მიერ; მასალის 1 მ2 ღირებულება 1 მ2-ზე 500 რუბლია, სამუშაოს ღირებულება 1 მ2-ზე 500 რუბლია, მასალის ღირებულება + სამუშაო + იზოლაცია არის 1450 რუბლი. სახლის კედლების მოპირკეთების ღირებულება იქნება 105 მ2 x 1450 რუბლი = 152 ათასი რუბლი.
3. სარდაფის სარდაფის და ფასადის პანელები. ეს მასალა ბევრად უკეთესია ხარისხით, მაგრამ მასალის ღირებულება + შრომა არის 1600 რუბლი 1 მ2-ზე. კედლის მოპირკეთების ღირებულებაა 105 მ2 x 1600 რუბლი = 168 ათასი რუბლი.მწარმოებელი: "ალტა-პროფილი", "დოკე" და ა.შ.
4. მოსაპირკეთებელი აგური.ჩემი აზრით, ფასადის მოპირკეთების ოპტიმალური გადაწყვეტა არის მოსაპირკეთებელი აგური. მისი ფასი 1 მ2-ზე 1700 რუბლიდან მერყეობს, მაგრამ მას აქვს მთელი რიგი უპირატესობები საიდისა და ფასადის პანელებთან შედარებით. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ აგური მწარმოებლის Stroitel-ისგან. მისი ფასი არის 15,5 რუბლი ერთი და ნახევარი წითელი მოსაპირკეთებელი აგურისთვის. 1 მ2 ქვისა არის 40 აგური x (15,5 აგური +20 სამუშაო) = 1420 რუბლი, თუ დაამატებთ იზოლაციას და ცემენტს, ფასი იქნება 1700 რუბლი 1 მ2-ზე. სახლის მოსაპირკეთებელი ღირებულება 105 მ2 x 1700 რუბლი = 178 ათასი რუბლი.თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ლითონის კუთხე, როგორც მხტუნავები.
ფასადის მოპირკეთების სხვა ვარიანტებიც არსებობს, როგორიცაა მარმარილოს თაბაშირი, ქერქის ხოჭო, მაგრამ ჩვენს მაგალითში ისინი მთლად რაციონალური არ არის.
შევაჯამოთ
სახლი შეიძლება 600 ათასად აშენდეს, მაგრამ ამ შემთხვევაში მოგიწევთ გაბურღული საძირკვლის გამოყენება და ფასადზე ვინილის საფარის გამოყენება. ამ სახლის გარანტია იქნება არაუმეტეს 1 წლისა, რადგან... მასალამ, საიდანაც იგი მზადდება, შეიძლება დაკარგოს თავისი თვისებები ერთი წლის შემდეგ და დროთა განმავლობაში შესაძლებელია ჩაძირვის ბზარებიც (თუ თქვენ შეასრულებთ ნიადაგის სრულ ანალიზს და ყველა საჭირო გამოთვლას, ღირებულებაც გაიზრდება).
ჩვენი კომპანია მზად არის შესთავაზოს ამ სახლის აშენება 1 მილიონი 300 ათასი რუბლი(დამთავრების გარეშე). გაკეთდება ზოლიანი საძირკველი, მოსაპირკეთებელი აგური, ლითონის გადახურვა და გამოყენებული იქნება ყველა მაღალი ხარისხის მასალა, რაზეც დარწმუნებით ვაძლევთ 5 წლიან გარანტიას, რაც მითითებულია ხელშეკრულებაში. ფასში შედის გადასახადები და ყოველთვის შეგიძლიათ ისარგებლოთ გადასახადის გამოქვითვით, რომელიც იქნება 1300000*0.13= 169 ათასი რუბლი, რაც გეთანხმებით საკმაოდ ბევრია.
მე გავუზიარე იაფფასიანი სახლის ყველა საიდუმლოება, მაგრამ თუ მას დაბალი დონის ხელოსნები ააშენებენ, შეიძლება კრიტიკული შეცდომები დაუშვან, რადგან... სიძლიერის თვალსაზრისით, კონსტრუქცია გამოიყენება, როგორც ამბობენ, "ზღვრამდე" და შეცდომები უბრალოდ არ შეიძლება. მშენებლობის შეკვეთის შესახებ კითხვებისთვის შეგიძლიათ დარეკოთ: +79038877318 და +7-915-568-2915, ან მოგვწეროთ წერილი: [ელფოსტა დაცულია]
თუ თქვენ გამოიყენეთ ეს მასალები, უთხარით სხვა ვიზიტორებს თქვენი გამოცდილების შესახებ, ეს ძალიან სასარგებლო იქნება. თუ დაგაინტერესებთ დამატებითი ინფორმაცია აუცილებლად დაწერეთ კომენტარებში და დარეკეთ აუცილებლად გაგიზიარებთ. გაუზიარეთ თქვენს მეგობრებს სტატიის ბოლოში განთავსებული სოციალური ღილაკების გამოყენებით.
