Viimasel ajal on väga populaarseks muutunud peamiselt puidust eramud. Sellel nähtusel on palju põhjuseid. Esiteks märgivad eksperdid selliste objektide keskkonnasõbralikkust. Teiseks aitab materjal hoida majas püsivat temperatuuri. Näiteks talvel on see väga soe ja soojal aastaajal, vastupidi, jahe.

Ehitage maja 500 000 rubla eest

Eraldi tuleb märkida selliste majade suhteliselt madalat maksumust võrreldes muudest materjalidest valmistatud objektidega. Pakume teile puitmaju hinnaga kuni 500 tuhat rubla. Seda hinnakategooriat peetakse üsna piisavaks. Majadel on pööning, veranda või terrass. Kõik on teie valik, nagu ka paigutus. Saate ise otsustada, milline on planeering ning kus asuvad vannitoa ja köögipinnad. Lisaks otsustate, kas maja tuleb ühe- või kahekorruseline. Igal valikul on teatud eelised.

Iga kuni 500 tuhande rubla suuruse puidust maja projekti täiendatakse ühe või teise arhitektuurse projektiga:

• Erker - valmistatud kahel või ühel korrusel, ristkülikukujuline või ümmargune. See teeb siseruumi suurendamiseks head tööd. Lisaks on võimalik paigaldada korrustevaheline trepp, mis hõivab oluliselt eluruumi.
• Ülemisel korrusel kujundatud rõdu on suurepärane lõõgastuskoht, kus saab lõõgastuda, loodust vaadata või lihtsalt päevitada.
• Terrass – mahutab söögilaua, kus einestada värskes õhus.
• Hoone küljes olev garaaž kaitseb teie autot ebasoodsate ilmastikuolude või kõrvetavate päikesekiirte eest.

Pole tähtis, mis eesmärgil te sellist maja ostate - perega alaliseks elamiseks või soovite oma maja muuta suvilaks, valige puit. Puit on väga kvaliteetne materjal ning seda iseloomustab ka vastupidavus. Usaldage professionaale ja jääte kindlasti rahule.

Kõik maamajad on jagatud kahte hinnagruppi. Majad kuni 500 tuhat rubla ja luksushooned alates poolest miljonist rublast. Umbes 70% kõigist kavandatavatest majadest kuulub esimesse rühma. Sellise suvila ehitamine on palju lihtsam kui linnas ühetoalise korteri ostmine.

Mis on maja kuni 500 tuhat rubla?

Kui plaanite osta poole miljoni rubla eest suvilat, peate vabanema kõigist illusioonidest. Peate selgelt aru saama, et see on eelarvehoone. Seda ei saa kasutada aastaringselt. Kuid maist oktoobrini on see suurepärane kodu kõigile pereliikmetele.

Samas pole selline hoone toorik ega poolfabrikaat. See on ilma täiendavate kulutusteta elamiseks üsna sobiv. Isegi võtmed kätte viimistlus ei nõua liigseid finantsinvesteeringuid. Selline teenus lisab kogumaksumusele mitte rohkem kui 25–30%, kuid säästab teid paljudest probleemidest.

Selliste hoonete paigutus on välja töötatud, võttes arvesse ruumide väiksust. Sisemise paigutuse poolest ei erine sellised hooned oma kallimatest analoogidest. Ka neis elamine on mugav.

Kurat peitub siiski detailides. Soodsad maamajade kujundused luuakse odavast (sageli looduslikult kuivatatud) puidust, isolatsioonimaterjale ei ole vaja ja viimistlusmaterjalid on lihtsad.

Te ei tohiks arvata, et sellisest hoonest saab lausa armetu maja, kuhu teil on häbi siseneda. See on väga hea suvila, mida on lihtne ja odav aastaringselt hooldada.

Mis sisaldub soodsa suvila hinnas?

Suvila sisaldab:

• Majakomplekt vastavalt valitud projektile.
• Vundamendi valamine.
• Majasiseste kommunikatsioonide paigaldus.
• Välis- ja siseviimistlus.

Karkassmajad on lihtsad, neid saab hõlpsalt ja kiiresti kokku panna mis tahes maastikul. Vajadusel on neid lihtne enne uude asukohta transportimist ümber paigutada või isegi lahti võtta.

Selliste majade ehitamisega tegelevad ehitajad panevad komplekte kokku ilma ehitusseadmeid kasutamata. Töö võtab päevade kaupa, viimistlustöödele kulub umbes kuu.

