Récemment, les maisons privées, principalement en bois, sont devenues très populaires. Il y a plusieurs raisons à ce phénomène. Tout d'abord, les experts notent le respect de l'environnement de ces objets. Deuxièmement, le matériau contribue à maintenir une température constante dans la maison. Par exemple, en hiver, il fait très chaud et pendant la saison chaude, au contraire, il fait frais.

Construire une maison pour 500 000 roubles

Par ailleurs, il convient de noter le coût relativement faible de ces maisons, par rapport aux objets fabriqués à partir d'autres matériaux. Nous vous proposons des maisons en bois jusqu'à 500 000 roubles. Cette catégorie de prix est considérée comme tout à fait adéquate. Les maisons disposent d'un grenier, d'une véranda ou d'une terrasse. Tout est à vous de choisir, tout comme la mise en page. Vous pouvez décider vous-même quelle sera la disposition et où seront situés les espaces salle de bain et cuisine. De plus, vous décidez si la maison sera à un ou deux étages. Chaque option présente certains avantages.

Chaque projet de maison en bois jusqu'à 500 000 roubles est complété par l'une ou l'autre conception architecturale :

• Baie vitrée - réalisée sur deux ou un étage, de forme rectangulaire ou ronde. Cela fait un bon travail en augmentant l’espace intérieur. De plus, il est possible d'installer un escalier inter-étages, qui occupe considérablement l'espace de vie.
• Le balcon, conçu au niveau supérieur, constitue un excellent lieu de détente où vous pourrez vous détendre, observer la nature ou simplement bronzer.
• Terrasse – peut accueillir une table à manger, où vous prendrez vos repas au grand air.
• Un garage attenant au bâtiment protégera votre voiture des intempéries ou des rayons brûlants du soleil.

Peu importe dans quel but vous allez acheter une telle maison - pour une résidence permanente avec votre famille ou si vous souhaitez transformer votre maison en maison d'été, optez pour le bois. Le bois est un matériau de très haute qualité et se caractérise également par sa durabilité. Faites confiance aux professionnels et vous serez certainement satisfait.

Tous les chalets sont divisés en deux groupes de prix. Des maisons jusqu'à 500 000 roubles et des immeubles de luxe coûtant jusqu'à un demi-million de roubles. Environ 70 % de toutes les maisons proposées appartiennent au premier groupe. Construire une telle datcha est beaucoup plus facile que d'acheter un appartement d'une pièce en ville.

Qu'est-ce qu'une maison jusqu'à 500 000 roubles ?

Lorsque vous envisagez d'acheter un chalet pour un demi-million de roubles, vous devez vous débarrasser de toutes les illusions. Vous devez clairement comprendre qu'il s'agit d'un bâtiment budgétaire. Il ne sera pas utilisable toute l'année. Mais de mai à octobre, ce sera une merveilleuse maison pour tous les membres de la famille.

Dans le même temps, un tel bâtiment n’est ni une ébauche ni un produit semi-fini. Il est tout à fait adapté pour vivre sans dépenses supplémentaires. Même la finition clé en main ne nécessitera pas d'investissements financiers excessifs. Un tel service n'ajoutera pas plus de 25 à 30 % au coût total, mais vous évitera de nombreux problèmes.

L'agencement de ces bâtiments est élaboré en tenant compte de la petite taille des pièces. En termes d'aménagement intérieur, ces bâtiments ne diffèrent pas de leurs analogues plus chers. Vivre en eux est également confortable.

Cependant, le diable se cache dans les détails. Les conceptions de maisons de campagne abordables sont créées à partir de bois bon marché (souvent séchés naturellement), elles ne nécessitent pas de matériaux isolants et des matériaux de finition simples sont utilisés.

Il ne faut pas penser qu'un tel bâtiment sera une maison carrément misérable dans laquelle vous aurez honte d'entrer. C'est un très bon chalet facile et peu coûteux à entretenir tout au long de l'année.

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix d'un cottage économique ?

Le gîte comprend :

• Kit maison selon le projet sélectionné.
• Couler la fondation.
• Installation de communications à l'intérieur de la maison.
• Finition extérieure et intérieure.

Les maisons à ossature sont simples, elles se montent facilement et rapidement sur tout type de terrain. Si nécessaire, il est facile de les réorganiser ou même de les démonter avant de les transporter vers un nouvel emplacement.

Les constructeurs impliqués dans la construction de telles maisons assemblent des kits sans utiliser d'équipement de construction. Le travail ne prend que quelques jours, environ un mois est consacré à la finition des travaux.

