Gdje počinje gradnja kuće? Od temelja do krova - faze izgradnje privatne kuće Od kojeg materijala graditi kuću.

Sve je više onih koji žele izgraditi vlastiti dom. Sigurno ste jedan od njih, budući da ste posjetili našu stranicu. Pohvalna je želja da se sami snađete. Ali, ipak, moramo dati savjet - stručnjaci su ljudi koji su proveli nekoliko godina svog života učeći gradnju. I vrlo im je lako izgraditi kuću potrebne kvalitete u optimalnom roku.

Stručnjaci poznaju sve zamršenosti procesa izgradnje, pravila i sanitarnih standarda, pobrinut će se da u budućnosti ne nastanu problemi, dat će potrebne preporuke i uštedjeti vrijeme. Zato Ne preporučujemo uštedu na angažiranju obrtnika iz uspješno dokazane tvrtke na građevinskom tržištu vašeg grada.

Bez obzira na to tko će izvršiti proces izgradnje, morate znati koji će zadaci zahtijevati rješavanje prije nego što počnete izlijevati temelj. Razgovarajmo sada o ovome.

Kupnja parcele

Dakle, potrebno je kupiti parcelu na kojoj će se graditi kuća i uredno oformiti pravni posao. Mislim da ne treba posebno naglašavati da se treba nalaziti u blizini drugih postojećih stambenih zgrada, jer će se morati postaviti komunalne mreže. A "vući" ih izdaleka je neisplativo.

Važno je ispravno povezati svoje financijske mogućnosti, veličinu parcele i približnu veličinu budućeg doma. Omjer površine kuće i ukupne površine parcele trebao bi biti 1 do 10.

Imajte na umu da je teško brinuti o prevelikom području, a malo područje neće dopustiti da se "proširi" u budućnosti.

Međutim, čak i prije kupnje zemljišta, morate angažirati stručnjake koji će provesti geološko istraživanje mjesta i topografsko istraživanje područja. Uzet će uzorke tla i vode, provesti laboratorijska ispitivanja tla, savjetovati o vrsti temelja i izraditi geološke presjeke gradilišta. Svi ovi napori bit će usmjereni na pronalaženje opasnih mjesta koja će u budućnosti donijeti mnoge probleme.

Mnogi stručnjaci savjetuju provođenje geoloških istraživanja upravo u vrijeme odabira mjesta.

Također, prije kupnje potrebno je prikupiti što više informacija o stranici. Razgovarajte sa svojim susjedima. Oni su ti koji često govore puno potrebnih stvari. Ako je parcela već bila u vlasništvu prije vas, katastarske podatke o njoj možete dobiti u upravi.

Izbjegavajte područja:

• Blizina odlagališta smeća
• Blizina uređaja za pročišćavanje otpadnih voda
• U blizini močvarnog područja
• Uz nemogućnost pristupa građevinske opreme tamo
• Nalazi se daleko od društvene infrastrukture

Projekt

Drugi korak je priprema projekta. Morate ili preuzeti gotovu dostupnu na Internetu/kupiti od građevinske tvrtke ili kontaktirati stručnjake da zajedno s njima razviju pojedinačnu.

Ne preporučuje se samostalno projektirati kuću, baš kao ni projektirati kuću. Zbog nedostatka potrebnog iskustva ne možete unaprijed predvidjeti sve pogreške. I bit će prekasno da se nešto ponovi u trenutku kada se podignu temelji, izgradi dio kuće. Sve prilagodbe projekta izravno na gradilištu neizbježno će dovesti do povećanja troškova i vremena.

Standardni projekt je prikladan jer možete brzo započeti izgradnju, zaobilazeći projektiranje.

Morate shvatiti da je kuća izgrađena tako da odgovara vašim životnim uvjetima. Morate točno znati:

• Koliko soba želite
• Hoće li biti drugog kata?
• Broj stalnih stanovnika
• Što će se nalaziti u sobama
• Od kojeg područja trebaju biti napravljeni?
• Koje veličine trebaju biti kuhinja i dnevni boravak?
• Koliki proračun imate?
• Hoćete li moći izvršiti dodatne uplate i sl., ako bude potrebno?

Ako, na primjer, često pozivate goste, onda je bolje napraviti prostrani dnevni boravak. Ako vam rođaci dolaze s vremena na vrijeme, onda mora postojati posebna soba za njih itd. Također morate odlučiti o građevinskom materijalu, obliku kuće i krova te prisutnosti dodatnih zgrada u dvorištu.

Nakon što uzmete u obzir sve značajke vašeg budućeg prebivališta, trebate se obratiti dizajneru (još uvijek morate pronaći dobrog stručnjaka). On će uzeti u obzir sve vaše zahtjeve i želje, vaš raspoloživi budžet, izraditi projekt, te izvršiti potrebne prilagodbe.

Povezivanje projekta s područjem

Ako je istraživanje lokacije provedeno odmah, preostaje samo izraditi projekt kuće u punoj veličini. Ovaj proces ima za cilj uzimanje u obzir utjecaja klimatskih čimbenika, određivanje najoptimalnijeg položaja kuće na mjestu za ugodan život i određivanje granica vašeg teritorija.

Građevinska dozvola (suglasnost)

Zašto graditi kuću bez koordinacije procesa s lokalnim vlastima? Uostalom, mogu ga kasnije i srušiti. Ishođenje građevinske dozvole pomoći će vam da izbjegnete probleme.

