Откъде започва строителството на къща? От основата до покрива - етапите на изграждане на частна къща От какъв материал да се построи къща.

Все повече са желаещите да построят собствен дом. Със сигурност вие сте един от тях, след като посетихте нашия уебсайт. Желанието да се справите сами е похвално. Но въпреки това трябва да дадем съвет - специалистите са хора, които са прекарали няколко години от живота си в обучение по строителство. И за тях е изключително лесно да построят къща с необходимото качество в оптимален срок.

Специалистите познават всички тънкости на строителния процес, правилата и санитарните стандарти, ще се уверят, че в бъдеще няма да възникнат проблеми, ще дадат необходимите препоръки и ще спестят време. Ето защо Не препоръчваме да спестявате при наемане на майстори от успешно доказана компания на строителния пазар на вашия град.

Независимо кой ще извърши строителния процес, трябва да знаете какви задачи ще изискват решаване, преди да започнете да изливате основата. Нека поговорим за това сега.

Закупуване на парцел

Така че, трябва да закупите парцела, върху който ще бъде построена къщата, и правилно да формализирате правната сделка. Смятам, че няма нужда да казвам, че трябва да се намира в близост до други съществуващи жилищни сгради, защото ще трябва да се прокарват инженерни мрежи. И „влаченето“ им отдалеч е нерентабилно.

Важно е правилно да съпоставите финансовите си възможности, размера на парцела и приблизителния размер на бъдещия дом. Съотношението на площта на къщата към общата площ на парцела трябва да бъде 1 към 10.

Не забравяйте, че е трудно да се грижите за твърде голяма площ и малка площ няма да й позволи да се „разшири“ в бъдеще.

Въпреки това, дори преди да закупите земя, трябва да наемете специалисти, които ще проведат геоложко проучване на обекта и топографско проучване на района. Те ще вземат проби от почвата и водата, ще извършат лабораторни изследвания на почвата, ще дадат съвети относно вида на основата и ще направят геоложки разрези на обекта. Всички тези усилия ще бъдат насочени към намиране на опасни места, които ще донесат много проблеми в бъдеще.

Много експерти съветват провеждането на геоложки проучвания точно по време на избора на място.

Също така, преди да закупите, трябва да съберете възможно най-много информация за сайта. Разговаряйте със съседите си. Те са тези, които често казват много необходими неща. Ако парцелът вече е бил собственост преди вас, кадастрални данни за него можете да получите от администрацията.

Избягвайте области:

• В близост до сметища
• В близост до пречиствателни станции
• В близост до блатиста местност
• С невъзможност за достъп на строителна техника там
• Намира се далеч от социална инфраструктура

Проект

Втората стъпка е подготовката на проекта. Необходимо е или да изтеглите готов такъв, наличен в интернет/закупете от строителна фирма, или да се свържете със специалисти, за да разработите индивидуален съвместно с тях.

Не се препоръчва сами да проектирате къща, точно както проектирането на къща.Поради липсата на необходимия опит не можете да предвидите всички грешки предварително. И ще бъде твърде късно да се преработи нещо в момента, когато основата е издигната, част от къщата е построена. Всички корекции, направени в проекта директно на строителната площадка, неизбежно ще доведат до увеличаване на разходите и времето.

Стандартният проект е удобен с това, че можете бързо да започнете строителството, заобикаляйки проектирането.

Трябва да разберете, че къщата е построена, за да отговаря на вашите условия на живот. Трябва да знаете точно:

• Колко стаи искаш
• Ще има ли втори етаж?
• Брой постоянни жители
• Какво ще бъде разположено в стаите
• От каква площ трябва да бъдат направени?
• Какъв размер трябва да има кухнята и всекидневната?
• С какъв бюджет разполагате?
• Ще можете ли да правите допълнителни плащания и т.н., ако е необходимо?

Ако например често каните гости, тогава е по-добре да направите просторна всекидневна. Ако роднините идват при вас от време на време, тогава трябва да има отделна стая за тях и т.н. Трябва също да вземете решение за строителния материал, формата на къщата и покрива и наличието на допълнителни постройки в двора.

След като вземете предвид всички характеристики на бъдещото си жилище, трябва да се свържете с дизайнер (все още трябва да намерите добър специалист). Той ще вземе предвид всички ваши изисквания и желания, наличния ви бюджет, ще разработи проект, както и ще направи необходимите корекции.

Обвързване на проекта с района

Ако проучването на обекта е извършено незабавно, остава само да се извърши проектирането на къщата в пълен размер. Този процес е насочен към отчитане на влиянието на климатичните фактори, определяне на най-оптималното положение на къщата на обекта за комфортен живот и определяне на границите на вашата територия.

Разрешение за строеж (одобрение)

Защо да строите къща, без да координирате процеса с местните власти? В крайна сметка те могат да го съборят по-късно. Получаването на разрешение за строеж ще ви помогне да избегнете проблеми.

