Gdje počinje izgradnja kuće? Od temelja do krova - faze izgradnje privatne kuće Od kojeg materijala graditi kuću.

Sve je više onih koji žele izgraditi vlastiti dom. Sigurno ste i vi jedan od njih, budući da ste posjetili našu web stranicu. Pohvalna je želja da se sami snađete. Ali, ipak, moramo dati savjet - specijalisti su ljudi koji su proveli nekoliko godina svog života učeći konstrukciju. I izuzetno im je lako izgraditi kuću traženog kvaliteta u optimalnom roku.

Stručnjaci poznaju sve zamršenosti procesa izgradnje, pravila i sanitarne standarde, pobrinut će se da se u budućnosti ne pojave problemi, dat će potrebne preporuke i uštedjet će vrijeme. Zbog toga Ne preporučujemo uštedu na angažovanju majstora uspješno dokazane kompanije na građevinskom tržištu vašeg grada.

Bez obzira na to ko će izvoditi proces izgradnje, morate znati koji će zadaci biti potrebni prije nego što počnete s izlivanjem temelja. Hajde da razgovaramo o ovome sada.

Kupovina parcele

Dakle, potrebno je kupiti parcelu na kojoj će se graditi kuća i pravilno ozvaničiti pravni posao. Mislim da ne treba reći da bi trebalo da se nalazi u blizini ostalih postojećih stambenih objekata, jer će morati da se instaliraju komunalne mreže. A "vući" ih izdaleka je neisplativo.

Važno je da pravilno uskladite svoje finansijske mogućnosti, veličinu parcele i približnu veličinu budućeg doma. Omjer površine kuće i ukupne površine parcele trebao bi biti 1 do 10.

Zapamtite da je preveliko područje teško za njegu, a mala površina mu neće dozvoliti da se "proširi" u budućnosti.

Međutim, čak i prije kupovine zemljišta, morate unajmiti stručnjake koji će izvršiti geološka istraživanja lokacije i topografsko snimanje područja. Oni će uzeti uzorke tla i vode, obaviti laboratorijska ispitivanja tla, savjetovati o vrsti temelja i izraditi geološke presjeke lokacije. Svi ovi napori će biti usmjereni na pronalaženje opasnih mjesta koja će donijeti mnoge probleme u budućnosti.

Mnogi stručnjaci savjetuju izvođenje geoloških istraživanja upravo u vrijeme odabira lokacije.

Također, prije kupovine potrebno je prikupiti što više informacija o stranici. Razgovarajte sa komšijama. Oni su ti koji često govore mnogo potrebnih stvari. Ako je parcela već bila u vlasništvu prije vas, katastarske podatke o njoj možete dobiti od uprave.

Izbjegavajte područja:

• Blizina deponije smeća
• Blizina postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda
• U blizini močvarnog područja
• Uz nemogućnost pristupa za građevinsku opremu postoji
• Smješten daleko od društvene infrastrukture

Projekt

Drugi korak je priprema projekta. Morate ili preuzeti već gotov koji je dostupan na Internetu/kupiti od građevinske kompanije ili kontaktirati stručnjake da zajedno s njima razviju individualni.

Ne preporučuje se da sami dizajnirate kuću, baš kao i projektiranje kuće. Zbog nedostatka potrebnog iskustva ne možete unaprijed predvidjeti sve greške. I biće kasno da se nešto prepravlja u trenutku kada se postavi temelj, izgradi dio kuće. Svaka prilagodba projekta direktno na gradilištu neizbježno će dovesti do povećanja troškova i vremena.

Standardni projekt je zgodan po tome što možete brzo započeti gradnju, zaobilazeći dizajnerske radove.

Morate shvatiti da je kuća izgrađena tako da odgovara vašim životnim uslovima. Morate tačno znati:

• Koliko soba želite
• Hoće li biti drugog sprata?
• Broj stalnih stanovnika
• Šta će se nalaziti u sobama
• Od koje oblasti treba da budu napravljene?
• Koje veličine treba da budu kuhinja i dnevni boravak?
• Koji budžet imate?
• Hoćete li biti u mogućnosti izvršiti dodatna plaćanja itd., ako je potrebno?

Ako, na primjer, često pozivate goste, onda je bolje napraviti prostrani dnevni boravak. Ako vam rođaci s vremena na vrijeme dolaze, onda za njih mora postojati posebna soba itd. Također morate odlučiti o materijalu izgradnje, obliku kuće i krova, te prisutnosti dodatnih objekata u dvorištu.

Nakon što uzmete u obzir sve karakteristike vašeg budućeg stanovanja, morate se obratiti dizajneru (još uvijek morate pronaći dobrog stručnjaka). On će uzeti u obzir sve vaše zahtjeve i želje, vaš raspoloživi budžet, izraditi projekat i izvršiti potrebna prilagođavanja.

Povezivanje projekta sa područjem

Ako je istraživanje lokacije obavljeno odmah, ostaje samo da se izvrši dizajn kuće u punoj veličini. Ovaj proces ima za cilj uzimanje u obzir utjecaja klimatskih faktora, određivanje najoptimalnijeg položaja kuće na lokaciji za ugodan život i određivanje granica vašeg teritorija.

Građevinska dozvola (saglasnost)

Zašto graditi kuću bez koordinacije procesa sa lokalnim samoupravama? Na kraju krajeva, mogu kasnije da ga sruše. Dobivanje građevinske dozvole pomoći će vam da izbjegnete probleme.

