Domy drewniane budowane w połowie lub nawet na początku ubiegłego wieku dobrze służą obecnemu pokoleniu właścicieli. Ale przed zniszczeniami czasu nie ma ucieczki - wiek budynków, które były świadkami całej epoki, prześwituje przez wypaczone okna i drzwi, zapadnięte fundamenty i pochylone ściany. Nie ma jednak co się spieszyć z planowaniem nowej budowy. Bardzo często za nieestetyczny wygląd drewnianego domu winę ponosi zniszczony fundament. Remont zapewni budynkowi drugą młodość, a być może zamieszkają w nim także Wasze wnuki.
Czynniki wskazujące na potrzebę naprawy lub wymiany fundamentów
Przed rozpoczęciem prac renowacyjnych należy zrozumieć, dlaczego fundamenty zostały zniszczone, jak poważne są szkody, a także ustalić, w jaki sposób można odbudować uszkodzony budynek.
Fundament ceglany wymagający całkowitej wymiany
Przyczyny uszkodzeń fundamentów domów drewnianych
Aby zapobiec podobnemu problemowi w przyszłości, konieczne jest zrozumienie czynników, które prowadzą do zniszczenia fundamentu. Dzieje się tak z kilku powodów:
- zmiany geologiczne i hydrologiczne prowadzące do osiadania lub przemieszczenia gruntu pod budynkiem;
- naruszenie technologii budowy i użycie materiałów niskiej jakości;
- brak lub niewłaściwe działanie systemu odwadniającego;
- czynnik czasu - nawet materiały wysokiej jakości z biegiem lat tracą swoje właściwości użytkowe;
- obciążenie konstrukcji ze względu na dodatkowe nadbudówki.
Dość łatwo jest ustalić, czy dom aktualnie się zapada, czy też fundament znalazł nowe punkty podparcia. Aby to zrobić, w najbardziej ruchliwych miejscach instaluje się sygnalizatory wykonane z płyty gipsowo-kartonowej lub papieru. Ich uszkodzenia wskazują, że proces niszczenia postępuje.
Jakie są rodzaje deformacji?
Drugą rzeczą, którą należy zrobić w trakcie procesu badawczego, jest określenie stopnia zniszczenia. Złożoność prac renowacyjnych zależy od tego czynnika. Konwencjonalnie można wyróżnić 4 rodzaje deformacji:
- Drobne defekty objawiające się łuszczeniem się wykończenia podkładu. Z reguły nie ucierpi na tym siła fundamentu, a problemy można wyeliminować bez żadnych problemów.
Odpryski tynku, a także drobne pęknięcia to wady łatwo usuwalne
- Uszkodzenie umiarkowane, objawiające się pęknięciami podstawy powstałymi w wyniku jej przemieszczenia. Aby pokazać stopień osiadania fundamentu, na problematyczny obszar nakłada się warstwę szpachli. Pęknięcie pojawiające się przy najmniejszym odkształceniu może świadczyć o szybkości odkształcenia, a także o jego charakterze i kierunku przemieszczenia.
Pęknięcia, których propagacja została zatrzymana w początkowej fazie, można uszczelnić zaprawą
- Znaczące lub katastrofalne uszkodzenia wynikające ze znacznego osiadania, przemieszczenia lub uszkodzenia fundamentu. Ujawniają się one w naruszeniu geometrii ścian, pojawieniu się dużych szczelin między koronami oraz wypaczeniu okien i drzwi. Problemy tego rodzaju prowadzą do niemożności działania lub całkowitego zniszczenia domu, dlatego konieczne jest pilne wzmocnienie lub wymiana.
Jeżeli odkształcenie fundamentu może doprowadzić do całkowitego zniszczenia budynku, należy natychmiast rozpocząć prace naprawcze
- Nieuniknione konsekwencje. Jeśli ten moment zostanie pominięty, naprawa domu najprawdopodobniej będzie nieopłacalna. W takim przypadku zapada decyzja o rozbiórce budynku i budowie nowego mieszkania.
Po dokładnym przeanalizowaniu charakteru i rozmiaru zniszczeń zostaje podjęta decyzja o sposobie odtworzenia fundamentu. Jeśli uda się wyeliminować odkształcenia i zapobiec im w przyszłości, można wzmocnić fundament. W przeciwnym razie konieczna będzie jego całkowita wymiana.
W niektórych przypadkach remont domu jest niepraktyczny – łatwiej jest zbudować nowy
Wzmocnienie lub wymiana fundamentu może być wymagana nie tylko w przypadku jego zniszczenia. Rekonstrukcję przeprowadza się również w przypadkach, gdy istnieje potrzeba zbudowania nadbudówki w domu, a istniejący fundament nie jest zaprojektowany na zwiększone obciążenie.
Jak samodzielnie naprawić fundament drewnianego domu
Do budowy domów drewnianych wykorzystuje się kilka rodzajów fundamentów, dlatego wybierzemy najczęstsze przypadki i rozważymy najbardziej skuteczne i popularne metody renowacji.
Naprawa fundamentów listwowych
Małe pojedyncze pęknięcia, które pojawiły się w wyniku zmian osadowych w glebie pod domem, można naprawić zaprawą (pod warunkiem, że proces się zatrzymał, a podstawa budynku znalazła nowe punkty podparcia). W tym celu wykopuje się fundament na całą głębokość ubytków, pęknięcia oczyszcza i wypełnia mieszanką piaskowo-cementową.
Fundamenty listwowe są często stosowane przy budowie domów drewnianych
Poważne uszkodzenia wymagają gruntownych prac renowacyjnych. Najczęściej nową konstrukcję żelbetową wznosi się obok starej listwy fundamentowej, którą łączy się z istniejącym fundamentem za pomocą wpustów i prętów. Dzięki temu, że konstrukcja naprawcza zbudowana jest na stabilnej poduszce, a także dzięki redystrybucji obciążenia na dużej powierzchni, możliwe jest całkowite zatrzymanie procesów deformacji i przywrócenie fundamentowi dawnej solidności.
Rowek (potocznie rowek) to wgłębienie, rowek lub rowek w monolitycznym podłożu betonowym, który przeznaczony jest do układania kabli i innych mediów, a także osadzania elementów zbrojeniowych w celu wzmocnienia lub łączenia konstrukcji żelbetowych.
Naprawa równomiernie opadającego podkładu listwowego
W przypadku, gdy osiadanie domu następuje równomiernie na całym obwodzie, prace wzmacniające fundament pasowy przeprowadza się w następującej kolejności:
- Na obwodzie budynku wykopany jest rów, który przykrywa stary fundament na całą jego głębokość. Szerokość dołu dobierana jest tak, aby można było wygodnie pracować. Ponadto należy wziąć pod uwagę wzrost grubości fundamentu podczas prac renowacyjnych.
Jeżeli osiadanie jest spowodowane błędnymi obliczeniami w projekcie lub błędami popełnionymi podczas budowy fundamentu, wówczas konstrukcja nośna jest budowana z uwzględnieniem wcześniejszych błędów. Być może budynek zaczął się zapadać z powodu wysokiego poziomu wód gruntowych, czego nie wzięto pod uwagę na etapie jego budowy. W takim przypadku dno wykopu naprawczego powinno znajdować się poniżej punktu zamarzania gleby.
