Przebudowa mieszkania 3-pokojowego w domu panelowym. Treshka z dołączoną loggią: projekt Valentiny Ivlevy i Michaiła Dultseva

Właściciele tego mieszkania w nowym budynku chcieli powiększyć salon, łącząc go z kuchnią i dużą loggią, jednak po wyburzeniu ścian byli zagubieni, nie wiedząc, co dalej. I zwrócili się o pomoc do profesjonalistów – Valentiny Ivlevy i Michaiła Dultseva.

• 1 z 1

Na zdjęciu:

Dzięki dodaniu loggi salon zamienił się w pełnoprawną, wielofunkcyjną strefę dla gości.

Informacje o apartamencie: 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 90 mkw. m na 16. piętrze kompleksu mieszkalnego Cosmos w Jekaterynburgu.

Właściciele apartamentów: małżeństwo z dzieckiem.

Życzenia klienta: dobudowa loggii i powiększenie części dla gości.

Rzut mieszkania 3 pokojowego po remoncie.

Właściciele 90-metrowego mieszkania w nowym budynku w Jekaterynburgu postanowili powiększyć je jeszcze bardziej i połączyć przestrzeń dzienną z ogromną 20-metrową loggią. Przebudowa 3-pokojowego mieszkania rozpoczęła się jeszcze przed interwencją architektów, jednak właściciele nie wiedzieli, jak zagospodarować przestrzeń powstałą po wyburzeniu ściany pomiędzy kuchnią a salonem, więc zaprosili profesjonalistę.

Dokonano tego w porę, gdyż okazało się, że po rozbiórce muru konieczne było wzmocnienie górnej belki. Aby to zrobić, pośrodku otworu zainstalowano kolumnę i wyłożono ją lustrami - ta technika pozwoliła z powodzeniem zintegrować kolumnę z wnętrzem.

Remontując i urządzając 3-pokojowe mieszkanie, wzięto pod uwagę opinie zarówno rodziców, jak i ich 8-letniej córki, która sama wybrała wszystkie kolory do swojego pokoju. W rezultacie, dzięki połączeniu odcieni soczystej zieleni, delikatnej jasnozielonej i jasnego beżu, pokój dziewczynki okazał się bardzo wesoły. Rodzice woleli spokojniejsze odcienie – wenge i beż, reszta mieszkania została zaprojektowana w tej samej tonacji. Główna sypialnia na życzenie głowy rodziny została urządzona w stylu japońskim.

Skomentuj na FB Skomentuj na VK

Również w tym dziale

To mieszkanie jest odpowiednie zarówno dla młodej dziewczyny o dziarskim charakterze, jak i małżeństwa z dziećmi. W tym wnętrzu każdy znajdzie coś wyjątkowego dla siebie.

Klientami są nowoczesne, młode, bystre i pogodne małżeństwo z małą córeczką. A wnętrze okazało się odpowiednie: dużo powietrza, światła i przestrzeni, ale jednocześnie jasne i zwięzłe.

Projekt projektowy mieszkania w stalinowskiej kamienicy dla małżeństwa, które wkrótce spodziewa się nowego mieszkania. Młodzi ludzie w wolnym czasie lubią oglądać filmy, a mąż czasami gra w gry wideo.

To moskiewskie mieszkanie o powierzchni 50 m2 zostało zaprojektowane przez projektantów pracowni Geometrium. Klienci woleli nowoczesne wnętrza z dyskretnymi motywami stylu skandynawskiego, minimalizmu i loftu.

Skandynawski styl wnętrz uosabiają jasne kolory, naturalne materiały i meble o prostych kształtach. Całość utrzymana jest w niebieskich i żółtych akcentach.

We wnętrzach z pracowni projektowej Geometrium styl skandynawski został zaprezentowany w nowoczesnym wyrazie: przestrzeń jest wygodna i funkcjonalna, klasyczną zimną paletę ociepla naturalne drewno.

