In letzter Zeit erfreuen sich Privathäuser, überwiegend aus Holz, großer Beliebtheit. Es gibt viele Gründe für dieses Phänomen. Experten weisen zunächst auf die Umweltfreundlichkeit solcher Objekte hin. Zweitens trägt das Material dazu bei, die Temperatur im Haus konstant zu halten. Im Winter ist es beispielsweise sehr warm, in der warmen Jahreszeit dagegen kühl.

Bauen Sie ein Haus für 500.000 Rubel

Unabhängig davon sind die relativ geringen Kosten solcher Häuser im Vergleich zu Objekten aus anderen Materialien zu beachten. Wir bieten Ihnen Holzhäuser bis zu 500.000 Rubel. Diese Preiskategorie gilt als durchaus angemessen. Die Häuser verfügen über einen Dachboden, eine Veranda oder eine Terrasse. Alles ist Ihre Wahl, ebenso das Layout. Sie können selbst entscheiden, wie die Aufteilung aussehen soll und wo sich die Bereiche Bad und Küche befinden. Darüber hinaus entscheiden Sie, ob das Haus einstöckig oder zweistöckig sein soll. Jede Option hat einige Vorteile.

Jedes Projekt eines Hauses aus Holz bis zu 500.000 Rubel wird durch den einen oder anderen architektonischen Entwurf ergänzt:

• Erkerfenster – hergestellt auf zwei oder einer Etage, rechteckig oder rund. Es leistet gute Arbeit bei der Vergrößerung des Innenraums. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Zwischengeschosstreppe einzubauen, die den Wohnraum deutlich einnimmt.
• Der auf der oberen Ebene gestaltete Balkon dient als hervorragender Entspannungsort, wo Sie entspannen, die Natur beobachten oder einfach nur ein Sonnenbad nehmen können.
• Terrasse – bietet Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten an der frischen Luft einnehmen können.
• Eine an das Gebäude angeschlossene Garage schützt Ihr Auto vor schlechtem Wetter oder sengenden Sonnenstrahlen.

Es spielt keine Rolle, für welchen Zweck Sie ein solches Haus kaufen möchten – für einen dauerhaften Wohnsitz mit Ihrer Familie oder wenn Sie Ihr Haus in ein Sommerhaus umwandeln möchten, entscheiden Sie sich für Holz. Holz ist ein sehr hochwertiges Material und zeichnet sich zudem durch Langlebigkeit aus. Vertrauen Sie den Profis und Sie werden auf jeden Fall zufrieden sein.

Alle Landhäuser sind in zwei Preisgruppen unterteilt. Häuser bis zu 500.000 Rubel und Luxusgebäude ab einer halben Million Rubel. Etwa 70 % aller vorgeschlagenen Häuser gehören zur ersten Gruppe. Der Bau einer solchen Datscha ist viel einfacher als der Kauf einer Einzimmerwohnung in der Stadt.

Was kostet ein Haus bis zu 500.000 Rubel?

Wenn Sie planen, ein Ferienhaus für eine halbe Million Rubel zu kaufen, müssen Sie alle Illusionen loswerden. Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass es sich hier um eine Haushaltsplanung handelt. Es wird das ganze Jahr über nicht nutzbar sein. Aber von Mai bis Oktober wird es ein wunderbares Zuhause für alle Familienmitglieder sein.

Gleichzeitig ist ein solches Gebäude kein Rohling oder Halbzeug. Es eignet sich durchaus zum Wohnen ohne weitere Ausgaben. Selbst die schlüsselfertige Fertigstellung erfordert keine übermäßigen finanziellen Investitionen. Ein solcher Service erhöht die Gesamtkosten nicht um mehr als 25-30 %, erspart Ihnen aber viele Probleme.

Der Grundriss solcher Gebäude wird unter Berücksichtigung der geringen Größe der Räume entwickelt. Hinsichtlich der Innenaufteilung unterscheiden sich solche Gebäude nicht von ihren teureren Gegenstücken. Auch das Leben darin ist komfortabel.

Allerdings steckt der Teufel im Detail. Bezahlbare Landhausdesigns werden aus preiswertem Holz (oft natürlich getrocknet) erstellt, sie erfordern keine Dämmstoffe und es werden einfache Veredelungsmaterialien verwendet.

Sie sollten nicht glauben, dass ein solches Gebäude ein absolut elendes Haus sein wird, bei dem Sie sich schämen würden, es zu betreten. Dies ist ein sehr gutes Ferienhaus, das das ganze Jahr über einfach und kostengünstig zu warten ist.

Was ist im Preis eines Budget-Ferienhauses enthalten?

Das Ferienhaus umfasst:

• Hausbausatz entsprechend dem ausgewählten Projekt.
• Gießen des Fundaments.
• Installation der Kommunikation im Haus.
• Außen- und Innenbearbeitung.

Fachwerkhäuser sind einfach; sie lassen sich einfach und schnell auf jedem Gelände aufbauen. Bei Bedarf können sie vor dem Transport an einen neuen Standort leicht umgestellt oder sogar zerlegt werden.

Bauherren, die am Bau solcher Häuser beteiligt sind, bauen Bausätze ohne den Einsatz von Baumaschinen zusammen. Die Arbeit dauert nur wenige Tage, für die Fertigstellung wird etwa ein Monat aufgewendet.