Comment construire une maison pas chère

On me pose souvent des questions : comment construire une maison pour 1 million de roubles ? Est-il possible de construire une maison pour 800 000 roubles ?; Comment construire une maison pour 500 000 roubles ? Dans cet article, je vais vous expliquer les secrets pour construire une maison peu coûteuse mais de haute qualité.

Les secrets d'une maison bon marché

Les secrets d'une maison peu coûteuse mais de haute qualité résident dans tout un ensemble de solutions de conception et de planification, que nous examinerons dans l'ordre, mais il est d'abord nécessaire de déterminer un certain nombre d'exigences auxquelles la maison doit répondre. Notre maison doit répondre à un certain nombre d'exigences :

1. La maison doit être durable

2. La maison doit être chaleureuse

3. La maison doit être faite de matériaux respectueux de l'environnement

4. La maison doit être belle

5. La maison doit être durable

Aménagement d'une maison pas chère

Commençons par l'aménagement de notre maison. Il existe un rapport entre le périmètre et la surface de la pièce, et nous devrions absolument aborder ce point. Cette valeur montre à quel point la longueur des murs augmente par rapport à la surface de la pièce. Pour que ce soit plus clair, regardons un exemple :

À l'aide de l'exemple, nous voyons qu'à périmètre de mur égal, la superficie de la pièce dans la deuxième option est inférieure de 75 m2. Cela signifie que le coût de la première option est bien inférieur, car le coût de construction des fondations, du socle et des murs extérieurs est le même dans les deux options et la superficie est plus grande de 25 m2.

Conclusion: Il est plus rentable de construire des maisons avec un périmètre de mur plus petit par rapport à la superficie de la pièce. Le plus petit périmètre se situe sur une maison carrée. Afin d'améliorer la solution architecturale, diverses formes de planification de la maison sont utilisées, telles que des baies vitrées et d'autres éléments, mais elles entraînent toutes des prix plus élevés. Dans notre cas, la maison doit être peu coûteuse, mais elle doit aussi être belle, et nous réaliserons cette exigence en utilisant d'autres techniques.

Solutions constructives pour une maison bon marché

Fondation

La fondation est la fondation et il ne faut pas lésiner dessus. Afin de réduire le coût des fondations, des fondations forées sont souvent utilisées. Les piliers sont percés, remplis de béton et un grillage monolithique est placé au-dessus du sol. Cette option a de nombreux fans, mais personnellement, je ne la soutiens pas. Je pense qu'il est beaucoup plus sûr de poser la maison sur des fondations filantes. Regardons un exemple :

Le principal facteur lors du calcul de la fondation est la surface d'appui au sol, et comme nous le voyons sur la figure, une fondation en bande a une surface d'appui beaucoup plus grande. Dans une fondation forée, il est nécessaire d'effectuer une analyse du sol, et si le sol à un endroit a une densité plus faible, il y a alors un risque d'affaissement de l'un des piliers. Une fondation en bande est beaucoup plus fiable à cet égard. En cas de léger affaissement, la fondation s'affaisse entièrement et aucune fissure d'affaissement n'est visible sur les murs.

Sous-sol.

La base peut être constituée de brique de fondation rouge et de bloc de pierre concassée 390x190x190. Cette option est la plus réussie. La brique rouge est pratique pour le nivellement, elle sert également de joint d'eau pour les murs principaux. Le volume principal est réalisé à partir d'un bloc. Cette option sera moins chère et répondra à nos exigences.

Des murs.

Je prévois d'écrire un article séparé sur les murs avec un développement détaillé de toutes les options possibles, tout en calculant chaque option et en considérant tous les avantages et inconvénients. Restez à l'écoute. Dans cet article, je propose d'envisager deux options de murs.

1. Bloc de béton d'argile expansée M-75 taille 390x190x190 - épaisseur de paroi 190 mm.

2. Utilisez un bloc de silicate gazeux produit à Stary Oskol - épaisseur de paroi 300 mm.

Chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Par exemple, si le revêtement mural n'est pas prévu immédiatement, alors il est préférable d'utiliser l'option 2. Il sera possible pour la première fois de vivre dans une telle maison sans isolation, il fera assez chaud et il n'y aura pas de champignons sur les murs. La première option nécessite une isolation, il ne sera pas possible de vivre dans une telle maison sans isolation. La première version du mur est moins chère et, avec une bonne isolation, assez chaude. Il faut isoler 50 mm en deux couches avec des coutures espacées. Comme isolant, il est préférable d'utiliser un isolant à base de basalte d'une densité d'au moins 50.