- Powierzchnię betonu dokładnie oczyścić z resztek gruntu, usunąć kruszące się fragmenty cegły lub gruzu.
- Dno wykopu jest starannie zagęszczone i pokryte warstwą kruszonego kamienia o grubości 10–15 cm.
- W starym fundamencie wierci się otwory do montażu prętów. Najlepiej, jeśli zbrojenie pasuje do otworów wykonanych z lekkim wciskiem.
Technologia naprawy fundamentów taśmowych
- Pojedyncze odwierty (w szachownicę) wierci się w celu poszerzenia otworu wejściowego do średnicy 100 mm na głębokość 100–150 mm. Podczas wylewania fundamentu beton wypełni te puste przestrzenie, łącząc obie konstrukcje w jedną.
- Utwórz pas wzmacniający. W tym celu pręty napędzane są przyspawane do trójwymiarowej siatki zbrojeniowej.
Aby wzmocnić podstawę żelbetową, najlepiej nie używać spawania, ale korbowodów za pomocą drutu dziewiarskiego. Takie mocowanie jest znacznie łatwiejsze i szybsze do wykonania, a jego elastyczność pozwoli uniknąć uszkodzenia i przemieszczenia zbrojonego pasa podczas wylewania betonu.
- Szalunki instaluje się wzdłuż zewnętrznego konturu wykopu, do którego stosuje się dowolną odpowiednią tarcicę - deski, pręty, panele drewniane itp. Przed wylaniem betonu ściany konstrukcji pokrywa się folią z tworzywa sztucznego.
- Beton najlepiej wylewać stopniowo - odcinkami o długości 1,5–2 m. Dzięki temu zaprawa lepiej wniknie w rowki i wypełni wszystkie puste przestrzenie i wadliwe obszary starego fundamentu. Aby to zrobić, wykonuje się tarczę, która jest instalowana w poprzek szalunku.
- Po wypełnieniu konstrukcji i stwardnieniu betonu należy usunąć konstrukcję drewnianą i uszczelnić fundament.
- Pozostała przestrzeń jest wypełniona ziemią. Oczywiście ziemię należy dodawać stopniowo, dodając nową porcję dopiero po dokładnym zagęszczeniu poprzedniej warstwy.
Naprawiony fundament przedłuży żywotność starego drewnianego domu
Aby odprowadzić wodę z fundamentu, wokół domu wykonuje się betonową ślepą przestrzeń. Jeśli miejsce cierpi na nadmierną wilgoć, podstawa budynku jest zabezpieczona drenażem, który można zainstalować równolegle z pracami naprawczymi.
Naprawa poszczególnych odcinków listwy fundamentowej
W przypadku uszkodzenia pojedynczych narożników lub niewielkich obszarów fundamentu można dokonać napraw punktowych. Wykonuje się to w następującej kolejności:
Jeżeli oględziny podłoża wykażą jego osłabienie na całym obwodzie, wówczas konstrukcję można wzmocnić za pomocą wąskiego (15–20 cm) otaczającego żelbetowego zacisku. Betonuje się go za pomocą kotwy do fundamentu, stosując zbrojenie i szalunki.
Wymiana starego fundamentu własnymi rękami
Jeśli fundament zostanie zniszczony lub zatonął tak bardzo, że nie jest w stanie sprostać przypisanym mu funkcjom, wówczas zostaje całkowicie wymieniony. Dom z bali nie waży tak dużo, więc całkiem możliwe jest obejście się bez dźwigu samochodowego. Do podniesienia ścian na wymaganą wysokość stosuje się podnośniki hydrauliczne o sile 5–10 ton oraz podpory z bali lub konstrukcji metalowych.
Aby uniknąć błędów podczas napraw, prace prowadzone są etapami.
- Określ ciężar budynku. Aby to zrobić, całkowitą pojemność sześcienną domu z bali mnoży się przez gęstość właściwą drewna, z którego zbudowany jest dom. Na podstawie obliczeń podejmowana jest decyzja, jakie mechanizmy podnoszące będą potrzebne i określana jest ich ilość.
Mały, lekki dom można w ogóle podnieść bez podnośników, jeśli użyje się słupa - długiego słupa o przekroju co najmniej 80x80 mm. Jedna z jego krawędzi znajduje się pod narożnikiem budynku i opiera się na okrągłym pokładzie, a druga służy jako dźwignia.
- Aby zmniejszyć nacisk na fundament, z domu usuwa się nieporęczne przedmioty i sprzęt. W niektórych przypadkach podłoga i piece są nawet demontowane. Oczywiście, jeśli urządzenia grzewcze są zainstalowane na oddzielnych podstawach, nie ma potrzeby ich demontażu.
- Przy użyciu drewnianych belek i desek otwory okienne i drzwiowe są starannie wzmacniane. Zapobiegnie to odkształceniom podczas podnoszenia budynku.
- Na obwodzie domu wykopany jest szeroki rów. Zapewni dostęp do fundamentu i zapewni wygodę podczas jego wymiany.
- Stary gruz lub cegła podłoża jest demontowana w małych odcinkach o długości 0,3–0,5 m - w tych otworach zostaną zainstalowane podnośniki. W przypadku małych domów wystarczy umieścić mechanizmy podnoszące tylko w narożnikach, natomiast masywne budynki będą wymagały dodatkowych podpór na środku każdej ściany.
Aby rozłożyć obciążenie na podnośniki, możesz użyć mocnego kąta lub kanału
- Zainstaluj gniazda. Aby zapobiec osiadaniu mechanizmów podnoszących, muszą one spoczywać na solidnym, niezawodnym fundamencie. Płyty wykonane z grubej stali lub kawałki sprężyn z ciężkiej ciężarówki, które są umieszczone pod dolną koroną, pomogą uniknąć uszkodzenia domu z bali.
- Powoli i ostrożnie podnoszą dom. Ważne jest, aby wszystkie rogi podnosiły się możliwie równomiernie. Aby zabezpieczyć się w przypadku niewystarczającej nośności podnośników lub ich przemieszczenia, pomiędzy dolne krawędzie a poduszkę fundamentową wkłada się drewniane kliny. Dystanse należy zwiększać co 15–20 mm.
Podczas podnoszenia drewnianego domu główna siła spada na dolne korony. Aby zapobiec ich zwisaniu, kłody są wiązane stalową obręczą lub wzmacniane deskami i prętami.
- Obok podnośników, a także w innych dostępnych miejscach pod ramą umieszcza się tymczasowe podpory z ceowników lub mocnych stalowych kątowników - pomogą one rozładować stary fundament.
Jako tymczasowe podpory zabezpieczające można zastosować dowolne odpowiednie materiały.
- Dom zostaje opuszczony, po czym zaczynają demontować uszkodzony fundament. Jednocześnie nie należy oszczędzać i demontować jedynie uszkodzonych miejsc – częściowa wymiana nie obniży znacząco kosztów naprawy, gdyż osłabi nowy fundament.