1. Вземете разрешение за строеж на къща.За да направите това, подгответе пакет от необходими документи: паспорт, документи, потвърждаващи, че сте собственик на обекта, заявление до началника на администрацията, в което искате да дадете зелена светлина за строителство, копие от план на къща, копие от лиценза на фирмата, разработила проекта за вас. Във всеки регион на страната списъкът с документи може да се различава, така че посетете вашата градска администрация и проверете всички подробности.
2. Получаване на протокол от проверка на място.За да направите това, свържете се с отдела за геонаблюдение и му предоставете план за топографско проучване, както и акт за очертаване на границите на обекта и определяне на осите на сградата. Ако продължавате строителството на къща, изоставена от предишния собственик, трябва да предоставите документи за земята и план за място
3. Изготвяне на строителен паспорт на съоръжението.За да направите това, подгответе отново необходимите документи: паспорт, право на собственост, план на място, заявление за разрешение за строеж, нотариално заверено копие от лиценза на проектантската фирма, протокол за проучване на обекта
4. Обърнете се към санитарно-епидемиологичните и противопожарните инспекцииза да се съгласува с тях плана за застрояване. Освен това енергийните и газовите схеми трябва да бъдат съгласувани с противопожарната инспекция
5. След получаване на разрешение, трябва да се свържете с комисията по архитектура, предават там съгласувания план и получават строителен паспорт

Или може би избирате между рамкова и дървена къща? Тогава ще ви помогне да направите своя избор.

Избор на строителна фирма

Последният етап от подготовката за строителство е изборът на строителна фирма (ако наемате специалисти). Ако планирате сами да направите конструкцията, тогава можете да пропуснете тази точка. Изграждането на къща със собствените си ръце намалява разходите с 15-30 процента. Но понякога е по-добре да не пестите от удобството.

Строителство на къща

Строителството на къщата се извършва на пет етапа:

1. Разкопки
2. Полагане на основата
3. Изграждане на стени и тавани
4. Монтаж на покривна система
5. Полагане на покривен материал

Разкопки

Изкопните работи започват с изравняване на площта и изкопаване на яма за изливане на основата. За целта се използват багери и булдозери. Дъното на ямата се почиства ръчно. По-добре е да започнете да изливате основата веднага след подготовката на обекта. В противен случай земята може да се разпадне, да запълни дъното на ямата и ще трябва да я изчистите отново, губейки време и пари.

Изливане на основата

Сайтът е готов - време е да изградите основата. В подготвената яма се изсипва слой от натрошен камък с дебелина десет сантиметра, върху който се излива битум. След това се прави кофраж, полага се бетонна основа и се монтират армировъчни елементи.

Изграждане на фундаментни стени

Когато бетонът се втвърди, започва изграждането на фундаментните стени. За тази цел могат да се използват бетонни блокове.

Изграждане на стени и тавани

Веднага след полагането на основата те започват да издигат стени и да монтират подове. Този процес е трудоемък и ще го разгледаме в отделна статия.

Последният етап от изграждането на къща е инсталирането на покривната система и полагането на покривен материал. Когато избирате покривен материал, трябва да вземете предвид въпроси като шум от дъжд и пожарна безопасност. Ако изборът падне в полза, тогава по време на дъжд ще можете да спите спокойно. На страниците на нашия онлайн ресурс са написани много статии за други покривни материали.

Един от най-херметическите покривни материали е. Покритието е херметично, тъй като фугите на листовете се закрепват по метода на шева, тоест без пирони, винтове и други устройства.

И ако вече сте направили избор в полза на onduvilla, тогава трябва да се запознаете с правилата и последователността на монтаж на onduvilla.

Или сте привърженик на плочките? Тогава предлагаме да прочетете статията за поставяне на керамични плочки. Но имайте предвид, че инсталирането му е сложен процес.

Както можете да видите, преди да започнете да изграждате собствен дом, трябва да разрешите много проблеми, за които вече знаете.

Видео за това къде да започнете да строите къща

Планирате ли да построите дървена къща? След това първо трябва да вземете решение за бюджета на строителството. Имайки приблизителна представа за сумата, която сте готови да похарчите, за да сбъднете мечтата си, вие ще можете бързо да изберете оптималния проект за бъдещата сграда, подходящ както от гледна точка на комфорт, така и на практичност.

Ако не планирате да извършите строителството сами, тогава следващата стъпка, която трябва да предприемете, е да изберете предприемач. За да направите това, най-добре е да анализирате списък от поне три или четири компании, като е препоръчително лично да видите обектите, които са построени от потенциалните строители на вашия дом. Освен това трябва да изхождате от предполагаемия професионализъм на разработчика, който може да се оцени, наред с други неща, от желанието му да отговори ясно и подробно на вашите въпроси.

