Głównym powodem rozpoczęcia niszczenia prywatnego budynku mieszkalnego jest zniszczenie fundamentu. Ściany domu nie wytrzymują dużego obciążenia, ponieważ dach i system krokwi ważą niewiele, a fundament jest obciążony ciężarem ścian, ciężarem podłóg i dachu oraz ciężarem wszystkich elementów wewnętrznych w domu. Dlatego pierwszą konstrukcją, która się zawali, jest fundament. Dlatego też technologię jego budowy należy traktować tak ostrożnie, jak to tylko możliwe. Ale nawet wysokiej jakości, mocny i niezawodny fundament po pewnym czasie będzie musiał zostać naprawiony, a naprawa jest nie mniej ważna niż jego konstrukcja.

Operacje naprawcze nie są na tyle skomplikowane, aby nie można ich było przeprowadzić bez pomocy firmy budowlanej - być może będziesz musiał wypożyczyć specjalne narzędzia i sprzęt, ale w zasadzie każdy właściciel może przeprowadzić renowację lub naprawę. Ale najpierw musisz znaleźć przyczyny zniszczenia fundamentu i opracować plan naprawy.

Główne czynniki niszczenia fundamentów

Głównymi przyczynami szybkiego zniszczenia fundamentów domu murowanego są: czynnik ludzki, błędy konstrukcyjne i błędne obliczenia oraz wpływ natury. Przez czynnik ludzki należy rozumieć negatywny wpływ bezpośrednich lub zewnętrznych działań ludzi, który spowodował początek deformacji lub zniszczenia konstrukcji. Np. zmycie fundamentu wodą ściekową lub przeciążenie obudowy. Będzie zrozumiałe, jeśli hydroizolacja zostanie wykonana nieprawidłowo podczas obliczeń, a fundament zamoczy się z powodu wód gruntowych, ale dopuszczenie ścieków do obszaru fundamentu jest po prostu niedopuszczalne i można je wytłumaczyć jedynie zaniedbaniem w obsłudze obudowy. Oprócz tych czynników na wytrzymałość konstrukcji wpływa grawitacja i opór gleby, siły unoszenia mrozu i skurcz gleby.

Jeżeli fundament nie zostanie zakopany głęboko, może dojść do przewrócenia się fundamentu na skutek mrozu lub sezonowego spęcznienia gruntu. Fundamenty słupowe są szczególnie podatne na działanie sił falujących działających na podpory.

Fundament to nie tylko zagłębione ściany na obwodzie domu. Jest to jednocześnie podstawa przegród wewnętrznych, którą łączy się ze ścianami nośnymi fundamentu za pomocą zbrojenia. Na związki te duży wpływ mają sezonowe zmiany temperatury, które mogą powodować falowanie gleby. Pod wpływem sił falujących ściany nośne (zewnętrzne) fundamentu mogą przesunąć się o 5-10 cm, natomiast wewnętrzne pozostaną na miejscu, co spowoduje pękanie konstrukcji.

Jest to dość nieprzyjemne zjawisko, które można naprawić jedynie naprawiając fundament domu murowanego własnymi rękami, ale jest jeszcze bardziej nieprzyjemne, gdy fundament się kurczy. W tym przypadku dom zapada się w ziemię pod własnym ciężarem, a głębokość skurczu jest zawsze nieznana. Jedyne, co można powiedzieć z całą pewnością, to to, że pod wpływem skurczu wektor siły przykładany jest w zupełnie nieprzewidywalnych kierunkach i nie da się przewidzieć, gdzie pojawi się nowe pęknięcie.

Często dom kurczy się do minimalnej głębokości, co tłumaczy się zwykłym skurczem zaprawy, gleby i poziomych warstw hydroizolacji. Skurcz taki może objawiać się pojawieniem się małych i niekrytycznych pęknięć, które po sprawdzeniu pod kątem rozszerzalności poddawane są kosmetycznym naprawom.

Oczywiste jest, że w prywatnym gospodarstwie domowym można naprawić tylko fundament listwowy lub słupowy: na przykład konstrukcje blokowe wykonane z FBS wymagają zupełnie innego, profesjonalnego podejścia, zastosowania specjalnego sprzętu i specjalnych technologii. Tego typu fundamenty można jedynie wzmacniać. Jak można to zrobić w indywidualnym środowisku konstrukcyjnym:

Jak wzmocnić fundament domu

1. Układ poszerzenia podstawy lub dolnej części filarów fundamentowych zaprawą betonową;
2. Dodatkowe pogłębienie podstawy;
3. Poszerzenie za pomocą konstrukcji żelbetowych;
4. Przeniesienie obciążenia nośnego ze ścian na dodatkowe konstrukcje palowe, które można dodawać zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz domu. Istnieje opcja po obu stronach ścian domu;
5. Przeniesienie obciążenia nośnego ze ścian na monolityczne bloki żelbetowe;

Prawie każdy fundament słupowy lub listwowy zaczyna się od ułożenia podsypki z kamienia, nawet pod fundament drewnianego domu. W tym miejscu rozpoczyna się osiadanie fundamentów słupowych i listwowych wraz z pojawieniem się odkształceń i pęknięć. Aby dostać się do tej warstwy bazowej, blisko fundamentu wykopuje się dół o nachyleniu 35° na całej głębokości. Do tego nachylonego otworu wkłada się rurę azbestowo-cementową lub żelazną o średnicy 15-20 cm, jej wnękę wypełnia się płynnym betonem, aby nasycić glebę wokół wykopu. Aby mieć pewność, że beton nie tylko znajdzie się w rurze, ale także wniknie jak najgłębiej w glebę wokół studni, cienki (płynny) roztwór wlewa się kilka razy w odstępach 2-4 godzin. Przez cały ten czas pęknięcie lub pęknięcia należy monitorować za pomocą latarni, a po kilku dniach wykonać pomiar kontrolny, aby zapobiec ich rozszerzaniu.