So bauen Sie ein preiswertes Haus

Mir werden oft Fragen gestellt: Wie baue ich ein Haus für 1 Million Rubel?; Ist es möglich, ein Haus für 800.000 Rubel zu bauen?; Wie baut man ein Haus für 500.000 Rubel? In diesem Artikel verrate ich Ihnen die Geheimnisse, wie Sie ein preiswertes, aber hochwertiges Haus bauen.

Geheimnisse eines preiswerten Zuhauses

Die Geheimnisse eines preiswerten, aber hochwertigen Hauses sind ein ganzer Komplex von Design- und Planungslösungen, die wir der Reihe nach betrachten werden. Zunächst müssen jedoch eine Reihe von Anforderungen festgelegt werden, die das Haus erfüllen muss. Unser Haus muss eine Reihe von Anforderungen erfüllen:

1. Das Haus muss langlebig sein

2. Das Haus muss warm sein

3. Das Haus muss aus umweltfreundlichen Materialien bestehen

4. Das Haus sollte schön sein

5. Das Haus muss langlebig sein

Grundriss eines preiswerten Hauses

Beginnen wir mit der Aufteilung unseres Hauses. Es gibt so etwas wie das Verhältnis des Umfangs zur Raumfläche, und diesen Punkt sollten wir unbedingt ansprechen. Dieser Wert gibt an, um wie viel die Länge der Wände ausgehend von der Raumfläche zunimmt. Schauen wir uns zur Verdeutlichung ein Beispiel an:

Anhand des Beispiels sehen wir, dass bei gleichem Wandumfang die Raumfläche in der zweiten Variante um 75 m2 geringer ist. Dies bedeutet, dass die Kosten der ersten Option viel niedriger sind, weil Die Kosten für den Bau von Fundament, Sockel und Außenwänden sind bei beiden Varianten gleich und die Fläche ist um 25 m2 größer.

Abschluss: Am rentabelsten ist es, Häuser mit einem kleineren Wandumfang im Verhältnis zur Raumfläche zu bauen. Der kleinste Umfang liegt bei einem quadratischen Haus. Um die architektonische Lösung zu verbessern, werden verschiedene Formen der Hausplanung wie Erker und andere Elemente eingesetzt, die jedoch alle zu höheren Preisen führen. In unserem Fall muss das Haus preiswert, aber auch schön sein, und diese Anforderung werden wir mit anderen Techniken erfüllen.

Konstruktive Lösungen für ein preiswertes Haus

Stiftung

Das Fundament ist das Fundament und daran sollte man nicht sparen. Um die Kosten für Fundamente zu senken, werden häufig Bohrfundamente eingesetzt. Die Pfeiler werden gebohrt, mit Beton gefüllt und ein monolithischer Grillrost über dem Boden platziert. Diese Option hat viele Fans, aber ich persönlich unterstütze sie nicht. Ich glaube, dass es viel sicherer ist, das Haus auf ein Streifenfundament zu stellen. Schauen wir uns ein Beispiel an:

Der Hauptfaktor bei der Berechnung des Fundaments ist die Auflagefläche auf dem Boden, und wie wir in der Abbildung sehen, hat ein Streifenfundament eine viel größere Auflagefläche. Bei einem gebohrten Fundament muss eine Bodenanalyse durchgeführt werden, und wenn der Boden an einer Stelle eine geringere Dichte aufweist, besteht die Gefahr, dass einer der Pfeiler absinkt. Ein Streifenfundament ist in dieser Hinsicht wesentlich zuverlässiger. Bei leichten Setzungen setzt sich das Fundament vollständig ab und es sind keine Setzungsrisse an den Wänden erkennbar.

Base.

Der Sockel kann aus rotem Fundamentziegel und Schotterblock 390x190x190 bestehen. Diese Option ist die erfolgreichste. Roter Backstein eignet sich zum Nivellieren und dient auch als Wasserdichtung für die Hauptwände. Das Hauptvolumen besteht aus einem Block. Diese Option wird günstiger sein und unseren Anforderungen entsprechen.

Wände.

Ich habe vor, einen separaten Artikel über Wände zu schreiben, in dem alle möglichen Optionen detailliert beschrieben werden, jede Option berechnet und alle Vor- und Nachteile berücksichtigt werden. Bleiben Sie dran. In diesem Artikel schlage ich vor, zwei Wandoptionen in Betracht zu ziehen.

1. Blähtonbetonblock M-75 Größe 390x190x190 - Wandstärke 190 mm.

2. Verwenden Sie einen in Stary Oskol hergestellten Gassilikatblock mit einer Wandstärke von 300 mm.

Jede Option hat ihre Vor- und Nachteile. Wenn beispielsweise eine Wandverkleidung nicht sofort geplant ist, ist es besser, Option 2 zu verwenden. In einem solchen Haus wird es zum ersten Mal möglich sein, ohne Isolierung zu leben, es wird warm genug sein und es wird kein Pilz an den Wänden sein. Die erste Option erfordert eine Isolierung; ohne Isolierung wird es nicht möglich sein, in einem solchen Haus zu leben. Die erste Variante der Wand ist günstiger und bei entsprechender Dämmung recht warm. Es ist notwendig, 50 mm in zwei Schichten mit voneinander beabstandeten Nähten zu isolieren. Als Isolierung ist es besser, eine Isolierung auf Basaltbasis mit einer Dichte von mindestens 50 zu verwenden.