1. Dobiti dozvolu za izgradnju kuće. Da biste to učinili, pripremite paket potrebnih dokumenata: pasoš, dokumente koji potvrđuju da ste vlasnik lokacije, molbu šefu uprave u kojoj tražite da date zeleno svjetlo za izgradnju, kopiju plan kuće, kopiju licence kompanije koja je izradila projekat za vas. U svakoj regiji zemlje lista dokumenata se može razlikovati, pa posjetite svoju gradsku upravu i provjerite sve detalje.
2. Primite izvještaj o inspekciji lokacije. Da biste to učinili, kontaktirajte odjel za geonadzor i dostavite im topografski plan snimanja, kao i akt o utvrđivanju granica lokacije i utvrđivanju osovina zgrade. Ako nastavite sa gradnjom kuće koju je prethodni vlasnik napustio, morate dostaviti dokumente za zemljište i plan lokacije
3. Pripremite građevinski pasoš za objekat. Da biste to učinili, ponovo pripremite potrebnu dokumentaciju: pasoš, vlasničko vlasništvo, plan lokacije, zahtjev za građevinsku dozvolu, ovjerenu kopiju dozvole projektantske kompanije, izvještaj o premjeru lokacije
4. Obratite se sanitarno-epidemiološkoj i protivpožarnoj inspekciji kako bi se sa njima dogovorili o razvojnom planu. Osim toga, energetski i plinski planovi moraju biti usklađeni sa vatrogasnom inspekcijom
5. Nakon dobijanja dozvole, potrebno je da kontaktirate arhitektonski komitet, tamo predati dogovoreni plan i dobiti građevinski pasoš

Ili možda birate između okvirne i drvene kuće? Tada će vam pomoći da napravite svoj izbor.

Odabir građevinske kompanije

Posljednja faza pripreme za izgradnju je odabir građevinske kompanije (ako angažirate stručnjake). Ako planirate sami napraviti konstrukciju, onda možete preskočiti ovu tačku. Izgradnja kuće vlastitim rukama smanjuje troškove za 15-30 posto. Ali ponekad je bolje ne štedjeti na pogodnostima.

Izgradnja kuće

Izgradnja kuće odvija se u pet faza:

1. Iskopavanje
2. Postavljanje temelja
3. Izrada zidova i plafona
4. Montaža krovnog rešetkastog sistema
5. Polaganje krovnog materijala

Iskopavanje

Radovi na iskopu počinju izravnavanjem površine i kopanjem jame za izlivanje temelja. U tu svrhu koriste se bageri i buldožeri. Dno jame se čisti ručno. Bolje je započeti sipanje temelja odmah nakon pripreme mjesta. U suprotnom, zemlja se može srušiti, ispuniti dno jame, a vi ćete morati ponovo da je očistite, gubite vreme i novac.

Izlivanje temelja

Stranica je spremna - vrijeme je za izgradnju temelja. U pripremljenu jamu ulijeva se sloj lomljenog kamena debljine deset centimetara, na koji se sipa bitumen. Zatim se izrađuje oplata, postavlja se betonska temeljna podloga i postavljaju armaturni elementi.

Izgradnja temeljnih zidova

Kada se beton stvrdne, počinje izgradnja temeljnih zidova. U tu svrhu se mogu koristiti betonski blokovi.

Izrada zidova i plafona

Odmah nakon postavljanja temelja, počinju podizati zidove i postavljati podove. Ovaj proces je radno intenzivan i razmotrit ćemo ga u posebnom članku.

Završna faza izgradnje kuće je ugradnja krovnog rešetkastog sistema i polaganje krovnog materijala. Prilikom odabira krovnog materijala, morate uzeti u obzir pitanja kao što su buka kiše i sigurnost od požara. Ako izbor padne u korist, tada ćete tokom kiše moći mirno da spavate. Na stranicama našeg internetskog resursa napisano je mnogo članaka o drugim krovnim materijalima.

Jedan od najnepropusnijih krovnih materijala je. Premaz je hermetički, jer se spojevi limova pričvršćuju metodom šavova, odnosno bez eksera, vijaka i drugih uređaja.

A ako ste već napravili izbor u korist onduvilla, onda biste se trebali upoznati s pravilima i redoslijedom ugradnje onduvilla.

Ili ste pristalica pločica? Zatim predlažemo da pročitate članak o postavljanju keramičkih pločica. Ali imajte na umu da je njegova instalacija složen proces.

Kao što vidite, prije nego što počnete graditi svoj dom, morate riješiti mnogo problema za koje sada znate.

Video o tome gdje početi graditi kuću

Planirate li graditi drvenu kuću? Tada prije svega morate odlučiti o proračunu izgradnje. Imajući približnu predstavu o iznosu koji ste spremni potrošiti da biste ostvarili svoj san, moći ćete brzo odabrati optimalni projekat za buduću zgradu, prikladan i sa stanovišta udobnosti i praktičnosti.

Ako ne planirate sami izvoditi gradnju, onda je sljedeći korak koji morate poduzeti je odabir programera. Da biste to učinili, najbolje je analizirati listu od najmanje tri ili četiri kompanije, a poželjno je i lično vidjeti objekte koje su izgradili potencijalni graditelji vašeg doma. Osim toga, trebali biste polaziti od pretpostavljene profesionalnosti programera, što se može ocijeniti, između ostalog, po njegovoj spremnosti da jasno i detaljno odgovori na vaša pitanja.