Следващият необходим етап е проектирането на дървена къща. В този случай ще трябва да изберете - закупете стандартен проект или поръчайте разработването на индивидуален проект. Основното предимство на последния е неговата оригиналност и съобразеност с всякакви специфични нужди на вашето семейство. Въпреки това, бъдете готови за факта, че такова удоволствие ще ви струва много пари. Освен това, когато разработвате свой собствен проект, в никакъв случай не се опитвайте да спестите пари от услугите на архитект, защото неправилното изчисляване на техническите параметри на къщата може да доведе до факта, че просто ще бъде невъзможно да се построи . Ако не сте готови за големи разходи, тогава все пак трябва да дадете предпочитание на стандартен проект, където можете да направите малки промени, ако е необходимо.

Когато разработвате или избирате готов проект, трябва да определите изискванията си за бъдещия си дом възможно най-точно. Така че, ако планирате да живеете в къщата през цялата година, тогава не забравяйте да осигурите котелно помещение, където ще бъде разположена отоплителната система. В допълнение, къща, предназначена за целогодишно ползване, не може без широк вестибюл, който ще предотврати проникването на студен въздух в отопляеми помещения. По-добре е да проектирате разположението на кухнята и банята по една стена - това решение ще опрости инсталирането на канализацията.

Помислете, може би още на етапа на проектиране ще искате да комбинирате кухня, трапезария и хол в една стая. В такава просторна стая цялото ви семейство ще може да се събере в пълна сила. Много практично нещо е зонирането на бъдещия дом. Например, зоната за спане трябва да бъде маркирана на последния етаж или в далечната част на къщата, така че другите членове на семейството да не пречат на спящите. Вместо една голяма спалня е по-добре да осигурите няколко малки стаи - това ще помогне за по-ефективното запазване на топлината.

Също така е важно правилно да проектирате местоположението на интериорните врати и стълбите. Препоръчително е да построите къщата така, че вратите да са разположени по-близо до ъглите на стаята, а стаите да имат възможно най-малко проходни зони, които почти никога не се използват от собствениците.

И накрая, в началния етап е правилно да се вземе решение за парцела, върху който ще стои. Не забравяйте, че не се препоръчва да се строят дървени къщи върху влажна, водниста почва, в противен случай междусезонните температурни промени могат да доведат до движение на основата, което от своя страна увеличава вероятността стените на къщата да бъдат изкривени.

Девет етапа на изграждане на къща от дърво

Предлагам да започнем с разделянето на всичко, което е свързано с процеса на изграждане на дървена къща, на отделни компоненти - факт е, че всички строителни процеси могат да бъдат разделени на девет етапа.

Освен това в този раздел ще се опитаме да опишем компонентите и характеристиките на всеки етап, които са важни според нас, като фокусираме вниманието на бъдещия собственик върху интересни нюанси и, разбира се, ще дадем нашите препоръки.

Избор на място за къща

Сигурен съм, че всеки бъдещ собственик ще трябва да избере парцел по много критерии. Тези критерии могат да варират значително, но нека се опитаме да систематизираме най-важните. В допълнение към, разбира се, перспективното отваряне от парцела, наклона, липсата на шум и тишина, наличието на дървета или храсти - при избора на място за строителство си струва внимателно да проучите вида на почвата на площадка и пътища за достъп. Пътят и складовото пространство по време на строителството ще бъдат важен компонент в организацията на работата. Добрите пътища за достъп ще улеснят транспортирането и разтоварването на комплекти за къщи и строителни материали. Те няма да развалят настроението ви по време на пътувания до обекта в дъждовните месеци. В допълнение, добрите пътища ще доведат до значителни спестявания на време и бюджет по време на строителните работи.

Видът на почвата на обекта също може значително да намали разходите ви за основата и дренажа от къщата. В идеалния случай, ако почвата на обекта е пясъчна, в този случай можете да използвате евтина плитка плитка основа. В други случаи е необходимо да се избере дизайнът. Ще е необходимо да се вземат предвид характеристиките на почвата и нивото на подземните води в района. В допълнение, типът на почвата и подземните води влияят върху насажденията на мястото. Например, ако подпочвените води са ниски, ще бъде по-лесно да се оформи градина от овощни дървета и костилкови плодове. Нашите препоръки са да разположите къщата в по-високата част на парцела и да изберете парцел, който не е много нисък спрямо съседите.

Избор на проект за бъдеща дървена къща

С огромното разнообразие от проекти, които се предлагат на сайтовете днес, е важно да разберете - не всички проекти могат да бъдат изградени. Първата ни препоръка е, че ако сте избрали проект, трябва да видите тази къща в изграден вид. Да имате възможност да измерите проект за себе си е много важно, когато определяте дизайнерско решение за вашия дом. Но, разбира се, не всички вили могат да изглеждат толкова интересни, колкото изглеждаха на уебсайта или на хартия. Защо така? Тъй като много проекти на дървени къщи са разработени през 90-те години - в онези дни се формират културата и технологичните решения за изграждане на къщи (по-големи от добре познатия размер на селска къща 6x6 метра). Не всички проекти бяха обмислени отгоре надолу. Много от тях нямаха значението на решение за планиране и компонентите не бяха обмислени. Връзките между конструкциите, като покрива и подовите греди, не бяха достатъчно надеждни, което създаде проблеми на бъдещите собственици. Може би нашият опонент ще каже, че всичко може да се построи. Може би... но на каква цена? Цената на всяко необмислено решение при строеж на къща, включително дървена, е много висока. Избирайте внимателно. Отделете време. Винаги можете да се свържете с независим специалист за най-обективна оценка на качеството на всеки проект. Ние от своя страна ви предлагаме нашите решения за планиране. Можете да оцените всеки от тях, като посетите построената къща. Надяваме се, че вашият избор на проект ще бъде най-доброто решение за вашето семейство.

