Շենքերի տեսակները՝ առանձնահատկություններ, դրական և բացասական կողմեր: Մոնոլի՞թ, թե՞ վահանակ: Ո՞ր տանը է ավելի լավ բնակարան գնել, ո՞ր տունն է ավելի լավ մոնոլիտ, թե՞ պանելային.

Այս բազմահարկ շենքերի տարբերություններն աննշան են։ Հիմնական կետը բետոն լցնելու մեթոդների մեջ է: Եթե ​​պանելային տան համար պատրաստի տարրերը հասնում են շինհրապարակ, ապա մոնոլիտի պատերը լցվում են անմիջապես տեղում: Այս մեթոդով միշտ չէ, որ հնարավոր է վերահսկել աշխատանքի որակը, և որոշ ճշգրտումներ կարող են կատարվել եղանակային պայմաններով:

Մոնոլիտ կամ վահանակ - ո՞ր տունն է ավելի լավ հանգիստ կյանքի համար:

Հարմարավետության առումով մոնոլիտ տունը զգալիորեն գերազանցում է իր պանելային գործընկերոջը: Այն ունի ավելի զարգացած ենթակառուցվածք, սակայն մոնոլիտ շենքերում լսելիությունը մի կարգով ցածր է: Ի թիվս այլ առավելությունների, արժե առանձնացնել նրա գրավիչ տեսքը, որի շնորհիվ բարձրահարկ շենքը հեշտությամբ կարող է դառնալ ցանկացած լանդշաֆտի օրգանական մաս։

Մոնոլիտ տները գործնականում չունեն կարեր, և դրա շնորհիվ զգալիորեն ավելանում է դրանց ծառայության ժամկետը։ Բեռի միասնական բաշխման շնորհիվ հնարավոր է խուսափել պատերի հաստության և դրանց մակերեսի վրա ճաքերի առաջացումից։ Չի կարելի չհիշատակել ճարտարապետական ​​փորձերի մեծ հնարավորությունները։ Մոնոլիտ տեխնոլոգիայի կիրառմամբ շինարարությունը թույլ է տալիս իրականացնել ձեր ամենադաժան երևակայությունները՝ օբյեկտի ձևի և դասավորության առումով: Այս բոլոր առավելությունները ցույց են տալիս, թե որ տունն է ավելի լավը, միաձույլը, թե վահանակը, բայց եկեք չամփոփենք այն ժամանակից շուտ:

Նման նշանակալի առավելությունների ֆոնին կարող է թվալ, որ պանելային տունը անհամատեղելի է «հարմարավետ ապրելու» հասկացության հետ։ Դա իրականում այնքան էլ վատ չէ: Պանելային բարձրահարկ շենքերի առավելությունը դրանց արագ կառուցումն է։ Այնտեղ հատակն ու պատերը շատ ավելի հարթ են, ուստի հետագա հարդարումը կարելի է անել կարճ ժամանակում: Նյութի սպառումը աննշան կլինի, քանի որ մակերեսները զերծ են ակնհայտ թերություններից։

Բնակարանները պանելային տներում հիմնականում ուղղված են սահմանափակ բյուջե ունեցող մարդկանց: Նրանց գինը մեծության կարգով ավելի ցածր է, քան մոնոլիտ նորակառույց շենքի նմանատիպ սենյակների համար: Ամենից հաճախ էժան բնակարանները ընտրվում են երիտասարդ ընտանիքների կողմից, ովքեր ցանկանում են արագ ձեռք բերել իրենց սեփական անկյունը:

Մոնոլիտ բարձրահարկ շենքերում բնակարանները գնում են լավ ֆինանսական ռեսուրսներ ունեցող մարդիկ։ Նրանց համար նախևառաջ կարևոր է շինարարության որակը և հաճախ գնի հարցը նշանակություն չունի։ Արդարության համար հարկ է նշել, որ որոշ տարածքներում պանելային և մոնոլիտ բնակարանների գնի տարբերությունը աննշան է: Հարմարավետ մնալու համար դուք դեռ պետք է ընտրություն կատարեք մոնոլիտի օգտին:

Ինչպիսի՞ն է լսելիության վիճակը մոնոլիտ տներում:

Ձայնամեկուսացումն այն կարևոր գործոններից է, որին պետք է ուշադրություն դարձնել նոր բնակարան գնելիս։ Եթե ​​համեմատենք լսելիությունը մոնոլիտ տներում և պանելային տներում, ապա վերջիններիս մոտ այն շատ անգամ ավելի վատ է։ Որպեսզի չլսեք ձեր հարևանների ամեն խշշոցը, ստիպված կլինեք մեծ գումարներ ծախսել։ Հաշվի առնելով պանելային բարձրահարկ շենքում բնակարանի ձայնամեկուսացման արժեքը, դրա արժեքի խնայողությունը լիովին խելամիտ չի թվում:

Մոնոլիտ բարձրահարկ շենքում բնակարանի ձայնամեկուսացումը շատ ավելի լավն է։ Դուք չեք լսի ձեր հարևանի հեռուստացույցը պատի հետևում կամ երեկոյան դիմակայություն: Այնուամենայնիվ, շատերը փորձում են բարելավել իրենց բնակարանի ձայնամեկուսացումը, հատկապես, եթե կառուցապատողը որոշել է խնայել նյութերը և շրջանցել պահանջվող չափանիշները:

Շատ հաճախ ձայնային մեկուսացման վատ մակարդակը տեղի է ունենում հենց բնակարանի սեփականատիրոջ սխալ նախագծման կամ ճարտարապետական ​​որոշումների պատճառով: Սա հատկապես վերաբերում է բաց հատակագծով բնակարաններին։

Մշակողի խնդիրն է «տուփը» փոխանցել հաղորդակցությամբ, իսկ սեփականատերը ինքն է տեղադրում միջնորմները: Աղմուկը կարող է առաջանալ անորակ նյութերի կամ վատ պլանավորման պատճառով: Օրինակ, եթե լոգարանը սահմանակից է ննջարանին, ապա խողովակների միջով ջրի ձայնը սովորական երեւույթ կդառնա։

Հաշվի առնելով առավելություններն ու թերությունները, դուք կարող եք գտնել ճիշտ պատասխանը այն հարցին, թե որ տունն է ավելի լավ, մոնոլիտ, թե վահանակ: Մոնոլիտի դրական հատկություններն ակնհայտ են, իսկ ձայնամեկուսիչ նյութերի օգնությամբ կարելի է հեշտությամբ լուծել լսելիության խնդիրը։
Բնակարան գնելը չափազանց կարևոր որոշում է։ Փորձեք կոնկրետ ձեր դեպքում գտնել առավելություններն ու թերությունները և միայն դրանից հետո գործարք կնքեք:

Գնորդները հիմնականում կենտրոնանում են նոր շենքի գտնվելու վայրի, գնի, առաքման ժամանակի և տարածքի ենթակառուցվածքի վրա: Տան կառուցման տեխնոլոգիան վերջին բանն է, որին շատերն ուշադրություն են դարձնում: Մասնավորապես, քանի որ ոչ մասնագետի համար շատ դժվար է հասկանալ ժամանակակից տան շինարարության նրբությունները։

Նախորդ տարիների կարծրատիպերը, որոնց համաձայն աղյուսով ստալինիստներին գովաբանում էին, իսկ պանելային խրուշչովյան շենքերը քննադատում, այլեւս չեն գործում։ Իսկ «միաձույլ», «միաձույլ-աղյուս», «շրջանակ» բառերը քիչ բան են ասում ապագա բնակարանի սպառողական բնութագրերի մասին։