1. Dobiti dozvolu za izgradnju kuće. Da biste to učinili, pripremite paket potrebnih dokumenata: putovnicu, dokumente koji potvrđuju da ste vlasnik stranice, prijavu šefu uprave u kojoj tražite da date zeleno svjetlo za izgradnju, kopiju plan kuće, kopiju licence tvrtke koja je izradila projekt za vas. U svakoj regiji zemlje popis dokumenata može se razlikovati, stoga posjetite svoju gradsku upravu i provjerite sve detalje.
2. Primite izvješće o pregledu gradilišta. Da biste to učinili, obratite se odjelu geonadzora i dostavite im plan topografske izmjere, kao i akt o ocrtavanju granica mjesta i postavljanju osi zgrade. Ako nastavljate s gradnjom kuće koju je bivši vlasnik napustio, morate priložiti dokumente za zemljište i plan lokacije
3. Pripremite građevinsku putovnicu za objekt. Da biste to učinili, ponovno pripremite potrebne dokumente: putovnicu, vlasništvo nad zemljištem, plan lokacije, zahtjev za građevinsku dozvolu, ovjerenu presliku licence projektantske tvrtke, izvješće o pregledu lokacije
4. Obratite se sanitarno-epidemiološkoj i protupožarnoj inspekciji kako bi s njima dogovorili plan razvoja. Dodatno, energetske i plinske sheme moraju biti usklađene s vatrogasnom inspekcijom
5. Nakon što je dopuštenje primljeno, morate se obratiti komisiji za arhitekturu, tamo predati dogovoreni plan i dobiti građevinsku putovnicu

Ili možda birate između okvirne i drvene kuće? Tada će vam pomoći da napravite svoj izbor.

Odabir građevinske tvrtke

Posljednja faza pripreme za izgradnju je odabir građevinske tvrtke (ako angažirate stručnjake). Ako planirate sami napraviti konstrukciju, onda možete preskočiti ovu točku. Izgradnja kuće vlastitim rukama smanjuje troškove za 15-30 posto. Ali ponekad je bolje ne štedjeti na praktičnosti.

Izgradnja kuće

Izgradnja kuće odvija se u pet faza:

1. Iskopavanje
2. Postavljanje temelja
3. Izgradnja zidova i stropova
4. Ugradnja sustava krovnih nosača
5. Polaganje krovnog materijala

Iskopavanje

Radovi na iskopima počinju izravnavanjem područja i kopanjem jame za izlijevanje temelja. U tu svrhu koriste se bageri i buldožeri. Dno jame čisti se ručno. Bolje je započeti izlijevanje temelja odmah nakon pripreme mjesta. U suprotnom, zemlja se može raspasti, napuniti dno jame, a vi ćete morati ponovno čistiti, gubiti vrijeme i novac.

Izlijevanje temelja

Stranica je spremna - vrijeme je za izgradnju temelja. U pripremljenu jamu ulijeva se sloj drobljenog kamena debljine deset centimetara, na koji se ulijeva bitumen. Zatim se izrađuje oplata, postavlja betonski temelj i postavljaju armaturni elementi.

Izgradnja temeljnih zidova

Kada se beton stvrdne, počinje izgradnja temeljnih zidova. U tu svrhu mogu se koristiti betonski blokovi.

Izgradnja zidova i stropova

Odmah nakon postavljanja temelja, počinju postavljati zidove i postavljati podove. Ovaj proces je naporan i razmotrit ćemo ga u zasebnom članku.

Završna faza izgradnje kuće je ugradnja sustava krovnih nosača i polaganje krovnog materijala. Prilikom odabira krovnog materijala morate uzeti u obzir pitanja kao što su buka od kiše i sigurnost od požara. Ako izbor padne u korist, tada ćete tijekom kiše moći mirno spavati. Mnogi su članci napisani o drugim krovnim materijalima na stranicama našeg internetskog resursa.

Jedan od najnepropusnijih krovnih materijala je. Premaz je hermetičan, jer su spojevi limova pričvršćeni metodom šava, to jest bez čavala, vijaka i drugih uređaja.

A ako ste već napravili izbor u korist onduville, trebali biste se upoznati s pravilima i redoslijedom postavljanja onduville.

Ili ste pobornik pločica? Onda predlažemo da pročitate članak o postavljanju keramičkih pločica. Ali imajte na umu da je njegova instalacija složen proces.

Kao što vidite, prije nego što počnete graditi vlastiti dom, morate riješiti mnogo problema o kojima sada znate.

Video o tome gdje početi graditi kuću

Planirate li graditi drvenu kuću? Zatim prije svega morate odlučiti o proračunu izgradnje. Imajući približnu ideju o iznosu koji ste spremni potrošiti da biste ostvarili svoj san, moći ćete brzo odabrati optimalni projekt za buduću zgradu, prikladan i sa stajališta udobnosti i praktičnosti.

Ako ne planirate sami izvesti izgradnju, onda je sljedeći korak koji morate poduzeti odabir developera. Da biste to učinili, najbolje je analizirati popis od najmanje tri ili četiri tvrtke, a poželjno je i osobno vidjeti objekte koje su gradili potencijalni graditelji vašeg doma. Osim toga, trebate polaziti od pretpostavljene profesionalnosti programera, koja se između ostalog može ocijeniti i njegovom spremnošću da jasno i detaljno odgovori na vaša pitanja.

