Projektdokumentation
Im 3. Quartal 2017 wird auf der Straße die 17-geschossige Plattenwohnanlage „Central“ in Betrieb genommen. Tichwinskaja, Noginsk, Region Moskau. Dies ist eines von drei Hochhäusern, die später Teil eines großen und modernen Wohnkomplexes sein werden, der tatsächlich im Stadtzentrum liegen wird. Der Bau dieses neuen Gebäudes in Noginsk begann im November letzten Jahres. Die erste Phase – Pfähle rammen, Bewehrung stricken, Fundament gießen und Keller errichten – wurde, wie vom Bauträger Voskresensky House-Building Plant (VDSK) geplant, vor dem Einsetzen des Frosts abgeschlossen. Nun laufen die Arbeiten am Bau des ersten Obergeschosses auf Hochtouren.
Der Wohnkomplex „Central“ ist ein Haus der YuV-2012-Serie, entwickelt von OJSC „KB im. Jakuschew.“ Neue Bautechnik, hochwertige Materialien, Ziegelfassade und moderne technische Ausstattung machen diesen Neubau zweifellos zu einem der attraktivsten für Käufer.
Der Wohnkomplex VDSK „Tsentralny“ wird über 293 Wohnungen mit verbesserter Raumaufteilung von 40 bis 77 Quadratmetern verfügen. m und natürlich werden hier die heute so beliebten Studios erscheinen, deren Filmmaterial zwischen 20,42 und 22,42 Quadratmeter groß sein wird. m. Das Projekt im Wohnkomplex Tsentralny sieht eine gestalterische Ausstattung der Eingänge zu den Eingängen und Zugangskorridoren vor. Die Wände des Hauses verfügen über eine erhöhte Wärme- und Schalldämmung, sodass neue Bewohner zuverlässig vor Winterfrösten und Straßenlärm geschützt sind. Übrigens kann eine Wohnung in der Wohnanlage VDSK Centralny sowohl mit als auch ohne Ausbau erworben werden – das ist Geschmackssache und Vorlieben eines jeden.
Auf dem Gelände dieses neuen Gebäudes in Noginsk gibt es ein Multifunktionszentrum, ein Café, ein Geschäft und – der Traum eines jeden Autobesitzers – einen garantierten Parkplatz für jede Wohnung. Und Familien mit Kindern werden den umzäunten, bewachten Bereich des Wohnkomplexes Tsentralny zu schätzen wissen, wo kleine neue Bewohner auf den farbenfrohen Spiel- und Sportplätzen herumtollen können. Vollständig lesen
Woskresensk ist eine Stadt in der fernen Region Moskau, etwa 80 km von Moskau entfernt. Es handelt sich um ein Industriezentrum mit städtebaulichen Besonderheiten: Die Gebiete sind durch Bahngleise und Industriegebiete getrennt. Gleichzeitig ist die Stadt mit der Moskwa, einem Stadtpark, öffentlichen Gärten, nahegelegenen Wäldern und Teichen geschmückt. Wohnungen werden ohne Zwischenhändler in Voskresensk und im Bezirk Voskresensky in neuen Wohnkomplexen verkauft, es gibt auch Angebote in benachbarten Gebieten der Region.
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Kaufen Sie eine Wohnung in Neubauten von Entwicklern in Voskresensk und in der Umgebung
Wohnanlage „Moskvoretsky“ vom führenden Entwickler der Stadt – Voskresensky House-Building Plant (VDSK) – in der Lomonossow-Straße im südlichen Teil der Stadt. Es besteht aus drei 14-stöckigen Gebäuden der Serie SE-2012. Es werden auch Sport-, Freizeit-, Einkaufs- und Unterhaltungskomplexe gebaut.
Häuser der YuV-2012-Serie zeichnen sich durch eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung sowie fortschrittlichere Grundrisse aus. In Moskvoretsky können Sie Studios und 1-2-3-Zimmer-Wohnungen von 20-86 qm kaufen. m, mit Decken von 2,8 m. Fertiggehäuse wird angeboten (optional). Die Kosten für Neubauten in Voskresensk sind niedrig, der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in dieser Wohnanlage beträgt 50 878 reiben. Es gibt einen bewachten Bereich mit einem Kinderspielplatz und einem Erholungsbereich; Parkplätze nehmen einen großen Raum ein. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Turnhalle, zwei Schulen, ein Einkaufszentrum und ein Sportkomplex.
