Koju je kuću isplativije graditi: jednokatnicu ili dvokatnicu? Što je bolje: jednokatnica ili dvokatnica? Koja je kuća ekonomičnija: jedna ili dvije etaže?

Slažem se da većina nas sanja o vlastitoj seoskoj kući ili domu, gdje će se svaki put ugodno vratiti nakon napornog dana na poslu ili dugog boravka na poslovnom putu. Zato svatko pokušava stvoriti najudobnije i najudobnije "gnijezdo" u kojem se može opustiti sa svojom obitelji.

Međutim, prije početka građevinskih radova, mnogi vlasnici s ograničenim sredstvima imaju pitanje: koju je kuću bolje graditi - jednokatnicu ili dvokatnicu? U ovom slučaju nema definitivnog odgovora, budući da na izbor broja etaža buduće zgrade utječe veliki broj čimbenika. Ali kako bismo vam pomogli da se snađete, današnji ćemo članak posvetiti usporedbi jednokatnih i dvokatnih stambenih zgrada, točnije, razmotrit ćemo prednosti i nedostatke svake strukture. Spreman? Onda počnimo.

Koja je kuća bolja, jednokatnica ili dvokatnica?

Prije nego što prijeđemo na razmatranje prednosti i nedostataka svake kategorije zgrada, bez obzira na kojem projektu su izgrađene (ili pojedinačne), želio bih spomenuti još jedan važan čimbenik koji utječe na izbor broja katova kuće - površina zemljišne parcele. Tako, na primjer, ako parcela ima malu površinu, oko šest do sedam hektara, a obitelj se sastoji od najmanje četiri osobe, tada bi najbolja opcija, u ovom slučaju, bila izgradnja dvokatnice. Osim toga, pri odabiru takvog dizajna, na mjestu će i dalje biti mjesta za organiziranje vrta, povrtnjaka ili rekreacijskog područja.

Ako površina parcele nije glavni kriterij, tada, da biste dobili odgovor na pitanje koja je kuća bolja - jednokatna ili dvokatnica, potrebno je razmotriti prednosti i nedostatke svake od njih. struktura, što ćemo sada učiniti.

Jednokatna ili dvokatna kuća: prednosti i mane dizajna

Prednosti i mane jednokatne kuće

Prednosti jednokatnih kuća ključ u ruke (pročitat ćete o tome što su) uključuju sljedeće operativne karakteristike:

• nema "rascjepkanosti" obitelji, čiji su svi članovi nadohvat ruke, a slobodno vrijeme, u pravilu, provodi se u razgovoru u dnevnoj sobi;
• nema potrebe prijeći određenu udaljenost uz stepenice do 2. kata svaki put da biste uzeli sve potrebne stvari iz sobe. Ovu prednost jednokatnih zgrada posebno će cijeniti stariji ljudi;
• kako bi se izvršili popravci na vanjskoj strani zidova ili krovova, nema potrebe za korištenjem visokih skela. Možete proći običnim stubištem.

Što se tiče nedostataka, to uključuje nedostatak mogućnosti da se divite okolnoj prirodi odozgo. Međutim, ako se kuća nalazi u vikend naselju, a ne na obali rijeke ili jezera, onda mislimo da ta činjenica neće jako uzrujati vlasnika i članove njegove obitelji.

Prednosti i nedostaci dvokatnice

Prednosti dvokatnih zgrada uključuju sljedeće operativne karakteristike:

• za četveročlanu obitelj, dvokatnica će biti izvrsno rješenje problema stambenog prostora na relativno maloj parceli. Tako, na primjer, na gornjem katu možete opremiti odvojene dječje sobe, kao i igraonicu. Dok će na donjem katu kuće biti roditeljska spavaća soba, kuhinja i dnevni boravak;
• u dvokatnoj kući uvijek postoji soba u kojoj se možete, ako je potrebno, povući. A prisutnost balkona omogućit će vam uživanje u pogledu na prirodu, pod uvjetom da se zgrada nalazi u slikovitom području.

Među nedostacima dvokatnih kuća treba istaknuti sljedeće:

• potreba da se popnete na drugi kat ako ste nešto zaboravili u sobi;
• ako su u jednokatnim zgradama svi članovi obitelji na dohvat ruke, tada je, kao što praksa pokazuje, u dvokatnim kućama prilično teško okupiti sve zajedno;
• potreba za opremanjem kupaonice na drugom katu, što uključuje neke dodatne poteškoće;
• Za popravak vanjske površine zidova kuće potrebno je koristiti posebne skele.

