Nedavno su privatne kuće, uglavnom izrađene od drveta, postale vrlo popularne. Mnogo je razloga za ovaj fenomen. Prije svega, stručnjaci primjećuju ekološku prihvatljivost takvih objekata. Drugo, materijal pomaže u održavanju stalne temperature u kući. Na primjer, zimi je vrlo toplo, au toploj sezoni, naprotiv, hladno je.

Izgradite kuću za 500.000 rubalja

Zasebno treba istaknuti relativno nisku cijenu takvih kuća u usporedbi s objektima izrađenim od drugih materijala. Nudimo vam drvene kuće do 500 tisuća rubalja. Ova cjenovna kategorija smatra se sasvim primjerenom. Kuće imaju potkrovlje, verandu ili terasu. Sve je po vašem izboru, kao i raspored. Sami možete odlučiti kakav će biti raspored i gdje će se nalaziti kupaonica i kuhinja. Osim toga, sami odlučujete hoće li kuća biti jednokatnica ili dvokatnica. Svaka opcija ima neke prednosti.

Svaki projekt kuće od drveta do 500 tisuća rubalja nadopunjen je jednim ili drugim arhitektonskim projektom:

• Erker - izrađen na dva ili jedan kat, pravokutnog ili okruglog oblika. Dobro povećava unutarnji prostor. Osim toga, moguće je ugraditi međukatno stubište koje značajno zauzima stambeni prostor.
• Balkon, dizajniran na gornjoj razini, služi kao izvrsno mjesto za opuštanje gdje se možete opustiti, promatrajući prirodu ili jednostavno sunčajući se.
• Terasa – može primiti stol za blagovanje, gdje ćete jesti na svježem zraku.
• Garaža u sklopu zgrade zaštitit će vaš automobil od nepovoljnih vremenskih uvjeta ili žarkih sunčevih zraka.

Nije važno za koju ćete svrhu kupiti takvu kuću - za stalni boravak s obitelji ili želite svoju kuću pretvoriti u ljetnikovac, odlučite se za drvo. Drvo je vrlo kvalitetan materijal, a odlikuje ga i trajnost. Povjerite se profesionalcima i sigurno ćete biti zadovoljni.

Sve seoske kućice podijeljene su u dvije cjenovne skupine. Kuće do 500 tisuća rubalja i luksuzne zgrade od pola milijuna rubalja. Oko 70% svih predloženih kuća pripada prvoj skupini. Izgradnja takve dače mnogo je lakša od kupnje jednosobnog stana u gradu.

Što je kuća do 500 tisuća rubalja?

Kada planirate kupiti vikendicu za pola milijuna rubalja, morate se riješiti svih iluzija. Morate jasno razumjeti da je ovo proračunska zgrada. Neće se koristiti tijekom cijele godine. Ali od svibnja do listopada bit će prekrasan dom za sve članove obitelji.

Istodobno, takva zgrada nije prazan ili poluproizvod. Sasvim je pogodan za život bez daljnjih troškova. Čak i završna obrada "ključ u ruke" neće zahtijevati pretjerana financijska ulaganja. Takva usluga neće dodati više od 25-30% ukupnim troškovima, ali će vas spasiti od puno problema.

Raspored takvih zgrada razvija se uzimajući u obzir malu veličinu prostorija. Što se tiče unutarnjeg rasporeda, takve se zgrade ne razlikuju od skupljih analoga. Život u njima je također udoban.

Međutim, vrag je u detaljima. Pristupačni projekti seoskih kuća izrađeni su od jeftinog drveta (često prirodno osušenog), ne zahtijevaju izolacijske materijale, a koriste se jednostavni završni materijali.

Nemojte misliti da će takva zgrada biti čista jadna kuća u koju će vas biti sram ući. Ovo je vrlo dobra kućica koju je lako i jeftino održavati tijekom cijele godine.

Što je uključeno u cijenu proračunske vikendice?

Vikendica uključuje:

• Komplet za kuću prema odabranom projektu.
• Izlijevanje temelja.
• Instalacija komunikacija unutar kuće.
• Vanjska i unutarnja završna obrada.

Okvirne kuće su jednostavne, lako se i brzo montiraju na bilo kojoj vrsti terena. Ako je potrebno, lako ih je preurediti ili čak rastaviti prije transporta na novo mjesto.

Graditelji uključeni u izgradnju takvih kuća sastavljaju komplete bez upotrebe građevinske opreme. Rad traje nekoliko dana, oko mjesec dana se potroši na završne radove.