Изграждане на основата

Всеки знае основата е основата на всяка къща. И определено се нуждаете от добра солидна основа. На практика надеждността на основата директно зависи от няколко компонента: Кой прави? Как? Какви материали използва?

Вие и аз живеем в Русия и разбира се забелязваме, че дори в Москва пътищата и тротоарите не са идеални. Първият въпрос е – кои са изпълнителите?

Препоръчваме да изберете надежден и отговорен изпълнител за инсталиране на основата на вашата къща, а не група работници мигранти от най-близкия строителен пазар в района на Москва. Ангажирането на опитен майстор в работата ще ви даде увереност в качеството. Познаването на работниците за технологичните процеси при изливане на основа ще премахне необходимостта от коригиране на грешки, които неизбежно ще възникнат, когато се обърнат към услугите на гостуващите работници, които ще ви кажат, че „те могат да направят всичко“. Като цяло това ще ви спести време и пари. Ще ви освободи от ненужния стрес и напрежение на нервната система.

Когато инсталирате основата, трябва да се наблегне на точка 3 - „от какво е направена“. Използването на висококачествен готов бетон от висок клас и свързаната мощна армировъчна рамка, здрав, точно монтиран по размер кофраж също са необходими компоненти на надеждна и здрава основа за вашата дървена къща. Препоръчваме използването на готов бетон от клас не по-нисък от B-17.5. При изграждането на нашите къщи ние използваме само бетон B-22.5. Според старата съветска класификационна система съответства на марката бетон M-300. В същото време монтажът на долната корона на къщата върху такава надеждна основа може да се извърши в рамките на 5-10 дни след изливането на бетон в кофража.

Сглобяване на кутията в домашни условия

Нека си представим, че основата на къщата ви вече е готова. След това и преди монтирането на първата корона трябва да се работи по полагане на хидроизолация. На повърхността на основата се полага специален изолационен материал - подсилена хидроизолация. Това е валцуван материал, който се основава на устойчив на замръзване битумен мастик и се нанася върху специална армираща тъкан. Материалът предотвратява проникването на влага в долната корона.

След това започва инсталирането на комплекта за къща. Започва от долния венец на къщата. Тя от своя страна се състои от полувенец и покриващ го венец. Важно е внимателно да проверите аксиалните размери на къщата и диагоналите. Геометрията на долната корона трябва да бъде безупречна, тъй като това е основата на геометрията на бъдещата къща. Поради това размерите се проверяват с особено внимание. Както в поговорката: Седем пъти мери режи един път.

Много от вас ще бъдат изправени пред труден избор - Кой материал е по-добре да изберете за стените на дървена къща? Какъв участък от труп или греда е най-добре да използвате? Коя изолация между короните е за предпочитане да се използва при сглобяване на кутия у дома? Някои считат за достатъчна и икономически разумна възможност да използват дървен труп с диаметър 200 mm или 220 mm или лъч със сечение 145 mm или 160 mm. Други бъдещи собственици смятат, че дървена къща, построена от естествени трупи с такива диаметри, няма да бъде достатъчно топла и поръчват по-голям материал за стените на къщата - труп с диаметър 280 мм или дори 300 мм или дървен материал с дебелина 240 mm или 280 mm. Кое е правилното?

Нека изслушаме мнението по този въпрос от експерти в строителството на дървени къщи и да поискаме препоръки от нашите инженери. Разбира се, както размерът на диаметъра на трупа, така и дебелината на ламинирания дървен материал значително влияят върху качеството и комфорта на дървената къща. Това пряко определя колко енергийно ефективен и топъл ще бъде вашият дом. В същото време не можем да отхвърлим случаите, когато кривите ръце на ковените или случайните строители са направили къща от дървен труп с напречно сечение 260 mm студено. По-вероятно е къща, построена с диаметър 200 мм, да се окаже по-качествена и по-топла.