Sljedeća neophodna faza je projektiranje drvene kuće. U ovom slučaju morat ćete odabrati - kupiti standardni projekt ili naručiti izradu pojedinačnog projekta. Glavna prednost potonjeg je njegova originalnost i usklađenost sa svim specifičnim potrebama vaše obitelji. Međutim, budite spremni na činjenicu da će vas takvo zadovoljstvo koštati puno novca. Osim toga, kada razvijate vlastiti projekt, ni pod kojim okolnostima ne pokušavajte uštedjeti na uslugama arhitekta, jer netočan izračun tehničkih parametara kuće može dovesti do činjenice da je jednostavno neće biti moguće izgraditi. Ako niste spremni na velike troškove, ipak biste trebali dati prednost standardnom projektu, gdje možete napraviti male izmjene ako je potrebno.

Prilikom izrade ili odabira gotovog projekta trebali biste što točnije odrediti svoje zahtjeve za svoj budući dom. Dakle, ako planirate živjeti u kući tijekom cijele godine, svakako osigurajte kotlovnicu u kojoj će se nalaziti sustav grijanja. Osim toga, kuća namijenjena za cjelogodišnju upotrebu ne može bez širokog predvorja, koji će spriječiti prodor hladnog zraka u grijane prostorije. Bolje je dizajnirati postavljanje kuhinje i kupaonice uz jedan zid - ovo rješenje će pojednostaviti instalaciju kanalizacije.

Razmislite, možda ćete već u fazi projektiranja poželjeti kombinirati kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednoj prostoriji. U tako prostranoj sobi moći će se okupiti sva vaša obitelj u punoj snazi. Vrlo praktična stvar je zoniranje budućeg doma. Na primjer, prostor za spavanje trebao bi biti označen na najvišem katu ili u udaljenom dijelu kuće kako drugi članovi obitelji ne bi ometali one koji spavaju. Umjesto jedne velike spavaće sobe, bolje je osigurati nekoliko malih soba - to će pomoći u očuvanju topline učinkovitije.

Također je važno pravilno dizajnirati mjesto unutarnjih vrata i stepenica. Preporuča se graditi kuću tako da su vrata smještena bliže uglovima prostorije, a sobe imaju što je moguće manje prolaza, koje vlasnici gotovo nikada ne koriste.

Konačno, u početnoj fazi ispravno je odlučiti o zemljišnoj parceli na kojoj će stajati. Imajte na umu da se ne preporučuje gradnja drvenih kuća na vlažnom, vodenom tlu, inače međusezonske promjene temperature mogu dovesti do pomicanja temelja, što zauzvrat povećava vjerojatnost deformacije zidova kuće.

Devet faza izgradnje kuće od drveta

Predlažem započeti s podjelom svega što je povezano s procesom izgradnje drvene kuće u zasebne komponente - činjenica je da se svi procesi izgradnje mogu podijeliti u devet faza.

Nadalje, u ovom odjeljku pokušat ćemo opisati komponente i značajke svake faze koje su po našem mišljenju važne, usredotočujući pozornost budućeg vlasnika kuće na zanimljive nijanse i, naravno, dat ćemo svoje preporuke.

Odabir mjesta za kuću

Siguran sam da će svaki budući vlasnik kuće morati odabrati zemljište na temelju mnogih kriterija. Ovi kriteriji mogu značajno varirati, ali pokušajmo sistematizirati one najvažnije. Osim, naravno, perspektivnog otvaranja s parcele, nagiba, odsutnosti buke i tišine, prisutnosti drveća ili grmlja - pri odabiru mjesta za izgradnju vrijedi pažljivo proučiti vrstu tla. gradilište i pristupne ceste. Cesta i skladišni prostor tijekom izgradnje bit će značajna komponenta u organizaciji radova. Dobre pristupne ceste olakšat će transport i istovar opreme za kuću i građevinskog materijala. Neće vam pokvariti raspoloženje tijekom putovanja na mjesto u kišnim mjesecima. Osim toga, dobre ceste donijet će značajne uštede u vremenu i proračunu tijekom građevinskih radova.

Vrsta tla na mjestu također može značajno smanjiti vaše troškove za temelje i odvodnju iz kuće. U idealnom slučaju, ako je tlo na mjestu pjeskovito, u ovom slučaju možete koristiti jeftin plitki plitki temelj. U drugim slučajevima potrebno je odabrati dizajn. Bit će potrebno uzeti u obzir karakteristike tla i razinu podzemne vode na tom području. Osim toga, vrsta tla i podzemne vode utječu na sadnje na mjestu. Primjerice, ako je podzemna voda niska, bit će lakše formirati vrt od voćaka i koštičavog voća. Naša preporuka je da kuću smjestite na viši dio parcele, te da odaberete parcelu koja nije preniska u odnosu na susjede.

Odabir projekta za buduću drvenu kuću

S velikom raznolikošću projekata koji se danas nude na stranicama, važno je razumjeti - ne mogu se izgraditi svi projekti. Naša prva preporuka je da, ako ste odabrali projekt, vidite ovu kuću izgrađenu. Imati priliku sami izmjeriti projekt vrlo je važno pri određivanju dizajnerskog rješenja za vaš dom. Ali, naravno, ne mogu sve kućice izgledati tako zanimljivo kao što su izgledale na web stranici ili na papiru. Zašto je to? Budući da su 90-ih godina prošlog stoljeća razvijeni mnogi projekti drvenih kuća - tada su se formirala kultura i tehnološka rješenja za izgradnju kuća (većih od dobro poznate seoske kuće veličine 6x6 metara). Nisu svi projekti promišljeni od vrha do dna. Mnogima je nedostajalo značenje planskog rješenja, a komponente nisu bile promišljene. Veze između konstrukcija, poput krova i podnih greda, nisu bile dovoljno pouzdane, što je stvaralo probleme budućim vlasnicima kuća. Možda će naš protivnik reći da se sve može izgraditi. Možda... ali po kojoj cijeni? Cijena svake nepromišljene odluke pri gradnji kuće, pa tako i one od drveta, vrlo je visoka. Birajte pažljivo. Uzmite si vremena. Za najobjektivniju ocjenu kvalitete svakog projekta uvijek se možete obratiti neovisnom stručnjaku. S naše strane nudimo Vam naša rješenja planiranja. Svaki od njih možete ocijeniti posjetom izgrađenoj kući. Nadamo se da će vaš odabir projekta biti najbolja odluka za vašu obitelj.

