ბინების დიზაინი, პროექტები. ბინები და ახალი შენობები ვოსკრესენსკში და ვოსკრესენსკის რაიონში ობიექტები YIT სახლი

საპროექტო დოკუმენტაცია

2017 წლის მე-3 კვარტალში ქუჩაზე 17 სართულიანი პანელის საცხოვრებელი კომპლექსი „ცენტრალი“ ამოქმედდება. ტიხვინსკაია, ნოგინსკი, მოსკოვის ოლქი. ეს არის ერთ-ერთი იმ სამი მაღალსართულიანი შენობიდან, რომელიც შემდგომში იქნება დიდი და თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსის ნაწილი, რომელიც, ფაქტობრივად, ქალაქის ცენტრში განთავსდება. ნოგინსკში ამ ახალი შენობის მშენებლობა გასული წლის ნოემბერში დაიწყო. პირველი ეტაპი - წყობის გაძევება, გამაგრების ქსოვა, საძირკვლის ჩამოსხმა და სარდაფის დადგმა - როგორც დაგეგმილია დეველოპერი, რომელიც არის ვოსკრესენსკის სახლის სამშენებლო ქარხანა (VDSK), დასრულდა ყინვის დაწყებამდე. ახლა პირველი სართულის მშენებლობაზე მუშაობა სრული დატვირთვით მიმდინარეობს.

საცხოვრებელი კომპლექსი "Central" არის YuV-2012 სერიის სახლი, შემუშავებული OJSC "KB im. იაკუშევი“. ახალი სამშენებლო ტექნოლოგია, მაღალი ხარისხის მასალები, აგურის ფასადი, თანამედროვე ტექნიკური აღჭურვილობა უდავოდ ამ ახალ შენობას ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველს ხდის მყიდველებისთვის.

საცხოვრებელ კომპლექს VDSK "Tsentralny"-ს ექნება 293 ბინა გაუმჯობესებული განლაგებით 40-დან 77 კვადრატულ მეტრამდე. მ და, რა თქმა უნდა, დღეს ასეთი პოპულარული სტუდიები გამოჩნდება, რომელთა კადრები იქნება 20,42-დან 22,42 კვადრატულ მეტრამდე. მ ცენტრალნის საცხოვრებელ კომპლექსში პროექტი ითვალისწინებს შესასვლელებისა და მისასვლელი დერეფნების სადარბაზოების დიზაინერულ დასრულებას. სახლის კედლებს აქვს გაზრდილი თბოიზოლაცია და ხმის იზოლაცია, ასე რომ ახალი მცხოვრებლები საიმედოდ იქნებიან დაცული ზამთრის ყინვებისგან და ქუჩის ხმაურისგან. სხვათა შორის, VDSK Centralny საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენა შესაძლებელია როგორც დამთავრებით, ასევე მის გარეშე - ეს ყველას გემოვნებისა და პრეფერენციების საკითხია.

ნოგინსკის ამ ახალი კორპუსის ტერიტორიაზე არის მრავალფუნქციური ცენტრი, კაფე, მაღაზია და - მანქანის მფლობელის ოცნება - გარანტირებული პარკინგი თითოეული ბინისთვის. და ბავშვებთან ერთად ოჯახები დააფასებენ ცენტრალნის საცხოვრებელი კომპლექსის შემოღობილ, დაცულ ადგილობრივ ტერიტორიას, სადაც პატარა ახალმოსახლეებს შეუძლიათ იმხიარულონ ფერად მოედნებზე და სპორტულ მოედნებზე. წაიკითხეთ მთლიანად

ვოსკრესენსკი არის ქალაქი მოსკოვის შორეულ რეგიონში, მოსკოვიდან დაახლოებით 80 კილომეტრში. ეს არის ინდუსტრიული ცენტრი ქალაქგეგმარებითი მახასიათებლებით: ტერიტორიები გამოყოფილია სარკინიგზო ლიანდაგებით და ინდუსტრიული ზონებით. მაგრამ ამავე დროს, ქალაქს ამშვენებს მდინარე მოსკოვი, ქალაქის პარკი, საზოგადოებრივი ბაღები, მიმდებარე ტყეები და აუზები. ბინები შუამავლების გარეშე იყიდება ვოსკრესენსკში და ვოსკრესენსკის რაიონში ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში, ასევე არის შეთავაზებები რეგიონის მეზობელ რაიონებში.

ეს სტატია არის საცნობარო და საინფორმაციო მასალა; მასში არსებული ყველა ინფორმაცია წარმოდგენილია საინფორმაციო მიზნებისთვის და მხოლოდ საინფორმაციო მიზნებისთვისაა.

შეიძინეთ ბინა ახალ კორპუსებში დეველოპერებისგან ვოსკრესენსკში და მის მახლობლად

საცხოვრებელი კომპლექსი "მოსკვორეცკი" ქალაქის წამყვანი დეველოპერისგან - ვოსკრესენსკის სახლ-მშენებელი ქარხანა (VDSK) - მდებარეობს ლომონოსოვის ქუჩაზე, ქალაქის სამხრეთ ნაწილში. იგი შედგება SE-2012 სერიის სამი 14 სართულიანი შენობისგან. ასევე შენდება სპორტული, რეკრეაციული, სავაჭრო და გასართობი კომპლექსები.