Jeśli latarnie wskazują zatrzymanie lub niekrytyczne rozszerzenie pęknięcia, można kontynuować wzmacnianie. Wzdłuż obwodu starego fundamentu listwowego lub słupowego wykopuje się rów o szerokości 200–350 mm, a na jego dnie montuje się poziome szalunki z płyt panelowych. Ściany podstawy wzmocnione są wbijanymi prętami zbrojeniowymi, do których przymocowana jest metalowa siatka, która wraz z prętami tworzy rodzaj ramy wzmacniającej. Następnie przestrzeń tę wypełnia się betonem z dodatkiem żwiru lub kruszywa kamiennego. Ten sposób wzmocnienia sprawia, że ​​rozkład obciążeń nośnych na podłożu jest bardziej równomierny, co zapobiegnie dalszemu osiadaniu domu.

To rozwiązanie ma zastosowanie w przypadku obu typów fundamentów, jednak w konstrukcji słupowej zbrojenie jest łatwiejsze i szybsze. Przykładowo po wzmocnieniu podpór pionowych umieszcza się pod nimi poziomo mocną belkę i ta prosta technika kilkukrotnie zwiększa nośność podstawy.

Jeśli w podstawie lub ścianie domu powstały pęknięcia lub deformacje, istnieje kilka opcji naprawy konstrukcji, dlatego najpierw musisz dowiedzieć się, który z nich będzie najbardziej optymalny. Jeśli zniszczenie objawia się na całej powierzchni podstawy, wówczas pozostaje tylko jedna opcja: wzmocnienie za pomocą wykopanego rowu i wzmocnienie zbrojeniem i świeżym betonem na całej powierzchni fundamentu. W tym celu powierzchnię wzmacnianych ścian oczyszcza się, mocuje się do nich siatkę w sposób opisany powyżej, konstrukcję betonuje się, a naprawiona podstawa nadal służy.

Jeśli odrzucimy podstawę listwową i kolumnową, pozostałe konstrukcje zostaną wzmocnione poprzez poszerzenie podeszwy. Betonowe poszerzenie jest połączone ze starą podstawą domu za pomocą kotew przelotowych.

Naprawa podstawy poprzez wymianę

Zdarza się, że wzmocnienie należy przeprowadzić tylko w osłabionych obszarach, a odbywa się to poprzez wzniesienie odcinka nowego fundamentu, który przejmie część obciążeń. Fundamenty nowy i stary łączy się ze sobą za pomocą kotew i betonowania.

Jeśli fundament całkowicie się zawali, zastępuje się go nowym. Ponieważ jednak konstrukcji nie można całkowicie i natychmiast wymienić, odbywa się to w częściach. Na początek stary fundament jest rozładowywany, to znaczy całość lub część ładunku jest przenoszona na tymczasowe podpory. Podporami mogą być konstrukcje drewniane, tzw. „krzesła” montowane prostopadle do łóżek podstawy drewnianego domu. Sam dom jest zabezpieczony przed przewróceniem się za pomocą tymczasowych kamiennych filarów – „byków” – które są połączone ze ścianami budynku. Dostępna jest również opcja ze szelkami, które podtrzymują podstawę fundamentową i odprowadzają ją do gruntu.

Przed wymianą lub naprawą fundamentu własnymi rękami latarnie są przymocowane do ściany. Następnie wykopuje się dół, w którym w odcinkach o długości 1,5-2 metrów zostanie zbudowany nowy fundament.

Podczas pogłębiania fundamentów domu ściany wzmacnia się rozpórkami, aby zapobiec deformacji lub przewróceniu. Następnie pod dolną częścią podstawy na zniszczonym odcinku usuwa się ziemię i oczyszcza się ten obszar. Ściany wykopu są wzmocnione deskami na podkładkach (podobnie jak szalunki) i stanowią podstawę pod nowy fundament. Aby to zrobić, stara podeszwa jest czyszczona, a jeśli powierzchnia podeszwy ulegnie uszkodzeniu, rozkłada się ją na trwały materiał. Starą podstawę i nowy fundament łączymy ze sobą zaprawą cementowo-piaskową z wypełniaczem, po uprzednim zabezpieczeniu konstrukcji zakotwionym zbrojeniem.

Prace prowadzone są sekwencyjnie – bez zakończenia wyposażania jednego obszaru nie można przystąpić do naprawy następnego. Jeżeli jednak odległość między naprawionymi obszarami jest większa niż 6 metrów, można je naprawiać jednocześnie.

Czasami ani pojedyncze naprawy, ani zestaw środków nie przynoszą rezultatów, a fundamenty nadal pękają lub dom nadal się tonie. Wtedy pozostaje tylko zmiana rodzaju fundamentu. Jest to bardzo drogie rozwiązanie, ponieważ będziesz musiał zrekonstruować podłogi, ściany, ścianki działowe itp. Aby mieć pewność, że naprawy nie pójdą na marne, zaproś specjalistów do sprawdzenia domu. Wydają werdykt wraz z listą zalecanych prac, a same prace naprawcze i restauratorskie można wykonać samodzielnie.

Naprawa fundamentów murowanego domu prywatnego aktualizacja: 26 lutego 2018 r. przez: zoomfund

Niektóre domy pozostają nienaruszone przez wieki. Życie innych nie przekracza dziesięciu lat. Zdarzają się przypadki, gdy niszczenie budynków rozpoczyna się jeszcze przed zakończeniem budowy. Główną przyczyną tej różnicy jest zwykle jakość podłoża. Co zrobić, jeśli budynek został już wzniesiony i z biegiem czasu widoczne są pierwsze oznaki zniszczenia jego fundamentów? Naprawę fundamentu domu murowanego można wykonać samodzielnie. Aby to zrobić, należy początkowo ustalić przyczyny, które spowodowały to zniszczenie.