Според експертите е по-важно при избора на суровини за производството на трупи с диаметър 280-300 mm да се използват дървени трупи с по-голямо напречно сечение. И за диаметър 200-220 mm - напротив, по-млада дървесина. В резултат на това дънерът е по-стар и има по-стабилна, стабилна структура и, разбира се, много по-дебел слой от плътна дървесина. Получаваме желания ефект - естествен труп с голям диаметър практически няма пространствени деформации и по-малко пукнатини. Дебелият труп има леко свиване. Няма да изисква трудни настройки по време на монтажа. По този начин ще получите различно, по-високо качество на изработка. Фугите и ставите ще бъдат стегнати дори след монтажа на комплекта за къща и след известно време, след като сглобената кутия се свие. Заключението на експертите е, че къща от трупи с голям диаметър ще бъде не само по-топла, но и по-качествена. Необходимо е да се има предвид, че ефектът от увеличаване на дебелината на стенния материал ще бъде по-голям при използване на северна гора и по-малко значим при използване на гора от региони, съседни на Москва.

Икономическият компонент, разбира се, не е последен при вземането на важно решение за напречното сечение на стенния материал. Но помислете няколко пъти - всъщност разликата от 200-300 хиляди рубли в общия бюджет за строителство е по-малко от 5%. Като се вземат предвид бъдещите разходи за отопление на къщата, тази разлика ще се върне в джоба ви, а предимствата на големия диаметър винаги ще бъдат с вас и - напълно безплатни.

Важен компонент по време на монтажа на комплект за къща са подовите греди, подовите греди и гредите. Тук е важно и напречното сечение на строителните части. Препоръчваме да използвате дървен материал с напречно сечение най-малко 200 мм. По-добре е да използвате греди с напречно сечение най-малко 200 × 50 mm. В нашите съоръжения, като опция, предлагаме на клиентите монтаж на тези елементи от сибирска лиственица.

По време на монтажа разстоянието между гредите и гредите не трябва да бъде повече от 60 см. Това разстояние между носещите елементи на конструкциите на къщата - греди и греди - позволява ефективно и плътно полагане на топло или звукоизолационни плочи.

Когато строите къща, трябва да гледате напред и да предвидите мерките, без които не можете, за да създадете комфортен дом. какво се има предвид Имаме предвид акустичен комфорт вътре в къщата и още един важен момент - вентилацията на стените. Мнозина, включително строителите на дървени къщи, наивно вярват, че използването на конвенционални междинни дистанционни материали няма да създаде проблеми. Те се надяват, че ще „работят“... Всъщност това, което се случва, е следното - детайлите на стените на дървена къща - било то закръглени трупи, ламиниран фурнир или обикновена профилирана греда - се деформират и леко се променят в размер. В този случай се случва следното: 1. Появяват се празнини между короните, включително и в ламинирания фурнир. 2. Частите започват да дишат и скърцат.

Тук няма време за акустичен комфорт - всяко движение в една част на къщата се предава в други стаи. Това важи особено за междуетажните тавани и вътрешните стени на тавана. Как да се предпазите от това? Специалистите по строителството на дървени къщи препоръчват да се използват само доказани междукоронни изолации и уплътнители. Нашата компания използва такъв материал. Казва се "Клималан". Материалът е произведен в Германия на базата на овча вълна, която отдавна е известна като отлична топлоизолация и много ефективна шумоизолация. Междувенцова изолация “Клималан”най-високият клас за звукоизолация и шумопотискане е европейски клас А. Почти всички наши клиенти избраха именно този материал за изолация на стените на своите дървени къщи.

Контурно покритие

Първият етап от довършването на дървена къща - това, което наричаме контурно довършване - ще започне с няколко вида подготвителна работа. Това е на първо място шлайфане на повърхностите на външните стени от дърво - без това е невъзможно висококачествено боядисване на стените отвън, след това идва създаването на идеалната равнина на конструкцията на фермата на къщата и нейната подготовка за последващо полагане на изолация. Следва завършването на корнизите и надвесите на изпъкналите части на покрива, след това монтажът не на основния етаж, а на подовата настилка, с предварителна обработка с антисептични съединения.

Струва си да не изпускате от поглед висококачествената изолация на кръстовището на фронтовете и конструкцията на ребрата. Топлинните загуби през покрива ще зависят от това колко добре е изолиран.

След приключване на подготвителните дейности започва важна работа, а именно изолация на конструкцията на фермата или накратко изолация на покрива. Препоръчително е да се обърне внимание на размера на стрехите и надвесите на покрива. Трябва да е повече от 70 сантиметра. Стигнахме още по-далеч в нашите проекти. Предлагаме базова конфигурация, при която надвесите вече са на 900 мм от оста на стената, а като опция предлагаме покривни разширения от 1200 и 1500 мм. Това вече е истинска хижа. Строителният материал, който използваме за довършване на покривни надвеси, е дебела суха довършителна дъска. Не препоръчваме използването на какъвто и да е вид пластмасови софити. Факт е, че дървена къща (включително такава от ламиниран фурнир) ще „диша“ и пластмасовата „облицовка“ бързо ще загуби формата си. Имайте предвид, че покривният материал трябва да е достатъчен и да не е тънък. Това ще защити конструкцията при малки деформации и изсъхване.

