Напоследък частните къщи, предимно дървени, станаха много популярни. Има много причини за това явление. На първо място, експертите отбелязват екологичността на такива обекти. На второ място, материалът помага да се поддържа постоянна температура в къщата. Например през зимата е много топло, а през топлия сезон, напротив, е хладно.
Постройте къща за 500 000 рубли
Отделно трябва да се отбележи сравнително ниската цена на такива къщи в сравнение с предмети, изработени от други материали. Ние ви предлагаме дървени къщи до 500 хиляди рубли. Тази ценова категория се счита за доста адекватна. Къщите разполагат с мансарда, веранда или тераса. Всичко е по ваш избор, както и оформлението. Вие сами можете да прецените какво ще бъде разпределението и къде ще бъдат разположени санитарните и кухненските части. Освен това вие решавате дали къщата ще бъде едноетажна или двуетажна. Всеки вариант има някои предимства.
Всеки проект на къща от дървен материал до 500 хиляди рубли е допълнен с един или друг архитектурен дизайн:
- Еркер - изпълнен на два или един етаж, с правоъгълна или кръгла форма. Върши добра работа за увеличаване на вътрешното пространство. Освен това е възможно да се монтира междуетажно стълбище, което значително заема жилищното пространство.
- Балконът, проектиран на горното ниво, служи като отлично място за отдих, където можете да се отпуснете, наблюдавайки природата или просто слънчеви бани.
- Тераса – може да побере маса за хранене, където ще се храните на чист въздух.
- Гаражът към сградата ще предпази колата ви от неблагоприятните метеорологични условия или парещите лъчи на слънцето.
Няма значение за каква цел ще закупите такава къща - за постоянно пребиваване със семейството си или искате да превърнете къщата си в лятна къща, изберете дървен материал. Дървесината е много качествен материал, който се отличава и с издръжливост. Доверете се на професионалистите и със сигурност ще останете доволни.
Всички селски къщи са разделени на две ценови групи. Къщи до 500 хиляди рубли и луксозни сгради на стойност от половин милион рубли. Около 70% от всички предложени къщи са от първата група. Изграждането на такава дача е много по-лесно от закупуването на едностаен апартамент в града.
Какво е къща до 500 хиляди рубли?
Когато планирате да купите вила за половин милион рубли, трябва да се отървете от всички илюзии. Трябва ясно да разберете, че това е бюджетна сграда. Няма да може да се използва през цялата година. Но от май до октомври ще бъде прекрасен дом за всички членове на семейството.
В същото време такава сграда не е заготовка или полуготов продукт. Подходящ е за живеене без допълнителни разходи. Дори завършването до ключ няма да изисква прекомерни финансови инвестиции. Такава услуга ще добави не повече от 25-30% към общата цена, но ще ви спести много проблеми.
Оформлението на такива сгради е разработено, като се вземат предвид малките размери на стаите. По отношение на вътрешното оформление такива сгради не се различават от по-скъпите си аналози. Животът в тях също е комфортен.
Дяволът обаче е в детайлите. Проектите на достъпни селски къщи са създадени от евтин дървен материал (често естествено изсушен), не изискват изолационни материали и се използват прости довършителни материали.
Не бива да си мислите, че подобна сграда ще бъде направо мизерна къща, в която ще ви е срам да влезете. Това е много добра вила, която е лесна и евтина за поддръжка през цялата година.
Какво е включено в цената на бюджетна вила?
Вилата включва:
- Комплект къща по избран проект.
- Изливане на основата.
- Монтаж на комуникации вътре в къщата.
- Външни и вътрешни довършителни работи.
Рамковите къщи са прости, те се сглобяват лесно и бързо на всякакъв вид терен. Ако е необходимо, е лесно да ги пренаредите или дори да ги разглобите, преди да ги транспортирате на ново място.
Строителите, участващи в изграждането на такива къщи, сглобяват комплекти без използването на строителна техника. Работата отнема няколко дни, около месец се изразходва за довършителни работи.