Svaki pažljivi čitatelj primijetit će da su nedostaci dvokatnica prednosti jednokatnica i obrnuto.

Međutim, prije nego što konačno odlučite koju ćete jednokatnicu ili dvokatnicu (čije smo prednosti i nedostatke već razmotrili) izgraditi na vašem mjestu, razmotrimo tako važnu komponentu kao što su troškovi građevinskih radova za ovu ili onu vrstu struktura. Imajte na umu da se procjena izračunava i prije, a njezin konačni rezultat ovisi o nizu čimbenika.

Što je jeftinije graditi: jednokatnicu ili dvokatnicu?

Odmah napomenimo da u ovom slučaju nema definitivnog odgovora, jer sve ovisi o načinu izgradnje kuće i materijalima koji se za to koriste. Ipak, mala usporedna analiza ipak se može provesti. Pritom ćemo uzeti u obzir da je korisna površina zgrada ista u oba slučaja, a radove je izvodio ili izvođač.

Kao što znate, jedna od najskupljih faza izgradnje je izlijevanje temelja. Dakle, za jednokatnicu, osnovna površina (uključujući krov) trebala bi biti dvostruko veća nego za dvokatnicu. Na prvi pogled može se činiti da će izgradnja zgrade s jednim katom koštati vlasnika red veličine više. Ali ne zaboravite na značajke dvokatnih konstrukcija, koje zahtijevaju ojačani temelj i jače nosive zidove prvog kata. A to također nema najbolji učinak na ukupne troškove građevinskih radova.

Što se tiče izolacije zidova, budući da je korisna površina zgrada ista, nećete osjetiti veliku razliku u troškovima ove operacije. Jedina stvar je da će vam za izolaciju podruma jednokatne kuće trebati dvostruko više izolacije. Međutim, zbog dostupnosti i raznolikosti ovog materijala na tržištu, a također i uzimajući u obzir, nećete osjetiti bitnu razliku.

zaključke

Iz svega navedenog zaključci se nameću sami. Ne postoji jasan odgovor na pitanje što je bolje, jednokatna ili dvokatna kuća. Ali neki od prioritetnih čimbenika koji mogu prisiliti izbor u korist jednog ili drugog dizajna su: površina zemljišta, osobne preferencije i, u određenoj mjeri, troškovi građevinskih radova.

Zaključno, napominjemo da kako bi vaša kuća, bez obzira na broj katova, imala visoku razinu pouzdanosti i trajnosti, radove na njenoj izgradnji povjerite .

Što bi moglo biti bolje od vlastite stambene kuće? Mnogi od nas sanjaju o posjedovanju takvog doma. Prilikom gradnje ili kupnje seoske kuće često se postavlja pitanje: jednokatna ili dvokatna kuća: što je bolje? Odgovor možda nije tako jednostavan, pa postoji niz čimbenika koje treba uzeti u obzir kako biste donijeli pravu odluku. Broj katova u kući utječe ne samo na to kako izgleda izvana, već i na udobno kretanje njezinih stanovnika unutar zgrade, kao i na održavanje tijekom cijele godine (komunikacije, grijanje, rasvjeta, plaćanja itd.).

Zapravo, nema jasnog odgovora na pitanje koja je od dvije opcije bolja, budući da obje dolaze s nizom prednosti i mana.

Kuće na dvije etaže

Popularna dvokatnica "Legion" - kliknite za pregled cijena i konfiguracija

Dvokatne kuće vrlo su popularne iz niza razloga, uključujući:

• Odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela. Mnogi potrošači vole ideju da imaju dvokatnicu kako bi omogućili određeno razdvajanje dnevnog boravka i spavaće sobe. To je svakako ogromna prednost, pogotovo jer pruža veću privatnost.
• Četvrtasta baza. Dvokatne kuće često zauzimaju manje prostora od jednokatnica. Jeftinije su graditi na kvadratnoj bazi, gdje zauzimaju manje prostora na mjestu. To omogućuje ugodniji vanjski prostor.
• Energetska učinkovitost. Dvokatne kuće učinkovitije su u pogledu grijanja u usporedbi s jednokatnicama. Osim toga, duljina vodovodnih cijevi može biti znatno kraća, čime se smanjuju gubici topline u cijevima, a time i troškovi energije.