W lakonicznym wnętrzu tego mieszkania dominuje styl skandynawski, który przyciąga współczesnych mieszkańców metropolii, emanując niezwykłą naturalnością, prostotą i lekkością.

Praktyczni klienci chcieli cieszyć się maksymalną swobodą bez żadnych ograniczeń przestrzennych i zakłóceń. Projektantowi udało się osiągnąć swój cel i odświeżyć atmosferę.

Rośliny we wnętrzu mieszkania podkreślają bliskość natury, buddyjską powściągliwość, harmonię i lekkość. W tym samym duchu opracowano kolorystykę, wykorzystano wyłącznie naturalne materiały.

Mieszkanie 3d z dwiema sypialniami, gabinetem i salonem. Zielona ściana jest zarówno elementem dekoracyjnym, jak i elementem oddzielającym przestrzeń publiczną od prywatnej mieszkania w centrum Moskwy.

Jeśli nie ma miejsca na „mówiące” meble, nastrój we wnętrzu można stworzyć za pomocą koloru, światła i odpowiedniego rozplanowania. Uczymy się od projektantów studia Odnushechka.

Goście tego apartamentu nawet nie podejrzewają, że jego jasne, energetyczne wnętrze w nowoczesnym stylu faktycznie zostało wykonane według wszelkich zasad starożytnej indyjskiej nauki Wastu.

Afrykański styl we wnętrzu wygląda zdecydowanie jasno, bogato i oryginalnie. Jaka to przyjemność cieszyć się tym kolorowym projektem, stworzonym dla bardzo odważnych klientów.

Jak racjonalnie wykorzystać ograniczoną liczbę metrów kwadratowych? Projektantka Svetlana Krasnova zaryzykowała i zaaranżowała pokój dziecięcy w kuchni, przenosząc kuchnię do przestronnego korytarza.

Zwiększenie liczby pokoi często nie jest kaprysem właścicieli domów, ale istotną koniecznością. Na przykład narodziny dziecka wymagają przydzielenia osobnego pokoju dla pełnego wzrostu i rozwoju dziecka.

Ten projekt jest wspaniałą demonstracją lakonicznego nowoczesnego stylu. Jasne wykończenie stanowi doskonałe tło dla nowoczesnych mebli.

Projektanci zamienili małe jednopokojowe mieszkanie w pełnoprawne mieszkanie „trzy ruble”, w którym każdy członek rodziny ma swoje miejsce do pracy i wypoczynku.

Jakie wnętrze sprawdzi się najlepiej w mieszkaniu z panoramicznymi przeszkleniami? Projektantka Elena Tsybyrnak uważa, że ​​wnętrze należy połączyć z widokiem za oknem.

1. Jeśli otrzymałeś grzywnę i nakaz, a nie zastosowałeś się do wymogów organów regulacyjnych, możesz zostać eksmitowany, a samo mieszkanie z niezatwierdzoną przebudową zostanie wystawione na publiczną aukcję.
2. Pilnie musisz sprywatyzować swoje mieszkanie, ale przy nieskoordynowanej przebudowie prywatyzacja jest niemożliwa.
3. Ocena bezpieczeństwa planowanych prac przebudowy.
4. Planujesz zaciągnąć pożyczkę zabezpieczoną nieruchomością, ale ze względu na niezatwierdzoną przebudowę bank odmawia wydania środków, ponieważ mieszkanie lub lokal uważa się za niepłynne.
5. Obniżka kosztu mieszkania z nieskoordynowaną przebudową przy sprzedaży jest o 20% niższa niż w przypadku podobnego mieszkania bez przebudowy.
6. Sprzedając nieruchomość z kredytem hipotecznym, bank odmawia inwestycji w nieruchomość z niezatwierdzoną przebudową.