YuV-2012 სერიის სახლები გამოირჩევიან გაუმჯობესებული სითბოს და ხმაურის იზოლაციით და უფრო მოწინავე განლაგებით. მოსკვორეცკიში შეგიძლიათ შეიძინოთ სტუდიები და 1-2-3-ოთახიანი ბინები 20-86 კვ.მ. მ, ჭერით 2.8 მ. შეთავაზებულია დასრულებული საცხოვრებელი (სურვილისამებრ). ვოსკრესენსკში ახალი შენობების ღირებულება დაბალია, ამ საცხოვრებელ კომპლექსში მეტრის საშუალო ფასი არის 50 878 რუბლს შეადგენს. არის დაცული ტერიტორია საბავშვო მოედნით და დასასვენებელი ადგილით, პარკინგი დიდ ადგილს იკავებს. ფეხით მოშორებით არის საბავშვო ბაღი, გიმნაზია, ორი სკოლა, სავაჭრო ცენტრი და სპორტული კომპლექსი.

ავტობუსის და მატარებლის სადგურები 3 წუთის სავალზეა. კოტელნიკის მეტროსადგურიდან ვოსკრესენსკამდე არის ავტობუსი ნომერი 358. ელექტრო მატარებელი - კაზანსკის რკინიგზის სადგურიდან შიფერნაიას რკინიგზის სადგურამდე. მანქანით - ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ. .

ვოსკრესენსკის სახლების სამშენებლო ქარხანა (“VDSK”), ვოსკრესენსკში უმსხვილესი დეველოპერი, აშენებს კომპლექსს ” Მთავარი » ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში, კუიბიშევას ქუჩაზე, 47ა. საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს YuV-2012 სერიის სამ 14-სართულიან კორპუსს, საბავშვო ბაღს, მრავალფუნქციურ ცენტრს კაფეებითა და მაღაზიებით.

ბინის განლაგება წარმოდგენილია 1-2-3-4 ოთახიანი აპარტამენტებით გაუმჯობესებული განლაგებით 20-დან 105 კვ.მ-მდე. მ ჭერი - 2.8 მ ბინები ქირავდება მოპირკეთებით ან მის გარეშე. დამონტაჟებულია პლასტმასის ორმაგი მინის ფანჯრები და გათბობის რადიატორები. Საშუალო ფასი - 75 351 რუბლს შეადგენს. მეტრზე შემოღობილ და დაცულ ტერიტორიაზე არის ღია ავტოსადგომი თითოეული ბინისთვის პარკინგის ადგილით, საბავშვო მოედანი და დასასვენებელი ადგილი. ახლოს არის ქალაქის პარკი და მდინარე მოსკოვი. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს ქალაქ ვოკრესენსკის უდიდესი სავაჭრო ცენტრი.

კოტელნიკის მეტრო სადგურიდან ვოსკრესენსკამდე არის ავტობუსი No358. ელექტრო მატარებელი - ყაზანსკის სადგურიდან რკინიგზის სადგურამდე „88-ე კმ“, შემდეგ 15 წუთის სავალზე ფეხით. ვოსკრესენსკის რკინიგზის სადგურიდან - 20 წუთი ფეხით. მანქანით - ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ. .

მეზობელ ქალაქ იგორიევსკში, კარლ მარქსის ქუჩაზე საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება "ევროპული" . YIT კომპანია აშენებს ვოკრესენსკის სახლების სამშენებლო ქარხნის B-2012 სერიის 12-14 სართულის 10 კორპუსს და საბავშვო ბაღის შენობას. არასაცხოვრებელ ფართებში განთავსდება მაღაზიები და კაფეები. საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს საკუთარი გაზის საქვაბე ოთახი. საცხოვრებელი ეტაპობრივად ექსპლუატაციაში შედის.

საცხოვრებელ კომპლექსში განთავსებულია სტუდიები და 1-2-3-4-ოთახიანი ბინები 18-100 კვ.მ. მ ჭერი - 2.8 მ. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია მოპირკეთებით. მეტრის საშუალო ფასი „ევროპულში“ არის 49 968 რუბლს შეადგენს. დაცულ ტერიტორიაზე მოწყობილია საბავშვო კომპლექსები, სპორტული მოედნები, ავტოსადგომები. ფეხით მოშორებით არის სამი საბავშვო ბაღი, სკოლა, ახალგაზრდობის Yegoriy Sports School, Magnit და Pyaterochka სუპერმარკეტები. ახლოს არის ქალაქის პარკი და მეშჩერას სპორტული კომპლექსი.

მოსკოვიდან - ავტობუსით No325 ვიხინოს ან კოტელნიკის მეტროსადგურიდან იეგორიევსკის ავტოსადგურამდე, შემდეგ ავტობუსებით No8, 16, 37. მატარებლით - ყაზანსკის სადგურიდან იეგორიევსკი-2 რკინიგზის სადგურამდე. ავტობუსი No3, 9, 11, 16, 29, 40, 42. .