Izgradnja temelja

Svi znaju temelj je temelj svake kuće. I svakako vam treba dobar čvrst temelj. U praksi, pouzdanost temelja izravno ovisi o nekoliko komponenti: Tko to radi? Kako? Koje materijale koristi?

Vi i ja živimo u Rusiji i naravno primjećujemo da ni u Moskvi ceste i nogostupi nisu idealni. Prvo pitanje je – tko su izvođači?

Preporučamo da odaberete pouzdanog i odgovornog izvođača za postavljanje temelja vaše kuće, a ne skupinu radnika migranata s najbližeg građevinskog tržišta u moskovskoj regiji. Angažiranje iskusnog majstora u radu ulivat će Vam povjerenje u kvalitetu. Poznavanje radnika o tehnološkim procesima prilikom izlijevanja temelja eliminiraće potrebu ispravljanja grešaka koje će neizbježno nastati kada se obrate uslugama gostujućih radnika, koji će vam reći da "oni mogu sve". Sve u svemu, ovo će vam uštedjeti vrijeme i novac. Oslobodit će vas nepotrebnog stresa i napetosti živčanog sustava.

Prilikom postavljanja temelja, naglasak treba staviti na točku 3 - "od čega je napravljen." Upotreba visokokvalitetnog gotovog betona visokog stupnja i povezanog moćnog armaturnog okvira, snažne, točno postavljene oplate također su neophodne komponente pouzdanog i snažnog temelja za vašu drvenu kuću. Preporučamo korištenje gotovog betona klase ne niže od B-17.5. Prilikom gradnje naših kuća koristimo samo beton B-22,5. Prema starom sovjetskom sustavu klasifikacije, odgovara klasi betona M-300. Istodobno, postavljanje donje krune kuće na tako pouzdan temelj može se obaviti u roku od 5-10 dana nakon izlijevanja betona u oplatu.

Sastavljanje kutije kod kuće

Zamislimo da je temelj vaše kuće već spreman. Nakon toga, a prije postavljanja prve krune, potrebno je obaviti radove na polaganju hidroizolacije. Na površini temelja položen je poseban izolacijski materijal - ojačana hidroizolacija. Ovo je valjani materijal koji se temelji na bitumenskom mastiku otpornom na mraz i nanosi se na posebnu armaturnu tkaninu. Materijal sprječava prodiranje vlage u donji vijenac.

Zatim počinje instalacija kućnog kompleta. Počinje od donje krune kuće. Ona se pak sastoji od polukrune i krune koja ga pokriva. Važno je pažljivo provjeriti aksijalne dimenzije kuće i dijagonale. Geometrija donjeg vijenca mora biti besprijekorna jer je to osnova geometrije buduće kuće. Stoga se dimenzije provjeravaju s posebnom pažnjom. Kao u poslovici: Sedam puta mjeri jednom reži.

Mnogi od vas će se suočiti s teškim izborom - Koji materijal je bolje odabrati za zidove drvene kuće? Koji je dio trupca ili grede najbolje koristiti? Koju je međukrušnu izolaciju bolje koristiti pri sastavljanju kutije kod kuće? Neki smatraju dovoljnom i ekonomski razumnom opcijom korištenje trupca promjera 200 mm ili 220 mm ili grede s presjekom od 145 mm ili 160 mm. Drugi budući vlasnici smatraju da drvena kuća izgrađena od prirodnih trupaca takvih promjera neće biti dovoljno topla i naručuju veći materijal za zidove kuće - trupac promjera 280 mm ili čak 300 mm ili drvo debljine 240 mm ili 280 mm. Koji je pravi?

Poslušajmo mišljenje o ovom pitanju od stručnjaka za izgradnju drvenih kuća i zatražimo preporuke od naših inženjera. Naravno, i veličina promjera trupaca i debljina lameliranog drveta značajno utječu na kvalitetu i udobnost drvene kuće. To izravno određuje koliko će vaš dom biti energetski učinkovit i topao. Istodobno, ne možemo odbaciti slučajeve kada su krive ruke klada ili slučajni graditelji napravili kuću od trupaca s poprečnim presjekom od 260 mm hladno. Vjerojatnije je da se kuća izgrađena s promjerom od 200 mm pokazala kvalitetnijom i toplijom.