Demontaż starej podstawy listwy
- Po dotarciu do ziemi wykopuje się ją na głębokość 15–20 cm i tworzy się warstwa kamienia pokruszonego piaskiem. Poduszkę dokładnie rozlewa się wodą i zagęszcza.
- Wykonać podpory narożne i pośrednie. Mogą to być kolumny metalowe, żelbetowe, kamienne lub ceglane.
- Zbrojenie jest instalowane i układane szalunki. Konstrukcja drewniana wykonana jest w taki sposób, aby można było połączyć żelbetową podstawę z wcześniej zamontowanymi słupami. Aby uniknąć wycieku roztworu, wnętrze szalunku jest pokryte folią z tworzywa sztucznego.
Szalunki pod nowy fundament listwowy budowane są według wszystkich zasad - ze wzmocnieniem i zabezpieczeniem przed wyciekaniem mleczka cementowego
- Beton wlewa się do ustalonej formy. Roztwór zagęszcza się poprzez bagnetowanie za pomocą listwy wibracyjnej lub ubijaka ręcznego.
- Po całkowitym stwardnieniu betonu szalunek jest usuwany, a konstrukcja pozostaje otwarta na kolejny jeden lub dwa dni, aby roztwór całkowicie wysechł.
- Na powierzchnię betonu nakłada się kilka warstw hydroizolacji, a wierzch fundamentu pokryty jest papą. Materiał ten zapobiegnie rozprzestrzenianiu się wilgoci z podstawy do dolnej korony.
- Szczelinę pomiędzy fundamentem a boczną ścianą wykopu wypełnia się ziemią, którą należy dokładnie zagęścić.
- Powoli i równomiernie opuść dom na nowy fundament.
Na nowym fundamencie drewniany dom przetrwa jeszcze wiele dziesięcioleci
Po zakończeniu prac naprawczych wokół domu buduje się ślepy obszar i wykłada powierzchnię fundamentu.
Funkcje poziomowania skośnej podstawy
Jeśli zostanie zaobserwowany nierówny skurcz, a taśma fundamentowa zwisała i przekrzywiała się, do jej naprawy i wypoziomowania służy również podnośnik lub wózek. Pierwszą rzeczą, którą robią w tym przypadku, jest ustalenie, czy procesy deformacji ustały, czy też osiadanie fundamentu trwa. W tym celu wykorzystuje się znaną już metodę beaconową. Na podstawie eksperymentu podejmowana jest decyzja o sposobie naprawy:
- ze wzmocnieniem fundamentu za pomocą dodatkowej taśmy żelbetowej;
- zwiększenie zwisającej części podstawy do nowej wysokości.
Aby przywrócić prostość powierzchni, w pierwszym przypadku wykopuje się rów po obu stronach opadającego narożnika. Jego długość powinna być taka, aby obejmowała obszary, w których górna część fundamentu ma odchylenia od poziomu. Następnie budynek podnosi się na wysokość 15–20 mm powyżej pierwotnego położenia, po czym obok obszaru problemowego instaluje się fundament naprawczy.
Możesz wyrównać fundament za pomocą muru z cegły lub kamienia
Wyrównanie „w poziomie” odbywa się za pomocą muru ceglanego i jest regulowane warstwą zaprawy, w którą układane są kawałki zbrojenia stalowego, tłucznia itp. Naprawę kończą prace hydroizolacyjne, po czym rów jest wypełniany i dom jest opuszczony na swoje miejsce.
Jeśli procesy skurczu ustaną, nie ma potrzeby kopania dołu. Budynek należy podnieść, a powierzchnię opadającej części fundamentu sprowadzić do zera. Do wyrównania użyj metody omówionej powyżej.
Naprawa fundamentów słupowych lub palowych
Właściciele domów drewnianych zainstalowanych na fundamencie słupowym mogą w końcu napotkać pewne problemy:
- przechylenie poszczególnych filarów na skutek falowania gruntu i w konsekwencji przechylenie budynku w stronę uszkodzonych słupów;
- osiadanie podpór, co doprowadziło do skośnych ścian lub zbyt bliskiego przylegania dolnych koron do gruntu.
Takie problemy wymagają wzmocnienia fundamentu i wymiany poszczególnych podpór. Jedną z najskuteczniejszych i jednocześnie najprostszych metod jest montaż pali wierconych.
Schemat naprawy fundamentów przy użyciu pali wierconych
Dom podnosi się zgodnie z metodą opisaną powyżej (w celu przywrócenia fundamentu listwowego) i sztywno mocuje w celu odciążenia kolumn nośnych. Wadliwy filar jest wykopywany i usuwany. Następnie dół poszerza się do wymiarów 400 x 400 mm (dla kolumn o średnicy 200 mm), pogłębia 0,3–0,5 m poniżej podstawy starej podpory i przygotowuje do montażu nowego pala:
Nienaruszoną, przekrzywioną kolumnę można wyprostować. W tym celu wykonuje się tunel od strony przeciwnej do kierunku nachylenia, pal montuje się pionowo, a przestrzeń wokół niego wypełnia betonem.
Co możesz zrobić, aby uniknąć przyszłych szkód?
Niezawodność i trwałość fundamentu zależy nie tylko od jego konstrukcji i zgodności z warunkami klimatycznymi i właściwościami gruntu, ale także od właściwej izolacji hydro- i termicznej.
Przyczyną większości problemów związanych z osiadaniem fundamentu są błędy związane z doborem głębokości jego podziemnej części. Fundamenty, których podstawa znajduje się poniżej poziomu zamarzania gruntu, wymagają prac renowacyjnych lub renowacyjnych znacznie rzadziej niż fundamenty płytkie. Jednocześnie niektóre rodzaje gleby (na przykład torf) wymagają działań rekultywacyjnych lub wykopania nieodpowiedniej gleby ziemnej, a następnie zastąpienia ziemią importowaną.
Ważnym szczegółem, od którego zależy bezpieczeństwo fundamentu, jest odpowiednia hydroizolacja. Ponieważ na fundament wpływa nie tylko mokra gleba, ale także wpływy atmosferyczne, na system hydroizolacji należy zapewnić:
- szeroki obszar niewidomych;
- hydroizolacja pionowa i pozioma;
- skuteczny drenaż.
W przypadku domów drewnianych niepodpiwniczonych wystarczy jedynie poziome zabezpieczenie przed wnikaniem wilgoci w drewno.
Wysokiej jakości hydroizolacja zabezpieczy fundament przed szkodliwym działaniem wilgoci
W tym celu stosuje się Bicroelast, Akvaizol, Bipol i inne materiały walcowane, które układa się między fundamentem a dolnymi koronami. Hydroizolację układa się w 2-3 warstwach wzdłuż krawędzi fundamentu.
Hydroizolacja pionowa zapobiega przedostawaniu się wilgoci do piwnicy drewnianego domu. Nakłada się go zarówno na zewnętrzną powierzchnię podłoża, jak i po obu jego stronach. W tym przypadku prace izolacyjne wykonuje się na kilka sposobów:
- montaż materiałów rolkowych lub foliowych na warstwie masy uszczelniającej;
- pokrycie powierzchni mieszaniną bitumu i gumy lub bitumu i polimeru;
- montaż membran geotekstylnych lub układanie zamków wodoodpornych z wykorzystaniem płyt z gliny bentonitowej;
- nakładanie penetrujących kompozycji cementowo-polimerowych.