Աղյուս ընդմիշտ
Ժամանակակից տները կարելի է համարել աղյուս միայն պայմանականորեն: Սանկտ Պետերբուրգում 18-րդ, 19-րդ և նույնիսկ 20-րդ դարերում կառուցվել են ամուր կավե աղյուսներից պատրաստված կրող պատերով շենքեր (ստալինյան շենքեր, ինչպես նաև առաջին զանգվածային շարքի որոշ տներ)։ Այնուհետև աղյուսե տների շինարարության մեջ երկաթբետոնը, իսկ ավելի ուշ՝ մոնոլիտ կառույցները սկսեցին օգտագործվել որպես շենքի «կմախք»։ Այսօր Սանկտ Պետերբուրգի առաջնային շուկայում աղյուսե տներ քիչ կան. տարբեր գնահատականներով՝ 3-ից 10%: 2000-ականների սկզբից նրանց մասնաբաժինը մշտապես նվազում է։

Կառուցապատողների շեղումը աղյուսից հասկանալի է. կան տներ կառուցելու ավելի արագ և էժան եղանակներ: Բայց, ինչպես ասաց Stroitelny Trest ընկերությունը, հավաքովի երկաթբետոնից մոնոլիտ շրջանակների անցումը զգալիորեն նվազեցրեց գործընթացի աշխատանքային ինտենսիվությունը, ինչի արդյունքում շինարարության արագությունը մեծացավ, իսկ արժեքը նվազեց: Եվ այնուամենայնիվ, ձեռքով տուն կառուցելը, ըստ սահմանման, ավելի շատ ժամանակ է պահանջում, քան պատրաստի վահանակներից «կոնստրուկտոր» հավաքելը: 12-18 հարկ ունեցող աղյուսե բարձրահարկ շենքի կառուցումը տևում է 18-ից 24 ամիս, ինչը մոտ մեկ երրորդով ավելի է, քան մոնոլիտ շինարարության դեպքում, և 50%-ով ավելի, քան պանելային շինարարության դեպքում:

Այն սակավաթիվ շինարարական ընկերությունները, որոնք կառուցում են աղյուսով տներ, սակայն չեն պատրաստվում հրաժարվել տեխնոլոգիայից, որն անկասկած առավելություններ ունի։ Աղյուսը ճարտարապետական ​​տեսանկյունից շատ «պլաստիկ» և արտահայտիչ նյութ է, դրանից կառուցված շինությունները գեղեցիկ են և բազմազան։ Բացի այդ, այն ավելի մեծ հնարավորություններ է տալիս դասավորությունների ստեղծման համար։ Ճարտարապետներն ու դիզայներները չեն սահմանափակվում պլանավորման հստակ չափանիշներով, ինչպես, օրինակ, պանելային բնակարանաշինության դեպքում:

Եվ, թերեւս, հիմնական փաստարկն այն է, որ աղյուսը շատ լավ է ընկալվում գնորդների կողմից։ Ընդհանրապես ընդունված է, որ աղյուսե տներում բնակարաններն ամենաջերմն են և «ամենահանգիստը»: «Բնական աղյուսն ապահովում է բարձր ջերմակայունություն և առավելագույն ձայնային մեկուսացում (մինչև 3 դԲ, ի տարբերություն պանելային տան 0,5 դԲ կամ մոնոլիտ աղյուսով տան 1,5 դԲ-ի), - ասում է Construction Trust ընկերությունը:

Փորձագետները, սակայն, միանշանակ չեն հաստատում այս պոստուլատը։ Ըստ «Հասարակական վերահսկողություն և փորձաքննություն» ընկերության մասնագետ Գասպար Մելքոնյանի՝ աղյուսե տներն ավելի լավ են պաշտպանում կառուցվածքով փոխանցվող ձայներից, բայց ավելի վատ են պաշտպանում սովորական կենցաղային աղմուկից։ Ջերմամեկուսիչ հատկությունների առումով 640 մմ-ից ավելի հաստությամբ արտաքին աղյուսե պատերը իսկապես լավ խոչընդոտ են ցրտին: Սակայն ժամանակակից տեխնոլոգիաների շարքում կան այնպիսիք, որոնք այս առումով վատագույնը չեն։

Աղյուսե տների հիմնական առավելությունը, ըստ շատերի, աղյուսի խոնավությունը կլանելու և ազատելու ունակությունն է, ինչը հատկապես կարևոր է կլիմայական գոտիների համար, որտեղ օդի հարաբերական խոնավությունը բարձր է: Բետոնն այս հատկությունը չունի, ուստի այն կարծիքը, որ աղյուսե տներում «ավելի հեշտ է շնչել»:

Աղյուսե շենքերը միայն մեկ կետով ակնհայտորեն զիջում են իրենց «մրցակիցներին». Դրանք ամբողջությամբ փոքրանալու համար պահանջվում է երկու-երեք տարի, ուստի նոր բնակիչներին խորհուրդ չի տրվում անմիջապես վերանորոգել:

Վահանակը կարող է տարբեր լինել
Սանկտ Պետերբուրգում վահանակն այնքան էլ տարածված չէ. նոր շինարարության մեջ դրա մասնաբաժինը կազմում է 3-ից 5%: Սա վերաբերում է «մաքուր» պանելին, այլ ոչ թե մոնոլիտ կամ շրջանակային տեխնոլոգիայով կառուցված տներին՝ կախովի պանելային ճակատներով: Եթե ​​այս կատեգորիային ավելացնենք նոր շենքերը, ապա պանելային բնակարանաշինության տեսակարար կշիռը կաճի մինչև 15-17%:

Եթե ​​խոսենք դասական հավաքովի պանելային բնակարանաշինության մասին, ապա դրա հիմնական առավելությունը շինարարության արագությունն է: Շենքը հավաքվում է պատրաստի մասերից, լրակազմի նման, 3-12 ամսվա ընթացքում՝ կախված բարձրությունից։

Այս տեխնոլոգիայի ուժը համարվում է նաև դրա ցածր արժեքը (հետևաբար, պանելային բնակարանաշինությունը տարածված է ցածր եկամուտ ունեցող շրջաններում): Սակայն այս հարցն այնքան էլ պարզ չէ։ Ինչպես Lenstroymaterialy-ն ասաց, երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներից տուն հավաքելու արժեքը իսկապես նկատելիորեն ցածր է, քան, ասենք, աղյուսից կառուցելը: Բայց վահանակների արտադրության արժեքը մեծապես տարբերվում է կախված դրա տեսակից: Ամեն ինչ կախված է վահանակի հաստությունից (160-ից 400 մմ), ջերմամեկուսիչ շերտի առկայությունից և որակից և ընտրված ավարտից: «Եվրոպական տեխնոլոգիաների կիրառմամբ և որակի բարձր չափանիշներին համապատասխանող ժամանակակից արտաքին պատի վահանակը չի կարող էժան լինել»,- վստահեցնում են ընկերությունում։

