Nedavno su privatne kuće, uglavnom od drveta, postale veoma popularne. Postoji mnogo razloga za ovu pojavu. Prije svega, stručnjaci primjećuju ekološku prihvatljivost takvih objekata. Drugo, materijal pomaže u održavanju konstantne temperature u kući. Na primjer, zimi je vrlo toplo, au toploj sezoni, naprotiv, hladno.

Izgradite kuću za 500.000 rubalja

Odvojeno, treba napomenuti relativno nisku cijenu takvih kuća u odnosu na objekte izrađene od drugih materijala. Nudimo vam drvene kuće do 500 hiljada rubalja. Ova se cjenovna kategorija smatra sasvim adekvatnom. Kuće imaju potkrovlje, verandu ili terasu. Sve je vaš izbor, kao i raspored. Možete sami odlučiti kakav će biti raspored i gdje će se nalaziti kupaonica i kuhinja. Osim toga, odlučujete hoće li kuća biti jednokatna ili dvoetažna. Svaka opcija ima neke prednosti.

Svaki projekat kuće od drveta do 500 hiljada rubalja dopunjen je jednim ili drugim arhitektonskim dizajnom:

• Erker - napravljen na dva ili jedan sprat, pravougaonog ili okruglog oblika. Dobro radi na povećanju unutrašnjeg prostora. Osim toga, moguće je ugraditi i međuspratno stepenište, koje značajno zauzima stambeni prostor.
• Balkon, dizajniran na gornjem nivou, služi kao odlično mesto za opuštanje gde se možete opustiti, posmatrati prirodu ili jednostavno sunčati.
• Terasa – može se smjestiti trpezarijski sto, gdje ćete jesti na svježem zraku.
• Garaža pričvršćena uz zgradu zaštitit će vaš automobil od vremenskih nepogoda ili užarenih sunčevih zraka.

Nije bitno u koju svrhu ćete kupiti takvu kuću - za stalni boravak sa porodicom ili želite svoju kuću pretvoriti u ljetnikovac, odlučite se za drvenu građu. Drvo je vrlo kvalitetan materijal, a odlikuje ga i izdržljivost. Vjerujte profesionalcima i sigurno ćete biti zadovoljni.

Sve seoske vikendice podijeljene su u dvije cjenovne grupe. Kuće do 500 hiljada rubalja i luksuzne zgrade koštaju od pola miliona rubalja. Oko 70% svih predloženih kuća pripada prvoj grupi. Izgradnja takve dacha je mnogo lakša od kupovine jednosobnog stana u gradu.

Šta je kuća do 500 hiljada rubalja?

Kada planirate kupiti vikendicu za pola miliona rubalja, morate se riješiti svih iluzija. Morate jasno shvatiti da se radi o proračunskoj zgradi. Neće se moći koristiti tokom cijele godine. Ali od maja do oktobra to će biti divan dom za sve članove porodice.

Istovremeno, takva zgrada nije prazan ili poluproizvod. Prilično je pogodan za život bez dodatnih troškova. Čak i završna obrada po sistemu ključ u ruke neće zahtijevati pretjerana finansijska ulaganja. Takva usluga neće dodati više od 25-30% na ukupne troškove, ali će vas spasiti od mnogih problema.

Raspored takvih zgrada razvijen je uzimajući u obzir malu veličinu prostorija. Što se tiče unutrašnjeg rasporeda, takve zgrade se ne razlikuju od svojih skupljih analoga. Život u njima je takođe udoban.

Međutim, đavo je u detaljima. Pristupačni dizajni seoskih kuća kreirani su od jeftinog drveta (često prirodno sušenog), ne zahtijevaju izolacijske materijale, a koriste se jednostavni završni materijali.

Ne treba misliti da će takva zgrada biti potpuno jadna kuća u koju ćete se stidjeti ući. Ovo je vrlo dobra vikendica koju je lako i jeftino održavati tijekom cijele godine.

Šta je uključeno u cijenu jeftine vikendice?

Vikendica uključuje:

• Kućni komplet prema odabranom projektu.
• Izlivanje temelja.
• Instalacija komunikacija unutar kuće.
• Vanjska i unutrašnja završna obrada.

Okvirne kuće su jednostavne, lako i brzo se montiraju na bilo kojoj vrsti terena. Ako je potrebno, lako ih je preurediti ili čak rastaviti prije transporta na novu lokaciju.

Graditelji uključeni u izgradnju takvih kuća sastavljaju komplete bez upotrebe građevinske opreme. Posao traje nekoliko dana, oko mjesec dana se potroši na završetak radova.

Kako izgraditi jeftinu kuću

Često mi se postavljaju pitanja: kako izgraditi kuću za milion rubalja?; Da li je moguće izgraditi kuću za 800 hiljada rubalja?; Kako izgraditi kuću za 500 hiljada rubalja? U ovom članku ću vam reći tajne kako izgraditi jeftinu, ali kvalitetnu kuću.

Tajne jeftinog doma

Tajne jeftine, ali kvalitetne kuće su čitav kompleks dizajnerskih i planskih rješenja, koje ćemo razmotriti po redu, ali prvo je potrebno odrediti niz zahtjeva koje kuća mora ispuniti. Naša kuća mora ispuniti niz zahtjeva:

1. Kuća mora biti izdržljiva

2. Kuća mora biti topla

3. Kuća mora biti napravljena od ekološki prihvatljivih materijala

4. Kuća bi trebala biti lijepa

5. Kuća mora biti izdržljiva

Raspored jeftine kuće

Krenimo od rasporeda naše kuće. Postoji takva stvar kao što je omjer perimetra i površine prostorije, i svakako bismo se trebali dotaknuti ove točke. Ova vrijednost pokazuje koliko se dužina zidova povećava od površine prostorije. Da bi bilo jasnije, pogledajmo primjer:

Na primjeru vidimo da je s jednakim perimetrom zida površina prostorije u drugoj opciji manja za 75 m2. To znači da je cijena prve opcije znatno niža, jer cijena izrade temelja, postolja i vanjskih zidova je ista u obje varijante, a površina je 25 m2 veća.

zaključak: Najisplativije je graditi kuće s manjim perimetrom zida u odnosu na površinu prostorije. Najmanji obod je na kvadratnoj kući. U cilju poboljšanja arhitektonskog rješenja koriste se različiti oblici planiranja kuća, poput erkera i drugih elemenata, ali svi oni dovode do poskupljenja. U našem slučaju, kuća mora biti jeftina, ali mora biti i lijepa, a taj zahtjev ćemo postići drugim tehnikama.

Konstruktivna rješenja za jeftinu kuću

Fondacija

Temelj je temelj i na njemu ne treba štedjeti. Kako bi se smanjili troškovi temelja, često se koriste bušeni temelji. Stubovi su izbušeni, napunjeni betonom i postavljena je monolitna rešetka iznad zemlje. Ova opcija ima mnogo fanova, ali ja je lično ne podržavam. Vjerujem da je mnogo sigurnije kuću postaviti na trakasti temelj. Pogledajmo primjer:

Glavni faktor pri proračunu temelja je površina oslonca na tlu, a kao što vidimo na slici, trakasti temelj ima mnogo veću površinu oslonca. Kod bušenog temelja potrebno je izvršiti analizu tla, a ako tlo na jednom mjestu ima manju gustinu, postoji opasnost od slijeganja jednog od stubova. Trakasti temelj je u tom pogledu mnogo pouzdaniji. U slučaju blagog slijeganja temelj se potpuno slegne i na zidovima se ne vide pukotine od slijeganja.

Baza.

Osnova može biti od crvene temeljne cigle i lomljenog kamena 390x190x190. Ova opcija je najuspješnija. Crvena cigla je pogodna za izravnavanje, a služi i kao vodeni pečat za glavne zidove. Glavni volumen je napravljen od bloka. Ova opcija će biti jeftinija i zadovoljit će naše zahtjeve.

Zidovi.

Planiram napisati poseban članak o zidovima s detaljnim razvojem svih mogućih opcija, dok izračunavam svaku opciju i uzimam u obzir sve prednosti i nedostatke. Stay tuned. U ovom članku predlažem da razmotrimo dvije zidne opcije.

1. Blok od ekspandirane gline M-75 dimenzija 390x190x190 - debljina zida 190 mm.

2. Koristiti plinski silikatni blok proizveden u Starom Oskolu - debljina zida 300 mm.

Svaka opcija ima svoje prednosti i nedostatke. Na primjer, ako se oblaganje zidova ne planira odmah, onda je bolje koristiti opciju 2. Prvi put će se moći živjeti u takvoj kući bez izolacije, bit će dovoljno toplo i neće biti gljivica na zidovima. Prva opcija zahtijeva izolaciju, u takvoj kući neće biti moguće živjeti bez izolacije. Prva verzija zida je jeftinija i, uz odgovarajuću izolaciju, prilično topla. Potrebno je izolirati 50 mm u dva sloja sa razmaknutim šavovima. Kao izolaciju, bolje je koristiti izolaciju na bazi bazalta s gustinom od najmanje 50.

Podovi.

Podne obloge zavise od verzije vaše kuće. Ako ste odabrali kuću u potkrovlju, bolje je koristiti armirano-betonske podne ploče. Ako gradimo kuću na 1. katu, onda je racionalnije koristiti drvo i stvoriti strop u obliku rešetki zajedno s krovom.

Krov.

Zbog visokog deviznog kursa, cijene krovnih materijala su značajno porasle. Ako razmišljamo o kući ekonomske klase, onda bi trebali koristiti škriljevce. Materijal je dobar, izdržljiv, nije bučan.

Primjer jeftine kuće

Nakon kratke analize glavnih pozicija, predlažem da razmotrimo konkretan primjer jeftine kuće i izračunamo cijenu svakog dijela. Kao primjer, predlažem da razmotrimo projekat jednokatne zgrade ukupne površine 80 m2 koju je razvila naša kompanija. Kuća se sastoji od tri dnevne sobe, dnevnog boravka od 18 m2 i dvije spavaće sobe od 16 i 15 m2, kuhinje od 13 m2 i velikog zajedničkog kupatila u kojem se slobodno mogu smjestiti: kada, umivaonik, wc, veš mašina, i korpa za veš. Za prekid hladnog zraka potreban je predvorje. Ne isplati se graditi kuću manje površine, nećete moći mnogo smanjiti troškove, ali ćete u isto vrijeme izgubiti cijelu ideju o privatnoj kući.

Cijena temelja

U ovom projektu temelj je napravljen od traka po obodu, kao i ispod jednog nosivog zida (pod je od drveta i poželjno je da ima raspon ne veći od 6 metara, jer su grede podignute do 6 metara veličine). Širina temelja može biti 370 mm. Zapremina betona je jednaka: perimetar (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 plus unutrašnji nosivi zid 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Ukupno 17,5 + 4 = 21,5 m3 Za proračun uzimamo 22 m3 , jer Može doći do grešaka na tlu + zbijanje vibratorom. Opterećenja su mala, tako da možete koristiti beton M-150 na granitu 20-40 mm. Temelj mora biti ojačan u 4 šipke sa A500C armaturom promjera 12 mm. Za temelj je potrebno 350 metara armature. Ojačanje se mora izvesti u skladu sa GOST-om, uzimajući u obzir preklapanje na spojevima od najmanje 500 mm, ojačane uglove i zaštitni sloj betona. Zbijanje vibratorom je obavezno. Naša kompanija je spremna da završi ovaj temeljni materijal + rad za 5 hiljada x 22 m3 = 110 hiljada rubalja.

Osnovni trošak

Visina baze zavisi od nagiba. Na najnižoj tački preporučuje se izvođenje najmanje 500 mm. Ako je nagib vrlo jak, možete postići minimalnu visinu od 350-400 mm. U primjeru izračunavamo prosječnu visinu postolja 800 mm, od čega 200 mm za nivelaciju crvenom ciglom i 600 mm za tri reda bloka.

Crvena cigla 47 m (perimetar) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x na 400 komada (količina u 1 m3) = 1440 komada. cijena cigle je 12 rubalja + rad 9 rubalja = 21 rublja x 1440 = 30240 rubalja

Blok na lomljenom kamenu 390x190x190 M-75 47 (perimetar) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (količina u 1 mz) = 704 komada cijena bloka 35 rubalja + rad 30 rubalja = 65 rubalja x 704 komada = 45 760 rubalja

Cement, pijesak, mreža, voda cement 30 mesh x260=7800, pijesak 5000 rubalja, mreža za zidanje 2x0,38m mreža 10x10 debljine 3mm 50kom x 40 rubalja = 2000 rubalja, voda 1000 rubalja.

Uzimajući u obzir dostavu i ostale troškove, trošak postolja je materijal + rad 92 hiljade rubalja.

Izolacija podruma i zatrpavanje

Osnovna izolaciona jedinica može se pogledati u članku "". Ako želite da kuća bude topla, onda je izolacija podruma neophodna. 30% gubitka toplote se dešava kroz hladnu podlogu. Da biste uštedjeli novac, možete koristiti pjenu od 50 mm. Radovi na izolaciji i hidroizolaciji će biti: 36 m2 x 150 rubalja = 5400 rubalja Trošak polistirenske pjene je 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubalja. Kao hidroizolaciju možete koristiti isospan D -1300 rubalja. Pričvršćivači 500 rub. Ako nemate centralni kanalizacioni sistem, onda se tlo za zatrpavanje može koristiti iz septičke jame. Rad na bageru + ručno niveliranje koštat će 5.000 rubalja. Stoga će troškovi izolacije i zatrpavanja, ovisno o dostupnosti tla, koštati 18 hiljada rubalja, ako trebate kupiti zemlju, onda još 3x2500 = 7,5 hiljada rubalja.

Zidovi

U ovom članku razmotrit ćemo dvije vrste zidova: od betonskog bloka od ekspandirane gline širine 190 mm i plinskog silikatnog bloka širine 290 mm, proizvedenog u Starom Oskolu, a zatim ćemo razmotriti različite opcije za zidnu oblogu i izračunati njihovu cijenu.

1. Zid od ekspandiranog betonskog bloka širine 190 mm. Ovaj zid ima dovoljnu čvrstoću na pritisak, ali ima slabu prostornu krutost. Da bi kuća bila čvrsta potrebno je na vrhu zida napraviti monolitni pojas, može poslužiti i kao nadvratnik za prozore (ovom tehnikom ubijamo dvije muhe jednim udarcem). Još jedna prednost ove opcije je što se ne proizvode nadvoji širine 190 mm. Nadvratnik dimenzija 120x220 „Narodni majstori“ postavljaju ravno, tako da visi sa obe strane. Ovo se ne može uraditi jer radna vlačna armatura se nalazi na dnu nadvratnika iu bilo kojem drugom položaju ne radi i može se polomiti. Druga mogućnost je korištenje metalnog kuta kao džempera. Ova opcija je prihvatljiva i bit će jeftinija, ali je inferiornija od monolitnog pojasa u mnogim aspektima: monolitni pojas je mnogo jači; ugao vremenom zahrđa i to se vidi na tapetama kroz malter itd.

Broj ekspandiranih betonskih blokova za ovu kuću je, s obzirom na monolitni pojas, 1260 komada i 1,5 m3 ekspandiranog betona po pojasu. Cena podizanja zidova je 1260 kom x (35 rubalja rad + 45 rubalja c/w blok) = 100800 rubalja Izgradnja pojasa 40 rm x 800 rubalja = 32000 rubalja beton 2x4000 = 8000 rubalja 1 mm2r50 armatura A5 x 30 rubalja = 7500 rubalja. Dakle, troškovi podizanja zidova, uzimajući u obzir isporuke, istovar i druge radove, su 170 hiljada rubalja. )

2. Zid od plinskog silikatnog bloka širine 290mm. Ova vrsta zida je toplija od prve opcije i kada je okrenuta prema zidovima dovoljno je 50 mm izolacije. Za ovaj projekat potrebno je 600 blokova (22,3 m3) dimenzija 200x290x600 mm i 2,7 m3 betona, ako su nadvratnici u obliku monolitnog pojasa, ako su nadvoji izrađeni od metalnog ugla, 680 (25 m3) blokova potrebno. Cijena 1 m3 zida je 2800 materijala + 1500 rubalja rada = 4300 rubalja po 1 m2. Za kuću vam je potrebno 22,3 m3 x 4300 = 96 hiljada rubalja (opcija sa pojasom) i 25 m3 x 4300 = 107 500 rubalja (opcija bez monolitnog pojasa). U ovoj opciji, pojas je širok 240 mm i visok 300 mm, preostalih 50 mm mora biti ispunjeno izolacijom. Dakle, troškovi podizanja zidova, uzimajući u obzir isporuke, istovar i druge radove, su 190 hiljada rubalja.(Izračun uzima u obzir samo vanjske i nosive zidove, particije nisu uključene u proračun)

Particije

Pregrade se mogu napraviti od ekspandiranog betonskog bloka, dimenzija 390x190x120 mm. Broj blokova za pregrade je 580 komada. Trošak izgradnje 580 kom x (26 rubalja cijena bloka + 25 rubalja rada) = 30 hiljada rubalja, ispod pregrada potrebno je napraviti temelj. Kako napraviti temelj za particije, pogledajte članak. Cijena temelja za pregrade napravljene u obliku greda je 35 hiljada rubalja. Druga opcija za izradu pregrada je gips ploča na metalnom okviru, u ovom slučaju nema potrebe za pravljenjem temelja za pregrade i one se mogu uraditi u svakom trenutku, nakon ugradnje krova i ugradnje prozora mogu se napraviti i pregrade od blokova u svakom trenutku jedino je ovo dovod blokova, ako ima krova, onda se mogu isporučiti samo ručno, to je malo skuplje od ugradnje kranom ili manipulatorom.

Plafon i krov

Kao podne grede koristi se ploča presjeka 200x50 mm, položena u koracima od 750 mm. Ukupno će biti potrebno 20 komada za pokrivanje, što je 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubalja, postavljamo ga na vrh sa poluivičnim daskom debljine 25 mm x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubalja. Radovi su 80 m2 x 200 rubalja = 16.000 rubalja. Za krov vam je potrebno 2,5 m3 drveta 50x150 mm i 3 m3 ivičnih dasaka, što je 5,5 m3 x 7500 rubalja = 41250 rubalja. Za krov vam je potrebno 100 listova škriljevca x 180 rubalja = 18.000 rubalja. Radovi na postavljanju krova 125 m2x450 rubalja = 56.250 rubalja. Krov i podnica će biti, uzimajući u obzir sve dodatne troškove će biti 160 hiljada rubalja. Obloga i drenažni sistem se ne uzimaju u obzir jer izvodi se nakon oblaganja fasade.

Sažmite

Cijena kutije i krova bez fasadne obloge i obloge sa drenažnim sistemom iznosila je: 110+92+18+170+160=550 hiljada rubalja. Ako napravite dosadnu podlogu, možete to učiniti za 500 hiljada rubalja ili manje. Ako je baza izrađena debljinom od 190 mm, tada možete uštedjeti još 35-40 tisuća (opcija za oblaganje zidova zavjesnim fasadama: sporedni kolosijek, fasadne ploče itd.). Ako to učinite još jeftinije, morat ćete odstupiti od zahtjeva koje smo postavili na početku članka za ovu kuću.

Zidne obloge

Površina vanjskih zidova ovog projekta je: 35 m2 osnove i 105 m2 zidova. Fasadne obloge se mogu izraditi od sljedećih materijala:

1. Vinyl sporedni kolosijek. Cijena 1 m2 je 200 rubalja po 1 m2. Cijena instalacije + izolacija je od 400 rubalja. za 1 m2. Sa ovim materijalom se možete detaljno upoznati na sajtu kompanije "Alta-profil", na sajtu se nalazi i kalkulator za obračun materijala, unesite podatke materijala koji ste odabrali i dobijete potrebnu količinu i konfiguraciju materijala. Iz prakse ću reći da 1 m2 obloge košta 1000 rubalja. Dakle, materijal za oblaganje zidova + rad + izolacija će biti 105 * 1000 = 105 hiljada rubalja.

2. Fasadni paneli. Fasadne ploče u Belgorodu proizvodi kompanija "Stofdom"; cijena 1 m2 materijala je 500 rubalja po 1 m2, cijena radova je 500 rubalja po 1 m2, cijena materijala + rad + izolacija je 1450 rubalja. Trošak oblaganja zidova kuće bit će 105 m2 x 1450 rubalja = 152 hiljade rubalja.

3. Podrumske obloge i fasadne ploče. Ovaj materijal je mnogo bolji u kvaliteti, ali cijena materijala + rada je 1600 rubalja po 1 m2. Cijena zidne obloge je 105 m2 x 1600 rubalja = 168 hiljada rubalja. Proizvođač: "Alta-profile", "Doke" itd.

4. Obložena cigla. Po mom mišljenju, optimalno rješenje za oblaganje fasade je fasadna cigla. Cijena mu se kreće od 1700 rubalja po 1 m2, ali ima niz prednosti u odnosu na sporedne i fasadne ploče. Možete koristiti ciglu proizvođača Stroitel. Njegova cijena je 15,5 rubalja za jednu i pol crvenu ciglu. U 1 m2 zida ima 40 cigli x (15,5 cigle +20 rada) = 1420 rubalja, ako dodate izolaciju i cement, cijena će biti 1700 rubalja po 1 m2. Trošak suočavanja s kućom 105 m2 x 1700 rubalja = 178 hiljada rubalja. Trebali biste uzeti u obzir metalni ugao kao džempere.

Postoje i druge opcije za fasadne obloge, poput mramorne žbuke, potkornjaka, ali u našem primjeru one nisu sasvim racionalne.

Hajde da sumiramo

Kuća se može izgraditi za 600 hiljada, ali u ovom slučaju ćete morati koristiti izbušene temelje i koristiti vinilne obloge na fasadi. Garancija za ovu kuću neće biti duže od 1 godine, jer... materijal od kojeg je napravljen može izgubiti svojstva nakon godinu dana, a s vremenom su moguće i pukotine slijeganja (ako izvršite potpunu analizu tla i sve potrebne proračune, trošak će se također povećati).

Naša kompanija je spremna ponuditi izgradnju ove kuće za 1 milion 300 hiljada rubalja(bez završne obrade). Izradiće se trakasti temelj, fasadna cigla, metalni krov i korišćeni svi visokokvalitetni materijali za šta sa sigurnošću dajemo garanciju od 5 godina, što je i navedeno u ugovoru. U cijenu su uključeni porezi i uvijek možete iskoristiti poreske olakšice koje će iznositi 1300000*0,13= 169 hiljada rubalja, što se slažete da je dosta.

Podijelio sam sve tajne jeftine kuće, ali ako je grade niski majstori, mogu napraviti kritične greške, jer... Što se tiče snage, konstrukcija se koristi, kako kažu, "do krajnjih granica" i greške se jednostavno ne mogu napraviti. Za pitanja oko naručivanja gradnje možete pozvati: +79038877318 i +7-915-568-2915, ili napisati pismo na: [email protected]

Ako ste koristili ove materijale, recite drugim posjetiteljima o svom iskustvu, bit će vrlo korisno. Ako vas zanimaju dodatne informacije, obavezno pišite u komentare i pozovite, svakako ću podijeliti. Podijelite sa svojim prijateljima koristeći dugmad društvenih mreža koja se nalaze na dnu članka.

Srdačan pozdrav, Evgeniy.

Ko od nas ne sanja o vlastitom udobnom domu? Možda samo oni koji ga već imaju. U posljednje vrijeme internet je prepun ponuda za izgradnja kuće po sistemu ključ u ruke. Potražnja i cijena za takvim ponudama nesumnjivo rastu. Većina ljudi ne razumije šta je to.

Šta znači „izgraditi kuću po sistemu ključ u ruke“? Koje su prednosti izgradnje kuće po sistemu ključ u ruke?

Unatoč potražnji za izgradnjom kuća po principu ključ u ruke, mnogi kupci ne razumiju u potpunosti što to znači. To znači da će kupcu biti obezbeđeno potpuno završeno i udobno stanovanje. Takva kuća će u potpunosti odgovarati željama kupca. U ovom slučaju, kupac se neće brinuti da nije imao vremena da nešto završi zbog hitnih stvari, jednostavno će mu biti dostavljen gotov posao. Sve što mušteriji preostaje je samo da proslavi novogodišnji dom. Definitivno ima mnogo pozitivnih aspekata u izgradnji po sistemu ključ u ruke. Prvo, ovo je povoljna cijena izgradnje. Drugo, kao što je ranije spomenuto, nećete morati provoditi jutro do večeri na gradilištu svoje kuće, sve što trebate učiniti je prevesti svoje stvari u novi dom. Za kuću po sistemu ključ u ruke izvode se sve unutrašnje komunikacije: grijanje, ugradnja prozora i vrata, opskrba toplom i hladnom vodom, struja, kanalizacija, kao i svi završni radovi, ugradnja stolarije.

Početna faza izgradnje po sistemu ključ u ruke.

Ako se odlučite za izgradnju kuće po principu ključ u ruke i pronađete odgovornu organizaciju koja će to učiniti, tada bi prije svega izvođač trebao ponuditi izradu radnog dizajna kuće. Ukazuje na sve faze izgradnje kuće, od pripreme teritorije do završetka eksterijera kuće. Sve faze takve izgradnje moraju biti unaprijed dogovorene i dogovorene sa kupcem. Radni dizajn kuće ima veoma važnu ulogu. Snaga, pouzdanost i udobnost kuće ovise o dizajnu. Za izradu radnog nacrta predviđen je određeni vremenski period. Prije početka izgradnje, izvođač i klijent moraju razgovarati o troškovima izgradnje, rasporedu radova i plaćanjima. Pored radnog dizajna, radi se i nama poznatiji - arhitektonski. Potrebno je dobiti građevinsku dozvolu od lokalnih vlasti. Također će biti potrebno izraditi kompletan projekat, koji će uključivati ​​dizajn, konstruktivni dio i plan komunikacijskog rasporeda. Nije bitno da li želite da gradite kuću po individualnom ili standardnom projektu, u svakom slučaju, poštedite se daljih problema. Važno je zapamtiti da bez obzira na projekt, izgradnju treba povjeriti certificiranim i iskusnim stručnjacima.

Građevinski materijal za izgradnju kuće po sistemu ključ u ruke.

Posebno mjesto zauzima izbor materijala za vanjske zidove. Možete odabrati plin ili pjenasti beton, cigle ili drvene grede. Gazirani beton je relativno nova vrsta građevinskog materijala za vanjske zidove. Njegova popularnost je velika jer je lagana, zahvaljujući kojoj možete uštedjeti na temelju. Gazirani beton ima visok nivo čvrstoće. Kuća od gaziranog betona može trajati više od 70 godina. Izgradnja zidova od gaziranog betona je povoljnija od, na primjer, zidova od opeke. Još jedna prednost gaziranog betona je njegova ekološka prihvatljivost. Drvo je takođe dobar materijal. Izgradnja kuće od drvene grede neće biti teška. Nakon izrade kutije potrebno je sačekati 2 mjeseca, jer drvo ima tendenciju slijeganja. Žuta cigla se često koristi za vanjske zidove. Ima dobra termička svojstva i prilično je male težine. Možete se odlučiti i za blokove od pjene. Kuća od pjenastih blokova može se sagraditi brzo i jednostavno, čak i od strane neiskusnog stručnjaka. Blokovi od pjene odlikuju se niskom cijenom, malom težinom, brzom ugradnjom i zvučnom izolacijom. Nedostaci blokova od pjene su njihova krhkost i krhkost. Uz pravi pristup, kuća će ispasti topla, ugodna i udobna. Izolacija kuće je od posebnog značaja. Ako odlučite da svoju kuću obložite drvetom ili ciglom, onda se toplinska izolacija mora obaviti bez greške. Za razliku od drveta i cigle, blokovi od pjene imaju dobre kvalitete uštede topline.

Cijena izgradnje kuće po sistemu ključ u ruke.

Mnoge ljude prvenstveno zanima cijena izgradnje. Prilikom izgradnje po sistemu ključ u ruke, sabiraju se troškovi projekta, usluga izvođača i cijena materijala. Cijena može varirati ovisno o mnogim faktorima. Pojedinačni projekat košta više od standardnog. Ako je vaš proračun za izgradnju mali, onda je bolje držati se standardnog projekta. Kvaliteta takve kuće neće biti lošija od one koja je izgrađena prema individualnom projektu. Također, cijena će zavisiti od lokacije objekta, geološke strukture, kao i prisutnosti podruma te vanjskog i unutrašnjeg uređenja kuće.

Izgraditi kuću za 500.000 rubalja: mit ili stvarnost?

Svako ko je živio u iznajmljenom stanu svakako želi da ima svoj stan ili kuću, jer nije svako u mogućnosti da živi u tuđoj kući i čeka tako čestog gosta kao što je vlasnik. Već smo saznali da je bolje izgraditi kuću po principu ključ u ruke kako biste uštedjeli svoje vrijeme i novac, ali da li je to moguće učiniti za 500.000 rubalja? Internet je bio svuda po blogu mlade porodice koja je pisala o izgradnji kuće za 500.000 rubalja. Bilo je dosta komentatora. Većina je uvjeravala da je to nemoguće, a da je moguće, kuća bi bila vlažna. Komentatori su također uvjeravali da će takva zgrada biti omiljena kod insekata i da će se u njoj sigurno pojaviti plijesan. Ispostavilo se da moguće je izgraditi kuću za 500.000 rubalja. Glavna stvar je da sve ispravno izračunate. Da biste izgradili kuću za pola miliona rubalja, morate imati malu parcelu, oko 6 hektara, i iskusnog izvođača radova.

Prilikom odabira izvođača radova morate se pozvati na sljedeće kriterije:
1. Da li izvođač ima iskustva i rad sa narudžbama po sistemu ključ u ruke;
2. Da li ima posebnu opremu;
3. Da li izvođač daje garancije;
4. Vrijeme završetka narudžbe.

Osnovni troškovi izgradnje kuće.

Prilikom gradnje kuće postoje veći i manji troškovi. Glavni troškovi uključuju kupovinu parcele ako je nemate, priključak na komunikacije, plaćanje radova izvođača, unutrašnje i vanjsko uređenje.

Troškovi izgradnje kuće dijele se otprilike ovako:
kutija kod kuće - 40%,
struja-6%,
vodosnabdijevanje - 7%,
završni radovi-38%
i grijanje - 9%.

Kuća ključ u ruke - kupiti ili izgraditi?

Odlukom za izgradnju kuće po principu ključ u ruke, dobićete potpuno završenu i udobnu kuću koja će zadovoljiti vaše zahtjeve. Šta je bolje, dobiti već gotovu kuću po principu ključ u ruke, u kojoj su ostali samo manji radovi, ili je izgraditi? Pogledajmo pozitivne i negativne strane svakog trenutka. Svaka gradnja počinje kupnjom zemljišta. Pozitivna strana same izgradnje kuće je da sami odaberete zemljište. Odabirom parcele po svom ukusu, osiguravate sebi dobru lokaciju za vaš budući dom. Još jedna pozitivna kvaliteta je da sami razvijete projekat, ali ova vrsta posla zahtijeva dosta vremena, a bez posebnih vještina to će biti teško učiniti. Budite spremni da će izrada projekta i kupovina građevinskog materijala zahtijevati mnogo truda i truda. Da biste izgradili kuću po sistemu ključ u ruke, morat ćete pronaći izvođača radova. Tokom izgradnje rizikujete da naletite na beskrupulozne graditelje. Jednom od glavnih prednosti može se smatrati sposobnost da sami obavite neki posao. Na ovaj način ćete uštedjeti svoj budžet. Nakon što ste se odlučili za izgradnju kuće po principu ključ u ruke, imate priliku da plaćate novac izvođaču u fazama. Takođe, kuća, koja se gradi po sistemu ključ u ruke, u potpunosti zadovoljava zahtjeve kupca. Takva kuća neće zahtijevati popravke u bliskoj budućnosti. Sposobnost samostalnog odabira građevinskog materijala može se smatrati prilično pozitivnim aspektom.

Kupovina kuće po sistemu ključ u ruke.

Kupovinom kuće po sistemu ključ u ruke eliminišete sve poteškoće sa njenom izgradnjom, ali nije lako pronaći kuću koja će zadovoljiti vaše potrebe. Kupovinom kuće štedite se papirologije i to je svakako plus. Kada kupujete takvu kuću, ne možete znati koji su materijali korišteni u izgradnji. Možete kupiti kuću sa nekvalitetnim materijalima. U kuću koja se kupuje po sistemu ključ u ruke možete useliti odmah i ne morate čekati da se renoviranje završi. Prilikom kupovine kuće po sistemu ključ u ruke plaćate više. Ako pri izgradnji projekta po sistemu ključ u ruke unaprijed znate udobnost lokacije i karakter budućih susjeda, tada su pri kupovini projekta po sistemu ključ u ruke veće šanse da dobijete neugodne susjede i nepovoljnu lokaciju. Upoređujući sve pozitivne i negativne aspekte kupovine i izgradnje po sistemu ključ u ruke, možemo izvući zaključke. Očigledno je da je izgradnja kuće mnogo bolja.

Ako niste doneli jasnu odluku da gradite ili kupujete, onda su sledeće preporuke za vas:
1. Prije kupovine kuće razmislite zašto je na prodaju. Može imati manje nedostatke. Za ovo je bolje pitati vlasnika.
2.Nakon i prije kupovine parcele, proučite tlo i provjerite nivo protoka podzemne vode.
3. Prilikom odabira građevinskog materijala za izgradnju kuće obratite pažnju na drvene grede. Obloga ovim materijalom će vam pomoći da zimi budete topli, a ljeti rashlađeni.
4. Prilikom odabira građevinskog materijala i alata obratite pažnju na proizvode domaće proizvodnje. Njihova cijena je 20-25% niža od uvoznih, a kvalitet je gotovo isti.

Zaključak.

Izgradnja kuća po sistemu ključ u ruke nova je pojava, ali već prilično tražena i plaćena. Ako nemate dovoljno znanja o gradnji, ali želite da proces izgradnje kuće držite pod svojom pažljivom kontrolom, onda će ova opcija izgradnje biti optimalna za vas. Često organizacije koje obavljaju ovakvu vrstu posla imaju dobre popuste od dobavljača građevinskog materijala ili u građevinskim radnjama, pa se takva gradnja može pokazati isplativijom od same izgradnje. Da li je moguće izgraditi kuću po sistemu ključ u ruke za 500.000 rubalja? Moguće je izgraditi kuću za 500.000 rubalja, ali samo u slučaju štednje. Takva kuća će se pokazati skromnom, ali u budućnosti ćete je moći poboljšati ako želite, bez ikakvih problema. Da li je bolje kupiti ili izgraditi kuću po sistemu ključ u ruke? Čak i nakon dobijanja potpunih informacija, izbor nije lak. Kuća po sistemu ključ u ruke ima dizajn, raspored, obloge i ostale komponente po želji kupca. Prilikom odabira gotove kuće ključ u ruke, pozitivna kvaliteta je brzina završetka. Na ovaj ili onaj način, možete odabrati opciju koja će vam biti optimalnija.