Sljedeća neophodna faza je projektiranje drvene kuće. U tom slučaju morat ćete odabrati - kupiti standardni projekat ili naručiti razvoj pojedinačnog projekta. Glavna prednost potonjeg je njegova originalnost i usklađenost sa bilo kojim specifičnim potrebama vaše porodice. Međutim, budite spremni na činjenicu da će vas takvo zadovoljstvo koštati mnogo novca. Osim toga, kada razvijate vlastiti projekt, ni u kojem slučaju ne pokušavajte uštedjeti na uslugama arhitekte, jer netočan proračun tehničkih parametara kuće može dovesti do činjenice da će je jednostavno biti nemoguće izgraditi. Ako niste spremni za velike troškove, ipak biste trebali dati prednost standardnom projektu, gdje možete napraviti male promjene ako je potrebno.

Prilikom razvoja ili odabira gotovog projekta, trebali biste što preciznije odrediti svoje zahtjeve za vaš budući dom. Dakle, ako planirate živjeti u kući tijekom cijele godine, onda obavezno osigurajte kotlovnicu u kojoj će se nalaziti sistem grijanja. Osim toga, kuća namijenjena za korištenje tijekom cijele godine ne može bez širokog predsoblja, koji će spriječiti prodor hladnog zraka u grijane prostorije. Bolje je dizajnirati postavljanje kuhinje i kupatila uz jedan zid - ovo rješenje će pojednostaviti instalaciju kanalizacije.

Razmislite, možda ćete već u fazi dizajna poželjeti kombinirati kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednoj prostoriji. U tako prostranoj prostoriji, sva vaša porodica će moći da se okupi u punom sastavu. Vrlo praktična stvar je zoniranje buduće kuće. Na primjer, prostor za spavanje treba označiti na gornjem spratu ili u udaljenom dijelu kuće kako drugi članovi porodice ne bi ometali one koji spavaju. Umjesto jedne velike spavaće sobe, bolje je osigurati nekoliko malih prostorija - to će pomoći u efikasnijem očuvanju topline.

Također je važno pravilno dizajnirati lokaciju unutarnjih vrata i stepenica. Preporučljivo je graditi kuću tako da se vrata nalaze bliže uglovima prostorije, a sobe imaju što manje prolaznih površina, koje vlasnici gotovo nikada ne koriste.

Konačno, u početnoj fazi ispravno je odlučiti o zemljištu na kojem će stajati. Zapamtite da se ne preporučuje gradnja drvenih kuća na vlažnom, vodenom tlu, inače međusezonske promjene temperature mogu dovesti do pomicanja temelja, što zauzvrat povećava vjerojatnost da se zidovi kuće izobliče.

Devet faza izgradnje kuće od drveta

Predlažem da počnem podjelom svega što je povezano s procesom izgradnje drvene kuće u zasebne komponente - činjenica je da se svi građevinski procesi mogu podijeliti u devet faza.

Nadalje, u ovom odjeljku pokušat ćemo opisati komponente i karakteristike svake faze koje su po našem mišljenju važne, usmjeravajući pažnju budućeg vlasnika kuće na zanimljive nijanse i, naravno, dat ćemo svoje preporuke.

Odabir lokacije za kuću

Siguran sam da će svaki budući vlasnik kuće morati da bira zemljište na osnovu mnogih kriterijuma. Ovi kriterijumi mogu značajno da variraju, ali pokušajmo da sistematizujemo najvažnije. Pored, naravno, perspektivnog otvora sa zemljišne parcele, nagiba, odsustva buke i tišine, prisutnosti drveća ili grmlja - pri odabiru mjesta za izgradnju, vrijedno je pažljivo proučiti vrstu tla. lokacija i pristupni putevi. Put i magacin tokom izgradnje bit će značajna komponenta u organizaciji radova. Dobri pristupni putevi će olakšati transport i istovar kućnih kompleta i građevinskog materijala. Neće vam pokvariti raspoloženje tokom izleta na lokaciju u kišnim mjesecima. Osim toga, dobri putevi će donijeti značajne uštede u vremenu i budžetu tokom građevinskih radova.

Vrsta tla na gradilištu također može značajno smanjiti vaše troškove za temelje i odvodnju iz kuće. U idealnom slučaju, ako je tlo na lokaciji pješčano, u ovom slučaju možete koristiti jeftin plitki temelj. U drugim slučajevima potrebno je odabrati dizajn. Bit će potrebno uzeti u obzir karakteristike tla i nivo podzemnih voda na tom području. Osim toga, vrsta tla i podzemne vode utiču na zasade na lokaciji. Na primjer, ako je podzemna voda niska, lakše će se formirati vrt od voćaka i koštičavog voća. Naše preporuke su da se kuća smjesti u viši dio parcele, te da odaberete parcelu koja nije preniska u odnosu na susjede.

Odabir projekta za buduću drvenu kuću

Uz ogroman izbor projekata koji se danas nude na stranicama, važno je razumjeti - ne mogu se svi projekti izgraditi. Naša prva preporuka je da ako ste odabrali projekat, ovu kuću vidite kao izgrađenu. Imati priliku da sami izmjerite projekt je vrlo važno kada se određuje dizajnersko rješenje za vaš dom. Ali, naravno, ne mogu sve vikendice izgledati tako zanimljivo kao što su izgledale na web stranici ili na papiru. Žašto je to? Budući da su se 90-ih godina razvili mnogi projekti drvenih kuća - u to vrijeme formirala su se kultura i tehnološka rješenja za izgradnju kuća (većih od poznate seoske kuće veličine 6x6 metara). Nisu svi projekti osmišljeni od vrha do dna. Mnogima je nedostajalo značenje planskog rješenja, a komponente nisu bile promišljene. Veze između konstrukcija, kao što su krov i podne grede, nisu bile dovoljno pouzdane, što je stvaralo probleme budućim vlasnicima kuća. Možda će naš protivnik reći da se sve može izgraditi. Možda... ali po kojoj cijeni? Cijena svake nepromišljene odluke pri gradnji kuće, uključujući i onu od drveta, vrlo je visoka. Pažljivo birajte. Uzmi si vremena. Uvijek možete kontaktirati nezavisnog stručnjaka za najobjektivniju procjenu kvaliteta svakog projekta. Sa naše strane, nudimo vam naša rješenja za planiranje. Svaki od njih možete ocijeniti posjetom izgrađenoj kući. Nadamo se da će vaš izbor projekta biti najbolja odluka za vašu porodicu.