Böden.

Bodenbeläge hängen von der Ausführung Ihres Hauses ab. Wenn Sie sich für ein Dachgeschosshaus entschieden haben, greifen Sie besser auf Bodenplatten aus Stahlbeton zurück. Wenn wir ein Haus im 1. Stock bauen, ist es sinnvoller, Holz zu verwenden und zusammen mit dem Dach eine Decke in Form von Fachwerken zu schaffen.

Dach.

Aufgrund des hohen Wechselkurses sind die Preise für Dachmaterialien deutlich gestiegen. Wenn wir über ein Haus der Economy-Klasse nachdenken, sollten wir Schiefer verwenden. Das Material ist gut, langlebig, nicht laut.

Beispiel eines preiswerten Hauses

Nach einer kurzen Analyse der Hauptpositionen schlage ich vor, ein konkretes Beispiel eines preiswerten Hauses zu betrachten und die Kosten für jeden Abschnitt zu berechnen. Als Beispiel schlage ich vor, das von unserem Unternehmen entwickelte Projekt eines einstöckigen Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 80 m2 zu betrachten. Das Haus verfügt über drei Wohnzimmer, ein Wohnzimmer von 18 m2 und zwei Schlafzimmer von 16 und 15 m2, eine Küche von 13 m2 und ein großes Gemeinschaftsbad, das frei Platz bietet für: eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette, eine Waschmaschine, und ein Wäschekorb. Um die kalte Luft abzuschneiden, ist ein Vorraum erforderlich. Es lohnt sich nicht, ein Haus mit kleinerer Fläche zu bauen; Sie werden die Kosten nicht wesentlich senken können, verlieren aber gleichzeitig die ganze Idee eines Privathauses.

Gründungskosten

Bei diesem Projekt besteht das Fundament aus Streifen um den Umfang sowie unter einer tragenden Wand (der Boden besteht aus Holz und es ist wünschenswert, eine Spannweite von nicht mehr als 6 Metern zu haben, da die Balken nach oben gerichtet sind). bis 6 Meter groß). Die Breite des Fundaments kann 370 mm betragen. Das Betonvolumen beträgt: Umfang (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 plus tragende Innenwand 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Gesamt 17,5 + 4 = 21,5 m3 Für die Berechnung nehmen wir 22 m3 , Weil Es kann zu Fehlern am Boden + Verdichtung mit einem Rüttler kommen. Die Belastungen sind gering, daher können Sie Beton M-150 auf Granit 20-40 mm verwenden. Das Fundament muss mit 4 Stäben mit A500C-Bewehrung mit einem Durchmesser von 12 mm verstärkt werden. Für das Fundament sind 350 Meter Bewehrung erforderlich. Die Bewehrung muss gemäß GOST unter Berücksichtigung einer Überlappung an den Stößen von mindestens 500 mm, verstärkter Ecken und einer Schutzschicht aus Beton erfolgen. Eine Verdichtung mit einem Rüttler ist zwingend erforderlich. Unser Unternehmen ist bereit, dieses Fundamentmaterial + Arbeiten für 5.000 x 22 m3 = fertigzustellen 110 Tausend Rubel.

Grundkosten

Die Höhe des Sockels hängt von der Neigung ab. Am tiefsten Punkt wird empfohlen, mindestens 500 mm auszuführen. Bei sehr starkem Gefälle können Sie eine Mindesthöhe von 350-400 mm erreichen. Im Beispiel berechnen wir die durchschnittliche Sockelhöhe von 800 mm, davon 200 mm für die Nivellierung mit rotem Backstein und 600 mm für drei Blockreihen.

roter Ziegelstein 47 m (Umfang) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x pro 400 Stück (Menge in 1 m3) = 1440 Stück. Die Kosten für einen Ziegelstein betragen 12 Rubel + 9 Rubel Arbeit = 21 Rubel x 1440 = 30240 Rubel

Block auf Schotter 390x190x190 M-75 47 (Umfang) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (Menge in 1 mz) = 704 Stück Kosten des Blocks 35 Rubel + Arbeit 30 Rubel = 65 Rubel x 704 Stück = 45.760 Rubel

Zement, Sand, Netz, Wasser Zement 30 Mesh x260=7800, Sand 5000 Rubel, Mauerwerk 2x0,38 m Mesh 10x10 Dicke 3 mm 50 Stück x 40 Rubel = 2000 Rubel, Wasser 1000 Rubel.

Unter Berücksichtigung der Liefer- und sonstigen Kosten betragen die Kosten für den Sockel Material + Arbeitsaufwand 92 Tausend Rubel.