Sols.

Les revêtements de sol dépendent de la version de votre maison. Si vous avez choisi une maison mansardée, il est préférable d'utiliser des dalles de sol en béton armé. Si nous construisons une maison au 1er étage, il est alors plus rationnel d'utiliser du bois et de créer un plafond en forme de fermes avec le toit.

Toit.

En raison du taux de change élevé, les prix des matériaux de toiture ont considérablement augmenté. Si nous envisageons une maison de classe économique, nous devrions alors utiliser de l'ardoise. Le matériau est bon, durable, pas bruyant.

Exemple de maison pas chère

Après une brève analyse des principales positions, je propose de considérer un exemple précis de maison bon marché et de calculer le coût de chaque section. A titre d'exemple, je propose de considérer le projet d'un immeuble de 1 étage d'une superficie totale de 80 m2 développé par notre entreprise. La maison comprend trois pièces à vivre, un séjour de 18 m2 et deux chambres de 16 et 15 m2, une cuisine de 13 m2 et une grande salle de bain commune pouvant accueillir librement : une baignoire, un lavabo, un WC, un lave-linge, et un panier à linge. Pour couper l'air froid, un vestibule est nécessaire. Cela ne vaut pas la peine de construire une maison avec une superficie plus petite, vous ne pourrez pas réduire considérablement le coût, mais en même temps, vous perdrez toute l'idée d'une maison privée.

Coût de la fondation

Dans ce projet, la fondation est constituée de bandes autour du périmètre, ainsi que sous un mur porteur (le sol est en bois et il est souhaitable d'avoir une portée ne dépassant pas 6 mètres, car les poutres sont en haut à 6 mètres). La largeur de la fondation peut être de 370 mm. Le volume de béton est égal à : périmètre (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 plus mur porteur intérieur 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Total 17,5 + 4 = 21,5 m3 Pour le calcul, on prend 22 m3 , parce que Il peut y avoir des erreurs au sol + compactage avec un vibrateur. Les charges sont faibles, vous pouvez donc utiliser du béton M-150 sur du granit de 20 à 40 mm. La fondation doit être renforcée en 4 tiges avec armature A500C d'un diamètre de 12 mm. La fondation nécessite 350 mètres de renforcement. Le renforcement doit être effectué conformément à GOST, en tenant compte d'un chevauchement au niveau des joints d'au moins 500 mm, de coins renforcés et d'une couche protectrice de béton. Le compactage avec un vibrateur est indispensable. Notre entreprise est prête à terminer ce matériau de fondation + travaux pour 5 mille x 22 m3 = 110 mille roubles.

Coût de base

La hauteur de la base dépend de la pente. Au point le plus bas, il est recommandé d'effectuer au moins 500 mm. Si la pente est très forte, vous pouvez atteindre une hauteur minimale de 350 à 400 mm. Dans l'exemple, nous calculons la hauteur moyenne du socle 800 mm, dont 200 mm pour le nivellement avec de la brique rouge et 600 mm pour trois rangées de blocs.

brique rouge 47 m (périmètre) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x par 400 pièces (quantité en 1 m3) = 1440 pièces. le coût d'une brique est de 12 roubles + travail 9 roubles = 21 roubles x 1440 = 30240 roubles

Bloc sur pierre concassée 390x190x190 M-75 47 (périmètre) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (quantité en 1 mz) = 704 pièces coût du bloc 35 roubles + travail 30 roubles = 65 roubles x 704 pièces = 45 760 roubles

Ciment, sable, treillis, eau ciment 30 mailles x260=7800, sable 5000 roubles, maille de maçonnerie 2x0,38m maille 10x10 épaisseur 3mm 50pcs x 40 roubles = 2000 roubles, eau 1000 roubles.

Compte tenu de la livraison et des autres frais, le coût du socle est matériel + main d'œuvre 92 mille roubles.

Isolation et remblayage du sous-sol

L'unité d'isolation de base peut être consultée dans l'article "". Si vous voulez que la maison soit chaude, il est indispensable d’isoler le sous-sol. 30 % des pertes de chaleur se font via la base froide. Pour économiser de l'argent, vous pouvez utiliser de la mousse de 50 mm. Les travaux d'isolation et d'imperméabilisation seront de : 36 m2 x 150 roubles = 5 400 roubles. Le coût de la mousse de polystyrène est de 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2 300 = 4 140 roubles. Comme imperméabilisation, vous pouvez utiliser l'isospan D -1300 roubles. Fixations 500 frotter. Si vous ne disposez pas d'un système d'égout central, la terre pour le remblayage peut être utilisée à partir d'un puisard. Les travaux à la pelle + le nivellement manuel coûteront 5 000 roubles. Ainsi, le coût de l'isolation et du remblayage, sous réserve de la disponibilité du sol, coûtera 18 mille roubles, si vous avez besoin d'acheter de la terre, alors encore 3x2500 = 7,5 mille roubles.