Szczególną uwagę zwraca się na system odwadniający – powinien on zapewniać odpływ wody nie bliżej niż 2–3 m od skrajnego punktu fundamentu.
Jeśli ściany piwnicy cierpią z powodu nadmiernej wilgoci i grzybów, to oprócz hydroizolacji izolowana jest również podstawa budynku. W tym celu stosuje się specjalne płyty wodoodporne, które przykleja się do warstwy masy bitumicznej, a następnie uszczelnia za pomocą plastikowych materiałów ochronnych.
Wybierając kompozycje klejowe do montażu płyt termoizolacyjnych należy zwrócić uwagę na to, aby nie zawierały one acetonu ani innych rozpuszczalników chemicznych.
Wideo: jak naprawić fundament drewnianego domu
Podsumowując, przypominam, że prace związane ze wzmocnieniem i wymianą fundamentu są szczególnie skomplikowane i ryzykowne. Na wszystkich etapach budowy należy przestrzegać przepisów bezpieczeństwa i technologii napraw. Tylko w tym przypadku możesz liczyć na to, że prace renowacyjne odbędą się bez nieprzyjemnych incydentów i dadzą drewnianemu domowi nowe życie.
Fundamenty nawet najlepiej wykonanych domów drewnianych z biegiem czasu ulegają zniszczeniu, ale nie ma co wpadać w panikę, ponieważ całkiem możliwe jest samodzielne naprawienie fundamentu przy minimalnym wysiłku.
Na potrzebę odbudowy, wzmocnienia i naprawy uszkodzonych i zużytych części fundamentu domu drewnianego wskazują następujące czynniki:
- osiadanie budynku - całkowite lub częściowe;
- powstawanie szczelin i pęknięć na ścianach konstrukcji, nachyleniu jej dachu, otworach drzwi i okien;
- skurcz i wybarwienie górnych elementów fundamentu starego drewnianego domu, zmiana wyrazistości jego pionowych i poziomych granic, zniszczenie i widoczne odkształcenie słupów nośnych.
Zniszczony stary fundament
Jeśli takie znaki zostaną wykryte, należy natychmiast przystąpić do renowacji fundamentów drewnianego domu - wiejskiego lub przeznaczonego na pobyt stały. W przeciwnym razie po pewnym czasie budynek po prostu się zawali.
Przyczyny problemów z fundamentami obejmują:
- błędy, które popełniono na etapie tworzenia i realizacji projektu domu;
- wpływ natury i czynnik czasu - początkowe właściwości fizyczne każdego materiału są nieuchronnie tracone podczas pracy;
- stosowanie wyrobów i materiałów budowlanych niskiej jakości;
- znaczne dociążenie konstrukcji budynku - dodanie drugiego piętra lub poddasza;
- osiadanie lub przemieszczanie się gleby.
Rodzaj naprawy zależy od wielkości istniejących uszkodzeń podstawy domu drewnianego. Może być kapitałowy lub częściowy. W niektórych przypadkach wystarczy wykonać wysokiej jakości wzmocnienie starego fundamentu, aby nadal cieszyć się przyjaznym dla środowiska i wygodnym domem z drewna.
Naprawy główne przeprowadza się w przypadku znacznego pęknięcia lub zniszczenia podłoża.
Należy wziąć pod uwagę rodzaj fundamentu. Renowacja fundamentów słupowych i palowych odbywa się przy użyciu jednej technologii, fundamentów pasowych - przy użyciu zupełnie innych. Więcej na ten temat później.
Najpierw należy ocenić zakres istniejących szkód. Aby to zrobić, musisz odsłonić stary fundament - wykop półmetrowy rów na obwodzie drewnianego domu. Jego głębokość powinna być taka, aby na własne oczy można było zobaczyć stan fundamentu.
Naprawa fundamentów listwowych
Jeśli podstawa drewnianego domu będzie równomiernie osiadana bez znaczących zniekształceń, można ją naprawić bez poważnych kosztów pracy i finansów. Postępować w następujący sposób:
- Usuń zniszczone i kruszące się kawałki starej cegły lub gruzu.
- Wywierć w fundamencie niewielkie otwory, wbij w nie kotwy lub kawałki prętów zbrojeniowych (pracę wykonaj możliwie najdokładniej) i połącz je w jedną konstrukcję poprzez spawanie.
- Wypełnij wykopany rów mieszanką betonową. Wskazane jest przeprowadzanie tej części operacji stopniowo. Beton wprowadzać do rowu odcinkami co 120–150 cm, po każdej porcji mieszanki montować przegrody i łączyć je elementami wzmacniającymi ze starym podłożem i ze sobą. Ważne jest tutaj uzyskanie wysokiej jakości impregnacji istniejącego fundamentu listwowego zaprawą betonową. Nie da się tego zrobić szybko; przygotuj się na dość długi proces.
Po wypełnieniu rowu betonem i całkowitym związaniu stary dom otrzyma dodatkowe wsparcie na podłożu. W większości przypadków wystarczy to, aby zatrzymać osiadanie starego fundamentu listwowego.
Kiedy osiadanie starego muru następuje równomiernie, ale jego wygląd budzi niepokój, eksperci zalecają bezpieczne zachowanie i wzmocnienie istniejącego fundamentu za pomocą 25–30-centymetrowego pasa wzmacniającego. Taką rekonstrukcję fundamentów domu można wykonać własnymi rękami bez żadnych problemów.
Na dnie wykopanego rowu należy ułożyć poduszkę żwirową (o grubości około 0,2 m), zamontować ją na wysokości podstawy i wykonać standardowe wzmocnienie starej podstawy. Następnie wlej beton do szalunku. Najpierw wylać jedną warstwę, ułożyć na niej ciągłą siatkę stalową, następnie wylać drugą warstwę betonu.
W wyniku wszystkich opisanych działań fundament wiejskiego domu lub budynku mieszkalnego wykonany z drewna stanie się szerszy i znacznie masywniejszy. Z tego powodu erozja starej podstawy paska ustanie. Notatka! Konieczne jest zainstalowanie progów odpływowych na cokole obciążonym.
Jeśli dom osiada nierównomiernie, trudniej będzie naprawić jego fundamenty. Będziesz musiał podnieść drewniany dom z ziemi, aby wypoziomować lub wymienić stary fundament. Operację tę wykonuje się za pomocą podnośników hydraulicznych. Algorytm wykonania pracy jest następujący:
- Opróżnij dom ze wszystkich przedmiotów, które można usunąć (przybory gospodarstwa domowego, meble itp.). Wskazane jest również zdjęcie wykładziny podłogowej (jeśli to możliwe) oraz demontaż drzwi i okien.
- Zainstaluj podnośniki hydrauliczne w rogach domu (optymalnie, jeśli w ogóle cztery). Zaczynasz podnosić budynek. Proces jest powolny. Podnoś dom o 3–5 cm na raz, nie więcej. Wtedy ani konstrukcja dachu budynku mieszkalnego, ani strop, ani powierzchnie ścian nie ulegną zniszczeniu ani zniekształceniu.