Kellerdämmung und Hinterfüllung

Die Sockelisolationseinheit kann im Artikel „“ eingesehen werden. Wenn Sie möchten, dass es im Haus warm ist, ist die Isolierung des Kellers ein Muss. 30 % der Wärmeverluste erfolgen über den kalten Boden. Um Geld zu sparen, können Sie 50 mm Schaumstoff verwenden. Die Arbeiten zur Isolierung und Abdichtung betragen: 36 m2 x 150 Rubel = 5400 Rubel. Die Kosten für Polystyrolschaum betragen 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 Rubel. Als Abdichtung können Sie Isospan D -1300 Rubel verwenden. Befestigungen 500 Rubel. Wenn Sie kein zentrales Abwassersystem haben, können Sie Erde zum Verfüllen aus einer Senkgrube verwenden. Baggerarbeiten + manuelles Nivellieren kosten 5.000 Rubel. Somit werden die Kosten für Isolierung und Verfüllung, abhängig von der Verfügbarkeit des Bodens, anfallen 18 Tausend Rubel, Wenn Sie Erde kaufen müssen, dann weitere 3x2500 = 7,5 Tausend Rubel.

Wände

In diesem Artikel betrachten wir zwei Arten von Wänden: aus einem 190 mm breiten Blähtonbetonblock und einem 290 mm breiten Gassilikatblock, hergestellt in Stary Oskol. Anschließend betrachten wir verschiedene Optionen für die Wandverkleidung und berechnen deren Kosten.

1. Wand aus Blähtonbetonblock 190 mm breit. Diese Wand verfügt über eine ausreichende Druckfestigkeit, weist jedoch eine geringe räumliche Steifigkeit auf. Damit das Haus stabil ist, muss oben auf der Wand ein monolithischer Gürtel angebracht werden, der auch als Fenstersturz dienen kann (mit dieser Technik schlagen wir zwei Fliegen mit einer Klappe). Ein weiterer Vorteil dieser Variante besteht darin, dass keine Stürze mit einer Breite von 190 mm hergestellt werden. „Volkshandwerker“ verlegen den Sturz 120x220 flach, so dass er beidseitig hängt. Dies ist nicht möglich, weil Die funktionierende Zugbewehrung befindet sich an der Unterseite des Sturzes und funktioniert in jeder anderen Position nicht und kann brechen. Eine andere Möglichkeit besteht darin, eine Metallecke als Jumper zu verwenden. Diese Option ist akzeptabel und kostengünstiger, aber in vielerlei Hinsicht ist sie einem monolithischen Band unterlegen: Ein monolithisches Band ist viel stärker; Die Ecke rostet mit der Zeit und das sieht man an der Tapete durch den Putz usw.

Die Anzahl der Blähtonbetonblöcke für dieses Haus beträgt unter Berücksichtigung des monolithischen Gürtels 1260 Stück und 1,5 m3 Blähtonbeton pro Gürtel. Die Kosten für die Errichtung von Wänden betragen 1260 Stück x (35 Rubel Arbeit + 45 Rubel C/W-Block) = 100800 Rubel. Bau des Bandes 40 lfm x 800 Rubel = 32000 Rubel, Beton 2x4000 = 8000 Rubel, Bewehrung 12 mm A500S 250 lfm x 30 Rubel = 7500 Rubel . Somit betragen die Kosten für die Errichtung von Wänden unter Berücksichtigung von Lieferungen, Entladungen und anderen Arbeiten 170 Tausend Rubel. )

2. Wand aus Gassilikatblock mit einer Breite von 290 mm. Dieser Wandtyp ist wärmer als die erste Option und bei Wandverkleidungen sind 50 mm Dämmung ausreichend. Für dieses Projekt sind 600 Blöcke (22,3 m3) mit den Maßen 200x290x600 mm und 2,7 m3 Beton erforderlich, wenn die Stürze in Form eines monolithischen Bandes hergestellt werden, wenn die Stürze mit einer Metallecke hergestellt werden, sind es 680 (25 m3) Blöcke erforderlich. Die Kosten für 1 m3 Mauerwerk betragen 2800 Material + 1500 Rubel Arbeit = 4300 Rubel pro 1 m2. Für ein Haus benötigen Sie 22,3 m3 x 4300 = 96 Tausend Rubel (Option mit Gürtel) und 25 m3 x 4300 = 107.500 Rubel (Option ohne monolithischen Gürtel). Bei dieser Variante ist der Gürtel 240 mm breit und 300 mm hoch, die restlichen 50 mm müssen mit Dämmung gefüllt werden. Somit betragen die Kosten für die Errichtung von Wänden unter Berücksichtigung von Lieferungen, Entladungen und anderen Arbeiten 190 Tausend Rubel.(Die Berechnung berücksichtigt nur Außen- und tragende Wände, Partitionen werden nicht in die Berechnung einbezogen)

Partitionen

Trennwände können aus Blähtonbetonblöcken mit den Maßen 390 x 190 x 120 mm hergestellt werden. Die Anzahl der Blöcke für Partitionen beträgt 580 Stück. Baukosten 580 Stück x (26 Rubel Blockpreis + 25 Rubel Arbeit) = 30 Tausend Rubel Unter den Trennwänden muss ein Fundament errichtet werden. Wie Sie das Fundament für Partitionen erstellen, erfahren Sie im Artikel. Die Kosten für ein Fundament für Trennwände in Form von Balken betragen 35 Tausend Rubel. Eine weitere Möglichkeit zur Herstellung von Trennwänden sind Gipskartonplatten auf einem Metallrahmen. In diesem Fall ist es nicht erforderlich, ein Fundament für die Trennwände zu erstellen, und dies kann jederzeit erfolgen. Nach der Installation des Daches und der Installation von Fenstern können auch Trennwände aus Blöcken hergestellt werden Der einzige Sinn besteht jederzeit darin, die Blöcke zu liefern. Wenn ein Dach vorhanden ist, können sie nur manuell geliefert werden. Dies ist etwas teurer als die Installation mit einem Kran oder Manipulator.