Izgradnja temelja

Svi znaju temelj je temelj svake kuće. I svakako vam je potrebna dobra čvrsta osnova. U praksi, pouzdanost temelja direktno ovisi o nekoliko komponenti: ko to radi? Kako? Koje materijale koristi?

Vi i ja živimo u Rusiji i naravno primjećujemo da ni u Moskvi putevi i trotoari nisu idealni. Prvo pitanje je - ko su izvođači radova?

Preporučujemo da odaberete pouzdanog i odgovornog izvođača za postavljanje temelja vaše kuće, a ne grupu radnika migranata sa najbližeg građevinskog tržišta u moskovskoj regiji. Angažovanjem iskusnog majstora u radu ulićete poverenje u kvalitet. Znanje radnika o tehnološkim procesima prilikom izlivanja temelja eliminiraće potrebu za ispravljanjem grešaka koje će se neminovno pojaviti kada se obrate uslugama gastarbajtera, koji će vam reći da „mogu sve“. Sve u svemu, ovo će vam uštedjeti i vrijeme i novac. Oslobodit će vas nepotrebnog stresa i napetosti vašeg nervnog sistema.

Prilikom postavljanja temelja, naglasak se mora staviti na točku 3 - "od čega je napravljen." Upotreba visokokvalitetnog gotovog betona visokog kvaliteta i spojenog moćnog armaturnog okvira, čvrste, tačno postavljene oplate su takođe neophodne komponente pouzdanog i čvrstog temelja vaše drvene kuće. Preporučujemo upotrebu gotovih betona klasa ne nižih od B-17.5. Prilikom izgradnje naših kuća koristimo samo beton B-22.5. Prema starom sovjetskom sistemu klasifikacije, odgovara klasi betona M-300. Istovremeno, postavljanje donje krune kuće na tako pouzdanu osnovu može se izvršiti u roku od 5-10 dana nakon ulivanja betona u oplatu.

Sastavljanje kutije kod kuće

Zamislimo da je temelj vaše kuće već spreman. Nakon toga, a prije postavljanja prve krune, potrebno je obaviti radove na postavljanju hidroizolacije. Na površinu temelja postavlja se poseban izolacijski materijal - ojačana hidroizolacija. Ovo je valjani materijal koji se temelji na bitumenskom mastiku otpornom na mraz i nanosi se na posebnu tkaninu za ojačavanje. Materijal sprečava prodiranje vlage u donju krunu.

Zatim počinje instalacija kućnog kompleta. Počinje od donjeg vijenca kuće. Ona se pak sastoji od polukrune i krune koja ga pokriva. Važno je pažljivo provjeriti aksijalne dimenzije kuće i dijagonale. Geometrija donje krune mora biti besprijekorna jer je to osnova geometrije buduće kuće. Stoga se dimenzije provjeravaju s posebnom pažnjom. Kao u poslovici: Sedam puta izmjerite jednom rezu.

Mnogi od vas će se suočiti s teškim izborom - Koji materijal je bolje odabrati za zidove drvene kuće? Koji dio trupaca ili grede je najbolje koristiti? Koju međukrunsku izolaciju je poželjno koristiti prilikom sastavljanja kutije kod kuće? Neki smatraju dovoljnom i ekonomski razumnom opcijom korištenje trupaca promjera 200 mm ili 220 mm ili grede presjeka 145 mm ili 160 mm. Drugi budući vlasnici kuća vjeruju da drvena kuća izgrađena od prirodnih trupaca takvih promjera neće biti dovoljno topla i naručuju veći materijal za zidove kuće - trupac promjera 280 mm ili čak 300 mm, ili drvo debljine od 240 mm ili 280 mm. Koji je u pravu?

Poslušajmo mišljenje stručnjaka za izgradnju drvenih kuća o ovom pitanju i zatražimo preporuke od naših inženjera. Naravno, i veličina promjera trupaca i debljina lameliranog drveta značajno utječu na kvalitetu i udobnost drvene kuće. Ovo direktno određuje koliko će vaš dom biti energetski efikasan i topao. U isto vrijeme, ne možemo odbaciti slučajeve kada su krive ruke kovena ili slučajnih graditelja napravili kuću od balvana s poprečnim presjekom od 260 mm hladno. Vjerovatnije je da se kuća izgrađena prečnika 200 mm pokazala kvalitetnijom i toplijom.