Как да построим евтина къща
Често ми задават въпроси: как да построя къща за 1 милион рубли?; Възможно ли е да се построи къща за 800 хиляди рубли?; Как да построим къща за 500 хиляди рубли? В тази статия ще ви кажа тайните как да построите евтина, но висококачествена къща.
Тайните на евтин дом
Тайните на евтина, но висококачествена къща са цял комплекс от решения за проектиране и планиране, които ще разгледаме по ред, но първо е необходимо да се определят редица изисквания, на които къщата трябва да отговаря. Нашата къща трябва да отговаря на редица изисквания:
1. Къщата трябва да е издръжлива
2. Къщата трябва да е топла
3. Къщата трябва да бъде направена от екологично чисти материали
4. Къщата трябва да е красива
5. Къщата трябва да е издръжлива
Оформление на евтина къща
Нека започнем с оформлението на нашата къща. Има такова нещо като съотношението на периметъра към площта на стаята и определено трябва да се докоснем до тази точка. Тази стойност показва колко се увеличава дължината на стените от площта на помещението. За да стане по-ясно, нека разгледаме един пример:
Използвайки примера, виждаме, че при равен периметър на стената, площта на стаята във втория вариант е със 75 m2 по-малка. Това означава, че цената на първия вариант е много по-ниска, т.к Стойността за изграждане на фундамент, цокъл и външни стени е еднаква и при двата варианта, а площта е с 25 м2 по-голяма.
Заключение: Най-изгодно е да се строят къщи с по-малък периметър на стената спрямо площта на помещението. Най-малкият периметър е на квадратна къща. За подобряване на архитектурното решение се използват различни форми на планиране на къщата, като еркери и други елементи, но всички те водят до по-високи цени. В нашия случай къщата трябва да е евтина, но също така трябва да е красива и ние ще постигнем това изискване с други техники.
Конструктивни решения за евтина къща
Фондация
Основата си е основа и не бива да пестите от нея. За да се намалят разходите за основи, често се използват сондажни основи. Стълбовете се пробиват, запълват се с бетон и над земята се поставя монолитна скара. Тази опция има много фенове, но аз лично не я подкрепям. Вярвам, че е много по-безопасно да поставите къщата на ивична основа. Да разгледаме един пример:
Основният фактор при изчисляване на основата е площта на опора на земята и както виждаме на фигурата, лентовата основа има много по-голяма площ на опора. При пробита основа е необходимо да се направи анализ на почвата и ако почвата на едно място е с по-малка плътност, тогава има опасност някой от стълбовете да падне. В това отношение лентовата основа е много по-надеждна. При леко слягане основата сляга изцяло и по стените не се виждат пукнатини от слягане.
База.
Основата може да бъде направена от червена фундаментна тухла и блок от трошен камък 390x190x190. Тази опция е най-успешната. Червената тухла е удобна за изравняване, тя също така служи като воден затвор за главните стени. Основният обем е от блок. Този вариант ще бъде по-евтин и ще отговори на нашите изисквания.
Стени.
Смятам да напиша отделна статия за стените с подробно развитие на всички възможни опции, като същевременно изчислявам всяка опция и разглеждам всички предимства и недостатъци. Останете на линия. В тази статия предлагам да разгледаме две опции за стени.
1. Керамзитобетонен блок M-75 с размери 390x190x190 - дебелина на стената 190 мм.
2. Използвайте газосиликатен блок, произведен в Стари Оскол - дебелина на стената 300 мм.
Всеки вариант има своите предимства и недостатъци. Например, ако облицовката на стените не е планирана веднага, тогава е по-добре да използвате вариант 2. В такава къща ще може да се живее за първи път без изолация, ще бъде достатъчно топло и няма да има гъбички по стените. Първият вариант изисква изолация, няма да е възможно да живеете в такава къща без изолация. Първата версия на стената е по-евтина и с подходяща изолация доста топла. Необходимо е да се изолират 50 mm на два слоя с раздалечени шевове. Като изолация е по-добре да използвате изолация на основата на базалт с плътност най-малко 50.