Decke und Dach

Als Bodenbalken wird eine Platte mit einem Querschnitt von 200x50 mm verwendet, die im Raster von 750 mm verlegt wird. Insgesamt werden 20 Stück zum Abdecken benötigt, das sind 1,2 m3 x 7500 = 9000 Rubel, darauf legen wir ein halbbesäumtes Brett mit einer Dicke von 25 mm x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 Rubel. Die Arbeit beträgt 80 m2 x 200 Rubel = 16.000 Rubel. Für das Dach benötigen Sie 2,5 m3 Holz 50x150 mm und 3 m3 besäumte Bretter, also 5,5 m3 x 7500 Rubel = 41250 Rubel. Für das Dach benötigen Sie 100 Schieferplatten x 180 Rubel = 18.000 Rubel. Dachmontagearbeiten 125 m2x450 Rubel = 56.250 Rubel. Das Dach und der Unterboden werden unter Berücksichtigung aller Nebenkosten erstellt 160 Tausend Rubel. Das Auskleidungs- und Entwässerungssystem wird nicht berücksichtigt, da Es wird nach der Fassadenverkleidung durchgeführt.

Zusammenfassen

Die Kosten für den Kasten und das Dach ohne Fassadenverkleidung und Auskleidung mit Entwässerungssystem betrugen: 110+92+18+170+160=550 Tausend Rubel. Wenn Sie ein langweiliges Fundament erstellen, können Sie dies für 500.000 Rubel oder weniger tun. Wenn der Sockel mit einer Dicke von 190 mm hergestellt wird, können Sie weitere 35-40.000 einsparen (eine Option für die Verkleidung von Wänden mit Vorhangfassaden: Abstellgleis, Fassadenplatten usw.). Wenn Sie es noch günstiger machen, müssen Sie von den Anforderungen abweichen, die wir zu Beginn des Artikels für dieses Haus gestellt haben.

Wandverkleidung

Die Fläche der Außenwände dieses Projekts beträgt: 35 m2 Grundfläche und 105 m2 Wandfläche. Fassadenverkleidungen können aus folgenden Materialien hergestellt werden:

1. Vinylverkleidung. Die Kosten für 1 m2 betragen 200 Rubel pro 1 m2. Die Kosten für Installation + Isolierung betragen ab 400 Rubel. für 1 m2. Auf der Website der Firma „Alta-profile“ können Sie sich ausführlich mit diesem Material vertraut machen, auf der Website gibt es auch einen Rechner zur Berechnung des Materials, geben Sie die Daten des von Ihnen gewählten Materials ein und erhalten Sie die benötigte Menge und Konfiguration des Materials. Aus der Praxis werde ich sagen, dass 1 m2 Verkleidung 1000 Rubel kostet. Somit betragen Wandverkleidungsmaterial + Arbeit + Dämmung 105 * 1000 = 105 Tausend Rubel.

2. Fassadenplatten. Fassadenplatten in Belgorod werden von der Firma „Stofdom“ hergestellt; die Kosten für 1 m2 Material betragen 500 Rubel pro 1 m2, die Arbeitskosten betragen 500 Rubel pro 1 m2, die Kosten für Material + Arbeit + Isolierung betragen 1450 Rubel. Die Kosten für die Verkleidung der Hauswände betragen 105 m2 x 1450 Rubel = 152 Tausend Rubel.

3. Kellerverkleidung und Fassadenplatten. Dieses Material ist qualitativ viel besser, aber die Material- und Arbeitskosten betragen 1600 Rubel pro 1 m2. Die Kosten für die Wandverkleidung betragen 105 m2 x 1600 Rubel = 168 Tausend Rubel. Hersteller: „Alta-Profil“, „Doke“ usw.

4. Vormauerziegel. Die optimale Lösung für die Fassadenverkleidung sind meiner Meinung nach Vormauerziegel. Der Preis liegt bei 1.700 Rubel pro 1 m2, es bietet jedoch eine Reihe von Vorteilen gegenüber Verkleidungs- und Fassadenplatten. Sie können Ziegel des Herstellers Stroitel verwenden. Der Preis beträgt 15,5 Rubel für eineinhalb rote Ziegelsteine. In 1 m2 Mauerwerk sind 40 Ziegel x (15,5 Ziegel + 20 Arbeit) = 1420 Rubel, wenn man Isolierung und Zement hinzufügt, beträgt der Preis 1700 Rubel pro 1 m2. Die Kosten für die Fassade eines Hauses betragen 105 m2 x 1700 Rubel = 178 Tausend Rubel. Sie sollten die Metallecke als Jumper berücksichtigen.

Es gibt andere Möglichkeiten der Fassadenverkleidung, wie Marmorputz, Borkenkäfer, aber in unserem Beispiel sind sie nicht ganz rational.