Ապագա բնակարանի ջերմային և ձայնային մեկուսացումը ուղղակիորեն կախված է վահանակների որակից: Հասկանալի է, որ ժամանակակից բազմաշերտ արտադրանքն ավելի մեծ հարմարավետություն է ապահովում, քան խորհրդային անցյալի «նավ» տների միաշերտ վահանակները: Լավագույն տարբերակը եռաշերտ «սենդվիչներն» են՝ մեջտեղում մեկուսացումով։ Պակաս կարևոր չէ, թե ինչից է կազմված կառուցվածքը. որքան ցածր լինի նյութի ջերմային հաղորդունակությունը, այնքան ցածր կլինի ջերմության կորուստը պատերի միջով: Լավ մեկուսիչներն են պոլիուրեթանային փրփուրի և էքստրուդացված պոլիստիրոլի փրփուրի շերտերը: Բայց ընդհանուր հանքային բուրդ մեկուսացման կատարումը որոշ չափով ավելի վատ է: «Վերջերս մեր քաղաքում կառուցվել են բազմաթիվ ժամանակակից պանելային շենքեր՝ եռաշերտ պանելներով, ջերմամեկուսացման շատ բարձր մակարդակով։ Շատ դեպքերում դրանք ամենաջերմն են (ավելի ճիշտ՝ ամենաքիչ էներգատարը)»,- բացատրում է Սանկտ Պետերբուրգի պետական ​​պոլիտեխնիկական համալսարանի դոցենտ Ալեքսանդր Գորշկովը։

Ձանձրալի, նույն տիպի «վարդակները» անցյալում են. ժամանակակից արտադրությունը ենթադրում է դիզայնի բազմազանություն: Եվ այնուամենայնիվ, վահանակը ճարտարապետին չի տալիս նույն ազատության աստիճանը, ինչ աղյուսն ու մոնոլիտը, ինչպես տան արտաքին տեսքը որոշելու, այնպես էլ բնակարանի նախագծման մեջ:

Մոնոլիտ որպես հիմք
Սանկտ Պետերբուրգի առաջնային շուկայի առյուծի բաժինը զբաղեցնում են «մոնոլիտ» բառը նկարագրող շենքերը։ Գոյություն ունեն մոնոլիտ «կառուցողական» երկու տեսակ՝ իրականում միաձույլ և միաձույլ շրջանակ: Առաջին դեպքում շենքի միաձույլ հիմքը ամուր է, երկրորդում՝ երկաթբետոնե կրող հենասյուներն ու հատակները կրող շրջանակի դեր են կատարում, իսկ միջնորմները, ինչպես նաև արտաքին պատերը կարող են լինել. պատրաստված ցանկացած նյութից։

Ամենից հաճախ այս կատեգորիայում կան աղյուս-մոնոլիտ տներ: Glavstroy SPb ընկերության մասնագետների գնահատականների համաձայն՝ 2013 թվականին նրանք զբաղեցրել են բնակարանաշինության շուկայի 77%-ը։ Ինչը, մենք նշում ենք, զարմանալի չէ, հաշվի առնելով գնորդների հուզական կապվածությունը աղյուսին: Հասկանալի է, որ մեկ աղյուսով (240 մմ) և ավելի հաճախ կես աղյուսով (120 մմ) դեկորատիվ արտաքին որմնադրությունը չի ապահովում մոնոլիտ աղյուսով շենքերը աղյուսե շենքերի բնապահպանական բարեկեցությամբ: Ավելին, այս գեղեցկությունը կարճատև է. «Մեր քաղաքում 2000-ականների սկզբից կառուցված շենքերում երեսպատման աղյուսի շերտի ոչնչացման սուր խնդիր կա։ Դա պայմանավորված է մշակողների կողմից նյութերի խնայողությամբ: Ճաքերը ճակատների վրա և ճակատային շերտի «բիծավորումն» արդեն տարածված են»,- զգուշացնում է Ալեքսանդր Գորշկովը։

Մոնոլիտ և մոնոլիտ շրջանակային տներում բնակարանների սպառողական հատկությունները մասամբ կախված են կառուցվածքի բնույթից: Այսպիսով, ամբողջովին մոնոլիտ շենքերը հիանալի կերպով փոխանցում են հարվածային աղմուկը ողջ «կմախքի» վրա: Բայց դուք չպետք է անհանգստանաք ձեր հարևաններին ջրհեղեղից. ջուրը չի լքի բնակարանը:

Մոնոլիտ շրջանակային շենքերում պատի նյութերը պակաս կարևոր չեն: Եթե ​​շրջանակի վրա վահանակ է կախված, ապա դրա որակը որոշելու չափանիշները նկարագրված են վերևում. որքան մեծ է շերտերի քանակը և հաստությունը, այնքան լավ: Այլ տեխնոլոգիաներով պատրաստված արտաքին պատերի համար մոտեցումն ըստ էության նույնն է. երկշերտ պատերն ավելի վատն են, քան եռաշերտները, առանց մեկուսացման ավելի վատն են, քան մեկուսացման դեպքում, ծակոտկեն նյութերով ծածկվածներն ավելի վատն են, քան խիտ պատերը: «Սպառողի համար (բայց ոչ կառուցապատողի համար) ամենաջերմը և, համապատասխանաբար, ամենատնտեսողը մեկուսացված տներն են։ Սովորաբար դրանք օդափոխվող ճակատով կամ մեկուսացման շերտի վրա սվաղի բարակ շերտով տներ են: Ավելին, նախընտրելի են սվաղի ծածկույթով պատերը, քանի որ դրանք պարունակում են ավելի քիչ ջերմահաղորդիչ ներդիրներ (խարիսխներ, ուղեցույցներ, դոդներ և այլ «սառը կամուրջներ»), - ասում է Ալեքսանդր Գորշկովը: Վերջին տեղում, նրա կարծիքով, երկշերտ պատերով տներն են, որոնցում արդյունավետ մեկուսացում չկա, իսկ որպես ներքին շերտ օգտագործվում են գազավորված բետոնե բլոկներ։

Հիմա դրականի մասին։ Մոնոլիտ տեխնոլոգիան, ի տարբերություն աղյուսի տեխնոլոգիայի, հնարավորություն է տալիս շենքեր կառուցել գրեթե զրոյական ցածր ջերմաստիճանի պայմաններում՝ օգտագործելով էլեկտրական ջեռուցվող բետոն: Սա հնարավորություն է տալիս 25 հարկից ավելի տներ կառուցել։ Նման տներում մեկ քառակուսի մետրի գինը ամենացածրն է, ինչը կարևոր է ներկայիս շուկայական իրավիճակում։

Ո՞ր տունն է ավելի լավ: Եկեք կետադրենք i’s-ը տան շինարարության տեխնոլոգիաների հավերժական դիմակայության հարցում:

Նկարչություն՝ Իրինա Ֆատեևա

Աղյուսե տներ

Ինչի՞ց են կառուցված։

Աղյուսե բազմահարկ շենքեր կառուցելիս սովորաբար օգտագործվում են երկու տեսակի աղյուսներ՝ կերամիկական և սիլիկատային: Ավելի թանկ կերամիկական աղյուսները ունեն գերազանց կատարողական հատկություններ՝ դրանք բավականին դիմացկուն են և ունեն բարձր ջերմային և խոնավության դիմադրություն: Ավազ-կրաքարի աղյուսը շատ ավելի էժան է, բայց չի հանդուրժում ջերմաստիճանի փոփոխությունները և բարձր խոնավությունը, ուստի այն գործնականում չի օգտագործվում բարձրահարկ շենքերի կառուցման համար: Շինարարության մեջ ավելի ու ավելի են օգտագործվում խոռոչ աղյուսները՝ ծակոտկեն և ծակոտկեն: Նրանց հիմնական առավելություններն են թեթևությունը և գերազանց ջերմամեկուսացումը (կառույցում օդային խոռոչների առկայության պատճառով): Այնուամենայնիվ, սնամեջ աղյուսների հետ աշխատելը հատուկ խնամք է պահանջում. եթե շաղախը հայտնվի դատարկությունների մեջ, ապա նման աղյուսի բոլոր օգտակար հատկությունները կզրկվեն:

Որքա՞ն արագ են դրանք կառուցվում:

Աղյուսե տները դանդաղ են կառուցվում, քանի որ դրանք պահանջում են բարձր որակավորում ունեցող որմնադիրներ. ի վերջո, որմնադրությանը նույնիսկ նվազագույն սխալները կարող են փչացնել ճակատը: Շինարարության ժամկետները սովորաբար երկար են, և դրանց համապատասխանությունը կախված է բազմաթիվ գործոններից՝ սկսած եղանակային պայմաններից մինչև որմնադիրների առկայությունը: Հետեւաբար, այսօր նրանք հաճախ նախընտրում են կառուցել մոնոլիտ աղյուսով տներ, որոնք կարող են ավելի արագ կանգնեցվել:

Երկարակեցություն

Կերամիկական աղյուսը ամենաերկարակյաց նյութերից է, ստանդարտ ծառայության ժամկետը հասնում է 150 տարվա:

Հարմարավետություն

Աղյուսից պատրաստված տները համարվում են առավել հարմարավետ. դրանք ունեն ջերմակայունության, հիգրոսկոպիկության առավելագույն ցուցանիշներ և, ինչպես նաև շրջակա միջավայրի անվտանգության ամենաբարձր գնահատականը (զրոյական ֆոնային ճառագայթում): Աղյուսե տների ժամանակակից բնակարաններն ունեն լավ դասավորություն և բարձր առաստաղներ (մինչև երեք մետր): Նրանք հարմար են, օրինակ, երկաստիճան բնակարաններ ստեղծելու կամ անհատական ​​վերակառուցման համար:

Հարաբերական արժեքը

Նոր աղյուսե շենքերում մեկ քառակուսի մետրի գների մակարդակը սովորաբար տպավորիչ է. շքեղ բնակարանները, որպես կանոն, կառուցված են աղյուսից: Հին նախահեղափոխական շենքի և «Բրեժնևկա» շենքերի աղյուսե տներում բնակարանների արժեքը ավելի քիչ է։

Երկրորդական տուն գնելիս իմաստ ունի ուշադիր զննել պատերը և ճաքեր փնտրել դրանց մեջ. հատկապես վտանգավոր են նրանք, որոնք դուրս են գալիս կամ միմյանց զուգահեռ անցնում:

Մոնոլիտ տներ

Ինչի՞ց են կառուցված։

Մոնոլիտի կառուցումը սկսվում է բլոկների տեսքով բարդ բետոնե կոնստրուկցիաներից երկաթբետոնե շրջանակի թափվելուց, որի ներսում կա ուժեղ ամրացում՝ ներսից և դրսից շրջանակված ջերմային և ձայնամեկուսիչ պատյանով: Արտաքին պատերը կարելի է կառուցել ցանկացած նյութից՝ բետոնից, աղյուսից կամ բազմաշերտ վահանակներից: Այս տեխնոլոգիան հնարավորություն է տալիս կառուցել տներ՝ գործնականում առանց հարկերի քանակի սահմանափակումների:

Որքա՞ն արագ են դրանք կառուցվում:

Մոնոլիտ տների կառուցման ժամանակը մոտ է պանելային տների շինարարության ժամանակին, բայց կախված է շինարարության մասշտաբից: Միջին հաշվով, բարձրահարկ մոնոլիտ տունը կառուցվում է մեկուկես տարվա ընթացքում:

Երկարակեցություն

Մոնոլիտ տները դասակարգվում են որպես շատ ամուր և հուսալի, եթե դրանք կառուցված են բոլոր տեխնոլոգիաներին համապատասխան: Նյութերի ծառայության ժամկետը նախատեսված է 150 տարվա համար, իսկ մոնոլիտ տները խորհուրդ է տրվում կառուցել նույնիսկ սեյսմիկ գոտիներում։

Հարմարավետություն

Մոնոլիտներով բնակարանների հիմնական առավելությունը ճարտարապետական ​​ձևերի ավելի մեծ ճկունությունն է, ինչը հնարավորություն է տալիս ստեղծել անհատական ​​դասավորություն, որը կհամապատասխանի կոնկրետ հաճախորդի ճաշակին: Կարերի բացակայությունը բարձրացնում է բնակարանի էներգաարդյունավետությունը։

Հարաբերական արժեքը

Մոնոլիտներում գտնվող բնակարաններն ավելի էժան են, քան աղյուսե տներում, բայց ավելի թանկ են, քան պանելային բնակարանները: Նման բնակարանները նախընտրում են միջին խավը, սակայն այս տեխնոլոգիան հաճախ օգտագործվում է շքեղ բնակարանների կառուցման համար։

Ինչին պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնեք գնելիս

Արժե հստակեցնել տան կառուցման տարեթիվը. 1990-ականներին միշտ չէ, որ պահպանվել են շինարարության չափանիշները։

Պանելային տներ

Ինչի՞ց են կառուցված։

Արտաքին պատի վահանակները կարող են լինել միաշերտ կամ բազմաշերտ: Միաշերտ վահանակները պատրաստված են թեթև երկաթբետոնից կամ կառուցվածքային կարգի բետոնից: Բազմաշերտ վահանակները կոշտ նյութի երկու թերթերից կազմված կառուցվածք են (մետաղ, ՊՎՔ, մանրաթել, մագնեզիտի տախտակ) և դրանց միջև մեկուսիչ շերտ, որոնք սոսնձված են տաք կամ սառը սեղմման միջոցով: Ժամանակակից վահանակները, համեմատած իրենց խորհրդային գործընկերների հետ, լրջորեն բարելավել են իրենց կատարողական հատկությունները և շրջակա միջավայրի բարեկեցությունը, բայց դեռևս չեն երաշխավորում ֆոնային ճառագայթման ամբողջական բացակայությունը:

Որքա՞ն արագ են դրանք կառուցվում:

Պանելային տների կառուցման տեխնոլոգիան հնարավորություն է տալիս շենքեր հավաքել պատրաստի երկաթբետոնե շենքերի վահանակներից, ինչպես մանկական շինարարական հավաքածուներում: Պանելային տան կառուցումը կտևի ոչ ավելի, քան 7 ամիս, իսկ շինարարության տեխնոլոգիայի առանձնահատկությունները վերացնում են օբյեկտների առաքման հետաձգումները:

Երկարակեցություն

Պանելային շենքերի ծառայության ժամկետը կախված է շենքի կոնկրետ տեսակից: Օրինակ, բարակ պատերով «Խրուշչով» շենքերը նախատեսված էին 40-50 տարի աշխատելու համար, սակայն դրանց իրական ամրությունը 1,5 անգամ գերազանցում է դիզայնը:

Հարմարավետություն

Ժամանակակից տեխնոլոգիաները հնարավորություն են տվել ձերբազատվել հին պանելային տներին բնորոշ ցածր առաստաղներից և փոքր սենյակներից, սակայն դրանց լուրջ թերությունները դեռևս ներառում են վատ ջերմություն և. Վահանակի տներում վերակառուցումը խստիվ արգելված է, քանի որ միջամտությունը շենքի կառուցվածքին և կրող պատերի հեռացմանը կարող է ամբողջությամբ քանդել տունը: Հին պանելային տների մեկ այլ նշանակալի թերություն միջպանելային ճաքերն են:

Հարաբերական արժեքը

Վահանակների կառուցումը բնութագրվում է իր պարզությամբ, արագ տեմպերով և համեմատաբար էժան նյութերով, ինչը թույլ է տալիս ծրագրավորողներին առաջարկել այդպիսի տներ նվազագույն գնով:

Ինչին պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնեք գնելիս

Հասկանալու համար, թե ինչպես է որոշակի տունը համապատասխանում ժամանակակից պարամետրերին, դուք պետք է հստակեցնեք դրա շարքը: Օրինակ, P-44 և KOPE սերիաների տներում պատերը պատրաստված են եռաշերտ պանելից մեկուսացումով, ինչը մեծացնում է բնակարանների ջերմամեկուսացումը, P-46M սերիայի ընդլայնված կավե բետոնե պատերը ապահովում են ձայնային պաշտպանության բարձրացում, և Bekeron շարքն առանձնանում է մեծ բնակարաններով և բարձր առաստաղներով: Արժե նաև նախապես հարցնել համարժեքության մասին, քանի որ ձայնային մեկուսացումը նույնիսկ ժամանակակից պանելային տներում շատ ցանկալի է թողնում:

Ելենա Բելոուսովա

Բնակարան գնելիս սովորաբար ընտրություն ենք կատարում աղյուսե, պանելային կամ մոնոլիտ տների միջև: Ինչպե՞ս են դրանք տարբերվում և ինչ ընտրել յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում: Մենք կփորձենք պատասխանել այս հարցին՝ ելնելով յուրաքանչյուր տեխնոլոգիայի ֆիզիկական բնութագրերից:

Տերմիններ և սահմանումներ

Շինարարական տեխնոլոգիայի համաձայն տան դասակարգման հիմքը կրող կառույցների նյութն է։

Միևնույն ժամանակ, արտաքին պատերի և ներքին միջնապատերի նյութը (սա հատկապես բնորոշ է 2000 թվականից հետո կառուցված տների համար) կարող է լինել բացարձակապես ամեն ինչ: Ժամանակակից նոր շենքերի համար սովորական պրակտիկա է մոնոլիտ շրջանակը և միջհատակային առաստաղները, մինչդեռ միջնապատերը և արտաքին պատերը (ֆասադը) կարող են պատրաստվել տարբեր նյութերից (աղյուս, տարբեր վահանակներ): Սա առաջացնում է բազմաթիվ նմանատիպ տերմիններ (մոնոլիտ-աղյուս, մոնոլիտ-շրջանակ, մոնոլիտ-պանել և այլն), որոնք կարող են ապատեղեկացնել պոտենցիալ գնորդին, բայց իրականում այս բոլոր տեսակի տները պետք է դասակարգվեն որպես մոնոլիտ շինարարություն: Օրինակ, մոնոլիտ տունը, որը պատված է աղյուսով, հեշտությամբ կարող է գնորդի կողմից կոչվել աղյուս, չնայած իրականում դա այդպես չէ:

Այսպիսով, Ռուսաստանում բոլոր բազմաբնակարան շենքերի 99% -ը երեք հիմնական տեսակի են `աղյուս, մոնոլիտ և պանել: Տեսականորեն այլ նյութեր կարող են օգտագործվել որպես կրող կառույցներ՝ փայտ, տարբեր բլոկներ (փրփուր բլոկներ, ջերմային բլոկներ, գազի բլոկներ), բայց դա դեռ ավելի կարևոր է ցածրահարկ անհատական ​​շինարարության համար:

Աղյուսե տներ

Աղյուսե տներում կրող կառույցները կառուցված են կերամիկական (կարմիր) աղյուսներից, որոնց կրող պատերի հաստությունը սովորաբար ավելի քան 380 մմ է («3 աղյուս»):

Կերամիկական աղյուսը դիմացկուն է (ծառայության ժամկետը մինչև 150 տարի), հրակայուն է և էկոլոգիապես մաքուր (քանի որ այն արտադրվում է կավի թրծմամբ): Աղյուսը դիմացկուն է, օրինակ, M200 ապրանքանիշի աղյուսը (թվային արժեքը ցույց է տալիս թույլատրելի բեռը կիլոգրամներով 1 քառակուսի սմ տարածքի համար) բավականին հարմար է 16 հարկանի պատ կառուցելու համար: Կերամիկական աղյուսն ունի ցածր ջերմային հաղորդունակություն (երկաթբետոնից ցածր, որից կառուցված են մոնոլիտ և պանելային տներ), ինչը թույլ է տալիս նրան ավելի երկար պահպանել ցանկալի ջերմաստիճանը (դրա, մասամբ, դրա պատճառով, աղյուսե տները սովորաբար ամռանը ավելի ցուրտ են և ավելի տաք: ձմռանը). Աղյուսն ունի լավ ձայնամեկուսիչ հատկություններ (ներծծում է արտաքին աղմուկը մինչև 3 դԲ, ի տարբերություն պանելային տան 0,5 դԲ և մոնոլիտում 1,5 դԲ): Աղյուսն ընդունակ է կլանել և արձակել խոնավությունը, ինչը հատկապես կարևոր է հարաբերական բարձր խոնավությամբ կլիմայական գոտիների համար։ Իր փոքր չափերի պատճառով աղյուսը շինարարներին տալիս է ճարտարապետական ​​տարբերակների լայն շրջանակ:

Այնուամենայնիվ, աղյուսով տուն կառուցելը հիմնականում ձեռքի աշխատանք է (ԽՍՀՄ-ում փորձեր են արվել ավտոմատացնել աղյուսապատման գործընթացը, սակայն դրանք արդյունք չեն տվել): Դրա պատճառով ոչ միայն թանկանում են, այլև աշխատանքների ժամկետները (աղյուսե «մոմի» կառուցման համար կպահանջվի 18-24 ամիս, միաձույլ տուն կառուցելու համար՝ 12-16 ամիս, 9-12 ամիս՝ մոնոլիտ տուն կառուցելու համար։ պանելային տուն): Աղյուսի տունը ամենածանրն է (համեմատած պանելների և մոնոլիտների հետ), ինչը լրացուցիչ պահանջներ է դնում հիմքի վրա (և կրկին մեծացնում է դրա արժեքը): Բացի այդ, չպետք է մոռանալ, որ աղյուսով շենքի ամբողջական կրճատման ժամանակը 2-3 տարի է (այս պահին խորհուրդ չի տրվում վերանորոգել ինտերիերում, քանի որ շենքի երկրաչափությունը դեռ ամբողջությամբ ձևավորված չէ), ինչը զգալիորեն ավելի բարձր է, քան պանելային և մոնոլիտ տների նմանատիպ պարամետրերը:

Չպետք է մոռանալ, որ աղյուսի շինարարության տեխնոլոգիան ամենից պահանջում է սովորական շինարարական աշխատողների որակավորումը: Ցածր շինարարության փորձից շատերը գիտեն, որ ամենահեշտ է ստանալ «ծուռ» պատեր, առաստաղի սալերի տարբերություններ և այլն:

Արդյունքում, այսօր աղյուսով նորակառույցների մասնաբաժինը շուկայում, ըստ կայքի, կազմում է ոչ ավելի, քան 4-5%: Որպես կանոն, դրանք վերին գների սեգմենտի բնակելի համալիրներ են (բիզնես դաս և շքեղ անշարժ գույք), որտեղ ապագա բնակիչները պատրաստ էին ավելի բարձր գին վճարել (և ավելի երկար սպասել տան առաքմանը) լավագույն ջերմության և ջերմության համար: ձայնամեկուսիչ հատկություններ, ինչպես նաև էկոլոգիապես մաքուր նյութի համար: Եթե ​​խոսենք երկրի ողջ բնակարանային ֆոնդի մասին, ապա աղյուսե տները հին ֆոնդն են, ստալինյան շենքերը և անհատական ​​նախագծով կառուցված ժամանակակից տները:

Պանելային տներ

Պանելային տները տներ են, որոնք կառուցված են երկաթբետոնե պանելներից, որոնք հավաքվում են գործարանում և տեղադրվում տեղում: Նման տներում կրող կառույցները հենց պանելներն են: Այստեղ շինարարության համար օգտագործվող նյութը նույն երկաթբետոնն է, որն օգտագործվում է մոնոլիտ շինարարության մեջ, բայց դրա տեղադրման տեխնոլոգիան տարբեր է:

Եթե ​​մոնոլիտ տները, խոսակցական ձևակերպմամբ, «ձուլվում են», ապա պանելային տները կարելի է նմանեցնել մանկական շինարարական հավաքածուին:

Վահանակների տեխնոլոգիան համեմատաբար էժան է (հատկապես լայնածավալ շինարարության համար)՝ շնորհիվ արտադրված վահանակների ստանդարտացման: Բացի այդ, վահանակի տեխնոլոգիան թույլ է տալիս արագ և մեծ քանակությամբ կառուցել՝ շենքերի կառուցման ժամանակն ամենաարագն է: Վերջապես, երկաթբետոնի ձուլումը տեղի է ունենում գործարանում, որտեղ առկա են բոլոր անհրաժեշտ սարքավորումները և որակի հսկողությունը, համապատասխանաբար, ամենից հաճախ ստացված սալիկը որակով գերազանցում է անմիջապես շինհրապարակում ստացվածին (այստեղ ավելացնենք հնարավոր մանիպուլյացիաները. շինհրապարակում լցնելու ժամանակ բետոնի որակի և օբյեկտի անմիջական կատարողների կողմից տեխնոլոգիայի հնարավոր անհամապատասխանության հետ: Թվարկված առավելությունները կանխորոշեցին ԽՍՀՄ-ում պանելային բնակարանաշինության հաղթանակը հետպատերազմյան շրջանում և մեծապես նպաստեցին բնակարանային խնդրի լուծմանը (Խրուշչովի և Բրեժնևկայի շենքերի մեծ մասը կառուցվել է վահանակի տեխնոլոգիայով):

Վահանակի տների թերությունները լավ հայտնի են ռուսների մեծամասնությանը: Վահանակների միջև արտահոսող հոդերի առկայության պատճառով նման շենքերի ջերմամեկուսացումը և ձայնամեկուսացումը չափազանց թույլ է ստացվել։ Արդյունքում՝ ամռանը դասական «պանելային» բնակարաններում շոգ է, իսկ ձմռանը՝ ցուրտ, և հարևանները լավ գիտեն, թե ինչ է կատարվում միմյանց բնակարաններում։ Զուգակցված ստանդարտ տների և թաղամասերի արտաքին թշվառությանը, այս գործոնները հանգեցրին բնակչության մշտական ​​նախապաշարմունքին այս տեսակի տների նկատմամբ և 1980-ականների վերջին պանելային շինարարության ծավալների կրճատմանը:

Այնուամենայնիվ, անհրաժեշտ է հստակ սահման դնել 1950-80-ականների պանելային տների և ժամանակակից պանելային բնակարանաշինության միջև:

Այժմ գործնականում լուծված է պանելային տներում հոդերի արտահոսքի խնդիրը, ինչը բարելավել է տների ջերմամեկուսիչ և ձայնամեկուսիչ հատկությունները` միաժամանակ պահպանելով ավելի ցածր գնի և շինարարության ավելի արագ արագության առավելությունը: Նոր պանելային շենքերն այսօր՝ տեխնոլոգիային համապատասխան հավատարմությամբ, լավ տարբերակ են էկոնոմ դասի համար: Թեև նման տների դասավորության աղքատությունը (արդյունաբերական մասշտաբով արտադրվող վահանակների տեսակների համեմատաբար փոքր ընտրության պատճառով) դեռևս մնում է բավականին նկատելի թերություն և մի տեսակ վճար ավելի ցածր գնի համար: Ըստ կայքի՝ նման նորակառույցների մասնաբաժինը շուկայում այսօր կազմում է մոտ 20%։

Մոնոլիտ տներ

Մոնոլիտ շինարարության տեխնոլոգիան բաղկացած է մի քանի հիմնական փուլերից.

• Ամրապնդող վանդակի տեղադրում
• Կաղապարների տեղադրում (շարժական կամ մշտական) ամրացման շրջանակի շուրջ, որի արդյունքում ձևավորվում են յուրահատուկ հորեր
• Հեղուկ վիճակում երկաթբետոն լցնել հորերի մեջ անմիջապես շինհրապարակում

Այսպիսով, մոնոլիտ տան շինարարության մեջ օգտագործվում է նույն հիմնական նյութը, ինչ պանելային տան շինարարության մեջ՝ երկաթբետոն, սակայն տան կրող շրջանակի արտադրությունն իրականացվում է ոչ թե գործարանում, այլ անմիջապես տեղում։

Մոնոլիտ տները կարելի է բաժանել երկու մեծ խմբի՝ ամբողջովին մոնոլիտ և միաձույլ շրջանակային տներ։ Առաջին դեպքում տան բոլոր պատերը (ոչ միայն կրող, այլ նաև արտաքին միջնորմ պատերը) կառուցվել են մոնոլիտ տեխնոլոգիայով։ Երկրորդ դեպքում մոնոլիտը օգտագործվում է միայն կրող պատերի համար («շենքի շրջանակ»), իսկ միջնապատերը և ճակատային պատերը պատրաստվում են ցանկացած այլ հարմար նյութից (աղյուս, վահանակներ և այլն): Դա երկրորդ խումբն է, որը ներառում է շուկայում այնպիսի հայտնի մոնոլիտ աղյուսով տներ, որոնք ըստ էության երկու տեխնոլոգիաների առավելությունների համադրություն են։

Մոնոլիտ տան հիմնական առավելությունը նրա ամուրությունն է: Քանի որ մոնոլիտ տունը մեկ ամբողջություն է, կարերի խնդիրը և դրա հետ կապված խնդիրները (ձայնամեկուսացում, ջերմամեկուսացում) իսպառ բացակայում են։ Օրինակ, եթե ամբողջովին մոնոլիտ տան մեջ ջուրը թափեք հատակին, դուք չեք հեղեղի ձեր հարևաններին՝ դրա համար ճաքերի բացակայության պատճառով (եթե իհարկե շինարարները հետևեն տեխնոլոգիային):

Երկրորդ անկասկած առավելությունն այն է, որ մոնոլիտ տները բավարար ճկունություն են ապահովում պլանավորողների համար (չնայած այն դեռ ավելի ցածր է, քան աղյուսե տները): Ընտրելով անհրաժեշտ ամրացման շրջանակն ու կաղապարը, դուք կարող եք կառուցել գրեթե ցանկացած կոնֆիգուրացիայի տուն՝ լայնորեն օգտվելով, օրինակ, դիզայնի տարբեր կլորացված ձևերից:

Պետք չէ մոռանալ մոնոլիտ տներից պատրաստված կառույցների ամրության մասին, որոնք մեծ մասամբ կարող են տևել 150 տարի կամ ավելի (պանելային տների համար մոտավոր ցուցանիշը 100 տարի է, իսկ որոշ դեպքերում նույնիսկ ավելի ցածր): Վերջապես, հատակների և պատերի բարակ հաստությունը նվազեցնում է տան ընդհանուր քաշը, ինչը դրականորեն է ազդում հիմքի ծանրաբեռնվածության վրա: Մոնոլիտ տունը փոքրանում է (ենթակա է տեխնոլոգիային) որպես մեկ ամբողջություն, և նեղացման պատճառով վերանորոգման հետ կապված խնդիրներ սովորաբար առաջանում են միայն չկրող պատերով մոնոլիտ շրջանակի հանգույցներում:

Թերությունների թվում է ամբողջովին մոնոլիտ տների ունակությունը հարվածային աղմուկը փոխանցելու ամբողջ շրջանակով: Եթե ​​ձեր հարեւաններից մեկը վերանորոգում է, ամենայն հավանականությամբ, բավականին արագ կիմանաք այդ մասին։ Բայց այս տներում արտաքին (փողոցային) աղմուկից ձայնամեկուսացումը համարժեք է աղյուսայիններին:

Մոնոլիտ տները զիջում են աղյուսե տներին շինարարության շրջակա միջավայրի բարեկեցության տեսանկյունից (կավը, որպես կերամիկական աղյուսների հիմնական հումք, ընդհանուր առմամբ գերազանցում է շատ շինանյութերի, հնարավոր բացառությամբ փայտի):

Ընդհանուր առմամբ, 2000-ականներից ի վեր մոնոլիտ շինարարությունը (և, առաջին հերթին, մոնոլիտ-աղյուսը) նվաճել է արժանի արմավենին երկրում: Ըստ կայքի՝ մոնոլիտի մասնաբաժինը ժամանակակից նորակառույցներում հասնում է 80%-ի։

Համեմատական ​​վերլուծություն

Եկեք ամփոփենք աղյուսակում մեր նկարագրած տեխնոլոգիաներից յուրաքանչյուրի հիմնական բնութագրերը:

Շինարարության ժամանակ
Ջերմային ջերմահաղորդություն*	0,35-0,41 Վտ/(մ*Կ)	1,69 Վտ/(մ*Կ)	1,69 Վտ/(մ*Կ)
Ձայնամեկուսացում **
Նեղացման ժամանակը
Կյանքի ժամանակը
Շենքի քաշը (և հիմքի պահանջները)	Ամենաբարձրահասակը		Ամենացածրը
Կախվածությունը շինարարների իրավասությունից	Ամենաբարձրահասակը	Ամենացածրը
Սեյսմակայունություն***	Մինչև 5 միավոր	Մինչև 6 միավոր	Մինչև 8 միավոր

* Որքան բարձր է ջերմային հաղորդունակությունը, այնքան ավելի վատ է ջերմամեկուսացումը: Նշված է նյութերի (աղյուս և երկաթբետոն) ջերմային հաղորդունակությունը, համապատասխանաբար, մոնոլիտ աղյուսով տների համար կլինի նույն ցուցանիշը, ինչ աղյուսի համար:

** Որքան բարձր է, այնքան տունը պաշտպանված է արտաքին (փողոցային) աղմուկից

*** Մոտավորապես այն տների համար, որոնցում չեն կիրառվում սեյսմիկ պաշտպանության լրացուցիչ տեխնոլոգիաներ (սեյսմիկ պաշտպանության հարթակներ, շենքի շրջանակը միացնող լրացուցիչ երկաթբետոնե լայնակի պատեր, բրգաձեւ կառուցվածքի տարրեր և այլն)

Եզրակացություն

Գրեթե ցանկացած ժամանակակից տուն, որը նախագծված է ստանդարտներին համապատասխան և կառուցված առանց տեխնոլոգիայի խախտման, անկախ կրող հիմքերի նյութից, դրանում ապահովում է կյանքի բավականին բարձր որակ:

Սա վերաբերում է նաև նոր էկոնոմ դասի պանելային շենքերին: Հետևաբար, հիմնական ուշադրությունը, ըստ էության, պետք է հատկացվի մշակողի ամբողջականությանը, և ոչ թե օգտագործվող կոնկրետ տեխնոլոգիային, քանի որ այսօր տեխնոլոգիաների մեծ մասը ներկայացնում է աղյուսի, պանելային և մոնոլիտ շինարարության առավելությունների համադրություն: Այնուամենայնիվ, եթե դուք դեռ նպատակ եք դնում դասակարգել տեխնոլոգիաները ըստ իրենց նախասիրության, ապա առաջին տեղում պետք է տեղադրվեն աղյուսե տները, երկրորդ տեղում՝ մոնոլիտ, իսկ երրորդում՝ պանելային տները:

Եթե ​​մենք խոսում ենք երկրորդային շուկայի մասին, ապա դուք պետք է ուշադիր հաշվի առնեք հոդվածում նկարագրված խորհրդային պանելային տների թերությունները: Մնացած բոլոր բաները հավասար են, աղյուսով Խրուշչովը կամ Բրեժնևկան նախընտրելի է պանելային շինարարությունից՝ իր ավելի բարձր ֆիզիկական հատկությունների պատճառով:

Եթե ​​ձեզ դուր եկավ այս հոդվածը կամ մեր ծառայությունները, ապա մենք ձեզ հրավիրում ենք միանալ մեր խմբերին

Նախքան նոր շենքում բնակարան գնելը, պետք է կշռել դրական և բացասական կողմերը: Ընտրությունը բարդանում է խորհրդային շենքերի վերաբերյալ բացասական ակնարկներով, բայց ժամանակակից մշակողները նվազեցրել են հարցի արդիականությունը. ո՞ր տունն է ավելի լավ՝ պանելային, թե մոնոլիտ:

Մոնոլիտ շինարարության առավելությունները

Շինարարության մասնագետները նշում են, որ պանելային տան և պանելային տան միջև տարբերությունն առաջին հայացքից այնքան էլ մեծ չէ: Երկու օբյեկտներն էլ կառուցված են բետոնով և ամրանային կառուցվածքով, և միակ տարբերությունը բետոն լցնելու եղանակի մեջ է։ Այս առումով դժվար է այն մարդու համար, ով չգիտի շինարարության բոլոր նրբությունները, ընտրություն կատարել՝ ո՞ր տունն է ավելի լավ՝ պանելա՞կ, թե՞ մոնոլիտ:

Մոնոլիտ նոր շենքերը բետոնով լցվում են անմիջապես շինհրապարակում, իսկ պանելայինները արտադրվում են գործարանում։ Տուն ընտրելիս հարկ է հիշել, որ իդեալական դիզայն ընդհանրապես գոյություն չունի, և մոնոլիտը բացառություն չէ։ Այնուամենայնիվ, մոնոլիտ նոր շենքը շատ առավելություններ ունի.