Bus- und Bahnhöfe liegen 3 Gehminuten entfernt. Von der U-Bahn-Station Kotelniki nach Voskresensk gibt es die Buslinie 358. Elektrischer Zug – vom Bahnhof Kazansky zum Bahnhof Shifernaya. Mit dem Auto - entlang der Novoryazanskoye Highway. .
Das Voskresensk House-Building Plant („VDSK“), der größte Entwickler in Voskresensk, baut einen Komplex „ Zentral » im zentralen Teil der Stadt, in der Kuibysheva-Straße 47A. Die Wohnanlage umfasst drei 14-stöckige Gebäude der Serie YuV-2012, einen Kindergarten, ein Multifunktionszentrum mit Cafés und Geschäften.
Die Wohnungsaufteilung wird durch 1-2-3-4-Zimmer-Wohnungen mit verbesserten Grundrissen von 20 bis 105 m² repräsentiert. m. Decken - 2,8 m. Wohnungen werden mit oder ohne Ausbau vermietet. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster und Heizkörper eingebaut. Durchschnittlicher Preis - 75 351 reiben. pro Meter Im eingezäunten und bewachten Bereich gibt es einen offenen Parkplatz mit einem Parkplatz für jede Wohnung, einen Kinderspielplatz und einen Erholungsbereich. In der Nähe befinden sich ein Stadtpark und der Moskauer Fluss. In fußläufiger Entfernung befindet sich das größte Einkaufszentrum der Stadt „Voskresensk“.
Von der U-Bahn-Station Kotelniki nach Voskresensk gibt es den Bus Nr. 358. Elektrischer Zug – vom Bahnhof Kazansky bis zum Bahnhof „88. km“, dann 15 Minuten zu Fuß. Vom Bahnhof Voskresensk – 20 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto - entlang der Novoryazanskoye Highway. .
In der Nachbarstadt Jegorjewsk entsteht in der Karl-Marx-Straße ein Wohnkomplex "Europäisch" . Das Unternehmen YIT baut 10 Gebäude mit 12 bis 14 Stockwerken der Serie B-2012 des Wohnbauwerks Voskresensky und ein Kindergartengebäude. In Nichtwohngebäuden werden Geschäfte und Cafés untergebracht. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Gaskesselraum. Das Gehäuse wird nach und nach in Betrieb genommen.
Die Wohnanlage verfügt über Studios und 1-2-3-4-Zimmer-Wohnungen von 18-100 qm. m. Decken - 2,8 m. Sie können Wohnungen mit Fertigstellung kaufen. Der durchschnittliche Preis pro Meter in „Europa“ beträgt 49 968 reiben. Im Schutzgebiet sind Kinderanlagen, Sportplätze und Parkplätze organisiert. In fußläufiger Entfernung befinden sich drei Kindergärten, eine Schule, die Jegorij-Sportschule für Jugendliche sowie die Supermärkte Magnit und Pyaterochka. In der Nähe befinden sich der Stadtpark und der Sportkomplex Meshchera.
Von Moskau aus nehmen Sie den Bus Nr. 325 von der U-Bahn-Station Vykhino oder Kotelniki zum Busbahnhof in Jegorjewsk, dann die Busse Nr. 8, 16, 37. Mit dem Zug – vom Bahnhof Kasanski zum Bahnhof Jegorjewsk-2, dann mit Bus Nr. 3, 9, 11, 16, 29, 40, 42. .
Das Unternehmen Mosoblstroy-3 baute im nahegelegenen Kolomna auf der Kirova Avenue, 84 Wohnanlage aus Backstein. Das 10-stöckige mehrteilige Gebäude bietet Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 31 bis 98 m². m. Die Wohnungen wurden im Rohbau geliefert: PVC-Fenster, Eingangstüren, Innentrennwände wurden eingebaut und ein Betonestrich hergestellt. Durchschnittskosten - 55 600 reiben. pro Quadratmeter.