Des murs

Dans cet article, nous considérerons deux types de murs : à partir d'un bloc de béton d'argile expansée de 190 mm de large et d'un bloc de silicate de gaz de 290 mm de large, fabriqués à Stary Oskol, puis nous examinerons différentes options de revêtement mural et calculerons leur coût.

1. Mur en bloc de béton d'argile expansée de 190 mm de large. Ce mur présente une résistance à la compression suffisante, mais présente une faible rigidité spatiale. Pour que la maison soit solide, il est nécessaire de réaliser une ceinture monolithique au-dessus du mur, elle peut également servir de linteaux pour les fenêtres (avec cette technique on fait d'une pierre deux coups). Un autre avantage de cette option est que des linteaux d'une largeur de 190 mm ne sont pas produits. Les « artisans » posent le linteau de 120x220 à plat, de manière à ce qu'il pende des deux côtés. Cela ne peut pas être fait parce que l'armature de traction de travail est située au bas du linteau et dans toute autre position elle ne fonctionne pas et peut se briser. Une autre option consiste à utiliser un coin métallique comme cavalier. Cette option est acceptable et sera moins chère, mais elle est inférieure à une ceinture monolithique à bien des égards : une ceinture monolithique est beaucoup plus résistante ; le coin rouille avec le temps et cela se voit sur le papier peint à travers l'enduit, etc.

Le nombre de blocs de béton d'argile expansée pour cette maison est, compte tenu de la ceinture monolithique, de 1260 pièces et 1,5 m3 de béton d'argile expansée par ceinture. Le coût de construction des murs est de 1 260 pièces x (35 roubles de travail + 45 roubles avec bloc) = 100 800 roubles. Construction de la ceinture de travail 40 rm x 800 roubles = 32 000 roubles béton 2x4 000 = 8 000 roubles, renfort 12 mm A500S 250 rm x 30 roubles = 7 500 roubles . Ainsi, le coût d'érection des murs, compte tenu des livraisons, déchargements et autres travaux, est 170 mille roubles. )

2. Mur en bloc de silicate gazeux de 290 mm de large. Ce type de mur est plus chaud que la première option et en face de murs, 50 mm d'isolation suffisent. Ce projet nécessite 600 blocs (22,3 m3) de dimensions 200x290x600 mm et 2,7 m3 de béton, si les linteaux sont réalisés sous forme de ceinture monolithique, si les linteaux sont réalisés à l'aide d'un coin métallique, 680 (25 m3) blocs sont requis. Le coût de 1 m3 de maçonnerie est de 2 800 matériaux + 1 500 roubles de main d'œuvre = 4 300 roubles pour 1 m2. Pour une maison, vous avez besoin de 22,3 m3 x 4 300 = 96 000 roubles (option avec ceinture) et 25 m3 x 4 300 = 107 500 roubles (option sans ceinture monolithique). Dans cette option, la ceinture mesure 240 mm de large et 300 mm de haut, les 50 mm restants doivent être remplis d'isolant. Ainsi, le coût d'érection des murs, compte tenu des livraisons, déchargements et autres travaux, est 190 mille roubles.(Le calcul prend en compte uniquement les murs extérieurs et porteurs, les partitions ne sont pas incluses dans le calcul)

Cloisons

Les cloisons peuvent être réalisées à partir de blocs de béton d'argile expansée mesurant 390x190x120 mm. Le nombre de blocs pour partitions est de 580 pièces. Coût de construction 580 pièces x (26 roubles prix bloc + 25 roubles main d'œuvre) = 30 mille roubles, sous les cloisons il faut faire une fondation. Comment créer les fondations des partitions, voir l'article. Le coût d'une fondation pour cloisons réalisées sous forme de poutres est de 35 mille roubles. Une autre option pour réaliser des cloisons est les plaques de plâtre sur une charpente métallique, dans ce cas il n'est pas nécessaire de réaliser une fondation pour les cloisons et elles peuvent être réalisées à tout moment, après avoir installé le toit et installé les fenêtres, des cloisons en blocs peuvent également être réalisées à tout moment, le seul intérêt est d'alimenter les blocs, s'il y a un toit, alors ils ne peuvent être alimentés que manuellement, c'est un peu plus cher que l'installation avec une grue ou un manipulateur.