Нашата препоръка е да използвате изолация на плочи, а не рулонна изолация. Сред тях: Rockwool и Paroc. За да инсталирате горния мембранен филм, е по-добре да използвате професионални строителни филми. Можете да използвате фолио Dörken или Tyvek AirGuard®; Tyvek® Soft също е подходящ. Използването на фолио Dörken ще помогне за намаляване на топлинните загуби през вашия покрив. Когато монтажът на изолацията приключи, можете да започнете да монтирате покрива и дренажната система на дървена къща. Паралелно с монтажа на покрива може да се извърши и подготовка за монтаж на прозорци и външни врати - монтиране на противопожарни монитори на отвори за врати и прозорци. Успоредно с това продължава и монтажът на вътрешни рамкови прегради.

Последната част от работата на етапа на довършване на контура е грундиране и боядисване на външните стени на къщата. През последните 7 години фирмата ни използва материали за грундиране и боядисване на къщи, произведени от немската фирма Remmers. В съответствие с дизайнерските решения и по-голямата привлекателност на фасадите на дървена къща, външните стени и завършването на покривната облицовка и корнизите са боядисани в контрастни различни цветове. Когато къщата е боядисана и скелето е демонтирано, етапът на външно довършване на дървена къща е почти завършен. Всичко, което остава за нас, е да монтираме прозоречни блокове, входни врати и да монтираме декоративни елементи върху тях.

Вътрешни комуникации

Веднага след завършване на довършителните работи по контура става възможно да се инсталират инженерни мрежи и комуникации вътре в дървената къща и да се свържат с външни мрежи. Препоръчваме ви да направите необходимата подготовка за този етап предварително. Като минимум направете скица на подреждането на мебелите и водопроводните инсталации; ако искате да подходите към въпроса за инсталирането на инженеринг с цялата сериозност и внимателно да обмислите какво ще бъде разположено къде, ще е необходим проект. Работим индивидуално с всеки клиент и се стараем максимално да адаптираме инженерното решение към спецификата на конкретния проект. Всичко започва с интериора и подреждането на мебелите, оформлението на баните, кухнята и подреждането на ВиК инсталациите. Всички детайли са важни, включително местоположението на мивката, съдомиялната и пералнята. Важно е да се определи как и по какъв начин ще се извърши водоснабдяването и отвеждането на канализацията На какво гориво ще трябва да работи котелът. Имате ли нужда от бойлер или е достатъчен проточен нагревател? Ние ще ви предложим оптималното инженерно решение за отопление и електрозахранване на вашия дом. Взаимното разбирателство с Клиента и яснотата на целите и задачите за конкретна къща ще спомогнат за ускоряване на инсталирането на комунални мрежи.

Довършителни работи - довършване на дървена къща

Инсталирането на комуникациите е завършено - вече можете да започнете довършителните работи. Подбрани материали и много квалифициран екип от довършители са това, което е необходимо за успешното изпълнение на вашите планове за интериорни довършителни работи. Препоръчваме ви, преди да започнете този етап, да преминете през и да разгледате вече построени къщи със завършени довършителни работи. Това ще ви даде по-пълна представа за широчината на избор на строителни материали и ще ви позволи да определите вашите предпочитания. Изборът на подови настилки, декоративни дъски за тавани е трудно да се направи от снимки в списания и на уебсайта - изисква се дълбоко гмуркане и ние предоставяме тази възможност в нашите съоръжения. Друг важен компонент на този етап е самата работа. Монтаж и монтаж на различни части и довършителни елементи: первази, стълби, декоративни ъгли и ленти - всичко изисква внимателно и старателно отношение. И още един важен детайл е да се осигури правилният избор на материал. Използването на правилния материал и сръчните ръце на строителите и довършителите са в основата на качеството и дългия живот на интериора на дома. По време на посещенията на място инженерите и майсторите на нашата компания ще ви посъветват относно използването на различни материали за довършителни работи на вашата дървена къща.

Заповядайте при нас, запознайте се с нашата работа, посетете нашите обекти и ние ще изградим вашия дом с вещина и грижа!

След като са решили да построят собствена къща или дача, частните предприемачи са изправени пред комплекс от проблеми. Донякъде е трудно да се решат редица организационни проблеми, сред които първите позиции са заети от правилния избор на строителна площадка, както и получаването на необходимите документи. Важно е да изберете изпълнител, да закупите строителни материали своевременно и да съставите план за действие. Сградата трябва да бъде издигната, след като всички проблеми са решени. Нека разгледаме по-отблизо някои от нюансите.

Общи сведения за жилищното строителство

Строителството на сгради с жилищно и търговско предназначение на собствена територия се нарича индивидуално жилищно строителство (ИЖС).

Той предвижда изграждането на следните видове сгради:

• жилищна вила;
• частна къща;
• строителство на селска къща;
• разширение на рамка към съществуваща сграда.

В процеса на индивидуално жилищно строителство се извършва не само изграждането на стените и основите на жилищна сграда, но и изграждането на надстройка, която увеличава броя на етажите. Частните предприемачи, едновременно с изграждането на къща, изграждат допълнителни сгради - гаражи, бани, стопански постройки. Преди началото на строителните дейности е необходимо да се изготвят документи за земята, да се разработи план на обекта, както и да се получи разрешение за строеж от местните власти.