Fassen wir zusammen

Ein Haus kann für 600.000 gebaut werden, aber in diesem Fall müssen Sie gebohrte Fundamente verwenden und Vinylverkleidungen an der Fassade anbringen. Die Garantie für dieses Haus beträgt nicht mehr als 1 Jahr, weil... Das Material, aus dem es besteht, kann nach einem Jahr seine Eigenschaften verlieren, und im Laufe der Zeit sind auch Setzungsrisse möglich (wenn Sie eine vollständige Bodenanalyse und alle erforderlichen Berechnungen durchführen, erhöhen sich auch die Kosten).

Unser Unternehmen ist bereit, den Bau dieses Hauses anzubieten 1 Million 300 Tausend Rubel(ohne Abschluss). Es werden ein Streifenfundament, Vormauerziegel, Metalldächer hergestellt und alle hochwertigen Materialien verwendet, auf die wir selbstverständlich eine 5-Jahres-Garantie geben, die im Vertrag angegeben ist. Im Preis sind Steuern enthalten und Sie können jederzeit Steuerabzüge in Höhe von 1300000*0,13= in Anspruch nehmen 169 Tausend Rubel, was Ihrer Meinung nach ziemlich viel ist.

Ich habe alle Geheimnisse eines preiswerten Hauses verraten, aber wenn Handwerker mit niedrigem Niveau es bauen, können sie schwerwiegende Fehler machen, weil ... Bezüglich der Festigkeit wird das Konstrukt, wie man so schön sagt, „bis ans Limit“ ausgenutzt und Fehler dürfen einfach nicht gemacht werden. Bei Fragen zur Baubestellung können Sie anrufen: +79038877318 und +7-915-568-2915 oder einen Brief schreiben an: [email protected]

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Herzliche Grüße, Evgeniy.

Wer von uns träumt nicht von einem eigenen gemütlichen Zuhause? Vielleicht nur diejenigen, die es bereits haben. In letzter Zeit ist das Internet voller Angebote für Schlüsselfertiger Hausbau. Die Nachfrage und der Preis für solche Angebote steigen zweifellos. Die meisten Menschen verstehen nicht, was es ist.

Was bedeutet es, „ein schlüsselfertiges Haus zu bauen“? Welche Vorteile bietet der Bau eines schlüsselfertigen Hauses?

Trotz der Nachfrage nach schlüsselfertigem Hausbau verstehen viele Kunden nicht ganz, was das bedeutet. Dies bedeutet, dass dem Kunden eine vollständig fertiggestellte und komfortable Unterkunft zur Verfügung gestellt wird. Ein solches Haus wird den Wünschen des Kunden voll und ganz entsprechen. In diesem Fall muss sich der Kunde keine Sorgen machen, dass er aufgrund dringender Angelegenheiten keine Zeit hatte, etwas fertigzustellen, sondern erhält lediglich die fertige Arbeit. Dem Kunden bleibt nur noch, die Einweihungsfeier zu feiern. Es gibt auf jeden Fall viele positive Aspekte beim schlüsselfertigen Bauen. Erstens ist dies ein günstiger Baupreis. Zweitens müssen Sie, wie bereits erwähnt, nicht morgens bis abends auf der Baustelle Ihres Hauses verbringen, sondern müssen lediglich Ihre Sachen in Ihr neues Zuhause transportieren. Für ein schlüsselfertiges Haus wird die gesamte interne Kommunikation durchgeführt: Heizung, Einbau von Fenstern und Türen, Warm- und Kaltwasserversorgung, Strom, Kanalisation sowie alle Ausbauarbeiten, Einbau von Türen und Fenstern.

Die Anfangsphase des schlüsselfertigen Baus.

Wenn Sie sich für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses entscheiden und eine verantwortliche Organisation finden, die dies erledigt, sollte der Auftragnehmer zunächst anbieten, einen funktionierenden Entwurf des Hauses zu entwickeln. Es zeigt alle Phasen des Hausbaus an, von der Vorbereitung des Geländes bis zur Fertigstellung des Äußeren des Hauses. Alle Phasen eines solchen Baus müssen im Voraus mit dem Kunden vereinbart und besprochen werden. Die Arbeitsgestaltung des Hauses spielt eine sehr wichtige Rolle. Die Stärke, Zuverlässigkeit und der Komfort des Hauses hängen vom Design ab. Für die Erstellung eines Arbeitsentwurfs ist eine gewisse Zeitspanne vorgesehen. Vor Baubeginn müssen Auftragnehmer und Auftraggeber Baukosten, Arbeitspläne und Zahlungen besprechen. Neben dem Arbeitsentwurf entsteht ein für uns vertrauterer – ein architektonischer. Es ist erforderlich, eine Baugenehmigung von den örtlichen Behörden einzuholen. Außerdem muss ein vollständiges Projekt erstellt werden, das den Entwurf, den Strukturteil und den Kommunikationslayoutplan umfasst. Es spielt keine Rolle, ob Sie ein Haus nach einem individuellen oder einem Standardprojekt bauen möchten, Sie ersparen sich in jedem Fall weitere Probleme. Es ist wichtig zu bedenken, dass der Bau unabhängig vom Projekt zertifizierten und erfahrenen Spezialisten anvertraut werden sollte.

Baumaterialien für den schlüsselfertigen Bau eines Hauses.