Подове.
Подовите покрития зависят от версията на вашия дом. Ако сте избрали таванска къща, по-добре е да използвате подови плочи от стоманобетон. Ако строим къща на 1-вия етаж, тогава е по-рационално да използваме дърво и да създадем таван под формата на ферми заедно с покрива.
Покрив.
Поради високия валутен курс цените на покривните материали са се увеличили значително. Ако обмисляме къща от икономична класа, тогава трябва да използваме шисти. Материята е добра, издръжлива, не е шумна.
Пример за евтина къща
След кратък анализ на основните позиции, предлагам да разгледаме конкретен пример за евтина къща и да изчислим цената на всяка секция. Като пример предлагам да разгледаме проекта на 1-етажна сграда с обща площ от 80 м2, разработена от нашата компания. Къщата разполага с три дневни, хол 18 м2 и две спални 16 и 15 м2, кухня 13 м2 и голяма обща баня, в която свободно могат да се разположат: вана, мивка, тоалетна, пералня, и кошница за пране. За прекъсване на студения въздух е необходим вестибюл. Не си струва да построите къща с по-малка площ, няма да можете да намалите много разходите, но в същото време ще загубите цялата идея за частна къща.
Цената на основата
В този проект основата е направена от ленти около периметъра, както и под една носеща стена (подът е направен от дърво и е желателно да има разстояние не повече от 6 метра, тъй като гредите са нагоре до 6 метра размер). Ширината на основата може да бъде 370 мм. Обемът на бетона е равен на: периметър (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 плюс вътрешна носеща стена 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Общо 17,5 + 4 = 21,5 m3 За изчисление вземаме 22 m3 , защото Възможни са грешки на терена + уплътняване с вибратор. Натоварванията са малки, така че можете да използвате бетон M-150 върху гранит 20-40 mm. Фундаментът трябва да бъде армиран в 4 пръта с армировка A500C с диаметър 12 mm. Основата изисква 350 метра армировка. Укрепването трябва да се извърши в съответствие с GOST, като се вземе предвид припокриването на ставите от най-малко 500 mm, подсилени ъгли и защитен слой от бетон. Уплътняването с вибратор е задължително. Нашата компания е готова да завърши този основен материал + работа за 5 хиляди x 22 m3 = 110 хиляди рубли.
Базови разходи
Височината на основата зависи от наклона. В най-ниската точка се препоръчва да се изпълнят най-малко 500 mm. Ако наклонът е много силен, можете да постигнете минимална височина от 350-400 мм. В примера изчисляваме средната височина на цокъла 800 mm, от които 200 mm за изравняване с червена тухла и 600 mm за три реда блок.
червена тухла 47 m (периметър) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x за 400 броя (количество в 1 m3) = 1440 броя. цената на една тухла е 12 рубли + работа 9 рубли = 21 рубли х 1440 = 30240 рубли
Блок върху трошен камък 390x190x190 M-75 47 (периметър) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (количество в 1 mz) = 704 броя цена на блока 35 рубли + работа 30 рубли = 65 рубли x 704 броя = 45 760 рубли
Цимент, пясък, мрежа, вода цимент 30 меша x260=7800, пясък 5000 рубли, мрежа за зидария 2x0,38m мрежа 10x10 дебелина 3 мм 50 бр. x 40 рубли = 2000 рубли, вода 1000 рубли.
Като се вземат предвид разходите за доставка и други, цената на цокъла е материал + труд 92 хиляди рубли.