Kako izgraditi jeftinu kuću

Često mi postavljaju pitanja: kako izgraditi kuću za milijun rubalja?; Je li moguće izgraditi kuću za 800 tisuća rubalja?; Kako izgraditi kuću za 500 tisuća rubalja? U ovom članku ću vam reći tajne kako izgraditi jeftinu, ali kvalitetnu kuću.

Tajne jeftinog doma

Tajne jeftine, ali visokokvalitetne kuće su cijeli kompleks dizajnerskih i planskih rješenja, koja ćemo razmotriti redom, ali prvo je potrebno odrediti niz zahtjeva koje kuća mora ispuniti. Naša kuća mora ispunjavati niz zahtjeva:

1. Kuća mora biti izdržljiva

2. Kuća mora biti topla

3. Kuća mora biti izrađena od ekološki prihvatljivih materijala

4. Kuća treba biti lijepa

5. Kuća mora biti izdržljiva

Raspored jeftine kuće

Počnimo s izgledom naše kuće. Postoji takva stvar kao što je omjer perimetra i površine prostorije, i svakako bismo se trebali dotaknuti ove točke. Ova vrijednost pokazuje koliko se duljina zidova povećava od površine prostorije. Da bi bilo jasnije, pogledajmo primjer:

Koristeći primjer, vidimo da je s jednakim opsegom zida površina prostorije u drugoj opciji manja za 75 m2. To znači da je trošak prve opcije mnogo niži, jer cijena izrade temelja, postolja i vanjskih zidova je ista u obje varijante, a površina je veća za 25 m2.

Zaključak: Najisplativije je graditi kuće s manjim opsegom zidova u odnosu na površinu prostorije. Najmanji opseg je na kvadratnoj kući. Za poboljšanje arhitektonskog rješenja koriste se različiti oblici planiranja kuće, poput erkera i drugih elemenata, ali svi oni dovode do poskupljenja. U našem slučaju kuća mora biti jeftina, ali mora biti i lijepa, a mi ćemo taj zahtjev postići drugim tehnikama.

Konstruktivna rješenja za jeftinu kuću

Temelj

Temelj je temelj i na njemu ne treba štedjeti. Kako bi se smanjili troškovi temelja, često se koriste bušeni temelji. Stupovi se buše, pune betonom i postavlja se monolitna rešetka iznad zemlje. Ova opcija ima mnogo obožavatelja, ali ja je osobno ne podržavam. Vjerujem da je mnogo sigurnije postaviti kuću na trakasti temelj. Pogledajmo primjer:

Glavni faktor pri izračunavanju temelja je površina oslonca na tlu, a kao što vidimo na slici, trakasti temelj ima mnogo veću površinu oslonca. Kod bušenog temelja potrebno je izvršiti analizu tla, a ako je tlo na jednom mjestu manje gustoće, tada postoji opasnost od slijeganja jednog od stupova. Trakasti temelj je u tom pogledu mnogo pouzdaniji. U slučaju neznatnog slijeganja, temelj se potpuno slegne i na zidovima se ne vide pukotine slijeganja.

Baza.

Baza može biti izrađena od crvene temeljne opeke i bloka od drobljenog kamena 390x190x190. Ova je opcija najuspješnija. Crvena opeka pogodna je za izravnavanje, a služi i kao vodena brtva za glavne zidove. Glavni volumen je izrađen od bloka. Ova će opcija biti jeftinija i zadovoljit će naše zahtjeve.

Zidovi.

Planiram napisati zaseban članak o zidovima s detaljnim razvojem svih mogućih opcija, izračunavajući svaku opciju i uzimajući u obzir sve prednosti i nedostatke. Ostanite s nama. U ovom članku predlažem razmotriti dvije opcije zidova.

1. Betonski blok od ekspandirane gline M-75 veličine 390x190x190 - debljina stijenke 190 mm.

2. Koristite plinski silikatni blok proizveden u Stary Oskol - debljina stijenke 300 mm.

Svaka opcija ima svoje prednosti i nedostatke. Na primjer, ako se zidna obloga ne planira odmah, onda je bolje koristiti opciju 2. U takvoj će se kući po prvi put moći živjeti bez izolacije, bit će dovoljno toplo i neće biti gljivica na zidovima. Prva opcija zahtijeva izolaciju, u takvoj kući neće biti moguće živjeti bez izolacije. Prva verzija zida je jeftinija i, uz pravilnu izolaciju, prilično topla. Potrebno je izolirati 50 mm u dva sloja s razmaknutim šavovima. Kao izolaciju, bolje je koristiti izolaciju na bazi bazalta s gustoćom od najmanje 50.