Prema mišljenju stručnjaka, važnije je da se pri odabiru sirovina za izradu trupaca promjera 280-300 mm koriste trupci većeg presjeka. A za promjer od 200-220 mm - naprotiv, mlađe drvo. Kao rezultat toga, trupac je stariji i ima stabilniju, stabilniju strukturu i, naravno, puno deblji sloj gustog drva. Dobivamo željeni učinak - prirodni trupac velikog promjera praktički nema prostornih deformacija i manje puca. Debeli trupac ima lagano skupljanje. Neće zahtijevati teške prilagodbe tijekom instalacije. Na taj ćete način završiti s drugačijom, većom kvalitetom izrade. Spojevi i spojevi bit će čvrsti čak i nakon ugradnje kućnog kompleta i nakon nekog vremena nakon skupljanja sastavljene kutije. Zaključak stručnjaka je da će kuća od balvana velikog promjera biti ne samo toplija, već i kvalitetnija. Potrebno je uzeti u obzir da će učinak povećanja debljine materijala zida biti veći kada se koristi sjeverna šuma, a manje značajan kada se koristi šuma iz regija u blizini Moskve.

Ekonomska komponenta, naravno, nije zadnja pri donošenju važne odluke o presjeku zidnog materijala. Ali razmislite nekoliko puta - zapravo je razlika od 200-300 tisuća rubalja u ukupnom proračunu izgradnje manja od 5%. Uzimajući u obzir buduće troškove grijanja kuće, ta će se razlika vratiti u vaš džep, a prednosti velikog promjera uvijek će biti s vama i - potpuno besplatno.

Važna komponenta tijekom postavljanja kućnog kompleta su podne grede, podne grede i rogovi. Ovdje je važan i presjek građevinskih dijelova. Preporučamo koristiti drvo s presjekom od najmanje 200 mm. Bolje je koristiti rogove s poprečnim presjekom od najmanje 200×50 mm. U našim objektima kupcima kao opciju nudimo ugradnju ovih elemenata od sibirskog ariša.

Tijekom ugradnje, razmak između rogova i greda ne smije biti veći od 60 cm. Ova udaljenost između nosivih elemenata konstrukcije kuće - greda i rogova - omogućuje učinkovito i čvrsto postavljanje ploča za toplinsku ili zvučnu izolaciju.

Prilikom postavljanja kuće treba gledati unaprijed i predvidjeti mjere bez kojih ne možete napraviti udoban dom. Što se misli? Mislimo na akustičnu udobnost unutar kuće i još jednu važnu točku - ventilaciju zidova. Mnogi, uključujući i graditelje drvenih kuća, naivno vjeruju da uporaba uobičajenih materijala za razmak između kruna neće stvoriti probleme. Nadaju se da će "raditi"... Zapravo, ono što se događa je sljedeće - detalji zidova drvene kuće - bilo da se radi o zaobljenom trupcu, lameliranom drvetu ili jednostavnoj profiliranoj gredi - podliježu deformaciji i lagano se mijenjaju u veličini. U tom se slučaju događa sljedeće: 1. Pojavljuju se praznine između krunica, uključujući i lamelirano drvo. 2. Dijelovi počinju disati i škripati.

Ovdje nema vremena za akustičnu udobnost - svako kretanje u jednom dijelu kuće prenosi se u druge prostorije. To se posebno odnosi na međukatne stropove i unutarnje zidove potkrovlja. Kako se zaštititi od ovoga? Stručnjaci za izgradnju drvenih kuća preporučuju korištenje samo provjerene međukružne izolacije i brtvila. Naša tvrtka koristi takav materijal. Zove se "Klimalan". Materijal se proizvodi u Njemačkoj na bazi ovčje vune koja je odavno poznata kao izvrsna toplinska izolacija i vrlo učinkovita zvučna izolacija. Međukruna izolacija “Klimalan” najviša klasa za zvučnu izolaciju i suzbijanje buke je europska klasa A. Gotovo svi naši kupci odabrali su upravo ovaj materijal za izolaciju zidova svojih drvenih kuća.

Završna obrada kontura

Prva faza dorade drvene kuće - ono što nazivamo konturna završna obrada - započet će s nekoliko vrsta pripremnih radova. To je, prije svega, brušenje površina vanjskih zidova od drva - bez toga je nemoguće visokokvalitetno bojanje zidova izvana, zatim dolazi do stvaranja idealne ravnine rešetkaste konstrukcije kuće i njezine pripreme za naknadna ugradnja izolacije. Slijedi završna obrada vijenaca i prepusta izbočenih dijelova krova, zatim ugradnja ne glavnog poda, već podloge, uz prethodnu obradu antiseptičkim spojevima.

Vrijedno je ne izgubiti iz vida visokokvalitetnu izolaciju spoja frontova i konstrukcije splavi. Gubitak topline kroz krov ovisit će o tome koliko je dobro izoliran.

Nakon što su pripremne radnje završene, započinje važan posao, naime izolacija rešetkaste konstrukcije ili, ukratko, izolacija krova. Preporučljivo je obratiti pozornost na veličinu strehe i krovnih prepusta. Mora biti više od 70 centimetara. Otišli smo i dalje u svojim projektima. Nudimo osnovnu konfiguraciju u kojoj su prepusti već 900 mm od osi zida, a kao opciju nudimo krovna proširenja od 1200 i 1500 mm. Ovo je već pravi chalet. Građevinski materijal koji koristimo za završnu obradu krovnih prepusta je debela suha završna ploča. Ne preporučamo korištenje bilo koje vrste plastičnih podmetača. Činjenica je da će drvena kuća (uključujući i onu od lameliranog drveta) "disati", a plastična "obloga" brzo će izgubiti svoj oblik. Imajte na umu da krovni materijal treba biti dovoljan, a ne tankog presjeka. To će zaštititi strukturu tijekom manjih deformacija i isušivanja.