Изолация на сутерен и обратен насип
Базовата изолационна единица може да се види в статията "". Ако искате къщата да е топла, тогава изолацията на мазето е задължителна. 30% от топлинните загуби възникват през студената основа. За да спестите пари, можете да използвате 50 mm пяна. Работата по изолация и хидроизолация ще бъде: 36 m2 х 150 рубли = 5400 рубли Цената на полистиролова пяна е 36 * 0,05 = 1,8 m3 х 2300 = 4140 рубли. Като хидроизолация можете да използвате isospan D -1300 рубли. Закопчалки 500 rub. Ако нямате централна канализационна система, тогава почвата за засипване може да се използва от помийна яма. Работата с багер + ръчно изравняване ще струва 5000 рубли. По този начин разходите за изолация и засипване, в зависимост от наличието на почва, ще струват 18 хиляди рубли,ако трябва да купите почва, тогава още 3x2500 = 7,5 хиляди рубли.
Стени
В тази статия ще разгледаме два вида стени: от керамзитобетонен блок с ширина 190 mm и блок от газов силикат с ширина 290 mm, произведени в Стари Оскол, след което ще разгледаме различни варианти за облицовка на стени и ще изчислим тяхната цена.
1. Стена от керамзитобетонен блок с ширина 190 мм. Тази стена има достатъчна якост на натиск, но има слаба пространствена твърдост. За да бъде къщата здрава, е необходимо да се направи монолитен пояс отгоре на стената, той може да служи и като прегради за прозорци (с тази техника убиваме две птици с един камък). Друго предимство на този вариант е, че не се произвеждат прегради с ширина 190 мм. „Народните занаятчии“ поставят преградата 120x220 плоско, така че да виси от двете страни. Това не може да стане, защото работната опънна армировка се намира в долната част на преградата и във всяка друга позиция не работи и може да се счупи. Друг вариант е да използвате метален ъгъл като джъмпери. Тази опция е приемлива и ще бъде по-евтина, но е по-ниска от монолитния колан в много отношения: монолитният колан е много по-силен; ъгълът ръждясва с времето и това се вижда на тапетите през мазилката и т.н.
Броят на керамзитобетонните блокове за тази къща е, като се вземе предвид монолитната лента, 1260 броя и 1,5 m3 керамзитобетон на лента. Цената на издигането на стени е 1260 бр x (35 рубли работа + 45 рубли c/w блок) = 100800 рубли Изграждане на колан работа 40 rm x 800 рубли = 32000 рубли бетон 2x4000 = 8000 рубли, армировка 12 mm A500S 250 rm х 30 рубли = 7500 рубли. По този начин разходите за издигане на стени, като се вземат предвид доставките, разтоварването и друга работа, са 170 хиляди рубли. )
2. Стена от газосиликатен блок с ширина 290мм. Този тип стена е по-топла от първия вариант и при облицовка на стени е достатъчна изолация от 50 мм. Този проект изисква 600 блока (22,3 m3) с размери 200x290x600 mm и 2,7 m3 бетон, ако преградите са направени под формата на монолитен пояс, ако преградите са направени с помощта на метален ъгъл, 680 (25 m3) блока са изисква се. Цената на 1 m3 зидария е 2800 материал + 1500 рубли труд = 4300 рубли на 1 m2. За къща се нуждаете от 22,3 m3 x 4300 = 96 хиляди рубли (опция с колан) и 25 m3 x 4300 = 107 500 рубли (вариант без монолитен колан). В този вариант коланът е с ширина 240 мм и височина 300 мм, останалите 50 мм трябва да бъдат запълнени с изолация. По този начин разходите за издигане на стени, като се вземат предвид доставките, разтоварването и друга работа, са 190 хиляди рубли.(Изчислението взема предвид само външни и носещи стени, дяловете не са включени в изчислението)
Прегради
Преградите могат да бъдат направени от експандиран глинен бетонен блок с размери 390x190x120 mm. Броят на блоковете за прегради е 580 броя. Разходи за изграждане 580 бр x (26 рубли блокова цена + 25 рубли труд) = 30 хиляди рубли, под преградите е необходимо да се направи основа. Как да направите основата за дялове, вижте статията. Цената на основа за прегради, направени под формата на греди, е 35 хиляди рубли. Друг вариант за направа на прегради е гипсокартон върху метална рамка, в този случай не е необходимо да се прави основа за преградите и те могат да се направят по всяко време, след монтаж на покрива и монтаж на дограма могат да се направят и прегради от блокове по всяко време, единственият смисъл е това доставяне на блокове, ако има покрив, тогава те могат да се доставят само ръчно, това е малко по-скъпо от монтажа с кран или манипулатор.