Podovi.

Podne obloge ovise o verziji vašeg doma. Ako ste odabrali kuću u potkrovlju, bolje je koristiti armirano-betonske podne ploče. Ako gradimo kuću na 1. katu, tada je racionalnije koristiti drvo i zajedno s krovom stvoriti strop u obliku rešetki.

Krov.

Zbog visokog deviznog tečaja cijene krovnih materijala značajno su porasle. Ako razmišljamo o kući ekonomske klase, onda bismo trebali koristiti škriljevca. Materijal je dobar, izdržljiv, nije bučan.

Primjer jeftine kuće

Nakon kratke analize glavnih pozicija, predlažem da razmotrimo konkretan primjer jeftine kuće i izračunamo trošak svakog odjeljka. Kao primjer, predlažem da razmotrimo projekt jednokatnice ukupne površine 80 m2 koji je razvila naša tvrtka. Kuća ima tri dnevne sobe, dnevni boravak od 18 m2 i dvije spavaće sobe od 16 i 15 m2, kuhinju od 13 m2 i veliku zajedničku kupaonicu u koju se slobodno može smjestiti: kada, umivaonik, wc, perilica rublja, i košara za rublje. Za odsijecanje hladnog zraka potreban je predvorje. Ne isplati se graditi kuću s manjom površinom, nećete moći puno smanjiti troškove, ali ćete u isto vrijeme izgubiti cijelu ideju privatne kuće.

Trošak temelja

U ovom projektu temelj je izrađen od traka oko perimetra, kao i ispod jednog nosivog zida (pod je od drveta i poželjno je da ima raspon ne veći od 6 metara, budući da su grede gore veličine do 6 metara). Širina temelja može se uzeti 370 mm. Zapremina betona jednaka je: perimetar (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 plus unutarnji nosivi zid 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Ukupno 17,5 + 4 = 21,5 m3 Za izračun uzimamo 22 m3 , jer Moguće su greške na tlu + zbijanje vibratorom. Opterećenja su mala, tako da možete koristiti beton M-150 na granitu 20-40 mm. Temelj mora biti armiran u 4 šipke armaturom A500C promjera 12 mm. Za temelj je potrebno 350 metara armature. Ojačanje se mora izvesti u skladu s GOST-om, uzimajući u obzir preklapanje na spojevima od najmanje 500 mm, ojačane kutove i zaštitni sloj betona. Zbijanje vibratorom je obavezno. Naša tvrtka je spremna dovršiti ovaj temeljni materijal + rad za 5 tisuća x 22 m3 = 110 tisuća rubalja.

Osnovni trošak

Visina baze ovisi o nagibu. Na najnižoj točki preporuča se izvesti najmanje 500 mm. Ako je nagib vrlo jak, možete postići minimalnu visinu od 350-400 mm. U primjeru izračunavamo prosječnu visinu postolja od 800 mm, od čega 200 mm za izravnavanje crvenom opekom i 600 mm za tri reda blokova.

crvena cigla 47 m (opseg) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x po 400 komada (količina u 1 m3) = 1440 komada. trošak cigle je 12 rubalja + rad 9 rubalja = 21 rublja x 1440 = 30240 rubalja

Blok na lomljenom kamenu 390x190x190 M-75 47 (perimetar) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (količina u 1 mz) = 704 komada trošak bloka 35 rubalja + rad 30 rubalja = 65 rubalja x 704 komada = 45 760 rubalja

Cement, pijesak, mreža, voda cement 30 oka x260=7800, pijesak 5000 rubalja, zidarska mreža 2x0,38m oka 10x10 debljina 3mm 50kom x 40 rubalja = 2000 rubalja, voda 1000 rubalja.

Uzimajući u obzir troškove dostave i ostale troškove, cijena postolja je materijal + rad 92 tisuće rubalja.

Izolacija i zatrpavanje podruma

Osnovna izolacijska jedinica može se pogledati u članku "". Ako želite da kuća bude topla, onda je izolacija podruma obavezna. 30% gubitka topline događa se kroz hladnu bazu. Da biste uštedjeli novac, možete koristiti pjenu od 50 mm. Rad na izolaciji i hidroizolaciji bit će: 36 m2 x 150 rubalja = 5400 rubalja Trošak polistirenske pjene je 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubalja. Kao hidroizolacija, možete koristiti isospan D -1300 rubalja. Pričvršćivači 500 rub. Ako nemate centralni kanalizacijski sustav, tada se tlo za zatrpavanje može koristiti iz septičke jame. Rad na bageru + ručno niveliranje koštat će 5.000 rubalja. Stoga će troškovi izolacije i zatrpavanja, ovisno o dostupnosti tla, koštati 18 tisuća rubalja, ako trebate kupiti zemlju, onda još 3x2500 = 7,5 tisuća rubalja.