Kuidas ehitada odav maja

Mulle esitatakse sageli küsimusi: kuidas ehitada maja 1 miljoni rubla eest?; Kas on võimalik ehitada maja 800 tuhande rubla eest?; Kuidas ehitada maja 500 tuhande rubla eest? Selles artiklis räägin teile odava, kuid kvaliteetse maja ehitamise saladustest.

Odava kodu saladused

Odava, kuid kvaliteetse maja saladused on terve projekteerimis- ja planeeringulahenduste kompleks, mida kaalume järjekorras, kuid esmalt on vaja kindlaks määrata rida nõudeid, millele maja peab vastama. Meie maja peab vastama mitmele nõudele:

1. Maja peab olema vastupidav

2. Maja peab olema soe

3. Maja peab olema keskkonnasõbralikest materjalidest

4. Maja peaks olema ilus

5. Maja peab olema vastupidav

Odava maja planeering

Alustame oma maja planeeringuga. On olemas selline asi nagu perimeetri ja ruumi pindala suhe ja me peaksime seda punkti kindlasti puudutama. See väärtus näitab, kui palju suureneb seinte pikkus ruumi pindalast. Et see oleks selgem, vaatame näidet:

Näidet kasutades näeme, et võrdse seina perimeetri korral on ruumi pindala teises variandis 75 m2 võrra väiksem. See tähendab, et esimese variandi maksumus on palju väiksem, sest vundamendi, sokli ja välisseinte ehituse maksumus on mõlemal variandil sama ning pindala 25 m2 võrra suurem.

Järeldus: Kõige tulusam on ehitada maju, mille seina ümbermõõt on ruumi pindala suhtes väiksem. Väikseim ümbermõõt on ruudukujulisel majal. Arhitektuurse lahenduse täiustamiseks kasutatakse erinevaid maja planeerimise vorme nagu erkerid ja muud elemendid, kuid need kõik toovad kaasa kõrgemad hinnad. Meie puhul peab maja olema odav, aga ka ilus ja selle nõude saavutame ka teisi võtteid kasutades.

Konstruktiivsed lahendused odavale majale

Sihtasutus

Vundament on vundament ja te ei tohiks sellega kokku hoida. Vundamentide maksumuse vähendamiseks kasutatakse sageli puurvundamente. Sambad puuritakse, täidetakse betooniga ja maapinna kohale asetatakse monoliitne võre. Sellel valikul on palju fänne, kuid mina isiklikult seda ei toeta. Usun, et palju turvalisem on panna maja lintvundamendile. Vaatame näidet:

Peamine tegur vundamendi arvutamisel on maapinnal asuv tugipind ja nagu jooniselt näeme, on ribavundamendil palju suurem tugipind. Puurvundamendis on vaja teha pinnase analüüs ja kui ühes kohas on pinnas väiksema tihedusega, siis on oht, et mõni sammas vajub. Ribavundament on selles osas palju usaldusväärsem. Kerge vajumise korral vajub vundament täielikult ja seintel pole näha vajumispragusid.

Alus.

Alus võib olla punasest vundamenditellisest ja killustikuplokist 390x190x190. See valik on kõige edukam. Punast tellist on mugav tasandada, see toimib ka põhiseinte veetihendina. Põhimaht on valmistatud plokist. See valik on odavam ja vastab meie nõuetele.

Seinad.

Kavatsen kirjutada seinte kohta eraldi artikli koos kõigi võimalike valikute üksikasjaliku väljatöötamisega, arvutades samal ajal iga variandi ja kaaludes kõiki eeliseid ja puudusi. Püsige lainel. Selles artiklis teen ettepaneku kaaluda kahte seinavalikut.

1. Paisutatud savibetoonplokk M-75 suurus 390x190x190 - seina paksus 190 mm.

2. Kasutage Stary Oskol toodetud gaasisilikaatplokki - seina paksus 300 mm.

Igal variandil on oma eelised ja puudused. Näiteks kui seinakatet kohe ei planeerita, siis on parem kasutada varianti 2. Sellises majas saab esimest korda elada ilma isolatsioonita, see on piisavalt soe ja seintel pole seeni. Esimene võimalus nõuab isolatsiooni, ilma isolatsioonita pole sellises majas võimalik elada. Seina esimene versioon on odavam ja korraliku soojustusega üsna soe. On vaja isoleerida 50 mm kahes kihis õmbluste vahega. Isolatsioonina on parem kasutada basaldipõhist isolatsiooni, mille tihedus on vähemalt 50.