Таван и покрив
Като подови греди се използва дъска със сечение 200x50 mm, положена на стъпки от 750 mm. Общо ще са необходими 20 парчета за покриване, което е 1,2 m3 x 7500 = 9000 рубли, ние го полагаме отгоре с полуръбова дъска с дебелина 25 mm x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 рубли. Работата е 80 м2 х 200 рубли = 16 000 рубли. За покрива се нуждаете от 2,5 m3 дървен материал 50x150 mm и 3 m3 дъски, което е 5,5 m3 х 7500 рубли = 41 250 рубли. За покрива се нуждаете от 100 листа шисти х 180 рубли = 18 000 рубли. Монтаж на покрива 125 m2x450 рубли = 56 250 рубли. Покривът и подът ще бъдат, като се вземат предвид всички допълнителни разходи 160 хиляди рубли.Облицовката и дренажната система не се вземат предвид, защото изпълнява се след облицовка на фасадата.
Обобщете
Цената на кутията и покрива без фасадна облицовка и облицовка с дренажна система беше: 110+92+18+170+160=550 хиляди рубли. Ако направите отегчена основа, можете да го направите за 500 хиляди рубли или по-малко. Ако основата е направена с дебелина 190 mm, тогава можете да спестите още 35-40 хиляди (опция за облицовка на стени с фасадни завеси: сайдинг, фасадни панели и др.). Ако го направите още по-евтино, ще трябва да се отклоните от изискванията, които поставихме в началото на статията за тази къща.
Стенно покритие
Площта на външните стени на този проект е: 35 м2 основа и 105 м2 стени. Фасадните облицовки могат да бъдат направени от следните материали:
1. Винилов сайдинг.Цената на 1 м2 е 200 рубли на 1 м2. Цената на монтаж + изолация е от 400 рубли. за 1 м2. Можете да се запознаете подробно с този материал на сайта на фирма "Алта-профил", на сайта има и калкулатор за изчисляване на материала, въведете данните на материала, който сте избрали и вземете необходимото количество и конфигурация на материала. От практиката ще кажа, че 1 м2 облицовка струва 1000 рубли. По този начин материалът за облицовка на стени + работа + изолация ще бъде 105 * 1000 = 105 хиляди рубли.
2. Фасадни панели.Фасадните панели в Белгород се произвеждат от фирма "Stofdom"; цената на 1 м2 материал е 500 рубли на 1 м2, цената на работата е 500 рубли на 1 м2, цената на материала + работа + изолация е 1450 рубли. Цената на облицовката на стените на къщата ще бъде 105 m2 x 1450 рубли = 152 хиляди рубли.
3. Сутеренен сайдинг и фасадни панели. Този материал е много по-добър по качество, но цената на материала + труд е 1600 рубли на 1 м2. Цената на облицовката на стените е 105 м2 х 1600 рубли = 168 хиляди рубли.Производител: "Алта-профил", "Доке" и др.
4. Облицовъчна тухла.Според мен оптималното решение за фасадна облицовка е облицовъчната тухла. Цената му варира от 1700 рубли на 1 м2, но има редица предимства пред сайдинг и фасадни панели. Можете да използвате тухла от производителя Stroitel. Цената му е 15,5 рубли за една и половина червена облицовъчна тухла. В 1 m2 зидария има 40 тухли x (15,5 тухли +20 работа) = 1420 рубли, ако добавите изолация и цимент, цената ще бъде 1700 рубли на 1 m2. Цената на облицовката на къща 105 м2 х 1700 рубли = 178 хиляди рубли.Трябва да вземете предвид металния ъгъл като джъмпери.