Opis domu

Rozwiązanie planistyczne	Budynki mieszkalne panelowe o rzędzie czteromieszkaniowym i sekcjach obrotowych ośmiomieszkaniowych z mieszkaniami 1,2,3,4-pokojowymi
Liczba kondygnacji	17 pięter
Wysokość pomieszczeń mieszkalnych	2,64 m
Budynki techniczne	Podziemia techniczne i poddasze techniczne do umieszczenia mediów
Windy	Pasażer o ładowności 400 kg i pasażer-towar o ładowności 630 kg
Rozwiązanie projektowe	System ścienny. Ściany zewnętrzne to płyty z betonu ekspandowanego o grubości ścianki 350 mm. Wewnętrzne ściany nośne to płyty żelbetowe o grubości 140, 180 mm. Przegrody wykonane są z betonu gipsowego o grubości 80 mm. Podłogi – płyty żelbetowe o grubości 140 mm
Ogrzewanie	Woda Centralna
Wentylacja	Wyciąg naturalny, poprzez centrale wentylacyjne w łazience i kuchni
Zaopatrzenie w wodę	Woda zimna i ciepła z sieci miejskiej
Inny	Zsyp śmieci z zaworami załadunkowymi na każdym piętrze

Rozmieszczenie mieszkań w przekroju

Ceny za zgodę na przebudowę domu serii P-3

Przebudowa domu serii P-3	Cena do zatwierdzenia			Zapytanie o indywidualną kalkulację
	Projekt i raport techniczny	Uzyskanie pozwolenia	Otrzymanie ustawy, WIT i wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego
Przebudowa mieszkania bez naruszania konstrukcji nośnych	od 20 000 rub.	od 30 000 rub.	od 60 000 rub.
Przebudowa lokali niemieszkalnych bez wpływu na konstrukcje nośne	od 40 000 rub.	od 100 000 rub.	od 100 000 rub.
Przebudowa mieszkania z otworem w ścianie nośnej	od 100 000 rub.	od 60 000 rub.	od 60 000 rub.
Przebudowa lokalu niemieszkalnego z otworem w ścianie nośnej	od 120 000 rub.	od 100 000 rub.	od 100 000 rub.

Układ mieszkania dwupokojowego

Opcje przebudowy trzypokojowego mieszkania w budynku serii P-3

Opcje przebudowy czteropokojowego mieszkania w budynku serii P-3

Dokumenty regulacyjne dotyczące zatwierdzenia przebudowy w Moskwie.

• Wydawanie zgody na przebudowę lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym reguluje dekret rządu moskiewskiego nr 508, przyjęty w grudniu 2011 r. (ostatnie wydanie - PPM nr 1104 z dnia 29 grudnia 2017 r.), który wprowadził duża ilość zmian w tym obszarze.

Jest to złożony akt prawny dla prawników, nie mówiąc już o zwykłych śmiertelnikach. Ale najważniejsze jest to, że w ramach tej uchwały istnieje praktyka wydawania zezwoleń i zalecamy, aby polegać na osobach, które mają duże doświadczenie i zgromadzoną wiedzę w zakresie zezwoleń.

• Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej.
• Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.

Wszystkie dokumenty regulacyjne związane z przebudową

Koordynacja oddzielnego urządzenia wejściowego w domu serii P-3

Zgoda na montaż osobnego wejścia wymagana jest przy przebudowie lokalu mieszkalnego na niemieszkalny, a także przy montażu dodatkowego wyjścia awaryjnego. Proces ten jest uważany za jeden z najtrudniejszych do koordynowania, ponieważ w tym przypadku konieczne jest uzyskanie zgody wszystkich właścicieli budynku mieszkalnego na wykonanie takich prac. Ponadto w celu ustalenia możliwości wykonania osobnego wejścia przeprowadza się badanie, na podstawie którego specjaliści udzielają odpowiedzi na temat technicznej wykonalności/niemożliwości wykonania otworu w ścianie elewacyjnej. Na podstawie pozytywnej opinii technicznej prowadzone są prace projektowe polegające na budowie i wzmocnieniu nowo powstałego otworu.