Põrandad.

Põrandakatted sõltuvad teie kodu versioonist. Kui olete valinud pööningumaja, on parem kasutada raudbetoonist põrandaplaate. Kui ehitame maja 1. korrusele, siis on ratsionaalsem kasutada puitu ja luua koos katusega fermikujuline lagi.

Katus.

Kõrge valuutakursi tõttu on katusematerjalide hinnad oluliselt tõusnud. Kui kaalume turistiklassi maja, siis peaksime kasutama kiltkivi. Materjal on hea, vastupidav, ei tekita müra.

Näide odavast majast

Pärast põhipositsioonide lühikest analüüsi teen ettepaneku kaaluda odava maja konkreetset näidet ja arvutada iga sektsiooni maksumus. Näitena teen ettepaneku kaaluda meie ettevõtte poolt välja töötatud 1-korruselise hoone projekti üldpinnaga 80 m2. Majas on kolm elutuba, elutuba 18 m2 ja kaks magamistuba 16 ja 15 m2, köök 13 m2 ja suur ühiskasutatav vannituba, kuhu vabalt mahub: vann, kraanikauss, wc, pesumasin, ja pesukorv. Külma õhu väljalülitamiseks on vaja vestibüüli. Väiksema pindalaga maja ei tasu ehitada, kulusid palju vähendada ei saa, aga samas kaob kogu eramaja idee.

Vundamendi maksumus

Selles projektis tehakse vundament ribadest ümber perimeetri, aga ka ühe kandva seina all (põrand on puidust ja soovitav on, et vahemaa ei ületaks 6 meetrit, kuna talad on üleval kuni 6 meetrit). Vundamendi laiuseks võib võtta 370 mm. Betooni maht võrdub: ümbermõõt (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 pluss sisemine kandev sein 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Kokku 17,5 + 4 = 21,5 m3 Arvutamiseks võtame 22 m3 , sest Võib esineda vigu maapinnal + vibraatoriga tihendamine. Koormused on väikesed, nii et võite kasutada betooni M-150 graniidil 20-40 mm. Vundament tuleb tugevdada 4 vardaga A500C armatuuriga läbimõõduga 12 mm. Vundament vajab 350 meetrit tugevdust. Tugevdamine tuleb läbi viia vastavalt GOST-ile, võttes arvesse vähemalt 500 mm vuukide kattumist, tugevdatud nurki ja betooni kaitsekihti. Vibraatoriga tihendamine on kohustuslik. Meie ettevõte on valmis selle vundamendimaterjali lõpetama + tööd 5 tuhat x 22 m3 = 110 tuhat rubla.

Baaskulu

Aluse kõrgus sõltub kaldest. Madalaimas punktis on soovitatav teha vähemalt 500 mm. Kui kalle on väga tugev, võite saavutada minimaalse kõrguse 350-400 mm. Näites arvutame sokli keskmiseks kõrguseks 800 mm, millest 200 mm punase telliskiviga tasandamiseks ja 600 mm kolme plokirea puhul.

punane tellis 47 m (ümbermõõt) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x 400 tüki kohta (kogus 1 m3-s) = 1440 tk. tellise maksumus on 12 rubla + töö 9 rubla = 21 rubla x 1440 = 30240 rubla

Plokk killustikul 390x190x190 M-75 47 (ümbermõõt) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (kogus 1 mz) = 704 tk ploki maksumus 35 rubla + töö 30 rubla = 65 rubla x 704 tk = 45 760 rubla

Tsement, liiv, võrk, vesi tsement 30 silma x260=7800, liiv 5000 rubla, müüritisvõrk 2x0,38m võrk 10x10 paksus 3mm 50tk x 40 rubla = 2000 rubla, vesi 1000 rubla.

Arvestades tarne- ja muid kulutusi on sokli maksumuseks materjal+tööjõud 92 tuhat rubla.

Keldri soojustamine ja tagasitäitmine

Aluse isolatsiooniüksust saab vaadata artiklist "". Kui soovite, et maja oleks soe, siis keldri soojustamine on kohustuslik. 30% soojuskadu toimub läbi külma aluse. Raha säästmiseks võite kasutada 50 mm vahtu. Isolatsiooni- ja hüdroisolatsioonitööd on: 36 m2 x 150 rubla = 5400 rubla Vahtpolüstüreeni maksumus on 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubla. Hüdroisolatsioonina saate kasutada isospan D -1300 rubla. Kinnitused 500 hõõruda. Kui teil pole tsentraalset kanalisatsioonisüsteemi, saab tagasitäitmiseks kasutada prügikastist mulda. Ekskavaatoritööd + käsitsi tasandamine maksab 5000 rubla. Seega läheb isolatsiooni ja tagasitäite maksumus sõltuvalt pinnase olemasolust maksma 18 tuhat rubla, kui vaja mulda osta, siis veel 3x2500 = 7,5 tuhat rubla.