Има и други опции за фасадна облицовка, като мраморна мазилка, кора бръмбар, но в нашия пример те не са напълно рационални.
Нека да обобщим
Къща може да се построи за 600 хиляди, но в този случай ще трябва да използвате пробити основи и да използвате винилова обшивка на фасадата. Гаранцията за тази къща ще бъде не повече от 1 година, тъй като... материалът, от който е направен, може да загуби свойствата си след една година, а с течение на времето са възможни и пукнатини на слягане (ако извършите пълен анализ на почвата и всички необходими изчисления, цената също ще се увеличи).
Нашата компания е готова да предложи да построи тази къща за 1 милион 300 хиляди рубли(без довършване). Ще бъде направена ивична основа, облицовъчни тухли, метален покрив и ще бъдат използвани всички висококачествени материали, за които смело даваме 5 години гаранция, която е посочена в договора. Цената включва данъци и винаги можете да се възползвате от данъчни облекчения, които ще бъдат 1300000*0,13= 169 хиляди рубли, което съгласете се е доста.
Споделих всички тайни на една евтина къща, но ако я построят майстори от ниско ниво, те могат да направят критични грешки, защото... По отношение на силата, конструкцията се използва, както се казва, "до краен предел" и просто не могат да се правят грешки. За въпроси относно поръчка на строителство можете да се обадите на: +79038877318 и +7-915-568-2915 или да напишете писмо на: [имейл защитен]
Ако сте използвали тези материали, разкажете на други посетители за вашия опит, ще бъде много полезно. Ако се интересувате от допълнителна информация, не забравяйте да пишете в коментарите и да се обадите, определено ще споделя. Споделете с приятелите си, като използвате социалните бутони, разположени в долната част на статията.
Поздрави, Евгений.
Кой от нас не мечтае за собствен уютен дом? Може би само тези, които вече го имат. Напоследък интернет се изпълни с оферти за строителство на къща до ключ. Търсенето и цените на такива оферти несъмнено нарастват. Повечето хора не разбират какво е това.
Какво означава „да построим къща до ключ“? Какви са ползите от изграждането на къща до ключ?
Въпреки търсенето на жилищно строителство до ключ, много клиенти не разбират напълно какво означава това. Това означава, че на клиента ще бъде предоставено напълно завършено и комфортно жилище. Такава къща ще отговаря напълно на желанията на клиента. В този случай клиентът няма да се притеснява, че не е имал време да завърши нещо поради спешни въпроси, просто ще му бъде предоставена готовата работа. За клиента остава само да отпразнува новодома. Определено има много положителни страни в строителството до ключ. Първо, това е изгодна цена за строителство. Второ, както споменахме по-рано, няма да се налага да прекарвате сутрин до вечер на строителната площадка на къщата си; всичко, което трябва да направите, е да транспортирате нещата си до новия си дом. За къща до ключ се извършват всички вътрешни комуникации: отопление, монтаж на прозорци и врати, топла и студена вода, електричество, канализация, както и всички довършителни работи, монтаж на врати и прозорци.
Начален етап на строителство до ключ.
Ако решите да построите къща до ключ и намерите отговорна организация, която ще го направи, тогава на първо място изпълнителят трябва да предложи да разработи работен проект на къщата. Той ще посочи всички етапи на изграждане на къща, от подготовката на територията до завършването на екстериора на къщата. Всички етапи на такова строителство трябва да бъдат предварително договорени и обсъдени с клиента. Работният проект на къщата има много важна роля. Силата, надеждността и комфортът на къщата зависи от дизайна. За създаване на работен проект се предоставя определен период от време. Преди да започне строителството, изпълнителят и клиентът трябва да обсъдят разходите за строителство, работните графици и плащанията. Освен работния проект се създава и един по-познат за нас - архитектурен. Необходимо е да получите разрешение за строеж от местните власти. Също така ще е необходимо да се създаде цялостен проект, който ще включва проект, конструктивна част и комуникационен план. Няма значение дали искате да построите къща по индивидуален или стандартен проект, във всеки случай ще се спасите от допълнителни проблеми. Важно е да запомните, че независимо от проекта, строителството трябва да се довери на сертифицирани и опитни специалисти.