Plafond et toit

Une planche d'une section de 200x50 mm est utilisée comme poutres de plancher, posées par incréments de 750 mm. Au total, il faudra 20 pièces à couvrir, soit 1,2 m3 x 7 500 = 9 000 roubles, nous le posons dessus avec une planche à demi-bord de 25 mm d'épaisseur x 80 m2 = 2 m3 x 6 000 = 12 000 roubles. Les travaux font 80 m2 x 200 roubles = 16 000 roubles. Pour le toit, vous avez besoin de 2,5 m3 de bois 50x150 mm et de 3 m3 de planches bordées, soit 5,5 m3 x 7 500 roubles = 41 250 roubles. Pour le toit, vous avez besoin de 100 feuilles d'ardoise x 180 roubles = 18 000 roubles. Travaux d'installation du toit 125 m2x450 roubles = 56 250 roubles. Le toit et le sous-plancher seront, compte tenu de tous les coûts supplémentaires, 160 mille roubles. Le revêtement et le système de drainage ne sont pas pris en compte car elle est réalisée après avoir fait face à la façade.

Résumer

Le coût du caisson et du toit sans revêtement de façade ni revêtement avec système de drainage était de : 110+92+18+170+160=550 000 roubles. Si vous créez une fondation ennuyée, vous pouvez le faire pour 500 000 roubles ou moins. Si la base est réalisée avec une épaisseur de 190 mm, vous pouvez économiser 35 à 40 000 supplémentaires (une option pour le revêtement des murs avec façades-rideaux : bardage, panneaux de façade, etc.). Si vous le faites encore moins cher, vous devrez vous écarter des exigences que nous avons fixées au début de l'article pour cette maison.

revêtement mural

La superficie des murs extérieurs de ce projet est de : 35 m2 de base et 105 m2 de murs. Le revêtement de façade peut être réalisé avec les matériaux suivants :

1. Bardage en vinyle. Le coût de 1 m2 est de 200 roubles pour 1 m2. Le coût de l'installation + isolation est de 400 roubles. pour 1 m2. Vous pouvez vous familiariser avec ce matériau en détail sur le site Internet de la société "Alta-profile", il existe également un calculateur pour calculer le matériau sur le site, saisir les données du matériau que vous avez choisi et obtenir la quantité et la configuration requises du matériel. D'après la pratique, je dirai que 1 m2 de revêtement coûte 1 000 roubles. Ainsi, matériau de revêtement mural + travaux + isolation sera de 105 * 1000 = 105 mille roubles.

2. Panneaux de façade. Les panneaux de façade à Belgorod sont produits par la société "Stofdom", le coût de 1 m2 de matériau est de 500 roubles pour 1 m2, le coût des travaux est de 500 roubles pour 1 m2, le coût du matériau + travaux + isolation est de 1450 roubles. Le coût du revêtement des murs de la maison sera de 105 m2 x 1450 roubles = 152 mille roubles.

3. Revêtement de sous-sol et panneaux de façade. Ce matériau est de bien meilleure qualité, mais le coût du matériau + main d'œuvre est de 1 600 roubles pour 1 m2. Le coût du revêtement mural est de 105 m2 x 1600 roubles = 168 mille roubles. Fabricant : "Alta-profil", "Doke", etc.

4. Brique de parement.À mon avis, la solution optimale pour le revêtement de façade est la brique de parement. Son prix varie de 1 700 roubles pour 1 m2, mais il présente de nombreux avantages par rapport aux panneaux de revêtement et de façade. Vous pouvez utiliser des briques du fabricant Stroitel. Son prix est de 15,5 roubles pour une brique de parement rouge et demie. Dans 1 m2 de maçonnerie il y a 40 briques x (15,5 briques +20 travaux) = 1420 roubles, si vous ajoutez de l'isolation et du ciment, le prix sera de 1700 roubles pour 1 m2. Le coût du revêtement d'une maison 105 m2 x 1700 roubles = 178 mille roubles. Vous devez prendre en compte le coin métallique comme cavalier.

Il existe d'autres options pour le revêtement de façade, comme le plâtre de marbre, le scolyte, mais dans notre exemple, elles ne sont pas tout à fait rationnelles.