Prema mišljenju stručnjaka, važnije je da se pri odabiru sirovina za izradu trupaca promjera 280-300 mm koriste trupci većeg presjeka. A za promjer od 200-220 mm - naprotiv, mlađe drvo. Kao rezultat toga, trupac je stariji i ima stabilniju, stabilniju strukturu i, naravno, mnogo deblji sloj gustog drveta. Dobivamo željeni učinak - prirodni balvan velikog promjera praktički nema prostornih deformacija i manje puca. Debeli trupac ima blago skupljanje. Neće zahtijevati teška podešavanja tokom instalacije. Na ovaj način ćete dobiti drugačiji, viši kvalitet izrade. Spojevi i spojevi će biti čvrsti čak i nakon ugradnje kućnog kompleta i, nakon nekog vremena, nakon što se sastavljena kutija skupi. Zaključak stručnjaka je da će kuća od balvana velikog prečnika biti ne samo toplija, već i kvalitetnija. Potrebno je uzeti u obzir da će efekat povećanja debljine zidnog materijala biti veći kada se koristi severna šuma, a manje značajan kada se koristi šuma iz regiona u blizini Moskve.

Ekonomska komponenta, naravno, nije posljednja pri donošenju važne odluke o poprečnom presjeku zidnog materijala. Ali razmislite nekoliko puta - u stvari, razlika od 200-300 hiljada rubalja u ukupnom budžetu za izgradnju je manja od 5%. Uzimajući u obzir buduće troškove grijanja kuće, ova razlika će se vratiti u vaš džep, a prednosti velikog promjera uvijek će biti s vama i to - potpuno besplatno.

Važna komponenta prilikom ugradnje kućnog kompleta su podne grede, podne grede i rogovi. Ovdje je važan i poprečni presjek građevinskih dijelova. Preporučujemo korištenje drva s poprečnim presjekom od najmanje 200 mm. Bolje je koristiti rogove s poprečnim presjekom od najmanje 200×50 mm. U našim pogonima, kao opciju, kupcima nudimo ugradnju ovih elemenata od sibirskog ariša.

Prilikom ugradnje, razmak rogova i greda ne smije biti veći od 60 cm Ovaj razmak između nosivih elemenata konstrukcija kuće - greda i rogova - omogućava efikasno i čvrsto postavljanje ploča za toplinsku ili zvučnu izolaciju.

Prilikom postavljanja kuće treba gledati unaprijed i predvidjeti mjere bez kojih ne možete napraviti udoban dom. na šta se misli? Mislimo na akustičnu udobnost unutar kuće i još jednu važnu točku - ventilaciju zidova. Mnogi, uključujući i graditelje drvenih kuća, naivno vjeruju da upotreba konvencionalnih materijala za razmak između kruna neće stvarati probleme. Nadaju se da će "proraditi"... Zapravo, ono što se dešava je sljedeće - detalji zidova drvene kuće - bilo da se radi o zaobljenom trupcu, lameliranom furniru ili jednostavnoj profiliranoj gredi - podliježu deformaciji i neznatno se mijenjaju u veličini. U tom slučaju se događa sljedeće: 1. Pojavljuju se praznine između krunica, uključujući i lamelirano furnir. 2. Dijelovi počinju da dišu i škripe.

Ovdje nema vremena za akustičnu udobnost - svako kretanje u jednom dijelu kuće prenosi se u druge prostorije. To se posebno odnosi na međuspratne stropove i unutrašnje zidove potkrovlja. Kako se zaštititi od ovoga? Stručnjaci za izgradnju drvenih kuća preporučuju korištenje samo provjerenih međukrunskih izolacija i brtvila. Naša kompanija koristi takav materijal. Zove se "Klimalan". Materijal se proizvodi u Njemačkoj na bazi ovčje vune, koja je od davnina poznata kao odlična toplotna izolacija i vrlo efikasna zvučna izolacija. Međukrunska izolacija “Klimalan” najviša klasa za zvučnu izolaciju i prigušivanje buke je evropska klasa A. Gotovo svi naši kupci odabrali su upravo ovaj materijal za izolaciju zidova svojih drvenih kuća.

Završna obrada

Prva faza završne obrade drvene kuće - ono što nazivamo konturnom završnom obradom - počet će s nekoliko vrsta pripremnih radova. To je, prije svega, brušenje vanjskih zidova od drveta - bez toga je nemoguće kvalitetno farbanje zidova izvana, zatim dolazi do stvaranja idealne ravnine rešetkaste konstrukcije kuće i njezine pripreme za naknadno postavljanje izolacije. Slijedi završna obrada vijenaca i prevjesa izbočenih dijelova krova, zatim ugradnja ne glavnog poda, već podloge, uz prethodnu obradu antiseptičkim smjesama.

Vrijedi ne izgubiti iz vida visokokvalitetnu izolaciju spoja pročelja i splavi. Gubitak topline kroz krov ovisit će o tome koliko je dobro izoliran.

Nakon završenih pripremnih radnji, pristupaju važnim radovima, odnosno izolaciji rešetkaste konstrukcije ili, ukratko, izolaciji krova. Preporučljivo je obratiti pažnju na veličinu strehe i krovnih prevjesa. Mora biti više od 70 centimetara. Otišli smo još dalje u našim projektima. Nudimo osnovnu konfiguraciju u kojoj su prepusti već 900 mm od ose zida, a kao opciju nudimo krovne produžetke od 1.200 i 1.500 mm. Ovo je već prava planinska kuća. Građevinski materijal koji koristimo za završnu obradu krovnih prepusta je debela suha završna ploča. Ne preporučujemo upotrebu bilo kakvih plastičnih podmetača. Činjenica je da će drvena kuća (uključujući i onu od lameliranog furnira) "disati", a plastična "podstava" brzo će izgubiti oblik. Imajte na umu da krovni materijal treba biti dovoljan, a ne tankog presjeka. To će zaštititi konstrukciju od manjih deformacija i isušivanja.