Szczegółowe informacje na temat dopasowania oddzielnego urządzenia wejściowego można znaleźć tutaj:

Niewielu naszych rodaków może dziś pochwalić się tym, że powierzchnia mieszkaniowa całkowicie ich satysfakcjonuje. Nawet ludzie, którzy mają szczęście kupić lub odziedziczyć przestronne trzypokojowe apartamenty w Moskwie, często myślą, że wiele rzeczy można zoptymalizować. Np. kuchnia może być za mała, korytarz za długi i ciemny i w ogóle nie zaszkodzi wynajęcie innego pokoju, który można przeznaczyć na biuro lub dodatkowy pokój dziecięcy.

Funkcjonalny układ 3-pokojowego mieszkania

No cóż, można po prostu siedzieć, żałować, a czasem ponarzekać przyjaciołom i znajomym, że mieszkanie Was nie satysfakcjonuje z wielu powodów. Możesz też po prostu spróbować coś zrobić. W tym przypadku przebudowa trzypokojowego mieszkania to jedyny sposób, aby zamienić standardowy pokój w dom swoich marzeń.

Oczywiście, zanim zaczniesz samodzielnie rysować rysunki lub skorzystasz z pomocy specjalistów, powinieneś zdecydować, co chcesz w rezultacie uzyskać.

Powiększyć kuchnię? Zmienić wygląd korytarza? Szukasz dodatkowej sypialni, którą można przydzielić rosnącemu dziecku lub starszym rodzicom, którzy zdecydują się zamieszkać z Tobą? Zastanów się dobrze, czy w ogóle warto zaczynać remont mieszkania? W końcu, gdy już zaczniesz, nie będziesz mógł przerwać w połowie. A praca może trwać wiele tygodni, a nawet miesięcy; będzie to naprawdę trudny test zarówno dla Twoich nerwów, jak i budżetu rodzinnego.

Kiedy już podejmiesz ostateczną decyzję, możesz zacząć planować. Oczywiście, jeśli cię na to stać, lepiej powierzyć pracę specjalistom. Przecież przebudowie mieszkania często towarzyszy przesuwanie, a nawet wyburzanie ścian.

wstępny plan 3-pokojowego mieszkania
możliwość przebudowy trzypokojowego mieszkania z wyburzeniem ścian korytarza

Tylko doświadczeni specjaliści będą w stanie uwzględnić wszystkie niuanse, zapewniając, że w rezultacie otrzymasz całkowicie bezpieczne i wygodne mieszkanie. Uwzględnią, które ściany w mieszkaniu są nośne (czyli z nimi należy pracować tylko w ostateczności), a które są samonośne. Pod uwagę brany będzie również materiał, z którego zbudowany jest dom.

Oczywiście mają plany różnych domów ze wszystkimi cechami: grubością ścian, obciążeniami stałymi, konstrukcjami nośnymi i tak dalej. Dzięki temu będą w stanie wykonać wszystkie prace z najwyższą możliwą jakością, niezależnie od tego, w jakim budynku znajduje się Twoje mieszkanie - seria 83 czy seria 137.

układ mieszkania trzypokojowego w domach serii 137

Przenoszenie lub wyburzanie głównych ścian to bardzo ważny proces. Można to przeprowadzić dopiero po uzyskaniu zgody odpowiednich władz.

Zdecydowanie lepiej tę pracę pozostawić specjalistom. Tak, będziesz musiał zapłacić za ich pomoc. Ale w rezultacie niezbędne dokumenty zostaną zebrane w ciągu kilku dni. W przeciwnym razie proces ich gromadzenia może przeciągnąć się przez kilka tygodni, a nawet miesięcy. Pracownicy urzędu będą Cię odsyłać z jednego urzędu do drugiego, żądając coraz większej liczby zaświadczeń i zezwoleń. Ci, którzy przeszli tę procedurę, pamiętają ją tylko w koszmarach.