Naša preporuka je da koristite izolaciju od ploča umjesto izolacije u rolama. Među njima su Rockwool i Paroc. Za postavljanje gornjeg membranskog filma bolje je koristiti profesionalne građevinske filmove. Možete koristiti Dörken ili Tyvek AirGuard® folije; Tyvek® Soft je također prikladan. Korištenje Dörken folije pomoći će smanjiti gubitak topline kroz vaš krov. Kada je ugradnja izolacije završena, možete početi postavljati krov i odvodni sustav drvene kuće. Paralelno s montažom krova mogu se izvoditi i radovi na pripremi za montažu prozora i vanjskih vrata - postavljanje protupožarnih monitora na otvore vrata i prozora. Paralelno je u tijeku i montaža unutarnjih okvirnih pregrada.

Završni dio rada u fazi završne obrade konture je premazivanje i bojanje vanjskih zidova kuće. Unazad 7 godina naša tvrtka koristi materijale za temeljno bojanje i bojanje kuća njemačke tvrtke Remmers. U skladu s dizajnerskim odlukama i većom atraktivnošću fasada drvene kuće, vanjski zidovi i završna obrada krovne obloge i vijenaca obojeni su u kontrastne različite boje. Kada je kuća obojana i skela demontirana, faza vanjske dorade drvene kuće je gotovo završena. Ostaje nam samo ugraditi prozorske blokove, ulazna vrata i na njih montirati ukrasne elemente.

Interne komunikacije

Odmah nakon završetka završnih radova konture, postaje moguće instalirati komunalne mreže i komunikacije unutar drvene kuće i povezati ih s vanjskim mrežama. Preporučujemo da unaprijed napravite potrebne pripreme za ovu fazu. Napravite barem skicu rasporeda namještaja i vodovodnih instalacija; ako želite ozbiljno pristupiti pitanju instalacije inženjeringa i pažljivo razmisliti što će se gdje nalaziti, bit će vam potreban projekt. Sa svakim kupcem radimo individualno i nastojimo inženjersko rješenje što više prilagoditi specifičnostima konkretnog projekta. Sve počinje s interijerom i rasporedom namještaja, rasporedom kupaonica, kuhinje i rasporedom vodovodnih instalacija. Svi detalji su važni, uključujući mjesto sudopera, perilice posuđa i perilice rublja. Važno je odrediti kako i na koji način će se izvesti dovod vode i odvodnja otpadnih voda Na koje gorivo će kotao trebati raditi. Trebate li bojler ili je dovoljan protočni grijač? Ponudit ćemo Vam optimalno inženjersko rješenje za grijanje i napajanje Vašeg doma. Uzajamno razumijevanje s Kupcem i jasnoća ciljeva i ciljeva za određenu kuću pomoći će ubrzati instalaciju komunalnih mreža.

Završna obrada - završna obrada drvene kuće

Instalacija komunikacija je završena - sada možete započeti završne radove. Odabrani materijali i vrlo stručan tim završnih majstora ono su što je potrebno za uspješnu realizaciju Vaših planova uređenja interijera. Preporučujemo da se prije početka ove faze provozate i pogledate već izgrađene kuće s završenom završnom obradom. To će vam dati potpuniju ideju o širini izbora građevinskih materijala i omogućiti vam da odredite svoje želje. Odabir materijala za podove, ukrasnih ploča za stropove teško je napraviti prema slikama u časopisima i na web stranicama - potrebno je duboko zaroniti, a mi tu mogućnost pružamo u našim pogonima. Još jedna važna komponenta ove faze je sam rad. Ugradnja i ugradnja raznih dijelova i završnih elemenata: prozorske klupice, stepenice, ukrasni uglovi i trake - sve zahtijeva brigu i mukotrpan stav. I još jedan važan detalj je osigurati točan odabir materijala. Korištenje pravog materijala i vješte ruke graditelja i obrađivača temelj su kvalitete i dugog vijeka trajanja interijera doma. Tijekom posjeta gradilištu, inženjeri i majstori naše tvrtke savjetovat će vas o upotrebi različitih materijala za završne radove na vašoj drvenoj kući.

Posjetite nas, upoznajte se s našim radom, obiđite naše objekte, a mi ćemo sa vještinom i brigom izgraditi Vaš dom!

Nakon što su odlučili izgraditi vlastitu kuću ili dachu, privatni programeri suočavaju se s nizom pitanja. Donekle je teško riješiti niz organizacijskih problema, među kojima je na prvom mjestu ispravan odabir mjesta izgradnje, kao i pribavljanje potrebnih dokumenata. Važno je odabrati izvođača radova, pravodobno nabaviti građevinski materijal i izraditi akcijski plan. Zgrada mora biti podignuta nakon što se riješe sva pitanja. Pogledajmo pobliže neke od nijansi.

Opće informacije o stambenoj izgradnji

Gradnja stambenih i gospodarskih zgrada na vlastitom području naziva se individualna stambena gradnja (IHK).

Predviđena je izgradnja sljedećih vrsta građevina:

• stambena kućica;
• privatna kuća;
• izgradnja seoske kuće;
• proširenje okvira na postojeću zgradu.

U procesu individualne stambene izgradnje ne provodi se samo izgradnja zidova i temelja stambene zgrade, već i izgradnja nadgradnje koja povećava broj katova. Privatni poduzetnici, istodobno s izgradnjom kuće, grade dodatne zgrade - garaže, kupaonice, gospodarske zgrade. Prije početka građevinskih aktivnosti potrebno je izraditi dokumentaciju za zemljište, izraditi plan lokacije, te ishoditi građevinsku dozvolu od lokalnih samouprava.