Naša preporuka je da se koristi pločasta izolacija umjesto rolo izolacije. Među njima: Rockwool i Paroc. Za ugradnju gornje membranske folije bolje je koristiti profesionalne građevinske folije. Možete koristiti Dörken ili Tyvek AirGuard® folije; Tyvek® Soft je također prikladan. Upotreba Dörken folija pomoći će smanjiti gubitak topline kroz vaš krov. Kada je instalacija izolacije završena, možete započeti postavljanje krova i drenažnog sistema drvene kuće. Paralelno sa montažom krova mogu se obaviti i radovi na pripremi za ugradnju prozora i vanjskih vrata - postavljanje protupožarnih monitora na otvore vrata i prozora. Paralelno se odvija i ugradnja unutrašnjih okvirnih pregrada.

Završni dio radova u fazi završne obrade konture je grundiranje i farbanje vanjskih zidova kuće. U proteklih 7 godina naša kompanija koristi materijale za grundiranje i farbanje kuća koje proizvodi nemačka kompanija Remmers. U skladu s dizajnerskim odlukama i većom atraktivnošću fasada drvene kuće, vanjski zidovi i završna obrada krovne obloge i vijenaca obojeni su u kontrastnim različitim bojama. Kada se kuća okreče i skela demontira, faza vanjske završne obrade drvene kuće je skoro završena. Ostaje nam samo da ugradimo prozorske blokove, ulazna vrata i na njih montiramo ukrasne ukrasne elemente.

Interne komunikacije

Odmah nakon završetka konturnih završnih radova, postaje moguće instalirati komunalne mreže i komunikacije unutar drvene kuće i povezati ih na vanjske mreže. Preporučujemo da unaprijed obavite potrebne pripreme za ovu fazu. U najmanju ruku napravite skicu rasporeda namještaja i vodovodne instalacije; ako želite pristupiti pitanju ugradnje inženjeringa sa punom ozbiljnošću i pažljivo razmislite što će se gdje nalaziti, bit će potreban projekt. Sa svakim kupcem radimo individualno i trudimo se da inženjersko rješenje što je moguće više prilagodimo specifičnostima konkretnog projekta. Sve počinje od enterijera i rasporeda nameštaja, rasporeda kupatila, kuhinje i rasporeda vodovodne instalacije. Svi detalji su važni, uključujući lokaciju sudopera, mašine za pranje sudova i veš mašine. Važno je odrediti kako i na koji način će se vršiti vodosnabdijevanje i odvodnjavanje, na koje gorivo će kotao raditi. Trebate li bojler ili je dovoljan protočni grijač? Ponudićemo Vam optimalno inženjersko rješenje za grijanje i napajanje Vašeg doma. Uzajamno razumijevanje s Kupcem i jasnoća o ciljevima i zadacima za određenu kuću pomoći će da se ubrza instalacija komunalnih mreža.

Završna obrada - završna obrada drvene kuće

Instalacija komunikacija je završena - sada možete započeti završne radove. Odabrani materijali i vrlo vješt tim završnih obrada ono su što je potrebno za uspješnu realizaciju vaših unutrašnjih planova završne obrade. Preporučujemo da prije početka ove faze prođete i pogledate već izgrađene kuće sa završenom završnom obradom. To će vam dati potpuniju predstavu o širini izbora građevinskih materijala i omogućiti vam da odredite svoje preferencije. Izbor podnog materijala, ukrasnih ploča za plafone je teško napraviti sa slika u časopisima i na sajtu - zahteva duboko zaron, a mi tu mogućnost pružamo u našim objektima. Druga važna komponenta ove faze je sam rad. Ugradnja i ugradnja raznih dijelova i završnih elemenata: prozorske klupice, stepenice, ukrasni kutovi i trake - sve zahtijeva brigu i mukotrpan odnos. I još jedan važan detalj je osigurati pravilan odabir materijala. Korištenje pravog materijala i vješte ruke graditelja i završnih obrada temelj su kvalitete i dugog vijeka trajanja interijera doma. Prilikom obilaska gradilišta, inženjeri i majstori naše kompanije će Vas savjetovati o korištenju različitih materijala za završne radove na Vašoj drvenoj kući.

Posjetite nas, upoznajte se sa našim radom, posjetite naše objekte, a mi ćemo sa vještinom i pažnjom izgraditi Vaš dom!

Nakon što su odlučili izgraditi vlastitu kuću ili dachu, privatni programeri suočeni su s kompleksom problema. Pomalo je teško riješiti niz organizacionih problema, među kojima je na prvom mjestu pravilan izbor gradilišta, kao i pribavljanje potrebne dokumentacije. Važno je izabrati izvođača radova, blagovremeno nabaviti građevinski materijal i izraditi akcioni plan. Zgrada mora biti podignuta nakon što su svi problemi riješeni. Pogledajmo pobliže neke nijanse.

Opće informacije o stambenoj izgradnji

Izgradnja objekata stambene i poslovne namjene na vlastitoj teritoriji naziva se individualna stambena izgradnja (IHC).

Predviđeno je za izgradnju sljedećih vrsta zgrada:

• rezidencijalna vikendica;
• privatna kuća;
• izgradnja seoskih kuća;
• dogradnja okvira na postojeću zgradu.

U procesu individualne stambene izgradnje vrši se ne samo izgradnja zidova i temelja stambene zgrade, već i izgradnja nadgradnje koja povećava spratnost. Privatni investitori, istovremeno sa izgradnjom kuće, grade dodatne objekte - garaže, kupatila, pomoćne zgrade. Prije početka građevinskih radova potrebno je izraditi dokumentaciju za zemljište, izraditi plan lokacije, te dobiti građevinsku dozvolu od lokalne samouprave.