Seinad

Selles artiklis käsitleme kahte tüüpi seinu: 190 mm laiusest paisutatud savibetoonplokist ja 290 mm laiusest gaasisilikaatplokist, mis on toodetud Stary Oskolis, ning seejärel kaalume erinevaid seinakatte võimalusi ja arvutame nende maksumuse.

1. Sein paisutatud savibetoonplokist laiusega 190 mm. Sellel seinal on piisav survetugevus, kuid sellel on nõrk ruumiline jäikus. Et maja oleks tugev, on vaja seina peale teha monoliitne vöö, see võib olla ka akende sillustena (selle tehnikaga tapame kaks kärbest ühe hoobiga). Selle valiku eeliseks on ka see, et 190 mm laiuseid sillusi ei toodeta. “Rahvakäsitöölised” panevad 120x220 silluse lamedalt, nii et see ripub mõlemal küljel. Seda ei saa teha, sest töötav tõmbearmatuur asub silluse allosas ja mis tahes muus asendis see ei tööta ja võib puruneda. Teine võimalus on kasutada metallnurka džempritena. See valik on vastuvõetav ja odavam, kuid see on paljudes aspektides halvem kui monoliitne rihm: monoliitne rihm on palju tugevam; nurk roostetab aja jooksul ja seda on tapeedil läbi krohvi vms näha.

Selle maja paisutatud savibetoonplokkide arv on monoliitvööndit arvestades 1260 tk ja 1,5 m3 paisutatud savibetooni lindi kohta. Seinte püstitamise maksumus on 1260 tk x (35 rubla töö + 45 rubla k/v plokk) = 100800 rubla Rihma töö ehitus 40 rm x 800 rubla = 32000 rubla betoon 2x4000 = 8000 rubla, armatuur 12 mm 25000S x 30 rubla = 7500 rubla . Seega on seinte püstitamise maksumus, võttes arvesse tarneid, mahalaadimist ja muid töid 170 tuhat rubla. )

2. Sein gaasisilikaatplokist laiusega 290mm. Seda tüüpi sein on soojem kui esimene variant ja seinte vastas on piisav 50 mm isolatsioon. Selle projekti jaoks on vaja 600 plokki (22,3 m3) mõõtudega 200x290x600 mm ja 2,7 m3 betooni, kui sillused on valmistatud monoliitse lindi kujul, kui sillused on valmistatud metallnurga abil, on 680 (25 m3) plokki. nõutud. 1 m3 müüritise maksumus on 2800 materjali + 1500 rubla tööjõudu = 4300 rubla 1 m2 kohta. Maja jaoks on vaja 22,3 m3 x 4300 = 96 tuhat rubla (valik koos rihmaga) ja 25 m3 x 4300 = 107 500 rubla (valik ilma monoliitrihmata). Selle valiku puhul on vöö laius 240 mm ja kõrgus 300 mm, ülejäänud 50 mm tuleb täita isolatsiooniga. Seega on seinte püstitamise maksumus, võttes arvesse tarneid, mahalaadimist ja muid töid 190 tuhat rubla.(Arvutamisel võetakse arvesse ainult välis- ja kandvaid seinu, vaheseinad arvutusse ei kuulu)

Vaheseinad

Vaheseinu saab valmistada paisutatud savibetoonplokist, mõõtmetega 390x190x120 mm. Vaheseinte plokkide arv on 580 tk. Ehitusmaksumus 580 tk x (26 rubla ploki hind + 25 rubla tööjõud) = 30 tuhat rubla, vaheseinte all on vaja teha vundament. Kuidas teha vaheseinte vundamenti, vaadake artiklit. Talade kujul tehtud vaheseinte vundamendi maksumus on 35 tuhat rubla. Teine võimalus vaheseinte tegemiseks on kipsplaat metallkarkassil, sel juhul ei pea vaheseintele vundamenti tegema ja neid saab teha igal ajal, peale katuse paigaldamist ja akende paigaldamist saab teha ka plokkidest vaheseinad igal ajal on ainuke asi selles plokkide tarnimises, kui katus on, siis saab neid tarnida ainult käsitsi; see on veidi kallim kui kraana või manipulaatoriga paigaldamine.