Wśród przyczyn zniszczenia fundamentu domu murowanego można wymienić trzy główne - działalność człowieka, wady w konstrukcji fundamentu i wpływ czynników naturalnych. W pierwszym przypadku w trakcie eksploatacji budynku można pozwolić na zmoczenie fundamentu wodą wodociągową. Jednocześnie gleba i fundament konstrukcji stają się mokre i zamarzają w zimie. Złe wykonanie fundamentu lub zła jakość zaprawy również mogą spowodować jego zniszczenie.

Główne przyczyny zniszczenia fundamentów (siły: a - grawitacja, b - opór gruntu, c - falowanie mrozowe):
1. Osiadanie gleby; 2. Wypychanie fundamentu; 3. Falowanie mrozu; 4. Przewrócenie fundamentów

Ten ostatni czynnik objawia się głównie sezonowym falowaniem gleby, w którym budynek może wznosić się zimą i opadać w ciepłym sezonie. A jeśli można uniknąć pierwszego i drugiego czynnika, to w każdym razie należy wziąć pod uwagę trzeci, zwłaszcza jeśli chodzi o fundament kolumnowy.

Przy znacznych zmianach temperatury, charakterystycznych dla naszych szerokości geograficznych, w wyniku falowania gleby, często zdarza się, że w sezonie zewnętrzna podstawa podnosi się do 10 cm, podczas gdy wewnętrzna pozostaje na swoim miejscu.
Jednak znacznie gorsze w przypadku budynków z dowolnym fundamentem jest osiadanie konstrukcji w ziemi pod własnym ciężarem.

Pierwsze oznaki zniszczenia fundamentów

Wyraźnym sygnałem, że coś jest nie tak z fundamentem, są pęknięcia i wgłębienia u jego podstawy.

Podczas procesu kurczenia się na fundamencie może pojawić się pęknięcie, które nie będzie się pogłębiało i będzie wymagało jedynie kosmetycznych napraw. Aby to zrobić, po prostu przyklej taśmę papierową do pęknięcia i obserwuj jej integralność przez 10 dni. Jeśli po tym czasie taśma pozostanie nienaruszona, wystarczy wepchnąć połamane cegły w szczelinę i zabetonować ją. W przeciwnym razie stanie się jasne, że fundament będzie nadal ulegał zniszczeniu, dlatego konieczna jest ścisła współpraca nad jego przywróceniem.

Naprawy fundamentów „zrób to sam” można wykonywać tylko w przypadku typów listwowych i słupowych (pala). Naprawa konstrukcji żelbetowych i betonowych będzie wymagała określonej wiedzy i umiejętności, a także dostępności specjalnego, drogiego sprzętu budowlanego, dlatego nie będzie można tego zrobić samodzielnie.

Jedyne, do czego możesz się w tym przypadku odwołać, to go wzmocnić. Schematy z objaśnieniami podano poniżej:

Wzmocnienie fundamentów: a - proste poszerzenie fundamentu; b - pogłębienie i poszerzenie fundamentu; c - poszerzenie fundamentu za pomocą belek żelbetowych; d, e - przeniesienie obciążenia z ciężaru ściany na pale wiercone (lub wbijane) wykonane po obu stronach (d) lub po jednej stronie (e); e - przeniesienie obciążenia z ciężaru ściany na monolityczne pływy żelbetowe; g, h - przebudowa fundamentu listwowego na fundament płytowy poniżej podstawy fundamentu (g) ​​lub na poziomie poduszek z połączeniami wpustowymi (h); 1 - ściana; 2 - wzmocniony fundament (materiał fundamentowy na rysunkach pokazano warunkowo); 3 - poprzeczna belka rozładowcza (belka dwuteowa lub kanał); 4 - wykonanie rowka pod klucz; 5 - beton monolityczny; 6 - podłużna belka rozładowcza (belka dwuteowa lub kanał); 7 - śruba; 8 — rama wzmacniająca (wg obliczeń); 9 - wzmacniająca poduszka monolityczna; 10 - wzmacnianie belek żelbetowych; 11 - stosy znudzone; 12 - monolityczne pływy żelbetowe (belki); 13 - wzmacniająca monolityczna płyta żelbetowa.

Naprawa fundamentu za pomocą zbrojenia podłoża skalnego

Podstawą każdego fundamentu jest kamień usypany. Tutaj rozpoczyna się sadzenie fundamentów słupowych i listwowych. Przy tego typu zniszczeniach starają się jak najszybciej zatrzymać osiadanie. Aby to zrobić, na pęknięciach umieszcza się sygnalizatory papierowe lub gipsowe w postaci taśm i podana jest na nich data montażu. Przy szybkim skurczu latarnie pękną w ciągu kilku dni.

Następnym krokiem jest wykopanie dołu pod kątem 35° przy fundamencie listwy lub kolumny, aż do głębokości ułożenia kamienia fundamentowego. Następnie należy włożyć do otworu rurę azbestowo-cementową lub metalową o średnicy 15-20 cm i wypełnić ją cienką zaprawą cementową lub betonową, aż gleba zostanie nią całkowicie nasycona. Po tej procedurze należy przerwać prace na jedną do dwóch godzin i obserwować, czy gleba wchłonie nadmiar roztworu. Jeśli roztwór wsiąknie w ziemię, po kilku dniach ponownie wypełnij dół.

Z reguły, aby całkowicie nasycić glebę roztworem, należy powtórzyć procedurę dwa do trzech razy. Dwa dni po ostatnim etapie napełniania latarnie są ponownie instalowane na pęknięciach. Jeśli się poruszą, konieczne jest ponowne napełnienie gleby roztworem.