Einen besonderen Platz nimmt die Materialwahl für Außenwände ein. Sie können zwischen Gas- oder Schaumbeton, Ziegel- oder Holzbalken wählen. Porenbeton ist ein relativ neuer Baustoff für Außenwände. Seine Beliebtheit ist hoch, da es ein geringes Gewicht hat, wodurch Sie beim Fundament sparen können. Porenbeton weist eine hohe Festigkeit auf. Ein Porenbetonhaus kann mehr als 70 Jahre halten. Der Bau von Porenbetonwänden ist vorteilhaft günstiger als beispielsweise der Bau von Ziegelwänden. Ein weiterer Vorteil von Porenbeton ist seine Umweltfreundlichkeit. Auch Holz ist ein gutes Material. Ein Haus aus einem Holzbalken zu bauen wird nicht schwierig sein. Nach dem Aufbau der Kiste müssen Sie 2 Monate warten, da das Holz zum Absetzen neigt. Für Außenwände wird häufig gelber Ziegelstein verwendet. Es hat gute thermische Eigenschaften und ist relativ leicht. Sie können sich auch für Schaumstoffblöcke entscheiden. Ein Haus aus Schaumstoffblöcken kann auch von einem unerfahrenen Fachmann schnell und einfach errichtet werden. Schaumstoffblöcke zeichnen sich durch niedrigen Preis, geringes Gewicht, schnelle Montage und Schalldämmung aus. Die Nachteile von Schaumstoffblöcken sind ihre Zerbrechlichkeit und Zerbrechlichkeit. Mit der richtigen Herangehensweise wirkt das Haus warm, gemütlich und komfortabel. Der Isolierung des Hauses kommt eine besondere Bedeutung zu. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus mit Holz oder Ziegeln zu verkleiden, muss unbedingt eine Wärmedämmung erfolgen. Im Gegensatz zu Holz und Ziegeln haben Schaumstoffblöcke gute wärmespeichernde Eigenschaften.

Die Kosten für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses.

Viele Menschen interessieren sich vor allem für die Baukosten. Beim schlüsselfertigen Bau werden die Projektkosten, die Leistungen des Auftragnehmers und die Materialkosten aufsummiert. Der Preis kann abhängig von vielen Faktoren variieren. Ein einzelnes Projekt kostet etwa mehr als ein Standardprojekt. Wenn Ihr Baubudget klein ist, ist es besser, bei einem Standardprojekt zu bleiben. Die Qualität eines solchen Hauses wird nicht schlechter sein als die eines nach einem individuellen Projekt gebauten. Der Preis hängt außerdem von der Lage des Gebäudes, der geologischen Struktur sowie dem Vorhandensein eines Kellers und der Außen- und Innenausstattung des Hauses ab.

Ein Haus für 500.000 Rubel bauen: Mythos oder Realität?

Jeder, der in einer Mietwohnung gewohnt hat, möchte auf jeden Fall eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus haben, da nicht jeder in der Lage ist, in einem fremden Haus zu wohnen und auf einen so häufigen Gast wie den Eigentümer zu warten. Wir haben bereits herausgefunden, dass es besser ist, ein Haus schlüsselfertig zu bauen, um Zeit und Geld zu sparen, aber ist das für 500.000 Rubel möglich? Im Internet war überall der Blog einer jungen Familie zu finden, die über den Bau eines Hauses für 500.000 Rubel schrieb. Es gab viele Kommentatoren. Die Mehrheit versicherte, dass dies unmöglich sei, und wenn es möglich wäre, wäre das Haus feucht. Kommentatoren versicherten auch, dass ein solches Gebäude von Insekten begünstigt würde und sich darin mit Sicherheit Schimmel bilden würde. Es stellte sich heraus, dass Es ist möglich, ein Haus für 500.000 Rubel zu bauen. Die Hauptsache ist, alles richtig zu berechnen. Um ein Haus für eine halbe Million Rubel zu bauen, benötigen Sie ein kleines Grundstück von etwa 6 Hektar und einen erfahrenen Bauunternehmer.

Bei der Auswahl eines Auftragnehmers müssen Sie sich auf folgende Kriterien beziehen:
1. Verfügt der Auftragnehmer über Erfahrung und Arbeit mit schlüsselfertigen Aufträgen?
2. Verfügt es über eine spezielle Ausstattung?
3. Bietet der Auftragnehmer Garantien?
4. Fertigstellungszeit der Bestellung.

Grundkosten für den Hausbau.

Beim Bau eines Hauses gibt es größere und kleinere Ausgaben. Zu den Hauptkosten gehören der Kauf eines Grundstücks, falls Sie keins haben, der Anschluss an die Kommunikation, die Bezahlung der Arbeit eines Auftragnehmers sowie die Innen- und Außendekoration.

Die Kosten für den Hausbau teilen sich ungefähr wie folgt auf:
Box zu Hause - 40%,
Strom-6%,
Wasserversorgung - 7%,
Abschlussarbeiten – 38 %
und Heizung - 9 %.

Schlüsselfertiges Haus – kaufen oder bauen?