Przeczytaj także

Układ mieszkań czteropokojowych

Możesz wybrać projekt, który Ci odpowiada:

1. Projekt standardowy. Ma stosunkowo niską cenę. Jednak nie zawsze może w pełni zaspokoić wymagania właściciela mieszkania, gdyż powstał na zlecenie innego klienta.
2. Unikalny projekt. Będzie Cię to sporo kosztować, ale tutaj będziesz wolny w swoich fantazjach. Twoje mieszkanie może zmienić się nie do poznania. Standardowe 3-pokojowe mieszkanie w pięciopiętrowym budynku z paneli można zamienić w luksusowy apartament spełniający wszystkie Twoje wymagania.

Którą opcję mam wybrać? Zdecyduj sam!

Jak prawidłowo zburzyć ścianę w mieszkaniu.

Zacznijmy od kuchni

Schematy są więc narysowane, a plany gotowe. Możesz zacząć pracować. Najczęściej w mieszkaniach trzypokojowych pokój przeznaczony na kuchnię podlega przebudowie. Rzeczywiście, po prostu nie jest w stanie sprostać wymaganiom wielu osób. Ale tutaj trzeba pilnie pracować, aby przygotować pyszny obiad dla całej rodziny. A podczas kolacji, zwłaszcza jeśli przy stole gromadzi się 5-6 osób, w kuchni robi się szczególnie tłoczno. Oznacza to, że musimy powiększyć lokal.

Jeśli wyjście na balkon znajduje się w kuchni, jak to zwykle bywa w domach serii 121, można uważać się za szczęściarza. To właśnie dzięki balkonowi można znacząco powiększyć kuchnię.

Tak, trzeba będzie go sprawnie oszklić, zaizolować, zamontować ogrzewanie i zdemontować drzwi wraz z ramą okienną, łączącą balkon z kuchnią.

Poza tym teraz korzystanie z balkonu nie będzie już tak wygodne, bo wychylając się przez okno, dość trudno jest dotrzeć do odległych lin. Jednak dodatkowe 2-3 metry kwadratowe do powierzchni kuchennej (standardowa powierzchnia kuchni to około 6-7 metrów kwadratowych) w pełni rekompensują wszelkie koszty i lekki dyskomfort.

Teraz masz dość przestronny pokój. Kuchenkę, lodówkę i szafki można przenieść na balkon: będzie tam główne miejsce pracy. Ale w samej kuchni możesz zainstalować duży stół, a nawet kuchenną sofę, ponieważ teraz będzie na to wystarczająco dużo miejsca.

Swoją drogą, jeśli między kuchnią a balkonem znajdował się szeroki, masywny betonowy parapet, który często spotyka się w domach serii 75, nie zawsze ma sens jego demontaż. Demontaż jest obarczony problemami: to trudne zadanie może zająć cały dzień.

standardowy układ mieszkań w budynkach serii 75

Dodatkowym kłopotem jest usuwanie gruzu budowlanego oraz dokładne wyrównywanie i maskowanie ścian. Dlatego wiele osób podejmuje bardzo udaną decyzję: wykorzystują parapet jako stół kuchenny. Można na nim zamontować niewielki blat i odpowiednio go udekorować lub po prostu przykryć zmywalną tapetą lub ceratą, aby nowy stolik harmonijnie prezentował się we wnętrzu pokoju.

Przeczytaj także

Układ kuchni połączonej z salonem

Warto jednak wziąć pod uwagę, że w większości przypadków ta ściana jest nośna. W niektórych przypadkach, na przykład w dziewięciopiętrowych budynkach z dużych paneli z serii 90, możesz w ogóle nie otrzymać pozwolenia na jakiekolwiek działania mające na celu zmianę i osłabienie tej ściany. Dlatego możesz dokonać jedynie niewielkiej kosmetycznej zmiany lokalu, aby dostosować go do swoich potrzeb, co pokazano bardziej szczegółowo na rysunku.

drobna przebudowa trzypokojowego mieszkania bez istotnych zmian w lokalizacji lokalu

Wystarczy rozbić tę konstrukcję, która dźwiga ciężar setek ton, aby cały dom po prostu się zawalił. To prawda, że ​​im wyższe jest mieszkanie, tym mniejsze będzie obciążenie ściany.