- Po osiągnięciu wymaganej wysokości podnoszenia zainstaluj tymczasowe podpory pod domem. W związku z tym zwykle stosuje się dwuteowniki, ceowniki lub grube drewniane klocki. Należy wybierać produkty trwałe, gdyż budynek będzie na nich spoczywał aż do zakończenia remontu domu.
- Wykonujesz konstrukcję szalunkową. W takim przypadku należy wziąć pod uwagę wysokość podstawy, którą chcesz osiągnąć. Zamontuj szalunek ściśle według poziomu hydraulicznego.
- Wzmacniasz starą bazę. Nie zapominaj, że będzie musiał być podłączony do nowego muru (procedura została opisana powyżej).
- Wlać beton i poczekać, aż stwardnieje.
Profesjonaliści radzą następnie ułożyć 2-3 rzędy ceglanych cokołów na naprawionej podstawie. I dopiero potem opuść dom na zaktualizowany fundament. Jednak całkiem możliwe jest zainstalowanie domu bezpośrednio na świeżym fundamencie żelbetowym.
Gruntowna naprawa fundamentów
Czasami wymiany dolna korona domu drewnianego również wymaga wymiany. To właśnie ta część konstrukcji gnije jako pierwsza. Operacja jest prosta. Musisz ostrożnie przeszlifować nową kłodę korony, potraktować ją środkiem antyseptycznym, a następnie zainstalować w miejscu zniszczonego elementu.
Ważny! Na obszar pomiędzy nową koroną a podstawą należy nałożyć masę uszczelniającą na bazie smoły i ułożyć na niej dwa arkusze pokrycia dachowego (można również zastosować inny materiał hydroizolacyjny).
Krótko o możliwościach samodzielnej naprawy fundamentów słupowych i palowych
Podstawa drewnianego domu wiejskiego jest często wykonana z pali. Budynki można także montować na podporach ceglanych. Opcje naprawy takich fundamentów podano poniżej:
- Prostowanie przekrzywionych stosów. W takim przypadku należy przywrócić podpory do ich pierwotnej pozycji pionowej. Wykonaj wykop od strony przeciwnej do osnowy. Następnie ostrożnie wyprostuj element wsporczy i wypełnij wolną przestrzeń w ziemi mieszanką żwiru (2 części) i cementu (1 część) zmieszaną z wodą. Proporcje płynu i cementu wynoszą 1 do 2.
- Renowacja filarów ceglanych. Jeśli w wyniku długotrwałego użytkowania produkty z cegieł nośnych ulegną erozji lub pęknięciom, można je odnowić, wykonując pas z betonu zbrojeniowego. Ta operacja jest podobna do tej, którą wykonaliśmy podczas naprawy podstawy listwy. Jeśli ceglane podpory są w krytycznym stanie, konieczne będzie podniesienie domu i ponowne ułożenie kamiennych filarów.
- Całkowita wymiana pali. Operację tę wykonuje się w przypadku zniszczenia lub poważnego odkształcenia elementów nośnych. Podnieś dom za pomocą podnośników. Wykop otwór i rów ze spadkiem w miejscu montażu nowego pala. Zainstaluj nowe wsparcie. Najlepiej jest do tego użyć 20-centymetrowych wyrobów z rur azbestowo-cementowych. Umieść poduszkę ze żwiru i piasku w wykopie (grubość - 0,2 m). Umieścić rurę pionowo i wlać do niej płynną mieszankę cementową (w małych porcjach).
Następnie dom wiejski jest opuszczany na nowy fundament palowy. Wskazane jest dalsze wzmocnienie świeżych podpór z zewnątrz - wystarczy wlać mieszankę betonową do studni za pomocą zainstalowanej rury azbestowo-cementowej.
Mamy nadzieję, że nasze porady pomogą Ci jakościowo naprawić fundament Twojego drewnianego domu.
Żaden budynek nie może trwać wiecznie i pewnego dnia nawet najsilniejszy dom będzie wymagał naprawy. Najbardziej wrażliwą częścią każdej konstrukcji jest fundament: musi on stale wytrzymywać duże obciążenie ciężarem budynku, a ponadto jest narażony na działanie wilgoci, wahań temperatury i innych czynników niszczących. Naprawa fundamentu domu drewnianego jest procesem pracochłonnym, ale za jego pomocą można znacznie zwiększyć trwałość konstrukcji.
Dlaczego naprawa jest konieczna?
Naprawa fundamentu pod drewnianym domem jest rzadko wymagana: jeśli zostanie zastosowana technologia budowy, budynek może przetrwać wiele dziesięcioleci. Ale pewnego dnia właściciel zauważy, że dom zaczął opadać w kierunku ziemi lub przechylać się na bok, co oznacza, że jego fundamenty zaczęły się pogarszać. Naprawa fundamentu drewnianego domu rozpoczyna się od inspekcji: należy wykopać rów na całym obwodzie i dokładnie sprawdzić fundament, identyfikując uszkodzone obszary.
Ważne jest również ustalenie przyczyn uszkodzeń, aby je wyeliminować, w przeciwnym razie już wkrótce ponownie konieczna będzie naprawa fundamentów drewnianego domu. Najczęstsze powody, dla których fundament może stać się bezużyteczny:
- Zwiększenie ciężaru budynku. Przykładowo dobudowanie poddasza bez wzmocnienia podłoża może spowodować, że nie będzie on w stanie wytrzymać zwiększonego obciążenia i zacznie pękać. Z biegiem czasu proces ten stworzy ryzyko zawalenia się całego domu.
- Naruszenie technologii budowy. Jeśli budowniczowie zdecydują się skąpić na jakości materiałów lub zignorują prace drenażowe, z biegiem czasu fundament zacznie się zapadać. Jest to główne niebezpieczeństwo przy zakupie starego domu, o budowie którego niewiele wiadomo. Długo oczekiwany zakup może przerodzić się w poważne rozczarowanie.
- Przemieszczenie lub osiadanie gruntu z powodu złego wyboru rodzaju fundamentu.
- Czynnik czasu. Każdy materiał z czasem się zużywa i w tym przypadku wystarczy wymienić część fundamentu i wzmocnić miejsca, które nadal zachowują wystarczającą wytrzymałość.
Naprawę fundamentu drewnianego domu własnymi rękami można wykonać na kilka sposobów, w zależności od charakteru i rozmiaru uszkodzeń. W niektórych przypadkach można obejść się bez podnoszenia domu, ale częściej trzeba użyć podnośników, aby wymienić fundament i nie uszkodzić ścian.
Metody i możliwości naprawy fundamentów
Jeśli sami naprawiamy fundament domu drewnianego, konieczne jest możliwie najdokładniejsze ustalenie przyczyn problemu i nakreślenie sposobów jego wyeliminowania.
Naprawa fundamentów domu drewnianego bez podnoszenia domu jest możliwa, jeśli budynek osiada równomiernie w wyniku zużycia fundamentu listwowego. Wzdłuż obwodu budynku wykopuje się rów, po czym konieczne jest usunięcie pokruszonych części fundamentu.