Sve više ljudi želi izgraditi vlastiti dom

Pripremna faza izgradnje

Programeri početnici se pitaju gdje početi graditi kuću. U ovoj stvari nema sitnica. U pripremnoj fazi važno je odlučiti se o sljedećim točkama:

• dizajn budućeg objekta i njegova harmonična percepcija u eksterijeru. Važno je održati opći stil teritorije, stvarajući holističku percepciju;
• doba godine za obavljanje građevinskih aktivnosti. S obzirom na trajanje radova, preporučljivo je započeti izgradnju u proljeće kada temperatura poraste na 5-8°C;
• građevinski materijal koji se koristi za izgradnju zidova. Ispravan izbor određuje obim troškova, unutrašnju mikroklimu, stabilnost zgrade, kao i njen vijek trajanja;
• izvođač građevinskih radova. Samim izvođenjem građevinskih aktivnosti smanjit će se procijenjeni trošak, a angažovanje profesionalaca će skratiti trajanje izgradnje;
• mogući iznos finansiranja. Na iznos troškova utječu karakteristike dizajna zgrade, vrsta temelja, dizajn krova, kao i prisustvo podruma, kupatila ili pripadajuće garaže.

Često se na gradilištu nalaze dotrajale zgrade. U tom slučaju potrebno je izvršiti sljedeće radove:

• isključite komunalne usluge povezane sa njima u dogovoru sa relevantnim službama;
• demontirati dotrajale objekte i prijaviti to birou za tehnički inventar;
• očistite područje od ostataka nakon demontaže i isplanirajte područje.

Ne preporučuje se samostalno dizajniranje kuće, kao ni planiranje lokacije seoske kuće.

Lokacija za budući dom - kriteriji odabira

Planove za izgradnju kuće možete početi provoditi nakon kupovine parcele. Važno je da se transakcija izvrši korektno i pribavi dokumente koji potvrđuju vlasništvo.

Prilikom kupovine parcele uzmite u obzir sljedeće faktore:

• udaljenost od lokacije lokacije do centra grada. Poželjno je locirati lokaciju unutar granica naseljenog područja ili na udaljenosti od ne više od 15 km;
• dimenzije zemljišne parcele. Trebali biste se fokusirati na proporciju prihvaćenu u izgradnji, prema kojoj površina konstrukcije koja se postavlja nije veća od jedne desetine ukupne površine;
• lokacija u neposrednoj blizini škole, vrtića, zdravstvenih ustanova i maloprodajnih objekata. Ako u porodici ima djece i živi tokom cijele godine, blizina infrastrukture je jedan od odlučujućih faktora;
• stanje pristupnih puteva. Prisutnost autoputa sa kvalitetnim asfaltnim pločnikom i blizina autobuskih, trolejbuskih ili tramvajskih stajališta omogućit će vam da brzo stignete kući i na posao;
• dostupnost komunalnih mreža na stranici. Lokacija u neposrednoj blizini vodovoda, električne energije i kanalizacione mreže omogućiće brzo puštanje objekta u funkciju;

Potrebno je kupiti parcelu na kojoj će se graditi kuća i uredno ozvaničiti pravni posao

• ekološka situacija na tom području. Preporučljivo je koristiti za gradilišta koja se nalaze na znatnoj udaljenosti od industrijskih preduzeća, postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda, močvara i deponija smeća;
• priroda tla. Sposobnost tla da podnese opterećenje od mase zgrade određuje spratnost i dizajn zgrade, a također utječe na izbor građevinskih materijala i vrstu temelja koji se koristi;
• prisustvo trajnih objekata na gradilištu. Možda će ih morati demontirati. Ovo će povećati gotovinske troškove i produžiti trajanje građevinskih aktivnosti.

Prilikom kupovine parcele, uputite stručnjake da provjere ispravnost dokumenata, kao i usklađenost ukupnih dimenzija i površine s podacima navedenim u katastarskom pasošu.

Izrada projekta kuće

U pripremnoj fazi proučite najbolje dizajne okvirnih kuća, kao i trajnih stambenih zgrada. Tako ćete lakše odlučiti o dizajnu vašeg budućeg doma. Za izgradnju je potreban projekat.

Moguće opcije:

• kupiti standardni projekat po pristupačnoj cijeni, što će smanjiti gotovinske troškove;
• izvođenje individualnog dizajna od strane profesionalnih arhitekata;
• samostalno obavljajte razvoj ako imate dizajnerske vještine.

Svaka prilagodba projekta direktno na gradilištu neizbježno će dovesti do povećanja troškova i vremena

Obavezni dijelovi projektne dokumentacije:

• radne skice koje pružaju opće informacije o dizajnu buduće zgrade i njenoj strukturi;
• arhitektonski dio sa detaljima dimenzija i relativne pozicije unutrašnjih prostora, rasporedom kupatila i pomoćnih prostorija;
• konstruktivni dio koji sadrži inženjerske proračune i daje ideju o strukturi temelja, karakteristikama zidova i krova;
• inženjerski dio, koji daje informacije o rasporedu električnih kablova, vodovodnih cijevi, kanalizacije, ventilacione mreže i toplovoda.

Profesionalni graditelji se fokusiraju na sljedeće tačke:

• mogućnost da se u budućnosti poveća površina objekta povećanjem spratnosti i dogradnjom trajnog objekta. Snažan temelj i ojačane podne grede moći će izdržati dodatno opterećenje;
• odgovoran pristup realizaciji projektantskih radova. Važno je predvidjeti specifičnosti povezivanja komunalnih vodova i uskladiti sa vlasnicima susjednih parcela priključak na javne autoputeve;
• izvodljivost sprovođenja topografskih snimanja na teritoriji zemljišne parcele. Jasno definiranje granica pomoći će u izbjegavanju problematičnih situacija s vlasnicima susjednih parcela.