Dlatego na przebudowę mieszkania na 7-9 piętrze najłatwiej jest uzyskać pozwolenie. W innych przypadkach będziesz musiał poważnie ciężko pracować.

W każdym razie, jeśli wyburzysz ścianę nośną lub po prostu zrobisz w niej okno wewnętrzne, będziesz musiał zrekompensować nośność konstrukcji za pomocą metalowego profilu.

Wiele apartamentów nie może pochwalić się dogodnym układem pomieszczeń. Czasami zdarzają się przypadki, że żadnych trików projektowych czy napraw, na przykład wizualnego powiększenia powierzchni użytkowej za pomocą luster, nie można porównać z wyburzaniem ścian. Dlatego wielu dochodzi do wniosku, że przeprojektowane 3-pokojowe mieszkanie w Chruszczowie, którego lokalizacja nie zawsze jest dobra, wymaga zatem pewnych zmian, które sprawią, że będzie bardziej przytulne i wygodne.

Standardowe budynki zbudowane w czasach Chruszczowa stoją od ponad pół wieku i będą trwać tyle samo czasu. Jeśli budynek zostanie poddany remontowi, jego żywotność wydłuży się. Budynki Chruszczowa zostały wzniesione jako tymczasowe mieszkania o niskim poziomie komfortu, dlatego takie mieszkanie jest dość często poddawane przebudowie. Główne cechy jednoczące budynki Chruszczowa:

• bardzo niskie sufity;
• małe obszary obszarów mieszkalnych i niemieszkalnych;
• połączone łazienki;
• pokoje przejściowe;
• słaba izolacja cieplna i akustyczna.

Dużą zaletą jest to, że wewnętrzne przegrody w domu nie są nośne, co znacznie upraszcza proces przebudowy i napraw. W domu murowanym znajdują się konstrukcje nośne, które opierają się na wewnętrznych i zewnętrznych ścianach między mieszkaniami.

Typowy układ trzypokojowego mieszkania

Istnieje kilka opcji układu mieszkań 3-pokojowych w Chruszczowie:

• dwa z trzech pokoi są bardzo małe, jakby jeden z pokoi był podzielony na dwa;
• 2 duże sąsiadujące ze sobą pokoje i jeden mały oddzielny pokój;
• pomieszczenia mieszkalne są rozproszone po obu stronach domu;
• Istnieje możliwość całkowitego odizolowania wszystkich pomieszczeń od siebie.

Często w jednym z trzech pokoi znajduje się pomieszczenie do przechowywania. To tutaj najlepiej zaaranżować sypialnię, gdyż garderobę można zamienić w małą garderobę. W ten sposób możesz rozładować pomieszczenie i rozwiązać problem organizacji przestrzeni. Jeden z pokoi jest często projektowany jako salon, w którym cała rodzina może gromadzić się i przyjmować gości. Jeśli są dzieci, trzeci pokój zamienia się w pokój dziecięcy.

Niezbędna dokumentacja do zmiany układu

Przebudowa trzypokojowego domu Chruszczowa składa się z kilku etapów. W pierwszej kolejności powstaje projekt mieszkania, który zlecamy specjalistom. Takie rozwiązanie pozwoli uniknąć problemów na kolejnym etapie, kiedy projekt będzie musiał zostać zatwierdzony przez odpowiednie władze. Wybór schematu do zatwierdzenia będzie zależał od tego, jak złożona jest naprawa:

• zgodnie ze szkicem;
• zgodnie ze szkicem, z uwzględnieniem zmian w strukturach kapitałowych;
• zgodnie z projektem.

Będziesz musiał zebrać pakiet dokumentów, jeśli zmiana zostanie przeprowadzona zgodnie ze szkicem, zostanie to również odzwierciedlone na papierze. Mieszkanie trzypokojowe wyróżnia się tym, że posiada komórkę lokatorską, szafę wnękową oraz antresolę. Zanim więc zaczniesz pracować nad uzyskaniem wygodnego, przestronnego i bardzo wygodnego domu do zamieszkania, musisz uzyskać plan zmodyfikowanego projektu, poświadczony przez licencjonowany projekt odpowiedniej organizacji.