Jednokatnice

Projekt jednokatne kuće "Milord" - kliknite za pregled cijena i konfiguracija

Prednosti jednokatnih kuća su:

• Ovdje nije potrebno stubište. Stanovnici kuće ne moraju se penjati stepenicama da bi se kretali iz sobe u sobu. Ne samo da je praktičan, već je i sigurna alternativa za obitelji s malom djecom i starije osobe.
• Osiguravanje kontinuiranog životnog prostora. U kućama ovog tipa bez stepenica ima više slobodnog prostora.
• Nema buke od prometa na gornjoj razini. Nema drugog kata, što znači da nema učinaka buke od kretanja stanara na njemu.
• Jednostavnost evakuacije. U slučaju nepredviđenih situacija (požar, hitan slučaj), izlazak iz jednokatnice bit će lakši, jednostavniji i sigurniji. Ako vatra blokira bilo koji izlaz iz gornje razine dvokatnice, evakuacija može biti puno teža.
• Jednostavan pristup olucima. U kući gdje je izgrađen samo jedan kat, olucima je mnogo lakše pristupiti radi čišćenja. Također olakšava dohvat prozora kada ih je potrebno očistiti.

Jednokatne nekretnine mogu uključivati ​​veće troškove temelja i krovišta po kvadratnom metru stambenog prostora, dok dvokatnice mogu imati složeniju visinsku strukturu.

Dvokatni projekti karakteriziraju neki pokazatelji veće svestranosti, budući da imaju više točaka pričvršćivanja za trijem, priključke i izlaze, elemente koji mijenjaju stil kuće.

Koja je opcija bolja?

Odabir između jednokatnice i dvokatnice je subjektivan, koji se u konačnici svodi na osobne preferencije svakog vlasnika kuće. Trenutna životna situacija mora se razmotriti uzimajući u obzir sve prednosti i nedostatke. Prilikom odabira jedne ili druge opcije, morate se sjetiti dugoročnog operativnog razdoblja, mogućnosti servisiranja stambene zgrade, uzeti u obzir broj članova obitelji i niz drugih velikih i manjih čimbenika. Međutim, razumijevanje potencijalnih prednosti i nedostataka obje vrste domova može vam pomoći da donesete pravu odluku na temelju svojih potreba i očekivanja.

1 ili 2 kata? Ovo pitanje vjerojatno postavlja većina onih koji razmišljaju o izgradnji vlastite obiteljske kuće. Ovo je pitanje u velikoj mjeri subjektivno i na njega nema jasnog odgovora. Neki ljudi vole biti bliže tlu, drugi više vole udobnost drugog kata ili neobičan šarm potkrovlja. Međutim, uzimajući u obzir sve moguće faktore, kao što su cijena, udobnost, ergonomija kuće, veličina parcele i drugi, moći ćete postići željeni rezultat - izgraditi idealnu kuću, pogodnu za vas i vašu obitelj u svako poštovanje. A za to, pogledajmo sve prednosti i nedostatke jednokatnih ili dvokatnih kuća zajedno sa stručnjacima homificirati.

Uzimajući u obzir veličinu parcele

Veličina parcele je možda glavni faktor pri odabiru broja katova kuće. U ovom slučaju vrijedi uzeti u obzir univerzalno pravilo: ako je parcela mala, isplativije je izgraditi kuću na dva kata, jer jednokatna kuća iste površine neće ostaviti praktički nikakav slobodan prostor za travnjak. , vrt ili mali povrtnjak. Ako niste posebno ograničeni veličinom parcele, možete si priuštiti jednokatnicu ostavljajući iza sebe potpuno zastarjeli klišej da je dvokatnica hladnija. Istina je da što je više katova, cijena 1 m2 postaje jeftinija. korisna površina, jer značajan dio troškova pada na postavljanje temelja. Neki idu dalje i grade kuće na tri kata, ali zapravo žive samo na jednom ili dva kata.

Na velikoj parceli mnogo je ergonomičnije "distribuirati" kuću po cijelom području, dijeleći funkcionalne zone ne okomito, već vodoravno. Osim toga, to omogućuje kućici da se najorganski uklopi u okolni krajolik među zelenim površinama, pogotovo ako se mjesto nalazi na vrhu padine.

Na malim parcelama veličine 6-10 jutara u naseljima s gustom zagradom ipak je preporučljivije graditi kuće s dva ili tri kata. Kuća ima ukupnu površinu do 100 m2. Optimalna iskorištenost prostora postiže se u jednokatnoj izvedbi. Na 2. katu nema stepenica i kupaonice, hodnik je manji. Kuća ukupne površine veće od 200 m2. Još je isplativije izgraditi dva ili tri kata.