Zabranjeno je izvođenje građevinskih radova u nedostatku projektne dokumentacije. Odgovarajuća dozvola se izdaje samo na osnovu prethodno izrađenog projekta.

Nakon što uzmete u obzir sve karakteristike vašeg budućeg stanovanja, morate kontaktirati dizajnera

Kako dobiti dozvolu za izgradnju privatne ili seoske kuće

Spisak dokumentacije za dobijanje dozvola uključuje:

• prijava vlasnika lokacije kojom se traži dozvola za gradnju;
• projektna dokumentacija i dokumenti koji potvrđuju vlasništvo;
• katastarski pasoš zemljišne parcele i akt o premjeru zemljišta.

Kompletnost priložene dokumentacije razlikuje se u različitim regijama. Preporučljivo je razjasniti listu dokumenata sa lokalnim upravama. Također je potrebno izvršiti snimanje teritorije, topografsko snimanje, pribaviti građevinski pasoš, a također usaglasiti plan izgradnje sa nadležnim organima.

Priprema gradilišta

Programeri su zainteresirani za pitanje kako započeti izgradnju kuće na lokaciji. Prvo obavite iskopavanje:

1. Uklonite vegetaciju.
2. Planirajte svoje područje.
3. Uklonite zemlju da popunite bazu.

Nakon uklanjanja tla, prijeđite na betoniranje temelja.

Mnogi stručnjaci savjetuju izvođenje geoloških istraživanja upravo u vrijeme odabira lokacije

Ugradnja privremenih konstrukcija na mjestu kuće

Prije početka građevinskih aktivnosti, pobrinite se za izgradnju privremenih objekata na teritoriji:

• Prostorije za skladištenje alata;
• kabine za noćenje, obroke i odmor;
• trajni WC sa septičkom jamicom ili suhim ormarom.

Kao svlačionicu, možete koristiti gotovu prikolicu ili sami izgraditi prostoriju s laganim okvirom.

Na gradilištu postavljamo ogradu za buduću zgradu

Prije početka građevinskih radova poželjno je ograditi prostor na gradilištu. Kao jeftine ograde koriste se sljedeće:

• Rabitz;
• neobrađena daska;
• croaker

Za izgradnju trajne ograde potrebno je pripremiti temelj za ogradu. Mnogi programeri koriste valovite ploče za pouzdano zatvaranje gradilišta.

Posljednja faza pripreme za izgradnju je odabir građevinske kompanije

Kako pravilno planirati i pripremiti gradilište

Prilikom planiranja gradilišta, trebali biste se voditi nekoliko kriterija:

• pogodna lokacija pristupnih puteva;
• pravilno postavljanje pomoćnih i pomoćnih prostorija;
• dodjelu prostora za privremeno skladištenje građevinskog otpada.

Izrada temelja za objekat

Betoniranje temelja je važno područje rada. Na vrstu baze utiču sledeće tačke:

• priroda tla;
• stepen smrzavanja;
• karakteristike zgrade;
• prisustvo podruma.

Za izradu osnove zgrade koristi se sljedeće:

• cigla;
• kamen;
• blokovi;
• gomile;
• armiranog betona.

Stranica je spremna - vrijeme je za izgradnju temelja

Glavne faze izgradnje temelja:

1. Punjenje jame mješavinom pijeska i šljunka debljine 10 cm.
2. Montaža panelne oplate.
3. Ojačanje temelja.
4. Izlivanje betonskog rastvora.

Stabilnost zgrada koje se podižu osigurava se trakom, šipom ili monolitnom podlogom.

Zgradu čuvamo u raznim fazama radova

Prilikom izgradnje kuće postaje neophodno sačuvati nedovršenu gradnju zbog finansijske situacije ili vremenskih prilika. Sljedeći dijelovi zgrade su konzervirani:

• temelj;
• baza;
• zidovi.

Važno je zaštititi nedovršenu konstrukciju od vlage izvođenjem hidroizolacijskih radova. Za hidroizolaciju se koriste polietilen, prajmer za beton i drvene ploče.

Odmah nakon postavljanja temelja, počinju podizati zidove i postavljati podove

Greške u procesu prije izgradnje

Profesionalci skreću pažnju programera početnika na tipične greške:

• izvođenje građevinskih radova bez projektne dokumentacije;
• korištenje nekvalitetnih i jeftinih građevinskih materijala;
• izgradnja temelja bez ispitivanja tla.

Nedostatak unaprijed izrađene građevinske procjene i dijagrama komunalnih usluga također su uzroci nepredviđenih situacija.

Kako pravilno početi graditi kuću - ekonomski aspekti

Prije početka izgradnje važno je odrediti procijenjenu cijenu radova, uzimajući u obzir sljedeće faktore:

• karakteristike projekta;
• trošak upotrijebljenih materijala;
• dizajnerske karakteristike zgrade.

Ispravno izvedeni ekonomski proračuni omogućit će vam da planirate racionalno korištenje sredstava u svim fazama izgradnje.

Nijanse nabavke materijala

Prilikom kupovine građevinskog materijala, vodite se količinom koja je navedena u predračunu i projektnoj dokumentaciji. Uzmite u obzir sljedeće faktore:

• dostupnost sertifikata o usklađenosti;
• imidž proizvođača;
• garancija proizvođača;