Zidovi

U ovom ćemo članku razmotriti dvije vrste zidova: od ekspandiranog betonskog bloka širine 190 mm i plinskog silikatnog bloka širine 290 mm, proizvedenog u Starom Oskolu, a zatim ćemo razmotriti različite mogućnosti oblaganja zidova i izračunati njihov trošak.

1. Zid od ekspandiranog betonskog bloka širine 190 mm. Ovaj zid ima dovoljnu tlačnu čvrstoću, ali ima slabu prostornu krutost. Da bi kuća bila čvrsta, potrebno je na vrhu zida napraviti monolitni pojas, koji može poslužiti i kao nadvoj za prozore (ovom tehnikom ubijamo dvije muhe jednim udarcem). Još jedna prednost ove opcije je što se ne proizvode nadvoji širine 190 mm. „Narodni majstori“ nadvratnik 120x220 ravno polože, tako da visi s obje strane. To se ne može učiniti jer radna vlačna armatura se nalazi na dnu nadvoja iu bilo kojem drugom položaju ne radi i može puknuti. Druga mogućnost je korištenje metalnog kuta kao skakača. Ova je opcija prihvatljiva i bit će jeftinija, ali je u mnogim aspektima inferiorna u odnosu na monolitni remen: monolitni remen je mnogo jači; ugao s vremenom zahrđa i to se vidi na tapetama kroz žbuku itd.

Broj ekspandiranih betonskih blokova za ovu kuću je, uzimajući u obzir monolitni pojas, 1260 komada i 1,5 m3 ekspandiranog betona po pojasu. Trošak postavljanja zidova je 1260 kom x (35 rubalja rad + 45 rubalja c/w blok) = 100800 rubalja Izgradnja pojasa rad 40 rm x 800 rubalja = 32000 rubalja beton 2x4000 = 8000 rubalja, armatura 12 mm A500S 250 rm x 30 rubalja = 7500 rubalja. Dakle, trošak postavljanja zidova, uzimajući u obzir isporuke, istovar i druge radove, iznosi 170 tisuća rubalja. )

2. Zid od plinsko silikatnog bloka širine 290mm. Ova vrsta zida je toplija od prve varijante i kod oblaganja zidova dovoljno je 50 mm izolacije. Za ovaj projekt potrebno je 600 blokova (22,3 m3) dimenzija 200x290x600 mm i 2,7 m3 betona, ako su nadvoji izrađeni u obliku monolitne trake, ako su nadvoji izrađeni pomoću metalnog ugla potrebno je 680 (25 m3) blokova. potreban. Trošak 1 m3 zidanja je 2800 materijala + 1500 rubalja rada = 4300 rubalja po 1 m2. Za kuću vam je potrebno 22,3 m3 x 4300 = 96 tisuća rubalja (opcija s remenom) i 25 m3 x 4300 = 107 500 rubalja (opcija bez monolitnog pojasa). U ovoj opciji pojas je širok 240 mm i visok 300 mm, preostalih 50 mm mora biti ispunjeno izolacijom. Dakle, trošak postavljanja zidova, uzimajući u obzir isporuke, istovar i druge radove, iznosi 190 tisuća rubalja.(Izračun uzima u obzir samo vanjske i nosive zidove, particije nisu uključene u izračun)

Pregrade

Pregrade mogu biti izrađene od ekspandiranog betonskog bloka, dimenzija 390x190x120 mm. Broj blokova za pregrade je 580 komada. Trošak izgradnje 580 komada x (26 rubalja blok cijena + 25 rubalja rad) = 30 tisuća rubalja, ispod pregrada potrebno je napraviti temelj. Kako napraviti temelj za pregrade, pogledajte članak. Trošak temelja za pregrade izrađene u obliku greda je 35 tisuća rubalja. Druga opcija za izradu pregrada je gips ploča na metalnom okviru, u ovom slučaju nema potrebe za izradom temelja za pregrade i one se mogu napraviti u bilo kojem trenutku, nakon postavljanja krova i ugradnje prozora mogu se napraviti i pregrade od blokova u svakom trenutku, jedina stvar je ova nabava blokova, ako postoji krov, onda se mogu samo ručno, to je malo skuplje od montaže dizalicom ili manipulatorom.