Obserwacja rozwoju pęknięć: 1 - pęknięcie; 2 - latarnia morska (cement na ścianach zewnętrznych lub alabastr na ścianach wewnętrznych).

Jeśli położenie latarni nieznacznie się zmieniło, przejdź do kolejnego etapu wzmacniania fundamentu. Wzdłuż fundamentu pasowego lub po obwodzie pali fundamentu słupowego należy wykopać rów o szerokości 20-35 cm, a deski układa się w formie szalunku na dnie i wzdłuż zewnętrznej krawędzi rowu. Pomiędzy cegły lub kamienie fundamentowe wbijane są metalowe kołki, do których przymocowana jest metalowa siatka. Rezultatem jest rodzaj zbrojenia, które jest wypełnione roztworem betonu z drobnym wypełniaczem z kruszonego kamienia i żwiru. Taka konstrukcja pomoże znacznie zwiększyć nośność danego narożnika domu i rozłożyć jego obciążenie poziomo, a tym samym zatrzymać osiadanie.

Ta metoda dodatkowego wzmocnienia jest bardziej akceptowalna w przypadku fundamentu słupowego. Po wzmocnieniu w ten sposób dwóch pionowych pali można pod nimi ułożyć drewniany lub żelbetowy stos w pozycji poziomej, co pomoże zwiększyć nośność tej części fundamentu o kolejne 2-3 razy.

Jak odnowić popękany fundament

W przypadku pojawienia się pęknięć w obszarze piwnicy ścian i zniekształcenia jednej lub więcej konstrukcji nośnych, należy przede wszystkim określić charakter zniszczenia fundamentu i wybrać optymalną metodę wzmacniając go.

Jeżeli fundament jest narażony na zniszczenie na całym obwodzie, na skutek zmian obciążenia lub dużej wilgotności, należy wykopać rów na obwodzie fundamentu z listwy lub pala.

1. poduszka z piasku; 2. stary fundament; 3. siatka metalowa; 4. kotwica; 5. miejsce zniszczenia; 6. szalunki; 7. beton

Następnie należy dokładnie oczyścić powierzchnię ze starego tynku i brudu oraz w pewnej odległości od ściany przymocować metalową siatkę za pomocą kotew wbitych wcześniej w podstawę i fundament. Konstrukcja ta jest betonowana, starannie zagęszczana warstwami.

Fundamenty z gruzu, betonu monolitycznego, betonu gruzowego i betonu gruntowego wzmacniane są za pomocą poszerzonej klatki żelbetowej. Jest on starannie łączony ze starym murem za pomocą kotwienia przelotowego, mając nadzieję, że nowe sekcje fundamentu będą współpracować ze starą częścią.

Czasami konieczne jest zwiększenie nośności fundamentu w jego słabych obszarach. Aby to zrobić, wzdłuż tych części fundamentu kładzie się nowy fundament. W przyszłości przejmie część obciążenia starego fundamentu dzięki kotwom, które przez niego przechodzą i są przymocowane do metalowych i żelbetowych pali przechodzących przez piwnicę budynku.

Zasada wymiany fundamentu na części

W przypadku, gdy podkład stanie się całkowicie bezużyteczny, należy go wymienić na zupełnie nowy. Aby to zrobić, należy całkowicie rozładować stary fundament i zachować stabilność domu. Można to zrobić na kilka sposobów. Można to zrobić za pomocą tymczasowych drewnianych „krzeseł”, instalując je prostopadle do torów fundamentowych. Konstrukcję można również zamocować za pomocą kamiennych filarów, które tymczasowo umieszcza się pod ścianami. Pomagają przenieść obciążenie z podłogi na podłoże. Możesz także użyć nawiasów. Podpierają ścianę piwnicy i pod pewnym kątem przenoszą z niej obciążenie na podłoże.

Przed rozpoczęciem wymiany fundamentu należy zainstalować sygnalizatory na ścianie, aby zauważyć możliwe odkształcenia spowodowane pracami naprawczymi. Dopiero potem możesz zacząć kopać dół. Fundament należy układać w odcinkach o długości nie większej niż dwa metry.

Podczas pogłębiania fundamentu ściany należy wzmocnić za pomocą rozpórek. Następnie wykopuje się fundament i oczyszcza powierzchnię z ziemi. Ściany wnęki wzmacnia się za pomocą desek z przekładkami w formie szalunku i rozpoczyna się przygotowanie podłoża pod nowy fundament. Podstawa starego muru jest dokładnie oczyszczona z gruzu i ziemi. W miejscach zniszczonych jest połamany. Stary i nowy mur „zszywa się” za pomocą twardej zaprawy cementowej i tłucznia kamiennego.

Dopiero po ukończeniu fundamentów w jednym obszarze można przejść do następnego. W razie potrzeby prace fundamentowe można prowadzić jednocześnie w kilku obszarach. Można to zrobić w przypadkach, gdy odległość między obszarami roboczymi wynosi co najmniej 5-6 m.

Na koniec trochę o tym, o czym trzeba pomyśleć w pierwszej kolejności

W niektórych przypadkach zdarza się, że wszystkie prace naprawcze przeprowadzone w celu wzmocnienia fundamentu nie prowadzą do pożądanego rezultatu. Na ścianach nadal pojawiają się pęknięcia, piwnica jest zalana wodą, a budynek zapada się w starych lub nowych miejscach. W takim przypadku warto podjąć decyzję o zmianie projektu fundamentu, co będzie wiązało się z przebudową ścian, stropów itp.

Takich niepożądanych konsekwencji można uniknąć, jeśli przed rozpoczęciem pracy skonsultujesz się ze specjalistą. Możesz samodzielnie przeprowadzić naprawy. Ale praktyczne porady profesjonalistów nigdy nie były nikomu zbędne.