Lagi ja katus

Põrandataladena kasutatakse lauda, ​​mille sektsioon on 200x50 mm, laotud sammuga 750 mm. Kokku kulub katmiseks 20 tükki, mis on 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubla, laotame selle peale poolservalise lauaga paksusega 25 mm x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12 000 rubla. Töö on 80 m2 x 200 rubla = 16 000 rubla. Katuse jaoks on vaja 2,5 m3 puitu 50x150 mm ja 3 m3 servalaudu, mis on 5,5 m3 x 7500 rubla = 41250 rubla. Katuse jaoks on vaja 100 lehte kiltkivist x 180 rubla = 18 000 rubla. Katuse paigaldustööd 125 m2x450 rubla = 56 250 rubla. Katus ja aluspõrand tuleb, arvestades kõiki lisakulusid 160 tuhat rubla. Vooderdust ja drenaažisüsteemi ei võeta arvesse, sest see teostatakse pärast fassaadiga silmitsi seismist.

Tehke kokkuvõte

Boksi ja katuse maksumus ilma fassaadi voodri ja voodrita drenaažisüsteemiga oli: 110+92+18+170+160=550 tuhat rubla. Kui teete igavvundamendi, saate seda teha 500 tuhande rubla eest või vähem. Kui alus on valmistatud paksusega 190 mm, saate säästa veel 35-40 tuhat (valik seinte katmiseks kardinafassaadidega: vooder, fassaadipaneelid jne). Kui teete seda veelgi odavamalt, peate kõrvale kalduma nõuetest, mille me sellele majale artikli alguses seadsime.

Seinakate

Antud projekti välisseinte pindala on: 35 m2 aluspinda ja 105 m2 seinad. Fassaadikatte saab valmistada järgmistest materjalidest:

1. Vinüülvooder. 1 m2 maksumus on 200 rubla 1 m2 kohta. Paigaldamise + isolatsiooni maksumus on alates 400 rubla. 1 m2 kohta. Selle materjaliga saate täpsemalt tutvuda firma "Alta-profiil" kodulehel, kodulehel on ka kalkulaator materjali arvutamiseks, sisestage enda poolt valitud materjali andmed ning saate vajaliku koguse ja konfiguratsiooni materjalist. Praktikast ütlen, et 1 m2 vooderdus maksab 1000 rubla. Seega on seinakattematerjal + töö + soojustus 105 * 1000 = 105 tuhat rubla.

2. Fassaadipaneelid. Fassaadipaneele Belgorodis toodab ettevõte "Stofdom"; 1 m2 materjali maksumus on 500 rubla 1 m2 kohta, töö maksumus on 500 rubla 1 m2 kohta, materjali + töö + isolatsiooni maksumus on 1450 rubla. Maja seinte katmise maksumuseks kujuneb 105 m2 x 1450 rubla = 152 tuhat rubla.

3. Keldri vooder ja fassaadipaneelid. Selle materjali kvaliteet on palju parem, kuid materjali + tööjõu maksumus on 1600 rubla 1 m2 kohta. Seinakatte maksumus on 105 m2 x 1600 rubla = 168 tuhat rubla. Tootja: "Alta-profiil", "Doke" jne.

4. Esipind telliskivi. Minu arvates on fassaadikatte optimaalne lahendus voodritellised. Selle hind jääb vahemikku 1700 rubla 1 m2 kohta, kuid sellel on voodri- ja fassaadipaneelide ees mitmeid eeliseid. Võite kasutada tellist tootjalt Stroitel. Selle hind on pooleteise punase tellise eest 15,5 rubla. 1 m2 müüritises on 40 tellist x (15,5 tellist +20 tööd) = 1420 rubla, kui lisada isolatsioon ja tsement, on hind 1700 rubla 1 m2 kohta. Maksumus silmitsi maja 105 m2 x 1700 rubla = 178 tuhat rubla. Džempritena peaksite arvestama metallnurgaga.

Fassaadikatteks on ka teisi võimalusi, näiteks marmorkrohv, kooremardikas, kuid meie näites pole need täiesti ratsionaalsed.