Strop i krov

Kao podne grede koristi se ploča presjeka 200x50 mm, postavljena u koracima od 750 mm. Ukupno će biti potrebno 20 komada za pokrivanje, što je 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubalja, položimo ga na vrh s polukrakom debljine 25 mm x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubalja. Rad je 80 m2 x 200 rubalja = 16 000 rubalja. Za krov vam je potrebno 2,5 m3 drveta 50x150 mm i 3 m3 obrubljenih dasaka, što je 5,5 m3 x 7500 rubalja = 41250 rubalja. Za krov trebate 100 listova škriljevca x 180 rubalja = 18 000 rubalja. Rad na postavljanju krova 125 m2x450 rubalja = 56 250 rubalja. Krov i pod će biti, uzimajući u obzir sve dodatne troškove 160 tisuća rubalja. Obloga i sustav odvodnje ne uzimaju se u obzir jer izvodi se nakon oblaganja fasade.

Rezimirati

Trošak kutije i krova bez fasadne obloge i obloge s odvodnim sustavom bio je: 110+92+18+170+160=550 tisuća rubalja. Ako napravite dosadan temelj, možete to učiniti za 500 tisuća rubalja ili manje. Ako je baza izrađena s debljinom od 190 mm, tada možete uštedjeti još 35-40 tisuća (opcija za oblaganje zidova s ​​fasadama zavjesa: sporedni kolosijek, fasadne ploče itd.). Ako to učinite još jeftinije, morat ćete odstupiti od zahtjeva koje smo postavili na početku članka za ovu kuću.

zidna tapeta

Površina vanjskih zidova ovog projekta je: 35 m2 baze i 105 m2 zidova. Fasadna obloga može biti izrađena od sljedećih materijala:

1. Vinil sporedni kolosjek. Trošak 1 m2 je 200 rubalja po 1 m2. Trošak instalacije + izolacija je od 400 rubalja. za 1 m2. S ovim materijalom možete se detaljno upoznati na web stranici tvrtke "Alta-profil", na web stranici postoji i kalkulator za izračun materijala, unesite podatke o materijalu koji ste odabrali i dobijte potrebnu količinu i konfiguraciju materijala. Iz prakse ću reći da 1 m2 obloge košta 1000 rubalja. Dakle, materijal za oblaganje zidova + radovi + izolacija bit će 105 * 1000 = 105 tisuća rubalja.

2. Fasadne ploče. Fasadne ploče u Belgorodu proizvodi tvrtka "Stofdom"; trošak 1 m2 materijala je 500 rubalja po 1 m2, trošak rada je 500 rubalja po 1 m2, trošak materijala + rad + izolacija je 1450 rubalja. Trošak oblaganja zidova kuće bit će 105 m2 x 1450 rubalja = 152 tisuće rubalja.

3. Podrumske obloge i fasadne ploče. Ovaj materijal je puno bolji u kvaliteti, ali trošak materijala + rada je 1600 rubalja po 1 m2. Trošak zidne obloge je 105 m2 x 1600 rubalja = 168 tisuća rubalja. Proizvođač: "Alta-profil", "Doke" itd.

4. Suočavanje s opekom. Po mom mišljenju, optimalno rješenje za oblaganje fasada je obložena opeka. Cijena mu se kreće od 1.700 rubalja po 1 m2, ali ima niz prednosti u odnosu na sporedne kolosijeke i fasadne ploče. Možete koristiti ciglu od proizvođača Stroitel. Njegova cijena je 15,5 rubalja za jednu i pol crvenu opeku. U 1 m2 zidanja ima 40 cigli x (15,5 cigli +20 radova) = 1420 rubalja, ako dodate izolaciju i cement, cijena će biti 1700 rubalja po 1 m2. Trošak suočavanja kuće 105 m2 x 1700 rubalja = 178 tisuća rubalja. Trebali biste uzeti u obzir metalni ugao kao skakače.

Postoje i druge mogućnosti za fasadnu oblogu, poput mramorne žbuke, potkornjaka, ali u našem primjeru nisu sasvim racionalne.

Sažmimo

Kuća se može izgraditi za 600 tisuća, ali u ovom slučaju morat ćete koristiti bušene temelje i koristiti vinilne obloge na fasadi. Jamstvo za ovu kuću neće biti dulje od 1 godine, jer... materijal od kojeg je izrađen može izgubiti svoja svojstva nakon godinu dana, a s vremenom su moguće i pukotine slijeganja (ako izvršite potpunu analizu tla i sve potrebne izračune, trošak će se također povećati).