Sve više ljudi želi izgraditi vlastiti dom

Pripremna faza izgradnje

Programeri početnici se pitaju gdje početi graditi kuću. U ovom pitanju nema sitnica. U pripremnoj fazi važno je odlučiti o sljedećim točkama:

• dizajn buduće zgrade i njezina skladna percepcija u eksterijeru. Važno je održavati opći stil teritorija, stvarajući holističku percepciju;
• doba godine za obavljanje građevinskih aktivnosti. S obzirom na trajanje radova, preporučljivo je započeti s izgradnjom u proljeće kada temperatura poraste na 5-8°C;
• građevinski materijal koji se koristi za izgradnju zidova. Od ispravnog izbora ovisi obujam troškova, unutarnja mikroklima, stabilnost zgrade, kao i njezin vijek trajanja;
• izvođač građevinskih radova. Samostalno izvođenje građevinskih radova smanjit će procijenjene troškove, a angažiranje stručnjaka skratit će trajanje izgradnje;
• mogući iznos financiranja. Na iznos troškova utječu značajke dizajna zgrade, vrsta temelja, dizajn krova, kao i prisutnost podruma, kupaonice ili priložene garaže.

Često se na gradilištu nalaze dotrajale zgrade. U ovom slučaju potrebno je izvršiti sljedeće radove:

• isključiti priključke priključene na njih u dogovoru s nadležnim službama;
• demontirati dotrajale građevine i prijaviti to Zavodu za tehnički inventar;
• očistite područje od krhotina preostalih nakon demontaže i planirajte područje.

Ne preporučuje se samostalno projektiranje kuće, kao ni planiranje mjesta seoske kuće.

Mjesto za budući dom - kriteriji odabira

Možete početi provoditi planove za izgradnju kuće nakon kupnje zemljišta. Važno je pravilno izvršiti transakciju i pribaviti dokumente koji potvrđuju vlasništvo.

Kada kupujete zemljište, razmotrite sljedeće čimbenike:

• udaljenost lokacije gradilišta od centra grada. Poželjno je locirati mjesto unutar granica naseljenog područja ili na udaljenosti od njega ne većoj od 15 km;
• dimenzije zemljišne parcele. Trebali biste se usredotočiti na udio prihvaćen u izgradnji, prema kojem površina građevine koja se podiže nije veća od jedne desetine ukupne površine;
• lokacija u neposrednoj blizini škola, vrtića, zdravstvenih ustanova i maloprodajnih objekata. Ako u obitelji ima djece i cjelogodišnjeg života, blizina infrastrukture jedan je od odlučujućih faktora;
• stanje pristupnih cesta. Prisutnost autocesta s visokokvalitetnim asfaltnim kolnikom i blizina autobusnih, trolejbusnih ili tramvajskih stanica omogućit će vam da brzo stignete kući i na posao;
• dostupnost komunalnih mreža na mjestu. Lokacija u neposrednoj blizini vodoopskrbnih vodova, elektroenergetskih vodova i kanalizacijske mreže omogućit će brzo stavljanje objekta u pogon;

Potrebno je kupiti parcelu na kojoj će se graditi kuća i uredno oformiti pravni posao

• ekološku situaciju u tom području. Preporučljivo je koristiti za gradilišta koja se nalaze na znatnoj udaljenosti od industrijskih poduzeća, postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda, močvara i odlagališta smeća;
• priroda tla. Sposobnost tla da podnese opterećenje od mase zgrade određuje broj katova i dizajn zgrade, a također utječe na izbor građevinskog materijala i vrstu temelja koji se koristi;
• prisutnost trajnih struktura na gradilištu. Možda će se morati rastaviti. To će povećati novčane troškove i produžiti trajanje građevinskih aktivnosti.

Prilikom kupnje parcele uputite stručnjake da provjere ispravnost dokumenata, kao i usklađenost ukupnih dimenzija i površine s podacima navedenim u katastarskoj putovnici.

Izrada projekta kuće

U pripremnoj fazi proučite najbolje dizajne okvirnih kuća, kao i stalnih stambenih zgrada. Tako ćete lakše odlučiti o dizajnu budućeg doma. Za izgradnju je potreban projekt.

Moguće opcije:

• kupiti standardni projekt po pristupačnoj cijeni, što će smanjiti novčane troškove;
• izvođenje individualnog dizajna od strane profesionalnih arhitekata;
• samostalno provodite razvoj ako imate dizajnerske vještine.

Sve prilagodbe projekta izravno na gradilištu neizbježno će dovesti do povećanja troškova i vremena

Obavezni dijelovi projektne dokumentacije:

• radne skice koje daju opće informacije o dizajnu buduće zgrade i njezinoj strukturi;
• arhitektonski dio, koji detaljno opisuje dimenzije i međusobni položaj unutarnjih prostora, smještaj kupaonica i pomoćnih prostorija;
• konstruktivni dio koji sadrži inženjerske proračune i daje ideju o strukturi temelja, značajkama zidova i krova;
• inženjerski dio koji daje informacije o rasporedu električnih kabela, vodovoda, kanalizacije, ventilacijske mreže i toplovoda.

Profesionalni graditelji fokusiraju se na sljedeće točke:

• mogućnost u budućnosti povećanja površine građevine povećanjem broja etaža i dogradnjom na trajni objekt. Snažan temelj i ojačane podne grede moći će izdržati dodatno opterećenje;
• odgovoran pristup provedbi projektiranja. Važno je predvidjeti specifičnosti povezivanja komunalnih vodova i koordinirati s vlasnicima susjednih parcela priključak na javne prometnice;
• izvedivost provođenja topografskih istraživanja na području zemljišne čestice. Jasno definiranje granica pomoći će u izbjegavanju problematičnih situacija s vlasnicima susjednih parcela.