Bez względu na to, jak solidna jest konstrukcja, pod wpływem ciśnienia i opadów atmosferycznych z biegiem czasu fundament zapada się lub osiada. Jednak każdy właściciel prywatnego domu może samodzielnie naprawić lub zrekonstruować fundament.

Funkcje naprawy fundamentów w zależności od problemu

Żywotność fundamentu domu zależy bezpośrednio od jakości jego montażu i materiałów, które zostały do ​​tego użyte.

Ankieta fundacji

Kiedy pojawi się pęknięcie, musisz ustalić, czy rośnie. W tym celu instaluje się tzw. znaczniki. Aby sprawdzić, czy pęknięcie postępuje, należy przykleić taśmę papierową i pozostawić na 10 dni. Jeśli taśma pozostanie nienaruszona, pęknięcie można wypełnić fragmentami cegieł, a następnie zabetonować. Jeśli stanie się jasne, że rozwój pęknięcia postępuje, należy poważnie podejść do naprawy fundamentu lub jego wymiany w przypadkach, gdy odbudowa jest niemożliwa.

Jako latarnię można zastosować zarówno zaprawę gipsową, jak i gotową mieszankę tynkarską. Kompozycja po stwardnieniu nie powinna być plastyczna, powinna być jak najbardziej krucha i podatna na uszkodzenia mechaniczne. Po przygotowaniu mieszaniny należy ją nałożyć na pęknięcie warstwą o grubości 3–5 mm i długości 100–120 mm. Należy nałożyć go w poprzek pęknięcia i tak, aby znajdował się mniej więcej pośrodku markera.

Aby uzyskać większą dokładność wyniku, na pęknięciu fundamentu powinny znajdować się co najmniej dwa znaczniki

Istnieje inny sposób sprawdzenia fundamentu. Chociaż jest bardziej pracochłonna, zawiera więcej informacji. Metoda polega na przygotowaniu pestek. Pit to dziura, której głębokość pokrywa się z wysokością fundamentu. Długość każdego dołu (muszą być co najmniej dwa) wynosi 100 cm, szerokość dobierana jest ściśle indywidualnie. Po wykopaniu dołu zaleca się wzmocnienie jego ścian nieobrzynanymi deskami. Środek ten jest potrzebny, aby zapobiec zapadnięciu się ziemi.

Wielkość wykopu zależy od wysokości fundamentu i wielkości osoby, która będzie wykonywać prace

Zaleca się wykonywanie otworów tylko w obszarach problematycznych. Pozwoli to uzyskać dostęp do ścian fundamentowych i określić jakość wykonania instalacji, zastosowanych materiałów, a także dostarczy informacji o głębokości wód gruntowych (można je zbadać pod kątem poziomu kwasowości lub zasadowości).

Ta metoda pozwala niemal natychmiast rozpocząć prace naprawcze.

Możliwe przyczyny zniszczenia

W tej chwili istnieją trzy główne powody, które powodują zniszczenie fundamentu w różnym stopniu:

• ludzka aktywność;
• niedociągnięcia w samym procesie pracy, nieostrożne podejście do instalacji, naruszenie technologii, użycie tanich materiałów o niskiej jakości;
• wpływ zewnętrznych czynników naturalnych (deszcz, częste zmiany temperatury, podnoszący się poziom wód gruntowych).

Najczęściej to woda staje się główną przyczyną zawalenia się fundamentów domu. Wody gruntowe lub wodociągowe mogą przedostać się pod budynek do gruntu, a zimą zamarznąć, zwiększyć swoją objętość, a w okresach ciepłych spowodować zniszczenie fundamentów domu.

Przyczyną awarii fundamentów może być woda gruntowa lub zmiana obciążenia.

Podobne procesy zachodzą podczas sezonowego falowania gleby. Zdarza się również, że w rezultacie fundament podniesie się o ponad 10 cm, jednak najpoważniejszym problemem dla fundamentów każdego domu jest osiadanie gruntu.

Znaki zniszczenia

Każdy właściciel domu może samodzielnie ustalić, że fundament jego domu zaczyna się zawalać. Pojawiają się pęknięcia lub zagłębienia. Pamiętaj jednak, że nie każde pęknięcie, które pojawia się podczas kurczenia się fundamentu, jest oznaką zniszczenia. Czasami wystarczą kosmetyczne naprawy, aby rozwiązać problem.

Oznaki zniszczenia mogą być oczywiste lub ukryte. Do najważniejszych należą:

• cienkie pęknięcia, które mogą pojawić się nie tylko na podstawie, ale także na ścianach;
• naruszenia wykończenia zewnętrznego lub wewnętrznego w obszarze zniszczenia;
• widoczne odkształcenia wykładziny, możliwe awarie;
• zawalenie się budynku, które na pierwszym etapie niszczenia fundamentów może być jedynie częściowe;
• odkształcenie poszczególnych odcinków fundamentu;
• zapadliska w pobliżu uszkodzonego fundamentu.

Aby zidentyfikować ukryte oznaki zniszczenia, konieczne jest przeprowadzenie specjalnego badania, na które lepiej zaprosić specjalistów ze sprzętem.

Naprawa DIY: instrukcje krok po kroku

Proces rekonstrukcji zależy od przyczyny problemu, a także charakteru samego problemu.

Fundament pęknięty

Aby wybrać najlepszą opcję wzmocnienia pękniętego fundamentu, zaleca się określenie charakteru zniszczenia.

Jeżeli na całym obwodzie podłoża pojawi się pęknięcie, a jego przyczyną jest zwiększona wilgotność gleby lub zmiana obciążenia zewnętrznego, proces naprawy należy przeprowadzić w następujący sposób:

1. Musisz wykopać rów wokół domu wzdłuż wszystkich ścian.
2. Oczyść powierzchnię podkładu ze starego tynku i brudu.
3. Zainstaluj metalową kratę w pewnej odległości od fundamentu. W tym celu zaleca się stosowanie metalowych kotew, które należy wbić w podstawę i podstawę.
4. Zabetonuj tę strukturę, ostrożnie ubijając rozwiązanie.