Mosoblstroy-3 კომპანია აშენდა ახლომდებარე კოლომნაში კიროვას გამზირზე, 84 აგურის საცხოვრებელი კომპლექსი. 10 სართულიან მრავალ სექციიან კორპუსში განთავსებულია ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები 31-98 კვ.მ. მ ბინების მიწოდება მოხდა უხეში მოპირკეთებით: დამონტაჟდა PVC ფანჯრები, შემოსასვლელი კარები, შიდა ტიხრები, დამზადდა ბეტონის ნაკაწრი. Საშუალო ფასი - 55 600 რუბლს შეადგენს. კვადრატულ მეტრზე.

ეზო აღჭურვილია საბავშვო მოედნით და დასასვენებელი ზონით. სახლიდან არც ისე შორს არის საბავშვო ბაღი, სკოლა, ორი სუპერმარკეტის ქსელი, სავაჭრო ცენტრი და კინო. სასეირნოდ უახლოესი ადგილებია მშვიდობის პარკი, ოქტომბრის რევოლუციის 50 წლისთავის საქალაქო პარკი და მდინარე ოკას სანაპირო.

კიროვის გამზირზე სახლამდე რამდენიმე სატრანსპორტო საშუალებით შეგიძლიათ. ავტობუსი ნომერი 460 მიემგზავრება კოტელნიკის მეტროსადგურიდან კოლომნას ავტოსადგურამდე. მგზავრობის დრო დაახლოებით 1 საათი 50 წუთია. მოსკოვიდან, ყაზანსკის რკინიგზის სადგურიდან, მატარებლები გოლუტვინის სადგურამდე მიდიან 1 საათი 50 წუთი, შემდეგ No13 მიკროავტობუსით. მანქანით - მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 97 კმ ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილზე, 1 საათი 30 წუთი. .

იქვე, მეზობელი კოლომნას ცენტრალურ ნაწილში, თვალწარმტაცი აუზის გვერდით არის აგურის 13-17 სართულიანი, 8 განყოფილებიანი სახლი. პიონერსკაიაზე, 54 - Mosoblstroy-3 კომპანიის პროექტი. ადგილობრივ ტერიტორიაზე მოეწყო გამწვანება და გამწვანება, მოეწყო სპორტული და საბავშვო მოედნები, მოეწყო მანქანების პარკინგი.

კომპლექსი გთავაზობთ სამი ტიპის ბინას: ერთოთახიან, ოროთახიან და სამოთახიან 43-დან 97 კვ.მ-მდე. მეტრი. ჭერის სიმაღლეა 2,65 მ, ბინებს აქვს შემოსასვლელი რკინის კარები, სანტექნიკა, მოჭიქული ფანჯრები, იატაკი ცემენტის ნაკაწრით. საშუალო ფასი მეტრზე - 62 500 რუბლს შეადგენს. საცხოვრებელი კომპლექსი დასრულებულია.

ფეხით სავალ მანძილზეა ორი საბავშვო ბაღი „ვესნუშკი“ და „დელფინები“, მე-14 სკოლა, სუპერმარკეტი, სავაჭრო ცენტრი, კაფე, კინოთეატრი და საჯარო ბაღი. ავტობუსი ნომერი 460 მიდის კოტელნიკის მეტროსადგურიდან კოლომნას ავტოსადგურამდე. შემდეგი, აიღეთ მიკროავტობუსები No12, 13. მატარებლით ყაზანის სადგურიდან თქვენ უნდა მიხვიდეთ გოლუტვინის სადგურამდე, შემდეგ მიკროავტობუსებით No12, 13. მანქანით, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 98 კმ-ში ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილზე. .

მეორადი საცხოვრებელი: არის ბინები საინტერესო შენობებში

ვოსკრესენსკს შეიძლება ეწოდოს საბჭოთა არქიტექტურის „საგანძური“, სადაც წარმოდგენილია მე-20 საუკუნის არქიტექტურის მაგალითები, დაწყებული 30-იანი წლებიდან. ქალაქი ჩამოყალიბდა ყოფილი მუშათა დასახლებებიდან, რომლებიც წარმოიქმნა ქალაქის ფორმირების საწარმოების ირგვლივ - ვოკრესენსკის ქიმიური ქარხანა, ფიქალის, ცემენტისა და აგურის ქარხნები. ქალაქის ცენტრი მოვლილი და გამწვანებულია, არის ომისშემდგომი „სტალინური“ მრავალი შენობა, ასევე არის ოცდაათიანი წლების „კონსტრუქტივისტული“ სახლები. ქალაქში ასევე არის აგურის „კოშკები“, წარმოდგენილია 60-70-80-იანი წლების ტიპიური პანელის შენობები, მაგალითად, მთელი ნოვლიანსკის ოლქი ჩამოყალიბდა 80-იან წლებში. ყოფილ მუშათა დასახლებებში შეგიძლიათ ნახოთ ომამდელი და შემდგომი ორსართულიანი შენობები, ასევე არის კერძო სახლები გარეუბანში. მყიდველისთვის ხელმისაწვდომია იაფი ბინები. ვოსკრესენსკში და ვოკრესენსკის რაიონში ფასები საკმაოდ ზომიერია, ისინი უფრო ახლოს არიან არა მოსკოვთან, არამედ "რეგიონულთან" და "-ის მიხედვით, მილიონზე ცოტა მეტი ხელთ, უკვე შეგიძლიათ მოძებნოთ ერთოთახიანი. ბინა.