Očita prednost jednokatnice je odsutnost stepenica, koje zauzimaju određeno područje i otežavaju kretanje po kući. Obitelji s malom djecom ili one sa starijim osobama trebaju posebno obratiti pažnju na ovaj aspekt. Štoviše, lijepo, ravno i udobno stubište skupo je zadovoljstvo. Oni koji štede trebaju uzeti u obzir da jednokatna kuća ima manju površinu zidova i shodno tome manji utrošak materijala na zidovima, ali veću površinu temelja i krova.

Još jedna prednost jednokatne kuće je odsutnost međukatnih stropova. Važno je napomenuti da dovoljnu razinu zvučne izolacije između podova može osigurati samo armiranobetonski pod - prilično skupa i teška konstrukcija. Osim toga, u jednokatnoj kući površina kupaonica je manja, jer nema potrebe postavljati kupaonice na svakom katu.

Prednosti jednokatnice

Ako su vam subjektivni kriteriji vrlo važni, onda mnogi primjećuju da je u jednokatnoj kući bolje "disati", jer se "ispušni", zagađeni zrak s prvog kata diže do vrha. Jednokatnica je bliže tlu i stoga je ljeti, u pravilu, u hladu drveća, a zimi je manje izložena hladnim vjetrovima. Kao rezultat toga, kuća je ljeti hladnija, a zimi toplija. Uz standardnu ​​razinu toplinske izolacije, jednokatna kuća bit će 10% toplija od dvokatnice i 17% toplija od trokatnice. Još jedan važan aspekt: ​​tehnologija izgradnje jednokatnice je jednostavnija i lakše je popraviti takvu kuću.

I još jedan plus: zbog nedostatka stepenica jednokatne kuće mnogo su sigurnije za djecu i starije osobe. Osim toga, jedan kat bolje okuplja obitelj i djeca nemaju osjećaj da su ih roditelji poslali na drugi kat u pokušaju da se izoliraju. I na kraju, ali ne manje važno: niži troškovi za temelje i zidove. Ako se još uvijek možete raspravljati s temeljom, budući da će biti veće površine i stoga skuplji, tada zidovi u svakom slučaju mogu biti jeftiniji, jer ih neće trebati dodatno ojačati.

Prednosti dvije etaže

Glavna prednost dvokatnih kuća, prije svega, je da takva kuća zauzima manje prostora na zemljištu. S istom unutarnjom površinom, dvokatna kuća će zauzeti točno polovicu površine na mjestu. Ako je parcela veća od 12 hektara, a ukupna površina kuće je manja od 200 metara, tada ova prednost nestaje. Ali ako takve teritorije uzmemo u obzir kao vrtne parcele od 4 do 6 hektara, onda je to velika prednost. Istina, s takvim parcelama postoji šansa da će susjedi gledati izravno u vaše prozore.

Višekatnica ima manju površinu temelja i krova, što značajno smanjuje troškove gradnje, ali je površina zidova veća, a time i trošak njihove izgradnje. Bolje je vidjeti okolicu s gornjih katova. Pogotovo ako se uzme u obzir da su i male parcele obično ograđene ogradom od dva do tri metra.

S druge etaže pruža se prekrasan pogled, pogotovo ako se odlučite urediti terasu, balkon ili francuski prozor (prozori do poda s malom rešetkom do struka, koji se koriste umjesto ograda).

Prednosti dvokatnih kuća

Krov dvokatnice zauzima manju površinu od jednokatnice. Osim toga, temelj zauzima manje volumena. S jedne strane, jednokatna kuća zahtijeva manji temelj, jer na njemu leži manja težina. S druge strane, dubina smrzavanja je ista za bilo koju strukturu, debljina baze određena je uglavnom širinom zida. Ako napravite drveni pod između prvog i drugog kata, možete uštedjeti na grubom i završnom estrihu i podnoj izolaciji. Podnica se koristi odmah kao završni premaz i kao nosivi dio poda drugog kata. Ušteda se očituje i u cijeni kvadrata, uštedi na krovištu i izolaciji. Ponekad je prilikom gradnje kuće važno ne izgubiti svaki novčić.