Все повече хора искат да построят собствен дом

Подготвителен етап на строителството

Начинаещите разработчици се чудят откъде да започнат да строят къща. По този въпрос няма дреболии. На подготвителния етап е важно да вземете решение по следните точки:

• дизайна на бъдещата сграда и нейното хармонично възприемане в екстериора. Важно е да се поддържа общият стил на територията, създавайки холистично възприятие;
• време на годината за извършване на строителни дейности. Като се има предвид продължителността на работата, препоръчително е строителството да започне през пролетта, когато температурата се повиши до 5-8 ° C;
• строителни материали, използвани за изграждане на стени. Правилният избор определя обема на разходите, вътрешния микроклимат, устойчивостта на сградата, както и експлоатационния й живот;
• изпълнител на СМР. Извършването на строителни дейности сами ще намали прогнозната цена, а наемането на професионалисти ще съкрати продължителността на строителството;
• възможен размер на финансиране. Размерът на разходите се влияе от конструктивните характеристики на сградата, вида на основата, дизайна на покрива, както и наличието на мазе, баня или прикрепен гараж.

Доста често на строителната площадка има порутени сгради. В този случай е необходимо да се извършат следните дейности:

• изключете свързаните с тях комунални услуги в съгласие със съответните служби;
• демонтирайте порутени сгради и докладвайте за това на бюрото за техническа инвентаризация;
• почистете зоната от отломки, останали след демонтажа, и планирайте зоната.

Не се препоръчва самостоятелно проектиране на къща, както и планиране на мястото на селска къща.

Сайт за бъдещ дом - критерии за избор

Можете да започнете да изпълнявате планове за изграждане на къща след закупуване на парцел. Важно е да завършите транзакцията правилно и да получите документи, потвърждаващи собствеността.

Когато купувате парцел земя, вземете предвид следните фактори:

• разстояние от мястото на обекта до центъра на града. За предпочитане е обектът да бъде разположен в границите на населено място или на разстояние от него не повече от 15 km;
• размери на парцела. Трябва да се съсредоточите върху пропорцията, приета в строителството, според която площта на издиганата конструкция е не повече от една десета от общата площ;
• локация в непосредствена близост до училища, детски градини, лечебни заведения и търговски обекти. При наличие на деца в семейството и целогодишно живеене, близостта на инфраструктурата е един от определящите фактори;
• състояние на пътищата за достъп. Наличието на магистрали с висококачествена асфалтова настилка и близост до автобусни, тролейбусни или трамвайни спирки ще ви позволи бързо да се приберете у дома и на работа;
• наличие на комунални мрежи на сайта. Разположението в непосредствена близост до водопроводи, електропроводи и канализационни мрежи ще позволи бързото въвеждане на обекта в експлоатация;

Необходимо е да се закупи парцела, върху който ще бъде построена къщата и да се оформи надлежно правната сделка

• екологична ситуация в района. Препоръчително е да се използва за строителни обекти, разположени на значително разстояние от промишлени предприятия, пречиствателни станции за отпадъчни води, блата и сметища;
• природата на почвата. Способността на почвата да понесе натоварването от масата на сградата определя броя на етажите и дизайна на сградата, а също така влияе върху избора на строителни материали и вида на използваната основа;
• наличието на постоянни конструкции на строителната площадка. Може да се наложи да бъдат демонтирани. Това ще увеличи паричните разходи и ще увеличи продължителността на строителните дейности.

При закупуване на парцел, инструктирайте специалисти да проверят коректността на документите, както и съответствието на общите размери и площ с данните, посочени в кадастралния паспорт.

Разработване на проект за къща

На подготвителния етап проучете най-добрите проекти на рамкови къщи, както и постоянни жилищни сгради. Това ще улесни вземането на решение за дизайна на бъдещия ви дом. За строителството е необходим проект.

Възможни опции:

• закупуване на стандартен проект на достъпна цена, което ще намали паричните разходи;
• извършване на индивидуален проект от професионални архитекти;
• извършвайте разработка независимо, ако имате дизайнерски умения.

Всички корекции, направени в проекта директно на строителната площадка, неизбежно ще доведат до увеличаване на разходите и времето

Задължителни раздели от проектната документация:

• работни скици, предоставящи обща информация за дизайна на бъдещата сграда и нейната структура;
• част архитектурна, описваща размерите и взаимното разположение на вътрешните пространства, разположението на санитарните и сервизните помещения;
• конструктивен раздел, съдържащ инженерни изчисления и даващ представа за структурата на основата, характеристиките на стените и покрива;
• инженерна част, която дава информация за разположението на електрически кабели, водопроводи, канализационни, вентилационни мрежи и топлопроводи.