Résumons

Une maison peut être construite pour 600 000, mais dans ce cas, vous devrez utiliser des fondations forées et utiliser un revêtement en vinyle sur la façade. La garantie pour cette maison ne dépassera pas 1 an, car... le matériau à partir duquel il est fabriqué peut perdre ses propriétés au bout d'un an, et des fissures d'affaissement sont également possibles avec le temps (si vous effectuez une analyse complète du sol et tous les calculs nécessaires, le coût augmentera également).

Notre entreprise est prête à proposer de construire cette maison pour 1 million 300 mille roubles(sans finir). Une fondation en bande, des briques de parement, une toiture métallique seront réalisées et tous les matériaux de haute qualité seront utilisés, pour lesquels nous accordons en toute confiance une garantie de 5 ans, comme indiqué dans le contrat. Le prix comprend les taxes et vous pouvez toujours profiter de déductions fiscales, qui seront de 1300000*0,13= 169 mille roubles, ce qui, vous en conviendrez, est beaucoup.

J'ai partagé tous les secrets d'une maison bon marché, mais si des artisans de bas niveau la construisent, ils risquent de commettre des erreurs critiques, car... En termes de force, la construction est utilisée, comme on dit, « jusqu'à la limite » et des erreurs ne peuvent tout simplement pas être commises. Pour toute question concernant la commande de travaux de construction, vous pouvez appeler : +79038877318 et +7-915-568-2915, ou écrire une lettre à : [email protégé]

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Cordialement, Evgeniy.

Qui d’entre nous ne rêve pas d’avoir sa propre maison confortable ? Peut-être seulement ceux qui l'ont déjà. Dernièrement, Internet a été rempli d'offres pour construction de maison clé en main. La demande et le prix de ces offres augmentent sans aucun doute. La plupart des gens ne comprennent pas ce que c'est.

Que signifie « construire une maison clé en main » ? Quels sont les avantages de construire une maison clé en main ?

Malgré la demande de construction de maisons clé en main, de nombreux clients ne comprennent pas pleinement ce que cela signifie. Cela signifie que le client bénéficiera d'un logement entièrement fini et confortable. Une telle maison répondra pleinement aux souhaits du client. Dans ce cas, le client ne s'inquiétera pas de ne pas avoir le temps de terminer quelque chose en raison de questions urgentes, il recevra simplement le travail fini. Il ne reste plus au client qu'à célébrer la pendaison de crémaillère. Il y a certainement de nombreux aspects positifs dans la construction clé en main. Premièrement, il s'agit d'un prix de construction avantageux. Deuxièmement, comme mentionné précédemment, vous n’aurez pas à passer du matin au soir sur le chantier de construction de votre maison ; il vous suffira de transporter vos affaires jusqu’à votre nouveau domicile. Pour une maison clé en main, toutes les communications internes sont réalisées : chauffage, pose des fenêtres et portes, alimentation en eau chaude et froide, électricité, assainissement, ainsi que tous les travaux de finition, pose des portes et fenêtres.

La première étape de la construction clé en main.

Si vous décidez de construire une maison clé en main et de trouver une organisation responsable qui le fera, l'entrepreneur doit tout d'abord vous proposer d'élaborer une conception fonctionnelle de la maison. Il indiquera toutes les étapes de construction d'une maison, de la préparation du territoire à la finition de l'extérieur de la maison. Toutes les étapes d'une telle construction doivent être convenues à l'avance et discutées avec le client. La conception fonctionnelle de la maison joue un rôle très important. La solidité, la fiabilité et le confort de la maison dépendent de sa conception. Un certain délai est alloué à la création d'un projet de travail. Avant le début de la construction, l'entrepreneur et le client doivent discuter des coûts de construction, des calendriers de travail et des paiements. En plus de la conception fonctionnelle, une conception plus familière pour nous est en cours de création : une conception architecturale. Il est nécessaire d'obtenir un permis de construire auprès des autorités locales. Il faudra également créer un projet complet, qui comprendra la conception, la partie structurelle et le plan d'aménagement des communications. Peu importe que vous souhaitiez construire une maison selon un projet individuel ou standard, dans tous les cas, vous vous épargnerez d'autres problèmes. Il est important de se rappeler que quel que soit le projet, la construction doit être confiée à des spécialistes certifiés et expérimentés.

Matériaux de construction pour la construction clé en main d'une maison.

Une place particulière est occupée par le choix du matériau pour les murs extérieurs. Vous pouvez choisir entre du béton gazeux ou mousse, de la brique ou des poutres en bois. Le béton cellulaire est un type de matériau de construction relativement nouveau pour les murs extérieurs. Sa popularité est élevée car il est léger, grâce auquel vous pouvez économiser sur la fondation. Le béton cellulaire a un niveau de résistance élevé. Une maison en béton cellulaire peut durer plus de 70 ans. La construction de murs en béton cellulaire est avantageusement moins chère que celle en brique, par exemple. Un autre avantage du béton cellulaire est son respect de l'environnement. Le bois est également un bon matériau. Construire une maison avec une poutre en bois ne sera pas difficile. Après avoir construit le caisson, il faut attendre 2 mois, car le bois a tendance à se tasser. La brique jaune est souvent utilisée pour les murs extérieurs. Il possède de bonnes propriétés thermiques et est relativement léger. Vous pouvez également opter pour des blocs de mousse. Une maison en blocs de mousse peut être érigée rapidement et facilement, même par un spécialiste inexpérimenté. Les blocs de mousse se distinguent par leur prix bas, leur légèreté, leur installation rapide et leur isolation phonique. Les inconvénients des blocs de mousse sont leur fragilité et leur fragilité. Avec la bonne approche, la maison sera chaleureuse, douillette et confortable. L'isolation de la maison revêt une importance particulière. Si vous décidez de revêtir votre maison de bois ou de brique, alors l'isolation thermique doit être réalisée sans faute. Contrairement au bois et à la brique, les blocs de mousse ont de bonnes qualités d'économie de chaleur.

Le coût de construction d'une maison clé en main.

Beaucoup de gens s’intéressent principalement au coût de la construction. Lors d'une construction clé en main, les coûts du projet, les services de l'entrepreneur et le coût des matériaux sont résumés. Le prix peut varier en fonction de nombreux facteurs. Un projet individuel coûte environ plus cher qu’un projet standard. Si votre budget de construction est petit, alors il vaut mieux s'en tenir à un projet standard. La qualité d'une telle maison ne sera pas pire que celle construite selon un projet individuel. Aussi, le prix dépendra de l'emplacement du bâtiment, de la structure géologique, ainsi que de la présence d'un sous-sol et de la décoration extérieure et intérieure de la maison.

Construire une maison pour 500 000 roubles : mythe ou réalité ?

Tous ceux qui ont vécu dans un appartement loué veulent certainement avoir leur propre appartement ou maison, car tout le monde n'est pas capable de vivre dans la maison de quelqu'un d'autre et d'attendre un invité aussi fréquent que le propriétaire. Nous avons déjà découvert qu'il est préférable de construire une maison clé en main afin d'économiser du temps et de l'argent, mais est-il possible de le faire pour 500 000 roubles ? Internet était omniprésent sur le blog d'une jeune famille qui écrivait sur la construction d'une maison pour 500 000 roubles. Il y avait beaucoup de commentateurs. La majorité a assuré que cela était impossible et que si cela était possible, la maison serait humide. Les commentateurs ont également assuré qu'un tel bâtiment serait favorisé par les insectes et que des moisissures y apparaîtraient certainement. Il s'est avéré que il est possible de construire une maison pour 500 000 roubles. L'essentiel est de tout calculer correctement. Pour construire une maison pour un demi-million de roubles, vous devez disposer d'un petit terrain d'environ 6 acres et d'un entrepreneur expérimenté.

Lors du choix d’un entrepreneur, vous devez vous référer aux critères suivants :
1. L'entrepreneur a-t-il de l'expérience et travaille-t-il avec des commandes clé en main ?
2. Dispose-t-il d’un équipement spécial ?
3. L'entrepreneur fournit-il des garanties ?
4. Délai de réalisation de la commande.

Dépenses de base pour la construction d'une maison.

Lors de la construction d’une maison, il y a des dépenses majeures et mineures. Les principales dépenses comprennent l'achat d'un terrain si vous n'en avez pas, le raccordement aux communications, le paiement des travaux d'un entrepreneur, la décoration intérieure et extérieure.

Les coûts de construction d'une maison sont répartis approximativement comme ceci :
box à domicile - 40%,
électricité-6%,
approvisionnement en eau - 7%,
travaux de finition-38%
et chauffage - 9%.

Maison clé en main – acheter ou construire ?