პორტალის შეჯამება

ვოსკრესენსკი კარგად არის აღჭურვილი საბავშვო ბაღებით, სკოლებით, სამედიცინო დაწესებულებებით და დიდი საცალო ქსელების მაღაზიებით. განვითარებულია სპორტული ინფრასტრუქტურა, ყველაზე დიდი ობიექტია სპორტის სასახლე „პოდმოსკოვიე“. ქალაქი მოსკოვს უკავშირდება ნოვორიაზანსკოეს მაგისტრალით და რკინიგზით ყაზანის სადგურიდან. ზოგადად, ვოსკრესენსკი, მიუხედავად მისი ინდუსტრიული სპეციალიზაციისა, საკმაოდ კომფორტული ქალაქია მრავალფეროვანი საბინაო მარაგით და უძრავი ქონების დაბალი ფასებით.

1965 წელს დაარსებული ვოსკრესენსკის სახლ-მშენებელი ქარხანა (VDSK CJSC) დღეს მოსკოვის რეგიონში ერთ-ერთ უდიდეს ითვლება. VDSK-ის მიერ აშენებული მაღალსართულიანი შენობები მდებარეობს ვოსკრესენსკში, იგორიევსკში, ლიუბერცში, ბალაშიხაში, ჟელეზნოდოროჟნიში, რამენსკოეში, ჟუკოვსკის, დოლგოპრუდნიში, სხოდნიაში, ნოგინსკში, შჩელკოვოში, სერპუხოვში და მალე გამოჩნდება ორეხოვო-ზუევოში. მისმა გენერალურმა დირექტორმა, რუსეთის ფედერაციის დამსახურებულმა აღმაშენებელმა ევგენი პავლოვიჩ მაკეევამ ჩვენი ჟურნალის კორესპონდენტს განუცხადა, თუ როგორ ცხოვრობს VDSK სს ახლა.

– ევგენი პავლოვიჩი, VDSK 50 წელია აშენებს და აწარმოებს რკინაბეტონის პროდუქტებს, რომელთაგან 19 თქვენი ხელმძღვანელობით. ქარხნის ისტორიაში მოხდა 4 მოდერნიზაცია და კრიზისის წლებში გადარჩენის სირთულეები. როგორ მუშაობს საწარმო დღევანდელ რთულ ვითარებაში მთელი რუსული სამშენებლო ინდუსტრიისთვის?

- ახლა სიტუაცია, რა თქმა უნდა, მარტივი არ არის, მაგრამ ამას ასე რთულს არ დავარქმევ. ბინებზე მოთხოვნა არ შემცირებულა ისე, როგორც ჩვენ გვეშინოდა. და სტანდარტული საბინაო მშენებლობა ჩვენს ქვეყანაში დიდხანს დარჩება აქტუალური. ჩვენ ძალიან გვეხმარება ის ფაქტი, რომ ყოველთვის ვაშენებდით მყიდველების სხვადასხვა ფინანსურ შესაძლებლობებზე გათვლილ სახლებს, მაგრამ მშენებლობის ხარისხი ყოველთვის მაღალი რჩებოდა, მიუხედავად ბინების ღირებულებისა.

ჩვენი ქარხანა ბოლო ორი ათეული წელია სტაბილურად, დანაკარგების გარეშე მუშაობს. ჩვენს ბინებზე მოთხოვნა მუდმივია. წელს, ისევე როგორც ბევრი სხვა, კრიზისის გამო ოდნავ ჩავძირეთ, რის შედეგადაც მთელი რიგი ობიექტები არ მომზადდა მშენებლობის დასაწყებად. მაგრამ ახლა ტემპი იზრდება და სექტემბრისთვის დაგეგმილ შედეგს მივაღწევთ. ის პროექტები, რომლებშიც ახლა ვართ ჩართული და ის ვალდებულებები, რომლებზეც ქარხანამ აიღო, დროულად დასრულდება. ჩვენი წესები არ არის ხალხის მოტყუება.

– თქვენ არა მხოლოდ აშენებთ სახლებს, თქვენ თვითონ ყიდით მათში ბინებს. განა ადვილი არ არის მხოლოდ ერთი საქმის გაკეთება? ნაკლები პასუხისმგებლობა.

- არა, ადვილი არ არის. ჩვენ არასდროს გავურბივართ პასუხისმგებლობას, ყველაფერს საკუთარ თავზე ვიღებთ. 10,000 რუბლის საწესდებო კაპიტალის მქონე კომპანიებისგან განსხვავებით, რომლებიც იგებენ ტენდერებს, გაუგებარია, როგორ აფასებენ ისინი არაერთხელ აფასებენ მშენებლობის საწყის ღირებულებას; რაღაცნაირად აშენებენ და შემდეგ წარმატებით ხურავენ. და ასეთი კომპანიების მიერ აშენებულ სახლებში შეძენილი ბინების მფლობელებმა არ იციან ვის წარუდგინონ პრეტენზია ხარვეზებზე, ხარვეზებზე და აშკარად უხარისხო მშენებლობაზე. ჩვენ ეს არ გვაქვს. VDSK არის გაერთიანებული პასუხისმგებლობა ყველაფერზე, რაც ჩვენ ავაშენეთ და მიწოდებული გვაქვს, თუმცა გვყავს 73 ორგანიზაცია, რომელიც მუშაობს კონტრაქტით. ჩვენი ქარხანა მოქმედებს როგორც მომხმარებელი, გენერალური კონტრაქტორი და დეველოპერი, რაც ნიშნავს, რომ ჩვენ ვართ პასუხისმგებელი ყველაფერზე. უფრო მეტიც, ჩვენ არა მხოლოდ ვაშენებთ სახლებს, შემდეგ ვემსახურებით მათ და ვაკვირდებით როგორ იქცევა დასრულებული სახლი. ამისთვის გვყავს საკუთარი მმართველი კომპანია, რომელიც ჩვენი მხრიდან რაიმე ხარვეზის გამოვლენის შემთხვევაში დაუყოვნებლივ გვატყობინებს ამის შესახებ და ჩვენ დაუყოვნებლივ აღმოვფხვრით ყველა ხარვეზს.

– VDSK ყოველთვის მოქმედებს როგორც მომხმარებელი? სხვა ინვესტორებთან არ მუშაობ?

– ხდება ისე, რომ კონტრაქტორად ვმუშაობთ, ვაშენებთ სხვა ინვესტორების დაკვეთით. ამრიგად, ჩვენი ქარხანა რამდენიმე წელია თანამშრომლობს ფინურ კომპანია YIT-თან. გვაქვს რამდენიმე ერთობლივი პროექტი, კერძოდ, ევროპული საცხოვრებელი კომპლექსი იგორევსკში. ეს არის YuV-2012 სერიის 10 მრავალბინიანი მონოლითური აგურის შენობის მთელი ბლოკი. მათი მშენებლობის დროს გამოიყენეს გაუმჯობესებული ტექნოლოგიები, შემუშავდა ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინების სხვადასხვა კომბინაციები. ამ სახლების გარე კედლები მრავალფენიანია: პირველი ფენა აგურის ნაკეთობაა, შემდეგ ქვისა დამზადებულია ავტოკლავირებული ბლოკებით, რომლებიც დამზადებულია თანამედროვე ევროპული ტექნოლოგიით. შიდა კედლები არის ასაწყობი რკინაბეტონის პანელები. იატაკი არის ასაწყობი რკინაბეტონის ფილები.

– ვინაიდან საუბარია ბინების სერიაზე, თქვენი აზრით რომელია ყველაზე მიმზიდველი მყიდველებისთვის?

– ავაშენეთ სხვადასხვა სერიის სახლები, ბოლო წლებში ძირითადად I-1724, V-2005, YuV-2012. შემოდგომაზე ვიწყებთ B-7515 სერიებს, თუმცა SE-2012 ჯერ კიდევ ძალიან წარმატებულია გაყიდვების მხრივ. მაგრამ ახალი სერია უფრო ბიუჯეტის ვარიანტი იქნება. ვფიქრობ, დიდი აპარტამენტების დრო, როგორიცაა I-1724 სერია, წავიდა, ახლა არის მოთხოვნა პატარა ბინებზე მოსახერხებელი განლაგებით და ენერგორესურსების ეკონომიური გამოყენების შესაძლებლობებით.

– ბინების ფასები არ ეცემა და, სავარაუდოდ, არც უახლოეს მომავალში დაეცემა. აკეთებთ რამეს იმისთვის, რომ უფრო მეტი მყიდველი მოიზიდოთ ასეთ სიტუაციაშიც კი?

ჩვენ გთავაზობთ ახალი შენობების ყველაზე ცნობილი სტანდარტული პროექტების განხილვას: KOPE, P-44T, I-155 და სხვ.

იმისდა მიუხედავად, რომ ცოტა ხნის წინ დაინერგა საცხოვრებლის მნიშვნელოვანი რაოდენობა ინდივიდუალური პროექტების მიხედვით, მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის ბაზარზე ახალი შენობების უმეტესი ნაწილი ეკუთვნის სტანდარტულ სახლებს, რომლებიც შექმნილია 1990-იან წლებში (ბევრი 1980-იან წლებში), ნაკლებად ხშირად - 2000-იანი წლები. უმეტესი სერიის წარმოება განხორციელდა დედაქალაქის სახლების მშენებლობაში (DSK). 1951 წელს ფუნქციონირება დაიწყო MITEP-მა (მოსკოვის სტანდარტული დიზაინის ინსტიტუტი), რომელიც მოგვიანებით გადაკეთდა მოსკოვის ტიპოლოგიის, ექსპერიმენტული დიზაინის კვლევისა და დიზაინის ინსტიტუტად (MNIITEP), სადაც დაიწყეს შენობების დაპროექტება.

I-1723 წ

ამ სერიის სახლების მშენებლობა 1999 წელს დაიწყო. პროექტის თავისებურებად შეიძლება ჩაითვალოს აგურისა და იზოლაციისგან დამზადებული გარე კედლების მშენებლობა, რაც ზრდის თბოიზოლაციას. ასეთი სახლების აშენების დრო უფრო გრძელია ვიდრე პანელური სახლებისა და ცნობილია, რომ შიდა პანელების სწრაფი დამონტაჟების ტექნოლოგიიდან გამომდინარე, ამ პროექტის მიხედვით სახლის აშენება შესაძლებელია 12 თვეში.

სერიები კლასიფიცირდება, როგორც ფართო სხეული, რადგან მზიდ კედლებს შორის მოედანი გაზრდილია სხვა სერიებთან შედარებით. ეს გამოსავალი შესაძლებელს ხდის ბინების ფართობის გაფართოებას და საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას. შენობის საპროექტო მახასიათებლებიდან გამომდინარე, ყველა შიდა კედელი მზიდია. ამ პროექტზე დაფუძნებული სახლები არ არის ძალიან გავრცელებული მოსკოვში, მაგრამ პოპულარულია მოსკოვის რეგიონში.

KOPE

KOPE (სივრცის დაგეგმვის განლაგების ელემენტები) არის სტანდარტული საცხოვრებლების ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული და წარმატებული სერია. იგი შეიქმნა 1981 წელს და შეიცვალა რამდენჯერმე, ბოლოს 2002 წელს. პროექტის მთავარი უპირატესობა არის ვარიაციების დიდი რაოდენობა კორპუსში ან სართულზე ბინების კომპლექტში. თითოეული ნაკრები გაერთიანდა განლაგებულ საცხოვრებელ სერიებში, რომელთაგან თითოეული შეიძლება იყოს ინდივიდუალური.

სერიის კონცეფცია შეიმუშავა არქიტექტორთა ჯგუფმა ალექსანდრე როჩეგოვის ხელმძღვანელობით (1992-1998 წლებში რუსეთის არქიტექტურისა და სამშენებლო მეცნიერებათა აკადემიის პრეზიდენტმა დააპროექტა სსრკ-ს საელჩოს ცნობილი შენობა ჰავანაში). გარე და მზიდი კედლები დამზადებულია რკინაბეტონისგან, ტიხრები დამზადებულია თაბაშირის მუყაოსგან. სერიის ყველა სახლს აქვს 12-დან 22-მდე სართული.

P-44T

P-44T სერია აგებულია 1997 წლიდან დღემდე. ამ ტიპის სახლები ძალიან პოპულარულია არა მხოლოდ მოსკოვში, არამედ მოსკოვის რეგიონში და ქვეყნის სხვა რეგიონებში. ფართო გავრცელებას ხელი შეუწყო წარმოებისა და შეგროვების დაბალმა ღირებულებამ, ასევე ბინების შედარებით კომფორტმა.

პროექტი არის P-44 სერიის გაგრძელება და განვითარება. ახალ სახლებს გაუმჯობესდა თბოიზოლაცია, უფრო მაღალი ჭერი (ისინი ამაღლდა 10 სმ-მდე - 2,75 მ-მდე), გაჩნდა დაფნის ფანჯრები (მრავალოთახიან ბინებში). ამ სერიის სახლების გარე კედლები შეიძლება შეცდომით აგურით მივიჩნიოთ, მაგრამ ეს ასე არ არის. აგური მიბაძავს დეკორატიულ დაკიდებულ პანელებს. ამ სერიის სახლები ბეტონია, რაც პროექტის ღირებულებას უფრო მიმზიდველს ხდის დეველოპერისთვის. სერიის უპირატესობებად შეიძლება ჩაითვალოს შედარებით ეფექტური ხმის იზოლაცია და გათბობის მოწყობილობების რეგულირება. ნაკლოვანებები: ხელახალი განვითარების ვარიანტების ნაკლებობა (მზიდი კედლები). გარდა ამისა, ცნობილია, რომ როდესაც სახლები იკუმშება, შესაძლოა ბზარები გაჩნდეს პანელების სახსარებზე და ასევე მოხდეს მათი დეპრესია.

P-55მ

P-55m სერიის ახალი პანელის შენობები გახდა P-55 პროექტის შემდგომი განვითარება; ამ ტიპის სახლები საკმაოდ გავრცელებულია. კეთილმოწყობის შემდეგ გაიზარდა ოთახებისა და არასაცხოვრებელი ფართები, ხოლო მრავალოთახიან ბინებს კიდევ ერთი აბაზანა დაემატა. შეიცვალა საერთო ფართებიც და მოსახერხებელი გახდა შშმ პირებისთვის: ახლა ეტლი შესასვლელი კარიდან ლიფტამდე დახმარების გარეშეა შესაძლებელი. დიზაინის ნაკლოვანებებს შორისაა არც თუ ისე მოსახერხებელი განლაგება (ვიწრო ოთახები) და ხელახალი განვითარების შეუძლებლობა (მზიდი კედლების დიდი რაოდენობა). ცნობილია, რომ სერიის შემდგომი მოდერნიზაცია მიმდინარეობს.

SE-2012

SE-2012 სერიის სახლები უზრუნველყოფენ 14-17 სართულის სიმაღლეს, არსებობს ბინების მოწყობის თვრამეტი გზა (შეგიძლიათ აირჩიოთ "ერთოთახიანი ბინა", "ოროთახიანი ბინა", "სამ ოთახიანი ბინა"). როგორც წესი, ამ პროექტის სახლები გადაეცემა "კარგი" მოსაპირკეთებლად, ხოლო ლოჯიები მოჭიქულია.

სერიის თავისებურებად შეიძლება ჩაითვალოს გაზის სილიკატური ბლოკების გამოყენება და არა აგური, რაც დეველოპერს საშუალებას აძლევს შეამციროს შენობის წონა და გაზარდოს კედლების თბოიზოლაციის დონე. პროექტი ასევე ხასიათდება ხმის იზოლაციის მაღალი დონით. ექსპერტები აღნიშნავენ შენობების თანამედროვე გარეგნობას და მოსახერხებელ დაგეგმვის გადაწყვეტილებებს. პროექტი ითვალისწინებს ცნობილი დასავლელი მწარმოებლების მაღალსიჩქარიანი ლიფტების დაყენების შესაძლებლობას. სერიის ზოგიერთმა სახლმა გააუმჯობესა საერთო ტერიტორიების დასრულება.

GMS-2001

GMS-2001 სერია იწარმოება 2003 წლიდან; პროექტის მახასიათებლად შეიძლება ჩაითვალოს ასაწყობი სახლის მშენებლობის ტექნოლოგიის გამოყენება (სახლების მშენებლობა ცალკეული ბლოკის მონაკვეთებიდან). GMS-2001 სერია შენდება მთელ რუსეთში დღემდე.

შენობის კონსტრუქცია ისეა დაპროექტებული, რომ შენობის ჩამონგრევის შემთხვევაში, ერთ მონაკვეთზე არ დაიწყება ჯაჭვური რეაქცია, რომელიც გამოიწვევს სახლის სრულ ნგრევას. ეს ქონება საშუალებას იძლევა აშენდეს საპროექტო სახლები რეგიონებში, სადაც არის სეისმური საშიშროება.

ავტორების იდეით, შენობების პირველ სართულებზე საცხოვრებელი და კომერციული ფართები განთავსდება. გარეგნულად, სახლები განსხვავდება სხვა პროექტებისგან ოთახებში ორმაგი ფანჯრებისა და მოსაპირკეთებელი პანელების გამორჩეული ტექსტურის გამო. სერიის უპირატესობებში შედის ბინების გაზრდილი ფართობი, პანდუსების, ეტლების არსებობა და კონსიერჟების ოთახები პირველ სართულზე. ნაკლოვანებები არის ვიწრო დერეფნები და მზიდი კედლების გამო ხელახალი განვითარების შეუძლებლობა, რაც დამახასიათებელია მრავალი პანელის სახლისთვის.

I-155

I-155 სერია შეიქმნა 2000 წელს MNIITEP-ის, Mosproekt-ისა და რუსეთის მეცნიერებათა აკადემიის წამყვანი დიზაინის კვლევის ინსტიტუტის მიერ. ასაწყობი კონსტრუქციების წარმოება განლაგებულია დომოდედოვოს რკინაბეტონის ნაწარმის ქარხანაში და კლინის საპროექტო-სამშენებლო ქარხანაში. შეკვეთა დასრულდა SU-155-ის ცნობილი დეველოპერისთვის.

პროექტი წარმატებულად ითვლებოდა: დაბალი ღირებულება შერწყმულია წარმოების სიმარტივესთან და სახლების აწყობისა და მონტაჟის სიმარტივესთან. ამავდროულად, ჩვენ შევძელით მაღალი მოთხოვნების შენარჩუნება საცხოვრებლის კომფორტზე. ცნობილია, რომ სერიის სახლების მოწყობა შესაძლებელია სხვადასხვა გზით, რათა შეიქმნას შენობების კონფიგურაციები სხვადასხვა ტიპის ბინებით. ეს ყველაფერი შესაძლებელს ხდის აშენდეს როგორც სექციური, ისე კოშკი სახლები, არის მრავალფეროვანი ფასადები.

ჭერის სიმაღლეა 2,8 მ, სახლებს აქვთ კარგი თბოიზოლაცია, ცვალებადი განლაგება ფართო სამზარეულოთი და რეგულირებადი გათბობის სისტემები. ბევრ სახლს აქვს სათავსოები ან კარადები. სერია ახორციელებს დაგეგმვის მნიშვნელოვან გადაწყვეტას - ბინებში მზიდი კედლების მცირე რაოდენობას (ეს არ არის დამახასიათებელი პანელის სახლებისთვის), რაც შესაძლებელს ხდის ხელახლა განვითარებას. ხანძარსაწინააღმდეგო გარე პოლისტიროლის ქაფის დაფები (რომლებიც წვის დროს ათავისუფლებენ ტოქსიკურ ნივთიერებებს) შეიცვალა მინერალური ბამბით. ასევე სახლების დიზაინში არის პილონები და მზიდი გარე პანელები. აქ ასევე გამოიყენება მრავალოთახიანი ბინების დაყოფა სასტუმრო და საძილე ზონებად, რაც ატიპიურია მასობრივი სერიებისთვის. ამ სერიის ყველა მუნიციპალური საცხოვრებელი ექსპლუატაციაშია დასრულებული.