Професионалните строители се фокусират върху следните точки:

• възможността в бъдеще за увеличаване на площта на сградата чрез увеличаване на броя на етажите и разширяване на постоянната конструкция. Силна основа и подсилени подови греди ще могат да издържат на допълнително натоварване;
• отговорен подход към изпълнението на проектирането. Важно е да се предвидят спецификите на свързващите комунални линии и да се координира със собствениците на съседни парцели връзката с обществените магистрали;
• възможността за извършване на топографски проучвания на територията на поземления имот. Ясното определяне на границите ще помогне да се избегнат проблемни ситуации със собствениците на съседни парцели.

Забранява се извършването на строителни работи при липса на проектна документация. Съответното разрешение се издава само въз основа на предварително разработен проект.

След като вземете предвид всички характеристики на вашето бъдещо жилище, трябва да се свържете с дизайнера

Как да получите разрешение за изграждане на частна или селска къща

Списъкът с документи за получаване на разрешителни включва:

• заявление от собственика на обекта за разрешение за строеж;
• проектна документация и документи, потвърждаващи собствеността;
• кадастрален паспорт на поземления имот и акт за проучване на земята.

Пълнотата на предоставената документация е различна в различните региони. Препоръчително е да изясните списъка с документи с местните администрации. Необходимо е също така да се извърши проучване на територията, да се извърши топографско проучване, да се получи строителен паспорт, както и да се съгласува строителен план със съответните органи.

Подготовка на строителната площадка

Разработчиците се интересуват от въпроса как да започнат да строят къща на място. Първо извършете изкопните работи:

1. Отстранете растителността.
2. Планирайте района си.
3. Отстранете почвата, за да запълните основата.

След отстраняване на почвата пристъпете към бетониране на основата.

Много експерти съветват провеждането на геоложки проучвания точно по време на избора на място

Монтаж на временни конструкции на мястото на къщата

Преди да започнете строителни дейности, погрижете се за изграждането на временни конструкции на територията:

• помещения за съхранение на инструменти;
• каюти за нощувка, хранене и почивка;
• постоянна тоалетна с помийна яма или сух килер.

Като съблекалня можете да използвате готово ремарке или сами да изградите стая с лека рамка.

Издигаме ограда за бъдещата сграда на мястото

Преди започване на строителните работи е препоръчително да оградите района на обекта. Следните се използват като евтини огради:

• Рабиц;
• необрязана дъска;
• крокер

За да се изгради постоянна ограда, е необходимо да се подготви основа за оградата. Много предприемачи използват велпапе за надеждно затваряне на строителната площадка.

Последният етап от подготовката за строителство е изборът на строителна фирма

Как правилно да планирате и подготвите строителна площадка

Когато планирате строителна площадка, трябва да се ръководите от няколко критерия:

• удобно разположение на пътищата за достъп;
• правилното разположение на помощните и помощните помещения;
• обособяване на площадка за временно съхраняване на строителни отпадъци.

Изграждане на основата на сградата

Бетонирането на основата е важна област на работа. Типът основа се влияе от следните точки:

• естество на почвата;
• ниво на замръзване;
• характеристики на сградата;
• наличие на мазе.

За направата на основата на сградата се използва следното:

• тухла;
• камък;
• блокове;
• купчини;
• железобетон.

Сайтът е готов - време е да изградите основата

Основните етапи на изграждане на основата:

1. Запълване на ямата с пясъчно-чакълена смес с дебелина 10 см.
2. Монтаж на панелен кофраж.
3. Укрепване на основата.
4. Изливане на бетонов разтвор.

Стабилността на издиганите сгради се осигурява от лентова, пилотна или монолитна основа.

Консервираме сградата на различни етапи от работа

По време на строителството на къща се налага запазването на незавършено строителство поради финансовото състояние или метеорологичните условия. Консервирани са следните части от сградата:

• основа;
• база;
• стени.

Важно е незавършената конструкция да се защити от влага чрез извършване на хидроизолационни работи. За хидроизолация се използва полиетилен, грунд за бетон и дървени плоскости.

Веднага след полагането на основата те започват да издигат стени и да монтират подове

Грешки в процеса преди изграждането

Професионалистите насочват вниманието на начинаещите разработчици към типичните грешки:

• извършване на СМР без проектна документация;
• използване на нискокачествени и евтини строителни материали;
• изграждане на основа без изследване на почвата.

Липсата на предварително изготвена строителна оценка и схема на полезност също са причини за непредвидени ситуации.

Как да започнем да строим къща правилно - икономически аспекти

Преди да започне строителството, е важно да се определи прогнозната цена на работата, като се вземат предвид следните фактори:

• характеристики на проекта;
• цената на използваните материали;
• конструктивни характеристики на сградата.

Правилно извършените икономически изчисления ще ви позволят да планирате рационалното използване на средствата на всички етапи на строителството.

Нюанси на закупуване на материал

Когато купувате строителни материали, се ръководете от количеството, посочено в оценката и проектната документация. Обмислете следните фактори:

• наличие на сертификати за съответствие;
• имидж на производителя;
• гаранция от производителя;