Naša tvrtka je spremna ponuditi izgradnju ove kuće za 1 milijun 300 tisuća rubalja(bez dorade). Izradit će se trakasti temelj, obložna cigla, metalni pokrov i koristiti svi kvalitetni materijali na koje s povjerenjem dajemo jamstvo od 5 godina, što je navedeno u ugovoru. Cijena uključuje poreze i uvijek možete iskoristiti porezne olakšice koje će iznositi 1300000*0,13= 169 tisuća rubalja, što se slažete da je dosta.

Podijelio sam sve tajne jeftine kuće, ali ako je grade majstori niske razine, mogli bi napraviti kritične pogreške, jer... Što se tiče čvrstoće, konstrukt se koristi, kako kažu, “do krajnjih granica” i jednostavno se ne mogu pogriješiti. Za pitanja o naručivanju gradnje možete nazvati: +79038877318 i +7-915-568-2915 ili pisati pismo na: [e-mail zaštićen]

Ako ste koristili ove materijale, recite drugim posjetiteljima o svom iskustvu, bit će vrlo korisno. Ako vas zanimaju dodatne informacije, svakako napišite u komentarima i nazovite, svakako ću podijeliti. Podijelite sa svojim prijateljima pomoću društvenih gumba koji se nalaze na dnu članka.

Srdačan pozdrav, Evgeniy.

Tko od nas ne sanja o vlastitom ugodnom domu? Možda samo oni koji to već imaju. U posljednje vrijeme internet je prepun ponuda za izgradnja kuće ključ u ruke. Potražnja i cijena za takve ponude nesumnjivo rastu. Većina ljudi ne razumije što je to.

Što znači "izgraditi kuću ključ u ruke"? Koje su prednosti izgradnje kuće po sistemu ključ u ruke?

Unatoč potražnji za gradnjom kuća po sistemu ključ u ruke, mnogi kupci ne razumiju u potpunosti što to znači. To znači da će kupac dobiti potpuno završeno i udobno stanovanje. Takva kuća će u potpunosti zadovoljiti želje kupca. U ovom slučaju, kupac se neće brinuti da nije imao vremena dovršiti nešto zbog hitnih stvari, jednostavno će mu biti dostavljen gotov posao. Sve što kupcu preostaje je samo proslaviti useljenje. Svakako postoji mnogo pozitivnih aspekata u izgradnji po sistemu ključ u ruke. Prvo, ovo je povoljna cijena izgradnje. Drugo, kao što je ranije spomenuto, nećete morati provesti jutro do večeri na gradilištu svoje kuće; sve što trebate učiniti je prenijeti svoje stvari u vaš novi dom. Za kuću ključ u ruke provode se sve unutarnje komunikacije: grijanje, ugradnja prozora i vrata, opskrba toplom i hladnom vodom, struja, kanalizacija, kao i svi završni radovi, ugradnja vrata i prozora.

Početna faza izgradnje ključ u ruke.

Ako odlučite izgraditi kuću po principu "ključ u ruke" i pronađete odgovornu organizaciju koja će to učiniti, tada bi prije svega izvođač trebao ponuditi izradu radnog projekta kuće. Prikazat će sve faze izgradnje kuće, od pripreme teritorija do završetka vanjskog dijela kuće. Sve faze takve izgradnje moraju se unaprijed dogovoriti i raspraviti s kupcem. Radni dizajn kuće ima vrlo važnu ulogu. Snaga, pouzdanost i udobnost kuće ovisi o dizajnu. Za izradu radnog nacrta predviđen je određeni vremenski period. Prije početka izgradnje, izvođač i naručitelj moraju razgovarati o troškovima izgradnje, rasporedu radova i plaćanjima. Osim radnog projekta, izrađuje se i nama poznatiji - arhitektonski. Potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu od lokalnih vlasti. Također će biti potrebno izraditi cjeloviti projekt koji će sadržavati projekt, konstruktivni dio i plan komunikacija. Bez obzira želite li kuću graditi po individualnom ili tipskom projektu, u svakom slučaju spašavate se daljnjih problema. Važno je zapamtiti da bez obzira na projekt, izgradnju treba povjeriti certificiranim i iskusnim stručnjacima.

Građevinski materijal za izgradnju kuće po sistemu ključ u ruke.