Teeme kokkuvõtte

Maja saab ehitada 600 tuhande eest, kuid sel juhul peate kasutama puurvundamenti ja kasutama fassaadil vinüülvooderdust. Selle maja garantii ei ületa 1 aastat, sest... materjal, millest see on valmistatud, võib aasta pärast oma omadused kaotada, samuti on aja jooksul võimalikud vajumispraod (kui teha täielik pinnase analüüs ja kõik vajalikud arvutused, tõuseb ka maksumus).

Meie ettevõte on valmis pakkuma selle maja ehitamiseks 1 miljon 300 tuhat rubla(ilma viimistluseta). Valmistatakse lintvundament, voodritellised, metallist katusekate ning kasutatud on kõik kvaliteetsed materjalid, millele anname julgelt 5 aastase garantii, mis on kirjas lepingus. Hind sisaldab makse ja saate alati kasutada maksusoodustusi, mis on 1300000*0,13= 169 tuhat rubla, millega nõustute, on üsna palju.

Jagasin kõiki odava maja saladusi, kuid kui selle ehitavad madala tasemega meistrid, võivad nad teha kriitilisi vigu, sest... Tugevuse osas kasutatakse konstruktsiooni, nagu öeldakse, "piirini" ja vigu lihtsalt teha ei saa. Ehituse tellimise küsimustega saab helistada: +79038877318 ja +7-915-568-2915 või kirjutada kiri: [e-postiga kaitstud]

Kui olete neid materjale kasutanud, rääkige oma kogemusest teistele külastajatele, see on väga kasulik. Kui oled huvitatud lisainfost, siis kirjuta kindlasti kommentaaridesse ja helista, jagan kindlasti. Jagage oma sõpradega artikli allosas asuvate sotsiaalsete nuppude abil.

Parimate soovidega, Evgeniy.

Kes meist ei unistaks oma hubasest kodust? Võib-olla ainult need, kellel see juba on. Viimasel ajal on Internet täis pakkumisi võtmed kätte maja ehitus. Nõudlus ja hind selliste pakkumiste järele kahtlemata kasvavad. Enamik inimesi ei saa aru, mis see on.

Mida tähendab "võtmed kätte maja ehitamine"? Millised on võtmed kätte maja ehitamise eelised?

Vaatamata nõudlusele võtmed kätte koduehituse järele, ei mõista paljud kliendid täielikult, mida see tähendab. See tähendab, et klient saab täielikult viimistletud ja mugava eluaseme. Selline maja vastab täielikult kliendi soovidele. Sellisel juhul ei muretse klient selle pärast, et tal ei olnud kiireloomuliste asjade tõttu aega midagi valmis teha, vaid talle antakse lihtsalt valmis töö. Kliendil jääb üle vaid majapidu tähistada. Võtmed kätte ehitamisel on kindlasti palju positiivseid külgi. Esiteks on see soodne ehitushind. Teiseks, nagu varem mainitud, ei pea te hommikust õhtuni oma maja ehitusplatsil veetma, peate vaid oma asjad uude koju transportima. Võtmed kätte majale teostatakse kõik sisekommunikatsioonid: küte, akende ja uste paigaldus, sooja ja külma veevarustus, elekter, kanalisatsioon, samuti kõik viimistlustööd, uste ja akende paigaldus.

Võtmed kätte ehituse algetapp.

Kui otsustate ehitada võtmed kätte maja ja leiate vastutava organisatsiooni, kes seda teeb, siis kõigepealt peaks töövõtja pakkuma välja maja tööprojekti väljatöötamist. See näitab ära kõik maja ehitamise etapid alates territooriumi ettevalmistamisest kuni maja välisviimistluseni. Kõik sellise ehituse etapid tuleb eelnevalt kokku leppida ja tellijaga läbi rääkida. Maja tööprojektil on väga oluline roll. Maja tugevus, töökindlus ja mugavus sõltuvad disainist. Töökavandi koostamiseks on ette nähtud teatud aeg. Enne ehituse algust peavad töövõtja ja tellija arutama ehituskulud, töögraafikud ja maksed. Lisaks tööprojektile on loomisel meile tuttavam - arhitektuurne. Vajalik on hankida kohalikelt omavalitsustelt ehitusluba. Samuti on vaja koostada tervikprojekt, mis sisaldab projekti, konstruktsiooniosa ja kommunikatsioonide paigutuse plaani. Pole vahet, kas soovite maja ehitada individuaal- või tüüpprojekti järgi, igal juhul säästate end edasiste probleemide eest. Oluline on meeles pidada, et sõltumata projektist tuleks ehitus usaldada sertifitseeritud ja kogenud spetsialistide hooleks.