Nedostaci dvokatnice

Pogledajmo sada nedostatke dvokatnih kuća. Prvo, stubište smanjuje korisnu površinu kuće i košta novac, a na drugom katu ćete morati izgraditi drugu kupaonicu, što će također smanjiti korisnu površinu kuće. Višekatna zgrada zahtijeva skuplji temelj. Starije osobe i mala djeca ne bi se smjele koristiti stepenicama, po kojima će se tijekom dana stalno morati penjati i spuštati. I još nešto: ljeti će biti nemoguće preživjeti na drugom katu bez klima uređaja, iako se problem može minimizirati korištenjem roleta ili rasporedom u kojem će prozori drugog kata biti okrenuti prema sjevernoj strani, a na južnoj strani će biti prazan zid. Morate biti spremni na činjenicu da će se stvarni život i dalje odvijati na samo jednom katu, ali će njegova površina biti upola manja od jednokatnice.

Nedostaci dvokatnih kuća

Ako kupaonice nisu smještene jedna iznad druge, onda može biti problem s ventilacijom iz donjih kupaonica ili kuhinje. U kući od gaziranog betona kanali se jednostavno buše direktno u zidove i vode u ventilacijske otvore. U opeci morate unaprijed postaviti kanal ili izbušiti rupe u vanjskom zidu i ugraditi ventil. U jednokatnoj kući ventilaciju je mnogo lakše urediti. Ispušta se kroz strop u potkrovlje, a zatim savitljivim izoliranim crijevima u ventilacijske kanale. I još jedan važan nedostatak: u slučaju požara, jednokatnica se lako može napustiti kroz prozore, što se ne može reći za dvokatnicu.

Nedostaci jednokatne kuće

Jedan od problema s kojima se možete susresti pri gradnji jednokatnice je složenost tlocrta (ako je kuća velika, mogu postojati prostorije u koje se može ući samo iz drugih prostorija) i veći troškovi krova (a možda i temelj). Prvi. Doista, ako imate mnogo soba, onda ćete najvjerojatnije sigurno ući u jednu prolaskom kroz drugu. Prisutnost prolaznih soba nema dobar učinak na život. I što je najvažnije, izgubljeni su korisni kvadratni metri. Drugi. U svakom slučaju, imat ćete više troškova za krov i, najvjerojatnije, za temelj.

Dakle, izvodeći zaključak, valja napomenuti da u građevinarstvu nema jasnog odgovora na pitanje što je bolje izgraditi kuću od 1 ili 2 kata? Ako imate veliku parcelu i ne želite dvokatnicu samo zato što je "cool", onda je zgodnije izgraditi jednokatnicu. Ako je vaša kuća veća od 200 četvornih metara, tada je u ovom slučaju potrebno izgraditi drugi kat kako bi zgrada izgledala skladno estetski u smislu vanjskog dizajna. Ako planirate graditi kuću površine od 80 do 130 m2. metara, onda je u ovom slučaju najbolje razmotriti opciju jednokatne kuće. Ali u svakom slučaju broj katova je stvar želje i ukusa.

Sažmimo to

Rezimirajmo ukratko:

Ako imate malu parcelu, onda je isplativije izgraditi dvokatnicu, na velikoj - jednokatnicu (jer je obično prikladnija za život).

Ako je površina planirane kuće manja od 100 m2. tada bi jednokatnica bila najbolje rješenje.

Pa, ako je površina vašeg budućeg doma 100-200 m2. tada neće biti velike razlike između jednokatnice i dvokatnice, odaberite onu koja vam najviše odgovara.

I konačno

Što je bolje izgraditi kuću na 1 ili 2 kata?

Na ovaj ili onaj način, vi ste ti koji živite u novoj kući, pa donosite konačnu odluku. Ako ste cijeli život sanjali o dvokatnici s raskošnim stubištem kao u omiljenom filmu ili TV seriji – zašto ne? Želite li živjeti kao u djetinjstvu na selu u udobnoj jednokatnici? Naprijed! Glavna stvar je da je udoban i da zadovoljava vaše želje i zahtjeve.

Polazeći od "čiste ploče" izgradnje stambene zgrade, potrebno je odrediti njen broj katova. Izbor ovisi o nizu čimbenika. Neki od njih su od najveće važnosti za proračun izgradnje i udobnost stanovanja, drugi su manje značajni i važni.
U ovom ćemo članku istražiti prednosti i nedostatke jednokatnih i dvokatnih zgrada. Uzimajući u obzir naše preporuke, moći ćete odabrati najbolju opciju za sebe i nećete požaliti svoju odluku.

Koju kuću je isplativije graditi? Jednokatnica ili dvokatnica?