Powierzchnia jest opukiwana, aby usunąć uszkodzone fragmenty, po czym można rozpocząć naprawę. Istnieje kilka metod przywrócenia wytrzymałości fundamentu:
- W fundamencie wykonuje się otwory, w które wkłada się zbrojenie, po czym wykop stopniowo wypełnia się zaprawą betonową. Musi całkowicie wypełnić puste przestrzenie, zapewniając możliwie najsilniejsze wiązanie podłoża. Ponieważ podstawa staje się szersza, konieczne jest utworzenie nowego ślepego obszaru, który usunie z niej wilgoć.
- Inną opcją jest stworzenie pełnoprawnego nowego wzmocnionego paska, który zapewni pełne zapięcie. Na obwodzie domu wykopuje się rów, którego szerokość wynosi 20-30 cm, a na dno wylewa się warstwę piasku, którą należy zagęścić.
Ułożone jest zbrojenie, szalunek jest instalowany na zewnątrz, wysokość jest równa piwnicy domu. Beton wylewa się, po czym musi całkowicie wyschnąć. Następnie podstawa staje się znacznie grubsza, dlatego konieczne jest zainstalowanie na niej okładzin okapowych.
Naprawa fundamentów wraz z elewacją budynku
Naprawa ceglanego fundamentu drewnianego domu rzadko kończy się bez podniesienia budynku: filary niszczą się nierównomiernie, w wyniku czego budynek zaczyna się osiadać na bok. Jak wznieść drewniany dom, aby naprawić fundament?
Podnoszenie odbywa się za pomocą podnośników, jest to dość złożony proces technologiczny. Budynek wznosi się bardzo powoli i stopniowo, w przeciwnym razie w przypadku nieprawidłowego ustawienia bale lub belki mogą pęknąć.
Przed tą operacją należy zdemontować drzwi i okna, najczęściej demontowana jest konstrukcja podłogi. Zaleca się podniesienie budynku z 4 stron jednocześnie, a po podniesieniu go zamontować na tymczasowych podporach.
Następnie można przystąpić do usuwania uszkodzonych przez czas podpór, montażu szalunku i wylania nowego fundamentu. Przez cały czas schnięcia nowego fundamentu dom będzie stał na podporach, dopiero po całkowitym wyschnięciu możliwe będzie równie powolne i stopniowe opuszczanie budynku na miejsce.
Wiele firm zajmujących się naprawą fundamentów drewnianego domu jest gotowych zaoferować swoje usługi, ale jeśli posiadasz cały niezbędny sprzęt, możesz samodzielnie wykonać tę pracę. Ważne jest, aby nie spieszyć się i przestrzegać technologii wszystkich prac, wtedy budynek nie zostanie uszkodzony podczas wznoszenia i zostanie całkowicie odrestaurowany.
Nie można zwlekać z wymianą fundamentów. Jeśli właściciel zauważy nawet niewielkie zniekształcenie w domu, konieczne jest jak najszybsze rozpoczęcie naprawy. Uszkodzenie fundamentu stwarza ryzyko zawalenia się całej konstrukcji, po czym odbudowa budynku będzie niemożliwa.
Fundament jest główną konstrukcją nośną domu. Część podziemna budynku musi przez wiele lat wytrzymać ciężar budynku, nacisk gruntu, wysoką wilgotność i dodatkowe obciążenia od pokrywy śnieżnej. Zniszczenie i osiadanie fundamentu może spowodować zniszczenie całej konstrukcji.
Naprawa fundamentu drewnianego domu własnymi rękami pozwoli zachować go przez wiele lat i zaoszczędzić pieniądze na budowie nowego domu.
Ustalenie przyczyny osiadania domu pomoże w nakreśleniu planu pracy, przygotowaniu narzędzi i obliczeniu ilości materiałów potrzebnych do naprawy. Głównymi czynnikami wpływającymi na wytrzymałość fundamentu jest nośność gleby i jakość materiału wyjściowego. 
Przyczyny osiadania gleby:
- Nieplanowana rozbudowa poddasza;
- Rozbudowa lokalu lub innych budynków w pobliżu domu;
- Wzrost poziomu wód gruntowych;
- Pęcznienie gleby podczas zamrażania;
- Nieprawidłowe odprowadzanie opadów atmosferycznych z terenu ogrodu.
Powody zmniejszenia wytrzymałości materiału wyjściowego:
- Niewystarczająca głębokość układania prowadzi do wzrostu obciążenia gleby podczas jej zamarzania;
- Narażenie na działanie wód gruntowych i wód opadowych;
- Naruszenie proporcji i technologii wytwarzania mieszanki betonowej;
- Niska zawartość cementu w materiale źródłowym;
- Nieprawidłowe obliczenia i wybór typu projektu.
Rodzaje odkształceń i metody ich wyznaczania
Kiedy dom wyraźnie się osunął lub znajduje się na cokole, stopień zniszczenia można określić za pomocą latarni. Na pęknięcie nakłada się cienką warstwę szpachli i przez kilka miesięcy monitoruje się integralność latarni morskiej. Jeśli szpachlówka pozostanie nienaruszona, oznacza to, że fundament przyjął stabilną pozycję i można ograniczyć się do uszczelnienia pęknięć. 
W przypadku nierównomiernego osiadania konstrukcji i zniszczenia latarni, cała podziemna część fundamentu na obwodzie domu zostaje odsłonięta i prowadzone są prace w celu jej wzmocnienia. W zależności od rodzaju fundamentu - listwowego lub słupowego określa się metodę naprawy.
Jeśli osiadanie nastąpi przy skośnych otworach, a latarnie na pionowych pęknięciach zostaną zniszczone bez zmiany obciążeń, trudniej będzie naprawić fundament drewnianego domu własnymi rękami. W takim przypadku częściową lub całkowitą wymianę podstawy należy przeprowadzić poprzez podniesienie części nadziemnej konstrukcji na wagonach lub podnośnikach.
Wzmocnienie podłoża listwowego
W przypadku zniszczenia konstrukcji listwowej zbrojenie odbywa się za pomocą pasa żelbetowego. Naprawy rozpoczynają się od sprawdzenia fundamentu. Aby to zrobić, wykopuje się rów na obwodzie budynku. Część podziemną oczyszcza się z ziemi i pokruszonych części. Na dno wykopu wlewa się mieszaninę piasku i żwiru. 
W istniejącej podstawie wierci się otwory i wstawia zbrojenie. Zbrojenie jest połączone ciągłym pasem z metalowych prętów i drutu.
Ważny! Wzdłuż zewnętrznej krawędzi wykopu montuje się drewniane szalunki i wylewa beton. Szerokość pasa żelbetowego powinna wynosić około 30 cm.
Po stwardnieniu usuwa się szalunek, kładzie warstwę hydroizolacyjną, a na wierzchu wykonuje się ślepą powierzchnię, aby odprowadzić opady atmosferyczne.
Wzmocniony fundament zajmuje dużą powierzchnię, co zmniejsza obciążenie fundamentu i stabilizuje cały budynek.