Ehitusmaterjalid maja "võtmed kätte" ehitamiseks.

Erilise koha hõivab välisseinte materjali valik. Valida saab kas gaasi- või vahtbetoon-, tellis- või puittalasid. Poorbetoon on suhteliselt uut tüüpi välisseinte ehitusmaterjal. Selle populaarsus on kõrge, kuna see on kerge, tänu millele saate vundamendi pealt kokku hoida. Gaseeritud betoonil on kõrge tugevus. Gaseeritud betoonmaja võib kesta üle 70 aasta. Gaseeritud betoonseinte ehitamine on soodsam kui näiteks tellistest. Gaseeritud betooni eeliseks on ka selle keskkonnasõbralikkus. Puit on ka hea materjal. Puittalast maja ehitamine pole keeruline. Pärast kasti ehitamist peate ootama 2 kuud, kuna puit kipub settima. Välisseinte jaoks kasutatakse sageli kollast tellist. Sellel on head termilised omadused ja see on üsna kerge. Võite valida ka vahtplokkide. Vahtplokkidest maja saab kiiresti ja lihtsalt püstitada ka kogenematu spetsialist. Vahtplokid eristuvad madala hinna, kerge kaalu, kiire paigalduse ja heliisolatsiooni poolest. Vahtplokkide puuduseks on nende haprus ja haprus. Õige lähenemise korral tuleb maja välja soe, hubane ja mugav. Eriti oluline on maja soojustamine. Kui otsustate oma maja katta puidu või telliskiviga, tuleb soojusisolatsioon kindlasti teha. Erinevalt puidust ja tellistest on vahtplokkidel head soojust säästvad omadused.

Võtmed kätte maja ehitamise maksumus.

Paljusid huvitab eelkõige ehituse maksumus. Võtmed kätte ehituse käigus summeeritakse projekti, töövõtja teenuste ja materjalide maksumus. Hind võib erineda sõltuvalt paljudest teguritest. Üksikprojekt maksab umbes rohkem kui tavaline projekt. Kui teie ehituseelarve on väike, siis on parem jääda standardprojekti juurde. Sellise maja kvaliteet ei ole halvem kui see, mis on ehitatud individuaalse projekti järgi. Samuti sõltub hind hoone asukohast, geoloogilisest ehitusest, samuti keldri olemasolust ning maja välis- ja siseviimistlusest.

Maja ehitamine 500 000 rubla eest: müüt või tegelikkus?

Igaüks, kes on elanud üürikorteris, soovib kindlasti omada oma korterit või maja, sest mitte igaüks ei saa elada kellegi teise majas ja oodata nii sagedast külalist nagu omanik. Oleme juba avastanud, et aja ja raha säästmiseks on parem ehitada maja võtmed kätte, kuid kas seda on võimalik teha 500 000 rubla eest? Internet oli terve noore pere ajaveebis, kes kirjutas 500 000 rubla eest maja ehitamisest. Kommenteerijaid oli palju. Enamik kinnitas, et see on võimatu ja kui see on võimalik, on maja niiske. Kommentaatorid kinnitasid ka, et sellist hoonet soosivad putukad ja sinna tekib kindlasti hallitus. Selgus, et maja on võimalik ehitada 500 000 rubla eest. Peaasi on kõik õigesti arvutada. Poole miljoni rubla eest maja ehitamiseks peab teil olema väike, umbes 6 aakri suurune maatükk ja kogenud töövõtja.

Töövõtja valimisel peate lähtuma järgmistest kriteeriumidest:
1. Kas töövõtjal on kogemusi ja tööd võtmed kätte tellimustega;
2. Kas sellel on erivarustus;
3. Kas töövõtja annab tagatisi;
4. Tellimuse valmimise aeg.

Põhikulud maja ehitamiseks.

Maja ehitamisel on suuremad ja väiksemad väljaminekud. Peamisteks väljaminekuteks on krundi ost selle puudumisel, liitumine kommunikatsioonidega, töövõtja töö eest tasumine, sise- ja välisviimistlus.

Maja ehitamise kulud jagunevad ligikaudu järgmiselt:
kast kodus - 40%,
elekter-6%,
veevarustus - 7%,
viimistlustööd -38%
ja küte - 9%.

Võtmed kätte maja – osta või ehitada?