Der Hof ist mit einem Kinderspielplatz und einem Erholungsbereich ausgestattet. Unweit des Hauses gibt es einen Kindergarten, eine Schule, zwei Supermarktketten, ein Einkaufszentrum und ein Kino. Die nächstgelegenen Orte zum Spazierengehen sind der Friedenspark, der Stadtpark zum 50. Jahrestag der Oktoberrevolution und das Ufer des Flusses Oka.
Sie können das Haus am Kirow-Prospekt mit mehreren Verkehrsmitteln erreichen. Die Buslinie 460 fährt vom U-Bahnhof Kotelniki zum Busbahnhof Kolomna. Die Fahrzeit beträgt etwa 1 Stunde und 50 Minuten. Von Moskau aus fahren die Züge vom Kasaner Bahnhof 1 Stunde und 50 Minuten zum Bahnhof Golutvin, dann mit dem Kleinbus Nr. 13. Mit dem Auto – 97 km von der Moskauer Ringstraße entlang der Autobahn Novoryazanskoye, 1 Stunde 30 Minuten. .
In der Nähe, im zentralen Teil des benachbarten Kolomna, neben einem malerischen Teich, befindet sich ein 13-17-stöckiges Backsteinhaus mit 8 Abschnitten auf Pionerskaya, 54 - Projekt der Firma Mosoblstroy-3. In der Umgebung wurden Landschafts- und Landschaftsbauarbeiten durchgeführt, Sport- und Kinderspielplätze eingerichtet und Parkplätze für Autos organisiert.
Der Komplex bietet drei Arten von Wohnungen: Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen von 43 bis 97 m². Meter. Die Deckenhöhe beträgt 2,65 m. Die Wohnungen verfügen über Eingangstüren aus Metall, Sanitäranlagen, verglaste Fenstereinheiten und Zementestrichböden. Durchschnittspreis pro Meter - 62 500 reiben. Die Wohnanlage ist fertiggestellt.
Zu Fuß erreichbar sind zwei Kindergärten „Vesnushki“ und „Dolphins“, die Schule Nr. 14, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum, ein Café, ein Kino und ein öffentlicher Garten. Die Buslinie 460 fährt vom U-Bahnhof Kotelniki zum Busbahnhof Kolomna. Als nächstes nehmen Sie die Kleinbusse Nr. 12, 13. Mit dem Zug vom Bahnhof Kasan müssen Sie zum Bahnhof Golutvin fahren, dann mit den Kleinbussen Nr. 12, 13. Mit dem Auto 98 km von der Moskauer Ringstraße entlang der Autobahn Novoryazanskoe. .
Zweitwohnungen: Es gibt Wohnungen in interessanten Gebäuden
Woskressensk kann als „Schatzkammer“ der sowjetischen Architektur bezeichnet werden, in der Beispiele der Architektur des 20. Jahrhunderts, beginnend mit den 30er Jahren, präsentiert werden. Die Stadt entstand aus ehemaligen Arbeitersiedlungen, die rund um die stadtbildenden Unternehmen – das Chemiewerk Voskresensky, Schiefer-, Zement- und Ziegelfabriken – entstanden. Die Innenstadt ist gepflegt und grün, es gibt viele Gebäude der „stalinistischen“ Nachkriegszeit, aber auch „konstruktivistische“ Häuser der dreißiger Jahre. Es gibt auch gemauerte „Türme“ in der Stadt, typische Plattenbauten der 60er-70er-80er Jahre werden präsentiert, zum Beispiel wurde der gesamte Bezirk Novlyansk in den 80er Jahren gegründet. In ehemaligen Arbeitersiedlungen sind zweistöckige Gebäude aus der Vor- und Nachkriegszeit zu sehen, am Stadtrand gibt es auch Privathäuser. Dem Käufer stehen preiswerte Wohnungen zur Verfügung. In Voskresensk und im Bezirk Voskresensky sind die Preise recht moderat, sie liegen nicht näher an Moskau, sondern an „regionalen“, und laut „Mit etwas mehr als einer Million in der Hand kann man sich bereits nach einem Einzimmerzimmer umsehen.“ Wohnung.
Zusammenfassung des Portals
Voskresensk ist gut ausgestattet mit Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Geschäften großer Einzelhandelsketten. Die Sportinfrastruktur ist ausgebaut, die größte Anlage ist der Sportpalast „Podmoskovye“. Die Stadt ist über die Autobahn Novoryazanskoe und die Eisenbahn vom Bahnhof Kasan mit Moskau verbunden. Im Allgemeinen ist Voskresensk trotz seiner industriellen Spezialisierung eine recht komfortable Stadt mit einem vielfältigen Wohnungsbestand und niedrigen Immobilienpreisen.
Das 1965 gegründete Voskresensky House-Building Plant (VDSK CJSC) gilt heute als eines der größten in der Region Moskau. Von VDSK gebaute Hochhäuser befinden sich in Voskresensk, Yegoryevsk, Lyubertsy, Balashikha, Zheleznodorozhny, Ramenskoye, Zhukovsky, Dolgoprudny, Skhodnya, Noginsk, Shchelkovo, Serpukhov und werden bald in Orekhovo-Zuevo entstehen. Ihr Generaldirektor, Verdienter Baumeister der Russischen Föderation Evgeniy Pavlovich Makeeva, erzählte einem Korrespondenten unseres Magazins, wie VDSK JSC jetzt lebt.
– Evgeniy Pavlovich, VDSK baut und produziert seit 50 Jahren Stahlbetonprodukte, davon 19 Jahre unter Ihrer Leitung. In der Geschichte des Werks gab es vier Modernisierungen und in den Krisenjahren Schwierigkeiten beim Überleben. Wie agiert das Unternehmen in der aktuell schwierigen Situation für die gesamte russische Baubranche?
– Die Situation ist jetzt natürlich nicht einfach, aber ich würde sie nicht als so schwierig bezeichnen. Die Nachfrage nach Wohnungen ist nicht so stark zurückgegangen wie befürchtet. Und der Standardwohnungsbau in unserem Land wird noch lange relevant bleiben. Eine große Hilfe für uns ist die Tatsache, dass wir seit jeher Häuser gebaut haben, die auf unterschiedliche finanzielle Möglichkeiten der Käufer ausgelegt sind, die Bauqualität jedoch immer hoch geblieben ist, unabhängig von den Kosten der Wohnungen.
Unser Werk läuft seit zwei Jahrzehnten stabil und ohne Verluste. Die Nachfrage nach unseren Wohnungen ist konstant. Dieses Jahr sind wir, wie viele andere auch, krisenbedingt leicht gesunken, wodurch einige Objekte nicht für den Baubeginn vorbereitet wurden. Doch nun nimmt das Tempo zu und im September werden wir das geplante Ergebnis erreichen. Die Projekte, an denen wir derzeit beteiligt sind, und die Verpflichtungen, die das Werk übernommen hat, werden termingerecht abgeschlossen. Es ist nicht unsere Regel, Menschen zu täuschen.
– Sie bauen nicht nur Häuser, Sie verkaufen selbst Wohnungen darin. Ist es nicht einfacher, nur eine Sache zu tun? Weniger Verantwortung.
- Nein, einfacher ist es nicht. Wir sind nie vor der Verantwortung davongelaufen, wir nehmen alles auf uns. Im Gegensatz zu Unternehmen mit einem genehmigten Kapital von 10.000 Rubel, die Ausschreibungen gewinnen, ist nicht klar, warum sie die anfänglichen Baukosten immer wieder unterschätzen; Sie bauen irgendwie auf und schließen dann erfolgreich. Und die Eigentümer von Wohnungen, die in von solchen Unternehmen gebauten Häusern gekauft wurden, wissen nicht, wen sie wegen Mängeln, Mängeln und offensichtlich schlechter Bauqualität reklamieren sollen. Das haben wir nicht. VDSK ist konsolidiert für alles verantwortlich, was wir gebaut und geliefert haben, obwohl wir 73 Organisationen haben, die unter Vertrag arbeiten. Unser Werk fungiert als Kunde, Generalunternehmer und Entwickler, das heißt wir sind für alles verantwortlich. Darüber hinaus bauen wir nicht nur Häuser, wir warten sie auch und beobachten, wie sich das fertige Haus verhält. Hierzu verfügen wir über eine eigene Verwaltungsgesellschaft, die uns bei Feststellung von Mängeln unsererseits unverzüglich darüber informiert und wir alle Mängel unverzüglich beseitigen.
– VDSK tritt immer als Kunde auf? Arbeiten Sie nicht mit anderen Investoren zusammen?
– Es kommt vor, dass wir als Auftragnehmer arbeiten und im Auftrag anderer Investoren bauen. So kooperiert unser Werk seit mehreren Jahren mit dem finnischen Unternehmen YIT. Wir haben mehrere gemeinsame Projekte, insbesondere den europäischen Wohnkomplex in Jegorewsk. Dies ist ein ganzer Block aus 10 monolithischen Backsteingebäuden mit mehreren Wohnungen der YuV-2012-Serie. Während ihres Baus wurden verbesserte Technologien eingesetzt und verschiedene Kombinationen von Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen entwickelt. Die Außenwände dieser Häuser sind mehrschichtig: Die erste Schicht besteht aus Mauerwerk, dann besteht das Mauerwerk aus autoklavierten Blöcken, die mit moderner europäischer Technologie hergestellt wurden. Die Innenwände bestehen aus vorgefertigten Stahlbetonplatten. Die Böden bestehen aus vorgefertigten Stahlbetonplatten.
– Da es sich um eine Reihe von Wohnungen handelt, welche davon ist Ihrer Meinung nach für Käufer am attraktivsten?
– Wir haben Häuser verschiedener Serien gebaut, in den letzten Jahren hauptsächlich I-1724, V-2005, YuV-2012. Im Herbst bringen wir die B-7515-Serie auf den Markt, wobei der SE-2012 immer noch sehr erfolgreich im Verkauf ist. Aber die neue Serie wird eine preisgünstigere Option sein. Ich denke, die Zeit großer Wohnungen wie der I-1724-Serie ist vorbei; jetzt sind kleine Wohnungen mit praktischer Aufteilung und Möglichkeiten zum sparsamen Umgang mit Energieressourcen gefragt.
– Die Wohnungspreise sinken nicht und werden höchstwahrscheinlich auch in naher Zukunft nicht sinken. Tun Sie auch in einer solchen Situation etwas, um mehr Käufer anzulocken?
Wir schlagen vor, die bekanntesten Standardprojekte für Neubauten zu berücksichtigen: KOPE, P-44T, I-155 und andere
Trotz der Tatsache, dass in jüngster Zeit eine beträchtliche Menge an Wohnungen nach einzelnen Projekten eingeführt wurde, handelt es sich bei den meisten neuen Gebäuden auf dem Markt in Moskau und der Region Moskau um Standardwohnungen, die in den 1990er Jahren (viele in den 1980er Jahren) entworfen wurden, seltener in die 2000er Jahre. Die Produktion der meisten Serien erfolgte in den Wohnungsbauwerken (DSK) der Hauptstadt. Im Jahr 1951 nahm das MITEP (Moskauer Institut für Standarddesign) seinen Betrieb auf, das später in das Moskauer Forschungs- und Designinstitut für Typologie und experimentelles Design (MNIITEP) umstrukturiert wurde, wo mit der Planung von Gebäuden begonnen wurde.
I-1723
Der Bau der Häuser dieser Serie begann im Jahr 1999. Ein Merkmal des Projekts ist der Bau von Außenwänden aus Ziegeln und Dämmung, die die Wärmedämmung erhöhen. Die Bauzeit solcher Häuser ist länger als die von Plattenhäusern, und es ist bekannt, dass es dank der Technologie der schnellen Installation von Innenplatten möglich ist, ein Haus nach diesem Projekt in 12 Monaten zu bauen.
Die Baureihe wird als Wide-Body klassifiziert, da der Abstand zwischen den tragenden Wänden im Vergleich zu den meisten anderen Baureihen vergrößert ist. Diese Lösung ermöglicht es, die Wohnfläche zu erweitern und die Wohnbedingungen zu verbessern. Aufgrund der Konstruktionsmerkmale des Gebäudes sind alle Innenwände tragend. Häuser nach diesem Projekt sind in Moskau nicht sehr verbreitet, erfreuen sich jedoch in der Region Moskau großer Beliebtheit.
KOPE
KOPE (raumplanende Grundrisselemente) ist eine der beliebtesten und erfolgreichsten Serien von Standardwohnungen. Es wurde 1981 entwickelt und mehrfach modifiziert, zuletzt im Jahr 2002. Der Hauptvorteil des Projekts ist die große Variationsvielfalt bei der Anordnung der Wohnungen in einem Gebäude oder auf einer Etage. Jedes Set wurde zu Grundriss-Wohnserien zusammengefasst, die jeweils individuell gestaltet werden können.
Das Konzept der Serie wurde von einer Gruppe von Architekten unter der Leitung von Alexander Rochegov entwickelt (1992-1998 entwarf der Präsident der Russischen Akademie für Architektur und Bauwissenschaften das berühmte Gebäude der Botschaft der UdSSR in Havanna). Außen- und tragende Wände bestehen aus Stahlbeton, Trennwände aus Gipskartonplatten. Alle Häuser der Serie haben 12 bis 22 Stockwerke.
P-44T
Die P-44T-Serie wurde von 1997 bis heute gebaut. Häuser dieser Art erfreuen sich nicht nur in Moskau, sondern auch in der Region Moskau und anderen Regionen des Landes großer Beliebtheit. Die weite Verbreitung wurde durch die geringen Produktions- und Sammelkosten sowie den relativen Komfort der Wohnungen erleichtert.
Das Projekt ist eine Fortsetzung und Weiterentwicklung der P-44-Serie. Die neuen Häuser verfügen über eine verbesserte Wärmedämmung, höhere Decken (sie wurden um 10 cm auf bis zu 2,75 m angehoben) und Erkerfenster (in Mehrzimmerwohnungen). Die Außenwände der Häuser dieser Serie können mit Ziegeln verwechselt werden, was aber nicht der Fall ist. Die Ziegel imitieren dekorative Hängepaneele. Die Häuser dieser Serie bestehen aus Beton, was die Projektkosten für den Bauträger attraktiver macht. Als Vorteile der Serie gelten relativ wirksame Schalldämmung und Regelung von Heizgeräten. Nachteile: fehlende Sanierungsmöglichkeiten (tragende Wände). Darüber hinaus ist bekannt, dass es beim Schrumpfen von Häusern zu Rissen an den Verbindungsstellen der Paneele und auch zu deren Druckentlastung kommen kann.
P-55m
Neue Plattengebäude der P-55m-Serie stellten eine Weiterentwicklung des P-55-Projekts dar; Häuser dieses Typs sind weit verbreitet. Nach der Sanierung wurde die Fläche der Zimmer und Nichtwohnräume vergrößert und den Mehrzimmerwohnungen ein weiteres Badezimmer hinzugefügt. Auch die Gemeinschaftsräume wurden verändert und barrierefrei gestaltet: Von der Eingangstür bis zum Aufzug ist nun auch ein Rollstuhl ohne fremde Hilfe erreichbar. Zu den Nachteilen des Entwurfs zählen die wenig praktische Aufteilung (enge Räume) und die Unmöglichkeit einer Sanierung (viele tragende Wände). Es ist bekannt, dass eine weitere Modernisierung der Serie im Gange ist.
SE-2012
Die Häuser der SE-2012-Serie haben eine Höhe von 14 bis 17 Stockwerken, es gibt achtzehn Möglichkeiten, Wohnungen einzurichten (Sie können zwischen „Einzimmerwohnungen“, „Zweizimmerwohnungen“ und „Dreizimmerwohnungen“ wählen). In der Regel werden Häuser dieses Projekts zur „feinen“ Fertigstellung übergeben und die Loggien werden verglast.
Ein Merkmal der Serie ist die Verwendung von Gassilikatblöcken anstelle von Ziegeln, wodurch der Bauherr das Gewicht des Gebäudes reduzieren und die Wärmedämmung der Wände erhöhen kann. Das Projekt zeichnet sich außerdem durch einen hohen Schallschutz aus. Experten loben das moderne Erscheinungsbild der Gebäude und die praktischen Planungslösungen. Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, Hochgeschwindigkeitsaufzüge namhafter westlicher Hersteller zu installieren. Einige Häuser der Serie verfügen über eine verbesserte Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche.
GMS-2001
Die GMS-2001-Serie wird seit 2003 produziert; ein Merkmal des Projekts ist der Einsatz der Fertighausbautechnologie (Bau von Häusern aus einzelnen Blockabschnitten). Die GMS-2001-Serie wird bis heute in ganz Russland gebaut.
Die Struktur des Gebäudes ist so konzipiert, dass bei einem Einsturz des Gebäudes kein einzelner Abschnitt eine Kettenreaktion auslöst, die zum vollständigen Einsturz des Hauses führt. Diese Eigenschaft ermöglicht den Bau von Projekthäusern in Regionen, in denen Erdbebengefahr besteht.
Nach der Idee der Autoren sollen in den ersten Stockwerken der Gebäude Wohn- und Gewerbeflächen untergebracht werden. Äußerlich unterscheiden sich die Häuser von anderen Projekten durch Doppelfenster in den Räumen und die charakteristische Textur der Fassadenplatten. Zu den Vorteilen der Serie zählen die vergrößerte Fläche der Wohnungen, das Vorhandensein von Rampen, Kinderwagen und Räumen für Concierges im Erdgeschoss. Die Nachteile sind enge Flure und die für viele Plattenhäuser typische Sanierungsunfähigkeit aufgrund tragender Wände.
I-155
Die I-155-Serie wurde im Jahr 2000 von MNIITEP, Mosproekt und dem Leading Design Research Institute der Russischen Akademie der Wissenschaften entwickelt. Die Produktion vorgefertigter Strukturen erfolgt im Domodedovo-Werk für Stahlbetonprodukte und im Klin Design and Construction Plant. Der Auftrag wurde für den berühmten Entwickler der SU-155 abgeschlossen.
Das Projekt wurde als erfolgreich angesehen: Niedrige Kosten werden mit einfacher Produktion und einfacher Montage und Installation von Häusern kombiniert. Gleichzeitig ist es uns gelungen, hohe Ansprüche an den Wohnkomfort aufrechtzuerhalten. Es ist bekannt, dass die Häuser der Serie auf unterschiedliche Weise angeordnet werden können, um Gebäudekonfigurationen mit unterschiedlichen Wohnungstypen zu schaffen. All dies ermöglicht den Bau sowohl von Sektional- als auch von Turmhäusern; es gibt eine Vielzahl von Fassaden.
Die Deckenhöhe beträgt 2,8 m, die Häuser verfügen über eine gute Wärmedämmung, variable Grundrisse mit großzügigen Küchen und regulierbare Heizsysteme. Viele Häuser verfügen über Lagerräume oder Schränke. Die Serie setzt eine wichtige Planungslösung um – eine geringe Anzahl tragender Wände in Wohnungen (dies ist für Plattenhäuser nicht typisch), was eine Sanierung ermöglicht. Brandgefährliche Außenplatten aus Polystyrolschaum (die beim Verbrennen giftige Stoffe freisetzen) wurden durch Platten aus Mineralwolle ersetzt. Auch bei der Gestaltung der Häuser gibt es Pylone und tragende Außenpaneele. Auch hier kommt die für Massenserien untypische Aufteilung von Mehrzimmerwohnungen in Gäste- und Schlafbereich zum Einsatz. Alle kommunalen Wohnungen dieser Serie erhalten den letzten Schliff.
Dekoration, Einrichtung und Reparatur sind untrennbar mit dem Gestaltungsprojekt der Wohnung verbunden. Der Designer entwickelt schematische Grundrissskizzen, um die Lage von Räumen und Funktionsräumen zu veranschaulichen.
Reparaturen sind mit Materialkosten für einen Vorarbeiter, ein Reparaturteam und Baumaterialien verbunden, sodass Fehler bei der Projektplanung zu zusätzlichen Kosten und einer Erhöhung der Endkosten führen. Der Abschluss einer Vereinbarung zwischen Kunde und Unternehmen gewährleistet die Qualität der Arbeit und die Kontrolle der Einhaltung der Projektdokumentation (Autorenaufsicht).
Durch die Visualisierung in Form eines dreidimensionalen Modells können Sie den Grundriss aus verschiedenen Blickwinkeln beurteilen, eine Farbkomposition in einer der Stilrichtungen auswählen und mit der Gestaltung des Innenraums der Wohnung beginnen. 3D-Modellierung ist eine fotografische oder schematische Reproduktion einer Designidee in ein dreidimensionales Objekt. Je nach Detaillierungsgrad werden Schichten mit Möbelanordnung, Palette und dekorativen Elementen überlagert.
Die Spezialisten des Designstudios KV-Design sind mit Standard- und exklusiven Designarbeiten mit Standard-/Nicht-Standard-Layouts konfrontiert und verfügen auch über Erfahrung in der Umsetzung schlüsselfertiger Wohnungsplanung und -renovierung. Das Tätigkeitsspektrum des Studios beschränkt sich nicht nur auf die Sanierung und Dekoration von Räumlichkeiten; mehr darüber erfahren Sie im Bereich Leistungen und Preise.
Bei der Gestaltung der Innenarchitektur konzentrieren wir uns auf die Wünsche des Kunden und die Einhaltung von SNiP. Unsere Teammitglieder helfen Ihnen bei der Formulierung einer konstruktiven technischen Spezifikation auf der Grundlage von Beratungen und Diskussionen Ihrer Präferenzen. Das erarbeitete Konzept bildet die Grundlage für die Gestaltung der Wohnung und erhält in mehreren Schritten eine fertige Form mit der notwendigen technischen Dokumentation.
Viele Leute denken fälschlicherweise, dass die Dienste eines Designers nicht erforderlich sind, wenn sie mit einer kleinen Wohnung arbeiten. Glauben Sie mir, das ist nicht so. Eine durchdachte Gestaltung vergrößert den Raum optisch und trägt dazu bei, die Nutzfläche deutlich zu vergrößern.
Sanierung und Gestaltung einer Zweizimmerwohnung für ein Ehepaar mit zwei erwachsenen Kindern. Anstelle von 2 separaten Zimmern und einem nutzlosen Flur haben wir eine geräumige, helle Wohnung mit einem separaten Zimmer für die Eigentümer und einem Gemeinschaftsraum für den Empfang von Gästen bekommen.
Entwurf von Zwei- und Dreizimmerwohnungen in einem „stalinistischen“ Gebäude für ein junges Ehepaar mit zwei bezaubernden Töchtern. Das Projekt umfasste die Zusammenlegung zweier Wohnungen zu einer mit einer Gesamtfläche von 103 qm. Anschließend wird der Gemeinschaftsraum dekoriert
Entwurfsprojekt einer Wohnung in einem stalinistischen Gebäude für eine junge Familie mit zwei Kindern. Es waren keine größeren Sanierungsarbeiten erforderlich, aber wir mussten hart an der Innenarchitektur arbeiten, denn die Wohnung war sowohl für die Bauherren als auch für die Designer voller Überraschungen.
Projekt einer Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 90 qm. Ich bin in einem neuen Gebäude für eine junge Familie mit zwei Personen. Neben der Schaffung eines großzügigen Wohnzimmers in Beigetönen, kombiniert mit einer Küche, war es bei dem Projekt wichtig, den Schlafbereich durch eine Trennwand vom öffentlichen Bereich zu trennen.
Die Einrichtung einer Wohnung, die ursprünglich renoviert wurde, deren Inneneinrichtung jedoch immer noch nicht zu den Eigentümern passte. Unsere Aufgabe bestand darin, die neue Ausstattung in den Innenraum einzubauen und eine gelungene Kombination mit den gekauften Möbeln und Ausstattungen zu finden.