Posebno mjesto zauzima izbor materijala za vanjske zidove. Možete odabrati plin ili pjenasti beton, ciglu ili drvene grede. Gazirani beton je relativno nova vrsta građevinskog materijala za vanjske zidove. Njegova popularnost je velika jer je male težine, zahvaljujući kojoj možete uštedjeti na temeljima. Gazirani beton ima visoku razinu čvrstoće. Kuća od gaziranog betona može trajati više od 70 godina. Izgradnja zidova od gaziranog betona povoljno je jeftinija od, na primjer, zidova od opeke. Još jedna prednost gaziranog betona je njegova ekološka prihvatljivost. Drvo je također dobar materijal. Izgradnja kuće od drvene grede neće biti teška. Nakon izrade kutije morate pričekati 2 mjeseca, jer je drvo sklono taloženju. Žuta opeka često se koristi za vanjske zidove. Ima dobra toplinska svojstva i prilično je lagan. Također se možete odlučiti za blokove pjene. Kuća od pjenastih blokova može se podići brzo i jednostavno, čak i od strane neiskusnog stručnjaka. Pjenasti blokovi odlikuju se niskom cijenom, malom težinom, brzom ugradnjom i zvučnom izolacijom. Nedostaci blokova pjene su njihova krhkost i krhkost. Uz pravi pristup, kuća će izaći topla, ugodna i udobna. Izolacija kuće je od posebne važnosti. Ako odlučite svoju kuću obložiti drvom ili ciglom, toplinska izolacija mora biti učinjena bez greške. Za razliku od drveta i opeke, pjenasti blokovi imaju dobre kvalitete uštede topline.

Troškovi izgradnje kuće ključ u ruke.

Mnogi ljudi su prvenstveno zainteresirani za troškove izgradnje. Tijekom izgradnje po sistemu "ključ u ruke" zbrajaju se troškovi projekta, usluge izvođača i troškovi materijala. Cijena može varirati ovisno o mnogim čimbenicima. Pojedinačni projekt košta otprilike više od standardnog. Ako je vaš proračun za izgradnju mali, onda je bolje držati se standardnog projekta. Kvaliteta takve kuće neće biti lošija od one koja je izgrađena prema individualnom projektu. Također, cijena će ovisiti o lokaciji zgrade, geološkoj strukturi, kao i prisutnosti podruma te vanjskog i unutarnjeg uređenja kuće.

Izgradite kuću za 500.000 rubalja: mit ili stvarnost?

Svatko tko je živio u unajmljenom stanu sigurno želi imati svoj stan ili kuću, jer nije svatko u mogućnosti živjeti u tuđoj kući i čekati tako čestog gosta kao što je vlasnik. Već smo saznali da je bolje izgraditi kuću ključ u ruke kako biste uštedjeli svoje vrijeme i novac, ali je li to moguće učiniti za 500.000 rubalja? Internet je bio posvuda blog mlade obitelji koja je pisala o izgradnji kuće za 500.000 rubalja. Bilo je puno komentatora. Većina je uvjeravala da je to nemoguće, a da je moguće, kuća bi bila vlažna. Komentatori su također uvjeravali da će takvu zgradu pogodovati insektima i da će se u njoj sigurno pojaviti plijesan. Pokazalo se da moguće je izgraditi kuću za 500 000 rubalja. Glavna stvar je sve ispravno izračunati. Da biste izgradili kuću za pola milijuna rubalja, morate imati malo zemljište, oko 6 hektara, i iskusnog izvođača.

Prilikom odabira izvođača radova potrebno je voditi računa o sljedećim kriterijima:
1. Ima li izvođač iskustva i radi li narudžbe po principu "ključ u ruke";
2. Ima li posebnu opremu;
3. Daje li izvođač jamstva;
4. Vrijeme završetka narudžbe.

Osnovni troškovi za izgradnju kuće.

Kod gradnje kuće postoje veći i manji troškovi. Glavni troškovi uključuju kupnju zemljišta ako ga nemate, priključak na komunikacije, plaćanje za rad izvođača, unutarnje i vanjsko uređenje.

Troškovi izgradnje kuće podijeljeni su otprilike ovako:
kutija kod kuće - 40%,
struja-6%,
opskrba vodom - 7%,
završni radovi-38%
i grijanje - 9%.

Kuća ključ u ruke - kupiti ili izgraditi?