U raspravi o izboru katnosti vikendice, najviše polemika nastaje kada se govori o financijskim koristima. Stranke u pravilu nemaju ozbiljne argumente temeljene na konkretnim izračunima. Pokušajmo objektivno odgovoriti na pitanje koju je kuću bolje graditi.

Daju se sljedeći argumenti u korist jednokatnica:

• visina njihovih zidova manja je od visine dvokatnih, što znači da će koštati manje;
• nema potrebe za izgradnjom i izolacijom drugog kata (ušteda na materijalu i radu);
• nema hitne potrebe za drugom kupaonicom (ušteda proračuna za izgradnju);
• nema stepenica za drugi kat (štedi prostor, sigurno i povoljno za starije osobe i djecu).

Vrsta temelja i, sukladno tome, njegova cijena ovise o dizajnu i materijalu zidova i stropova. Stoga se ne može nedvosmisleno reći da će jednokatna zgrada biti jeftinija. Ako je jednokatna kuća od trupaca ili okvira, tada se može postaviti na jeftin temelj od stupova ili pilota. Ako su zidovi izrađeni od opeke, tada će se ispod njih morati sipati trakasti temelj. Njegova dubina malo ovisi o visini zidova, ali je određena dubinom smrzavanja tla. Stoga će i jednokatna i dvokatna vikendica zahtijevati temelj dubine najmanje 1,3-1,5 metara.
Ako ste već pogledali projekte jednokatnih kuća u katalogu gotovih arhitektonskih rješenja tvrtke PARFENON, primijetit ćete da je gotovo 90% jednokatnih kuća od gaziranog betona ili opeke projektirano na traci. monolitni temelji ili armiranobetonska ploča. Da, na tlima slabog slijeganja, ispod jednokatnih i dvokatnih kuća, potrebno je uliti skupu temeljnu ploču debljine najmanje 30 cm. Dakle, u ovom slučaju nećemo dobiti nikakvu uštedu za jednokatnicu zgrada.
Uštede na izolaciji krova nisu tako velike kao što se čini. U svakom slučaju, strop između prvog kata i potkrovlja u jednokatnici mora biti izoliran. Ovaj posao pojede gotovo polovicu očekivane uštede.
Prosječna cijena rada (s materijalom) za toplinsku izolaciju 1 m2 krovišta (podnih obloga) iznosi 400 rubalja*. Za jednokatnicu površine 100 m2 dobit ćemo uštedu:
(površina zabatnog krova - 7 m x 10 m x 2 = 140 m2) - tlocrtna površina 10 m x 10 m = 100 m2) = 140 - 100 = 40 m2 x 400 rub./m2 = 16 000 rubalja. Dobiveni iznos je neusporedivo mali (manje od 1%) u usporedbi s prosječnim budžetom za izgradnju takve kuće (2 milijuna rubalja)*.
Troškovi uređenja kupaonice na drugom katu uključuju troškove opreme, završnih materijala i cijenu rada. U prosjeku, ovaj iznos je 50 000 rubalja*. Može se dodati u fond štednje za zgradu od 1 kata. Da budemo pošteni, napominjemo da s velikom građevinskom površinom (200-300 m2) u jednokatnoj zgradi, prisutnost druge kupaonice također neće biti suvišna.
Nedostatak stepenica u prosjeku štedi 10 m2 prostora. Međutim, racionalnim korištenjem prostora ispod (ormar, prostorija za čišćenje itd.) neće doći do gubitka korisnog prostora. Troškovi proizvodnje i ugradnje stepenica (40 000 rubalja*) bit će uključeni u odjeljak "Prednosti jednokatnice".

Prednosti dvokatnice uključuju:

• Ušteda na krovištu (oba kata pod jednim krovom).
• Racionalno korištenje topline.
• Kompaktan razvoj (relevantan za male površine).
• Pogodna podjela rasporeda u dvije neovisne zone (dan - 1. kat, odmor i spavanje - 2. kat).
• Bolji izgled i dobra vidljivost.

Uštede na krovnoj konstrukciji su znatne. 1 m2 izoliranog krovnog "kolača" s troškovima materijala i rada iznosi najmanje 1000 rubalja*.
Dakle, za dvokatnu kuću ukupne površine 200 m2 u usporedbi s jednokatnom kućom iste površine, ušteda će biti 140 tisuća rubalja* (2 kosine od 70 m2 x 1000 rubalja/m2).