Wenn Sie sich für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses entschieden haben, erhalten Sie ein komplett fertiggestelltes und komfortables Zuhause, das Ihren Anforderungen entspricht. Was ist besser, ein schlüsselfertiges Haus fertigzustellen, an dem nur noch kleinere Arbeiten zu erledigen sind, oder es zu bauen? Schauen wir uns die positiven und negativen Seiten jedes Augenblicks an. Jeder Bau beginnt mit dem Kauf eines Grundstücks. Der positive Aspekt des Eigenbaus eines Hauses besteht darin, dass Sie das Grundstück selbst auswählen. Indem Sie ein Grundstück ganz nach Ihrem Geschmack auswählen, sichern Sie sich einen guten Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Eine weitere positive Eigenschaft besteht darin, ein Projekt selbst zu entwickeln, aber diese Art von Arbeit erfordert ziemlich viel Zeit und ohne besondere Fähigkeiten wird es schwierig sein, dies zu tun. Seien Sie darauf vorbereitet, dass die Entwicklung eines Projekts und der Kauf von Baumaterialien viel Aufwand und Mühe erfordern. Um ein schlüsselfertiges Haus zu bauen, müssen Sie einen Bauunternehmer finden. Während des Baus besteht die Gefahr, dass Sie skrupellosen Bauherren begegnen. Einer der Hauptvorteile ist die Möglichkeit, einige Arbeiten selbst zu erledigen. So schonen Sie Ihr Budget. Nachdem Sie sich für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses entschieden haben, haben Sie die Möglichkeit, dem Bauunternehmer stufenweise Geld zu zahlen. Auch das schlüsselfertig gebaute Haus entspricht voll und ganz den Anforderungen des Kunden. Ein solches Haus wird in naher Zukunft keine Reparaturen erfordern. Als eher positiver Aspekt kann die Fähigkeit zur selbstständigen Auswahl von Baumaterialien gewertet werden.

Ein Haus schlüsselfertig kaufen.

Wenn Sie ein schlüsselfertiges Haus kaufen, beseitigen Sie alle Bauschwierigkeiten, aber es ist nicht einfach, ein Haus zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Durch den Kauf eines Hauses ersparen Sie sich Papierkram und das ist definitiv ein Pluspunkt. Wenn Sie ein solches Haus kaufen, können Sie nicht wissen, welche Materialien beim Bau verwendet wurden. Sie können ein Haus mit minderwertigen Materialien kaufen. Sie können ein schlüsselfertig erworbenes Haus sofort beziehen und müssen nicht auf den Abschluss der Renovierung warten. Beim Kauf eines schlüsselfertigen Hauses zahlen Sie mehr. Wenn Sie beim Bau eines schlüsselfertigen Projekts im Voraus die Behaglichkeit des Standorts und den Charakter der zukünftigen Nachbarn kennen, sind beim Kauf eines schlüsselfertigen Projekts die Chancen auf unangenehme Nachbarn und einen ungünstigen Standort höher. Durch den Vergleich aller positiven und negativen Aspekte des Kaufs und des schlüsselfertigen Baus können wir Schlussfolgerungen ziehen. Offensichtlich ist es viel besser, ein Haus zu bauen.

Wenn Sie noch nicht zu einer klaren Entscheidung zum Bauen oder Kaufen gekommen sind, dann sind die folgenden Empfehlungen für Sie:
1. Überlegen Sie vor dem Kauf eines Hauses, warum es zum Verkauf steht. Es kann kleinere Mängel aufweisen. Es ist besser, den Besitzer danach zu fragen.
2. Nach und vor dem Kauf eines Grundstücks sollten Sie den Boden untersuchen und den Grundwasserdurchfluss prüfen.
3. Achten Sie bei der Auswahl der Baumaterialien für den Hausbau auf Holzbalken. Eine Verkleidung mit diesem Material hält Sie im Winter warm und im Sommer kühl.
4. Achten Sie bei der Auswahl von Baumaterialien und Werkzeugen auf im Inland produzierte Waren. Ihr Preis ist 20-25 % niedriger als bei importierten Produkten und die Qualität ist nahezu gleich.

Abschluss.

Der schlüsselfertige Hausbau ist ein neues Phänomen, aber bereits sehr gefragt und bezahlt. Wenn Sie nicht über ausreichende Kenntnisse im Bauwesen verfügen, aber den Prozess des Hausbaus unter sorgfältiger Kontrolle behalten möchten, ist diese Bauvariante optimal für Sie. Organisationen, die diese Art von Arbeiten ausführen, erhalten häufig gute Rabatte bei Baustofflieferanten oder in Baumärkten, sodass sich ein solcher Bau als rentabler erweisen kann als der Eigenbau. Ist es möglich, für 500.000 Rubel ein schlüsselfertiges Haus zu bauen? Es ist möglich, ein Haus für 500.000 Rubel zu bauen, aber nur im Falle von Sparmaßnahmen. Ein solches Haus wird sich als bescheiden herausstellen, aber in Zukunft können Sie es auf Wunsch problemlos verbessern. Ist es besser, ein schlüsselfertiges Haus zu kaufen oder zu bauen? Auch nach Erhalt vollständiger Informationen ist die Entscheidung nicht einfach. Ein schlüsselfertiges Haus hat Design, Grundriss, Verkleidung und andere Komponenten nach den Wünschen des Kunden. Bei der Auswahl eines schlüsselfertigen Hauses ist die Geschwindigkeit der Fertigstellung eine positive Eigenschaft. Auf die eine oder andere Weise können Sie die Option wählen, die für Sie optimaler ist.