Naprawa fundamentu słupowego
Jeśli dom drewniany jest montowany na podporach, które są popękane i kruszące się, naprawy można dokonać poprzez wzmocnienie ich pasem żelbetowym. Prace wykonuje się w taki sam sposób, jak wzmocnienie fundamentu listwowego. 
Ogrodzenie pomiędzy podporami zostało zdemontowane. Wokół uszkodzonych filarów instaluje się szalunki. Istniejące filary są wzmocnione i otoczone drutem, który łączy się z prętami zbrojeniowymi. Szalunek jest wypełniony betonem.
Po stwardnieniu roztworu szalunek jest usuwany, przywracane są szczeliny między nowymi podporami i układana jest hydroizolacja. Grunt jest zagęszczony, pokryty żwirem i betonowany.
Wymiana zniszczonych podpór
Jeśli niektóre podpory ulegną całkowitemu zniszczeniu, zastępuje się je nowymi. Aby to zrobić, konstrukcja jest uwalniana od nadmiernego obciążenia i podnoszona nad poziom gruntu. 
Procedura naprawy fundamentu drewnianego domu własnymi rękami:
- Podstawa odsłonięta, a płoty pomiędzy podporami częściowo zdemontowane;
- Podnośniki wkłada się w otwory pomiędzy dolną koroną a podstawą po obu stronach uszkodzonego słupa;
- umieszczając podpory pod ścianami;
- Zniszczona podpora zostaje zdemontowana;
- Wybiera się glebę pod filarem i wylewa mieszaninę piasku i żwiru;
- Ułóż nową podporę ze zbrojeniem żelbetowym na obwodzie;
- Po stwardnieniu betonu podpory są usuwane, a dom opuszczany na nową podporę;
- Otwory są wypełnione cegłami, część podziemna jest uszczelniona i zasypana ziemią.
Wzmocnienie fundamentu pala
Naprawy przeprowadzane są poprzez częściowe lub całkowite podniesienie konstrukcji drewnianego domu za pomocą podnośników lub podnośników.
Aby wyprostować przekrzywione pale, wykonuje się wykop od strony przeciwnej do zbocza, aż do samej podstawy pala. Podporę wyrównuje się, na dno i wokół niej wylewa się beton na bazie mieszanki piasku i żwiru. Po stwardnieniu roztworu gleba wokół pala jest zagęszczana. 
Rury azbestowe służą do zastąpienia pali. Kopią pod kątem 350. Zniszczony stos jest usuwany. Dołek pogłębia się i na jego dnie umieszcza się poduszkę z piasku i żwiru.
Ważny! Na zboczu wykopu układa się rurę azbestową i wlewa się do niej mieszankę betonową, tak aby część roztworu nasyciła poduszkę piaskową.
Po zagęszczeniu betonu rurę ustawia się w pozycji pionowej i zalewa betonem do górnej krawędzi. Przestrzeń wokół podpory wypełniona jest mieszanką cementowo-żwirową. Gleba jest zagęszczona. Dom jest opuszczony na nową podporę.
Aby przeprowadzić pilną naprawę, należy wywiercić otwór pod kątem do najniższego punktu fundamentu w miejscu największego osiadania. Do otworu wkłada się rurę metalową lub azbestową i wlewa się do niej roztwór betonu. Procedurę powtarza się, gdy beton przepływa przez rurę. Dzień później beton jest ponownie wylewany. 
Po trzecim wylaniu betonu sygnalizatory instaluje się na pionowych pęknięciach i okresowo sprawdza się ich integralność. Po upewnieniu się, że fundament jest mocny, tunel zasypuje się ziemią i zagęszcza.
Wymiana fundamentu kolumnowego na filmie:
Możesz sam zrobić drewniany dom. Najważniejsze jest przestrzeganie zaleceń specjalistów i zasad bezpiecznych prac budowlanych.
Koszt naprawy całkowicie lub częściowo uszkodzonej podstawy zależy od rodzaju podłoża, kosztu materiałów oraz samych prac naprawczo-budowlanych. Przywrócenie fundamentu listwowego drewnianego budynku kosztuje około 4000 rubli za m2, a koszt napraw u podstawy pali to już około 8000 rubli za m2.
Szacunkowe ceny firm budowlanych wykonujących naprawy fundamentów według rodzaju prac dla domów o wymiarach (6m*6m) i (10m*10m):
- Układ - koszt (12 100 rub.) i (22 500 rub.), w cenie 100 rub./m2.
- Wykopy - koszt (21 600 rubli) i (60 000 rubli), w cenie 600 rubli/m3.
- , zbrojenie, wylewanie betonu – (72 576 RUB) i (120 960 RUB), w cenie 2 800 RUB/m3
- Hydroizolacja – (8640 rub.) i (14400 rub.), w cenie 200 rub./m2
Ponadto koszt może zależeć od następujących parametrów:
- nachylenie powierzchni ziemi nie przekracza 2%;
- skład gleby;
- głębokość wód gruntowych;
- z projektu budowlanego;
- temperatura otoczenia (pory roku);
- odległość od naprawianego placu budowy.
Terminowa naprawa fundamentów domu pozwala na długo zapomnieć o problemie i zachować konstrukcję w nienaruszonym stanie, ponieważ drewno jest trwałym materiałem.
Kiedy konieczna jest naprawa fundamentów?
Budynki wykonane z drewna są uważane za dość lekkie i dlatego zwykle budowane są na górze i nie są głęboko zakopane. Przez 40-50 lat taki fundament może prawidłowo wytrzymać obciążenie, a następnie konieczne jest podjęcie napraw, aby zapobiec zniszczeniu konstrukcji.
Problemy, które pojawiają się w starym i są sygnałem konieczności naprawy, wyglądają następująco:
- budynek wraz z fundamentami zapada się (dolne korony budynku mogą nawet znaleźć się pod ziemią);
- otwory drzwi i okien są przekrzywione, co powoduje nieprawidłowe otwieranie i zamykanie;
- pojawiają się i powiększają pęknięcia w ścianach;
- podstawa pęka i zapada się;
- ganek zmienia swoje położenie.
Przyczyny niszczenia fundamentów
Aby zaplanować prace naprawcze, należy najpierw przeanalizować możliwe przyczyny zniszczenia podstawy drewnianego domu. Mogą to być następujące czynniki:
- fundamenty dla tego regionu nie są położone wystarczająco głęboko;
- zło ;
- naruszenie technologii budowlanej;
- Mogły zostać użyte materiały budowlane złej jakości;
- wznoszenie innych budynków w pobliżu domu, co zwiększa obciążenie gleby;
- dokończenie/przebudowa samej konstrukcji i zbyt duże obciążenia konstrukcji;
- starzenie się materiałów podstawowych;
- wewnątrz nie umieszczono siatki wzmacniającej;
- nieprawidłowa lub brakująca hydroizolacja;
- zmiany poziomu wód gruntowych;
- niewłaściwe ułożenie rur drenażowych.
Rodzaje odkształceń
Podczas planowania brany jest pod uwagę stopień uszkodzenia fundamentu:
- Minimalne uszkodzenia. Drobne wady nie zmieniające nośności fundamentu domu.