Строителни материали за строителство на къща до ключ.
Специално място заема изборът на материал за външни стени. Можете да изберете газ или пенобетон, тухли или дървени греди. Газобетонът е сравнително нов вид строителен материал за външни стени. Популярността му е висока, защото е леко тегло, благодарение на което можете да спестите от основата. Газобетонът има високо ниво на якост. Къщата от газобетон може да издържи повече от 70 години. Изграждането на стени от газобетон е изгодно по-евтино от, например, тухлени. Друго предимство на газобетона е неговата екологичност. Дървесината също е добър материал. Изграждането на къща от дървена греда няма да бъде трудно. След изграждането на кутията трябва да изчакате 2 месеца, тъй като дървото има тенденция да се утаява. Жълтата тухла често се използва за външни стени. Има добри термични свойства и е сравнително леко тегло. Можете също да изберете блокове от пяна. Къща от блокове от пяна може да бъде издигната бързо и лесно дори от неопитен специалист. Блоковете от пяна се отличават с ниска цена, леко тегло, бърз монтаж и звукоизолация. Недостатъците на блоковете от пяна са тяхната крехкост и крехкост. С правилния подход къщата ще излезе топла, уютна и удобна. Изолацията на къщата е от особено значение. Ако решите да облицовате къщата си с дървен материал или тухла, топлоизолацията трябва да бъде направена непременно. За разлика от дървен материал и тухли, блоковете от пяна имат добри топлоспестяващи качества.
Разходите за изграждане на къща до ключ.
Много хора се интересуват преди всичко от цената на строителството. По време на строителството до ключ се сумират разходите за проекта, услугите на изпълнителя и разходите за материали. Цената може да варира в зависимост от много фактори. Индивидуалният проект струва около повече от стандартния. Ако бюджетът ви за строителство е малък, тогава е по-добре да се придържате към стандартен проект. Качеството на такава къща няма да бъде по-лошо от тази, която е построена по индивидуален проект. Също така цената ще зависи от местоположението на сградата, геоложката структура, както и наличието на сутерен и външната и вътрешната декорация на къщата.
Постройте къща за 500 000 рубли: мит или реалност?
Всеки, който е живял в апартамент под наем, със сигурност иска да има собствен апартамент или къща, тъй като не всеки може да живее в чужда къща и да чака такъв чест гост като собственика. Вече разбрахме, че е по-добре да построите къща до ключ, за да спестите време и пари, но възможно ли е да направите това за 500 000 рубли? Интернет беше из целия блог на младо семейство, което пише за изграждането на къща за 500 000 рубли. Имаше много коментатори. Мнозинството увери, че това е невъзможно и ако беше възможно, къщата щеше да е влажна. Коментатори също така увериха, че такава сграда ще бъде предпочитана от насекоми и че в нея със сигурност ще се появи мухъл. Оказа се, че възможно е да се построи къща за 500 000 рубли. Основното нещо е да изчислите всичко правилно. За да построите къща за половин милион рубли, трябва да имате малък парцел земя, около 6 декара, и опитен изпълнител.
Когато избирате изпълнител, трябва да се обърнете към следните критерии:
1. Изпълнителят има опит и работа с поръчки до ключ;
2. Има ли специално оборудване;
3. Изпълнителят предоставя ли гаранции;
4. Време за изпълнение на поръчката.
Основни разходи за строеж на къща.
Когато се строи къща, има големи и малки разходи. Основните разходи включват закупуване на парцел, ако нямате такъв, връзка с комуникации, заплащане на работата на изпълнител, вътрешна и външна декорация.
Разходите за изграждане на къща са разделени приблизително така:
кутия вкъщи - 40%,
електричество-6%,
водоснабдяване - 7%,
довършителни работи-38%
и парно - 9%.
Къща до ключ - купете или построете?