Odlukom za izgradnju kuće po sistemu ključ u ruke, dobit ćete potpuno dovršen i udoban dom koji će zadovoljiti vaše zahtjeve. Što je bolje, dobiti već gotovu kuću po principu ključ u ruke, u kojoj su preostali samo manji radovi, ili je izgraditi? Pogledajmo pozitivne i negativne strane svakog trenutka. Svaka gradnja počinje kupnjom zemljišta. Pozitivna strana same gradnje kuće je sam odabir zemljišta. Odabirom zemljišta po svom ukusu osiguravate sebi dobru lokaciju za svoj budući dom. Još jedna pozitivna kvaliteta je da sami razvijete projekt, ali ova vrsta posla zahtijeva dosta vremena, a bez posebnih vještina to će biti teško učiniti. Budite spremni da će izrada projekta i kupnja građevinskog materijala zahtijevati puno truda i truda. Da biste izgradili kuću ključ u ruke, morat ćete pronaći izvođača. Tijekom izgradnje riskirate da naletite na beskrupulozne graditelje. Jedna od glavnih prednosti može se smatrati sposobnošću da sami obavljate neke poslove. Na ovaj način ćete uštedjeti svoj budžet. Nakon što ste odlučili izgraditi kuću ključ u ruke, imate priliku plaćati novac izvođaču u fazama. Također, kuća koja se gradi po sistemu ključ u ruke u potpunosti zadovoljava zahtjeve kupca. Takva kuća neće zahtijevati popravke u bliskoj budućnosti. Sposobnost samostalnog odabira građevinskog materijala može se smatrati prilično pozitivnim aspektom.

Kupnja kuće ključ u ruke.

Kupnjom kuće po sistemu ključ u ruke otklanjate sve poteškoće s njenom izgradnjom, ali nije lako pronaći kuću koja će zadovoljiti vaše potrebe. Kupnjom kuće štedite se papirologije i to je svakako plus. Kada kupujete takvu kuću, ne možete znati koji su materijali korišteni u izgradnji. Možete kupiti kuću od materijala niske kvalitete. U kuću koja se kupuje po sistemu ključ u ruke možete useliti odmah i ne morate čekati završetak renovacije. Kada kupujete kuću ključ u ruke, plaćate više. Ako pri izgradnji projekta ključ u ruke unaprijed znate udobnost lokacije i karakter budućih susjeda, tada su pri kupnji projekta ključ u ruke veće šanse da dobijete neugodne susjede i nepovoljnu lokaciju. Uspoređujući sve pozitivne i negativne aspekte kupnje i izgradnje po sistemu ključ u ruke, možemo izvući zaključke. Očito je gradnja kuće mnogo bolja.

Ako niste došli do jasne odluke o izgradnji ili kupnji, onda su sljedeće preporuke za vas:
1. Prije kupnje kuće razmislite zašto se prodaje. Može imati manjih nedostataka. O tome je bolje pitati vlasnika.
2. Nakon i prije kupnje zemljišta proučite tlo i provjerite razinu protoka podzemnih voda.
3. Prilikom odabira građevinskog materijala za izgradnju kuće obratite pozornost na drvene grede. Obloga ovim materijalom pomoći će vam da ostanete topli zimi i hladni ljeti.
4. Prilikom odabira građevinskog materijala i alata obratite pozornost na robu domaće proizvodnje. Cijena im je 20-25% niža od uvoznih, a kvaliteta je gotovo ista.

Zaključak.

Izgradnja kuće ključ u ruke novi je fenomen, ali već prilično tražen i plaćen. Ako nemate dovoljno znanja o gradnji, ali želite držati proces izgradnje kuće pod svojom pažljivom kontrolom, onda će ova opcija izgradnje biti optimalna za vas. Organizacije koje izvode takve radove često imaju dobre popuste kod dobavljača građevinskog materijala ili u građevinskim trgovinama, pa se takva gradnja može pokazati isplativijom od same izgradnje. Je li moguće izgraditi kuću ključ u ruke za 500.000 rubalja? Moguće je izgraditi kuću za 500.000 rubalja, ali samo u slučaju štednje. Takva kuća će se pokazati skromnom, ali u budućnosti ćete je moći poboljšati ako želite, bez ikakvih problema. Je li bolje kupiti ili graditi kuću ključ u ruke? Čak i nakon što ste dobili potpunu informaciju, napraviti izbor nije lako. Kuća ključ u ruke ima dizajn, tlocrt, obloge i ostale komponente po želji kupca. Prilikom odabira gotove kuće ključ u ruke, pozitivna kvaliteta je brzina završetka. Na ovaj ili onaj način, možete odabrati opciju koja će vam biti optimalnija.