• Արագ շինարարություն (մոնոլիտը կառուցվում է միջինը 2-3 տարում՝ ձմռանը ընդմիջումով)։
• Սեյսմիկ հարմարվողականություն (միաձույլ շինարարության տները կարող են դիմակայել մինչև 8 բալ Ռիխտերի սանդղակի երկրաշարժերին):
• Նոր մոնոլիտ շենքերը նստում են հավասարաչափ և կոկիկ՝ ի տարբերություն այլ տիպի շենքերի։ Սա կկանխի կառուցվածքում ճաքերի առաջացումը, ինչպես նաև թույլ կտա անմիջապես սկսել հարդարման աշխատանքները:
• Նման նոր շենքերը գրեթե անխափան են: Այս փաստը երկարացնում է ծառայության ժամկետը և վերացնում է բորբոսի տեսքը: Բացի այդ, այս գործոնը ազդում է ջերմության և աղմուկի մեկուսացման վրա:
• Մոնոլիտը «քիչ է կշռում» մյուս շենքերի համեմատ։ Այդ իսկ պատճառով նման կառույց կարելի է կանգնեցնել խնդրահարույց հողերի վրա։
• Նման կառույցներում բեռը բաշխվում է կրող պատերի ողջ պարագծի երկայնքով: Սա թույլ է տալիս խնայել նյութը տան հիմքը կառուցելիս:
• Նման տան արժեքը զգալիորեն ցածր է, քան աղյուսի կառուցվածքը (սա ձեռք է բերվում նյութերի և աշխատուժի խնայողությամբ):
• Ի տարբերություն այլ տիպի տների, մոնոլիտ կառուցվածքը կարող է տեղադրվել ցանկացած բարձրության և ցանկացած ձևի:
• Նման նոր շենքերում պատերի լայնությունը շատ ավելի փոքր է, ինչը նշանակում է, որ «բնակելի» տարածքի տարածքը ավելի մեծ է:
• Այս դիզայնը չի վախենում «ջրհեղեղներից»: Ջուրը չի ներթափանցում մոնոլիտով:

Մոնոլիտ կառուցվածքի թերությունները

Չնայած մոնոլիտ դիզայնի դրական կողմերի տպավորիչ ցանկին, որոշ թերություններ կարող են համոզել ձեզ հրաժարվել դրանից: Դրանք ներառում են.

• Շրջանակային տների համեմատ մոնոլիտը ավելի բարձր ծախսեր և աշխատանքային ինտենսիվություն ունի:
• Վերակառուցման հնարավորություն գործնականում չկա։
• Շինարարությունը և լցնելու գործընթացը պետք է իրականացվի առնվազն +5 աստիճան ջերմաստիճանում: Այդ իսկ պատճառով որոշ շինարարներ, նմանակելով տաք ջերմաստիճանը, տաքացնում են բետոնե խառնուրդը՝ դրանով իսկ նվազեցնելով թափվելու որակը։
• Բացի այդ, անբարեխիղճ շինարարները կարող են ավելացնել տարբեր օտարերկրյա խառնուրդներ ցածր ջերմաստիճաններում բետոնապատման համար - սա նաև նվազեցնում է կառուցվածքի որակը:
• Մոնոլիտ կառուցելու գործընթացը ենթադրում է կառույցի շարունակական և միաժամանակյա բետոնացում՝ միանգամից մի քանի ուղղություններով։
• Բետոնի մասի խտացումը պետք է լինի բարձրորակ։ Հակառակ դեպքում, նորմայից շեղումները նվազեցնում են մոնոլիտ շենքի բոլոր դրական հատկությունները:
• Մոնոլիտ տները ամենից հաճախ պահանջում են լրացուցիչ մեկուսացում բարակ պատերի պատճառով:
• Մոնոլիտ նորակառույցներն ունեն ցածր ձայնամեկուսացում։

Հարկ է նշել, որ մոնոլիտ կառուցելու ժամանակակից գործընթացը չի կարող իրականացվել առանց շարժական կամ մշտական ​​կաղապարի օգտագործման:

Շարժական կառուցվածքը կարող է օգտագործվել մի քանի անգամ, սակայն այս դեպքում տունը լրացուցիչ աղմուկի և ձայնամեկուսացման կարիք ունի։ Այս գործոնը զգալիորեն կբարձրացնի շինարարության արժեքը:

Մոնոլիտ կառուցվածքի թերությունները

Ինչ վերաբերում է ոչ շարժական կառուցվածքին, ապա այն ոչ միայն թույլ կտա արդյունավետ իրականացնել բետոնացման գործընթացը, այլև կմնա որպես մեկուսիչ և ձայնամեկուսիչ նյութ։ Իհարկե, ֆիքսված կառուցվածքի տեսքը պահանջում է լրացուցիչ տեղադրման աշխատանքներ: Մշտական ​​կաղապարների արտադրության մեջ առավել հաճախ օգտագործվում է պոլիստիրոլի փրփուրը: Այն ունի հետևյալ հատկությունները.

• Փոքր քաշը.
• Պարզ կապի ձևավորում:
• Արագ ոճավորում.
• Տեսակների լայն տեսականի.
• Ջերմամեկուսիչ հատկություններ.
• Ձայնամեկուսիչ հատկություններ.

Պանելային տան բոլոր առավելությունները

Այսօր նորակառույցների կեսից ավելին . Դա պայմանավորված է նրանով, որ նման տների կառուցման արագությունը մեծության կարգով ավելի բարձր է։ Բայց նման տունն ունի այլ դրական հատկություններ.

• Բոլոր շինանյութերը (պատերը և հատակը) արտադրվում են գործարանում։ Այսինքն՝ ամբողջ գործընթացը մեքենայացված է, և դա երաշխավորում է բարձր որակ։
• Շինարարության բարձր արագություն (6-12 ամիս), ի տարբերություն մոնոլիտ կառույցի, որտեղ շինարարությունը դադարեցվում է ցուրտ սեզոնին։
• Նոր շենքը, պանելային կոնստրուկցիայի շնորհիվ, նստում է հավասարաչափ։ Սա նշանակում է, որ բնակարանում վերանորոգումը կարող է սկսվել տան կառուցումից անմիջապես հետո։
• Նման բնակարանների պահանջարկը որոշող ամենակարևոր առավելություններից մեկը պանելային տներում բնակարանների արժեքն է:

Վահանակի կառույցների թերությունները

Վահանակի բնակարանի թերությունները

Նախքան պանելային շենքերի թերությունների մասին խոսելը, հարկ է նշել, որ դրանցից մի քանիսը չեն պատկանում նորատիպ շենքերի: Այնուամենայնիվ, ամենակարևոր թերություններն են.

1. Ցածր սեյսմակայունություն. Ուժեղ երկրաշարժերի ժամանակ պանելային կառույցները կարող են ամբողջությամբ կամ մասնակի փլվել:
2. Վատ ձայնային մեկուսացում: Իհարկե, մենք կարող ենք վերացնել այս թերությունը հատուկ նյութերով պատերի լրացուցիչ երեսպատման օգնությամբ։
3. Միջպանելային կարերի առկայությունը. Դրա պատճառով ջերմային և ձայնային մեկուսացումը խաթարվում է, և խոնավությունը նույնպես կարող է ներթափանցել, ինչը կհանգեցնի ավելորդ խոնավության և բորբոսի:
4. Նոր պանելային շենքերում, որպես կանոն, ամռանը խցանում է, իսկ ձմռանը՝ զով։
5. Վատ դասավորություն. Այս տներն ունեն ուղղանկյուն սենյակներ, փոքր խոհանոցներ և ցածր առաստաղներ։ Սակայն ժամանակակից մշակողները ձգտում են շտկել այս թերությունը:
6. Նման տներում արգելվում է խրամատել պատերը էլեկտրահաղորդման համար:

Վահանակի և մոնոլիտի գները

Ինչպես նշվեց ավելի վաղ, պանելային կառույցները ավելի էժան են, քան մոնոլիտները: Իհարկե, բնակարանի արժեքը կախված է քաղաքից, գտնվելու վայրից և այլ չափանիշներից: Եթե ​​կենտրոնանանք մայրաքաղաքի վրա, ապա մոնոլիտ շենքում բնակարանի 1քմ գինը կազմում է մոտ 200000, իսկ պանելինը` 120000։Բայց գները տարբեր են՝ կախված տան դիրքից և ենթակառուցվածքներից։ Ձեզնից է կախված՝ ընտրել, թե որն է ավելի լավը՝ պանել կամ մոնոլիտ տուն: