Où commence la construction d’une maison ? De la fondation au toit - les étapes de la construction d'une maison privée. De quel matériau construire une maison.

De plus en plus de personnes souhaitent construire leur propre maison. Vous en faites sûrement partie, puisque vous avez visité notre site. Le désir de se débrouiller seul est louable. Mais nous devons néanmoins donner des conseils - les spécialistes sont des personnes qui ont passé plusieurs années de leur vie à apprendre la construction. Et il leur est extrêmement facile de construire une maison de la qualité requise dans les délais optimaux.

Les spécialistes connaissent toutes les subtilités du processus de construction, des règles et des normes sanitaires, veilleront à ce qu'aucun problème ne survienne à l'avenir, donneront les recommandations nécessaires et gagneront du temps. C'est pourquoi Nous vous déconseillons d'économiser sur l'embauche d'artisans d'une entreprise qui a fait ses preuves sur le marché de la construction de votre ville..

Peu importe qui réalisera le processus de construction, vous devez savoir quelles tâches devront être résolues avant de commencer à couler les fondations. Parlons-en maintenant.

Acheter un terrain

Vous devez donc acheter le terrain sur lequel la maison sera construite et formaliser correctement la transaction juridique. Je pense qu'il n'est pas nécessaire de dire qu'il doit être situé à proximité d'autres bâtiments résidentiels existants, car des réseaux électriques devront être installés. Et les « traîner » de loin n'est pas rentable.

Il est important de corréler correctement vos capacités financières, la taille du terrain et la taille approximative de la future maison. Le rapport entre la superficie de la maison et la superficie totale du terrain doit être de 1 à 10.

N'oubliez pas qu'une zone trop grande est difficile à entretenir et qu'une petite zone ne lui permettra pas de « s'étendre » à l'avenir.

Cependant, avant même d'acheter un terrain, vous devez embaucher des spécialistes qui réaliseront une étude géologique du site et une étude topographique de la zone. Ils prélèveront des échantillons de sol et d'eau, effectueront des analyses de sol en laboratoire, donneront des conseils sur le type de fondation et dresseront des coupes géologiques du site. Tous ces efforts viseront à trouver des endroits dangereux qui poseront de nombreux problèmes à l'avenir.

De nombreux experts conseillent de mener des recherches géologiques précisément au moment de la sélection du site.

De plus, avant d'acheter, vous devez collecter autant d'informations que possible sur le site. Discutez avec vos voisins. Ce sont eux qui disent souvent beaucoup de choses nécessaires. Si le terrain était déjà possédé avant vous, les données cadastrales le concernant peuvent être obtenues auprès de l'administration.

Évitez les zones :

• A proximité des décharges
• A proximité des stations d'épuration
• Près de la zone marécageuse
• Avec l'impossibilité d'y accéder pour les engins de chantier
• Situé loin des infrastructures sociales

Projet

La deuxième étape consiste à préparer le projet. Vous devez soit en télécharger un prêt à l'emploi disponible sur Internet/acheter auprès d'une entreprise de construction, soit contacter des spécialistes pour en développer un individuel avec eux.

Il n'est pas recommandé de concevoir une maison vous-même, tout comme concevoir une maison. En raison du manque d’expérience nécessaire, vous ne pouvez pas prédire toutes les erreurs à l’avance. Et il sera trop tard pour refaire quelque chose au moment où les fondations seront érigées, une partie de la maison sera construite. Toute modification apportée au projet directement sur le chantier entraînera inévitablement une augmentation des coûts et des délais.

Un projet standard est pratique dans la mesure où vous pouvez commencer rapidement la construction, en contournant les travaux de conception.

Vous devez comprendre que la maison est construite en fonction de vos conditions de vie. Vous devez savoir exactement :

• Combien de chambres voulez-vous
• Y aura-t-il un deuxième étage ?
• Nombre de résidents permanents
• Que sera situé dans les chambres
• De quelle surface doivent-ils être constitués ?
• Quelle taille doivent avoir la cuisine et le salon ?
• De quel budget disposez-vous ?
• Serez-vous en mesure d'effectuer des paiements supplémentaires, etc., si nécessaire ?

Si, par exemple, vous invitez souvent des invités, il est préférable de créer un salon spacieux. Si des proches viennent vous voir de temps en temps, il doit y avoir une pièce séparée pour eux, etc. Vous devez également décider du matériau de construction, de la forme de la maison et du toit, ainsi que de la présence de bâtiments supplémentaires dans la cour.

Après avoir pris en compte toutes les caractéristiques de votre future résidence, vous devez contacter un designer (encore faut-il trouver un bon spécialiste). Il prendra en compte toutes vos exigences et souhaits, votre budget disponible, élaborera un projet et procédera également aux ajustements nécessaires.

Lier le projet au territoire

Si l'étude du site a été réalisée immédiatement, il ne reste plus qu'à réaliser la conception grandeur nature de la maison. Ce processus vise à prendre en compte l'influence des facteurs climatiques, à déterminer la position la plus optimale de la maison sur le site pour une vie confortable et à déterminer les limites de votre territoire.

Permis de construire (approbation)

Pourquoi construire une maison sans coordonner le processus avec les gouvernements locaux ? Après tout, ils pourront le démolir plus tard. L'obtention d'un permis de construire vous évitera des problèmes.

1. Obtenez la permission de construire une maison. Pour ce faire, préparez un paquet de documents nécessaires : un passeport, des documents confirmant que vous êtes propriétaire du site, une demande au chef de l'administration dans laquelle vous demandez le feu vert pour la construction, une copie du plan de maison, une copie de la licence de l'entreprise qui a développé le projet pour vous. Dans chaque région du pays, la liste des documents peut différer, alors visitez l'administration de votre ville et vérifiez tous les détails.
2. Recevez un rapport d'inspection du site. Pour ce faire, contactez le service de géosurveillance et fournissez-lui un plan de relevé topographique, ainsi qu'un acte de bornage du site et de tracé des axes du bâtiment. Si vous poursuivez la construction d'une maison abandonnée par l'ancien propriétaire, vous devez fournir les documents du terrain et un plan d'implantation
3. Préparez un passeport de construction pour l'installation. Pour ce faire, préparez à nouveau les documents nécessaires : passeport, titre foncier, plan du site, demande de permis de construire, copie notariée de l'autorisation de l'entreprise de conception, rapport d'étude de chantier.
4. Contacter les inspections sanitaires, épidémiologiques et incendie afin de convenir avec eux du plan de développement. De plus, les projets énergétiques et gaziers doivent être coordonnés avec l'inspection des incendies.
5. Une fois l'autorisation reçue, vous devez contacter le comité d'architecture, soumettez-y le plan convenu et recevez un passeport de construction

Ou peut-être avez-vous choisi entre une maison à ossature ou en bois ? Ensuite, cela vous aidera à faire votre choix.

Choisir une entreprise de construction

La dernière étape de la préparation à la construction consiste à choisir une entreprise de construction (si vous faites appel à des spécialistes). Si vous envisagez de réaliser la construction vous-même, vous pouvez ignorer ce point. Construire une maison de vos propres mains réduit les coûts de 15 à 30 pour cent. Mais parfois, il vaut mieux ne pas lésiner sur la commodité.

Construction d'une maison

La construction de la maison s'effectue en cinq étapes :

1. Les fouilles
2. Jeter les bases
3. Construction de murs et plafonds
4. Installation d'un système de fermes de toit
5. Pose de matériaux de toiture

Les fouilles

Les travaux d'excavation commencent par le nivellement du site et le creusement d'une fosse pour couler les fondations. Des excavatrices et des bulldozers sont utilisés à cet effet. Le fond de la fosse est dégagé manuellement. Il est préférable de commencer à couler les fondations immédiatement après avoir préparé le site. Sinon, la terre risque de s'effondrer, de remplir le fond de la fosse et vous devrez la nettoyer à nouveau, ce qui vous fera perdre du temps et de l'argent.

Couler la fondation

Le site est prêt, il est temps de construire les fondations. Une couche de pierre concassée de dix centimètres d'épaisseur est versée dans la fosse préparée, sur laquelle est versé du bitume. Ensuite, le coffrage est réalisé, une dalle de fondation en béton est posée et des éléments de renforcement sont installés.

Construction de murs de fondation

Une fois le béton durci, la construction des murs de fondation commence. Des blocs de béton peuvent être utilisés à cet effet.

Construction de murs et plafonds

Immédiatement après avoir posé les fondations, ils commencent à ériger des murs et à installer des sols. Ce processus demande beaucoup de main-d'œuvre et nous l'examinerons dans un article séparé.

La dernière étape de la construction d’une maison est l’installation du système de fermes de toit et la pose des matériaux de toiture. Lors du choix d'un matériau de toiture, vous devez prendre en compte des problèmes tels que le bruit de la pluie et la sécurité incendie. Si le choix vous est favorable, vous pourrez dormir paisiblement sous la pluie. De nombreux articles ont été écrits sur d'autres matériaux de toiture sur les pages de notre ressource en ligne.

L'un des matériaux de toiture les plus étanches à l'air est le. Le revêtement est hermétique, car les joints des tôles sont fixés par la méthode des coutures, c'est-à-dire sans clous, vis et autres dispositifs.

Et si vous avez déjà fait un choix en faveur d'une onduvilla, alors vous devez vous familiariser avec les règles et la séquence d'installation d'une onduvilla.

Ou êtes-vous partisan du carrelage ? Ensuite, nous vous suggérons de lire l'article sur l'installation de carreaux de céramique. Mais gardez à l’esprit que son installation est un processus complexe.

Comme vous pouvez le constater, avant de commencer à construire votre propre maison, vous devez résoudre de nombreux problèmes que vous connaissez désormais.

Vidéo expliquant par où commencer à construire une maison

Vous envisagez de construire une maison en bois ? Ensuite, vous devez tout d’abord décider du budget de construction. Ayant une idée approximative du montant que vous êtes prêt à dépenser pour réaliser votre rêve, vous pourrez sélectionner rapidement le projet optimal pour le futur bâtiment, adapté tant du point de vue du confort que de la praticité.

Si vous n'envisagez pas de réaliser la construction vous-même, la prochaine étape à franchir consiste à choisir un promoteur. Pour ce faire, il est préférable d'analyser une liste d'au moins trois ou quatre entreprises, et il est conseillé de voir personnellement les objets qui ont été construits par les constructeurs potentiels de votre maison. De plus, vous devez partir du professionnalisme présumé du développeur, qui peut être évalué, entre autres, par sa volonté de répondre de manière claire et détaillée à vos questions.

La prochaine étape nécessaire consiste à concevoir une maison en bois. Dans ce cas, vous devrez choisir : acheter un projet standard ou commander le développement d'un projet individuel. Le principal avantage de ce dernier est son originalité et sa conformité aux éventuels besoins spécifiques de votre famille. Cependant, préparez-vous au fait qu'un tel plaisir vous coûtera beaucoup d'argent. De plus, lorsque vous développez votre propre projet, n'essayez en aucun cas d'économiser sur les services d'un architecte, car un calcul incorrect des paramètres techniques de la maison peut conduire au fait qu'il sera tout simplement impossible de la construire. Si vous n'êtes pas prêt pour des dépenses importantes, vous devez tout de même privilégier un projet standard, dans lequel vous pouvez apporter de petites modifications si nécessaire.

Lors de l'élaboration ou du choix d'un projet prêt à l'emploi, vous devez déterminer le plus précisément possible vos besoins pour votre future maison. Ainsi, si vous envisagez de vivre dans la maison toute l'année, veillez à prévoir une chaufferie où sera situé le système de chauffage. De plus, une maison destinée à être utilisée toute l'année ne peut se passer d'un large vestibule, qui empêchera la pénétration de l'air froid dans les pièces chauffées. Il est préférable de concevoir le placement de la cuisine et de la salle de bain le long d'un seul mur - cette solution simplifiera l'installation des égouts.

Pensez, peut-être déjà au stade de la conception, vous souhaiterez combiner une cuisine, une salle à manger et un salon dans une seule pièce. Dans une pièce aussi spacieuse, toute votre famille pourra se réunir en force. Une chose très pratique consiste à zoner la future maison. Par exemple, la zone de couchage doit être délimitée au dernier étage ou dans la partie la plus éloignée de la maison afin que les autres membres de la famille ne dérangent pas ceux qui dorment. Au lieu d'une grande chambre, il est préférable de prévoir plusieurs petites pièces - cela permettra de conserver la chaleur plus efficacement.

Il est également important de concevoir correctement l'emplacement des portes intérieures et des escaliers. Il est recommandé de construire la maison de manière à ce que les portes soient situées plus près des coins de la pièce et que les pièces aient le moins de zones de passage possible, qui ne sont presque jamais utilisées par les propriétaires.

Enfin, au stade initial, il est correct de décider du terrain sur lequel il sera implanté. N'oubliez pas qu'il n'est pas recommandé de construire des maisons en bois sur un sol humide et aqueux, sinon les changements de température intersaisonniers peuvent entraîner un mouvement des fondations, ce qui augmente le risque de déformation des murs de la maison.

Neuf étapes de construction d'une maison en bois

Je propose de commencer par diviser tout ce qui est lié au processus de construction d'une maison en bois en composants distincts - le fait est que tous les processus de construction peuvent être divisés en neuf étapes.

De plus, dans cette section, nous essaierons de décrire les composants et les caractéristiques de chaque étape qui sont importants à notre avis, en attirant l'attention du futur propriétaire sur des nuances intéressantes et, bien sûr, nous donnerons nos recommandations.

Choisir un emplacement pour une maison

Je suis sûr que chaque futur propriétaire devra choisir un terrain en fonction de nombreux critères. Ces critères peuvent varier considérablement, mais essayons de systématiser les plus importants. En plus, bien sûr, de la perspective ouverte depuis le terrain, de la pente, de l'absence de bruit et de silence, de la présence d'arbres ou d'arbustes - lors du choix d'un site de construction, il convient d'étudier attentivement le type de sol du le site et les routes d'accès. La route et l'espace d'entreposage pendant la construction constitueront un élément important dans l'organisation des travaux. De bonnes routes d'accès faciliteront le transport et le déchargement des kits de maison et des matériaux de construction. Ils ne gâcheront pas votre humeur lors des visites sur le site pendant les mois de pluie. De plus, de bonnes routes permettront des économies significatives de temps et de budget lors des travaux de construction.

Le type de sol sur le site peut également réduire considérablement vos coûts de fondation et de drainage de la maison. Idéalement, si le sol du site est sablonneux, vous pouvez dans ce cas utiliser une fondation peu profonde et peu coûteuse. Dans d'autres cas, la conception doit être sélectionnée. Il faudra prendre en compte les caractéristiques du sol et le niveau de la nappe phréatique de la zone. De plus, le type de sol et les eaux souterraines affectent les plantations sur le site. Par exemple, si la nappe phréatique est faible, il sera plus facile de constituer un jardin d’arbres fruitiers et de fruits à noyau. Nos recommandations sont de situer la maison dans une partie plus haute de la parcelle, et de choisir une parcelle pas trop basse par rapport à ses voisines.

Choisir un projet de future maison en bois

Avec la grande variété de projets proposés aujourd'hui sur les sites, il est important de comprendre - tous les projets ne peuvent pas être construits. Notre première recommandation est que si vous avez choisi un projet, vous devriez voir cette maison telle que construite. Avoir la possibilité de mesurer un projet par vous-même est très important pour déterminer une solution de conception pour votre maison. Mais, bien sûr, tous les chalets ne peuvent pas paraître aussi intéressants qu’ils le paraissent sur le site Web ou sur papier. Pourquoi donc? Parce que de nombreux projets de maisons en bois ont été développés dans les années 90 - à cette époque, la culture et les solutions technologiques pour la construction de maisons (plus grandes que la taille bien connue des maisons de campagne de 6x6 mètres) ont été formées. Tous les projets n’ont pas été pensés de fond en comble. Beaucoup n’avaient pas le sens d’une solution de planification et les composants n’étaient pas réfléchis. Les connexions entre les structures, comme les poutres du toit et du plancher, n'étaient pas suffisamment fiables, ce qui créait des problèmes pour les futurs propriétaires. Peut-être notre adversaire dira-t-il que tout peut être construit. Peut-être... mais à quel prix ? Le coût de toute décision mal conçue lors de la construction d’une maison, y compris en bois, est très élevé. Choisir soigneusement. Prenez votre temps. Vous pouvez toujours contacter un spécialiste indépendant pour une évaluation la plus objective de la qualité de chaque projet. De notre côté, nous vous proposons nos solutions d'aménagement. Vous pouvez évaluer chacun d'eux en visitant la maison construite. Nous espérons que votre choix de projet sera la meilleure décision pour votre famille.

Construction de la fondation

Tout le monde sait la fondation est la fondation de toute maison. Et il faut absolument une bonne base solide. En pratique, la fiabilité de la fondation dépend directement de plusieurs composantes : Qui fait ? Comment ça ? Quels matériaux utilise-t-il ?

Vous et moi vivons en Russie et bien sûr nous remarquons que même à Moscou, les routes et les trottoirs ne sont pas idéaux. La première question est : qui sont les entrepreneurs ?

Nous vous recommandons de choisir un entrepreneur fiable et responsable pour installer les fondations de votre maison, et non un groupe de travailleurs migrants du marché de la construction le plus proche de la région de Moscou. Engager un contremaître expérimenté dans les travaux vous donnera confiance dans la qualité. La connaissance des travailleurs des processus technologiques lors du coulage des fondations éliminera la nécessité de corriger les erreurs qui surgiront inévitablement en faisant appel aux services de travailleurs invités, qui vous diront qu '«ils peuvent tout faire». Dans l’ensemble, cela vous fera économiser du temps et de l’argent. Cela vous soulagera du stress et des tensions inutiles sur votre système nerveux.

Lors de l'installation de la fondation, l'accent doit être mis sur le point 3 - « de quoi elle est faite ». L'utilisation de béton prêt à l'emploi de haute qualité et d'un cadre d'armature puissant connecté, ainsi que d'un coffrage monté solide et aux dimensions exactes, sont également des éléments nécessaires d'une fondation fiable et solide pour votre maison en bois. Nous recommandons d'utiliser du béton prêt à l'emploi de classes non inférieures à B-17.5. Lors de la construction de nos maisons, nous utilisons uniquement du béton B-22,5. Selon l'ancien système de classification soviétique, il correspond à la qualité du béton M-300. Dans le même temps, l'installation de la couronne inférieure de la maison sur une fondation aussi fiable peut être effectuée dans les 5 à 10 jours suivant le coulage du béton dans le coffrage.

Assembler la boîte à la maison

Imaginons que les fondations de votre maison soient déjà prêtes. Après cela et avant d'installer la première couronne, il faudra effectuer des travaux de pose d'étanchéité. Un matériau isolant spécial - imperméabilisation renforcée - est posé sur la surface de la fondation. Il s'agit d'un matériau laminé à base de mastic bitumineux résistant au gel et appliqué sur un tissu de renforcement spécial. Le matériau empêche l'humidité de pénétrer dans la couronne inférieure.

Ensuite, l'installation du kit maison commence. Cela part de la couronne inférieure de la maison. Il se compose à son tour d'une demi-couronne et d'une couronne qui la recouvre. Il est important de vérifier soigneusement les dimensions axiales de la maison et les diagonales. La géométrie de la couronne inférieure doit être impeccable car c'est la base de la géométrie de la future maison. Les dimensions sont donc vérifiées avec un soin particulier. Comme dans le proverbe : Sept fois, mesurer une fois coupé.

Beaucoup d'entre vous seront confrontés à un choix difficile : quel matériau est-il préférable de choisir pour les murs d'une maison en bois ? Quelle section de bûche ou de poutre est-il préférable d’utiliser ? Quelle isolation inter-couronne est-il préférable d'utiliser lors du montage d'un caisson à la maison ? Certains considèrent comme une option suffisante et économiquement raisonnable l'utilisation d'une bûche d'un diamètre de 200 mm ou de 220 mm ou d'une poutre d'une section de 145 mm ou de 160 mm. D'autres futurs propriétaires pensent qu'une maison en bois construite à partir de rondins naturels de tels diamètres ne sera pas assez chaude et commandent des matériaux plus gros pour les murs de la maison - une bûche d'un diamètre de 280 mm voire 300 mm, ou du bois d'une épaisseur de 240 mm ou 280 mm. Lequel a raison ?

Écoutons l'avis sur cette question des experts en construction de maisons en bois et demandons les recommandations de nos ingénieurs. Bien entendu, tant la taille du diamètre des bûches que l'épaisseur du bois lamellé-collé affectent considérablement la qualité et le confort d'une maison en bois. Cela détermine directement l’efficacité énergétique et la chaleur de votre maison. Dans le même temps, nous ne pouvons pas écarter les cas où les mains tordues de covens ou de constructeurs aléatoires ont construit une maison à partir d'un rondin d'une section de 260 mm. Il est plus probable qu’une maison construite avec un diamètre de 200 mm se soit révélée de meilleure qualité et plus chaleureuse.

Selon les experts, il est plus important que lors de la sélection des matières premières pour la fabrication de grumes d'un diamètre de 280 à 300 mm, des grumes de plus grande section soient utilisées. Et pour un diamètre de 200-220 mm - au contraire, du bois plus jeune. En conséquence, la grume de sciage est plus ancienne et présente une structure plus stable et, bien sûr, une couche de bois dense beaucoup plus épaisse. Nous obtenons l'effet souhaité : une bûche naturelle de grand diamètre ne présente pratiquement aucune déformation spatiale et moins de fissures. Une bûche épaisse présente un léger retrait. Il ne nécessitera pas de réglages difficiles lors de l’installation. De cette façon, vous obtiendrez une qualité de construction différente et supérieure. Les joints et les joints seront serrés même après l'installation du kit maison et, après un certain temps, après le rétrécissement de la boîte assemblée. La conclusion des experts est qu'une maison faite de rondins de grand diamètre sera non seulement plus chaude, mais aussi de meilleure qualité. Il faut tenir compte du fait que l’effet de l’augmentation de l’épaisseur du matériau du mur sera plus important lors de l’utilisation de forêts du nord et moins important lors de l’utilisation de forêts des régions voisines de Moscou.

Bien entendu, la composante économique n'est pas la dernière lorsqu'il s'agit de prendre une décision importante concernant la section transversale du matériau du mur. Mais réfléchissez-y plusieurs fois : en fait, la différence de 200 à 300 000 roubles dans le budget total de construction est inférieure à 5 %. Compte tenu des coûts futurs de chauffage de la maison, cette différence reviendra dans votre poche et les avantages d'un grand diamètre seront toujours avec vous et - entièrement gratuitement.

Les poutres de plancher, les poutres de plancher et les chevrons constituent un élément important lors de l'installation d'un kit de maison. La section transversale des éléments du bâtiment est également importante ici. Nous recommandons d'utiliser du bois d'une section d'au moins 200 mm. Il est préférable d'utiliser des chevrons d'une section d'au moins 200×50 mm. Dans nos installations, en option, nous proposons aux Clients l'installation de ces éléments en mélèze de Sibérie.

Lors de l'installation, l'espacement des chevrons et des poutres ne doit pas dépasser 60 cm. Cette distance entre les éléments porteurs des structures de la maison - poutres et chevrons - permet une pose efficace et étanche des dalles thermiques ou insonorisantes.

Lors de l'installation d'une maison, vous devez anticiper et prévoir les mesures dont vous ne pouvez pas vous passer pour créer une maison confortable. Ce que cela veut dire? Nous entendons le confort acoustique à l'intérieur de la maison et un autre point important : la ventilation des murs. Beaucoup, y compris les constructeurs de maisons en bois, croient naïvement que l'utilisation de matériaux d'espacement inter-couronnes conventionnels ne posera pas de problèmes. Ils espèrent qu'ils « travailleront »... En fait, ce qui se passe est le suivant : les détails des murs d'une maison en bois - qu'il s'agisse d'un rondin arrondi, d'un bois de placage stratifié ou d'une simple poutre profilée - se déforment et changent légèrement. en taille. Dans ce cas, les événements suivants se produisent : 1. Des espaces apparaissent entre les couronnes, y compris dans le bois de placage stratifié. 2. Les pièces commencent à respirer et à grincer.

Ici, le confort acoustique n’a pas de place : tout mouvement dans une partie de la maison est transmis aux autres pièces. Cela est particulièrement vrai pour les plafonds entre les étages et les murs intérieurs du grenier. Comment s'en protéger ? Les experts en construction de maisons en bois recommandent d'utiliser uniquement des isolants et des produits d'étanchéité inter-couronnes éprouvés. Notre entreprise utilise ce type de matériel. Cela s'appelle "Klimalan". Le matériau est produit en Allemagne à base de laine de mouton, connue depuis longtemps pour son excellente isolation thermique et son isolation phonique très efficace. Isolation inter-couronnes « Klimalan » la classe la plus élevée en matière d'isolation phonique et de suppression du bruit est la classe européenne A. Presque tous nos clients ont choisi ce matériau particulier pour isoler les murs de leurs maisons en bois.

Finition des contours

La première étape de la finition d'une maison en bois - ce que nous appelons la finition des contours - commencera par plusieurs types de travaux préparatoires. Il s'agit tout d'abord du meulage des surfaces des murs extérieurs en bois - sans cela, une peinture de haute qualité des murs extérieurs est impossible, puis vient la création du plan idéal de la structure en treillis de la maison et sa préparation pour l'installation ultérieure de l'isolation. Vient ensuite la finition des corniches et des surplombs des parties saillantes du toit, puis l'installation non pas du rez-de-chaussée, mais du sous-plancher, avec un traitement préalable de celui-ci avec des composés antiseptiques.

Il ne faut pas perdre de vue l'isolation de haute qualité de la jonction des façades et de la structure des chevrons. La perte de chaleur par le toit dépend de la qualité de son isolation.

Une fois les activités préparatoires terminées, des travaux importants commencent, à savoir l'isolation de la structure en ferme ou, en bref, l'isolation de la toiture. Il est conseillé de faire attention à la taille des avant-toits et des débords de toit. Il doit mesurer plus de 70 centimètres. Nous sommes allés encore plus loin dans nos projets. Nous proposons une configuration de base dans laquelle les surplombs sont déjà à 900 mm de l'axe du mur, et en option nous proposons des extensions de toit de 1 200 et 1 500 mm. C'est déjà un vrai chalet. Le matériau de construction que nous utilisons pour finir les surplombs du toit est un panneau de finition épais et sec. Nous déconseillons l’utilisation de soffites en plastique. Le fait est qu'une maison en bois (y compris une maison en bois de placage stratifié) va « respirer » et le « revêtement » en plastique perdra rapidement sa forme. Gardez à l’esprit que le matériau de toiture doit être suffisant et non de section mince. Cela protégera la structure lors de déformations mineures et du dessèchement.

Notre recommandation est d’utiliser une isolation en dalle plutôt qu’une isolation en rouleau. Parmi eux : Rockwool et Paroc. Pour installer le film membranaire supérieur, il est préférable d'utiliser des films de construction professionnels. Vous pouvez utiliser des films Dörken ou Tyvek AirGuard® ; Tyvek® Soft convient également. L'utilisation de films Dörken contribuera à réduire les pertes de chaleur à travers votre toit. Une fois l'installation de l'isolation terminée, vous pouvez commencer à installer le toit et le système de drainage d'une maison en bois. Parallèlement à l'installation du toit, des travaux peuvent également être effectués pour préparer l'installation des fenêtres et des portes extérieures - en installant des moniteurs d'incendie sur les ouvertures des portes et des fenêtres. L'installation des cloisons de charpente internes se poursuit également en parallèle.

La dernière partie des travaux au stade de la finition des contours consiste à apprêter et à peindre les murs extérieurs de la maison. Au cours des 7 dernières années, notre entreprise utilise des matériaux pour l'apprêt et la peinture des maisons produits par la société allemande Remmers. Conformément aux décisions de conception et à la plus grande attractivité des façades d'une maison en bois, les murs extérieurs et la finition du revêtement du toit et des corniches sont peints de différentes couleurs contrastées. Lorsque la maison est peinte et les échafaudages démontés, l'étape de finition extérieure d'une maison en bois est presque terminée. Il ne nous reste plus qu'à installer des blocs de fenêtres, des portes d'entrée et à y monter des éléments de finition décoratifs.

Communications internes

Immédiatement après l'achèvement des travaux de finition du contour, il devient possible d'installer des réseaux publics et des communications à l'intérieur de la maison en bois et de les connecter aux réseaux externes. Nous vous recommandons de préparer à l’avance cette étape. Au minimum, faites un croquis de la disposition des meubles et des appareils de plomberie ; si vous souhaitez aborder la question de l'ingénierie d'installation avec le plus grand sérieux et réfléchir soigneusement à ce qui sera situé où, un projet sera nécessaire. Nous travaillons avec chaque client individuellement et essayons d'adapter autant que possible la solution d'ingénierie aux spécificités d'un projet spécifique. Tout commence par l'intérieur et la disposition des meubles, l'aménagement des salles de bains, de la cuisine et la disposition des appareils de plomberie. Tous les détails sont importants, notamment l’emplacement de l’évier, du lave-vaisselle et du lave-linge. Il est important de déterminer comment et de quelle manière l'approvisionnement en eau et l'évacuation des eaux usées seront effectués, ainsi que le combustible avec lequel la chaudière devra fonctionner. Avez-vous besoin d'une chaudière ou un chauffage instantané suffit-il ? Nous vous proposerons la solution d’ingénierie optimale pour le chauffage et l’alimentation électrique de votre maison. La compréhension mutuelle avec le client et la clarté des buts et objectifs d'une maison particulière contribueront à accélérer l'installation des réseaux publics.

Finition - finition d'une maison en bois

L'installation des communications est terminée - vous pouvez maintenant commencer les travaux de finition. Des matériaux sélectionnés et une équipe de finisseurs très compétente sont ce qu'il faut pour la mise en œuvre réussie de vos plans de finition intérieure. Nous vous recommandons, avant de commencer cette étape, de traverser et d'examiner les maisons déjà construites et dont les finitions sont terminées. Cela vous donnera une idée plus complète de l'étendue du choix de matériaux de construction et vous permettra de déterminer vos préférences. Le choix du matériau de revêtement de sol et des panneaux décoratifs pour plafonds est difficile à faire à partir d'images dans des magazines et sur le site Web - cela nécessite une analyse approfondie, et nous offrons cette opportunité dans nos installations. Un autre élément important de cette étape est le travail lui-même. Pose et installation de diverses pièces et éléments de finition : appuis de fenêtre, escaliers, coins et baguettes décoratifs - tout nécessite du soin et une attitude minutieuse. Et un autre détail important est d'assurer la sélection correcte du matériel. L’utilisation du bon matériau et les mains habiles des constructeurs et des finisseurs sont la base de la qualité et de la longue durée de vie de l’intérieur de la maison. Lors des visites de chantier, les ingénieurs et contremaîtres de notre entreprise vous conseilleront sur l'utilisation des différents matériaux pour les travaux de finition de votre maison en bois.

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Ayant décidé de construire leur propre maison ou datcha, les promoteurs privés sont confrontés à un ensemble de problèmes. Il est quelque peu difficile de résoudre un certain nombre de problèmes d'organisation, parmi lesquels les premiers postes sont occupés par le choix correct d'un chantier de construction, ainsi que par l'obtention des documents nécessaires. Il est important de choisir un entrepreneur, d'acheter les matériaux de construction en temps opportun et d'élaborer un plan d'action. Le bâtiment doit être érigé une fois que tous les problèmes ont été résolus. Examinons de plus près certaines des nuances.

Informations générales sur la construction de logements

La construction de bâtiments destinés à des fins résidentielles et commerciales sur son propre territoire est appelée construction de logements individuels (IHC).

Il prévoit la construction des types de bâtiments suivants :

• chalet résidentiel;
• maison privée;
• construction de maisons de campagne;
• extension de charpente à un bâtiment existant.

Dans le processus de construction de logements individuels, non seulement la construction des murs et des fondations d'un immeuble résidentiel est réalisée, mais également la construction d'une superstructure qui augmente le nombre d'étages. Les promoteurs privés, parallèlement à la construction d'une maison, construisent des bâtiments supplémentaires - garages, bains publics, dépendances. Avant le début des activités de construction, il est nécessaire d'établir les documents relatifs au terrain, d'élaborer un plan du site et également d'obtenir un permis de construire auprès des autorités locales.

De plus en plus de personnes souhaitent construire leur propre maison

Phase préparatoire de la construction

Les développeurs novices se demandent par où commencer à construire une maison. Il n'y a pas de bagatelles dans cette affaire. Au stade préparatoire, il est important de trancher sur les points suivants :

• la conception du futur bâtiment et sa perception harmonieuse à l'extérieur. Il est important de maintenir le style général du territoire, en créant une perception holistique ;
• période de l’année pour mener des activités de construction. Compte tenu de la durée des travaux, il est conseillé de commencer les travaux au printemps lorsque la température atteint 5-8°C ;
• matériaux de construction utilisés pour la construction des murs. Le bon choix détermine le volume des dépenses, le microclimat interne, la stabilité du bâtiment, ainsi que sa durée de vie ;
• entrepreneur de travaux de construction. Réaliser vous-même les activités de construction réduira le coût estimé et l'embauche de professionnels réduira la durée de la construction ;
• montant possible du financement. Le montant des coûts est influencé par les caractéristiques de conception du bâtiment, le type de fondation, la conception du toit, ainsi que la présence d'un sous-sol, d'un bain public ou d'un garage attenant.

Très souvent, il y a des bâtiments délabrés sur le chantier. Dans ce cas, il est nécessaire d'effectuer les travaux suivants :

• déconnecter les services publics qui y sont connectés en accord avec les services concernés ;
• démanteler les bâtiments vétustes et en informer le bureau de l'inventaire technique ;
• dégager la zone des débris restant après le démontage et planifier la zone.

Il n'est pas recommandé de concevoir indépendamment une maison, ni de planifier le site d'une maison de campagne.

Site pour une future maison - critères de sélection

Vous pouvez commencer à mettre en œuvre des projets de construction d’une maison après avoir acheté un terrain. Il est important de finaliser correctement la transaction et d'obtenir les documents confirmant la propriété.

Lors de l’achat d’un terrain, tenez compte des facteurs suivants :

• distance entre l'emplacement du site et le centre-ville. Il est préférable de situer le site dans les limites d'une zone peuplée ou à une distance de celle-ci ne dépassant pas 15 km ;
• dimensions du terrain. Vous devez vous concentrer sur la proportion acceptée dans la construction, selon laquelle la superficie de la structure en cours de construction ne dépasse pas un dixième de la superficie totale ;
• emplacement à proximité immédiate des écoles, des jardins d'enfants, des établissements médicaux et des points de vente. S'il y a des enfants dans la famille et qu'ils vivent à l'année, la proximité des infrastructures est l'un des facteurs déterminants ;
• état des routes d'accès. La présence d'autoroutes avec un revêtement en asphalte de haute qualité et la proximité des arrêts de bus, de trolleybus ou de tramway vous permettront de rentrer rapidement chez vous et au travail ;
• disponibilité des réseaux utilitaires sur le site. L'emplacement à proximité des conduites d'adduction d'eau, des conduites d'alimentation électrique et des réseaux d'assainissement permettra une mise en service rapide de l'installation ;

Il est nécessaire d'acheter le terrain sur lequel la maison sera construite et de formaliser correctement la transaction juridique

• situation écologique de la région. Il est conseillé de l'utiliser pour les chantiers de construction situés à une distance considérable des entreprises industrielles, des stations d'épuration, des marécages et des décharges ;
• nature du sol. La capacité du sol à supporter la charge de la masse du bâtiment détermine le nombre d'étages et la conception du bâtiment, et affecte également le choix des matériaux de construction et le type de fondation utilisé ;
• la présence de structures permanentes sur le chantier. Il faudra peut-être les démonter. Cela augmentera les coûts de trésorerie et augmentera la durée des activités de construction.

Lors de l'achat d'un terrain, demandez à des spécialistes de vérifier l'exactitude des documents, ainsi que la conformité des dimensions hors tout et de la superficie avec les données spécifiées dans le passeport cadastral.

Développement d'un projet de maison

Au stade préparatoire, étudiez les meilleures conceptions de maisons à ossature, ainsi que de bâtiments résidentiels permanents. Cela facilitera le choix du design de votre future maison. Un projet est requis pour la construction.

Options possibles :

• acheter un projet standard à un prix abordable, ce qui réduira les coûts en espèces ;
• réaliser une conception individuelle par des architectes professionnels ;
• effectuer le développement de manière indépendante si vous avez des compétences en conception.

Toute modification apportée au projet directement sur le chantier entraînera inévitablement une augmentation des coûts et des délais.

Sections obligatoires de la documentation du projet :

• des croquis de travail fournissant des informations générales sur la conception du futur bâtiment et sa structure ;
• partie architecturale, détaillant les dimensions et la position relative des espaces intérieurs, l'emplacement des salles de bains et des buanderies ;
• une section constructive contenant des calculs d'ingénierie et donnant une idée de la structure de la fondation, des caractéristiques des murs et de la toiture ;
• partie ingénierie, qui fournit des informations sur le tracé des câbles électriques, des conduites d'eau, des réseaux d'assainissement, de ventilation et des conduites de chauffage.

Les constructeurs professionnels se concentrent sur les points suivants :

• la possibilité, à l'avenir, d'augmenter la superficie du bâtiment en augmentant le nombre d'étages et en réalisant une extension de la structure permanente. Une fondation solide et des poutres de plancher renforcées seront capables de supporter une charge supplémentaire ;
• approche responsable de la mise en œuvre des travaux de conception. Il est important de prévoir les spécificités du raccordement des lignes électriques et de coordonner avec les propriétaires des parcelles voisines le raccordement à la voie publique ;
• la faisabilité de réaliser des relevés topographiques sur le territoire du terrain. Définir clairement les limites permettra d'éviter des situations problématiques avec les propriétaires des parcelles voisines.

Il est interdit d'effectuer des travaux de construction en l'absence de documentation de conception. Le permis correspondant n'est délivré que sur la base d'un projet préalablement développé.

Après avoir pris en compte toutes les caractéristiques de votre future résidence, vous devez contacter le concepteur

Comment obtenir l'autorisation de construire une maison privée ou de campagne

La liste des documents pour l'obtention des permis comprend :

• demande du propriétaire du site sollicitant l'autorisation de construire ;
• documentation du projet et documents confirmant la propriété ;
• passeport cadastral du terrain et loi sur le cadastre.

L'exhaustivité de la documentation fournie diffère selon les régions. Il est conseillé de clarifier la liste des documents auprès des administrations locales. Il est également nécessaire de réaliser un relevé du territoire, de réaliser un relevé topographique, d'obtenir un passeport de construction, et également de coordonner un plan de construction avec les autorités compétentes.

Préparation du chantier

Les développeurs s'intéressent à la question de savoir par où commencer à construire une maison sur un site. Effectuez d’abord les travaux d’excavation :

1. Retirez la végétation.
2. Planifiez votre zone.
3. Retirez la terre pour remplir la base.

Après avoir enlevé la terre, procédez au bétonnage des fondations.

De nombreux experts conseillent de mener des recherches géologiques précisément au moment de la sélection du site

Installation de structures temporaires sur le site de la maison

Avant de démarrer les activités de construction, veillez à la construction des ouvrages temporaires sur le territoire :

• salles de stockage d'outils;
• des cabines pour les nuitées, les repas et le repos ;
• une toilette permanente avec puisard ou un placard sec.

En tant que vestiaire, vous pouvez utiliser une remorque prête à l'emploi ou construire vous-même une pièce à ossature légère.

Nous érigeons une clôture pour le futur bâtiment sur le site

Il est conseillé de clôturer la zone du chantier avant de commencer les travaux de construction. Les éléments suivants sont utilisés comme clôtures peu coûteuses :

• Rabitz;
• planche non bordée;
• courbine

Pour construire une clôture permanente, il est nécessaire de préparer les fondations de la clôture. De nombreux promoteurs utilisent des tôles ondulées pour clôturer de manière fiable le chantier de construction.

La dernière étape de la préparation à la construction consiste à choisir une entreprise de construction

Comment bien planifier et préparer un chantier de construction

Lors de la planification d'un chantier de construction, vous devez être guidé par plusieurs critères :

• emplacement idéal des routes d'accès;
• placement correct des buanderies et des buanderies ;
• attribution d'une zone de stockage temporaire des déchets de construction.

Construction des fondations du bâtiment

Le bétonnage des fondations est un domaine de travail important. Le type de socle est influencé par les points suivants :

• nature du sol;
• niveau de congélation ;
• caractéristiques du bâtiment ;
• présence d'un sous-sol.

Pour réaliser la base du bâtiment, on utilise :

• brique;
• pierre;
• blocs;
• pieux;
• béton armé.

Le site est prêt - il est temps de construire les fondations

Les principales étapes de la construction des fondations :

1. Remplissage de la fosse avec un mélange sable-gravier de 10 cm d'épaisseur.
2. Installation de coffrage de panneaux.
3. Renforcement des fondations.
4. Couler une solution de béton.

La stabilité des bâtiments en construction est assurée par une base en bandes, en pieux ou monolithique.

Nous préservons le bâtiment à différentes étapes des travaux

Lors de la construction d'une maison, il devient nécessaire de préserver les constructions inachevées en raison de la situation financière ou des conditions météorologiques. Les parties suivantes du bâtiment sont conservées :

• fondation;
• base;
• des murs.

Il est important de protéger la structure non finie de l'humidité en effectuant des travaux d'imperméabilisation. Pour l'imperméabilisation, du polyéthylène, un apprêt pour béton et des panneaux de bois sont utilisés.

Immédiatement après avoir posé les fondations, ils commencent à ériger des murs et à installer des sols.

Erreurs dans le processus de pré-construction

Les professionnels attirent l'attention des développeurs débutants sur les erreurs typiques :

• effectuer des travaux de construction sans documentation de conception ;
• utilisation de matériaux de construction de mauvaise qualité et bon marché ;
• construction d'une fondation sans analyse de sol.

L'absence d'un devis de construction pré-établi et d'un schéma d'utilité sont également des causes de situations imprévues.

Comment commencer à construire correctement une maison - aspects économiques

Avant le début des travaux, il est important de déterminer le coût estimé des travaux en tenant compte des facteurs suivants :

• caractéristiques du projet ;
• le coût des matériaux utilisés ;
• caractéristiques de conception du bâtiment.

Des calculs économiques correctement effectués vous permettront de planifier l'utilisation rationnelle des fonds à toutes les étapes de la construction.

Nuances du matériel d'achat

Lors de l'achat de matériaux de construction, soyez guidé par la quantité indiquée dans le devis et la documentation de conception. Tenez compte des facteurs suivants :

• disponibilité de certificats de conformité;
• image du fabricant ;
• garantie du fabricant ;