პატივისცემით, ევგენი.
ჩვენ შორის ვინ არ ოცნებობს საკუთარ მყუდრო სახლზე? ალბათ მხოლოდ მათ, ვისაც უკვე აქვს. ბოლო დროს ინტერნეტი ივსება შეთავაზებებით ანაზრაურების სახლის მშენებლობა. მსგავს შეთავაზებებზე მოთხოვნა და ფასი უდავოდ იზრდება. უმეტესობას არ ესმის რა არის.
რას ნიშნავს „გასაღები სახლის აშენება“? რა სარგებლობა მოაქვს ანაზრაურების სახლის აშენებას?
სახლის ანაზრაურების მშენებლობაზე მოთხოვნის მიუხედავად, ბევრ მომხმარებელს ბოლომდე არ ესმის რას ნიშნავს ეს. ეს ნიშნავს, რომ მომხმარებელს მიეწოდება სრულად დასრულებული და კომფორტული საცხოვრებელი. ასეთი სახლი სრულად დააკმაყოფილებს მომხმარებლის სურვილებს. ამ შემთხვევაში, მომხმარებელი არ ინერვიულებს, რომ გადაუდებელი საკითხების გამო არ ჰქონდა დრო, დაესრულებინა რაიმე, მას უბრალოდ მიეწოდება დასრულებული სამუშაო. დამკვეთს რჩება მხოლოდ სახლის გაფორმების აღნიშვნა. ანაზრაურების მშენებლობაში ნამდვილად ბევრი დადებითი ასპექტია. პირველ რიგში, ეს არის ხელსაყრელი სამშენებლო ფასი. მეორეც, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, თქვენ არ მოგიწევთ დილის გატარება საღამომდე თქვენი სახლის სამშენებლო მოედანზე; ყველაფერი რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ არის თქვენი ნივთების ახალ სახლში გადატანა. ანაზრაურების სახლისთვის შესრულებულია ყველა შიდა კომუნიკაცია: გათბობა, ფანჯრების და კარების მონტაჟი, ცხელი და ცივი წყლით მომარაგება, ელექტროენერგია, კანალიზაცია, ასევე ყველა დასრულება, კარ-ფანჯრების მონტაჟი.
ანაზრაურების მშენებლობის საწყისი ეტაპი.
თუ გადაწყვეტთ ანაზრაურების აშენებას და იპოვით პასუხისმგებელ ორგანიზაციას, რომელიც ამას გააკეთებს, მაშინ პირველ რიგში კონტრაქტორმა უნდა შესთავაზოს სახლის სამუშაო დიზაინის შემუშავება. მასში მითითებული იქნება სახლის აშენების ყველა ეტაპი, ტერიტორიის მომზადებიდან სახლის ექსტერიერის დასრულებამდე. ასეთი მშენებლობის ყველა ეტაპი წინასწარ უნდა იყოს შეთანხმებული და განხილული მომხმარებელთან. სახლის სამუშაო დიზაინს ძალიან მნიშვნელოვანი როლი აქვს. სახლის სიძლიერე, საიმედოობა და კომფორტი დამოკიდებულია დიზაინზე. სამუშაო მონახაზის შესაქმნელად გათვალისწინებულია გარკვეული პერიოდი. მშენებლობის დაწყებამდე კონტრაქტორმა და კლიენტმა უნდა განიხილონ მშენებლობის ხარჯები, სამუშაო გრაფიკი და გადახდები. გარდა სამუშაო დიზაინისა, იქმნება ჩვენთვის უფრო ნაცნობი - არქიტექტურული. საჭიროა ადგილობრივი ხელისუფლებისგან მშენებლობის ნებართვის მიღება. ასევე საჭირო იქნება სრული პროექტის შექმნა, რომელიც მოიცავს დიზაინს, სტრუქტურულ ნაწილს და კომუნიკაციების განლაგების გეგმას. არ აქვს მნიშვნელობა, გსურთ სახლის აშენება ინდივიდუალური თუ სტანდარტული პროექტის მიხედვით, ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ თავს იხსნით შემდგომი პრობლემებისგან. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ პროექტის მიუხედავად, მშენებლობა უნდა ენდოს სერტიფიცირებულ და გამოცდილ სპეციალისტებს.
სამშენებლო მასალები სახლის ანაზრაურების მშენებლობისთვის.
განსაკუთრებული ადგილი უკავია გარე კედლებისთვის მასალის არჩევანს. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ გაზის ან ქაფის ბეტონის, აგურის ან ხის სხივები. გაზიანი ბეტონი არის შედარებით ახალი ტიპის სამშენებლო მასალა გარე კედლებისთვის. მისი პოპულარობა მაღალია, რადგან ის მსუბუქი წონაა, რის წყალობითაც შეგიძლიათ დაზოგოთ ტონალური კრემი. გაზიანი ბეტონის აქვს მაღალი დონის სიმტკიცე. გაზიანი ბეტონის სახლი შეიძლება გაგრძელდეს 70 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. გაზიანი ბეტონის კედლების მშენებლობა უპირატესად იაფია, ვიდრე, მაგალითად, აგურის. გაზიანი ბეტონის კიდევ ერთი უპირატესობა მისი გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობაა. ხე ასევე კარგი მასალაა. ხის სხივისგან სახლის აშენება რთული არ იქნება. ყუთის აგების შემდეგ, თქვენ უნდა დაელოდოთ 2 თვე, რადგან ხე დნება. ყვითელი აგური ხშირად გამოიყენება გარე კედლებისთვის. მას აქვს კარგი თერმული თვისებები და საკმაოდ მსუბუქი წონაა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ აირჩიოთ ქაფის ბლოკები. ქაფის ბლოკებისგან დამზადებული სახლი შეიძლება სწრაფად და მარტივად აშენდეს, თუნდაც გამოუცდელი სპეციალისტის მიერ. ქაფის ბლოკები გამოირჩევა დაბალი ფასით, მსუბუქი წონით, სწრაფი მონტაჟით და ხმის იზოლაციით. ქაფის ბლოკების უარყოფითი მხარეა მათი სისუსტე და სისუსტე. სწორი მიდგომით სახლი გამოვა თბილი, მყუდრო და კომფორტული. განსაკუთრებული მნიშვნელობა აქვს სახლის იზოლაციას. თუ გადაწყვეტთ თქვენი სახლის ხის ან აგურით მოპირკეთებას, მაშინ თბოიზოლაცია უნდა გაკეთდეს უშეცდომოდ. ხისგან და აგურისგან განსხვავებით, ქაფის ბლოკებს აქვთ სითბოს დაზოგვის კარგი თვისებები.
ანაზრაურების სახლის აშენების ღირებულება.
ბევრი ადამიანი, პირველ რიგში, დაინტერესებულია მშენებლობის ღირებულებით. ანაზრაურების მშენებლობის დროს შეჯამებულია პროექტის ხარჯები, კონტრაქტორის მომსახურება და მასალების ღირებულება. ფასი შეიძლება განსხვავდებოდეს მრავალი ფაქტორიდან გამომდინარე. ინდივიდუალური პროექტი სტანდარტულზე მეტი ღირს. თუ თქვენი მშენებლობის ბიუჯეტი მცირეა, მაშინ უმჯობესია მიჰყვეთ სტანდარტულ პროექტს. ასეთი სახლის ხარისხი არ იქნება უარესი, ვიდრე ინდივიდუალური პროექტის მიხედვით აშენებული. ასევე, ფასი დამოკიდებული იქნება შენობის მდებარეობაზე, გეოლოგიურ სტრუქტურაზე, ასევე სარდაფის არსებობაზე და სახლის გარე და შიდა მორთულობაზე.
სახლის აშენება 500 000 რუბლზე: მითი თუ რეალობა?
ყველას, ვინც ნაქირავებ ბინაში ცხოვრობდა, რა თქმა უნდა, სურს ჰქონდეს საკუთარი ბინა ან სახლი, რადგან ყველას არ შეუძლია სხვის სახლში ცხოვრება და ელოდება ისეთ ხშირ სტუმარს, როგორიც მესაკუთრეა. ჩვენ უკვე გავარკვიეთ, რომ უმჯობესია სახლის ანაზრაურების აშენება, რათა დაზოგოთ თქვენი დრო და ფული, მაგრამ შესაძლებელია თუ არა ამის გაკეთება 500,000 რუბლში? ინტერნეტი იყო მთელი ახალგაზრდა ოჯახის ბლოგი, რომელიც წერდა სახლის აშენებას 500 000 რუბლზე. ბევრი კომენტატორი იყო. უმრავლესობა ირწმუნებოდა, რომ ეს შეუძლებელი იყო და თუ ეს შესაძლებელი იქნებოდა, სახლი ნესტიანი იქნებოდა. კომენტატორები ასევე ირწმუნებოდნენ, რომ ასეთი შენობა მწერების სასარგებლოდ იქნებოდა და მასში აუცილებლად გაჩნდებოდა ობის. აღმოჩნდა რომ შესაძლებელია სახლის აშენება 500000 რუბლზე. მთავარია ყველაფერი სწორად გამოვთვალოთ. ნახევარ მილიონ რუბლზე სახლის ასაშენებლად საჭიროა გქონდეთ მცირე მიწის ნაკვეთი, დაახლოებით 6 ჰექტარი და გამოცდილი კონტრაქტორი.
კონტრაქტორის არჩევისას, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ შემდეგი კრიტერიუმები:
1. აქვს თუ არა კონტრაქტორს გამოცდილება და მუშაობს ანაზრაურების შეკვეთებზე;
2. აქვს თუ არა სპეციალური აღჭურვილობა;
3. იძლევა თუ არა კონტრაქტორი გარანტიებს;
4. შეკვეთის დასრულების დრო.
სახლის აშენების ძირითადი ხარჯები.
სახლის აშენებისას არის ძირითადი და მცირე ხარჯები. ძირითად ხარჯებში შედის მიწის ნაკვეთის შეძენა, თუ არ გაქვთ, კომუნიკაციებთან კავშირი, კონტრაქტორის სამუშაოს გადახდა, ინტერიერის და ექსტერიერის გაფორმება.
სახლის აშენების ხარჯები დაახლოებით ასე იყოფა:
ყუთი სახლში - 40%,
ელექტროენერგია - 6%,
წყალმომარაგება - 7%,
დასრულების სამუშაო - 38%
ხოლო გათბობა - 9%.
ანაზრაურების სახლი - ყიდვა თუ აშენება?
თუ გადაწყვეტთ ანაზრაურების აშენებას, თქვენ მიიღებთ სრულად დასრულებულ და კომფორტულ სახლს, რომელიც დააკმაყოფილებს თქვენს მოთხოვნებს. რა ჯობია, უკვე მზად იყოს ანაზრაურების სახლი, რომელშიც მხოლოდ მცირე სამუშაოა დარჩენილი, თუ მისი აშენება? მოდით შევხედოთ თითოეული მომენტის დადებით და უარყოფით მხარეებს. ნებისმიერი მშენებლობა მიწის შეძენით იწყება. საკუთარი სახლის აშენების დადებითი მხარე არის მიწის ნაკვეთის არჩევა. თქვენი გემოვნებით მიწის ნაკვეთის არჩევით, თქვენ უზრუნველვყოფთ კარგ ადგილს თქვენი მომავალი სახლისთვის. კიდევ ერთი დადებითი თვისებაა თავად შეამუშავოთ პროექტი, მაგრამ ამ ტიპის სამუშაოს საკმაოდ დიდი დრო სჭირდება და სპეციალური უნარების გარეშე ამის გაკეთება რთული იქნება. მოემზადეთ, რომ პროექტის შემუშავება და სამშენებლო მასალების შეძენა დიდ ძალისხმევასა და ძალისხმევას მოითხოვს. ანაზრაურების სახლის ასაშენებლად, თქვენ უნდა იპოვოთ კონტრაქტორი. მშენებლობის დროს თქვენ რისკავთ არაკეთილსინდისიერ მშენებლებს. ერთ-ერთ მთავარ უპირატესობად შეიძლება ჩაითვალოს საკუთარი თავის შესრულების უნარი. ამ გზით თქვენ დაზოგავთ თქვენს ბიუჯეტს. ანაზრაურების სახლის აშენების გადაწყვეტის შემდეგ, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გადაიხადოთ ფული კონტრაქტორს ეტაპობრივად. ასევე, სახლი, რომელიც აშენებულია ანაზრაურებით, სრულად აკმაყოფილებს მომხმარებლის მოთხოვნებს. ასეთი სახლი უახლოეს მომავალში არ საჭიროებს რემონტს. სამშენებლო მასალების დამოუკიდებლად შერჩევის შესაძლებლობა შეიძლება ჩაითვალოს საკმაოდ დადებით ასპექტად.
სახლის ანაზრაურების ყიდვა.
ანაზრაურების სახლის ყიდვისას თქვენ ყველა სირთულეს აგარიდებთ მისი აშენებით, მაგრამ ადვილი არ არის ისეთი სახლის პოვნა, რომელიც თქვენს მოთხოვნილებებს დააკმაყოფილებს. სახლის შეძენით თავს იხსნით დოკუმენტაციისგან და ეს ნამდვილად პლუსია. ასეთი სახლის შეძენისას ვერ გაიგებთ, რა მასალები გამოიყენეს მშენებლობაში. შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლი დაბალი ხარისხის მასალებით. თქვენ შეგიძლიათ გადახვიდეთ სახლში, რომელიც შეძენილია ანაზრაურებით და არ უნდა დაელოდოთ რემონტის დასრულებას. ანაზრაურების სახლის ყიდვისას უფრო მეტს იხდით. თუ ანაზრაურების პროექტის აშენებისას წინასწარ იცით მდებარეობის კომფორტი და მომავალი მეზობლების ხასიათი, მაშინ ანაზრაურების პროექტის ყიდვისას უსიამოვნო მეზობლების და არახელსაყრელი მდებარეობის მიღების შანსი უფრო მაღალია. შესყიდვისა და ანაზრაურების მშენებლობის ყველა დადებითი და უარყოფითი ასპექტის შედარებით, შეგვიძლია დასკვნის გაკეთება. ცხადია, სახლის აშენება ბევრად უკეთესია.
თუ თქვენ არ მიგიღიათ მკაფიო გადაწყვეტილება მშენებლობის ან ყიდვის შესახებ, მაშინ შემდეგი რეკომენდაციები თქვენთვისაა:
1. სახლის შეძენამდე დაფიქრდით, რატომ იყიდება. მას შეიძლება ჰქონდეს მცირე ხარვეზები. ჯობია პატრონს ჰკითხო ამის შესახებ.
2. მიწის ნაკვეთის შეძენის შემდეგ და სანამ შეისწავლით ნიადაგს და შეამოწმეთ მიწისქვეშა წყლების ნაკადის დონე.
3. სახლის ასაშენებლად სამშენებლო მასალების არჩევისას ყურადღება მიაქციეთ ხის სხივებს. ამ მასალით მოპირკეთება დაგეხმარებათ ზამთარში გათბობაში და ზაფხულში სიგრილეში.
4. სამშენებლო მასალებისა და ხელსაწყოების არჩევისას ყურადღება მიაქციეთ შიდა წარმოების საქონელს. მათი ფასი იმპორტზე 20-25%-ით დაბალია, ხარისხი კი თითქმის იგივეა.
დასკვნა.
სახლის ანაზრაურების მშენებლობა ახალი ფენომენია, მაგრამ უკვე საკმაოდ მოთხოვნადი და ფასიანი. თუ არ გაქვთ საკმარისი ცოდნა მშენებლობის შესახებ, მაგრამ გსურთ სახლის აშენების პროცესი თქვენს ფრთხილად კონტროლის ქვეშ შეინარჩუნოთ, მაშინ ეს სამშენებლო ვარიანტი თქვენთვის ოპტიმალური იქნება. ხშირად, ორგანიზაციებს, რომლებიც ახორციელებენ ამ სახის სამუშაოებს, აქვთ კარგი ფასდაკლებები სამშენებლო მასალების მომწოდებლებისგან ან სამშენებლო მაღაზიებში, ამიტომ ასეთი მშენებლობა შეიძლება უფრო მომგებიანი აღმოჩნდეს, ვიდრე თავად აშენება. შესაძლებელია თუ არა სახლის ანაზრაურების აშენება 500000 რუბლზე? სახლის აშენება შესაძლებელია 500000 რუბლზე, მაგრამ მხოლოდ სიმკაცრის შემთხვევაში. ასეთი სახლი მოკრძალებული აღმოჩნდება, მაგრამ მომავალში სურვილის შემთხვევაში მის გაუმჯობესებას უპრობლემოდ შეძლებთ. ჯობია ანაზრაურების ყიდვა თუ აშენება? სრული ინფორმაციის მიღების შემდეგაც კი არჩევანის გაკეთება ადვილი არ არის. ანაზრაურების სახლს აქვს მომხმარებლის სურვილის მიხედვით დიზაინი, განლაგება, მოპირკეთება და სხვა კომპონენტები. მზა ანაზრაურების სახლის არჩევისას დადებითი ხარისხი არის დასრულების სიჩქარე. ასეა თუ ისე, შეგიძლიათ აირჩიოთ ის ვარიანტი, რომელიც თქვენთვის უფრო ოპტიმალური იქნება.