Решили да построите къща до ключ, вие ще получите напълно завършен и удобен дом, който ще отговаря на вашите изисквания. Какво е по-добре да получите вече готова къща до ключ, в която остават само дребни работи, или да я построите? Нека разгледаме положителните и отрицателните страни на всеки момент. Всяко строителство започва с покупката на земя. Положителната страна на това да си построите сами къща е сами да изберете земята. Избирайки парцел по ваш вкус, вие си осигурявате добра локация за вашия бъдещ дом. Друго положително качество е сами да разработите проект, но този вид работа изисква доста време и без специални умения ще бъде трудно да направите това. Бъдете готови, че разработването на проект и закупуването на строителни материали ще изисква много усилия и усилия. За да построите къща до ключ, ще трябва да намерите изпълнител. По време на строителството рискувате да попаднете на безскрупулни строители. Едно от основните предимства може да се счита за възможността сами да вършите някаква работа. По този начин ще спестите бюджета си. След като сте решили да построите къща до ключ, имате възможност да плащате пари на изпълнителя на етапи. Също така, къщата, която е построена до ключ, напълно отговаря на изискванията на клиента. Такава къща няма да изисква ремонт в близко бъдеще. Възможността за самостоятелен избор на строителни материали може да се счита за доста положителен аспект.
Закупуване на къща до ключ.
Когато купувате къща до ключ, вие премахвате всички трудности с нейното изграждане, но не е лесно да намерите къща, която да отговаря на вашите нужди. Купувайки къща, вие си спестявате бумащината и това определено е плюс. Когато купувате такава къща, не можете да знаете какви материали са използвани в строителството. Можете да закупите къща с нискокачествени материали. Можете да се нанесете в къща, която е закупена до ключ веднага и не е нужно да чакате завършването на ремонта. Когато купувате къща до ключ, плащате повече. Ако при изграждането на проект до ключ предварително знаете комфорта на местоположението и характера на бъдещите съседи, тогава при закупуване на проект до ключ шансовете да получите неприятни съседи и неблагоприятно местоположение са по-високи. Сравнявайки всички положителни и отрицателни аспекти на покупката и строителството до ключ, можем да направим изводи. Очевидно изграждането на къща е много по-добро.
Ако не сте стигнали до ясно решение за изграждане или покупка, тогава следните препоръки са за вас:
1. Преди да купите къща, помислете защо се продава. Може да има дребни недостатъци. По-добре е да попитате собственика за това.
2.След и преди закупуването на парцел, проучете почвата и проверете нивото на потока на подземните води.
3. Когато избирате строителни материали за изграждане на къща, обърнете внимание на дървените греди. Облицовката с този материал ще ви помогне да останете топли през зимата и прохладни през лятото.
4. Когато избирате строителни материали и инструменти, обърнете внимание на стоките от местно производство. Цената им е с 20-25% по-ниска от вносните, а качеството е почти същото.
Заключение.
Строителството на къщи до ключ е ново явление, но вече доста търсено и платено. Ако нямате достатъчно познания за строителството, но искате да запазите процеса на изграждане на къща под внимателен контрол, тогава тази опция за строителство ще бъде оптимална за вас. Често организациите, които извършват този вид работа, имат добри отстъпки от доставчици на строителни материали или в строителни магазини, така че такова строителство може да се окаже по-изгодно, отколкото да го изградите сами. Възможно ли е да се построи къща до ключ за 500 000 рубли? Възможно е да се построи къща за 500 000 рубли, но само в случай на икономии. Такава къща ще се окаже скромна, но в бъдеще ще можете да я подобрите, ако желаете, без никакви проблеми. По-добре ли е да купите или построите къща до ключ? Дори след получаване на пълна информация, изборът не е лесен. Къщата до ключ е с проект, разпределение, облицовка и други компоненти по желание на клиента. При избора на готова къща до ключ положителното качество е скоростта на завършване. По един или друг начин можете да изберете опцията, която ще бъде по-оптимална за вас.