U dvokatnici, prvi kat "grije" drugi. Stoga vlasnici dvokatnih kuća u svojim recenzijama tvrde da je druga razina uvijek toplija i suša od prve. U jednokatnoj kućici toplina se gubi kroz krov.
Ušteda prostora. Projekti dvokatnih kuća najčešće imaju značajno manji otisak zgrade s jednakom ukupnom površinom kuće. Za parcele manje od 3 hektara najbolja opcija je izgradnja dvokatnice. U ovom slučaju vlasnik ima dovoljno prostora za ulaz, prostor za rekreaciju, gospodarske zgrade i mali prednji vrt. Za prostranu parcelu nije toliko važno uštedjeti nekoliko stotina četvornih metara.
Klauzula o planiranju nije osobito sporna. Na drugom katu vlasnici uređuju spavaće sobe. Odvojeni od aktivnog dnevnog boravka, idealni su za dnevni odmor i noćni san.
Izgled "dvokatnice" je superiorniji od jednokatnice, pružajući široke mogućnosti za arhitektonski ukras (pilastri, stupovi, svodovi itd.). Osim toga, na drugoj razini možete stvoriti otvorenu terasu ili lođu uz minimalne troškove.

zaključke
Rezimirajući naše razmišljanje i izračune, izvući ćemo nekoliko važnih zaključaka:

1. U izgradnji je dvokatnica nešto jeftinija od jednokatnice. Trošak druge kupaonice i stubišta ovdje je niži od uštede dobivene zbog manje površine krova.
2. Na maloj parceli isplativije je graditi kuću na dvije etaže.
3. Ako površina vikendice ne prelazi 100 m2, tada je poželjna jednokatna opcija (s gledišta pogodnosti unutarnjeg rasporeda).

*Cijena je navedena u cijenama iz 2017

Koju kuću je jeftinije izgraditi, jednokatnicu ili dvokatnicu, iste površine? Glavni cilj ovog članka je izračunati troškove izgradnje bez razmatranja subjektivnih pogleda kao što su izgled, mala parcela, pogled s drugog kata, razgraničenje prostora itd. Sve je to naravno dobro, ali vrlo subjektivno, pa ću uzeti u obzir samo brojke.

Napominjemo odmah da je za dvokatnicu potrebno stubište s hodnikom, koje troši korisni prostor u kući (do 10 metara), kako na prvom tako i na drugom katu, a samo stubište košta puno novca.

Faze koje utječu na cijenu izgradnje kuće:

1. Radovi na iskopu temelja.
2. Temelj.
3. Zidovi.
4. Krov.
5. Izolacija krova/tavana.
6. Unutarnja i vanjska završna obrada.
7. Inženjerska komunikacija.

Za veću jednostavnost izračuna, uzmimo dvije kuće od gaziranog betona, svaka po 100 četvornih metara, odnosno njihova korisna površina bit će 100 m2. Jednokatnica će imati 100 kvadrata po etaži, a dvokatnica 50 kvadrata po etaži.

Troškovi temelja

Prvi primjer. Koristi se plitko temeljenje s nosivim zidom u sredini. Kao zidni materijal koristi se autoklavirani gazirani beton gustoće D400 i debljine 375 mm.

Opseg temelja jednokatne kuće sa središnjim zidom je 50 m2.

Opseg temelja dvokatnice sa središnjim zidom iznosi 35 m2.

Debljina temelja je 0,4 m.

Ukupna visina temeljne trake je 1 metar.

Za prvi temelj trebat će vam: 50x1x0,4=20 kubnih metara betona.

Za drugu: 35x1x0,4=14 kubnih metara betona.

Za jednokatnicu će biti potrebno 40% više betona, oplate, armature, izolacije, a za zemljane radove (iskopi, nasipanje, drenaža) dvostruko više, jer je tlocrtna površina dvostruko veća.

Temelj jednokatne kuće bit će oko 50-60% skuplji.

Drugi primjer. Razmotrimo sada opciju s temeljom s izoliranom pločom debljine 0,3 m.

Površina 1. temelja je 100 m2, količina betona je 30 kubnih metara.

Površina 2. temelja je 50 m2, količina betona je 15 kubnih metara.

Ovdje je razlika u troškovima upravo dvostruka, kako za beton, tako i za armaturu i izolaciju.