დეკორაცია, მოწყობა და შეკეთება განუყოფლად არის დაკავშირებული ბინის საპროექტო პროექტთან. დიზაინერი ავითარებს განლაგების სქემატურ ესკიზებს ოთახებისა და ფუნქციური სივრცის ადგილმდებარეობის საილუსტრაციოდ.

რემონტი დაკავშირებულია ოსტატის, სარემონტო ჯგუფის და სამშენებლო მასალების მატერიალურ ხარჯებთან, ამიტომ შეცდომების დაშვება პროექტის დიზაინში გამოიწვევს დამატებით ხარჯებს და საბოლოო ღირებულების ზრდას. მომხმარებელსა და კომპანიას შორის ხელშეკრულების გაფორმება გარანტირებულია მუშაობის ხარისხისა და საპროექტო დოკუმენტაციასთან შესაბამისობის კონტროლზე (ავტორის ზედამხედველობა).

სამგანზომილებიანი მოდელის სახით ვიზუალიზაცია საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ განლაგება სხვადასხვა კუთხით და შეარჩიოთ ფერის კომპოზიცია სტილის ერთ-ერთი მიმართულებით და დაიწყოთ ბინის ინტერიერის დიზაინი. 3D მოდელირება არის დიზაინის იდეის ფოტოგრაფიული ან სქემატური რეპროდუქცია სამგანზომილებიან ობიექტად. დეტალების დონიდან გამომდინარე, ფენები ავეჯის მოწყობით, პალიტრით და დეკორატიული ელემენტებით არის გადანაწილებული.

KV-Design დიზაინის სტუდიის სპეციალისტებს აწყდებიან სტანდარტული/არასტანდარტული განლაგების სტანდარტული და ექსკლუზიური დიზაინის სამუშაოები, ასევე აქვთ გამოცდილება ანაზრაურების დიზაინისა და რემონტის განხორციელების. სტუდიის საქმიანობის სპექტრი არ შემოიფარგლება მხოლოდ შენობების განახლებითა და გაფორმებით; ამის შესახებ მეტი შეგიძლიათ გაიგოთ სერვისებისა და ფასების განყოფილებაში.

ინტერიერის დიზაინის შექმნისას ჩვენ ყურადღებას ვამახვილებთ მომხმარებლის სურვილებზე და SNiP-თან შესაბამისობაზე. ჩვენი გუნდის წევრები დაგეხმარებიან კონსტრუქციული ტექნიკური სპეციფიკაციის ჩამოყალიბებაში თქვენი პრეფერენციების კონსულტაციებისა და განხილვის საფუძველზე. ჩამოყალიბებული კონცეფცია ქმნის ბინის დიზაინის საფუძველს და რამდენიმე ეტაპად იღებს დასრულებულ ფორმას საჭირო ტექნიკური დოკუმენტაციის ნაკრებით.

ბევრი შეცდომით ფიქრობს, რომ დიზაინერის მომსახურება არ არის საჭირო პატარა ბინასთან მუშაობისას, დამიჯერეთ, ეს ასე არ არის. გააზრებული დიზაინი ოთახს ვიზუალურად უფრო დიდს გახდის და მნიშვნელოვნად გააფართოვებს გამოსაყენებელ ზონას.

ოროთახიანი ბინის რეკონსტრუქცია და დიზაინი დაქორწინებული წყვილისთვის ორი ზრდასრული შვილით. 2 ცალკე ოთახისა და გამოუსადეგარი დერეფნის ნაცვლად მივიღეთ ფართო, ნათელი ბინა მეპატრონეებისთვის ცალკე ოთახით და სტუმრების მისაღებად საერთო ფართით.

ორ და სამ ოთახიანი ბინების დიზაინი "სტალინურ" კორპუსში ახალგაზრდა დაქორწინებული წყვილისთვის ორი მომხიბვლელი ქალიშვილისთვის. პროექტი ითვალისწინებდა ორი ბინის ერთში გაერთიანებას, საერთო ფართით 103 კვ.მ. მოჰყვა საერთო სივრცის გაფორმება

ბინის დიზაინის პროექტი სტალინურ კორპუსში ახალგაზრდა ოჯახისთვის ორი შვილით. მნიშვნელოვანი რეკონსტრუქცია არ იყო საჭირო, მაგრამ დიდი შრომა მოგვიწია ინტერიერის დიზაინზე, რადგან ბინა სავსე იყო სიურპრიზებით როგორც მშენებლებისთვის, ასევე დიზაინერებისთვის.

სამოთახიანი ბინის პროექტი 90 კვ. მ ახალ კორპუსში ორი კაციანი ახალგაზრდა ოჯახისთვის. გარდა იმისა, რომ შექმნა ფართო მისაღები ოთახის კრემისფერი ფერებში, კომბინირებული სამზარეულოთი, პროექტში მნიშვნელოვანი იყო საძილე ადგილის გამოყოფა საზოგადოებრივი ადგილისგან დანაყოფით.

ბინის გაფორმება, რომელიც თავდაპირველად გარემონტდა, მაგრამ ინტერიერი მაინც არ უხდებოდა მის მფლობელებს. ჩვენი ამოცანა იყო ახალი აღჭურვილობის ინტერიერში მორგება და შეძენილ ავეჯთან და აღჭურვილობასთან წარმატებული კომბინაცია.