Typowe i niestandardowe opcje zmiany przestrzeni

Nie będzie możliwości faktycznej zmiany wymiarów mieszkania, ale można zwiększyć przestrzeń stosując niestandardowe rozwiązania. Istnieją dwie zasady reorganizacji przestrzeni:

• połączyć wszystkie pokoje, uzyskać apartament typu studio z określonym podziałem na strefy;
• częściowe połączenie pomieszczeń: kuchnia z salonem, łazienka z przedpokojem, balkon z sypialnią i tak dalej.

Tradycyjnie w takim domu kuchnia jest ciasna, dlatego posiadacze takiego mieszkania mają naturalną chęć połączenia jej z jakimś pomieszczeniem i powiększenia go. Typowa kuchnia to pomieszczenie o powierzchni 6 metrów kwadratowych, w kształcie prostokąta lub kwadratu.

Najkorzystniejszą opcją jest połączenie przestrzeni kuchennej z salonem. Stare drzwi są uszczelniane. Łazienka powiększa się dzięki wcześniejszemu przejściu do kuchni. Projekt ten jest naprawdę uważany za jeden z najbardziej udanych. Przecież pomiędzy obydwoma pokojami znajduje się również sąsiadująca strefa, którą można wykorzystać jako małą jadalnię.

W razie potrzeby do podziału przestrzeni stosuje się zdejmowane przesuwne przegrody. Narożne mieszkania 3-pokojowe są atrakcyjne ze względu na obecność dodatkowego okna, które umożliwia podzielenie jednego dużego pokoju na dwa z osobnym oknem w każdym z nich.

Kawalerka Pokój i balkon
Łazienka i toaleta
Kuchnia i balkon
Pokój dzienny z kuchnią

Remont łazienki i odizolowanie sąsiednich pomieszczeń

Demontaż łazienki pomoże zmienić sytuację, jeśli w jej miejsce zainstalujesz funkcjonalną kabinę prysznicową i pralkę, która zajmie wolną przestrzeń w kuchni. Można zwiększyć przestrzeń łącząc jeden z pokoi z balkonem. Jeśli nie naruszy to elewacji budynku, nie będzie problemów z akceptacją WIT. Możesz przenieść sprzęt AGD z kuchni na balkon lub urządzić tam przytulny kącik do picia herbaty lub biuro. Wcześniej balkon jest izolowany i dokonywane są naprawy.

Pokoje przylegające to tragedia, nawet na zdjęciach wyglądają okropnie. Powodują niedogodności, zwłaszcza gdy w mieszkaniu mieszka kilka osób. Poświęcając powierzchnię jednego z pomieszczeń, możesz rozwiązać ten problem w oryginalny sposób. Mały wąski korytarz prowadzi do końca mieszkania. W rezultacie po obu stronach długiego korytarza znajdują się drzwi do kuchni, łazienki i pokoi.

dekoracja ścienna

Przebudowa trzypokojowego Chruszczowa lub innego mieszkania zawsze oznacza przesunięcie lub wyburzenie ścian, co należy nie tylko zalegalizować, ale także wykonać starannie i sprawnie. Rozbiórka konstrukcji nośnych i nienośnych to bardzo ważny proces, który należy powierzyć specjalistom. Demontaż ceglanej ściany oddzielającej kuchnię od korytarza lub salonu jest uzasadniony tylko w przypadku krytycznego braku miejsca.

Często wystarczy wybić otwór i z wdziękiem go ozdobić. W ten sposób przestrzeń kuchni i salonu powiększy się wizualnie, co widać na zdjęciu. Jeśli jednak mieszkanie znajduje się w budynku z serii 90, ściana ta jest nośna, dlatego nie ma możliwości uzyskania pozwolenia na jej osłabienie.