Jeśli fundament został wykonany z gruzu, betonu monolitycznego, betonu gruntowego, wówczas do wzmocnienia stosuje się żelbetową klatkę zbrojoną. Należy go połączyć za pomocą kotew ze starą podstawą. To nieco zmniejszy obciążenie.

Problematyczne pęknięcie to takie, które powiększa się

W przypadku wykrycia osłabionych obszarów należy zwiększyć nośność podstawy. Można to zrobić, układając nowy wzdłuż starego fundamentu i łącząc je za pomocą kotew.

Fundament opadł

Problem ten występuje zwykle wśród właścicieli domów murowanych o podobnym fundamencie. Przed przystąpieniem do naprawy zaleca się wykonanie badania progresji pęknięć. Jeśli wynik jest pozytywny, naprawę przeprowadza się w następujący sposób:

W podobny sposób można naprawić fundament monolityczny. To prawda, że ​​​​będzie to wymagało więcej wysiłku.

Problemy z podłożem po zimie

Po rozmrożeniu, szczególnie jeśli zima była śnieżna, mogą pojawić się pęknięcia i inne deformacje. W takim przypadku konieczne jest dokładne zbadanie fundamentu, ustalenie, czy pęknięcia są powierzchowne, czy głębokie, co spowodowało takie zniszczenie. W większości przypadków wymagany będzie system odwadniający. Mogą to być rury drenażowe, kanały burzowe, studnie.

Po zimie fundament może się zawalić, jeśli zostanie nasycony wilgocią i zamarznie jesienią.

Możesz sam stworzyć ślepy obszar. W szczególności wymaga poszerzenia, aby zapewnić większy kąt nachylenia, przy zastosowaniu materiału termoizolacyjnego, najlepiej styropianu ekstrudowanego. Pamiętaj, że wilgoć dostająca się na niewidoczny obszar jest szkodliwa dla samego podkładu, ponieważ prowadzi do zawilgocenia. Dlatego zaleca się, aby cała wilgoć została odprowadzona do kanalizacji burzowej.

Jeżeli po zimie pojawią się problemy z podłożem, można zastosować metodę gunitową w celu wzmocnienia podłoża:

Fundament jest zdeformowany

Może się zdarzyć, że fundament ulegnie deformacji lub pęknie. Możesz samodzielnie naprawić tę sytuację:

Wzmocnienie można wykorzystać także do rekonstrukcji

Istnieją dwa sposoby odbudowania fundamentu, jeśli zacznie się kruszyć. Pierwszy wiąże się z całkowitą wymianą podstawy. Robią to jednak fragmentarycznie, zwracając szczególną uwagę na narożniki i miejsca pod oknami, bo to właśnie one są najsłabszymi miejscami fundamentu. Do tego typu rekonstrukcji idealna jest tak zwana metoda stopniowego odlewania żelbetu. W takim przypadku wiązanie wzmacniające jest obowiązkowe.

Drugą metodą rekonstrukcji jest użycie klipsów. Musisz wcześniej upewnić się, że masz następujące materiały:

• Elementarz;
• kotwice;
• armatura;
• klipsy;
• zaprawa cementowo-piaskowa (możesz wziąć gotową lub przygotować ją samodzielnie).

Jeśli fundament się kruszy, może być konieczna jego całkowita wymiana.

Zasada tej metody polega na wzmocnieniu fundamentów domu poprzez zastosowanie ram betonowych lub żelbetowych w celu zabezpieczenia go przed dalszym zniszczeniem. W takim przypadku wszystko należy zrobić tak ostrożnie, jak to możliwe, ponieważ ten projekt jest dość delikatny. Ta metoda jest szczególnie istotna przy rekonstrukcji fundamentów domu murowanego. Podczas wykonywania pracy należy przestrzegać następujących instrukcji:

Nie zapomnij o hydroizolacji. W przeciwnym razie budynek może ponownie zostać zniszczony.

Naprawa fundamentów domu

Kwestia rekonstrukcji fundamentów prywatnego domu jest szczególnie istotna, ponieważ konstrukcja ta jest znacznie bardziej znacząca niż budynki gospodarcze, co oznacza, że ​​​​do kwestii naprawy należy podejść bardziej odpowiedzialnie.

Wymiana fundamentów

Podstawę wymienia się, gdy zmniejsza się jej nośność. Taki ekstremalny środek stosuje się również, gdy konieczne jest zwiększenie żywotności konstrukcji.

Do wymiany fundamentów zwykle stosuje się podnośniki hydrauliczne. Etap przygotowawczy polega na wyborze niezbędnych narzędzi i materiałów:

• podnośniki (można je wypożyczyć);
• stalowy złom;
• kliny;
• młoty;
• bryły lub cegły jako podpory;
• płyta stalowa o grubości 5 cm jako podstawa podnośnika.

Sam proces wymiany składa się z kilku etapów:

Jednorazowo możesz podnieść dom tylko o 2 cm

Jak wypoziomować fundament

Fundament kolumnowy ma jeden wspólny problem - filary zaczynają mrużyć oczy. Dzieje się tak z reguły z powodu nadmiernego falowania gleby lub naruszenia technologii instalacji. Główną metodą naprawy jest wymiana starych podpór na nowe. Nie będzie już możliwości przywrócenia starych podpór do poprzedniego stanu.

Głównym problemem związanym z fundamentem kolumnowym jest to, że filary zaczynają mrużyć oczy.