Sredili smo temelje, dvokatni pobjeđuje u tom pogledu, ali zabilježimo neke dizajnerske nijanse. Zidovi jednokatne kuće su lakši, što smanjuje točkasto opterećenje temelja, a sami zidovi podnose manje opterećenja, jer drugi kat ne vrši pritisak na njih. Kakav se zaključak može izvući iz ovoga? Debljina ploče jednokatne kuće može se donekle smanjiti, a sami zidovi mogu se graditi od gaziranog betona manje gustoće, koji je lakši i bolje drži toplinu.

Zidovi naših kuća izrađeni su od blokova gaziranog betona debljine 375 mm, a visina stropa je 3 metra. Prvo, izračunajmo ukupnu površinu zidova bez oduzimanja prozora i vrata, a zatim to pretvorimo u kubične metre gaziranog betona.

Površina zida 1 kat. kuće – 50x3=150m2.

Zidna površina 2 etaže. kuće – 35x2x3=210m2.

I ovdje je prva velika prednost jednokatnice - ušteda na zidnom materijalu - oko 40%.

Štoviše, izgradnja zidova jednokatnice je brža i lakša, budući da nema potrebe za izgradnjom velikih skela, nema potrebe za podizanjem materijala na drugi kat i nema drugih neugodnosti povezanih s gradnjom na visina.

Za jednokatnicu nema smisla praviti jak armiranobetonski pod, jer potkrovlje ne podnosi opterećenje, tamo nitko ne živi, ​​a zvučna izolacija takvih podova nije potrebna. Stoga će za jednokatnicu biti dovoljne drvene grede s letvom, koje će jednostavno djelovati kao strop.

Druga stvar su podovi između stambenog prvog i drugog kata. Da biste imali dobru nosivost i zvučnu izolaciju, potrebno je koristiti npr. podne ploče, koje koštaju mnogo više od drvenih greda, a uz to morate napraviti armirani pojas za ploče, što će značajno povećati trošak izgradnje.

Ako ste zainteresirani za moderne kanalizacijske sustave, ostakljenje, fasade i druge elemente prigradske gradnje, preporučujemo da posjetite web stranicu ugami.ru Građevinske inovacije u modernoj kući.

Za kuće s hladnim potkrovljem nema problema s izolacijom, jer samo trebate položiti membrane i toplinsku izolaciju između podnih greda. Sve se to radi prilično povoljno i brzo u smislu rada. Debljina izolacije može biti najmanje pola metra. Bit će teže izolirati potkrovlje, jer se izolacija mora izvesti ne duž podne ravnine, već duž krovnih padina.

Trošak izolacije dvokatne kuće s hladnim potkrovljem bit će upola manji.

Ovdje, kao i kod temelja, za jednokatnicu površina rog sustava i krovnog materijala dvostruko je veća, a troškovi su također dvostruko različiti.

Troškovi grijanja

Topla kontura jednokatne kuće: uz vanjske zidove - 120 m2, uz pod - 100 m2, strop - 100 m2.

Topla kontura dvokatnice - 170 m2, 50 m2, 50 m2.

Topli krug 1. kat. – 320 m2.

Topli krug 2 kat. – 270 m2.

S jedne strane, što je manje područje konture, to je lakše zadržati toplinu, ali u dvokatnoj kući površina zidova koje vjetar nosi je 40% veća. U kući s 1 katom dvostruko je veća površina u kontaktu s tlom. Dakle, imajte to na umu. Ne možemo nedvosmisleno reći koja će kuća koštati više za grijanje. No upoznali ste se s brojevima za toplu konturu.

Troškovi vanjske i unutarnje dekoracije zidova bit će veći u dvokatnici, jer je površina vanjskih i unutarnjih zidova približno 40% veća. Površina stropova i podova je ista. Slijepi prostor oko kuće bit će skuplji za jednokatnicu, budući da će perimetar kuće biti 40 metara, nasuprot 28,4 metra za dvokatnicu.

Električne, vodovodne, grijaće, ventilacijske i kanalizacijske sustave puno je lakše izvesti na prvom katu nego sve to povući na drugi.

Zaključak. Po našem mišljenju, isplativije je graditi jednokatnicu, jer štedi prostor na stepenicama, štedi na zidnim blokovima i više štedi na završnim radovima zbog manje površine zida. Također nema potrebe za postavljanjem oklopnog pojasa ispod stropova, a sami stropovi hladnog potkrovlja mogu se izraditi od drvenih greda.

Ukupno bi sve to trebalo pokriti troškove skupljeg temelja, krovišta i izolacije potkrovlja. Ali da budem iskren, dvokatna kuća izgleda ljepše, a pogled s drugog kata je ugodan.