Małe sztuczki:

• Efekt oddalenia od ścian dają jasne, zimne odcienie i drobne wzory. Przybliżą ścianę, wizualnie zmniejszą pomieszczenie ciemnymi, bogatymi i ciepłymi kolorami, dużymi wzorami;
• Tapeta w poziome paski „rozrywa” ściany.

Wybór wykładziny podłogowej

Szczególną uwagę należy zwrócić na podłogę. Często oryginalne podłogi w mieszkaniach Chruszczowa wykonane są z desek, których żywotność nie przekracza 20-30 lat. Dlatego podczas większych napraw i przebudów nie da się obejść bez usunięcia drewnianej wykładziny i jastrychu. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku pomieszczeń, w których planowane jest ułożenie laminatu lub linoleum. W pomieszczeniach, w których planowane jest zastosowanie płytek jako wykładziny podłogowej, wyrównywanie powierzchni nie jest konieczne.

Najlepszym wyborem podłogi do mieszkania 3-pokojowego są płytki. W przypadku, gdy z połączenia trzech pomieszczeń powstaje studio, istnieje potrzeba podziału na strefy. Jak widać na zdjęciu, wielopoziomowa podłoga z inną powłoką wygląda oryginalnie.Ściany pomalowane są na różne kolory, efektem jest przestronne, stylowo urządzone, wygodne i komfortowe mieszkanie. Ściany pomieszczenia niepracującego ozdobione są tynkiem dekoracyjnym.

Sufit

Główną zasadą przy projektowaniu sufitów jest brak wolumetrycznych opraw oświetleniowych, ale przyda się obecność lokalnego oświetlenia z kilku źródeł. Niski sufit podniesie się, jeśli użyjesz jasnego, błyszczącego rozciągania lub luster. Kilkupoziomowy sufit z płyt gipsowo-kartonowych sprawi, że pomieszczenie będzie wizualnie wyższe. Lekki sufit, ściany i podłoga nadadzą pomieszczeniu poczucie nieważkości, lekkości i dodatkowej przestrzeni.

Wybierając konstrukcje napinane lub z płyt gipsowo-kartonowych, należy dokładnie przemyśleć, ponieważ podczas montażu kradną kilka centymetrów. Dlatego w przypadku pomieszczeń o niskim suficie lepiej unikać takich opcji. Tutaj bardziej odpowiednia będzie tapeta i farba do wykończenia powierzchni sufitu, która, jeśli zostanie odpowiednio wybrana, może powiększyć przestrzeń i wizualnie podnieść sufit.

Wybór stylu wnętrza

Każdy styl ma określone wymagania przestrzenne. W przypadku małego mieszkania odpowiednią opcją byłby minimalizm. Masywna dekoracja w stylu antycznym i klasycznym jest tu nieodpowiednia. Eleganckie, kompaktowe, kontrastowe wnętrze, urządzone w stylu minimalistycznym, pozwoli maksymalnie efektywnie wykorzystać przestrzeń.

Główne cechy minimalizmu:

• jasny odcień - główny kolor tła (biały, kość słoniowa, piasek, beż);
• prostota konstrukcji i szczelność;
• podział przestrzeni na strefy funkcjonalne;
• maskowanie opraw oświetleniowych;
• maksymalne naturalne światło.

Minimalizm nie jest aż tak nudnym stylem, jeśli spojrzysz na zdjęcia i projekty, możesz się o tym przekonać. Mieszkanie to wyposażone jest w wielofunkcyjne meble, które można przekształcić. Mile widziane są szafki wiszące, kompaktowe szafki nocne i stoły rozkładane. Lepiej jest preferować meble zorientowane pionowo niż obszerne szafki. Do kuchni idealne są szafki sięgające od podłogi do sufitu. Elementy szklane i lustrzane dodadzą powietrza. Lepiej jest umieszczać meble w rogach, maksymalnie uwalniając środek pokoju. Przykłady prawidłowego rozmieszczenia mebli można zobaczyć w wyborze zdjęć.