- Umiarkowane obrażenia. Należą do nich pęknięcia powstałe w wyniku zniszczenia lub osiadania podłoża. Za pomocą sygnalizatorów staje się jasne, czy pęknięcia rosną i jak szybko. Jako latarnię możesz użyć kartki papieru przymocowanej po obu stronach pęknięcia lub narysować linię szpachli ze znakiem na ścianie. Jeśli pęknięcia nie zwiększają się, wystarczy je po prostu naprawić lokalnie. W przypadku zniszczenia latarni morskich konieczne jest szybkie uratowanie podstawy konstrukcji, ponieważ deformacje uważa się za katastrofalne.
- Katastrofalne zniszczenia. Podstawa budynku ma poważne wady zagrażające bezpieczeństwu, poważnych napraw nie da się uniknąć.
- Nieusuwalne deformacje. Fundament jest całkowicie zniszczony i odbudowa jest niemożliwa.
Jakie naprawy są możliwe
Przy minimalnych uszkodzeniach, na życzenie właściciela, wykonywane są naprawy kosmetyczne tylko górnej warstwy. Umiarkowane uszkodzenia wymagają kompleksowych prac uszczelniających pęknięcia: dylatacji, oczyszczenia, gruntowania i uszczelnienia zaprawą cementową lub inną mieszanką. W przypadku katastrofalnych pojawia się pytanie, czy wzmocnić fundamenty, czy całkowicie je wymienić.
Rada. Najlepszym czasem na przeprowadzenie prac remontowych przy fundamentach domu jest okres, w którym obniża się poziom wód gruntowych – od maja do listopada.
Rodzaje zawodów
Wzmocnienie fundamentów drewnianego domu
Wzmocnienie fundamentu drewnianego domu odbywa się pod warunkiem, że gleba jest stabilna. i np. w przypadku konieczności odbudowy budynku fundament jest lekko uszkodzony, ale nie wytrzyma dodatkowego obciążenia.
Zestaw prac wzmacniających podbudowę listwową:
- Wzdłuż obwodu podstawy wykopany jest rów.
- Powierzchnia jest oczyszczona z gleby i starej hydroizolacji.
- Otwory pod zbrojenie wierci się o 1 mm szerzej niż ich grubość.
- W otwory wbijane jest zbrojenie, które połączy stary i nowy fundament.
- Nowe wzmocnienie jest przyspawane do części stałej, tworząc wzmocniony pas, reszta wiązania wykonana jest za pomocą drutu.
- Deskowanie jest zamocowane.
- Szalunki wypełnia się betonem, który musi całkowicie stwardnieć.
- Trwa hydroizolacja nowego fundamentu.
- Wykonano.
Takie podejście odnawia fundament, obciążenie konstrukcji jest redystrybuowane z uwzględnieniem większej powierzchni nośnej, zwiększa się jej wytrzymałość i stabilność, a jej żywotność wydłuża się na dziesięciolecia.
Naprawa fundamentów listwowych
Jeżeli na powierzchni podłoża pojawią się pęknięcia, należy podjąć prace naprawcze.
Jeżeli zostanie wykryte pojedyncze pęknięcie (najwyraźniej w tym miejscu są łączone sieci), wówczas wykonywany jest szereg prac, jak przy wzmacnianiu fundamentu, tylko lokalnie.
W przypadku kilku pęknięć konieczne jest zrozumienie przyczyn, które mogą być następujące:
- ziemia opadła pod budynkiem;
- rama wzmacniająca nie została ukończona;
- obciążenia fundamentu zostały błędnie obliczone;
- fundament jest wykonany z niewłaściwego gatunku betonu;
- nie ma przelewów;
- W pobliżu fundamentu znajduje się drenaż.
W takim przypadku musisz ustalić, czy pęknięcia rosną - odbywa się to za pomocą sygnalizatorów. Jeśli nie wzrosną, pęknięcia zostaną po prostu uszczelnione, w przeciwnym razie wymagane będą poważniejsze prace naprawcze.
Baza podkładu przypomina plastelinę
Miękkość i plastyczność materiału bazowego wykazuje wysoki procent gliny i niski procent cementu. Jedynym rozwiązaniem jest przeróbka bazy.
Zrzucanie podkładu listwowego
Może być kilka powodów:
- zastosowano bardzo płynny beton;
- prace budowlane prowadzono w okresie zimowym przy użyciu mieszanki betonowej bez dodatków przeciwmrozowych;
- Do mieszanki dodaje się glinę, tworzą się w niej pory, zbierając wodę, a następnie zamrażanie i rozmrażanie zniszczy beton.
Ważne jest, aby naprawy przeprowadzać w odpowiednim czasie, aby zapobiec zniszczeniom, w przeciwnym razie w przypadku poważnych uszkodzeń jedyną opcją pozostaje całkowite powtórzenie.
Etapy naprawy fundamentów
Największy kompleks prac budowlanych należy wykonać przy całkowitej wymianie fundamentu lub jego przebudowie.
Technologia wykonania pracy jest następująca:
- aby zmniejszyć obciążenie fundamentu, budynek jest całkowicie uwolniony, w tym, jeśli to możliwe, podłoga i piec;
- Na podstawie obliczenia ciężaru budynku wybiera się podnośnik lub, jeśli to konieczne, kilka;
Rada. Lekką konstrukcję można wznieść za pomocą drewna ułożonego w jej narożnikach i opartego na kłodzie. Za pomocą dźwigni naciśnięcie belki podnosi budynek.
- rowy wykopuje się wokół całego fundamentu lub tylko w miejscach, w których dom wymaga podniesienia;
- Podnośniki instaluje się w niezawodnych, stabilnych miejscach, umieszcza się je pod przeciwległymi ścianami (w przypadku całkowitego podniesienia konstrukcji);
- ostrożnie, płynnie, powoli konstrukcja wznosi się; aby naprawić konstrukcję w tym stanie, między domem a płytą fundamentową wkłada się kliny w odstępach 15-20 cm i to samo powtarza się z pozostałymi dwoma przeciwległymi stronami.
Gdy zajdzie potrzeba podniesienia całego domu, największemu obciążeniu zostaną dolne korony i dlatego najpierw dokręca się je stalową obręczą lub wypchuje deski.
Rada. Nie można od razu podnieść ściany wysoko, ponieważ kłody mogą się przesunąć i uszkodzić więzadła.
Jeśli fundament zostanie przywrócony, ściany zostaną podniesione o co najmniej 50 cm, aby przymocować je w stanie podniesionym, stosuje się bloki betonowe, które wytrzymają ciężar konstrukcji, pod nimi umieszcza się duże deski, aby zapobiec zapadaniu się bloków Ziemia. Następnie możesz naprawić fundament.
Na ostatnim etapie naprawy podłoża, po wykonaniu siatki ze zbrojenia, konieczne jest wykonanie szalunku. Wewnątrz szalunku ze skrawków rur wykonać wpusty komunikacyjne i miejsca do montażu podnośników.
Podpiera się ściany szalunkowe i wylewa beton. Wszystkie prace należy zakończyć w ciągu jednego dnia, a po całkowitym stwardnieniu mieszanki betonowej konstrukcję można przywrócić na swoje miejsce.