Olles otsustanud ehitada võtmed kätte maja, saate täielikult viimistletud ja mugava kodu, mis vastab teie vajadustele. Mis on parem, kas saada juba valmis võtmed kätte maja, milles on jäänud teha vaid pisitööd, või ehitada? Vaatame iga hetke positiivseid ja negatiivseid külgi. Igasugune ehitamine algab maa ostmisest. Ise maja ehitamise positiivne külg on ise maa valimine. Valides oma maitse järgi krundi, tagate endale hea asukoha oma tulevasele kodule. Teine positiivne omadus on projekti ise väljatöötamine, kuid seda tüüpi töö nõuab üsna palju aega ja ilma erioskusteta on seda raske teha. Olge valmis, et projekti väljatöötamine ja ehitusmaterjalide ostmine nõuab palju pingutusi ja vaeva. Võtmed kätte maja ehitamiseks peate leidma töövõtja. Ehituse ajal võite sattuda hoolimatute ehitajate otsa. Üheks peamiseks eeliseks võib pidada võimalust osa tööd ise ära teha. Nii säästate oma eelarvet. Olles otsustanud ehitada võtmed kätte maja, on teil võimalus tasuda töövõtjale raha etappide kaupa. Samuti vastab võtmed kätte valminud maja täielikult kliendi nõudmistele. Selline maja lähiajal remonti ei vaja. Võimalust iseseisvalt ehitusmaterjale valida võib pidada üsna positiivseks aspektiks.

Maja ostmine võtmed kätte.

Võtmed kätte maja ostes kõrvaldate kõik raskused selle ehitamisega, kuid teie vajadustele vastavat maja pole lihtne leida. Maja ostes säästad end paberimajandusest ja see on kindlasti pluss. Sellist maja ostes ei saa teada, mis materjale ehitusel kasutati. Maja saab osta madala kvaliteediga materjalidest. Võtmed kätte ostetud majja saab sisse kolida kohe ja ei pea ootama renoveerimise valmimist. Võtmed kätte maja ostes maksad rohkem. Kui võtmed kätte projekti ehitades on ette teada asukoha mugavus ja tulevaste naabrite iseloom, siis võtmed kätte projekti ostes on tõenäosus saada ebameeldivaid naabreid ja ebasoodsat asukohta suurem. Võrreldes kõiki ostu ja võtmed kätte ehituse positiivseid ja negatiivseid külgi, saame teha järeldused. Ilmselgelt on maja ehitamine palju parem.

Kui te pole ehitamise või ostmise kohta selget otsust teinud, on teile järgmised soovitused:
1. Enne maja ostmist mõtle läbi, miks see müügis on. Sellel võivad olla väikesed vead. Parem on seda omanikult küsida.
2.Pärast ja enne maatüki ostmist uurige pinnast ja kontrollige põhjavee voolu taset.
3. Maja ehitamiseks ehitusmaterjalide valikul pöörake tähelepanu puittaladele. Selle materjaliga vooder hoiab teid talvel soojas ja suvel jahedas.
4. Ehitusmaterjalide ja tööriistade valikul pöörake tähelepanu kodumaal toodetud kaupadele. Nende hind on 20-25% madalam kui imporditud ja kvaliteet on peaaegu sama.

Järeldus.

Võtmed kätte majaehitus on uus nähtus, kuid juba üsna nõutud ja tasuline. Kui teil pole piisavalt teadmisi ehitusest, kuid soovite maja ehitamise protsessi oma hoolika kontrolli all hoida, on see ehitusvõimalus teile optimaalne. Sageli on seda tüüpi töid tegevatel organisatsioonidel ehitusmaterjalide tarnijatelt või ehituspoodides häid allahindlusi, nii et selline ehitamine võib osutuda tulusamaks kui ise ehitamine. Kas on võimalik ehitada võtmed kätte maja 500 000 rubla eest? Maja on võimalik ehitada 500 000 rubla eest, kuid ainult kokkuhoiu korral. Selline maja osutub tagasihoidlikuks, kuid tulevikus saate seda soovi korral ilma probleemideta parandada. Kas parem on osta või ehitada võtmed kätte maja? Isegi pärast täieliku teabe saamist ei ole valiku tegemine lihtne. Võtmed kätte majal on projekt, planeering, vooder ja muud komponendid vastavalt kliendi soovile. Valides valmis maja võtmed kätte, on positiivseks kvaliteediks valmimise kiirus. Ühel või teisel viisil saate valida teie jaoks optimaalsema võimaluse.