Proces naprawy przebiega w następujący sposób:

Wideo: naprawa fundamentu kolumnowego

Naprawa fundamentów ceglanych

Przed przystąpieniem bezpośrednio do naprawy należy oczyścić fundament z tynku. Pozwoli to ocenić stopień uszkodzenia, a także możliwość samodzielnej rekonstrukcji. Jeśli uszkodzenie jest dość poważne, to:

1. Należy wykopać rów, a następnie zabezpieczyć metalową siatkę kotwami.
2. Następnie zainstaluj szalunek i wylej betonowy roztwór. Deskowanie można usunąć dopiero po całkowitym stwardnieniu betonu.
3. Następnie rów można wypełnić, dobrze zagęszczając glebę.

Jeśli uszkodzenie podstawy cegły jest niewielkie, naprawa polega na wymianie uszkodzonych obszarów i przywróceniu ślepego obszaru. W takim przypadku należy dokładnie upewnić się, że stare i nowe sekcje fundamentu są połączone.

Dodatkowo może zaistnieć konieczność zamontowania klatki żelbetowej, która z kolei mocowana jest do podpory za pomocą kotew przelotowych.

Wideo: naprawa fundamentów domu murowanego

Naprawa fundamentów śrubowych

W związku z tym naprawy podstawy śruby nie są przeprowadzane. Jeśli pojawią się z tym jakiekolwiek problemy, stosy zostaną wymienione. Robią to według określonego planu:

Jak wzmocnić fundament

Istnieje kilka sposobów wzmocnienia fundamentu. Najbardziej popularne jest układanie nowego fundamentu wzdłuż starego. Możesz wykonać tę pracę samodzielnie:

Naprawa fundamentów domu drewnianego

Istnieją pewne cechy naprawy fundamentów drewnianego domu (lub łaźni). To właśnie ta część budynku jest najbardziej narażona na uszkodzenia. Cały proces odbywa się w kilku etapach:

Podczas prac naprawczych należy przestrzegać środków bezpieczeństwa. Przede wszystkim surowo zabrania się wchodzenia pod podniesioną konstrukcję, bez względu na to, jak mocno jesteś przekonany o niezawodności podnośników. Nie zaleca się również pozostawiania konstrukcji stojącej wyłącznie na podnośnikach, lepiej zainstalować dodatkowe podpory.

Wideo: jak wymienić rozpadający się fundament pod drewnianym domem

Z problemem często spotykają się właściciele własnych domów o starej (lub nieudanej) konstrukcji deformacja i zniszczenie fundamentu jego kamienny dom. Szczególnie powszechne są zniszczenia Fundacja dzieje się o godz domy kamienne (ceglane). ze względu na dość dużą masę ceglanych ścian w porównaniu ze ścianami drewnianego domu.

Powodów rozpoczęcia niszczenia fundamentów domu może być kilka: błędne obliczenia w planowaniu i budowie domu, zastosowanie materiałów budowlanych niskiej jakości, naruszenie technologii budowy fundamentów, przejaw tzw. falowania gleby, a także błędy inżynieryjne przy przebudowie i przebudowie budynku.

W każdym razie pojawienie się pęknięć w fundamencie jest niebezpiecznym sygnałem początku zniszczenia domu, grożąc stopniowym zniekształceniem i zniszczeniem ścian, stropów i całej konstrukcji nośnej domu murowanego. Jeśli nie podejmiesz niezbędnych środków w celu wzmocnienia (odbudowania) fundamentów w odpowiednim czasie, Twój ukochany dom może stać się niebezpieczny i nie nadawać się do zamieszkania.

Jak samodzielnie naprawić fundament domu kamiennego (cegła, pustaki żużlowe). Metoda renowacji fundamentów.

Główna zasada, której należy przestrzegać, kiedy naprawa fundamentów domu murowanego, ma zapobiec jego dalszemu zniszczeniu na skutek ingerencji w jego konstrukcję. W żadnym wypadku nie można dopuścić do dalszego osiadania odkształcającego się fundamentu, wszelkie prace naprawcze należy wykonywać niezwykle przemyślanie i ostrożnie.

W żadnym wypadku nie należy kopać pod fundamentem kamiennego domu. Fundament wzmacnia się poprzez jego rozbudowę. W tym celu budowany jest pas żelbetowy (żelbetowy), najczęściej po zewnętrznej (ale jeśli to możliwe po obu) stronach.

W celu wzmocnienia zawalenia fundament domu murowanego eksperci zalecają kopanie rowu na całym obwodzie fundamentu, blisko niego, pod kątem od 40 do 50 stopni do głębokości istniejącego fundamentu. Szerokość wykopu oblicza się tak, aby w dolnej, zwężającej się części jego szerokość wynosiła co najmniej 40-50 centymetrów.

Następnie należy oczyścić powierzchnię podstawy domu i odsłoniętą powierzchnię fundamentu, lekko „rozszerzyć” pęknięcia i usunąć kruszącą się luźną warstwę. Oczyszczoną i suchą powierzchnię fundamentu należy pokryć gruntem głęboko penetrującym. Wzmacnia to kruszący się podkład i nadaje mu właściwości adhezyjne niezbędne do odbudowy (zwiększa „przyczepność” do innych materiałów).

Następny krok naprawa fundamentów Kotwy zostaną zamontowane. Na całej powierzchni fundamentu domu wierci się otwory w odległości od 60 cm do 1 metra poziomo w kilku pionowych rzędach i wprowadza się w nie zbrojenie, którego celem jest mocne połączenie starej i nowej warstwy fundamentu z kamiennego domu. Jeśli fundament domu to kamień (cegła) wówczas wskazane jest zamontowanie zbrojenia kotwiącego pomiędzy kamieniami (cegłami).

Kotwy instalowane w fundamencie mocuje się poziomo ze wzmocnieniem, w tym celu wygodniejsze i bardziej niezawodne jest stosowanie spawania.

Ostatni krok naprawa fundamentów domu murowanego polega na wypełnieniu przygotowanego wykopu zbrojonym zbrojeniem zaprawą cementową. Skład roztworu zależy bezpośrednio od stanu zapadającego się fundamentu. Jeśli jego uszkodzenie jest nieznaczne, do przygotowania zaprawy cementowej można użyć 1 części cementu i 3 części piasku (1:3). Jeżeli uszkodzenia fundamentów są znaczne, należy zwiększyć ilość cementu w mieszance i w tym przypadku zastosować cement wyższej jakości.

Wypełniony roztworem rowek pozostawia się do całkowitego stwardnienia, okresowo nawilżając powierzchnię, aby zapobiec pojawieniu się ewentualnych pęknięć. Gdy beton stwardnieje, pozostaje jedynie uszczelnić odnowiony fundament, przykryć go warstwą ziemi i mocno zagęścić.

Nie należy się niepokoić, jeśli nowa wylana betonowa warstwa fundamentu przez jakiś czas będzie dawała tzw. „naturalny skurcz”, który ustąpi po jednym lub dwóch miesiącach.

Jakościowo odnowiony Fundacja nie tylko zatrzyma i zapobiegnie dalszemu osiadaniu i zniekształceniom Dom z cegieł, ale będzie także doskonałą okazją do zbudowania drugiej, lżejszej podłogi.

Stare domy z reguły są dobrze zamieszkałe, a właściciele przyzwyczaili się już do swoich domów. Ale zdarza się, że właściciele stają przed takim problemem, jak deformacja fundamentu, zjawisko to występuje szczególnie często w domach murowanych, gdzie duży ciężar ścian stale naciska na fundament.

Przyczyny niszczenia fundamentów

Przed przystąpieniem do naprawy należy ustalić przyczyny procesu destrukcyjnego. Ogólnie rzecz biorąc, istnieją 3 główne powody zawalenia się fundamentu:

• wada budowniczych, na przykład zmoczenie fundamentu wodą z wodociągu;
• działalność gospodarcza człowieka zarówno w domu, jak i na podwórku, np. kopanie dołu zbyt blisko starego domu;
• czynnik naturalny.

Na schemacie widać główne przyczyny zniszczenia fundamentu:

1. Ziemia opadła pod fundamenty budynku.
2. Fundament został wypchnięty pod wpływem oporu gruntu.
3. Podstawa spęczniała pod wpływem mrozu.
4. Przewrócenie podłoża pod wpływem niskich temperatur.

Naprawa fundamentów „zrób to sam”.

Zanim zaczniesz naprawa fundamentów murowanego domu prywatnego Warto pamiętać, że pod każdym fundamentem układane jest podłoże kamienne.

Procedurę tę powtarza się dwa lub trzy razy, po nałożeniu ostatniej warstwy latarnie należy ponownie zainstalować. Jeśli po kilku dniach zawiodą lub przesuną się, kontynuuj wlewanie zaprawy cementowej do fundamentu.

Jeśli latarnie nie zmieniły swojej pozycji, eksperci zalecają przejście do następnego etapu.

• Wykop rów o szerokości od 0,2 do 0,35 cm wzdłuż fundamentu, jeśli jest to pas, lub wzdłuż obwodu pali, jeśli masz do czynienia z kolumnowym.
• Dno i górę rowu przykryj deskami, aby pełniły rolę szalunku.
• Wbij metalowe kołki między ceglaną ścianę a kamienie fundamentowe;
• Przymocuj metalową siatkę.
• Wypełnij otwór zaprawą cementową i kruszonym kamieniem.

W ten sposób możesz wzmocnić stary wiejski dom własnymi rękami. Technologia pozwala nie tylko zatrzymać niszczenie, ale także zwiększyć nośność fundamentu.

Renowacja popękanego fundamentu

Jeśli zauważysz pojawienie się pęknięć w podstawie lub wypaczenie ścian nośnych, musisz określić charakter zniszczenia i wybrać najlepszą opcję jego wzmocnienia.

Wzmocnienie fundamentów starego domu na obwodzie: 1 – piasek; 2- fundament; 3 – siatka; 4 – kotwica; 5 – pęknięcia; 6- szalunki; 7 – wylewanie betonu.

Procedura przywracania:

1. Wykop dziurę na całym obwodzie fundamentu domu.
2. Pozbądź się starego tynku z zewnątrz.
3. Przymocuj siatkę za pomocą kotew, pozostawiając niewielką szczelinę od ściany.
4. Beton, nie zapominając o zagęszczeniu.

Jeśli w niektórych częściach fundamentu wystąpią osiadanie i poważne pęknięcia ścian, konieczne jest położenie wzdłuż nich nowego fundamentu.

Można tu także zobaczyć, jak wzmacniany jest fundament domu murowanego. wideo.

Jak wymienić fundament na części?

Zdarza się, że fundamenty starego domu są w tak złym stanie, że trzeba będzie je całkowicie wymienić. Aby to zrobić, przede wszystkim należy zminimalizować obciążenie starego fundamentu i podjąć działania w celu utrzymania stabilności domu. Na przykład możesz umieścić drewniane „krzesła” lub tymczasowe kamienne filary pod ścianami prostopadłymi do podstawy budynku.

Fundament jest wymieniany zgodnie z tym schematem.

1. Kopie się dół, a nowy fundament można układać w krótkich odcinkach, do 2 m.
2. Wzmocnij ściany za pomocą zboczy.
3. Kop fundamenty domu.
4. Oczyść obszar pod ziemią.
5. Wzmocnij ściany fortyfikacji drewnianymi przekładkami.
6. Zdemontuj delikatne obszary fundamentu.
7. Zszyj nowy mur ze starego betonu i kruszonego kamienia.