Zabranjeno je izvođenje građevinskih radova bez projektne dokumentacije. Odgovarajuća dozvola izdaje se samo na temelju prethodno izrađenog projekta.

Nakon što uzmete u obzir sve karakteristike vašeg budućeg prebivališta, trebate kontaktirati dizajnera

Kako dobiti dozvolu za izgradnju privatne ili seoske kuće

Popis dokumentacije za dobivanje dozvola uključuje:

• zahtjev vlasnika mjesta za dopuštenje za izgradnju;
• projektna dokumentacija i dokumenti koji potvrđuju vlasništvo;
• katastarska putovnica zemljišne čestice i akt o premjeru zemljišta.

Kompletnost dostavljene dokumentacije razlikuje se u različitim regijama. Preporučljivo je razjasniti popis dokumenata s lokalnim upravama. Također je potrebno izvršiti istraživanje teritorija, provesti topografsku izmjeru, dobiti građevinsku putovnicu i također uskladiti plan izgradnje s nadležnim tijelima.

Priprema gradilišta

Programeri su zainteresirani za pitanje kako započeti izgradnju kuće na mjestu. Najprije izvršite iskop:

1. Uklonite vegetaciju.
2. Planirajte svoje područje.
3. Uklonite zemlju kako biste ispunili bazu.

Nakon uklanjanja tla, prijeđite na betoniranje temelja.

Mnogi stručnjaci savjetuju provođenje geoloških istraživanja upravo u vrijeme odabira mjesta

Ugradnja privremenih objekata na mjestu kuće

Prije početka građevinskih aktivnosti pobrinite se za izgradnju privremenih objekata na teritoriju:

• prostorije za skladištenje alata;
• kabine za noćenje, obroke i odmor;
• stalni WC s septičkom jamom ili suhi ormar.

Kao svlačionicu možete koristiti gotovu prikolicu ili sami izgraditi prostoriju s laganim okvirom.

Na gradilištu postavljamo ogradu za buduću zgradu

Preporučljivo je ograditi područje gradilišta prije početka građevinskih radova. Sljedeće se koristi kao jeftina ograda:

• Rabitz;
• neobrezana ploča;
• kreketuša

Za izgradnju trajne ograde potrebno je pripremiti temelj za ogradu. Mnogi programeri koriste valovitu ploču za pouzdano ograđivanje gradilišta.

Posljednja faza pripreme za izgradnju je odabir građevinske tvrtke

Kako pravilno planirati i pripremiti gradilište

Prilikom planiranja gradilišta trebali biste se voditi nekoliko kriterija:

• pogodan položaj pristupnih cesta;
• ispravno postavljanje pomoćnih i pomoćnih prostorija;
• izdvajanje prostora za privremeno skladištenje građevinskog otpada.

Izgradnja temelja za zgradu

Betoniranje temelja važno je područje rada. Na vrstu baze utječu sljedeće točke:

• priroda tla;
• stupanj smrzavanja;
• značajke zgrade;
• prisutnost podruma.

Za izradu temelja zgrade koristi se sljedeće:

• cigla;
• kamen;
• blokovi;
• hrpe;
• ojačani beton.

Stranica je spremna - vrijeme je za izgradnju temelja

Glavne faze izgradnje temelja:

1. Ispunjavanje jame mješavinom pijeska i šljunka debljine 10 cm.
2. Montaža panelne oplate.
3. Ojačanje temelja.
4. Izlijevanje betonske otopine.

Stabilnost građevine koja se podiže osigurava trakasta, pilotska ili monolitna baza.

Zgradu konzerviramo u raznim fazama radova

Tijekom gradnje kuće, zbog financijske situacije ili vremenskih uvjeta postaje nužno sačuvati nedovršenu gradnju. Konzervirani su sljedeći dijelovi objekta:

• temelj;
• baza;
• zidova.

Važno je zaštititi nedovršenu strukturu od vlage izvođenjem hidroizolacijskih radova. Za hidroizolaciju koriste se polietilen, temeljni premaz za beton i drvene ploče.

Odmah nakon postavljanja temelja, počinju postavljati zidove i postavljati podove

Pogreške u procesu prije izgradnje

Profesionalci skreću pozornost programera početnika na tipične pogreške:

• izvođenje građevinskih radova bez projektne dokumentacije;
• korištenje nekvalitetnih i jeftinih građevinskih materijala;
• izgradnja temelja bez ispitivanja tla.

Nedostatak unaprijed sastavljene procjene izgradnje i dijagrama vodova također su uzroci nepredviđenih situacija.

Kako pravilno početi graditi kuću - ekonomski aspekti

Prije početka izgradnje važno je odrediti procijenjeni trošak radova, uzimajući u obzir sljedeće čimbenike:

• značajke projekta;
• trošak korištenih materijala;
• značajke dizajna zgrade.

Ispravno izvedeni ekonomski proračuni omogućit će vam planiranje racionalnog korištenja sredstava u svim fazama izgradnje.

Nijanse kupnje materijala

Prilikom kupnje građevinskog materijala vodite se količinom navedenom u procjeni i projektnoj dokumentaciji. Razmotrite sljedeće čimbenike:

• dostupnost potvrda o sukladnosti;
• slika proizvođača;
• jamstvo proizvođača;