Après avoir décidé de construire une maison clé en main, vous recevrez une maison entièrement finie et confortable qui répondra à vos exigences. Quoi de mieux que de préparer une maison clé en main, dans laquelle il ne reste que des travaux mineurs à réaliser, ou de la construire ? Regardons les côtés positifs et négatifs de chaque instant. Toute construction commence par l'achat d'un terrain. Le côté positif de construire soi-même une maison est de choisir soi-même le terrain. En choisissant un terrain selon vos goûts, vous vous offrez un bon emplacement pour votre future maison. Une autre qualité positive est de développer soi-même un projet, mais ce type de travail demande beaucoup de temps et, sans compétences particulières, il sera difficile de le faire. Soyez prêt à ce que développer un projet et acheter des matériaux de construction nécessitera beaucoup d'efforts et d'efforts. Pour construire une maison clé en main, vous devrez trouver un entrepreneur. Lors de la construction, vous risquez de tomber sur des constructeurs sans scrupules. L'un des principaux avantages peut être considéré comme la possibilité d'effectuer certains travaux vous-même. De cette façon, vous économiserez votre budget. Après avoir décidé de construire une maison clé en main, vous avez la possibilité de verser de l'argent à l'entrepreneur par étapes. De plus, la maison, construite clé en main, répond pleinement aux exigences du client. Une telle maison ne nécessitera pas de réparations dans un avenir proche. La possibilité de sélectionner indépendamment les matériaux de construction peut être considérée comme un aspect plutôt positif.

Acheter une maison clé en main.

En achetant une maison clé en main, vous éliminez toutes les difficultés liées à sa construction, mais il n'est pas facile de trouver une maison qui répondra à vos besoins. En achetant une maison, vous vous épargnez de la paperasse et c'est certainement un plus. Lors de l’achat d’une telle maison, vous ne pouvez pas savoir quels matériaux ont été utilisés dans la construction. Vous pouvez acheter une maison avec des matériaux de mauvaise qualité. Vous pouvez emménager immédiatement dans une maison achetée clé en main et ne pas avoir à attendre la fin des travaux de rénovation. Lorsque vous achetez une maison clé en main, vous payez plus cher. Si, lors de la construction d'un projet clé en main, vous connaissez à l'avance le confort de l'emplacement et le caractère des futurs voisins, alors lors de l'achat d'un projet clé en main, les chances d'avoir des voisins désagréables et un emplacement défavorable sont plus élevées. En comparant tous les aspects positifs et négatifs de l’achat et de la construction clé en main, nous pouvons tirer des conclusions. Évidemment, construire une maison est bien mieux.

Si vous n'avez pas pris de décision claire de construire ou d'acheter, les recommandations suivantes s'adressent à vous :
1. Avant d’acheter une maison, réfléchissez aux raisons pour lesquelles elle est à vendre. Il peut présenter des défauts mineurs. Il vaut mieux interroger le propriétaire à ce sujet.
2.Après et avant d’acheter un terrain, étudiez le sol et vérifiez le niveau d’écoulement des eaux souterraines.
3. Lorsque vous choisissez des matériaux de construction pour construire une maison, faites attention aux poutres en bois. Un revêtement avec ce matériau vous aidera à rester au chaud en hiver et au frais en été.
4. Lors du choix des matériaux et des outils de construction, faites attention aux produits produits dans le pays. Leur prix est 20 à 25 % inférieur à celui des produits importés et la qualité est presque la même.

Conclusion.

La construction de maisons clé en main est un phénomène nouveau, mais déjà très demandé et payant. Si vous n'avez pas de connaissances suffisantes en construction, mais que vous souhaitez garder le processus de construction d'une maison sous votre contrôle attentif, cette option de construction sera alors optimale pour vous. Souvent, les organisations qui effectuent ce type de travaux bénéficient de bonnes remises auprès des fournisseurs de matériaux de construction ou dans les magasins de construction, de sorte qu'une telle construction peut s'avérer plus rentable que de la construire vous-même. Est-il possible de construire une maison clé en main pour 500 000 roubles ? Il est possible de construire une maison pour 500 000 roubles, mais seulement en cas d'austérité. Une telle maison s'avérera modeste, mais à l'avenir, vous pourrez l'améliorer si vous le souhaitez, sans aucun problème. Vaut-il mieux acheter ou construire une maison clé en main ? Même après avoir reçu des informations complètes, faire un choix n’est pas facile. Une maison clé en main a une conception, un aménagement, un revêtement et d'autres composants souhaités par le client. Lors du choix d’une maison clé en main prête à l’emploi, la qualité positive est la rapidité d’exécution. D'une manière ou d'une autre, vous pouvez choisir l'option qui sera la plus optimale pour vous.